Molina de Segura FICHAS URBANISTICAS
Anuncio
PGMO PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN Molina de Segura DOCUMENTO SEXTO FICHAS URBANISTICAS D6 PARTE PRIMERA SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO TÍTULO 1 TÍTULO 2 TÍTULO 3 Áreas de planeamiento incorporado (API) Áreas de planeamiento remitido (APR) Ámbitos con planeamiento de desarrollo PARTE SEGUNDA SUELO URBANO TÍTULO 4 TÍTULO 5 TÍTULO 6 Unidades de Actuación Áreas de planeamiento incorporado (API) Ámbitos con planeamiento de desarrollo P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S Í N D I C E PARTE PRIMERA SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO TÍTULO 1..................................................................................................................................... 11 Áreas de planeamiento incorporado (API) ............................................................................. 11 La Barceloneta ......................................................................................................................................................... 13 Casa del Aire ........................................................................................................................................................... 14 Tierra Cálida ............................................................................................................................................................ 15 Los Leandros ........................................................................................................................................................... 16 Entre Riberas ........................................................................................................................................................... 17 Las Yeseras ............................................................................................................................................................. 18 La Molineta ............................................................................................................................................................. 19 Monteprincipe .......................................................................................................................................................... 20 Los Olivos ............................................................................................................................................................. 21 TÍTULO 2..................................................................................................................................... 25 Áreas de planeamiento remitido (APR)................................................................................... 25 Válvulas del Sureste ................................................................................................................................................ 27 Base Logística ......................................................................................................................................................... 28 Cumbres de Molina .................................................................................................................................................. 29 Casa del Cura .......................................................................................................................................................... 30 Fadesa ............................................................................................................................................................. 31 TÍTULO 3..................................................................................................................................... 35 Ámbitos con planeamiento de desarrollo............................................................................... 35 ZI1-C1 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 1 ..................................................................................... 37 ZI1-C2 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 2 ..................................................................................... 38 ZI1-C3 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 3 ..................................................................................... 39 ZI1-C4 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 4 ..................................................................................... 40 ZI1-C5 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 5 ..................................................................................... 41 ZI1-C6 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 6 ..................................................................................... 42 ZI1-C7 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 8 ..................................................................................... 43 ZR4-C1 Plan Parcial residencial de mínima densidad Campotéjar 1 ................................................................ 44 ZI1-F1 Plan Parcial industrial genérico Fenazar 1........................................................................................... 45 ZI1-F2 Plan Parcial industrial genérico Fenazar 2........................................................................................... 46 ZR4-F1 Plan Parcial residencial de mínima densidad Fenazar 1 ..................................................................... 47 ZR4-F2 Plan Parcial residencial de mínima densidad Fenazar 2 ..................................................................... 48 ZR4-F3 Plan Parcial residencial de mínima densidad Fenazar 3 ..................................................................... 49 ZDG-LL1 Plan Parcial Dotacional Genérico El Llano 1........................................................................................ 50 ZI2-LL1 Plan Parcial Industrial en colmatación El Llano 1 ................................................................................ 51 ZR3-LL1 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 1 ......................................................................... 52 ZR3-LL2 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 2 ......................................................................... 53 ZR3-LL3 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 3 ......................................................................... 54 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 1 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S ZR3-LL4 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 4 ......................................................................... 55 ZR3-LL5 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 5 ......................................................................... 56 ZEP-ER1 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 1...................................................................... 57 ZEP-ER2 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 2...................................................................... 58 ZEP-ER3 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 3...................................................................... 59 ZEP-ER4 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 4...................................................................... 60 ZEP-ER5 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 5...................................................................... 61 ZEP-ER6 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 6...................................................................... 62 ZEP-ER7 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 7...................................................................... 63 ZR4-ER1 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 1 ............................................................... 64 ZR4-ER2 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 2 ............................................................... 65 ZR4-ER3 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 3 ............................................................... 66 ZR4-ER4 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 4 ............................................................... 67 ZR4-ER5 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 5 ............................................................... 68 ZR4-ER6 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 6 ............................................................... 69 ZR4-ER7 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 7 ............................................................... 70 ZR4-ER8 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 8 ............................................................... 71 ZR4-ER9 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 9 ............................................................... 72 ZR4-ER10 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 10 ............................................................. 73 ZR4-ER11 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 11 ............................................................. 74 ZR4-ER12 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 12 ............................................................. 75 ZR4-ER13 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 13 ............................................................. 76 ZR4-ER14 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 14 ............................................................. 77 ZEP-LA1 Plan Especial de Adecuación Urbanística La Albarda 1 ...................................................................... 78 ZEP-R1 Plan Especial de Adecuación Urbanística La Ribera 1 ........................................................................ 79 ZI1-R1 Plan Parcial Industrial genérico la Ribera 1 ......................................................................................... 80 ZR1-R1 Plan Parcial Residencial de alta densidad La Ribera 1........................................................................ 81 ZR3-R1 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 1....................................................................... 82 ZR3-R2 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 2....................................................................... 83 ZR3-R3 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 3....................................................................... 84 ZR3-R4 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 4....................................................................... 85 ZR3-R5 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 5....................................................................... 86 ZR3-R6 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 6....................................................................... 87 ZR4-R1 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 1.................................................................. 88 ZR4-R2 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 2.................................................................. 89 ZR4-R3 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 3.................................................................. 90 ZR4-R4 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 4.................................................................. 91 ZR4-R5 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 5.................................................................. 92 ZR4-R6 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 6.................................................................. 93 ZEP-V1 Plan Especial de Adecuación Urbanística Los Valientes 1 .................................................................. 94 ZEP-V2 Plan Especial de Adecuación Urbanística Los Valientes 2 .................................................................. 95 ZEP-V3 Plan Especial de Adecuación Urbanística Los Valientes 3 .................................................................. 96 ZR4-V1 Plan Parcial Residencial de mínima densidad Los Valientes 1 ........................................................... 97 ZR4-V2 Plan Parcial Residencial de mínima densidad Los Valientes 2 ........................................................... 98 ZDG-M1 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 1........................................................................................... 99 ZDG-M2 Plan Parcial Dotacional Genérico Molina 2 ........................................................................................ 100 ZDG-M3 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 3......................................................................................... 101 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 2 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S ZDG-M4 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 4......................................................................................... 102 ZDG-M5 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 5......................................................................................... 103 ZDG-M6 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 6......................................................................................... 104 ZDG-M7 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 7......................................................................................... 105 ZDG-M8 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 8......................................................................................... 106 ZDG-M9 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 9......................................................................................... 107 ZDG-M10 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 10....................................................................................... 108 ZDT-M1 Plan Parcial Terciario estratégico Molina 1 ........................................................................................ 109 ZDT-M2 Plan Parcial Terciario estratégico Molina 2 ........................................................................................ 110 ZDT-M3 Plan Parcial Terciario estratégico Molina 3 ........................................................................................ 111 ZEP-M1 Plan Especial de Adecuación Urbanística Molina 1 ........................................................................... 112 ZI1-M1 Plan Parcial Industrial genérico Molina 1 ........................................................................................... 113 ZI1-M2 Plan Parcial Industrial genérico Molina 2 ........................................................................................... 114 ZI1-M3 Plan Parcial Industrial genérico Molina 3 ........................................................................................... 115 ZI1-M4 Plan Parcial Industrial genérico Molina 4 ........................................................................................... 116 ZI1-M5 Plan Parcial Industrial genérico Molina 5 ........................................................................................... 117 ZI1-M6 Plan Parcial Industrial genérico Molina 6 ........................................................................................... 118 ZI2-M1 Plan Parcial Industrial en colmatación Molina 1................................................................................. 119 ZR1-M1 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 1........................................................................... 120 ZR1-M2 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 2........................................................................... 121 ZR1-M3 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 3........................................................................... 122 ZR1-M4 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 4........................................................................... 123 ZR1-M5 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 5........................................................................... 124 ZR1-M6 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 6........................................................................... 125 ZR1-M7 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 7........................................................................... 126 ZR1-M8 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 8........................................................................... 127 ZR2-M1 Plan Parcial Residencial de media densidad Molina 1....................................................................... 128 ZR3-M1 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 1.......................................................................... 129 ZR3-M2 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 2.......................................................................... 130 ZR3-M3 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 3.......................................................................... 131 ZR3-M4 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 4.......................................................................... 132 ZR3-M5 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 5.......................................................................... 133 ZR3-M6 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 6.......................................................................... 134 ZR4-M1 Plan Parcial Residencial de mínima densidad Molina 1..................................................................... 135 ZR4-M2 Plan Parcial Residencial de mínima densidad Molina 2..................................................................... 136 ZR1-T1 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 1....................................................................... 137 ZR1-T2 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 2....................................................................... 138 ZR1-T3 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 3....................................................................... 139 ZR1-T4 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 4....................................................................... 140 ZR1-T5 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 5....................................................................... 141 ZI1-T1 Plan Parcial Industrial genérico Torrealta 1 ....................................................................................... 142 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 3 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S PARTE SEGUNDA SUELO URBANO TÍTULO 4................................................................................................................................... 147 Unidades de Actuación........................................................................................................... 147 UAR-F1 Unidad de Actuación Residencial Fenazar 1 ..................................................................................... 149 UAR-F2 Unidad de Actuación Residencial Fenazar 2 ..................................................................................... 150 UAR-F3 Unidad de Actuación Residencial Fenazar 3 ..................................................................................... 151 UAI-LL1 Unidad de Actuación Industrial El Llano 1.......................................................................................... 152 UAR-LL1 Unidad de Actuación Residencial el Llano 1 ...................................................................................... 153 UAR-LL2 Unidad de Actuación Residencial El Llano 2...................................................................................... 154 UAR-ER1 Unidad de Actuación Residencial Romeral 1 ..................................................................................... 155 UAI-R1 Unidad de Actuación Industrial La Ribera 1 ....................................................................................... 156 UAI-R2 Unidad de Actuación Industrial La Ribera 2 ....................................................................................... 157 UAR-R1 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 1 ................................................................................... 158 UAR-R2 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 2 ................................................................................... 159 UAR-R3 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 3 ................................................................................... 160 UAR-R4 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 4 ................................................................................... 161 UAR-R5 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 5 ................................................................................... 162 UAR-V1 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-1............................................................................. 163 UAR-V2 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-2............................................................................. 164 UAR-V3 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-3............................................................................. 165 UAR-V4 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-4............................................................................. 166 UAR-V5 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-5............................................................................. 167 UAI-M1 Unidad de Actuación Industrial Molina 1. ........................................................................................... 168 UAI-M2 Unidad de Actuación Industrial Molina 2 ............................................................................................ 169 UAI-M3A Unidad de Actuación Industrial Molina 3A.......................................................................................... 170 UAI-M3B,C Unidad de Actuación Industrial Molina 3B,C ...................................................................................... 171 UAI-M4 Unidad de Actuación Industrial Molina 4 ............................................................................................ 172 UAI-M5 Unidad de Actuación Industrial Molina 5 ............................................................................................ 173 UAI-M6 Unidad de Actuación Industrial Molina 6 ............................................................................................ 174 UAI-M7 Unidad de Actuación Industrial Molina 7 ............................................................................................ 175 UAI-M8 Unidad de Actuación Industrial Molina 8 ............................................................................................ 176 UAR-M1 Unidad de Actuación Residencial Molina 1 ........................................................................................ 177 UAR-M2 Unidad de Actuación Residencial Molina 2 ........................................................................................ 178 UAR-M3 Unidad de Actuación Residencial Molina 3 ........................................................................................ 179 UAR-M4 Unidad de Actuación Residencial Molina 4 ........................................................................................ 180 UAR-M5 Unidad de Actuación Residencial Molina 5 ........................................................................................ 181 UAR-M6 Unidad de Actuación Residencial Molina 6 ........................................................................................ 182 UAR-M7 Unidad de Actuación Residencial Molina 7 ........................................................................................ 183 UAR-M8 Unidad de Actuación Residencial Molina 8 ........................................................................................ 184 UAR-M9 Unidad de Actuación Residencial Molina 9 ........................................................................................ 185 UAR-M10 Unidad de Actuación Residencial Molina 10 ...................................................................................... 186 UAR-M11 Unidad de Actuación Residencial Molina 11 ...................................................................................... 187 UAR-M12 Unidad de Actuación Residencial Molina 12 ...................................................................................... 188 UAR-M13 Unidad de Actuación Residencial Molina 13 ...................................................................................... 189 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 4 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S UAR-M14 Unidad de Actuación Residencial Molina 14 ...................................................................................... 190 UAR-M15 Unidad de Actuación Residencial Molina 15 ...................................................................................... 191 UAI-T1 Unidad de Actuación Industrial Torrealta 1 ........................................................................................ 192 UAI-T2 Unidad de Actuación Industrial Torrealta 2 ........................................................................................ 193 UAI-T3 Unidad de Actuación Industrial Torrealta 3 ........................................................................................ 194 UAR-T1 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 1 .................................................................................... 195 UAR-T2 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 2 .................................................................................... 196 UAR-T3 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 3 .................................................................................... 197 UAR-T4 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 4 .................................................................................... 198 UAR-T5 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 5 .................................................................................... 199 UAR-T6 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 6 .................................................................................... 200 TÍTULO 5................................................................................................................................... 203 Áreas de Planeamiento Incorporado (API) ........................................................................... 203 La Estrella ........................................................................................................................................................... 205 Los Conejos I ......................................................................................................................................................... 206 Altorreal ........................................................................................................................................................... 207 La Alcayna ........................................................................................................................................................... 208 TÍTULO 6................................................................................................................................... 211 Ámbitos con planeamiento de desarrollo............................................................................. 211 EDR-LL1 Estudio de Detalle Residencial El Llano 1.......................................................................................... 213 EDR-LL2 Estudio de Detalle Residencial El Llano 2......................................................................................... 214 EDR-LL3 Estudio de Detalle Residencial El Llano 3......................................................................................... 215 PER-LL1 Plan Especial Residencial El Llano 1 ................................................................................................. 216 PER-ER1 Plan Especial Residencial El Romeral 1 ............................................................................................ 217 PER-ER2 Plan Especial Residencial El Romeral 2 ............................................................................................ 218 PER-ER3 Plan Especial Residencial El Romeral 3 ............................................................................................ 219 PER-ER4 Plan Especial Residencial El Romeral 4 ............................................................................................ 220 PEI-M1 Plan Especial Industrial Molina 1 ....................................................................................................... 221 PEI-M2 Plan Especial Industrial Molina 2 ....................................................................................................... 222 PEI-M3 Plan Especial Industrial Molina 3 ....................................................................................................... 223 PEI-M4 Plan Especial Industrial Molina 4 ....................................................................................................... 224 PER-M1 Plan Especial Residencial Molina 1 ................................................................................................... 225 PER-M2 Plan Especial Residencial Molina 2 ................................................................................................... 226 PER-M3 Plan Especial Residencial Molina 3 .................................................................................................. 227 PER-M4 Plan Especial Residencial Molina 4 ................................................................................................... 228 PER-M5 Plan Especial Residencial Molina 5 ................................................................................................... 229 PER-M6 Plan Especial Residencial Molina 6 ................................................................................................... 230 PER-M7 Plan Especial Residencial Molina 7 ................................................................................................... 231 PER-M8 Plan Especial Residencial Molina 8 ................................................................................................... 232 EDR-T1 Estudio de Detalle Residencial Torrealta 1 ........................................................................................ 233 EDR-T2 Estudio de Detalle Residencial Torrealta 2 ........................................................................................ 234 EDR-T3 Estudio de Detalle Residencial Torrealta 3 ........................................................................................ 235 PER-T1 Plan Especial Residencial Torrealta 1................................................................................................ 236 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 5 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 6 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S PARTE PRIMERA SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 7 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 8 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D6 D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S DOCUMENTO SEXTO FICHAS URBANISTICAS TÍTULO 1 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 9 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 10 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S TÍTULO 1 Áreas de planeamiento incorporado (API) Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 11 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 12 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: La Barceloneta Ambito: Molina. Junto a Urbanización La Molineta Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100% % Urbanización: 50% DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial 06/11/2000 Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 13 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Casa del Aire Ambito: Molina. Junto a Universidad de Murcia. Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100 % Urbanización: 100 DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 14 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Tierra Cálida Ambito: El Romeral. Junto a carretera A-5. Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100 % Urbanización: 50 DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial Modificación de Plan Parcial Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 15 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Los Leandros Ambito: Molina. Junto a urbanización El Chorrico. Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: 80 % Urbanización: 0 DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: En virtud del Convenio Urbanístico suscrito por el Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura y la propiedad se establecen para este sector los siguientes parámetros: Edificabilidad Densidad 0,40 m2/m2 40 viv/Ha Deberá modificarse el Plan Parcial para adaptarse a estos parámetros y adecuar sus determinaciones según lo previsto en el art. 149 de la ley 1/2001. Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 16 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Entre Riberas Ambito: La Ribera Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: % Urbanización: DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 17 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Las Yeseras Ambito: Molina. Junto a Urbanización Los Vientos Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100 % Urbanización: 100 DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Modificación Puntual de PGOU Plan Parcial Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 18 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: La Molineta Ambito: Molina. Junto a Urbanización Los Vientos Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100% % Urbanización: 100% DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial 24/01/1991 Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 19 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Monteprincipe Ambito: Molina. Junto a Urbanización Altorreal Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100% % Urbanización: 80% DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 20 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Los Olivos Ambito: El Romeral. Ctra. A-5, junto a La Alcayna Clase de suelo: Urbanizable Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100% % Urbanización: 85% DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial 13/12/1999 Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 21 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 22 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D6 D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S DOCUMENTO SEXTO FICHAS URBANISTICAS TÍTULO 2 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 23 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 24 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S TÍTULO 2 Áreas de planeamiento remitido (APR) Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 25 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 26 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS APR IDENTIFICACIÓN Nombre A P R : Válvulas del Sureste Ambito: Campotéjar Clase de suelo: Urbanizable Figura de desarrollo: Plan Parcial 2 Superficie del sector 114.346 m 2 2 Edificabildad global 0,50 m /m Uso cualificado: Industrial DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Convenio Urbanístico 01/03/2004 Convalidación total Convalidación con reservas 2 Objetivos: Concretar la cesión prevista de 48.000 m junto a la depuradora de Campotéjar con calificación SI1 (infraestructuras básicas). Incidencias PGMO: El porcentaje de participación del sector en el coste de ejecución del Plan Especial de Infraestructuras es del 0,0040%. Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 27 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS APR IDENTIFICACIÓN Nombre A P R : Base Logística Ambito: El Llano Clase de suelo: Urbanizable Figura de desarrollo: Plan Parcial 2 Superficie del sector 113.187 m 2 2 Edificabildad global 0,50 m /m Uso cualificado: Logística del transporte DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Modificación Puntual del PGOU En trámite de A.D. Convenio Urbanístico 07/06/2004 Convalidación total Convalidación con reservas Objetivos: Conseguir una localización adecuada de terrenos al servicio de la logística del transporte. Incidencias PGMO: El porcentaje de participación del sector en el coste de ejecución del Plan Especial de Infraestructuras es del 0,0040%. Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 28 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS APR IDENTIFICACIÓN Nombre A P R : Cumbres de Molina Ambito: El Romeral Clase de suelo: Urbanizable Figura de desarrollo: Plan Parcial 2 Superficie del sector 2.977.144 m 2 2 Edificabildad global 0,25 m /m Uso cualificado: Residencial de mínima densidad DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Convenio Urbanístico 01/03/2004 Convalidación total Convalidación con reservas 2 Objetivos: Obtención de la cesión anticipada de 432.276 m con destino a mejora medioambiental y calificación NP1. Desdoblar la carretera desde el entronque del vial SGC con la Avenida Principal de La Alcayna hasta el cruce con Altorreal, mediante un vial de 30 m con carril bici. Incidencias PGMO: 1.- Deberá tramitar con anterioridad al Plan Parcial un PLAN ESPECIAL para la dotación de infraestructuras básicas al sector, de acuerdo con las determinaciones de los servicios técnicos municipales. 2.- Deberá contemplar el desdoblamiento de la carretera en función de lo dispuesto en el Convenio Urbanístico. 3.- El porcentaje de participación del sector en el coste de ejecución del Plan Especial de Infraestructuras es del 0,0521%. Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 29 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS APR IDENTIFICACIÓN Nombre A P R : Casa del Cura Ambito: El Romeral Clase de suelo: Urbanizable Figura de desarrollo: Plan Parcial 2 Superficie del sector 2.200.000 m 2 2 Edificabildad global 0,30 m /m Uso cualificado: Residencial de baja densidad DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Convenio Urbanístico 01/03/2004 Convalidación total Convalidación con reservas Objetivos: Completar la trama residencial y la obtención de espacios libres al servicio del sector ZEP-ER6. Incidencias PGMO: 1.- Deberá tramitar con anterioridad al Plan Parcial un PLAN ESPECIAL para la dotación de infraestructuras básicas al sector, de acuerdo con las determinaciones de los servicios técnicos municipales. 2.- En su desarrollo tendrá que contemplar el desdoblamiento de la carretera A-5 en su ámbito de influencia. 3.- El porcentaje de participación del sector en el coste de ejecución del Plan Especial de Infraestructuras es del 0,0462%. Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 30 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS APR IDENTIFICACIÓN Nombre A P R : Fadesa Ambito: Molina. Junto al Campus Universitario Clase de suelo: Urbanizable Figura de desarrollo: Plan Parcial 2 Superficie del sector 662.172 m 2 Edificabildad global 159.652 m t Uso cualificado: Dotacional DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Modificacion puntual de PGOU En trámite de A.D. Convalidación total Convalidación con reservas Objetivos: Concretar, en el planeamiento de desarrollo, tres áreas diferenciadas con las siguientes características: ZONA 1.- 426.472 m2 propiedad de la Universidad de Murcia con destino a instalaciones propias de la actividad universitaria (153.652 m2 con una edificabilidad de 1 m2/m2) y a espacios libres y zona deportiva (272.820 m2 con una edificabilidad de 6.000 m2t). ZONA 2.- 216.000 m2 propiedad del Ayuntamiento con destino a zona verde. ZONA 3.- 19.700 m2 con destino a sistemas generales de abastecimiento de agua potable y saneamiento. Incidencias PGMO: 1.- Deberá observar las condiciones de la zona NP5 (Cordel de los Valencianos) que le afecta. 2.- El coste de ejecución del sistema general de Abastecimiento se repartirá proporcionalmente entre los sectores a los que dé servicio. 3.- El porcentaje de participación del sector en el coste de ejecución del Plan Especial de Infraestructuras es del 0,0112%. Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 31 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 32 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D6 D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S DOCUMENTO SEXTO FICHAS URBANISTICAS TÍTULO3 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 33 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 34 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S TÍTULO 3 Ámbitos con planeamiento de desarrollo Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 35 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 36 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-C1 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 1 Ambito: Campotéjar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-C1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación de actividades industriales en la bolsa de suelo comprendida entre el canal del trasvase y la autovía A-30, desde la depuradora hasta el límite del término municipal, aprovechando el nudo del empalme de Archena y la ubicación estratégica de los 7 sectores delimitados. Criterios: Posibilitar la terminación del vial SGC que articula los sectores 1, 2 y 3 y los conecta con el nudo de la carretera MU-411. Participar en los gastos derivados de la ejecución de la mitad del nudo de enlace del vial SGC con la carretera MU-411, en la participación proporcional del 30%. Estos terrenos se reservan para posible ampliación del patrimonio público de suelo, al amparo del artículo 199 de la Ley 1/2001. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 25.635 Superficie del Sector (m²) 409.657 Total (m2) 435.292 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 217.646 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0152 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5313 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 40.966 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 20.483 25.635 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 37 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-C2 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 2 Ambito: Campotéjar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-C2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación de actividades industriales en la bolsa de suelo comprendida entre el canal del trasvase y la autovía A-30, desde la depuradora hasta el límite del término municipal, aprovechando el nudo del empalme de Archena y la ubicación estratégica de los 7 sectores delimitados. Criterios: Posibilitar la terminación del vial SGC que articula los sectores 1, 2 y 3 y los conecta con el nudo de la carretera MU-411. Participar en los gastos derivados de la ejecución de la mitad del nudo de enlace del vial SGC con la carretera MU-411, en la participación proporcional del 46%. Estos terrenos se reservan para posible ampliación del patrimonio público de suelo, al amparo del artículo 199 de la Ley 1/2001. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 33.880 Superficie del Sector (m²) 625.516 Total (m2) 659.396 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 329.698 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0231 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5271 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 62.552 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 31.276 33.880 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 38 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-C3 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 3 Ambito: Campotéjar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-C3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación de actividades industriales en la bolsa de suelo comprendida entre el canal del trasvase y la autovía A-30, desde la depuradora hasta el límite del término municipal, aprovechando el nudo del empalme de Archena y la ubicación estratégica de los 7 sectores delimitados. Criterios: Posibilitar la terminación del vial SGC que articula los sectores 1, 2 y 3 y los conecta con el nudo de la carretera MU-411. Ejecutar la mitad del nudo de enlace del vial SGC con la carretera MU-411. En la cuenta de liquidación definitiva le corresponde una participación del 24% por este concepto. Estos terrenos se reservan para posible ampliación del patrimonio público de suelo, al amparo del artículo 199 de la Ley 1/2001. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 29.202 Superficie del Sector (m²) 334.658 Total (m2) 363.860 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 181.930 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0128 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5436 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 33.466 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 16.733 29.202 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 39 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-C4 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 4 Ambito: Campotéjar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-C4 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación de actividades industriales en la bolsa de suelo comprendida entre el canal del trasvase y la autovía A-30, desde la depuradora hasta el límite del término municipal, aprovechando el nudo del empalme de Archena y la ubicación estratégica de los 7 sectores delimitados. Criterios: Ejecutar el tramo del vial SGC que articula los sectores 4, 5, 6 y 7 y los conecta con el nudo de la carretera MU-411. Ejecutar la mitad del nudo de enlace del vial SGC con la carretera MU-411. En la cuenta de liquidación definitiva le corresponde una participación del 55% por este concepto. CONDICIONES 35.416 Superficie del Sector (m²) 2 1.059.780 2 Total (m ) 1.095.196 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 547.598 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0383 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5167 Superficie de Sistemas Generales (m ) USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 105.978 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 25.989 35.416 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 40 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-C5 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 5 Ambito: Campotéjar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-C5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación de actividades industriales en la bolsa de suelo comprendida entre el canal del trasvase y la autovía A-30, desde la depuradora hasta el límite del término municipal, aprovechando el nudo del empalme de Archena y la ubicación estratégica de los 7 sectores delimitados. Criterios: Posibilitar la continuación del vial SGC que articula los sectores 4, 5, 6 y 7 y los conecta con el nudo de la carretera MU-411. Participar en los gastos derivados de la ejecución de la mitad del nudo de enlace del vial SGC con la carretera MU-411, en la participación proporcional del 33%. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 42.990 Superficie del Sector (m²) 567.344 2 Total (m ) 610.334 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 305.167 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0214 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5379 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 56.734 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 28.367 42.990 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 41 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-C6 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 6 Ambito: Campotéjar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-C6 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación de actividades industriales en la bolsa de suelo comprendida entre el canal del trasvase y la autovía A-30, desde la depuradora hasta el límite del término municipal, aprovechando el nudo del empalme de Archena y la ubicación estratégica de los 7 sectores delimitados. Criterios: Posibilitar el traslado de instalaciones de Plastimol, en el marco del convenio urbanístico suscrito con el Ayuntamiento de Molina de Segura, así como la continuación del vial SGC que articula los sectores 4, 5, 6 y 7 y los conecta con el nudo de la carretera MU-411. Participar en los gastos derivados de la ejecución de la mitad del nudo de enlace del vial SGC con la carretera MU-411, en la participación proporcional del 7%. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 6.157 Superficie del Sector (m²) 113.877 Total (m2) 120.034 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 60.017 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0042 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5271 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 11.388 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.694 6.157 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 42 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-C7 Plan Parcial industrial genérico Campotéjar 8 Ambito: Campotéjar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-C7 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación de actividades industriales en la bolsa de suelo comprendida entre el canal del trasvase y la autovía A-30, desde la depuradora hasta el límite del término municipal, aprovechando el nudo del empalme de Archena y la ubicación estratégica de los 7 sectores delimitados. Criterios: Participar en los gastos derivados de la ejecución de la mitad del nudo de enlace del vial SGC con la carretera MU-411, en la participación proporcional del 5%. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 80.816 2 Total (m ) 80.816 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 40.408 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0028 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 8.082 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 4.041 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 43 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-C1 1 Plan Parcial residencial de mínima densidad Campotéjar Ambito: Campotéjar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-C1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Mejorar la orientación del tráfico rodado, evitando el paso por el centro de la pedanía y obtener equipamientos. Criterios: Establecer una ordenación de edificación aislada. Conseguir la ejecución de la variante de la carretera a su paso por la estación. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 18.180 Superficie del Sector (m²) 301.048 2 Total (m ) 319.228 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 63.845 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0045 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2121 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 30.105 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 15.052 18.180 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 44 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-F1 Plan Parcial industrial genérico Fenazar 1 Ambito: El Fenazar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-F1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación y traslado de actividades industriales de bajo impacto ambiental, al amparo de la Carretera MU-411. Criterios: Orientar la actuación urbanística aprovechando la topografía regular descendente, procurando una ordenación en grandes parcelas. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 138.436 Superficie del Sector (m²) 417.283 Total (m2) 555.719 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 277.859 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0195 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,6659 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 125.957 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 12.479 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 41.728 Equipamientos m²: 20.864 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 45 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-F2 Plan Parcial industrial genérico Fenazar 2 Ambito: El Fenazar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-F2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la instalación de actividades industriales de bajo impacto ambiental, al amparo de la Carretera MU-411. Criterios: Orientar la actuación urbanística aprovechando la topografía regular descendente, procurando una ordenación en grandes parcelas. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 126.110 Superficie del Sector (m²) 252.240 Total (m2) 378.350 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 189.175 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0132 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 111.449 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 14.661 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 25.224 Equipamientos m²: 12.612 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 46 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-F1 Plan Parcial residencial de mínima densidad Fenazar 1 Ambito: El Fenazar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-F1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Realizar la colmatación norte de la pedanía entre la Carretera del Rellano y la C/ Nuestra Señora de los Ángeles. Criterios: Plantear la obtención de equipamientos deportivos y una edificación mixta de viviendas pareadas y aisladas. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 11.512 Superficie del Sector (m²) 118.100 Total (m2) 129.612 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 25.922 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0018 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2195 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 11.512 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 11.810 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.905 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 47 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-F2 Plan Parcial residencial de mínima densidad Fenazar 2 Ambito: El Fenazar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-F2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Desde la posición topográfica dominante del Fenazar, realizar una ordenación adaptada al terreno y obtener el suelo destinado a la protección forestal. Criterios: Establecer una transición a pie de monte con la edificación residencial en viviendas unifamilliares aisladas, obteniendo la cesión de NP2 y potenciando los equipamientos culturales. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 21.866 Superficie del Sector (m²) 108.576 Total (m2) 130.442 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 26.088 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0018 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2403 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 10.858 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.429 Viario m²: Viario m²: 21.866 Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A Otros m²: A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 48 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-F3 Plan Parcial residencial de mínima densidad Fenazar 3 Ambito: El Fenazar CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-F3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Colmatar la centralidad de la pedanía y obtención de equipamiento deportivo para la población. Criterios: Estructurar la ordenación entorno al viario definido en el plano de ordenación, permitiendo la edificación adosada. Obtención de equipamiento deportivo para la población. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 6.182 Superficie del Sector (m²) 64.756 Total (m2) 70.938 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 14.188 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0010 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2191 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 6.182 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 6.476 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 3.238 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 49 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-LL1 Plan Parcial Dotacional Genérico El Llano 1 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-LL1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: En la margen izquierda de la Ctra. de Lorquí establecer una ordenación mixta residencial y terciaria en el entorno existente hasta C.N.-301 y el núcleo rural de Torre de Montijo. Criterios: Obtención del EVE de transición entre espacios residenciales e industriales y de equipamientos propios del Plan Parcial. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 2.460 Superficie del Sector (m²) 34.452 Total (m2) 36.912 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 25.838 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0018 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 2.460 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 3.445 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 3.445 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 50 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI2-LL1 Plan Parcial Industrial en colmatación El Llano 1 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI2-LL1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Completar la trama industrial por ampliación de La Serreta hasta el límite con Lorquí. Criterios: Mantener la tipología edificatoria del API La Serreta. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 5.970 Superficie del Sector (m²) 52.836 Total (m2) 58.806 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 29.403 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0020 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5565 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 5.970 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 5.284 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.642 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 51 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-LL1 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 1 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-LL1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la edificación residencial entre el casco urbano y el ámbito del cementerio de la pedanía. Criterios: Crear EVE en ámbito de cementerio para separación con sector industrial. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 16.920 Superficie del Sector (m²) 96.717 Total (m2) 113.637 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 45.454 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0032 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4699 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 16.920 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 9.672 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 9.672 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 52 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-LL2 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 2 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-LL2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Desarrollo residencial en El Llano. Criterios: Dotar de zona verde estructurante en los límites con suelos industriales. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 16.314 Superficie del Sector (m²) 100.464 Total (m2) 116.778 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 46.711 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0033 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4649 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 16.314 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 10.046 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 10.046 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 53 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-LL3 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 3 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-LL3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Separar la influencia del polígono industrial La Serreta con una zona verde y completar la esructura viaria de sistema general. Criterios: Plantear una organización del plan Parcial en trama mallada. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 19.308 Superficie del Sector (m²) 127.424 Total (m2) 146.732 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 58.692 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0041 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4606 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 19.308 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 12.742 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 12.742 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 54 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-LL4 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 4 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-LL4 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la trama urbana de la pedanía hacia el este. Criterios: Plantear una organización del Plan Parcial en trama mallada y obtención de equipamientos como desarrollo del planeamiento. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 110.748 Total (m2) 110.748 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 44.299 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0031 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 11.075 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 11.075 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 55 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-LL5 Plan Parcial Residencial de baja densidad El Llano 5 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-LL5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la edificación residencial al límite este de la pedanía. Criterios: Plantear una organización del plan Parcial en trama mallada. Incluir un equipamiento escolar para posible instituto de secundaria. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 223.375 Total (m2) 223.375 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 89.350 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0063 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 22.338 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 22.338 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 56 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-ER1 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 1 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-ER1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 263.666 Total (m2) 263.666 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 52.733 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0037 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 9.887 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 3.296 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 57 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-ER2 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 2 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-ER2 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 294.344 Total (m2) 294.344 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 58.868 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0041 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 11.038 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 3.680 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 58 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-ER3 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 3 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-ER3 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Establecer la disponibilidad de los terrenos necesarios para el desdoblamiento de la carretera A-5. Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 3.993 Superficie del Sector (m²) 311.083 Total (m2) 315.076 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 63.015 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0044 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2025 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 5.392 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 3.945 3.993 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 59 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-ER4 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 4 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-ER4 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 68.490 Total (m2) 68.490 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 13.698 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0010 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 2.570 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 860 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 60 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-ER5 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 5 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-ER5 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Establecer la disponibilidad de los terrenos necesarios para el desdoblamiento de la carretera A-5. Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 1.073 Superficie del Sector (m²) 234.225 Total (m2) 235.298 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 47.059 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0033 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2009 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 8.824 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.941 1.073 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 61 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-ER6 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 6 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-ER6 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Establecer la disponibilidad de los terrenos necesarios para el desdoblamiento de la carretera A-5. Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 7.404 Superficie del Sector (m²) 454.771 Total (m2) 462.175 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 92.435 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0065 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2033 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 18.208 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 6.070 7.404 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 62 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-ER7 Plan Especial de Adecuación Urbanística El Romeral 7 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-ER7 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos (25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 29.068 Superficie del Sector (m²) 473.843 Total (m2) 502.911 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 100.582 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0070 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2123 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 29.068 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 4.326 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 6.286 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 63 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER1 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 1 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad con obtención de terrenos para completar el Parque Ecológico Las Salinas. Criterios: Obtención de terrenos para creación de parque ecológico, en la cuantía equivalente al 73,60% del NP3 junto a ZR4-ER1. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 98.071 Superficie del Sector (m²) 392.320 Total (m2) 490.391 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 98.078 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0069 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 39.232 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 19.616 Viario m²: Viario m²: 98.071 Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A Otros m²: A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 64 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER2 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 2 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita gestionar terrenos EDS para anexionar al equipamiento deportivo superior del API Tierra Cálida. El 60% de aprovechamiento del EDS queda adscrito al sector ZR4ER5. Criterios: Obtener EDS. Ejecutar desdoblamiento de carretera A-5. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 119.405 Superficie del Sector (m²) 487.633 2 Total (m ) 607.038 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 121.407 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0085 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2490 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 35.798 Espacios libres m²: 48.764 Equipamientos m²: 79.267 Equipamientos m²: 24.382 Viario m²: 4.340 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 65 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER3 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 3 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita seguir con el desdoblamiento de la carretera A-5. Participación del 60% en la ejecución de nudo en carretera A-5 y conexión con el sector ZEP-ER1. Criterios: Ejecutar desdoblamiento de carretera A-5. Ejecutar nudo en carretera A-5 y conexión con el sector ZEP-ER1. Obtención de terrenos para creación de parque ecológico, en la cuantía equivalente al 65,30% del NP3 junto a ZDG-M9. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 125.867 Superficie del Sector (m²) 503.444 Total (m2) 629.311 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 125.862 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0088 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2500 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 77.934 Espacios libres m²: Equipamientos m²: Á N G E L L . RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 50.344 Equipamientos m²: 25.172 Viario m²: 5.636 Viario m²: Otros m²: 42.297 Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 66 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER4 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 4 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER4 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita seguir con el desdoblamiento de la carretera A-5. Participación del 60% en la ejecución de nudo en carretera A-5 y conexión con el sector ZEP-ER2. Criterios: Ejecutar desdoblamiento de carretera A-5. Ejecutar nudo en carretera A-5 y conexión con el sector ZEP-ER2. Obtención de terrenos para creación de parque ecológico, en la cuantía equivalente al 26,40% del NP3 junto a ZR4-ER1. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 43.333 Superficie del Sector (m²) 233.493 Total (m2) 276.826 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 55.365 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0039 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2371 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 23.350 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 11.675 Á N G E L L . Viario m²: 8.159 Viario m²: Otros m²: 35.174 Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 67 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER5 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 5 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita gestionar terrenos EDS para anexionar al equipamiento deportivo superior del API Tierra Cálida. Criterios: Transmitir la edificabilidad correspondiente al 60% del EDS del sector ZR4-ER2. Ejecutar desdoblamiento de carretera A-5. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 128.246 Superficie del Sector (m²) 797.705 Total (m2) 925.951 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 185.190 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0130 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2321 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. Espacios libres m²: RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 79.770 39.885 Equipamientos m²: 118.900 Equipamientos m²: Viario m²: 9.346 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 68 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER6 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 6 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER6 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita gestionar este pequeño sector de borde del API La Alcayna. Criterios: Plantear soluciones de continuidad de viario con los sectores circundantes. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 108.262 Total (m2) 108.262 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 21.652 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0015 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 10.826 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.413 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 69 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER7 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 7 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER7 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita completar el vial SGC que proviene del APR Cumbres de Molina. Permitir desdoblamiento de la carretera A-5. Conectar con el sector ZR4-ER10. Criterios: Ejecutar vial SGC y desdoblamiento de la carretera A-5. Obtención de terrenos para reforestación, en la cuantía equivalente al 24,55% del NP2 junto a ZR4-ER11. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 97.227 Superficie del Sector (m²) 388.900 Total (m2) 486.127 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 97.225 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0068 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2500 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 21.246 Espacios libres m²: Equipamientos m²: Á N G E L L . RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 38.890 Equipamientos m²: 19.445 Viario m²: 3.374 Viario m²: Otros m²: 72.607 Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 70 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER8 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 8 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER8 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita continuar el desdoblamiento de la carretera A-5. Criterios: Ejecutar desdoblamiento de la carretera A-5. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 32.387 Superficie del Sector (m²) 162.824 Total (m2) 195.211 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 39.042 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0027 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2398 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 16.282 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 8.141 Á N G E L L . Viario m²: 2.220 Viario m²: Otros m²: 30.167 Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 71 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER9 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 9 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER9 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita continuar el desdoblamiento de la carretera A-5. Criterios: Ejecutar desdoblamiento de la carretera A-5. Obtención de terrenos para reforestación, en la cuantía equivalente al 13,95% del NP2 junto a ZR4-ER11. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 158.073 Superficie del Sector (m²) 835.046 Total (m2) 993.119 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 198.623 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0139 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2378 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 109.784 Espacios libres m²: Equipamientos m²: Á N G E L L . RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 83.504 Equipamientos m²: 41.752 Viario m²: 7.024 Viario m²: Otros m²: 41.265 Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 72 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER10 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 10 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER10 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita continuar el desdoblamiento de la carretera A-5. Criterios: Ejecutar desdoblamiento de la carretera A-5. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 20.656 Superficie del Sector (m²) 228.346 Total (m2) 249.002 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 49.800 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0035 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2181 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 12.546 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 8.110 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 22.835 Equipamientos m²: 11.418 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 73 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER11 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 11 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER11 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita la obtención por cesión de los terrenos NP2 para engrosar el área de reforestación. Criterios: Obtención de terrenos para reforestación, en la cuantía equivalente al 61,50% del NP2 junto a ZR4-ER11, y gestionar el plan de reforestación. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 181.730 Superficie del Sector (m²) 726.927 Total (m2) 908.657 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 181.731 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0127 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 72.693 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 36.146 Viario m²: Viario m²: 181.730 Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A Otros m²: A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 74 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER12 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 12 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER12 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita con sus dotaciones paliar el déficit existente en las zonas circundantes. Criterios: Concentrar los equipamientos y los espacios libres públicos en la frontera con zonas circundantes (suroeste). CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 29.932 Superficie del Sector (m²) 497.618 Total (m2) 527.550 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 105.510 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0074 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2120 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 29.932 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 49.762 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 24.881 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 75 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER13 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 13 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER13 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita con sus dotaciones paliar el déficit existente en las zonas circundantes. Criterios: Concentrar los equipamientos y los espacios libres públicos en la frontera con zonas circundantes (sureste y suroeste). CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 22.380 Superficie del Sector (m²) 502.871 Total (m2) 525.251 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 105.050 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0074 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2089 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 22.380 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 50.287 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 25.144 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 76 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-ER14 Plan Parcial Residencial de mínima densidad El Romeral 14 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-ER14 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que permita continuar el desdoblamiento de la carretera A-5. Criterios: Ejecutar desdoblamiento de la carretera A-5. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 40.311 Superficie del Sector (m²) 317.871 Total (m2) 358.182 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 71.636 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0050 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2254 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 30.172 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 10.139 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 31.787 Equipamientos m²: 15.894 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 77 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-LA1 Plan Especial de Adecuación Urbanística La Albarda 1 Ambito: La Albarda CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-LA1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 8 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 279.616 Total (m2) 279.616 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 55.923 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0039 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 10.485 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 3.495 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 78 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-R1 Plan Especial de Adecuación Urbanística La Ribera 1 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-R1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 166.728 Total (m2) 166.728 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 33.345 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0023 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 6.253 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.084 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 79 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-R1 Plan Parcial Industrial genérico la Ribera 1 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-R1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Completar "La Polvorista M.D." hasta los suelos residenciales con la dotación de espacios libres (EVE). Criterios: Permitir la instalación de grandes industrias. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 36.600 Superficie del Sector (m²) 144.050 Total (m2) 180.650 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 90.325 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0063 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,6270 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 14.405 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 7.087 36.600 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 80 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-R1 Plan Parcial Residencial de alta densidad La Ribera 1 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-R1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios de respeto al medio ambiente. Destinar la edificación a viviendas protegidas para jóvenes en régimen de alquiler. Criterios: Obtener las cesiones de equipamientos y zonas verdes. Integrar la zona en el conjunto del APR-FADESA. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 79.028 Total (m2) 79.028 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 63.222 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0044 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,8000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 12.439 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 16.243 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 81 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-R1 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 1 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-R1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios de respeto al medio ambiente. Criterios: Obtener las cesiones de las áreas con valor medioambiental. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 40.000 Superficie del Sector (m²) 418.496 Total (m2) 458.496 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 183.398 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0128 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4382 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 40.000 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 41.850 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 41.850 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 82 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-R2 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 2 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-R2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios de respeto al medio ambiente. Criterios: Concentrar los equipamientos y los espacios libres públicos en la zona limítrofe con el sector ZEP-R1. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 172.100 Total (m2) 172.100 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 68.840 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0048 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 17.210 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 17.210 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 83 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-R3 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 3 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-R3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Plantear continuidad del sistema viario en torno al Camino del Panderón de los Giles. Criterios: Obtener EVE y ejecutar sistema viario. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 22.524 Superficie del Sector (m²) 176.541 Total (m2) 199.065 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 79.626 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0056 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4510 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 17.318 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 5.206 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 17.654 Equipamientos m²: 17.654 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 84 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-R4 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 4 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-R4 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Plantear continuidad de la pedanía al otro lado de la estación. Criterios: CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 192.596 Total (m2) 192.596 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 77.038 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0054 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 19.260 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 19.260 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 85 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-R5 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 5 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-R5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios de respeto al medio ambiente. Criterios: Obtener las cesiones de las áreas con valor medioambiental. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 43.981 Superficie del Sector (m²) 275.294 Total (m2) 319.275 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 127.710 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0090 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4639 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 27.530 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 27.530 43.981 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 86 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-R6 Plan Parcial Residencial de baja densidad La Ribera 6 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-R6 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios de respeto al medio ambiente. Criterios: Obtener las cesiones de las áreas con valor medioambiental. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 109.333 Total (m2) 109.333 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 43.733 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0031 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 10.933 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 10.933 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 87 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-R1 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 1 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-R1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Permitir una actuación residencial de mínima densidad que respete los valores medioambientales del entorno. Posibilidad de creación de un nuevo Parque Ecológico en torno a las ramblas de Talón y los García, que se conseguirá gracias a la cesión de los terrenos del sector integrados en la Unidad Ambiental Lomas del Sur. Se permitirá la alternancia de tipologías de vivienda unifamiliar y colectiva en cualquiera de las modalidades previstas por el PGMO. Criterios: Plantear una intervención respetuosa con el entorno medioambiental de las ramblas de Talón y los García. Obtener la cesión de los terrenos destinados a Parque Ecológico, en cantidad no inferior al 10% de la superficie del sector. Ejecutar conexión viaria con el municipio de Las Torres de Cotillas. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 173.675 Superficie del Sector (m²) 1.512.917 Total (m2) 1.686.592 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 337.318 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0236 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2230 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 151.292 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 75.646 173.675 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 88 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-R2 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 2 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-R2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Permitir una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que consiga regularizar el límite este de la zona urbana de la pedanía, consiguiéndose un gran espacio libre público de transición. Criterios: Obtener EVE al este de la pedanía. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 79.135 Superficie del Sector (m²) 316.600 Total (m2) 395.735 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 79.147 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0055 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 40.918 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 38.217 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 31.660 Equipamientos m²: 15.830 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 89 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-R3 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 3 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-R3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Permitir una actuación residencial de mínima densidad de iniciativa privada que consiga regularizar el límite noreste de la zona urbana de la pedanía. Criterios: Obtener cesión de terrenos NP4. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 134.070 Total (m2) 134.070 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 26.814 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0019 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 13.408 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 6.704 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 90 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-R4 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 4 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-R4 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar toda la zona que linda al oeste de las actuaciones industriales. Criterios: Obtener EDS. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 73.876 Superficie del Sector (m²) 295.504 Total (m2) 369.380 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 73.876 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0052 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2500 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 5.701 Espacios libres m²: Equipamientos m²: Á N G E L L . RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 29.550 Equipamientos m²: 14.775 Viario m²: 56.955 Viario m²: Otros m²: 11.220 Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 91 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-R5 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 5 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-R5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Previsión de una zona de ampliación natural de la trama residencial de pedanía hacia edificaciones aisladas o pareadas junto a la antigua vía de ferrocarril. Criterios: Dotar de accesibilidad al núcleo de la pedanía y plantear viario de penetración hacia el sector ZR4-R4. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 130.491 Total (m2) 130.491 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 26.098 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0018 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 13.050 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 6.525 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 92 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-R6 Plan Parcial Residencial de mínima densidad La Ribera 6 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-R6 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Previsión de una zona de ampliación natural de la trama residencial de pedanía. Criterios: Dotar de accesibilidad al núcleo de la pedanía. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 133.318 Total (m2) 133.318 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 26.663 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0019 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 13.332 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 6.666 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 93 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-V1 Plan Especial de Adecuación Urbanística Los Valientes 1 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-V1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 178.840 Total (m2) 178.840 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 35.768 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0025 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 6.706 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.236 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 94 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-V2 Plan Especial de Adecuación Urbanística Los Valientes 2 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-V2 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 14.600 Superficie del Sector (m²) 216.470 Total (m2) 231.070 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 46.214 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0032 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2135 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 14.600 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 1.365 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.890 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 95 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-V3 Plan Especial de Adecuación Urbanística Los Valientes 3 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-V3 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 239.624 Total (m2) 239.624 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 47.924 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0034 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 8.986 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.996 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 96 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-V1 Plan Parcial Residencial de mínima densidad Los Valientes 1 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-V1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la orientación al este de la pista de Los Valientes y obtener las dotaciones necesarias para absorber los déficits de la pedanía fundamentado en la obtención de la superficie necesaria de equipamiento. Criterios: Mantener la ordenación prevista en el plano de ordenación y las caracteristicas edificacatorias de la zona, la localización de los espacios libres y equipamientos de sistema general no podrán modificarse y computarán como sistemas locales. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 21.455 Superficie del Sector (m²) 105.785 2 Total (m ) 127.240 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 25.448 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0018 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2406 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 18.650 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 2.805 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 10.578 Equipamientos m²: 5.289 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 97 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-V2 Plan Parcial Residencial de mínima densidad Los Valientes 2 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-V2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la ordenación al oeste de la pista de Los Valientes, cualificando ambientalmente el entorno del cementerio. Obtener las dotaciones necesarias para absorber los déficits de la pedanía. Criterios: Mantener la ordenación prevista en el plano de ordenación y las caracteristicas edificatorias de la zona. La localización de los espacios libres será vinculante. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 18.982 Superficie del Sector (m²) 75.928 2 Total (m ) 94.910 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 18.982 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0013 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2500 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 17.367 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 1.615 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 7.593 Equipamientos m²: 3.797 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 98 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M1 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la nacional 301, con tolerancia de edificación residencial. Criterios: Ordenar la zona con un espacio terciario dotacional de alta calidad, frontera con los suelos residenciales. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 2.250 Superficie del Sector (m²) 67.016 Total (m2) 69.266 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 48.486 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0034 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7235 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 2.250 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 6.702 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 6.702 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 99 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M2 Plan Parcial Dotacional Genérico Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M2 Figura de desarrollo: Reparcelación y Proy. de Urbanización Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Permitir una actuación que dote de servicios terciarios compatibles con usos residenciales. Criterios: Respetar la ordenación pormenorizada de los planos de ordenación y las dotaciones que figuran en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 62.170 Total (m2) 62.170 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 43.519 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0030 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 7.609 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 7.954 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 100 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M3 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 3 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la autovia Madrid- Cartagena, con tolerancia de edificación residencial. Criterios: Plantear una mejora de la edificabilidad destinada a uso residencial en el caso de que se destine a vivienda protegida, de manera que se destinen 0,35 m²/m² a usos terciarios y A x 0,35 m²/m² a uso residencial, donde A obtendrá valores entre 1 y 2 proporcionalmente al porcentaje de viviendas protegidas de la actuación. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 19.210 Superficie del Sector (m²) 268.942 2 Total (m ) 288.152 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 201.706 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0142 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 19.210 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 26.894 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 26.894 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 101 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M4 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 4 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M4 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la autovia Madrid- Cartagena, con tolerancia de edificación residencial. Obtener vial SGC que complete la nueva red viaria planteada para la zona norte de la ciudad con acceso a nudo en la carretera A-5. Criterios: Ejecutar vial SGC. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 9.482 Superficie del Sector (m²) 315.282 Total (m2) 324.764 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 227.334 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0159 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7210 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 31.528 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 31.528 9.482 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 102 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M5 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 5 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la autovia Madrid- Cartagena, con tolerancia de edificación residencial. Criterios: CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 2.283 Superficie del Sector (m²) 31.954 Total (m2) 34.237 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 23.965 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0017 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 2.283 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 3.196 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 3.196 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 103 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M6 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 6 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M6 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la autovia Madrid- Cartagena, con tolerancia de edificación residencial. Criterios: CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 26.302 Superficie del Sector (m²) 368.210 Total (m2) 394.512 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 276.158 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0193 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7500 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 26.302 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 36.821 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 36.821 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 104 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M7 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 7 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M7 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios entre nuevos sectores residenciales de alta densidad y polígono industrial El Tapiado, con tolerancia de edificación residencial. Criterios: CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 194.702 Total (m2) 194.702 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 136.291 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0095 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 19.470 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 19.470 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 105 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M8 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 8 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M8 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la autovia Madrid- Cartagena, con tolerancia de edificación residencial. Criterios: CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 152.037 Total (m2) 152.037 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 106.426 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0075 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 15.204 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 15.204 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 106 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M9 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 9 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M9 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la carretera A5, con tolerancia de edificación residencial. Obtención de terrenos para creación de Parque Ecológico Las Salinas. Criterios: Obtener cesión de terrenos NP3 en la cuantía equivalente al 34,70% y respetar la delimitación de UNR. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 22.483 Superficie del Sector (m²) 314.987 Total (m2) 337.470 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 236.229 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0165 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 31.499 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 31.499 Viario m²: Viario m²: 22.483 Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A Otros m²: A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 107 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDG-M10 Plan Parcial Dotacional genérico Molina 10 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDG-M10 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Dotacional Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la carretera A5, con tolerancia de edificación residencial. Criterios: Plantear una mejora de la edificabilidad destinada a uso residencial en el caso de que se destine a vivienda protegida, de manera que se destinen 0,35 m²/m² a usos terciarios y A x 0,35 m²/m² a uso residencial, donde A obtendrá valores entre 1 y 2 proporcionalmente al porcentaje de viviendas protegidas de la actuación. Se podrá reducir la edificabilidad destinada a uso terciario hasta un mínimo de 0,15 siempre que la edificabilidad restante se destine a vivienda protegida. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 22.561 Superficie del Sector (m²) 364.009 Total (m2) 386.570 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,70 Edificabilidad m²t 270.599 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0189 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7434 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 17.128 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 5.433 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 36.400 Equipamientos m²: 36.400 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 108 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDT-M1 Plan Parcial Terciario estratégico Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDT-M1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la autovia Madrid- Cartagena. Criterios: Creación de un gran parque empresarial. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 197.144 Superficie del Sector (m²) 890.488 Total (m2) 1.087.632 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,60 Edificabilidad m²t 652.579 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0457 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7328 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 111.828 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 85.316 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 89.049 Equipamientos m²: 44.525 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 109 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDT-M2 Plan Parcial Terciario estratégico Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDT-M2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a la Ciudad del Transporte y posibilitar futuras ampliaciones de esta última. Criterios: CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 45.500 Total (m2) 45.500 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,60 Edificabilidad m²t 27.300 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0019 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,6000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 4.550 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.275 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 110 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZDT-M3 Plan Parcial Terciario estratégico Molina 3 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZDT-M3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Potenciar la creación de empresas de servicios junto a polígono industrial de La Serreta. Criterios: Plantear soluciones de continuidad de viario circundante. Obtención de terrenos NP4. Ejecutar viales SGC. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 91.017 Superficie del Sector (m²) 468.095 Total (m2) 559.112 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,60 Edificabilidad m²t 335.467 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0235 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7166 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 42.378 Espacios libres m²: Equipamientos m²: Á N G E L L . RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 46.810 Equipamientos m²: 23.405 Viario m²: 14.071 Viario m²: Otros m²: 34.568 Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 111 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZEP-M1 Plan Especial de Adecuación Urbanística Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable Especial ZEP-M1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Adecuar la actuación urbanística para completar la red de infraestructuras de servicios y comunicaciones. Prever los equipamientos y espacios libres públicos a razón de 25 m² de suelo por cada 100 m² de superficie construida. Regular el régimen de parcelación, usos del suelo y de la edificación. Actuar por cooperación. Criterios: Mantener y regularizar el trazado viario existente, aumentando el ancho mínimo de calzada hasta 10 m. Dotar del estándar mínimo de equipamientos(25%) y espacios libres públicos(75%) en función de la edificabilidad asignada por el propio Plan Especial, que no podrá superar lo establecido en esta ficha. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 20.720 Superficie del Sector (m²) 213.141 Total (m2) 233.861 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 46.772 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0033 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2194 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 20.720 Espacios libres m²: RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.924 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 112 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-M1 Plan Parcial Industrial genérico Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-M1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ampliación de suelo industrial junto a La Polvorista MI y Galsusa. Criterios: Completar la trama industrial, consiguiendo una transición ambiental al uso residencial. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 36.077 Superficie del Sector (m²) 108.827 Total (m2) 144.904 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 72.452 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0051 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,6658 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 10.883 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.442 36.077 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 113 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-M2 Plan Parcial Industrial genérico Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-M2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Posibilitar ampliación al norte de La Polvorista MI. Criterios: Viario de SGC que articule los sectores circundantes. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 39.118 Superficie del Sector (m²) 410.670 Total (m2) 449.788 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 224.894 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0157 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5476 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 11.534 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 27.584 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 41.067 Equipamientos m²: 20.534 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 114 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-M3 Plan Parcial Industrial genérico Molina 3 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-M3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Completar ampliación al norte de La Polvorista MI hasta sector ZDTM1. Criterios: Viario de SGC que articule los sectores circundantes. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 9.440 Superficie del Sector (m²) 248.734 Total (m2) 258.174 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 129.087 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0090 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5190 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 24.873 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 12.437 9.440 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 115 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-M4 Plan Parcial Industrial genérico Molina 4 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-M4 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Posibilitar actuación de suelo industrial entre la Ciudad del Transporte y la carretera nacional 301. Criterios: Dar solución de continuidad al viario circundante. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 115.916 Total (m2) 115.916 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 57.958 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0040 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 11.592 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.796 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 116 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-M5 Plan Parcial Industrial genérico Molina 5 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-M5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Posibilitar ampliación del polígono El Tapiado. Tratamiento adecuado de viario de borde. Criterios: Viario de SG con tratamiento de borde regularizador y reserva de EVE de transición a uso residencial. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 17.552 Superficie del Sector (m²) 83.320 Total (m2) 100.872 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 50.436 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0035 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,6053 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 11.408 Espacios libres m²: 8.332 Equipamientos m²: 6.144 Equipamientos m²: 4.166 Á N G E L L . Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 117 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-M6 Plan Parcial Industrial genérico Molina 6 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-M6 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Posibilitar ampliación al norte de La Estrella. Criterios: Obtener EVE de transición al sector ZEP-ER7. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 24.837 Superficie del Sector (m²) 283.665 Total (m2) 308.502 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 154.251 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0108 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5438 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 24.837 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 28.366 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 14.183 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 118 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI2-M1 Plan Parcial Industrial en colmatación Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI2-M1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Completar la trama industrial en colmatación. Criterios: Dotar de continuidad la zona industrial que da frente a la CN 301. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 103.574 Total (m2) 103.574 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 51.787 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0036 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,5000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 10.360 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.180 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 119 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-M1 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-M1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Desarrollo de una zona de alta calidad ambiental y de diseño en el entorno de Cañada de las Eras. Criterios: Permitir todas la tipologías de edificación previstas en las normas. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 7.894 Superficie del Sector (m²) 66.859 Total (m2) 74.753 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 59.802 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0042 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,8945 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 7.894 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 6.686 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 13.372 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 120 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-M2 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-M2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Desarrollo de una zona de alta calidad ambiental y de diseño en el entorno de Cañada de las Eras. Criterios: Permitir todas la tipologías de edificación previstas en las normas. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 58.107 Superficie del Sector (m²) 232.428 Total (m2) 290.535 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 232.428 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0163 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 1,0000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 58.107 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 23.243 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 46.486 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 121 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-M3 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 3 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-M3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Primer sector a desarrollar en la zona estratégica de ensanche del casco urbano, en el ámbito del Camino del Panderón. Criterios: Permitir todas las tipologías residenciales definidas en la normas urbanísticas y potenciar los tratamientos superficiales esponjados. Espacios libres públicos obligados en transición a suelos dotacionales o industriales. Obtención de EDS junto a fábrica de Vidal. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 51.407 Superficie del Sector (m²) 208.113 2 Total (m ) 259.520 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 207.616 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0145 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9976 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. Espacios libres m²: 51.407 Equipamientos m²: Á N G E L L . RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 20.812 Equipamientos m²: 41.624 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 122 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-M4 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 4 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-M4 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Prolongación del ensanche del casco urbano, en el ámbito del Camino del Panderón, hasta la carretera de la Cañada de Morcillo. Criterios: Permitir todas las tipologías residenciales definitivas en la normas urbanísticas y potenciar los tratamientos superficiales esponjados. Espacios libres públicos obligados en transición a suelos dotacionales o industriales. Obtener equipamiento superior para Instituto de Secundaria. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 51.518 Superficie del Sector (m²) 335.474 2 Total (m ) 386.992 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 309.593 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0217 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9228 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 51.518 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 33.547 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 67.094 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 123 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-M5 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 5 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-M5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Prolongación del ensanche del casco urbano, en el ámbito del Camino del Panderón, hasta la carretera de la Cañada de Morcillo. Criterios: Permitir todas las tipologías residenciales definitivas en la normas urbanísticas y potenciar los tratamientos superficiales esponjados. Espacios libres públicos obligados en transición a suelos dotacionales o industriales. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 25.672 Superficie del Sector (m²) 102.690 Total (m2) 128.362 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 102.689 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0072 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9999 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 25.672 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 10.269 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 20.538 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 124 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-M6 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 6 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-M6 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Posibilitar una actuación residencial de alta densidad frente al barrio de Fátima. Criterios: Permitir todas las tipologías residenciales definitivas en la normas urbanísticas y potenciar los tratamientos superficiales esponjados. Obtener equipamiento superior para Palacio de Justicia. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 10.081 Superficie del Sector (m²) 52.148 Total (m2) 62.229 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 49.783 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0035 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9546 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. Espacios libres m²: 10.081 Equipamientos m²: Á N G E L L . RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 5.215 Equipamientos m²: 10.430 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 125 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-M7 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 7 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-M7 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Obtener cesión de 10,000 m² de equipamiento para recinto ferial en la situación fijada en los planos. Criterios: Aplicar la norma zonal UR4 y UR8. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 8.200 Superficie del Sector (m²) 33.238 Total (m2) 41.438 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 33.150 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0023 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9974 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. Espacios libres m²: 8.200 Equipamientos m²: Á N G E L L . RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 3.324 Equipamientos m²: 6.648 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 126 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-M8 Plan Parcial Residencial de alta densidad Molina 8 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-M8 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Permitir una actuación residencial de crecimiento del casco urbano al este de Cañada de las Eras compatible con la dotación de un gran equipamiento público. En el desarrollo del planeamiento será condición indispensable prever los equipamientos en situación contigua al QS2 reflejado en los planos de ordenación. Criterios: Obtención de gran espacio para equipamiento superior. Resolver antiguas cesiones de zona verde de sistema general en el denominado parque de la escombrera (50.000 m²), así como la cesión correspondiente al paseo peatonal circundante (9.850 m²). CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 43.510 Superficie del Sector (m²) 208.255 2 Total (m ) 251.765 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,80 Edificabilidad m²t 201.412 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0141 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9671 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 43.510 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 20.826 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 41.652 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 127 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR2-M1 Plan Parcial Residencial de media densidad Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR2-M1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación de la superficie restante entre punto limpio y rambla de Los Calderones en continuidad con los espacios circundantes actuando como espacio de transición a mínima densidad y cesión del cauce NP4. Criterios: Ordenación en prolongación de viarios colindantes y los ejes determinados. Aplicación de normas UR4 y UR5. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 10.026 Superficie del Sector (m²) 129.954 Total (m2) 139.980 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,60 Edificabilidad m²t 83.988 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0059 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,6463 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 6.188 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 3.838 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 12.995 Equipamientos m²: 19.493 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 128 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-M1 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-M1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios ambientales e implantar dotación de referencia de ámbito metropolitano. Criterios: Ordenar sobre la estructura viaria. Introducir espacios libres y dotaciones sobre vial SGC. Aplicar normas zonales UR4, UR5 y UR6 para el uso residencial. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 39.868 Superficie del Sector (m²) 264.463 Total (m2) 304.331 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,30 Edificabilidad m²t 91.299 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0064 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,3452 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 26.446 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 26.446 39.868 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 129 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-M2 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-M2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios ambientales y establecer un sistema viario con carril bici que articule los diferentes sectores circundantes. Criterios: Ordenar sobre la estructura viaria. Introducir espacios libres y dotaciones sobre vial SGC. Desdoblar carretera de urbanizaciones. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 354.233 Superficie del Sector (m²) 1.417.310 Total (m2) 1.771.543 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0.40 Edificabilidad m²t 708.617 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0496 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4999 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 87.600 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 266.633 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 141.731 Equipamientos m²: 141.731 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 130 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-M3 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 3 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-M3 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios ambientales y prolongar el sistema viario hasta sector ZR3-M4. Criterios: Ordenar sobre la estructura viaria. Introducir espacios libres y dotaciones sobre vial SGC. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 70.742 Superficie del Sector (m²) 427.480 Total (m2) 498.222 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0.40 Edificabilidad m²t 199.288 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0140 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4662 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 54.750 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 15.992 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 42.748 Equipamientos m²: 42.748 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 131 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-M4 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 4 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-M4 Figura de desarrollo: Reparcelación y Proy. de Urbanización Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios ambientales y prolongar el sistema viario hasta carretera del Corrico. Contemplar compensación en edificabilidad por el SGC adscrito del Corrico (fase IV). Criterios: Respetar la ordenación pormenorizada de los planos de ordenación y el cuadro resumen de superficies siguiente: Edificación residencial Edificación Comercial Equipamientos 34.050 m² 1.200 m² 8.788 m² Espacios libres públicos Espacios libres privados 6.585 m² 2 x 3.229 m² = 6.458 m² Total edificabilidad Total equipamientos Total zona verde 35.250 m² 8.788 m² 9.814 m² CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 16.120 Superficie del Sector (m²) 72.010 Total (m2) 88.130 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 35.252 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0025 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4895 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 6.585 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 8.788 16.120 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 132 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-M5 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 5 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-M5 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar suelo con criterios ambientales e implantar dotación de referencia de ámbito metropolitano. Criterios: Ordenar sobre la estructura viaria. Introducir espacios libres y dotaciones sobre vial SGC. Aplicar normas zonales UR4, UR5 y UR6 para el uso residencial. Establecer continuidad de viario con la Calle Baleares. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 9.993 Superficie del Sector (m²) 141.764 Total (m2) 151.757 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 60.702 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0042 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4282 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 14.176 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 14.176 9.993 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 133 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR3-M6 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 6 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR3-M6 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la bolsa de suelo urbanizable con destino a urbanizaciones residenciales, con previsión de grandes espacios libres y completando el sistema viario. Criterios: Obtener superficie de EVE y sistema viario de conexión. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 119.627 Superficie del Sector (m²) 478.600 Total (m2) 598.227 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,40 Edificabilidad m²t 239.290 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0168 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,4999 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 104.721 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 14.906 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 47.860 Equipamientos m²: 47.860 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 134 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-M1 Plan Parcial Residencial de mínima densidad Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-M1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar espacio residencial que ha quedado limitado por El Chorrico y Altorreal. Criterios: Plantear continuidad del viario del sector ZR3-M4. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 60.167 Total (m2) 60.167 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 12.033 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0008 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 6.020 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 3.010 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 135 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR4-M2 Plan Parcial Residencial de mínima densidad Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR4-M2 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar espacio residencial al norte de Casa Ros. Criterios: Plantear la ubicación de los equipamientos y espacios libres públicos en el límite con Casa Ros. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 187.619 Total (m2) 187.619 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,20 Edificabilidad m²t 37.523 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0026 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,2000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 18.762 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 9.381 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 136 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-T1 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 1 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-T1 Figura de Reparcelación y Proy. de Urbanización Uso cualificado: Residencial Objetivos: Se define el conjunto de unidades de actuación ZR1-T1, ZR1-T2, ZR1-T3, ZR1-T4 Criterios: Y ZR1-T5 con la idea de favorecer la vivienda de protección oficial, con especial atención a la vivienda para jóvenes. Será preciso dotar de servicios urbanísticos a todas ellas, adscribiéndose a la ZR1-T1 la iniciativa en el adelanto de las siguientes actuaciones: conexión desde el puente de la carretera nacional con la calle del CEU, ejecución de redonda de conexión con vial de Fadesa, ejecución de vial con dotación de agua potable y saneamiento desde cruce de Don Piel y dotación de suministro eléctrico y telefonía. Le corresponde en el total de las actuaciones un porcentaje de participación en las obras de urbanización del 55,50 %. Destinar no menos del 20% de la edificación residencial a vivienda protegida. Obtener en el período de corto plazo del PGMO una ciudad para jóvenes, próxima al centro de Molina y con excelentes conexiones con Murcia y la Universidad. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 291.689 Total (m2) 291.689 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 1,00 Edificabilidad m²t 291.689 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0204 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 1,0000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 29.171 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 58.470 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 137 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-T2 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 2 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-T2 Figura de desarrollo: Reparcelación y Proy. de Urbanización Uso cualificado: Residencial Objetivos: Pertenece al conjunto de unidades de actuación ZR1-T1, ZR1-T2, ZR1T3, ZR1-T4 Y ZR1-T5, correspondiéndole un porcentaje de participación en las obras de urbanización adscritas a la ZR1-T1 del 14,50 %. Criterios: Destinar no menos del 20% de la edificación residencial a vivienda protegida. Satisfacer los gastos de urbanización del conjunto de actuaciones citadas con anterioridad a su gestión y urbanización. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 104.457 Total (m2) 104.457 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,90 Edificabilidad m²t 94.011 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0066 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 10.446 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 21.049 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 138 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-T3 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 3 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-T3 Figura de desarrollo: Reparcelación y Proy. de Urbanización Uso cualificado: Residencial Objetivos: Pertenece al conjunto de unidades de actuación ZR1-T1, ZR1-T2, ZR1T3, ZR1-T4 Y ZR1-T5, correspondiéndote un porcentaje de participación en las obras de urbanización adscritas a la ZR1-T1 del 12,00 %. Criterios: Destinar no menos del 20% de la edificación residencial a vivienda protegida. Satisfacer los gastos de urbanización del conjunto de actuaciones citadas con anterioridad a su gestión y urbanización. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 85.848 Total (m2) 85.848 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,90 Edificabilidad m²t 77.263 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0054 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 8.585 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 18.099 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 139 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-T4 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 4 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-T4 Figura de desarrollo: Reparcelación y Proy. de Urbanización Uso cualificado: Residencial Objetivos: Pertenece al conjunto de unidades de actuación ZR1-T1, ZR1-T2, ZR1T3, ZR1-T4 Y ZR1-T5, correspondiéndote un porcentaje de participación en las obras de urbanización adscritas a la ZR1-T1 del 7,50 %. Criterios: Destinar no menos del 20% de la edificación residencial a vivienda protegida. Satisfacer los gastos de urbanización del conjuto de actuaciones citadas con anterioridad a su gestión y urbanización. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 68.216 Total (m2) 68.216 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,90 Edificabilidad m²t 61.394 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0043 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 6.832 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 13.770 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 140 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZR1-T5 Plan Parcial Residencial de alta densidad Torrealta 5 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZR1-T5 Figura de desarrollo: Reparcelación y Proy. de Urbanización Uso cualificado: Residencial Objetivos: Pertenece al conjunto de unidades de actuación ZR1-T1, ZR1-T2, ZR1T3, ZR1-T4 Y ZR1-T5, correspondiéndote un porcentaje de participación en las obras de urbanización adscritas a la ZR1-T1 del 10,50 %. Criterios: Destinar no menos del 20% de la edificación residencial a vivienda protegida. Satisfacer los gastos de urbanización del conjuto de actuaciones citadas con anterioridad a su gestión y urbanización. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 0 Superficie del Sector (m²) 59.257 Total (m2) 59.527 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,90 Edificabilidad m²t 53.574 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0038 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,9000 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 6.003 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 12.668 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 141 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: ZI1-T1 Plan Parcial Industrial genérico Torrealta 1 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbanizable ZI1-T1 Figura de desarrollo: Plan Parcial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Regularizar la ordenación industrial del entorno y obtener el EVE con fachada a la CN-301. Criterios: Establecer una ordenación que tenga limitación para industrias poco contaminantes y exigir calidad en el tratamiento ambiental. CONDICIONES Superficie de Sistemas Generales (m2) 33.915 Superficie del Sector (m²) 67.850 Total (m2) 101.765 Aprovechamiento de Referencia (m²/m²) 0,50 Edificabilidad m²t 50.882 Participación en Plan Especial de Infraestructuras (%) 0,0036 Aprovechamiento Resultante (m²/m²) 0,7499 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 3.193 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 30.722 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 6.785 Equipamientos m²: 3.393 Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 142 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S PARTE SEGUNDA SUELO URBANO Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 143 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 144 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D6 D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S DOCUMENTO SEXTO FICHAS URBANISTICAS TÍTULO4 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 145 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 146 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S TÍTULO 4 Unidades de Actuación Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 147 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 148 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-F1 Unidad de Actuación Residencial Fenazar 1 Ambito: El Fenazar CODIGO Clase de suelo: Residencial UAR-F1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Desarrollar una superficie grande de suelo urbano para crecimiento de la centralidad en edificación adosada. Criterios: Establecer la gestión por el sistema de cooperación y obtener las dotaciones previstas en la ordenación proyectada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 21.230 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 16.984 Parámetro de referencia: 0,41 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 1.593 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 1.067 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 149 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-F2 Unidad de Actuación Residencial Fenazar 2 Ambito: El Fenazar CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-F2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Mantener el viario existente, potenciando el ancho y el tráfico rodado. Favorecer el cosido de la trama central con la periferia edificada. Criterios: Gestionar la urbanización y la dotación de servicios urbanísticos y obtener las dotaciones previstas en la ordenación proyectada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 15.840 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,50 Edificabilidad propia m²: 7.920 Parámetro de referencia: 0,36 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 1.467 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 150 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-F3 Unidad de Actuación Residencial Fenazar 3 Ambito: El Fenazar CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-F3 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Integrar los caminos en la trama viaria. Criterios: Gestionar la urbanización y la dotación de servicios urbanísticos y obtener las dotaciones previstas en la ordenación proyectada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 57.934 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,50 Edificabilidad propia m²: 28.967 Parámetro de referencia: 0,36 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 4.972 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 151 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-LL1 Unidad de Actuación Industrial El Llano 1 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-LL1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Completar la trama urbana industrial en la bolsa de suelo restante entre el APR Base Logística y el límite del término municipal. Criterios: Aplicar la norma zonal UIC. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 47.641 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 38.112 Parámetro de referencia: 0,61 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 152 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-LL1 Unidad de Actuación Residencial el Llano 1 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-LL1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar la anterior UA-20, reduciendo la cuantía de cesiones por las pequeñas parcelas existentes. Criterios: Gestionar la viabilidad de la Unidad de Actuación e implantar los servicios. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 9.542 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 11.450 Parámetro de referencia: 0,69 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 1.165 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 153 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-LL2 Unidad de Actuación Residencial El Llano 2. Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-LL2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Eliminar la figura del anterior PERI, regularizar las cesiones y creación de paseo peatonal sobre la acequia completando el acceso hasta museo D. Carlos Soriano. Criterios: Mantener una prolongación de la trama existente. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 15.520 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 18.624 Parámetro de referencia: 0,69 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 154 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-ER1 Unidad de Actuación Residencial Romeral 1 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-ER1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar una pequeña franja de terreno existente con posibilidad de obtención de servicios del Chorrico. Criterios: Actuación de iniciativa privada. Dotación de servicios. Aplicar norma zonal UR6. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 27.080 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,20 Edificabilidad propia m²: 5.416 Parámetro de referencia: 0,19 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 155 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-R1 Unidad de Actuación Industrial La Ribera 1 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-R1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Regularizar la edificación industrial con fachada a Camino de la Gloria y realizar la implantación de servicios urbanísticos. Criterios: Mantener trazado sobre Camino de la Gloria. Actuación por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 161.085 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,70 Edificabilidad propia m²: 112.759 Parámetro de referencia: 0,59 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 156 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-R2 Unidad de Actuación Industrial La Ribera 2 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-R2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar la edificación y el viario en la superficie existente por edificación actual y ampliación de empresa. Criterios: Mantener la ordenación. Actuación por iniciativa privada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 61.080 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,70 Edificabilidad propia m²: 42.756 Parámetro de referencia: 0,63 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 157 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-R1 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 1 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-R1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar el ámbito y obtener los espacios libres. Criterios: Gestión por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 26.114 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,00 Edificabilidad propia m²: 26.114 Parámetro de referencia: 0,49 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 4.014 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 158 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-R2 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 2 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-R2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar el ámbito y obtener los espacios libres. Criterios: Gestión por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 11.664 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,00 Edificabilidad propia m²: 11.664 Parámetro de referencia: 0,46 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 1.462 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 159 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-R3 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 3 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-R3 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar el ámbito y obtener los espacios libres. Criterios: Gestión por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 12.310 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,00 Edificabilidad propia m²: 12.310 Parámetro de referencia: 0,55 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 3.135 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 219 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 160 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-R4 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 4 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-R4 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar una ordenación residencial de vivienda unifamiliar aislada. Criterios: Aplicar norma zonal UR6. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 13.938 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,70 Edificabilidad propia m²: 9.756 Parámetro de referencia: 0,45 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.514 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 161 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-R5 Unidad de Actuación Residencial La Ribera 5 Ambito: La Ribera CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-R5 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar una ordenación residencial proveniente del plan anterior. Se delimita la unidad al efecto de gestionar las cesiones. Criterios: Aplicar norma zonal UR9 y eximir de la cesión del 10% del aprovechamiento. Delimitación al único efecto de materializar la cesión de viales y zona verde, por derivar del planeamiento anterior. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: 9.474 Superficie Total del ámbito m²: Coeficiente de edificabilidad m²/m²: Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.514 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 162 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-V1 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-1 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-V1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Liberar de cesiones la anterior Unidad de Actuación por resultar inviable y obtener los espacios libres. Criterios: Mantener la edificación y ordenación de la Norma Zonal UR6, gestionar la dotación de servicios. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 5.630 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,70 Edificabilidad propia m²: 3.941 Parámetro de referencia: 0,33 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 1.450 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 163 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-V2 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-2 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-V2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Liberar de cesiones la anterior Unidad de Actuación por resultar inviable y obtener los espacios libres. Criterios: Mantener la edificación y ordenación de la Norma Zonal UR6, gestionar la dotación de servicios. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 4.450 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 3.560 Parámetro de referencia: 0,32 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 1.026 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 164 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-V3 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-3 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-V3 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Liberar de cesiones la anterior Unidad de Actuación por resultar inviable y obtener los espacios libres. Criterios: Mantener la edificación y ordenación de la Norma Zonal UR6, gestionar la dotación de servicios. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 3.890 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 3.112 Parámetro de referencia: 0,24 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 1.385 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 165 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-V4 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-4 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-V4 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Consolidar la edificación existente y aumentar el crecimiento oeste del núcleo de la pedanía para la obtención de equipamientos. Criterios: Mantener la estructura viaria colindante con la prolongación de las calles en edificación de vivienda unifamiliar con parcela mínima de 500 m². Desarrollar por el sistema de cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 53.880 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,50 Edificabilidad propia m²: 26.940 Parámetro de referencia: 0,30 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 3.131 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 4.414 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 166 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-V5 Unidad de Actuación Residencial Los Valientes-5 Ambito: Los Valientes CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-V5 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Aumentar el crecimiento norte del núcleo de la pedanía para la obtención de equipamientos. Criterios: Mantener la estructura viaria colindante con la prolongación de las calles en edificación de vivienda unifamiliar con parcela mínima de 500 m². Desarrollar por el sistema de cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 19.328 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,50 Edificabilidad propia m²: 9.664 Parámetro de referencia: 0,34 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.434 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 167 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M1 Unidad de Actuación Industrial Molina 1. Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar la bolsa de suelo vacante entre suelos de distintos usos predominantes. Criterios: Apostar por la edificación de calidad en fachada principal y desarrollar el sistema viario. Obtener dotación de EVE. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 15.066 Resto de superficie m²: 39.922 Superficie Total del ámbito m²: 54.988 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,00 Edificabilidad propia m²: 54.988 Parámetro de referencia: 0,62 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 15.066 Espacios libres m²: RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 168 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M2 Unidad de Actuación Industrial Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar el espacio resultante entre las edificaciones industriales. Permitir, mediante Estudios de Detalle o Planes Especiales, en parcelas superiores a 2.000 m2, la adscripción a la norma zonal TC1. Criterios: Actuación por cooperación, mantener la ordenación y ejecutar vial de servicio en continuidad. Aplicar norma zonal UIC CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 31.579 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 25.263 Parámetro de referencia: 0,60 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 169 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M3A Unidad de Actuación Industrial Molina 3A Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M3A Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Permitir el desarrollo de la unidad de actuación anterior en base a la subdivisión de la misma. Criterios: Actuación por iniciativa privada, mantener la ordenación y ejecutar vial de servicio en continuidad. Aplicar norma zonal UIC CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 31.060 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 24.848 Parámetro de referencia: 0,60 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 170 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M3B,C Unidad de Actuación Industrial Molina 3B,C Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M3B,C Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Permitir el desarrollo de la unidad de actuación anterior en base a la subdivisión de la misma. Criterios: Actuación por iniciativa privada, mantener la ordenación y ejecutar vial de servicio en continuidad. Aplicar norma zonal UIC CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 8.416 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 6.732 Parámetro de referencia: 0,60 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 171 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M4 Unidad de Actuación Industrial Molina 4 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M4 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Completar la ordenación de suelo industrial hasta la gasolinera. Criterios: Actuación por iniciativa privada, mantener la ordenación y ejecutar vial de servicio en continuidad. Aplicar norma zonal UIC CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 8.590 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,00 Edificabilidad propia m²: 8.590 Parámetro de referencia: 0,61 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 172 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M5 Unidad de Actuación Industrial Molina 5 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M5 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar el espacio resultante entre las edificaciones industriales, completando la fachada a la carretera nacional 301. Criterios: Actuación por iniciativa privada, mantener la ordenación y ejecutar vial de servicio en continuidad. Aplicar norma zonal UIC CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 13.960 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 11.168 Parámetro de referencia: 0,67 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 173 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M6 Unidad de Actuación Industrial Molina 6 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M6 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar el espacio resultante entre las edificaciones industriales, completando la fachada a la carretera nacional 301. Criterios: Actuación por iniciativa privada, mantener la ordenación y ejecutar vial de servicio en continuidad. Aplicar norma zonal UIC CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 14.456 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 11.564 Parámetro de referencia: 0,64 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 174 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M7 Unidad de Actuación Industrial Molina 7 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M7 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar el espacio resultante entre las edificaciones industriales, completando la ordenación interior y resolviendo los accesos desde la Avenida del Montañal y hacia la carretera A-5. Criterios: Actuación por cooperación, ejecutar vial en continuidad. Aplicar norma zonal UIC. Ejecutar el nudo con la carretera A-5. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 6.326 Resto de superficie m²: 58.237 Superficie Total del ámbito m²: 64.563 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,00 Edificabilidad propia m²: 64.563 Parámetro de referencia: 0,56 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 5.066 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 1.260 Otros m²: L . C A S E S Julio de 2006 D E Espacios libres m²: 4.498 Equipamientos m²: Viario m²: Á N G E L RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 175 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-M8 Unidad de Actuación Industrial Molina 8 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-M8 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Permitir una actuación industrial al amparo de la norma zonal UIC con obtención de terreno para ampliación de Ciudad del Transporte. Criterios: Obtener terreno para ampliación de Ciudad del Transporte. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 20.070 Resto de superficie m²: 15.392 Superficie Total del ámbito m²: 35.462 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 42.554 Parámetro de referencia: 0,53 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: 20.070 Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A Otros m²: A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 176 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M1 Unidad de Actuación Residencial Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar por sustitución de antiguas naves un espacio que compartirá edificación terciaria y residencial. Criterios: Aplicar norma zonal UR4 y TC1. Deberá redactarse con carácter previo a su desarrollo un Plan Especial que resuelva las conexiones viarias y la dotación de servicios urbanísticos. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 41.850 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 50.220 Parámetro de referencia: 0,42 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 3.608 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.057 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 177 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M2 Unidad de Actuación Residencial Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Obtener la continuidad de la calle proyectada hacia la calle Tirso de Molina y obtener EVB. Criterios: Actuación por iniciativa privada. Aplicar norma zonal UR3 y eximir de la cesión del 10% del aprovechamiento. Delimitación al único efecto de materializar la cesión de viales y zona verde, por derivar del planeamiento anterior. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: 2.782 Superficie Total del ámbito m²: Coeficiente de edificabilidad m²/m²: Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 528 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 178 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M3 Unidad de Actuación Residencial Molina 3 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M3 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Obtener la continuidad de la calle Mediodía, mejorando la permeabilidad y la accesibilidad. Criterios: Actuar por cooperación para gestión de la Unidad de Actuación. Aplicar norma zonal UR3. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 2.204 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 3.306 Parámetro de referencia: 0,63 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 179 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M4 Unidad de Actuación Residencial Molina 4 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M4 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Reordenar la trama al sur del barrio Balsa del Lino, permitiendo la apertura de un nuevo vial, mejorando la permeabilidad y la accesibilidad. Criterios: Actuar por cooperación para gestión de la Unidad de Actuación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 9.030 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,40 Edificabilidad propia m²: 12.642 Parámetro de referencia: 0,49 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 180 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M5 Unidad de Actuación Residencial Molina 5 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M5 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación de la única nave industrial en desuso en el barrio de San Roque y promover su sustitución. Criterios: Actuación por iniciativa privada. Aplicar norma zonal UR2 y eximir de la cesión del 10% del aprovechamiento. Delimitación al único efecto de materializar la cesión de viales, por derivar del planeamiento anterior. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: 1.707 Superficie Total del ámbito m²: Coeficiente de edificabilidad m²/m²: Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 181 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M6 Unidad de Actuación Residencial Molina 6 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M6 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la ordenación entre la Balsa del Lino y la zona UR7 situada al norte. Criterios: Actuar por iniciativa privada para la gestión de la Unidad de Actuación y dotación de servicios. Aplicar norma zonal UR3. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 2.307 Resto de superficie m²: 11.750 Superficie Total del ámbito m²: 14.057 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 21.086 Parámetro de referencia: 0,60 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 2.307 Espacios libres m²: RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 182 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M7 Unidad de Actuación Residencial Molina 7 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M7 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación de la única nave industrial en uso en todo el casco urbano en la zona centro de Molina y promover su sustitución. Obtención de QB1 para ampliación del Colegio La Consolación. Criterios: Actuación por iniciativa privada. Mantener la ordenación de espacios libres SV2. Aplicar norma zonal UR8. Los dos titulares catastrales del sector tienen una proporción del 66% y del 34%, respectivamente, de la total superficie. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 10.980 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 16.470 Parámetro de referencia: 0,31 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 3.915 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 183 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M8 Unidad de Actuación Residencial Molina 8 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M8 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación heredada del plan anterior. Criterios: Actuación por iniciativa privada. Mantener la ordenación anterior. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 6.790 Resto de superficie m²: 11.910 Superficie Total del ámbito m²: 18.700 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 28.050 Parámetro de referencia: 0,51 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 6.790 Espacios libres m²: RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 184 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M9 Unidad de Actuación Residencial Molina 9 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M9 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación heredada del plan anterior. Criterios: Actuación por iniciativa privada. Aplicar norma zonal UR2. Delimitación al único efecto de materializar la cesión de viales, por derivar del planeamiento anterior. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: 3.038 Superficie Total del ámbito m²: Coeficiente de edificabilidad m²/m²: Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 338 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 185 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M10 Unidad de Actuación Residencial Molina 10 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M10 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación del espacio resultante de la transformación del antiguo Plan Parcial La Rambla, con obtención de solar para construcción de un nuevo instituto de Secundaria. Criterios: Dotar la zona de un nuevo Instituto y ordenar teniendo en cuenta el viario circundante. Aplicar la norma zonal UR8. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 18.909 Resto de superficie m²: 45.705 Superficie Total del ámbito m²: 64.614 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 96.921 Parámetro de referencia: 0,65 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 9.265 Espacios libres m²: Equipamientos m²: 9.644 Equipamientos m²: Á N G E L L . Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 4.346 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 186 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M11 Unidad de Actuación Residencial Molina 11 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M11 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación de la zona de transición hacia los nuevos planes parciales del Panderón. Criterios: Obtener EVB y ordenar el viario para preparar su continuidad con las nuevas actuaciones. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 11.150 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 16.725 Parámetro de referencia: 0,51 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.771 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 187 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M12 Unidad de Actuación Residencial Molina 12 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M12 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Liberara la antigua UA-34, favoreciendo su gestión y urbanización. Criterios: Actuación por iniciativa privada. Mantener la ordenación de espacios libres SV2. Aplicar norma zonal UR4. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 10.832 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 16.248 Parámetro de referencia: 0,50 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 188 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M13 Unidad de Actuación Residencial Molina 13 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M13 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Reordenar la distribución de la anterior Unidad de Actuación sobre el mismo ámbito, ajustando las cesiones a la superficie del entorno y enlazando el barrio del Stop con las nuevas zonas de suelo urbano. Criterios: Actuar por cooperación para la gestión de la Unidad de Actuación y dotación de servicios. Aplicar norma zonal UR3. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 1.950 Resto de superficie m²: 9.812 Superficie Total del ámbito m²: 11.762 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 1.950 Espacios libres m²: RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 189 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M14 Unidad de Actuación Residencial Molina 14 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M14 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Obtener la continuidad de la calle proyectada hacia la calle Tirso de Molina y obtener EVB. Criterios: Actuación por iniciativa privada. Aplicar norma zonal UR3 y eximir de la cesión del 10% del aprovechamiento. Delimitación al único efecto de materializar la cesión de viales y zona verde, por derivar del planeamiento anterior. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: 3.715 Superficie Total del ámbito m²: Coeficiente de edificabilidad m²/m²: Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 966 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 190 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-M15 Unidad de Actuación Residencial Molina 15 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-M15 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Obtener la continuidad de la calle proyectada hacia el Camino de la Huerta de Arriba y obtener EVB. Criterios: Actuación por iniciativa privada. Aplicar norma zonal UR4. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 29.720 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 44.580 Parámetro de referencia: 0,59 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 6.471 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 191 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-T1 Unidad de Actuación Industrial Torrealta 1 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-T1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ampliación de industria existente y establecer un viario de circunvalación. Criterios: Gestión iniciativa privada. Aplicar la norma zonal UIC. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 69.644 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,70 Edificabilidad propia m²: 48.750 Parámetro de referencia: 0,56 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 192 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-T2 Unidad de Actuación Industrial Torrealta 2 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-T2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Completar estructura industrial entre la depuradora y la Auxiliar Conservera. Criterios: Gestión iniciativa privada. Aplicar la norma zonal UIC. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 16.804 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,90 Edificabilidad propia m²: 15.123 Parámetro de referencia: 0,59 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 193 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAI-T3 Unidad de Actuación Industrial Torrealta 3 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAI-T3 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Industrial Objetivos: Completar estructura industrial para ampliación de Industrias Fini. Criterios: Gestión iniciativa privada. Aplicar la norma zonal UIC. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 6.108 Resto de superficie m²: 66.752 Superficie Total del ámbito m²: 72.860 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,70 Edificabilidad propia m²: 51.002 Parámetro de referencia: 0,63 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 6.108 Espacios libres m²: RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 194 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-T1 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 1 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-T1 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Regularizar y ordenar la zona con preexistencia de edificaciones aisladas. Criterios: Gestión por iniciativa privada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 45.718 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 36.574 Parámetro de referencia: 0,50 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 1.943 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 195 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-T2 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 2 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-T2 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Regularizar y ordenar la zona con preexistencia de edificaciones aisladas. Criterios: Gestión por iniciativa privada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 37.433 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,80 Edificabilidad propia m²: 29.946 Parámetro de referencia: 0,45 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 1.454 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 1.828 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 196 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-T3 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 3 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-T3 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar la fachada residencial de la Ctra. Alcantarilla. Criterios: Gestión por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 10.580 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,30 Edificabilidad propia m²: 13.754 Parámetro de referencia: 0,45 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 4.062 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 197 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-T4 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 4 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-T4 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Regularizar la anterior uidad de actuación 23, ampliando su ámbito con reducción de cesiones. Criterios: Gestión por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 14.218 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,30 Edificabilidad propia m²: 18.483 Parámetro de referencia: 0,45 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 3.862 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 198 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-T5 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 5 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-T5 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Regularizar y ordenar la zona con preexistencia de edificaciones aisladas. Criterios: Gestión por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 7.196 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,00 Edificabilidad propia m²: 7.196 Parámetro de referencia: 0,49 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 973 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 199 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: UAR-T6 Unidad de Actuación Residencial Torrealta 6 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano UAR-T6 Figura de desarrollo: Uso cualificado: Residencial Objetivos: Regularizar y ordenar la zona con preexistencia de edificaciones aisladas. Criterios: Gestión por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 8.962 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,00 Edificabilidad propia m²: 8.962 Parámetro de referencia: 0,47 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.290 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 200 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D6 D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S DOCUMENTO SEXTO FICHAS URBANISTICAS TÍTULO5 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 201 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 202 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S TÍTULO 5 Áreas de Planeamiento Incorporado (API) Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 203 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 204 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: La Estrella Ambito: Molina Norte. Junto a la autovía Madrid-Cartagena Clase de suelo: Urbano Uso cualificado: Industrial % Gestión: 100% % Urbanización: 100% DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial 30/09/1998 Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 205 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Los Conejos I Ambito: El Romeral. Ctra. A-5 Clase de suelo: Urbano Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100% % Urbanización: 100% DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial PGOU-1985 Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 206 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: Altorreal Ambito: El Romeral Clase de suelo: Urbano Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100% % Urbanización: 90% DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Plan Parcial 25/04/1991 Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: En virtud del Convenio Urbanístico suscrito por el Excmo. Ayuntamiento de Molina de Segura y la propiedad se establecen para este sector las siguientes variaciones: La parcela CD-1, de 49.428 m2, pasa a titularidad pública y se califica como EDB. Nueva parcela M-28 en sustitución de las parcelas ES-1.1, ES-1.2 y ES-1.3, con un total de 29.930 m2 de superficie, destinada a uso residencial (vivienda colectiva libre) para un máximo de 160 viviendas y 23.000 m2t. Se corrige el error de denominación de la parcela EP-2, que pasa a denominarse CC-2, manteniendo inalterable su superficie (32.819 m2) y su aprovechamiento (22.560 m2t). Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 207 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS API IDENTIFICACIÓN Nombre A PI: La Alcayna Ambito: El Romeral. Ctra. A-5 Clase de suelo: Urbano Uso cualificado: Residencial % Gestión: 100% % Urbanización: 90% DOCUMENTACION Documento que se convalida: Fecha aprobación: Modificación Puntual del PGOU 14/10/1999 Convalidación total Convalidación con reservas Reservas: Incidencias PGMO: 1.- Se modifica la ordenanza 6, ZR-1, apartado 6.6 relativo a retranqueos, donde la separación a linderos laterales pasa de 10 m. a 6 m. 2.- Se incluye nuevo vial en zona ZR-3 junto a calle Fuente de los Calderones. 3.- Se modifica ancho de vial a 16 m en calle Sierra de la Zarza. Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 208 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D6 D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S DOCUMENTO SEXTO FICHAS URBANISTICAS TÍTULO6 Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 209 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 210 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S TÍTULO 6 Ámbitos con planeamiento de desarrollo Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 211 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 212 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: EDR-LL1 Estudio de Detalle Residencial El Llano 1 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbano EDR-LL1 Figura de desarrollo: Estudio de Detalle Uso cualificado: Residencial Objetivos: Modificar los límites del anterior estudio de detalle y la ordenación que permita mantener una estructura de continuidad del casco urbano. Criterios: Mantener la ordenación de la trama viaria y obtener dotaciones en el caso del QB2. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 40.060 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 48.072 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 5.170 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.520 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 213 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: EDR-LL2 Estudio de Detalle Residencial El Llano 2 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbano EDR-LL2 Figura de desarrollo: Estudio de Detalle Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la ordenación por el este de la pedanía dando transición al suelo urbanizable residencial. Criterios: Mantener la edificación existente ordenando el viario condicionado en la misma. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 67.064 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 80.476 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 7.095 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 4.760 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 214 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: EDR-LL3 Estudio de Detalle Residencial El Llano 3 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbano EDR-LL3 Figura de desarrollo: Estudio de Detalle Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la bolsa de terreno existente entre los caminos de Huerta Arriba y Huerta Abajo prolongando el casco urbano y el EDR-LL2. Criterios: Mantener las edificaciones existentes y obtener dotación de equipamientos. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 28.406 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 34.087 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 3.449 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 2.456 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 215 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-LL1 Plan Especial Residencial El Llano 1 Ambito: El Llano CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-LL1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: La existencia de la fábrica de conservas fuera de servicio y la conveniencia de regularizar el entorno del museo de D. Carlos Soriano condiciona la ordenación del Plan Especial. Criterios: Crear una zona verde próxima al museo y regularizar el tráfico hacia la Calle de la Viña. Permitir la edificación con la norma zonal UR-4. Se exigirá calidad arquitectónica a la edificación como ventana a la huerta. Se establece la obligatoriedad de cesión del 30% de la superficie bruta para equipamientos y zonas verdes. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 19.685 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,5 Edificabilidad propia m²: 29.527 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 5.558 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 348 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 216 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-ER1 Plan Especial Residencial El Romeral 1 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-ER1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar el ámbito y obtener dotación de espacios libres. Criterios: Mantener el trazado existente y regularizar la edificación. Actuación por cooperación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 10.060 Resto de superficie m²: 199.247 Superficie Total del ámbito m²: 209.307 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,20 Edificabilidad propia m²: 41.861 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 10.060 RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: 5.000 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.000 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Espacios libres m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 217 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-ER2 Plan Especial Residencial El Romeral 2 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-ER2 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar el ámbito y obtener la cesión de espacios libres y equipamientos que se indica en esta ficha. Criterios: Mantener el trazado existente y regularizar la edificación. Actuación por compensación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 254.819 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,20 Edificabilidad propia m²: 50.963 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 27.675 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 5.200 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 218 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-ER3 Plan Especial Residencial El Romeral 3 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-ER3 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar el ámbito y obtener dotación de espacios libres y equipamientos. Criterios: Mantener el trazado existente y regularizar la edificación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 12.268 Resto de superficie m²: 582.192 Superficie Total del ámbito m²: 594.460 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,20 Edificabilidad propia m²: 118.892 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: 12.268 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 219 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-ER4 Plan Especial Residencial El Romeral 4 Ambito: El Romeral CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-ER4 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar el ámbito y obtener dotación de espacios libres. Criterios: Mantener el trazado existente y regularizar la edificación. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 312.374 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 0,20 Edificabilidad propia m²: 62.475 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 220 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PEI-M1 Plan Especial Industrial Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PEI-M1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Permitir la culminación del proceso urbanístico del sector que se corresponde con el antiguo PERI 7, cuya ordenación se incorpora al PGMO. Criterios: Actuar por cooperación. Aplicar la norma zonal UIC. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 161.509 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 221 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PEI-M2 Plan Especial Industrial Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PEI-M2 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar el espacio delimitado en el plano de ordenación que se corresponde con el antiguo PERI 6. Criterios: Actuar por cooperación. Aplicar la norma zonal UIC. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 9.854 Resto de superficie m²: 86.968 Superficie Total del ámbito m²: 96.822 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. 9.854 Espacios libres m²: RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 222 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PEI-M3 Plan Especial Industrial Molina 3 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PEI-M3 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar el espacio delimitado en el plano de ordenación que se corresponde con una actuación industrial que queda encajada entre un nuevo Plan Parcial Industrial (ZI1-M2) y el límite del término municipal. Criterios: Actuar por iniciativa privada. Aplicar la norma zonal UIC. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 78.402 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.025 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 223 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PEI-M4 Plan Especial Industrial Molina 4 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PEI-M4 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Industrial Objetivos: Ordenar el espacio delimitado en el plano de ordenación que se corresponde con una actuación industrial que queda encajada entre un nuevo Plan Parcial Industrial (ZI1-M6) y el límite del polígono de La Estrella. Criterios: Actuar por iniciativa privada. Aplicar la norma zonal UIC. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 67.864 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 224 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-M1 Plan Especial Residencial Molina 1 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-M1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar el espacio delimitado en el plano de ordenación en el centro del ARI - barrio del Castillo para la ejecución del Mirador del Castillo. Criterios: Buscar en los archivos la traza original y solucionar los desniveles existentes en el ámbito con la dotación de espacio EVS. Realizar proyecto de urbanización integral de la zona. Actuación por cooperación. Aplicar la norma zonal UR1. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 4.585 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 433 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 225 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-M2 Plan Especial Residencial Molina 2 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-M2 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la ordenación de la edificación existente entre C/ Baleares, Rambla y antigua UA 8. Adaptarse a las exigencias topográficas. Criterios: Actuación por cooperación y proyectar la dotación de servicios. Aplicar la norma zonal UR5, excepto en la franja de influencia de la calle Baleares, donde se aplicará la norma zonal UR3. Se establece la obligatoriedad de cesión del 30% de la superficie bruta para equipamientos y zonas verdes. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 60.155 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 6.140 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 11.906 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 226 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-M3 Plan Especial Residencial Molina 3 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-M3 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial dotacional Objetivos: Ordenación de parte del antiguo Plan Parcial La Rambla, respetando las edificaciones existentes. Criterios: Permitir la coexistencia de las viviendas con la ejecución de un vial de conexión con las zonas circundantes. Actuación por cooperación. Se establece la obligatoriedad de cesión del 30% de la superficie bruta para equipamientos y zonas verdes. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: 1.028 Resto de superficie m²: 41.341 Superficie Total del ámbito m²: 42.369 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 63.554 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 4.134 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 8.268 1.028 Viario m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E Viario m²: Otros m²: L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 227 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-M4 Plan Especial Residencial Molina 4 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-M4 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación residencial de Balsa del Lino y Dotación de Servicios. Criterios: Actuar por cooperación. Residencial de transición a huerta. Estudio específico de rasantes por riesgos de inundación. Aplicar la norma zonal UR3. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 41.746 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 1.155 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 433 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 228 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-M5 Plan Especial Residencial Molina 5 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-M5 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenación residencial de Balsa del Lino y Dotación de Servicios. Criterios: Actuar por compensación. Residencial de transición a huerta. Respetar la edificación consolidada. Aplicar la norma zonal UR3. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 9.324 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 229 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-M6 Plan Especial Residencial Molina 6 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-M6 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Completar la edificación entre antigua via ferrocarril, Rambla de los Calderones y CN-301 Criterios: Mantener el trazado viario previsto en los planos de ordenación. Actuación por cooperación. Aplicar la norma zonal UR3. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 14.564 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.323 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 230 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-M7 Plan Especial Residencial Molina 7 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-M7 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Obtener gran espacio de EVS para ampliación del Parque de San Roque. Criterios: Aplicar la norma zonal UR8. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 24.600 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,50 Edificabilidad propia m²: 36.900 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 231 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-M8 Plan Especial Residencial Molina 8 Ambito: Molina CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-M8 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: Ordenar e integrar en la trama urbana el sector delimitado, consiguiéndose un esponjamiento que permitirá la conservación de los restos arqueológicos de la antigua muralla. Criterios: Aplicar la norma zonal UR8. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 10.122 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,70 Edificabilidad propia m²: 17.207 Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 232 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: EDR-T1 Estudio de Detalle Residencial Torrealta 1 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano EDR-T1 Figura de desarrollo: Estudio de Detalle Uso cualificado: Residencial Objetivos: Conseguir la sustitución de uso de las naves existentes por una edificación en bloque abierto e incorporar el espacio libre del mirador. Criterios: Establecer una ordenación en bloques abiertos y peatonalización de todo el espacio. Gestión de iniciativa privada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 11.080 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,40 Edificabilidad propia m²: 15.512 Parámetro de referencia: 0,42 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I 2.868 T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 233 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: EDR-T2 Estudio de Detalle Residencial Torrealta 2 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano EDR-T2 Figura de desarrollo: Estudio de Detalle Uso cualificado: Residencial Objetivos: Conseguir la sustitución de uso de las naves existentes por una edificación en bloque abierto e incorporar el espacio libre del mirador. Criterios: Establecer una ordenación en bloques abiertos y peatonalización de todo el espacio. Gestión de iniciativa privada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 9.553 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 11.463 Parámetro de referencia: 0,40 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 234 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: EDR-T3 Estudio de Detalle Residencial Torrealta 3 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano EDR-T3 Figura de desarrollo: Estudio de Detalle Uso cualificado: Residencial Objetivos: Conseguir la sustitución el uso existente en las naves e industrias obsoletas, por una edificación en bloque abierto. Criterios: Establecer una ordenación en bloques aislados y peatonalización de todo el espacio interno. Gestión de iniciativa privada. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 9.261 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: 1,20 Edificabilidad propia m²: 11.113 Parámetro de referencia: 0,43 USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: Equipamientos m²: Equipamientos m²: Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 235 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S FICHAS URBANISTICAS IDENTIFICACIÓN Denominación: PER-T1 Plan Especial Residencial Torrealta 1 Ambito: Torrealta CODIGO Clase de suelo: Urbano PER-T1 Figura de desarrollo: Plan Especial Uso cualificado: Residencial Objetivos: La Brancha ofrece unas variadas tipoligías edificatorias, que van desde el pequeño taller al chalet unifamiliar. Regularizar esta situación en una estructura viaria caótica y de escasa calidad convierte la actuación a través de Plan Especial como única via posible de desarrollo. Criterios: Mantener en lo posible el trazado marcado y actuar por cooperación. Aplicar la norma zonal UR9. CONDICIONES Superficie de S.G. adscritos m²: Resto de superficie m²: Superficie Total del ámbito m²: 50.544 Coeficiente de edificabilidad m²/m²: El de la norma zonal Edificabilidad propia m²: Parámetro de referencia: USOS DEL SUELO DE LOS S.G. RESERVA MINIMA PARA DOTACIONES Espacios libres m²: Espacios libres m²: 2.103 Equipamientos m²: Equipamientos m²: 1.923 Viario m²: Viario m²: Otros m²: Otros m²: Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 236 P L A N G E N E R A L M U N I C I P A L D O C U M E N T O S E X T O PGMO D E O R D E N A C I Ó N M O L I N A D E S E G U R A F I C H A S U R B A N Í S T I C A S PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN Molina de Segura Este documento ha sido realizado por el Equipo Redactor, bajo la supervisión de los servicios técnicos municipales. Molina de Segura, Julio de 2004. D6 DOCUMENTO SEXTO FICHAS URBANISTICAS El Arquitecto Ángel L Cases de Lara Á N G E L L . C A S E S Julio de 2006 D E L A R A A R Q U I T E C T O DOCUMENTO DE APROBACIÓN DEFINITIVA 237
