1.9.- CONTRATO DE RENTA VITALICIA EN LA CIUDAD DE

1.9.- CONTRATO DE RENTA VITALICIA
EN LA CIUDAD DE PUEBLA, ESTADO DEL MISMO NOMBRE, SIENDO
LAS --------(HORAS)-------- HORAS DEL DIA -----------(FECHA)------------ DE DOS
MIL CUATRO, YO EL LICENCIADO EN DERECHO NICOLAS VAZQUEZ
ALONSO, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO TRES DE LAS DE
ESTA CAPITAL, A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA PROCEDO A
REDACTAR:
EL CONTRATO DE RENTA VITALICIA, QUE OTORGAN Y FORMALIZAN
DE UNA PARTE --------(NOMBRES COMPLETOS)---------------- Y DE LA OTRA, ---------(NOMBRES COMPLETOS)----------- A QUIENES EN LO SUCESIVO SE
DESIGNARAN SIMPLEMENTE COMO “EL PENSIONISTA” Y “EL DEUDOR”, AL
TENOR DE LOS SIGUIENTES:
MANIFIESTA EL PENSIONISTA:
1.- QUE POR ESCRITURA PUBLICA NUMERO ------------------------OTORGADA EN EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO --------------- DE LASA DE ESTA CAPITAL, ANTE LA FE DE SU TITULAR EL
LICENCIADO -----------------------------------CUYO TESTIMONIO QUEDO
INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTE
DISTRITO JUDICIAL, BAJO EL NUMERO ----------(DATOS DE INSCRIPCIÓN
DEL ANTECEDENTE INMOBILIARIO EN EL R.P.P )-----------, ADQUIRIÓ, POR ---------------------------- EN PRECIO DE -------------------------- LA CASA HABITACIÓN
SEÑALADA CON EL NUMERO ---------------------------; INMUEBLE QUE
CONFORME A LA CITADA ESCRITURA DE SU ADQUISICIÓN SE
COMPRENDE DENTRO DE SU SUPERFICIE DE ----------------------- Y LA
ORIENTACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE, ----------------(DETALLAR TODAS LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS
Y COLINDANCIAS)-------------------------------------2.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL
CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL COMO LO ACREDITA
CON LA BOLETA PREDIAL NUMERO: ----------------------------- Y EN EL PAGO DE
LOS DERECHOS DE AGUA POTABLE, COMO LO ACREDITA CON LA BOLETA
NUMERO ------------------------------3.- PARA LOS EFECTOS LEGALES PERTINENTES, SE SOLICITO Y
OBTUVO EL AVALÚO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE AGREGO AL
APÉNDICE DE ESTA ESCRITURA PARA DOCUMENTARLA. (EL AVALÚO ES
NECESARIO PARA EFECTO DE PAGO DE IMPUESTOS)
4.- QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, ES Y HA SIDO HASTA ESTA
FECHA SU CASA HABITACIÓN Y QUE NO HA SIDO UTILIZADO PARA OTRO
FIN. (ESTE HECHO PERMITE QUE EL VENDEDOR NO PAGUE EL IMPUESTO
SOBRE LA RENTA
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL PENSIONISTA TRANSMITE AL DEUDOR, SIN NINGUNA
LIMITACIÓN, LA PROPIEDAD PLENA Y LE ENTREGA LA POSESIÓN CIVIL
DEL BIEN INMUEBLE MENCIONADO EN EL PROEMIO DE ESTA ESCRITURA,
CON TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDA
DENTRO DE SU SUPERFICIE, ORIENTACIÓN, MEDIDAS Y COLINDANCIAS
HECHAS CONSTAR CON ANTELACIÓN Y QUE SE TIENEN AQUÍ POR
LITERALMENTE REPRODUCIDAS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA.
SEGUNDA. EL DEUDOR, POR SU PARTE, ESTÁ CONFORME CON LA
TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA
ANTERIOR, Y A SU VEZ, COMO CONSECUENCIA DE DICHA TRANSMISIÓN,
SE OBLIGA A PAGAR A LA SEÑORA ------------------------------------- CADA DÍA
HÁBIL PRIMERO DE MES, A PARTIR DEL DIA ------------------------ DEL MES DE -------------- DEL PRESENTE AÑO, UNA RENTA DE $ __________________
(_________________________). DICHA RENTA SE PAGARÁ EN EL
DOMICILIO DEL DEUDOR, ________________________ Y TENDRÁ UNA
VIGENCIA EQUIVALENTE A LA VIDA INTEGRA DEL PENSIONISTA; EN
CONSECUENCIA SOLO HASTA LA MUERTE DE ESTE, EL DEUDOR PODRÁ
DEJAR DE PAGAR LA PENSIÓN AL PENSIONISTA Y SE DARÁ POR
CONCLUIDA SU OBLIGACIÓN Y ESTE CONTRATO DE RENTA VITALICIA.
TERCERA. MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE ESTÁN
CONFORMES EN PAGAR, POR MITAD, LOS GASTOS DE ESCRITURA Y
REGISTRO DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTA. EN CASO DE MUERTE DEL "DEUDOR" SUS HEREDEROS
SEGUIRÁN PAGANDO LA RENTA AL "PENSIONISTA" HASTA SU MUERTE.
QUINTA. EL DEUDOR RENUNCIA AL SANEAMIENTO EN CASO DE
QUE SE PRESENTE LA EVICCIÓN DE LOS BIENES OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, ASÍ COMO A TODA ACCIÓN QUE PUEDA TENER SI HAY VICIOS
O DEFECTOS OCULTOS SOBRE LOS MENCIONADOS BIENES.
CERTIFICACIONES NOTARIALES