RESCISION DE CONTRATO. Según el artículo 1434 del Código

364018. . Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo XXX, Pág. 200.
RESCISION DE CONTRATO. Según el artículo 1434 del Código Civil del Distrito Federal,
en las obligaciones recíprocas ninguno de los contratantes incurre en mora, si el otro no
cumple o no se allana a cumplir debidamente la obligación que le corresponde; pero este
precepto debe entenderse en términos hábiles, ya que existen dos obligaciones correlativas, y
cuando una parte no cumple, sería hasta ilógico exigir que la otra parte cumpliera
exactamente todo aquello a que estuviera obligada, para poder exigir la rescisión; pues
cuando existe una falta de cumplimiento por ambas partes, debe estudiarse, ante todo, cuál es
el origen de esa falta. Así, si se trata de una compraventa, en la cual han sido otorgados
documentos de crédito a favor de la parte vendedora y esos documentos son los
representativos del precio mismo, no aparece, desde luego, que los compradores no se allanen
a cumplir, cubriendo esos documentos, si retienen simplemente su importe, porque la otra
parte no cumpla con sus obligaciones, pues en todos los contratos existe, a no dudarlo, cierta
graduación en el cumplimiento de las obligaciones mismas, que debe tenerse en
consideración para determinar el incumplimiento de ellas. Es cierto que en los contratos de
compraventa de bienes muebles, uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa y el
otro a pagar un precio cierto y en dinero, las cuales entregas, en términos abstractos, deben
ser simultáneas; pero la materia principal de esa obligación, es la cosa vendida y a ella se
refiere el precio que se conviene; lo principal es, por tanto, la cosa que se vende, la entrega de
ella, y en la graduación que debe existir en el cumplimiento de las obligaciones, primero es
que exista esa cosa, ya que sin ella el contrato no puede existir, porque no tiene materia sobre
que recaer sino hasta que esa cosa se entrega en las condiciones que se hayan estipulado, y se
pague en seguida el precio o importe de la cosa. Si una parte compra al riguroso contado, una
cosa de tales y cuales condiciones, y se le entrega otra que no reúna las pactadas, mientras no
se cumpla por el vendedor, con la entrega en las condiciones estipuladas, no está obligado el
comprador a pagar ese precio, y puede retenerlo hasta que la otra parte cumpla con su
compromiso, sin que, por ese motivo, pueda decirse que ha incurrido en mora, que no se ha
allanado a cumplir con la obligación que le corresponde, siendo claro que quien ha incurrido
en la mora, es, a no dudarlo, la parte que no hace la entrega de la cosa, en las condiciones
debidas.
Recurso de súplica 107/27. "La Libertad" Fábrica de Hielo, S. A. 10 de septiembre de 1930.
Mayoría de tres votos. Disidentes: Alberto Vázquez del Mercado y Juan José Sánchez. La
publicación no menciona el nombre del ponente.
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