PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES QUE HAN DE REGIR PARA LA ADJUDICACIÓN Y EJECUCIÓN DEL CONTRATO DE CONSULTORÍA Y ASISTENCIA TÉCNICA DE DIRECCIÓN FACULTATIVA DE ARQUITECTO TÉCNICO EN LAS OBRAS DEL APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO DEL NUEVO HOSPITAL MATERNO-INFANTIL GREGORIO MARAÑÓN EN MADRID. 1. Objeto del Contrato 1.2. Definiciones A.- Propiedad B.- Contrato C.- Trabajo D.- Consultor o Adjudicatario E.- Dirección Facultativa de las Obras 1.3. Documentos Contractuales 2.Dirección de Obra-Arquitecto Técnico 2.1. Alcance de los trabajos 2.2. Medios Humanos y Materiales 2.3. Coordinación y vigilancia 2.4 Obligaciones del adjudicatario 2.5. Relaciones del adjudicatario con la propiedad 2.6. Relaciones del adjudicatario con el contratista de las obras 1 1. OBJETO DEL CONTRATO El presente Pliego comprende las normas técnicas a que deberá ajustarse el contrato de consultoría y asistencia técnica de Dirección Facultativa de Arquitecto Técnico en las obras construcción del Aparcamiento subterráneo del Nuevo Hospital Materno-Infantil Gregorio Marañón, en Madrid. 1.1. DEFINICIONES En el texto del presente pliego los términos que se relacionan a continuación se entenderán con el significado que respectivamente se indica: A .- Por PROPIEDAD se entiende ARPROMA, ARRENDAMIENTOS Y PROMOCIONES DE LA COMUNIDAD DE MADRID, S.A., entidad que contrata los trabajos de referencia. B .- Por CONTRATO se designará el contrato de estudios y servicios técnicos objeto del presente pliego. C .- Por TRABAJOS se entienden el conjunto de actividades que deben realizarse en cumplimiento del contrato por parte del Adjudicatario, así como, indistintamente, los soportes materiales en que se deben concretar. D .- Por CONSULTOR O ADJUDICATARIO se entiende la persona física o jurídica que ejerza la Dirección Facultativa Arquitecto Técnico, parte contratante obligada a ejecutar los trabajos. E .- Por DIRECCION FACULTATIVA DE LAS OBRAS (DF) se entiende todo el equipo que legalmente pertenezca a ella a través de la relación contractual de cada uno de sus miembros y la propiedad, y como mínimo los arquitectos superiores y arquitectos técnicos o aparejadores que ejercerán las funciones y asumirán las responsabilidades que les otorga la legislación vigente. 1.2. DOCUMENTOS CONTRACTUALES Además del propio contrato y del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que regularán las condiciones económicas y administrativas, el presente pliego regirá para todos los requerimientos de tipo técnico a los que deben ajustarse los trabajos así como su forma de ejecución. 2 2. DIRECCIÓN DE OBRA DE ARQUITECTO TÉCNICO El Contrato será adjudicado a una sociedad o profesional–arquitecto técnico o aparejadorfacultados para la realización de los trabajos que se describen, de acuerdo con la normativa vigente. 2.1. ALCANCE DE LOS TRABAJOS Realización de la Dirección Facultativa en la Ejecución de las Obras con las funciones descritas en el artículo 13 del Capítulo II de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación, y por tanto supone: la colaboración con el Arquitecto Superior Director de las obras, la colaboración estrecha con el Coordinador en materia de Seguridad y Salud responsable de las obras y la coordinación con las diferentes Asistencias Técnicas tanto en la resolución de problemas como en el seguimiento y control de las obras. Así mismo, supondrá entre otros: La comprobación del replanteo de las obras antes de la firma del Acta de Comprobación de Replanteo. La estancia continuada en obra para seguimiento permanente y puntual, incluso desarrollo y resolución de problemas cotidianos, en contacto estrecho con el jefe de obra de la empresa constructora adjudicataria del contrato de obra. Las visitas coordinadas y frecuentes a la obra con el resto de los componentes de la Dirección Facultativa para la Dirección Técnica de las mismas, con una frecuencia nunca inferior de una visita semanal. La resolución las contingencias que se produzcan en la obra y consignación en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto y la ejecución de la obra en el plazo contratado. La preparación de instrucciones gráficas y escritas incluyendo las adaptaciones de cada uno de los capítulos que componen el proyecto y demás actividades para conseguir la realización total de la obra conforme a las especificaciones del mismo en el plazo contratado. La colaboración, en su caso, en la redacción de proyectos anejos a la obra como Modificados, Complementarios, etc... El seguimiento continuo del estado económico de la obra: análisis técnico y económico de precios contradictorios y de las reclamaciones que pudiera presentar el contratista de las obras, así como la elaboración de cuantos informes económicos pueda solicitar la Propiedad. 3 La preparación de las relaciones valoradas mensuales, estimación del coste de la revisión de precios anual si procediesen, emisión y presentación de certificaciones mensuales de obra en los diez primeros días de cada mes. La recepción de la obra, elaboración y presentación de la liquidación de misma en el plazo establecido por la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, incluso colaboración en la redacción del Proyecto de Liquidación. El adjudicatario dispondrá en obra de una oficina con los medios suficientes para el desarrollo de los trabajos 2.2 MEDIOS HUMANOS Y MATERIALES El ofertante, en caso de ser persona jurídica, designará expresamente qué arquitecto técnico o aparejador, que cumpla los requisitos de solvencia establecidos en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, será el que integre la Dirección Facultativa a los efectos previstos en el presente Pliego. En caso de que tanto las personas físicas como jurídicas opten por adscribir en su oferta un equipo colaborador al técnico que integrará la dirección facultativa, habrán de detallar expresamente quién o quienes serán sus integrantes y cuales serán sus funciones, considerando equipo técnico ofertado aquel que se constituye como apoyo en el seguimiento de las obras y en el desarrollo de las funciones propias de la dirección facultativa. En el caso de que se oferte el equipo de trabajo mencionado, éste se considerará parte integrante del contrato, de manera que la sustitución de cualquiera de los miembros propuestos o la reducción de sus integrantes ha de ser sometida a la aprobación de ARPROMA, S.A, la cual podrá permitir, previa justificación de justa causa, la sustitución de alguno de los miembros del equipo o su reducción si sus funciones devienen innecesarias. 2.3. COORDINACIÓN Y VIGILANCIA La propiedad designará al Técnico Coordinador de la Obra que será el encargado de la coordinación y seguimiento del trabajo a realizar así como del cumplimiento de este pliego. • • • • • Son funciones del Coordinador: Ejercer la inspección y vigilancia del trabajo contratado. Interpretar la documentación para la correcta ejecución del contrato. Dirigir y supervisar la realización y desarrollo de los trabajos. Proponer el abono de los trabajos realizados de acuerdo con el programa previsto y con el contrato. Informar la aceptación de las modificaciones propuestas por el adjudicatario en el desarrollo de los trabajos. 4 2.4. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO El Adjudicatario realizará la totalidad de los trabajos que estén relacionados en el presente pliego y deberá realizar las comprobaciones y tareas necesarias para garantizar la buena ejecución de los trabajos, dando cuenta inmediata a la Propiedad (Técnico Coordinador de la Obra) de todas las órdenes y comunicaciones que en uso de sus facultades dé a los demás competentes de la DF. A los efectos del Contrato objeto de este Pliego, el personal del Adjudicatario adscrito a la oferta presentada por éste, tendrá el carácter de colaboradores de la DF. 2.5. RELACIONES DEL ADJUDICATARIO CON LA PROPIEDAD La propiedad facilitará al adjudicatario cuanta información disponga relacionada con el objeto de este contrato. Durante el desarrollo de los trabajos, todas las relaciones del Adjudicatario con la Propiedad referentes a aspectos técnicos del Contrato se establecerán con el Técnico Coordinador de la Obra designado por la misma a los efectos y será de carácter obligatorio. 2.6. RELACIONES CONTRATISTA DE LAS OBRAS DEL ADJUDICATARIO CON EL Durante el desarrollo de los trabajos todas las relaciones del Adjudicatario con el Contratista se canalizarán a través de los interlocutores nombrados por aquel, que serán los únicos reconocidos a estos efectos por el Adjudicatario. Madrid, 3 de noviembre de 2005 POR ARPROMA, S.A POR EL ADJUDICATARIO Fdo: Carmen Moreno Ruiz. (Arquitecto) Fdo: Vº Bº Fdo: Jesús Ruiz Cosín Gerente de ARPROMA,S.A. 5