memoria de calidades
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Estructura • Cimentación de hormigón armado . • Pilares de hormigón armado y metálicos • Estructura horizontal de forjados reticulares y losas de hormigón Saneamiento horizontal y vertical • • • • • • • Red separativa e independiente de agua pluviales y fecales Bajantes de fecales con sistema insonorizado Colectores enterrados de saneamiento de PVC y arquetas in situ Red colgada de saneamiento con colectores de PVC liso multicapa con registros y tapones. Separadores de grasas en garaje Sumideros sifónicos en garaje Red perimetral de drenaje en muros de sótano Cerramientos de fachada • • • • • Fábricas de un pie de ladrillo macizo perforado para revestir Revoco de microcemento alisado Enfoscado hidrófugo en cámara de trasdós Aislamiento de la de roca de 60mm. Trasdosado autoportante de cartón yeso con placa de 15mm. Carpintería exterior •Carpintería de aluminio lacado bicolor con rotura de puente térmico compuesta por hojas correderas y fijos acristalados • Celosías de lamas orientables verticales de madera en tendederos • Toldos verticales de tejido acrílico motorizados para el control de soleamiento y visibilidad en zonas parciales de terrazas • Estores enrollables de accionamiento manual en tejido opaco poliester en dormitorios Vidriería • Doble vidrio 4+4/8/4+4 con luna de baja emisividad. • Vidrio laminar en carpinterías acristaladas de portales Tabiquería • Distribuciones interiores de vivienda mediante placas de cartón yeso de 15mm y perfilería de y aislamiento interno de lana mineral de 40 mm de espesor , tipo Pladur metal o similar • Separación entre viviendas mediante fábrica de un pie de ladrillo fonoresistente con trasdosado autoportante por ambas caras a base de placa de cartón yeso de 15mm, perfilería y aislamiento interno de lana mineral de 40mm • Separación entre vivienda y zonas comunes mediante fábrica de un pie de ladrillo fonoresistente con trasdosado autoportante por ambas caras a base de placa de cartón yeso de 15mm, perfilería y aislamiento interno de lana mineral de 40mm de espesor • Cámara de fachada exterior realizada con trasdosado autoportante de cartón yeso con placa de 15mm de espesor, perfilería y aislamiento de panel de fibra mineral de 60mm Carpintería interior • Puerta de entrada a vivienda acorazada, hoja lisa, herrajes de colgar de seguridad antipalanca • Puertas de paso ciegas abatibles y correderas de DMF lacado en blanco • Armarios modulares empotrados con hojas abatibles DMF lacado en blanco. Interior en tablero melamínico Cubiertas • Azotea general a base de faldones a dos aguas de chapa minionda sobre formas metálicas portantes Revestimientos de paredes • Piedra caliza en zonas puntuales de duchas y bañeras • Enfoscado en paramentos cuartos de instalaciones y sótano Revestimiento de techos • Falsos techos continuos de placa de cartón yeso de 13mm • Falsos techos de lamas de madera en zonas parciales de terrazas de viviendas Revestimiento de suelos • • • • Piedra caliza pulida de 2cm en interior de viviendas y zonas comunes de piso. Piedra caliza apomazada de 4cm sobre plots en terrazas privativas de viviendas Hormigón impreso en garaje, rampa y caminos exteriores Tarima exterior de madera tratada en piscina Instalación de fontanería • • • • • • Tuberías generales de alimentación a baterías de contadores en polietileno Grupo de presión con variador de frecuencia y depósito acumulador Baterías de contadores divisionarios fabricadas en acero galvanizado Montantes y suministros individuales en tubería de polietileno Red de tuberías de AF y ACS en instalaciones interiores de viviendas en tubo de polietileno reticulado Lavabos murales de porcelana sanitaria blanca tipo Diverta de Roca o similar con griferia• monomando • Inodoros y bidés de porcelana sanitaria blanca tipo Element o similar • Platos de ducha planos acrílicos con baterias termostáticas de ducha • Bañeras de chapa blanca 160x70 con griferia termostática Instalaciones de ACS, calefacción y climatización • Equipo AdvanSol para la captación de calor en invierno, refrigeración en verano y aportación de ACS durante todo el año • Suelo radiante refrigerante con caldera de apoyo de gas Instalación de electricidad • • • • Líneas generales de alimentación con cables de tensión asignada 0,6/1kV no propagadores de incendio Centralizaciones de contadores en armarios situados en planta baja Derivaciones individuales con cables de tensión asignada 0,6/1kV libres de halógenos Viviendas con grado de electrificación normal o elevada según los casos Instalación de ascensores • • • • Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas frecuencia variable Capacidad para 13 personas Puertas de cabina de apertura telescópica y célula fotoeléctrica en marco de las puertas Puertas de piso de tipo telescópico de 800mm Instalaciones contraincendios • Central de detección de incendios con detectores termovelocimétricos en garaje e iónicos en recintos de trasteros, pulsadores manuales y campanas de alarma • Red de bocas de incendio equipadas en garaje • Extintores de polvo seco polivalente en garaje, trasteros y escaleras de viviendas • Red de alumbrado de emergencia en garaje, trasteros, cuartos de instalaciones, pasillos y escaleras de zonas comunes Instalación de telecomunicación • Toma de TV y telefonía en dormitorios y salones • Portero electrónico digital Pinturas • Pintura plástica lisa mate en paredes y techos • Pintura al esmalte sintético antioxidante en cerrajerías exteriores • Imprimaciones wash-primer fosfatante sobre superficies galvanizadas Piscina Urbanización y jardinería • Chopos lombardos en el perímetro de la parcela • Plantación de especies autóctonas
