• Contratos reales. En los cuales se requería la entrega de la cosa

OBLIGACIONES
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Contratos reales. En los cuales se requería la entrega de la cosa material
para que tuviera existencia legal. Tales eran: Mutuo, comodato, depósito,
prenda.
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Contratos simplemente consensuales. Que se formaban por el solo
consensu, esto es, por el solo consentimiento de los contratantes, manifestado
en cualquier forma. Tales eran: compraventa, locatio conductio
(arrendamiento), la sociedad y el mandato.
Además, se clasificaron los contratos en derecho romano en contratos de:
Derecho estricto. Aquellos que informados en los rigorismos de los primeros
tiempos, debían cumplirse según los términos del contrato, por toda o sobre
toda consideración de equidad. Tales eran: nexum, mutuo, sponsio, stipulatio.
De buena fe. Todos los demás contratos en los cuales debía primar la equidad
sobre los principios técnicos del derecho civil.
Además se han clasificado en:
Unilaterales. Aquellos en los que surgen obligaciones a cargo de uno de los
contratantes.
Bilaterales o sinalagmáticos aquellos contratos que generan obligaciones
recíprocas a cargo de todos y cada uno de los contratantes. Tales son:
compraventa, arrendamiento, sociedad.
Estos contratos se dividen a su vez en perfectos o sinalagmáticos: aquellos que
desde el momento de su perfección generan obligaciones a cargo de todos los
contratantes: compraventa, arrendamiento, sociedad.
Imperfectos o sinalagmáticos imperfectos: aquellos que en el momento mismo
de su perfección no generan obligaciones sino a cargo de una sola de las partes,
pero que accidentalmente y con posterioridad al contrato, pueden hacer surgir
obligaciones a cargo de la otra parte. Ejemplo: depósito y comodato.
Además existían contratos solemnes que necesitaban de ciertas formalidades. Eran
en el derecho romano nexum, stipulatio, contrato litteris.
No solemnes. No necesitaban de formalidades especiales, ejemplo: compraventa,
arrendamiento, la sociedad, el mandato, en los cuales era suficiente el
consentimiento de los contratantes para que tuvieran vida legal.