Apuntes taller práctico

Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
TALLER PRÀCTIC
GESTIÓ PRÀCTICA DE LES NOVES ITEs
Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Índex
•
•
•
•
•
•
•
•
La nova ITE CAT. Què haig de saber?
Com obtenir una bona rendibilitat de l'encàrrec.
Preparació del pressupost.
Organització prèvia a la inspecció tècnica.
Inspecció tècnica.
Organització.
Reconeixement de sistemes constructius.
Reconeixement i classificació de deficiències.
Què fer en cas de....
Redacció del informe ITE.
Lliurament del informe ITE.
Programa de rehabilitació i feines derivades.
.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
¿QUÈ ÉS UNA ITE?
INSPECCIÓ:
Acció de: Examinar, reconèixer atentament. Examinar: Inquirir, investigar, escodrinyar amb diligència i cura quelcom.
TÈCNICA:
Conjunt de procediments i recursos de que es serveix una ciència o un art.
EDIFICI:
Construcció fixa, feta amb materials resistents, per l’habitació humana o per altres usos. Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
¿FINS ON ARRIBA LA ITE?
ABANS DE LA LLEI DE LES 3Rs.
“Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.”
INSPECCIÓ ORIENTADA ESSENCIALMENT A L’ESTUDI DE L’ESTAT DE CONSERVACIÓ DEL EDIFICO.
ESTAT ACTUAL
MANTENIMENT
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
¿FINS ON ARRIBA LA ITE?
DESPRÈS DE LA LLEI 3Rs.
AMPLIACIÓ DE L'ÀMBIT DE INSPECCIÓ EN:
ACCESSIBILITAT RD 1/2013, 29 DE NOVEMBRE data límit 4‐12‐2017
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
¿QUÈ ESTEM ESTUDIANT?
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
¿QUÈ ESTEM ESTUDIANT?
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
¿FINS ON ARRIBA LA ITE?
INSPECCIÓ REALITZADA POR MITJANS ORGANOLÈPTICS
•VEURE
•SENTIR
•OLORAR
•TOCAR
•GUST…
AMB ELS
5
SENTITS
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
•IITE + Llibre de l’edifici.
•Edificis d’habitatges pluri i unifamiliars.
•Certificats d’aptitud: aptes, provisionals i cautelars. •Programa rehabilitació amb reserva pressupostaria.
•Web oficial.
•Llibre d’estil.
•Recomanacions millores eficiència energètica.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
LLIBRE DE L’EDIFICI
OBRA NOVA
OBRA EXISTENT
Mínim: ITE + Certificat d’aptitud
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
TIPUS D’EDIFICIS
PLURIFAMILIARS
UNIFAMILIARS NO AÏLLADES (1.50 m) ????
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
1. INFORME DE INSPECCIÓ TÈCNICA DE L’EDIFICI
La propietat
Si
Acceptació
El tècnic
No
Estudi previ
Estudi
Programació
Inspecció
Vista
d’inspecció
No
Def.
G o MG
No
Informe ITE
La propietat
Ajuntament
Comunicat
D’urgència
Si
Mesures
Cautelars
Si
Verificació:
Projecte
Execució
Pressupost
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
CERTIFICAT D’APTITUD
Llibre
de l’edifici
Informe ITE
No
Def.
MG o G
No
Si
Mesures
Cautelars
Verificades
Programa
Rehabilitació
Abans de 6 mesos
Si
Verificació
Deficiències
Cada any
Denegació
Certificat
Aptitud
Def.
I
Programa
Rehabilitació
Abans de 12 mesos
Si
No
Def.
ll
Certificat
Aptitud
6 anys
Verificació
Deficiències
Cada 2 anys
No
Certificat
Aptitud
10 anys
Certificat
Aptitud
3 anys
Si
Programa
Rehabilitació
Abans de 12 mesos
Certificat
Aptitud
10 anys
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
2. PROGRAMA DE REHABILITACIÓ
La propietat
Si
Acceptació
Informe ITE
No
Info.
suficient
Si
Estudis
mínims
necessaris
Programa
de
Rehabilitació
Projecte
Execució
El tècnic
No
Estudi
Estudi previ
Pressupost
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
3. INFORME DE VERIFICACIÓ
La propietat
Acceptació
El tècnic
No
Si
Programació
Inspecció
Vista
d’inspecció
I
Dif. inicial
G o MG
Estudi
Estudi previ ITE
Pressupost
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
INFORME DE VERIFICACIÓ
AMB PRÈVIES DEFICIÈNCIES GREUS O MOLT GREUS
Dif. inicial
G o MG
No
Mesures
Cautelars
existents
Si
No
No
Son
necessàries
Si
Comunicat
D’urgència
Verificació:
Projecte
Execució
Informe verificació
Correctes
La propietat
Ajuntament
Si
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
INFORME DE VERIFICACIÓ
AMB DEFICIÈNCIES PRÈVIES IMPORTANTS
Dif. inicial
I
No
Re
classificació
G o MG
No
Informe verificació
La propietat
Ajuntament
Comunicat
D’urgència
Si
Mesures
Cautelars
Si
Verificació:
Projecte
Execució
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
4. LLIBRE DE L’EDIFICI
La propietat
Si
Acceptació
Llibre
De l’edifici
Arxiu documental
Instruccions
D’us i manteniment
El tècnic
No
Estudi
Estudi previ
Pressupost
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
IITE cat Decret 67/2015
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
RECOLLIDA DE INFORMACIÓ
DUES POSSIBILITATS D’OBTENCIÓ DE INFORMACIÓ
VERIFICANT
Obtenen la informació de forma organolèptica o per assaig. SUPOSANT
Deduir la informació (característiques, deficiències, etc.) por descartar de lo improbable o impossible, por coherència constructiva, por tipologia i època de construcció, etc.
RECOLZAMENT DE INFORMACIÓ
DOCUMENTAL
A ser possible verificar informació.
VERBAL
Saber escoltar (escolta activa).
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
NORMALMENT ELS ELEMENTS ESTAN OCULTS
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
DEFICIÈNCIES APARENTES I LA SEVA CLASSIFICACIÓ
LLEU: FISSURACIÓ BIGUETA ‐ REVOLTÓ
IMPORTANT: CORROSIÓ SUPERFICIAL GENERALITZADA
GREU: PÈRDUA SUBSTANCIAL DE SECCIÓ D’ARMAT
MOLT GREU: TRENCAMENT D’ARMATS
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
CLASSIFICACIÓ DE DEFICIÈNCIES ALTRA E3
Deficiències molt lleus: són aquelles que fan necessària la realització de treballs de
manteniment preventiu per evitar el seu agreujament, així com que puguin provocar l’aparició de
noves deficiències.
Deficiències lleus: són aquelles que fan necessària la realització de treballs de manteniment
corrector per evitar el seu agreujament, així com que puguin provocar l’aparició de noves
deficiències.
Deficiències importants: són les que, tot i no representar en un principi un risc imminent ni
per a l’estabilitat de l’edifici ni per a la seguretat de les persones, n’afecten la salubritat i
funcionalitat, en haver-se constatat un procés gradual de pèrdua de les prestacions bàsiques
originàries, que fa necessària una intervenció correctora que no pot quedar relegada a treballs de
manteniment.
Deficiències greus: són les que, per la seva incidència, representen un risc imminent per a
l’estabilitat o la seguretat de determinats elements de l’edifici o greus problemes de
salubritat, que pressuposin un risc per a la seguretat de les persones o béns, i que requereixen en
una primera fase l’adopció de mesures cautelars i en una segona fase l’execució de les obres per
a l’esmena d’aquestes deficiències.
Deficiències molt greus: són les que, pel seu abast i gravetat, representen un risc imminent i
generalitzat per a l’estabilitat de l’edifici i la seguretat de les persones i béns, i requereixen
una intervenció immediata consistent en el desallotjament de l’edifici o l’adopció d’altres mesures
de caràcter urgent i cautelar, que poden incloure l’execució d’obres o, en el seu cas, la
declaració de ruïna de l’edifici.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
DEFICIÈNCIES: FISSURACIÓ BIGUETA-REVOLTÓ
CLASSIFICACIÓ: LLEU
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
CLASSIFICACIÓ: LLEU
Deficiències lleus: són aquelles que fan necessària la realització de treballs de manteniment corrector per evitar el seu agreujament, així com que puguin provocar l’aparició de noves deficiències.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
DEFICIÈNCIES: CORROSIÓ SUPERFICIAL GENERALITZADA
CLASSIFICACIÓ: IMPORTANT
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
CLASSIFICACIÓ: IMPORTANT
Deficiències importants: són les que, tot i no representar en un principi un risc imminent ni per a l’estabilitat de l’edifici ni per a la seguretat de les persones, n’afecten la salubritat i funcionalitat, en haver‐se constatat un procés gradual de pèrdua de les prestacions bàsiques originàries, que fa necessària una intervenció correctora que no pot quedar relegada a treballs de manteniment.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
DEFICIÈNCIES: PÈRDUA SUBSTANCIAL DE SECCIÓ D’ARMAT
CLASSIFICACIÓ: GREU
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
CLASSIFICACIÓ: GREU
Deficiències greus: són les que, per la seva incidència, representen un risc imminent per a l’estabilitat o la seguretat de determinats elements de l’edifici o greus problemes de salubritat, que pressuposin un risc per a la seguretat de les persones o béns, i que requereixen en una primera fase l’adopció de mesures cautelars i en una segona fase l’execució de les obres per a l’esmena d’aquestes deficiències.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
DEFICIÈNCIES: TRENCAMENT D’ARMATS
CLASSIFICACIÓ: MOLT GREU
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
DEFICIÈNCIES
CLASSIFICACIÓ: MOLT GREU
Deficiències molt greus: són les que, pel seu abast i gravetat, representen un risc imminent i generalitzat per a l’estabilitat de l’edifici i la seguretat de les persones i béns, i requereixen una intervenció immediata consistent en el desallotjament de l’edifici o l’adopció d’altres mesures de caràcter urgent i cautelar, que poden incloure l’execució d’obres o, en el seu cas, la declaració de ruïna de l’edifici.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
EL QUE L’ULL NO VEU
DEFICIÈNCIES DE DURABILITAT
CARBONATACIÓ FORMIGÓ
CORROSIÓ D’ARMATS LLEUS EN FORMIGONS
POROSITAT FORMIGONS
PODRIMENTS FUSTA
TERMITES FUSTA
CORROSIÓ BIGUETES METÀL∙LIQUES D’ALA ESTRETA
MÉS…. TOTS ELS ELEMENTS OCULTS…
REVESTIMENTS, FALSOS SOSTRES, SOTERRATS, ETC
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
EL QUE L’ULL NO VEU
DEFICIÈNCIES TENSIONALS
ELEMENTS COMPRIMITS INESTABILITATS
ELEMENTS A FLEXIÓ SIMPLE. TALLANTS I RASANTS
ETC…
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
MÉS ENLLÀ DE LA ITE
PROGRAMA DE REHABILITACIÓ
DOCUMENT DE SÍNTESIS CONSENSUAT ENTRE LA PROPIETAT I ELS TÈCNICS CONSISTENT EN:
PROGRAMACIÓ DE LES INTERVENCIONS NECESSÀRIES PARA ASSOLIR LAS EXIGÈNCIES MÍNIMES DE SEGURITAT, DURABILITAT, SALUBRITAT, ACCESSIBILITAT, EFICIÈNCIA ENERGÈTICA, ETC… ACORD AMB LES CIRCUMSTÀNCIES REALS DE L’EDIFICI I LA PROPIETAT. ES NATURAL PENSAR QUE EN MOLTS CASOS L’ESTUDI DE LA ITE NO SERÀ
SUFICIENT I S’HAURÀ DE PROFUNDITZAR MÉS EN LA DIAGNOSIS.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
MÉS ENLLÀ DE LA ITE. LA ITE‐ACE
AMPLIACIÓ – CONEIXEMENTS – ESTRUCTURALS
•Inspecció orientada a l’estructura.
•Ull entrenat (especialistes).
•Comprovacións qualitativa d’estabilitat global i elements singlares.
•Comprovacións quantitativa de elements portants principals i sostres.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Rendibilitzar els encàrrecs
Competitivitat vs Rendibilitat
El tècnic és compromet a intentar trobar la veritat, no a trobar-la.
Estudi de mercat: Buscar on està el nostre VALOR
Estudi d’eines de producció: Sistematitzar
Llenyater afila la serra....
No regalar per endavant, descomptar a futur...
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Rendibilitzar els encàrrecs
•
TAXES
Diners per cobrir costos.... No és pretén obtenir
beneficis....
EL CLIENT NO TE CAP INTERÈS ESPECIAL FORA
DE COMPLIR AMB LES OBLIGACIONS AL MENOR
COST POSSIBLE.
Buscar la màxima productivitat amb els menors
costos.
•
HONORARIS
“Diners” a canvi de serveis d’un professional lliberal.
Honoraris = Taxes + contingències+ benefici.
EL CLIENT HA DE PERCEBRE UN VALOR AFEGIT.
Donar qualitat en el producte i el servei.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•DESGLOSSAMENT DE TREBALLS INCLOSOS I EXCLOSOS
•CRITERIS DE PROSPECCIÓ
•ORGANITZACIÓ VISITA D’INSPECCIÓ
•LÍMITS DE LA INSPECCIÓ
•DADES INSUFICIENTS
•EXCLOSOS
•LLIURAMENTS
•FORMES DE PAGAMENT
•ACCEPTACIÓ ENCÀRREC
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•CRITERIS DE PROSPECCIÓ
Para la realización del ITE se tendrán que visitar todos los espacios comunes del
edificio, sin excepción. De las entidades (mínimo el 80% de ellas) aunque será
obligatorio visitar el 100% de las entidades que estén situadas bajo cubierta o
terraza, o situadas en los bajos-sótanos del edificio. Sin este requisito
difícilmente se obtendría el certificado de aptitud y lo denegarían. En caso de no
llegarse al mínimo necesario de visitas en las diferentes entidades, será necesario
realizar tantas visitas como sea necesario para poder alcanzar este valor mínimo de
entidades visitadas.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
ORGANITZACIÓ VISITA D’INSPECCIÓ
Se ha considerado que en un día se tienen que realizar todas las visitas, si se diese
el caso que se tuviese que volver a visitar se cobrarían 60€ más por visita. Es
obligatorio visitar (instrucciones Generalitat) todas las entidades que tengan
cubierta por encima y todas las el espacio de tiempo que se puede estar en cada
entidad.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•ORGANITZACIÓ VISITA D’INSPECCIÓ
Para la realización de la visita, la comunidad deberá avisar previamente a todos los
vecinos y/o inquilinos de los inmuebles la fecha y hora de la visita para que se pueda
organizar todo el proceso de visitas a las entidades. Deberá asistir junto con el
técnico una persona que sea representante de la comunidad para facilitar la
visita y presentación en cada entidad, lo que facilitará la agilidad en la visita y podrá
dar las explicaciones que precisen los propietarios y/o ocupantes. Previo a la visita se
concretará día y hora de visita en cada entidad para delimitar el espacio de tiempo
que se puede estar en cada entidad.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•LÍMITS DE LA INSPECCIÓ
La inspección es VISUAL, y se hace respecto de aquellos elementos del edificio a
los cuales se haya tenido acceso.
NO FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN detectar posibles vicios ocultos, ni prever
causas sobrevenidas.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•DADES INSUFICIENTS
Cuando los DATOS OBTENIDOS en la inspección visual, NO SEAN
SUFICIENTES para la calificación de las deficiencias detectadas, el técnico
encargado de la inspección, propondrá a la Comunidad de Propietarios del
Inmueble, realizar diagnosis del elemento o elementos constructivos afectados, y
también las pruebas que considere necesarias, que correrán a cargo de la
Comunidad, tanto las pruebas, mano de obra…, como de los honorarios técnicos
que devengan.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•EXCLOSOS
NO FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN detectar posibles vicios ocultos, ni prever
causas sobrevenidas.
Cuando los DATOS OBTENIDOS en la inspección visual, NO SEAN SUFICIENTES
para la calificación de las deficiencias detectadas, el técnico encargado de la
inspección, propondrá a la Comunidad de Propietarios del Inmueble, realizar
diagnosis del elemento o elementos constructivos afectados, y también las
pruebas que considere necesarias, que correrán a cargo de la Comunidad, tanto las
pruebas, mano de obra…, como de los honorarios técnicos que devengan.
No está considerado en el presente presupuesto las inspecciones de verificación y/o
revisión bianuales o inferiores al año que establece la normativa si el edificio presenta
patologías importantes, grabes o muy grabes.
No está considerado en el presente presupuesto la realización del programa de
rehabilitación obligatorio en caso de existir deficiencias leves o importantes (12
meses), grabes o muy grabes (6 meses), donde la comunidad tiene un periodos de
12 a 6 meses dependiendo de las deficiencias para confeccionarlo, aprobarlo y
prever las provisiones de fondos para la realización de las obras, según establece la
normativa.
No están incluidas las obras y direcciones técnicas con o sin proyecto que se
precisen para subsanar las deficiencias que presente el edificio, sean diferidas en el
tiempo como medidas cautelares por situaciones de riesgo.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•LLIURAMENTS
Una vez confeccionada la ITE se le hará entrega a la Comunidad de
Propietarios, Persona física o Propiedad Vertical, según el caso, de la copia del
ITE y documento pdf de la misma, así como las indicaciones para que
comuniquen a la Generalitat de que el ITE está realizado (requisito que
determina la normativa que sean los propietarios o persona que deleguen,
quien comunique a la Generalitat la existencia de la misma). El periodo máximo
para la comunicación a la Generalitat es de 4 meses a contar desde el
momento de la firma electrónica que presenta la ITE, plazo máximo que se les
comunicará en el momento de la entrega del documento ITE, pasado este plazo
la ITE quedará sin efecto como si no se hubiese realizado.
Para a más información
http://www.arquitecnic.net/es/Inspeccio%20tecnica%20edificis/inspeccion.htm
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•FORMES DE PAGAMENT
Forma de pago:
Aceptación del presupuesto realizar el ingreso del 100% a: XXX-XXXX-XXXXX. O en
el momento de realizar la visita al inmueble. El ingreso del presupuesto significa la
aceptación del presupuesto y sus condiciones por parte de la comunidad de
propietarios.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
•ACCEPTACIÓ ENCÀRREC
Aceptación Clienta/e XXXXXXXXXXXXXXXX
Esperando sea de su interés y se ajuste a sus necesidades
Pere Pérez Pérez
núm. colegiado 7606 de COAC / CAATEEB
Núm. Asociado 68 de ACE
Arquitecto,ArquitectoTécnico e Ingeniero de Edificación
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Rendibilitzar els encàrrecs
EL MERCAT POTENCIAL DE LES NOVES ITEs
•Més de 150.000 edificis han de passar l’ITE en els propers dos anys.
•82.500 BCN (55%) (18.000 A i AT) 4.58 / tècnic (20%) 23 ITEs (1.05 al més)
•25.500 TRG (17%) (1.500 A i AT) 17 / tècnic (20%) 84 ITEs (3.82 al més)
•15.000 LLE (10%) (1.000 A i AT) 15 / tècnic (20%) 76 ITEs (3.45 al mes)
•27.000 GIR (18%) (2.000 A i AT) 13.5 / tècnic (20%) 67 ITEs (3.05 al més)
•Programa de rehabilitació (estudis previs)
•Informes de verificació
•Projecte d’intervenció
•Direcció d’obra
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Rendibilitzar els encàrrecs
ESTRATÈGIA
•Per cada X ITEs 1 Programa de rehabilitació.
•Per cada X Programa de rehabilitació 1 projecte.
•Per cada X projecte 1 direcció d’obra.
Quantes més ITEs majors possibilitats.
No regalar per endavant !!!
Si et volen per “barato”, quan vulguis pujar els honoraris ja no et voldran.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Rendibilitzar els encàrrecs
ESTRATÈGIA
•Augmentar la competitivitat
•¿CÓM?
•Fet àgil la feina sense valor afegir reduint així costos.
•Augmentant la qualitat i re aprofitament de la feina sense esforç afegit.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Inspeccions tècniques
•
•
•
•
Preparació:
– Organitzativa
– Tècnica
Realització. Maletí del diagnostidador.
Evitar tenir que tornar....
Mesures cautelars !!!!
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Redacció dels informes
•
•
Classificació correcte de deficiències.
No tots els potencials receptors dels informes son ben intencionats !!!
•
CCC Clar, Concret i Concís.
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Feines derivades
•
•
•
•
•
•
•
Nota tècnica
ITE (conservació, manteniment, accessibilitat, eficiència energètica.)
Programa de rehabilitació
Informes de verificació
Diagnosi
Projecte
Direcció d’obra
•
Tècnic de capçalera
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
El mercat de la rehabilitació s’ha enfortit per quedar-se.
FINS ARA
Editors de text evolucionats.
ALTRA E3
Sistema relacional integrat
Automatització de formulares.
CAD
BIM
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
Com rendibilitzar els informes tècnics (Decret 67/2015)
MOLTES GRACIES