saneamiento por evicción. el deber del adquirente de llamar al

2002052. 1a. CLXXVIII/2012 (10a.). Primera Sala. Décima Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Libro XIII, Octubre de 2012, Pág. 1213.
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. EL DEBER DEL ADQUIRENTE DE LLAMAR AL
ENAJENANTE AL JUICIO DE EVICCIÓN ES IMPORTANTE PARA NO DEJARLO EN
ESTADO DE INDEFENSIÓN. La generalidad de los códigos civiles disponen que cuando el
adquirente de un bien sea emplazado al juicio de evicción, debe denunciar el pleito al que le
enajenó, quien no estará obligado al saneamiento si no fue llamado al juicio de evicción. La
ratio legis de dicha excepción al saneamiento por evicción es evitar que se le condene al pago
de una indemnización sin haberle dado la oportunidad de defenderse en el juicio, porque es el
enajenante quien cuenta con los antecedentes y con mayores elementos para defender su
título de propiedad sobre la cosa. No debe pasar desapercibido que lo que detona la
obligación de saneamiento es que se declare la evicción, por lo tanto, es en el juicio de
evicción en donde debe llamarse a juicio al enajenante, puesto que es en ese juicio en donde
podría evitar su condena al saneamiento si logra acreditar tener un mejor derecho de
propiedad.
Contradicción de tesis 493/2011. Suscitada entre los Tribunales Colegiados Primero y
Segundo, ambos del Trigésimo Circuito. 11 de abril de 2012. La votación se dividió en dos
partes: mayoría de cuatro votos por lo que se refiere a la competencia. Disidente: José Ramón
Cossío Díaz. Unanimidad de cinco votos en cuanto al fondo. Ponente: Jorge Mario Pardo
Rebolledo. Secretaria: Rosa María Rojas Vértiz Contreras.
Nota: Esta tesis no constituye jurisprudencia, ya que no resuelve el tema de la contradicción
planteada.
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