ARRENDAMIENTO, RESCISION DEL. El artículo 2431 del Código

358001. . Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo LI, Pág. 1366.
ARRENDAMIENTO, RESCISION DEL. El artículo 2431 del Código Civil del Distrito
Federal, establece que si por caso fortuito o fuerza mayor, se impide totalmente al
arrendatario el uso de la cosa arrendada, no se causará renta mientras dure el impedimento, y
si éste dura más de dos meses, podrá dicho arrendatario pedir la rescisión del contrato,
precepto que es aplicable cuando se le impide el uso de la cosa arrendada, por negarle la
autorización para establecer determinado giro mercantil, en el local arrendado, cuando en el
contrato respectivo se estipuló, expresamente que sólo podría dedicarse precisamente a ese
giro, la accesoria arrendada, y que si se destinaba a otro, el arrendador podía pedir la
rescisión del contrato; por lo que si el impedimento ha durado por más de dos meses, procede
declararse rescisión, por más que el interesado no haya invocado el precepto citado para
fundarla, toda vez que los hechos en que se funda la demanda quedan comprendidos en el
citado precepto, pues fijados los hechos por las partes, al sentenciador corresponde aplicar el
derecho.
Amparo civil directo 5432/36. Navarro de Menes Guadalupe. 17 de febrero de 1937.
Unanimidad de cuatro votos. El Ministro Luis Bazdresch no intervino en la votación de este
asunto por las razones que constan en el acta del día. La publicación no menciona el nombre
del ponente.
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