APRUEBA PRORROGA DE CONTRATO DE SERVICIO DE

Servido
Nacional del
Adulto Mayor
de
Dna/fono serial
Gobierno de Chile
APRUEBA PRORROGA DE CONTRATO DE
SERVICIO DE ARRIENDO DE OFICINAS DE
SENAMA EN CALLE ESTADO N° 337 Y N°723, CON
INMOBILIARIA Y COMERCIAL DE INSUMOS Y
SERVICIOS CATEDRAL S.A.
RESOLUCIÓN EXENTA N°
3074 /
Santiago, diciembre, 31 de 2015
VISTOS:
Las atribuciones que me confiere la Ley N° 19.828 del 2002,
La Ley N°20.862 que aprueba el Presupuesto para el sector público para el año 2016, La Ley N° 19.886, El DL 1263
de 1975 y sus modificaciones, La Resolución N° 1600 de 2008, de la Contraloría General de la República, La
Resolución Exenta N° 1.514 de 01 de julio de 2015, de SENAMA que delega funciones.
CONSIDERANDO:
Que, el Servicio Nacional del Adulto Mayor suscribió
contrato de Servicios de Arriendo de Oficinas del SENAMA ubicadas en Calle Estado N° 337, oficina 723, de acuerdo
a la Resolución Exenta N° 3595 de fecha 31 de Diciembre de 2010 para el periodo 2011.
Que dicho contrato ha sido renovado año a año, según
consta en Resolución Exenta N° 0009 de fecha 02 de enero de 2012 y Resolución Exenta N° 0923 de fecha 20 de
Marzo de 2012, que Rectifica renovación automática de contrato para el año 2012, Resolución Exenta N° 0012 de
fecha 02 de enero de 2013; Resolución Exenta N°0064 de fecha 09 de Enero de 2014, Resolución Exenta N°0013 de
fecha 05 de Enero de 2015, se renovó contrato para el año 2015.
Que, se hace necesario contar con las dependencias
ubicadas en calle Estado N° 377, oficina 723 de la ciudad de Santiago, para el buen funcionamiento del Servicio
Nacional Del Adulto Mayor.
RESUELVO:
1.- Autorizase y páguese la prórroga de contrato de
servicios de arriendo de Oficinas del SENAMA, con Inmobiliaria y Comercial de Insumos y Servicios Catedral, Rut
79.594.650-0, para el año 2016, respecto del inmueble ubicado en calle N°377, oficina 723, de la ciudad de Santiago,
cuyo texto y tenor es el siguiente:
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
"INMOBILIARIA Y COMERCIAL DE INSUMOS Y SERVICIOS CATEDRAL S. A."
A
"SERVICIO NACIONAL DEL ADULTO MAYOR"
En Santiago, a treinta de Diciembre del dos mil diez, entre la sociedad "INMOBILIARIA Y
COMERCIAL DE INSUMOS Y SERVICIOS CATEDRAL S.A.", RUT N° 79.594.650-0, en adelante
"INCICA S.A." o "la arrendadora", representada por su Gerente General don JORGE ORLANDO
FIGUEROA GALAZ, chileno, casado, contador auditor, cédula nacional de identidad N° 5.897.9491<, ambos domiciliados en esta ciudad, calle Nueva Amunátegui N° 1405, oficina 502, comuna de
Santiago, por una parte, y por la otra, SERVICIO NACIONAL DEL ADULTO MAYORGiro Servicio
Público, Rut N° 61.961.000-8, representado legalmente por su Directora doña Rosa Kornfeld Matte,
Cédula Nacional de Identidad N° 4.486.740-0, ambos domiciliados para estos efectos en Huérfanos N°
863 oficina N° 902, comuna y ciudad de Santiagoen adelante "el arrendatario", se ha convenido en el
siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO.- "INCICA S.A." es dueña de la oficina N° 723 del séptimo piso del edificio denominado
España, de calle Estado N°337, esquina nor.-Oriente, con calle Huérfanos de la comuna de
Santiago, inscrita a su nombre a fojas 57.324, N° 50488, del Registro de Propiedad del año 2004
del Registro del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- El rol de avalúo fiscal es el 126-261
de la comuna de Santiago- Centro.SEGUNDO.- Por el presente acto, don JORGE FIGUEROA GALAZ, en representación de "INCICA
S.A.", entrega en arrendamiento al SERVICIO NACIONAL DEL ADULTO MAYOR, para quien acepta
doña Rosa Kornfeld Matte, la propiedad individualizada en la cláusula precedente, para destinarla a
las actividades del servicio. La propiedad no incluye bienes muebles.
TERCERO.- La renta de arrendamiento es la suma de trescientos veinte mil pesos ($ 320.000. - )
mensuales, pagadera por adelantado, dentro de los primeros cinco días de cada mes, depositándola
en la cuenta corriente de la sociedad arrendadora "INCICA S.A.", N° 76-09106-04 del Banco
Scotiabank, Oficina Principal.- Para el caso de atraso en el pago de la renta de arrendamiento, las
partes fijan una multa del tres por ciento diarios sobre el monto de la renta mensual, por cada día
de atraso en el pago.CUARTO.- La renta de arrendamiento se reajustará anualmente según la variación del Índice de
Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o el organismo que lo
reemplace, durante los doce meses anteriores. En consecuencia, la nueva renta reajustada regirá
desde el mes de enero del año 2012. QUINTO.- Sin perjuicio de la renta de arrendamiento convenida en la cláusula tercera, se deja
expresamente establecido que el arrendatario pagará los gastos comunes que correspondan a la
oficina. Igualmente el arrendatario pagará los consumos de energía eléctrica, y agua, y otros que
correspondan al bien dado en arrendamiento, directamente al administrador del edificio o a la
empresa suministradora del servicio, según corresponda. A petición de la arrendadora, junto con
pagar la renta de arrendamiento, el arrendatario deberá entregar fotocopia de los recibos de gastos
comunes y servicios pagados por el mes inmediatamente anterior.SEXT0.-E1 presente contrato comienza a regir a contar de la total tramitación de la resolución que
lo apruebe y tendrá una duración indefinida, salvo que una parte manifieste a la otra su voluntad de
no continuar con el arrendamiento, mediante un aviso, efectuado por carta certificada enviada al
domicilio indicado en el presente contrato, con no menos de 60 días de anticipación al plazo que se
desea ponerle término. En el caso que el arrendatario no restituya el inmueble una vez terminado
el plazo, deberá pagar a la arrendadora una multa diaria del cinco por ciento de la renta mensual
por cada día de atraso en la entrega material que transcurra a contar del día siguiente del término
del contrato, sin perjuicio de las acciones que pueda iniciar la arrendadora y del pago de la renta
fijada en la cláusula cuarta.SÉPTIMO.- Todos los arreglos, divisiones, instalaciones, conexiones, habilitación o alojamiento que
la parte arrendataria quiera hacer en la propiedad, serán por su cuenta y a su cargo, obteniendo las
autorizaciones que correspondan, no teniendo responsabilidad alguna la parte arrendadora en ello.
Las reparaciones locativas serán de cargo de la arrendataria, de conformidad con lo dispuesto en
los artículos 1927 y 1940 del Código Civil. Las mejoras, arreglos, instalaciones, conexiones o
alojamiento que la arrendataria introduzca al inmueble que toma en arrendamiento, quedarán al
término del arrendamiento en beneficio del inmueble, siempre que no puedan ser retiradas sin
detrimento a éste. En todo caso, el arrendatario podrá retirarlas todas siempre que deje el inmueble
en el mismo estado en que se le entrega.OCTAVO.- El arrendatario no podrá subarrendar la propiedad ni ceder el presente contrato.- La
arrendadora no responderá de ninguna forma por daños que se produzcan en sus bienes o afecten
a las personas que se encuentren dentro de la propiedad, a consecuencia directa e indirecta de
sismos, incendios, inundaciones, filtraciones, explosiones, hundimientos o deslizamiento de
terrenos, actos terroristas o cualquier otro caso fortuito o de fuerza mayor. El arrendatario podrá
tomar seguros contra incendio y cualquier medida de seguridad para proteger sus bienes.NOVENO.- El arrendatario responderá de cualquier daño que su hecho o culpa cause a la propiedad
que toma en arrendamiento o en las propiedades circundantes. También responderá por los daños
que puedan causar su personal dependiente o terceros que visiten la oficina en razón de las
actividades que desarrolla.-
DECIMO.- Sin perjuicio del plazo de duración y aviso de término, el contrato terminará ipso facto
en forma anticipada y sin aviso y sin derecho a indemnización alguna, en los casos siguientes: a)
si el arrendatario no pagare la renta de arrendamiento según el monto convenido, por dos meses
consecutivos; b) si no pagare oportunamente los gastos comunes por más de dos meses
consecutivos, según lo acordado en la cláusula quinta; c) si el arrendatario permite el ejercicio de
actividades comerciales que no cuenten con el permiso de la autoridad competente.UNDÉCIMO.- Sin perjuicio de lo establecido en el inciso segundo del artículo sexto en la Ley 18.101,
en caso de abandono o desocupación de la propiedad, el arrendatario faculta a la arrendadora y a
sus mandatarios para tomar inmediata posesión del inmueble sin más trámites, bastando para
probar el abandono o desocupación la presencia de testigos. La propiedad se considerará
abandonada si transcurren más de treinta días sin movimiento en ella, debiendo verificarse,
además, la morosidad en el pago de la renta de arrendamiento y/o de los servicios básicos. Si en
el interior de la propiedad se encontraren enseres pertenecientes al arrendatario, se deberá entrar
con un Notario Público, quien levantará un acta conteniendo el listado completo de estos bienes y
de su estado y quedarán guardados en el lugar que disponga la arrendadora, sin más
responsabilidad que restituirlos al arrendatario, previo pago de los gastos incurridos en su
conservación. Transcurrido seis meses sin que el arrendatario solicite la restitución, la arrendadora
podrá darles el destino que estime más conveniente a sus intereses.DUODÉCIMO.-Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes, fijan domicilio
especial en la comuna de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de
Justicia.PERSONERÍA.- La personería de don JORGE ORLANDO FIGUEROA GALAZ para representar a
"INICICA S. A." consta de su designación como Gerente General de la sociedad, hecha en Sesión de
Directorio N° 200 de 22 de Junio de 2009, cuya Acta se redujo a escritura pública el día 22 de Julio del
2009 en la Notaría de Santiago de doña María Soledad Santos Muñoz.La Personería de doña Rosa Kornfeld Matte, para representar al Servicio Nacional del Adulto Mayor,
consta en Decreto Supremo N° 075 de fecha 15 junio de 2010, del Ministerio Secretaría General de la
Presidencia
El presente contrato se otorga en cuatro ejemplares, quedando dos en poder de cada una de las
partes.
sto que genere la renovación del presente
- Impútese e
contrato al Subtítulo 22 "Bienes y Servia de Consumo", ítem i "Arriendos", Asignación 999 "otros" del
presupuesto del Servicio Nacional del Adult Mayor del año 2016.
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ORIGINAL RECEPCIONADO
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Distribución
Archivo Adquisiciones
Correlativo Oficina de partes SENAMA
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