CONTRATO DE RENTA VITALICIA POR LA VIDA DEL PENSIONISTA En el municipio de Ecatepec de Morelos estado de México a los seis días del mes de septiembre del año dos mil veintiuno el presente contrato de depósito, por una parte, MONTSERRAT FLORES quien en lo sucesivo se le denominara como “PENSIONISTA” y por la otra parte LAURA SANTILLAN a quien en lo sucesivo se le denominara “DEUDOR” en termino de los artículos y demás relativos del código civil del estado de México. Formalizando y consignándolo al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas: DECLARACIONES: I. II. III. IV. V. Manifiesta la C. MONTSERRAT FLORES: Que es mayor de edad, soltera, con domicilio en calle las flores avenida san Joaquín numero 25, misma personalidad que se acredita con su identificación oficial INE (Anexo 1). II. Ser propietaria y se encuentra en posesión y pleno dominio de el bien mueble ubicado en calle las flores avenida san Joaquín, casa marcada con el número 27 de la avenida san Joaquín terreno en el cual está construida en el domicilio antes mencionado, ubicados ambos en predios que cuyo terreno tiene las siguientes colindancias: 20 metros de frente por 45 metros de fondo, con las colindancias que a continuación se expresan: Al sur, calle Xico al poniente calle San José. Amparado por factura en su favor número 1939294 de fecha 0101-1999, (Anexo 2) III. Así mismo se manifiesta que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el ayuntamiento de Ecatepec el día 25 de Nov del 1999, el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura. IV. Manifiesta la C LAURA SANTILLAN: Que es mayor de edad, soltera, con domicilio en calle Maxtla manzana 6 lote 16 col ciudad Cuauhtemoc, misma personalidad que acredita con su identificación oficial INE (Anexo 3). V. Ambas partes: Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia, el cual formalizan al tenor de las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. LA “PENSIONISTA” se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en la primera declaracion, al “DEUDOR” por medio de la presente escritura y al efecto entrega endosada la factura de dicho bien inmueble en favor del pensionista. SEGUNDA. – El “DEUDOR” por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el “PENSIONISTA” y, a su vez, se obliga a pagar el primer dia de cada de mes, a partir del mes de Noviembre del presente año, durante la vida del “PENSIONISTA” la renta de $ 15.000.000 (QUINCE MIL PESOS 00/100 MN). TERCERA: Dicha renta se pagará en el domicilio del DEUDOR, ubicado en calle Maxtla manzana 6 lote 16 colonia ciudad Cuauhtemoc Ecatepec estado de México. . CUARTA:Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar por mitad los gastos de escritura y registro del presente contrato. QUINTA: En caso de muerte del DEUDOR, sus herederos seguirán pagando la renta al PENSIONISTA hasta su muerte. SEXTA: El DEUDOR renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes. . SÉPTIMA .- Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe error, dolo violencia, mala fe o vicios de consentimiento firmando al margen que pudiera invalidarlo. OCTAVA . – Las partes convienen que el contrato llegara a su término cuando se cumplimente que el objeto del presente contrato. NOVENA – Será motivo de rescisión del presente Contrato, si alguna de las partes incumple alguna de las cláusulas del presente contrato. DÉCIMA -Será motivo de rescisión del presente Contrato, si el uso del bien es utilizada para cosas que afecten a un tercero. DECIMA PRIMERA .- En caso de que la parte DEUDORA incumpliera con el pago estipulado en la CLÁUSULA SEGUNDA, se atendrá a una pena convencional la cual constará de un 10% mas del monto acordado. DÉCIMA SEGUNDA - . En caso de existir algún conflicto en el presente contrato, se acudirán a los juzgados correspondientes en el Estado de México. DECIMA TERCERA.- Previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, estando de testigos para la “DEUDOR ”, la C.” ROSA MORALES MATA”, de 35 años de edad , estado civil soltera , en pleno uso de sus facultades mentales , con nacionalidad mexicana , ocupación ama de casa público , originaria del estado de México con domicilio en calle Rosalia Montes colonia Carlota Cruz manzana 34 lote 8 , Ecatepec de Morelos Estado de México , misma que acredita con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, con número de folio 678945(ANEXO 3) DECIMA CUARTA .- Previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, estando de testigos para la parte “DEUDOR ” la C. NAYELI VICTORIA CALIXTO FLORES , de 23 años de edad, estado civil soltera, nacionalidad mexicana, ocupación Abogada, contadora del Estado de México , con domicilio en calle Michoacán , numero 18, colonia República Mexicana , Ecatepec de Morelos, Estado de México, personalidad que acredita con identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral número 271973992930, para lo cuál se anexa constancia. DÉCIMA SEXTA .- En la previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, estando de testigos para para la parte “PENSIONISTA ”el C. MANUEL LÓPEZ MARÍN de 45 años de edad, estado civil casado, nacionalidad mexicana, taquero , originario del Estado de México , con domicilio en Calle la ejidal , con número 05, Colonia República Mexicana , Ecatepec de Morelos, Estado de México, personalidad que acredita con identificación oficial expedida por el Instituto Nacional Electoral número 18293047BDI91, para lo cual se anexa constancia. DECIMA SEPTIMA .”AMBAS PARTES” , han acordado que de conformidad con las declaraciones anteriormente pactadas, procedan a dar formalidad al presente contrato de RENTA VITALICIA En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en fecha 20 de OCTUBRE del año 2021. Posterior a la declaración de ambas partes y la descripción de cada una de las cláusulas, las partes involucradas , así como los testigos de cada una de ellas , procederán a firmar y colocar su nombre completo al calce de dicho contrato .
