limpieza de fosas arriendo baños quimicos control de plagas

LIMPIEZA DE FOSAS
ARRIENDO BAÑOS QUIMICOS
CONTROL DE PLAGAS
INSTALACIONES SANITARIAS
CUIDADOS DEL SISTEMA SEPTICO
Si usted tiene un sistema séptico en su casa o esta pensando comprar una casa con
sistema séptico, este guía doméstica básica puede ayudarle a usar y mantener
correctamente su inversión y evitarse costosas y difíciles reparaciones.
¿Que es un Sistema Séptico?
Los sistemas sépticos son sistemas individuales para el tratamiento de aguas servidas
domésticas o asimilables a domésticas que usan el suelo para tratar bajas cantidades
de aguas servidas, normalmente en casas particulares. Generalmente se usan en el
campo o loteos donde el sistema de alcantarillado de la ciudad no esta disponible. Un
sistema séptico convencional consiste básicamente de:
Cámara desgrasadora
Es un pequeño estanque-trampa que recibe todas las aguas de
la cocina, cuya finalidad es la de separar las grasas y restos de
alimento, evitando que entren al sistema séptico. En este lugar,
las grasas flotan y los residuos de alimentos pesados decantan,
debiendo retirarse ambas fracciones por medio de aspiración
con un camión limpiafosas, de lo contrario la eficiencia del
tratamiento y la vida útil del sistema se ven alteradaa por un
exceso de materia orgánica “no digestible”.
Cámaras de registro
Son estructuras abiertas al exterior pero cubiertas con tapas, por donde circulan las
aguas servidas, su finalidad es facilitar los cambios de dirección del alcantarillado y
generalmente están para empalmar las aguas que vienen de diferentes lugares de la
casa y, obviamente, servir de punto de inspección o registro.
Fosa Séptica
Consiste en un estanque de
diversas capacidades que recibe
las aguas servidas de la vivienda
y proporciona tratamiento al
mantenerse en su interior por
uno o dos días. A la fosa séptica
no debe llegar grasa ni restos de
alimentos. En este lugar los
sólidos pesados decantan y las
grasas
y
aceites
flotan
separando del agua residual. Los
residuos
sólidos
mientras
permanecen en el tanque son degradados en forma natural por las bacterias
contenidas en las aguas servidas y finalmente se remueven junto con la capa
sobrenadante mediante aspiración por un camión limpiafosas. Si la fosa no es
succionada regularmente el tanque puede llenarse de lodos (sedimento), la capa
sobrenadante endurecerse, haciendo que los residuos sólidos continúen hasta el
drenaje donde impermeabiliza la superficie de drenaje, ocasionando atascos.
OBISPO LARRAÍN 0755-1, RANCAGUA TEL: (72) 584306 / 266827
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Pozos Absorbentes y Drenes
El pozo, como su nombre lo indica, es una
excavación profunda, lleno con piedras de gran
tamaño (bolones) casi hasta el borde. Los
drenes son tuberías perforadas instaladas en
zanjas y rodeadas de gravilla.
Ambas
estructuras
reciben
las
aguas
parcialmente tratadas desde la fosa séptica y
su propósito es permitir una leve y breve
acumulación de excesos de aguas residuales
LIBRES DE SÓLIDOS y principalmente filtrar
las aguas hacia el subsuelo donde los
microorganismos degradan los contaminantes
antes de llegar a la napa freática
Tanto al pozo absorbente como a los drenes sólo debe llegar agua sin sólidos
Un sistema séptico que esta funcionando debidamente no es un peligro para la salud,
no contamina las aguas subterráneas y puede tener una larga vida útil.
¿Sabe Ud. la ubicación de los componentes de su Sistema Séptico?
Para mantener en buen estado su sistema séptico, usted debe saber la ubicación de
cada uno de los componentes, el ideal es tener a mano los planos de alcantarillado.
Todas las tapas de cámaras de registro, cámaras desgrasadoras, fosa séptica y pozo
absorbente o cámaras repartidoras de drenes y ductos de ventilación DEBEN ESTAR
SIEMPRE EN BUEN ESTADO, VISIBLES Y EN CONDICION DE SER ABIERTAS
FACILMENTE, ya que una emergencia séptica no sólo es desagradable, sino peligroso
desde el punto de vista sanitario. Se debe evitar poner césped sobre ellas, plantas de
raíces profundas y árboles, ya que las raíces son atraídas por el agua y se introducen
por los tubos del alcantarillado produciendo atascos.
¿Está su Sistema Séptico Funcionando Correctamente?
Desafortunadamente, si los desagües de la casa están drenando bien, mucha gente no
sabe si su sistema séptico esta trabajando correctamente. No se dan cuenta hasta que
ya es tarde, debido a una emergencia séptica en que el sistema de drenaje se dejó sin
tratamiento. Si su sistema tiene señales de que hay problemas, contáctese con
personal idóneo para diagnosticar y solucionar el problema rápidamente.
Señales de Dificultades en el Sistema Séptico (que siempre se agudizan cuando ha
llovido):
Malos olores (olor séptico) en piletas, desagües, baños, ductos de ventilación.
Aguas que bajan muy lentamente desde inodoros, tinas, lavamanos,
lavaplatos, etc. (generalmente se confunden con obstrucciones).
Aguas residuales aflorando por piletas de desagüe de pisos u otros.
Cámaras de registro, cámaras desgrasadoras,
fosas sépticas, pozos
absorbentes y drenes que rebalsan o se ven húmedos por su alrededor.
Tierra permanentemente húmeda o muy mojada sobre el drenaje.
Aguas servidas estancadas en la superficie.
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Mantenimiento del Sistema
Cámara desgrasadora
Al ser el primer y más importante “filtro” de materia orgánica, su mantención debe ser
frecuente y ésta dependerá de la cantidad de grasa y restos de alimento que entren al
sistema. Mientras más suciedad caiga en esta trampa, la frecuencia de limpieza será
mayor. En general, se estima que la Cámara Desgrasadora se debe limpiar
completamente CADA 3 MESES en una casa con 4 ó más habitantes. Si se toman
cuidados de arrojar un mínimo de restos de comida por el lavaplatos, el sistema
funcionará mejor y se prevendrán atascos y malos olores. Las grasas si no se
eliminan, al flotar continúan al sistema de drenaje y podrían impermeabilizarlo.
Fosa séptica
El mantenimiento varía dependiendo de cada instalación y forma de uso. La fosa
séptica debe ser succionada e inspeccionada al menos UNA VEZ AL AÑO, de modo de
retirar todo el contenido del estanque, en especial el sedimento del que sólo se debe
dejar una mínima cantidad que servirá de inóculo inicial. Asegúrese que la descarga
de esas aguas servidas sean realizadas en lugares autorizados, y por empresas
autorizadas.
En la inspección anual, aparte del vaciado de la fosa asegúrese que se revise el estado
de las cámaras de registro (todas), velocidad de tránsito de las aguas servidas,
apozamientos, roturas, etc.
Mantenimiento Día a Día
El mejor tipo de mantenimiento que se puede hacer, es el que se hace
PREVENTIVAMENTE DIA A DIA. En esta sección le indicamos ésos cuidados de lo que
se debe y no se debe hacer:
El drenaje NO tiene una capacidad sin límites. La capacidad y velocidad de
drenaje de las aguas servidas depende de factores como: tipo de suelo, profundidad,
calidad de la instalación y PRINCIPALMENTE DE CÓMO SE USE. Ahorre agua, los
estándares de diseño de los sistemas sépticos son para un consumo de 250 lts de
agua por persona al día, sin embargo lo normal en promedio son entre 150 y 200 lts.
Cuando el drenaje alcanza su capacidad límite, tal vez el sistema no funcione.
Las sobrecargas pueden ocurrir a diario o por temporadas. La conservación del
agua extendería la resistencia de su sistema. Las lavadoras pueden usar hasta 180 lts
de agua por cada carga. Haga solo lavadas grandes y en diferentes días durante la
semana. No lave más de 2 cargas completas en un día. Elimine el riego tendido ya que
el agua satura el terreno y le disminuye la capacidad de absorción.
La fosa séptica es un sistema de digestión biológica, realizado por bacterias, por
lo que se debe EVITAR botar materiales no biodegradables o LENTAMENTE
biodegradables. NO botar restos de comida dura como huesos, corontas de choclo,
cuescos de fruta, tampoco aserrín, palos, plásticos, colillas de cigarrillos, papeles,
toallas higiénicas, pañales, preservativos, gomas, chicles, trapos, hilos, seda dental,
algodón, excrementos de animales, residuos de café molido. No vaciar la grasa o aceite
para cocinar.
Los productos químicos matan la flora bacteriana, por lo que NO SE DEBE
DESCARGAR NI APLICAR: soda cáustica, ácidos (muriático, sulfúrico, etc.),
desinfectantes como cloro, amonios cuaternarios, alcohol, etc. Otros agentes químicos
como solventes, pinturas, combustibles, lubricantes, pesticidas, venenos para ratones.
Los aditivos comerciales por lo general no son necesarios si se observan estos
cuidados, a menos que existan problemas. Las bacterias necesarias para empezar el
proceso de digestión se encuentran normalmente en las aguas servidas. Los aditivos
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mejoran el funcionamiento del sistema, pero de cualquier manera siempre hay que
aspirar el contenido de la fosa una vez al año para quitar los sólidos e inspeccionar.
Proteja el Sistema Contra Daños Físicos Mantenga tierra sobre del drenaje
tapando con vegetación liviana o pasto para prevenir erosión. Evite crear “una área
natural” (tierra sin vegetación) encima del drenaje. No circule vehículos encima del
sistema. No tape ninguna parte del sistema con asfalto o concreto. Proteja el Medio
Ambiente y su salud, disponga las aguas residuales con un Sistema Aprobado.
Mantenimiento y Reparaciones Periódicas
Casa y jardín. Repare llaves e inodoros que están goteando. Corte y remueva árboles
que gustan de condiciones húmedas. Haga un tratamiento al tronco para evitar más
crecimiento. Haga surcos o drenes adicionales para desviar de la fos séptica y
drenajes, el agua que se acumula en la superficie. Asegúrese que las aguas lluvia no
entren al sistema porque lo colmatan. Instale un interceptor del desagüe.
Fosa Séptica. Verifique la velocidad con que se acumula la capa de suciedad y el
sedimento en la fosa. Succione el contenido de la fosa por lo menos una vez al año y
no espere a que hayan malos olores o su drenaje falle para vaciar su fosa, para
entonces el drenaje puede que este dañado, a veces irreversiblemente. Con Sistemas
Sépticos más vale un gramo de prevención, que un kilo de curación.
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