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Departamento de Administración Foral
Arkitektura Zerbitzua
Servicio de Arquitectura
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES QUE HAN DE
REGIR LA CONTRATACIÓN DE AYUDA TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DE
UN PROYECTO DE “OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL COMPLEJO DE
LAMUZA EN LLODIO”, en desarrollo del Plan Especial de protección y conservación de
la finca y entorno de la Torre de Ugarte, Y DIRECCIÓN DE LAS OBRAS.
1.- OBJETO
Se trata de desarrollar los contenidos de la Fase I de las obras de Urbanización del Complejo
Lamuza y Torre de Ugarte en Llodio-Laudio (Álava), en lo referente a redacción de
proyectos y dirección de las obras, así como los trabajos previos a los mismos.
2.- AMBITO DE ACTUACIÓN
Queda definido en el Plano adjunto.
Comprende un área de límites irregulares en torno al río Aldai dentro de la cual se deberán
llevar a cabo las obras de urbanización necesarias para dar cumplimiento a las directrices
definidas en dicho Plan Especial.
Descripción:
Los límites de dicho ámbito encierran partes de las tres áreas de unidades de paisaje que el
Plan especial establece. Dichas áreas son:
-
El propio río Aldai
Parte del Area Libre Estructurante, ALE
Areas P08 vinculadas al río Aldai y al ámbito de ribera
Quedarán incluidas en el proyecto las actuaciones puntuales necesarias sobre las redes de
infraestructuras afectadas, aunque estén localizadas fuera del ámbito definido. Se entiende
por tales las obras necesarias para el correcto funcionamiento del conjunto, correspondientes
a las redes de suministro eléctrico, telecomunicaciones, abastecimiento de aguas, gas y
saneamiento.
Justificación:
Tal y como se define en el Plan Especial, las labores a llevar a cabo en la finca de Lamuza
para su total recuperación implican el seguimiento de un proceso lógico de obras que
comienzan en la restauración del río Aldai.
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Para llevar a cabo dicha restauración, sobre la que se apoyará el resto de las actuaciones, se
precisa acometer la reforma integral del sistema de saneamiento que discurre bajo el eje del
río y su sustitución por otro colector construido fuera del límite del cauce.
El Plan establece un sector de suelo denominado ALE (Area Libre Estructurante) que
discurre paralelo al río y bajo el que se deberán resolver las principales infraestructuras de
instalaciones que dan servicio al sector
Por esta razón, el ámbito de actuación recoge las zonas de ALE directamente vinculas al
cauce del río Aldai, el propio cauce del río, así como otras áreas del ámbito de ribera (las
P08) que complementan a la anterior.
3.- ALCANCE DE LAS OBRAS
Serán las necesarias para dar cumplimiento a las directrices marcadas por el Plan Especial en
el ámbito definido.
Descripción general:
Reurbanización del eje central del sector en un recorrido trazado por el paseo longitudinal
que acompaña al río Aldai desde su punto de entrada al ámbito, junto a las campas de la
Torre Ugarte, hasta el primer puente que da acceso a la finca por la Plaza Lamuza.
Se llevará a cabo la re-naturalización del río Aldai, según los criterios marcados por el Plan
Especial mediante la recuperación de sus riberas, la eliminación de la red de saneamiento
enterrada bajo su cauce y la sustitución de la misma por otra de nuevo trazado.
El nuevo eje deberá resolver la movilidad interior del sector con la previsión de acabados y
tipos de circulaciones que el Plan haya establecido.
Además del nuevo trazado de los colectores de saneamiento, el eje vertebrador incorporará
en su diseño las infraestructuras necesarias para las nuevas instalaciones del área de Lamuza
y Torre Ugarte como son: alumbrado público y señalización, abastecimiento de agua y
telecomunicaciones.
Se asegurará asimismo el futuro suministro de los diferentes espacios y edificios
dotacionales que el Plan tiene previsto incorporar al Parque. Para ello, se incluirán las
canalizaciones de las redes de abastecimiento de agua, electricidad, telecomunicaciones y
gas para los sectores E05 y P09 (Edificio del Casino), D04 (zona deportiva) y D02 (zona
medioambiental-huertos urbanos) así como las necesarias conexiones de cada una de estas
áreas a la nueva red de saneamiento.
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4.- ALCANCE DE LA AYUDA TÉCNICA
Los trabajos a contratar comprenderán al menos los siguientes servicios:
A.- TRABAJOS PREVIOS
1.- Levantamiento Topográfico: comprenderá todo el ámbito de actuación, estará
referenciado a los puntos taquimétricos municipales y tendrá el detalle suficiente para la
definición de los trabajos incluidos en el Proyecto de Urbanización.
2.- Estudio Geotécnico: se llevará a cabo en torno al río y sus zonas aledañas para la
determinación de las características del subsuelo y asegurar la adecuación de las opciones de
proyecto en torno al cauce.
B.- REDACCIÓN DE PROYECTOS
1.- Proyecto de Urbanización
Su contenido será el necesario para definir las obras establecidas en el apartado “Alcance de
las Obras” e incluirá al menos los siguientes apartados:
1.1.- Obra civil – Demoliciones
1.2.- Obra civil – Nuevos puentes y pasarelas.
1.3.- Obra civil – Actuaciones en el río
1.4.- Obra civil – Pavimentación
1.5.- Obra civil – Mobiliario y equipamiento
1.6.- Vegetación y elementos naturales
1.7.- Redes de Infraestructuras.
2.- Proyectos de Instalaciones
Independientemente de que su contenido quede recogido en el propio Proyecto de
Urbanización, se presentarán como proyectos independientes los de aquellas redes de
infraestructuras que deban tramitarse por separado ante el organismo correspondiente
(Industria, Medio Ambiente, etc.) para su posterior legalización.
3.- Estudio de Seguridad y Salud
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Tanto el Proyecto de Urbanización como los Proyectos de Instalaciones contarán con los
Estudios de Seguridad y Salud preceptivos para la ejecución de las obras.
4.- Plan de Gestión de Residuos
Acompañará al Proyecto de Urbanización en cumplimiento de la normativa vigente.
C.- DIRECCIÓN DE LAS OBRAS
La Dirección del Proyecto corresponde al Jefe de Servicio de Arquitectura y la Dirección
Facultativa de las obras estará formada por los técnicos de la oferta adjudicada que asumirán
la dirección de las obras, la Dirección de Ejecución Material y la Coordinación de Seguridad
y Salud serán llevadas a cabo por el Servicio de Arquitectura de la Diputación Foral de
Álava.
D.- ASISTENCIA TÉCNICA
Asesoramiento a la propiedad en su relación con otras entidades o administraciones para la
consecución de los objetivos del proyecto.
Durante el proceso de redacción de los proyectos se llevarán a cabo las reuniones necesarias
con los diferentes agentes intervinientes (Ayto. de Llodio, Dpto. de Aguas del Gob. VascoURA, Servicio de Patrimonio, empresas suministradoras, etc.) de modo que se cumplan al
menos los siguientes requisitos:
-
Que se obtenga la Licencia Municipal de Obras.
-
Que se cuente con los Informes sectoriales favorables, incluidos los correspondientes a
Medio Ambiente y Patrimonio.
-
Que queden recogidos en el proyecto los servicios afectados por las obras.
-
Que se localice, asegure y resuelva el futuro suministro de las instalaciones para el área.
Para asegurar estos extremos se deberá redactar la documentación correspondiente suscrita
por Técnico Competente para cada uno de los trabajos (Arquitecto o Ingeniero superior)
5.- REQUISITOS TÉCNICOS
Las ofertas deberán ser presentadas por equipos profesionales cuya integración sea al menos
la siguiente:
- Arquitecto Superior
- Ingeniero Superior
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6.- VALORACIÓN Y PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA AYUDA TÉCNICA
El presupuesto de los trabajos definidos anteriormente se estima en 119.500,00 €, IVA no
incluido, de los que 29.875,00 € corresponden a la Dirección Facultativa de las obras. El
coste total de las obras de urbanización descritas no deberá sobrepasar la cantidad de
2.700.000 €, IVA no incluido.
El plazo de ejecución de los trabajos será:
-
para la redacción de proyectos, 60 días naturales desde la firma del contrato.
para la dirección de las obras, coincidente con el plazo de ejecución de las obras de
urbanización citadas que se prevé en 8 meses.
7.- DOCUMENTACIÓN QUE SE ENTREGA
Definición gráfica sobre el ámbito de actuación. Escala 1/2000.
Plan Especial de protección y conservación del Complejo Lamuza y entorno de la Torre
Ugarte.