temario examen registros santa fe _19-10_ _2

DESARROLLO ANALÍTICO DE LOS TEMAS DEL EXAMEN DE
OPOSICIÓN PARA LOS ASPIRANTES A ESCRIBANOS
TITULARES DE REGISTROS EN LA PROVINCIA DE SANTA FE
UNIDAD A): DERECHO NOTARIAL.
1. Organización del notariado local: Ley 6898 y modificatorias. El Colegio de
Escribanos:
Organización.
Funciones.
Inspección
de
protocolos.
Sistema
provisional de la Ley 3910 y sus modificatorias. Archivo de Protocolos Notariales.
Registro de Actos de Ultima Voluntad. Ley convenio Registral. Régimen federal: el
Consejo Federal del Notariado Argentino. Organización. Funciones.
2. La función notarial: Concepto. Contenido. Naturaleza: Teorías. El notariado de
tipo latino y el anglosajón. Las operaciones de ejercicio: encuesta, calificación o
dictamen, legalización, legitimación, configuración, documentación, autenticación,
registración. Régimen de acceso a la función: Ley 6898 y modificatorias.
Requisitos.
Matriculación.
Domicilio
profesional
y
real.
La
investidura.
Inhabilidades e incompatibilidades,.Condiciones y habilitación de la Escribanía.
Concurrencia. Licencias. Código de ética. Competencia notarial: Concepto.
Competencia territorial, material y por razón de las personas.
3. Deberes y derechos del Escribano: Relativos al protocolo. Índices. Custodio.
Archivo. Expedición de copias y certificados. Inscripciones registrales. Intervención
profesional. Residencia. Garantía. El secreto profesional. El arancel.
4. Fe pública: Concepto. Caracteres. El acto notarial. Clasificaciones. Efectos. Fe
pública originaria y derivada. La fe pública en el Escribano y en el documento.
Elementos de la fe pública notarial: evidencia, inmediatez, coetaneidad,
objetividad,
formalización, solemnidad. Forma de acreditar la identidad de los
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otorgantes o requirentes: a) por afirmación de conocimiento, b) por declaración de
dos testigos, c) por exhibición de documento idóneo (C.C. Art. 1002). Constancia
documental; omisión. Forma de subsanar.
5. El protocolo notarial: Concepto. Requisitos para su formación. Apertura. Acta de
cierre. Agregación de documentos. Foliatura. Membrete. Conservación. Guarda.
Encuadernación. Entrega al Archivo Exhibición del protocolo. Pérdida o
destrucción. Reconstrucción. Diversas formas de confección del protocolo y sus
copias. Copias o testimonios. Sistemas de confección de la Escritura en las actas
de constatación de hechos.
6. Instrumentos públicos y privados: Concepto. Requisitos y condiciones de
validez.
Clasificaciones.
Efectos
probatorios.
Conversión instrumental.
La
impresión digital como sustitutiva de la firma. Fecha cierta. Protocolización de
instrumentos privados. Los documentos notariales: Clasificaciones: protocolares y
extraprotocolares.
7. La escritura pública: Concepto. Requisitos de validez. Validez y eficacia. Tipos
de escritura según su contenido. Partes de la escritura. Orden numérico y
cronológico. Correcciones: testados,
enmendados y entrelíneas. Sujetos de la
escritura: partes, otorgantes, otros intervinientes. Testigos instrumentales y de
conocimiento. Datos requeridos, Escrituras otorgadas por sordomudos y por
quienes ignoran el idioma nacional. La firma a ruego y la impresión digital. Unidad
de acto. Escrituras simultáneas. Escrituras frustradas. Nulidad de escrituras:
causas y efectos con relación al Escribano, a las partes y a terceros. Notas
marginales. Actas de comprobación de hechos. Requisitos de eficacia.
Intervención de requirentes, interpelados, asesores y peritos. Escrituras de
subsanación, rectificación y complementarias.
8. Certificación de firmas. Concepto. Naturaleza jurídica. Efectos. Distintos
procedimientos: reglamentación. Documentos redactados en idioma extranjero.
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Documentos total o parcialmente en blanco. Certificación de impresiones digitales:
Supuestos de aplicación. Certificación de copias simples: Procedimiento.
Certificación de firmas en autorizaciones a menores para viajar y autorizaciones
para conducir vehículos. Legalizaciones. Fundamentos. Alcances. Casos en que
corresponde. Consecuencias de su omisión. Autoridades competentes. Orden que
corresponde en documentos que ingresan y que egresan del país. Convención de
la Haya de 1961: objeto. Ámbito de aplicación. Excepciones. Documentos emitidos
en el país y en el exterior.
9. Certificaciones y trámites previos y posteriores a la escrituración: confección y
diligenciamiento
de
certificados
administrativos,
registrales
y
tributarios.
Exigibilidad. Vigencia de cada uno. Consecuencias de su ausencia o defecto.
Constancias. Copias o testimonios. Notas. Inscripciones. Documentos habilitantes:
Concepto. Forma de agregación. Transcripción. Casos de representación legal y
voluntaria. Documentos que la acreditan. Agregación de planos y otros
documentos. Estudio de títulos: Concepto. Su importancia Forma de realizarlo.
Datos que deben verificarse en cada caso.
10. Responsabilidad del escribano: Concepto. Clases: responsabilidad civil, penal,
profesional, administrativa y tributaria. Relaciones del notario con los requirentes
del servicio profesional, con los terceros y con el Estado. Órganos de fiscalización
y disciplina. Sanciones. Obligaciones en el Código Fiscal de Santa Fe: agente de
retención y de información de Impuestos de sellos, ingresos brutos e inmobiliario.
Plazos de presentación y pago. Obligaciones ante la AFIP. Impuesto a las
Ganancias y a la Transferencia Onerosa de Inmuebles. Retenciones plazos y
procedimientos. Certificados de Bienes registrables y de no retención. C.O.T.I.
Régimen de información. U.I.F.
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UNIDAD B): DERECHO CIVIL I. HECHOS Y ACTOS JURIDICOS. CONTRATOS.
1. Hechos y Actos jurídicos: Concepto. Clasificación. Elementos. Presupuestos de
validez. Invalidez e ineficacia. Clases. Efectos entre las partes y con relación a
terceros. Nulidades. Confirmación y ratificación. Efectos. Capacidad: Concepto.
Tipos. Menores. Representantes de incapaces. Emancipación y habilitación para
ejercer el comercio: Formas, efectos. Revocación. Intervención de menores y otros
incapaces en los actos jurídicos. Derechos de los menores en la Ley 26.061.
2. Contratos: Concepto. Clasificación. Elementos. Forma y Prueba. Efectos.
Contratos que sirven de título al dominio de inmuebles. Formación del contrato.
Oferta y Aceptación. Efectos.
3. Compraventa: Concepto: definición legal y análisis crítico. Caracteres.
Naturaleza jurídica. Bienes muebles e inmuebles. Precio y forma de pago.
Derechos y obligaciones de las partes. Reserva y contrato de compraventa:
diferencias. Cláusulas: Seña y a cuenta de precio y principio de ejecución. Pacto
comisorio. Mora. Compraventa de buques y aeronaves: Regímenes legales.
Instrumentación: distintos supuestos. Escritura de matrícula. Efectos fiscales.
Permuta: Concepto. Caracteres. Pago por entrega de bienes. Diferencia con la
permuta. Efectos fiscales.
4. Donación: Concepto. Caracteres. Forma. Aceptación. Revocación. Reversión.
Especies de donaciones. Donaciones inoficiosas, Promesa de donación. Evicción.
Efectos fiscales Cesión: Concepto. Objeto. Forma. Cesión gratuita y onerosa.
Notificación. Evicción. Cesión y renuncia. Diferencias. Cesión de herencia. Efectos
fiscales.
5. Representación en los actos jurídicos: mandato, gestión de negocios y
estipulación a favor de terceros: Diferencias. Poderes generales y especiales.
Revocación. Poder especial irrevocable. Requisitos. Sustitución. Renuncia.
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6. Sociedad conyugal: naturaleza jurídica. Régimen patrimonial de los bienes.
Bienes mixtos. Administración y disposición. Disolución. Contratación entre
cónyuges: distintos supuestos. Acuerdos patrimoniales entre cónyuges en caso de
separación personal o de divorcio. Liquidación y partición. Forma. Efectos fiscales.
7. Mutuo, comodato y locación. Concepto. Caracteres. Forma. Cláusulas
especiales. Obligaciones y derechos de las partes. Efectos. Actos de disposición
sobre bienes dados en comodato y locación. Efectos fiscales. El contrato de
fideicomiso de la Ley 24.441. Distintos tipos: instrumentación. Propiedad fiduciaria.
Leasing inmobiliario.
8. Sociedad civil. Constitución. Administración. Representación. Obligaciones,
derechos y responsabilidades de los socios. Disolución, liquidación y partición.
Asociaciones
y
fundaciones.
Concepto.
Capacidad.
Caracteres.
Forma.
Autorización. Inscripción. Órganos. Fiscalización. Disolución. Liquidación.
UNIDAD
C):
DERECHO
CIVIL
II.
DERECHOS
REALES.
SUCESION
UNIVERSAL. DERECHOS PERSONALISIMOS.
1. Derechos reales. Posesión y tenencia. Conceptos. Tradición y aprehensión.
Excepciones a la tradición. Supuestos de aplicación. Modos de adquisición.
2. Dominio. Concepto. Facultades del titular. Dominio imperfecto: clases. Dominio
Fiduciario. Condominio. Concepto. Facultades de los condóminos. Extinción.
Indivisión forzosa.
3. Restricciones y límites al dominio: Contenido normal del dominio. Concepto de
las restricciones y límites al dominio. Fundamento y función de las restricciones y
límites al dominio. Diferencias con las servidumbres. Restricciones del Código Civil
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y del derecho administrativo. Restricciones a la disposición jurídica. Restricciones
a la disposición material.
4. Hipoteca: concepto. Forma. Requisitos de su constitución. Efectos. Validez.
Cláusulas. Hipoteca sobre partes indivisas. Hipoteca en garantía de cuentas
corrientes comerciales y bancarias. Emisión de pagarés hipotecarios y Letras
hipotecarias. Las llamadas hipotecas abiertas. Reducción. Extinción. Intervención
notarial en ejecuciones hipotecarias (Ley 24.441).
5. Usufructo. Uso. Habitación. Servidumbres: Conceptos. Caracteres. Forma.
Tipos. Constitución. Derechos y obligaciones de las partes. Derecho de acrecer.
Efectos. Extinción. Transferencia. Servidumbres administrativas. Superficie
forestal. Caracteristicas.
6. Propiedad horizontal: Concepto. Caracteres. Ley 13.512 y su reglamentación.
Reglamento de copropiedad y administración. Prehorizontalidad. Planos de
mensura y subdivisión. Partes comunes y propias. Unidades complementarias.
Asambleas y mayorías necesarias. Porcentuales. Administración. Reformas de
reglamentos
de
copropiedad
y
administración.
Reglamentos
internos.
Sobreelevación. Alta de unidades..
7. Derechos reales y escrituras judiciales: Instrumentación de subastas judiciales
Requisitos para su perfeccionamiento. Artículo 505 del Código Procesal Civil y
Comercial. Casos de quiebras o concursos. Instrumentación de las ventas
ordenadas
en
juicios
de
cumplimiento
de
contratos
de
compraventa.
Protocolización de testamentos. Otros supuestos. Subastas de la Ley 24.441 y el
CPCC de la Nación.
8. Sucesión universal. Concepto y teorías sobre su naturaleza jurídica.
Procedimientos. Herencia legítima y testamentaria. Aceptación de la herencia con
beneficio de inventario. La declaratoria de herederos y el auto de aprobación del
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testamento. Efectos. Procedimiento de disposición de bienes de la herencia.
Partición. Formas.
9. Testamentos: Concepto. Tipos. Requisitos formales para cada uno de ellos.
Revocación. Procedimientos. Registro de Actos de Última Voluntad.
10. Disposiciones para la propia discapacidad. Concepto. Legislación aplicable.
Forma. Efectos. Registro.
UNIDAD D): DERECHO COMERCIAL.
1. Sociedad de Responsabilidad Limitada. Concepto. Caracteres. Forma de
constitución. Aporte de bienes. Administración. Representación. Deliberaciones
sociales y sus decisiones. Fiscalización. Contratación de los gerentes con la
sociedad. Cesión de cuotas. Disolución y liquidación.
2. Sociedad anónima. Concepto. Caracteres. Forma de constitución.. Objeto.
Aporte de bienes. Clases de acciones y su transmisión. Deliberaciones sociales y
sus decisiones. Administración y representación. Contratación de los directores
con la sociedad. Fiscalización privada. Modificación del estatuto. Aumento y
reducción del capital. Asambleas. Fiscalización pública: Inspección General de
Justicia. Obligaciones y debentures.
3. Sociedad en comandita por acciones. Derechos y obligaciones de cada
categoría de socios. El capital. Cesión de capital comanditado. Administración y
representación. Acefalía de la administración. Facultades. Confirmación.
4.
Cooperativas
Autorización.
Agrupaciones
y
Mutuales.
Inscripción.
de
Concepto.
Órganos.
colaboración
y
Capacidad.
Fiscalización.
uniones
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Caracteres.
Disolución.
transitorias
de
Forma.
Liquidación.
Empresas.
Caracterización. Forma y contenido del contrato. Resoluciones. Dirección,
administración y representación. Fondo común operativo. Responsabilidad ante
terceros. Disolución.
5. Documentos habilitantes para la representación societaria. Diferentes tipos
sociales. Resoluciones orgánicas internas. Forma. Actuación externa. Organos
sociales. Artículo 58 de la Ley de Sociedades. Delegación de facultades. Poderes.
Gerencia y comité ejecutivo en la sociedad anónima.
6. Disolución y liquidación de sociedades: causales de disolución. Inscripción.
Proceso de liquidación. Nombramiento e inscripción del liquidador. Capacidad
para actuar. Distribución parcial. Balance final y proyecto de distribución. Partición.
Acuerdos contractuales.
7. Prórroga y reconducción de sociedades. Concepto. Diferencias. Oportunidad.
Decisión de los socios. Publicidad. Inscripción.
Sociedades irregulares y de
hecho. Concepto. Formalidades del tipo. Personalidad jurídica.
8. Sociedades extranjeras. Concepto. Diferencia con la nacionalidad de las
sociedades. Actos aislados. Ejercicio habitual. Tipo desconocido. Representantes:
responsabilidades. Constitución de sociedad en el país. Inscripciones.
9. Contratos comerciales: cesión de facturas y factoring. Distribución. Agencia.
Concesión. Licencia. Franquicia. Concepto. Elementos. Transferencia de fondo de
comercio. Formalización. Intervención notarial. Derecho de los acreedores.
Requisitos previos y trámites posteriores. Cuestiones relativas a la locación.
10. Fusión y escisión de sociedades. Función económica. Concepto. Tipos.
Requisitos. Procedimiento. Publicidad. Responsabilidad de los socios. Inscripción
en el Registro Público de Comercio. Transferencia del dominio de los bienes
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registrables. Transformación de sociedades. Concepto. Requisitos. Régimen en la
Ley de Sociedades. Titularidad del dominio de los bienes registrables.
UNIDAD E: DERECHO REGISTRAL.
1. Concepto de derecho registral. Caracteres. Contenido y objeto. Publicidad
registral y extraregistral. Efectos de la registración. La Ley 6435. Naturaleza de la
función registro. Distintas teorías. Teoría del título y modo. Inscripción registral.
Gravitación del nuevo art. 2.505 del Código Civil. Caracteres del sistema registral
inmobiliario argentino. Distintas técnicas de registración. Proceso inscriptorio.
2. Publicidad registral. Concepto. Certificaciones, eficacia, plazos de vigencia. Fe
pública registral. Documentos otorgados sin certificados. Cesión de la certificación.
Informes.
3. Principio de rogación o instancia. Concepto. Legitimación activa. Documentos
registrables. Análisis del art. 2° de la Ley 17.801 y del art. 4º. de la Ley 6435.
Documentos no registrables. Efectos registrales en los distintos supuestos.
Principio de legalidad. La calificación registral, sus límites y extensión. Efectos de
la calificación registral. Formas extrínsecas y nulidades manifiestas. Inscripción o
anotación definitiva, provisional y condicional. Forma y efectos de la inscripción
preventiva del art. 38 de la Ley 19.550.
4. Principio de tracto registral. Concepto. Simultaneidad y sucesividad de actos
jurídicos. Tracto sucesivo. Tracto sucesivo abreviado: técnica registral al respecto.
Análisis del art. 16 de la Ley 17.801. Criterios doctrinales. Principio de prioridad.
Concepto. Prioridad reservada y prioridad simple. Fugas registrales.
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5. Exégesis del art. 9° de la Ley 17.801. Fallas su bsanables y no subsanables.
Inscripción provisional. Prórroga. Pronto despacho. Recursos registrales en el
ámbito de la Provincia de Santa Fe. Nociones generales. Procedimiento. Plazos.
6. Registración de regímenes especiales. Bien de Familia. Modos de recepción de
la voluntad del constituyente. Análisis de la Ley 14.394 la desafectación y el acto
dispositivo. Recurso (Ley 14.394 y 22.231). Indivisiones forzosas. Inscripciones
ordenadas por las leyes 14.005 y 19.724.
7. Registración de la propiedad horizontal: el Reglamento de Copropiedad y
Administración. Calificación de los reglamentos. Modificación de los Reglamentos.
Unidades de dominio exclusivo. Funcionales. Complementarias. Unidades a
construir o en construcción; su incorporación. Redistribuciones prediales.
Registración de mensura y división o unificación de inmuebles.
8. Registración del dominio o condominio en subasta judicial. Documentos
registrables. Requisitos. Medidas precautorias anotadas con anterioridad o con
posterioridad a la fecha del auto que decreta la subasta. Registración de la
hipoteca y sus modificaciones. Permuta y pos-posición, reserva y coparticipación
del rango hipotecario. Cancelación. Registración del leasing y fideicomiso.
9. Transmisiones hereditarias. Efectos de la registración de declaratorias de
herederos y de testamentos. Documentos registrables. Contenido y requisitos.
Cesión de derechos hereditarios. Cesión de gananciales.
10. Registro Público de Comercio. Organización. Funciones y facultades. Efectos
jurídicos de las inscripciones. Documentos notariales que deben inscribirse: plazo,
inscripción tardía. Autorización para ejercer el comercio. Rúbrica de libros.
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