Licencias de Construcción Primer Trimestre 2009

Edición No. 02 / Octubre de 2009
Actividad edificadora
Licencias de Construcción Primer Trimestre 2009
Enero – Marzo de 2009
Licenciamiento total en Medellín
Durante el primer trimestre del año 2009 se licenciaron
241.662m², de los cuales el 59% (141.955m²)
corresponde a licencias para la construcción de
viviendas, y el 41% (99.707m²) para otros usos. El
licenciamiento en el primer trimestre del 2009 fue de
67.72% (97.573m²) más que en el primer trimestre del
año 2008.
Licencias para uso residencial
Gráfico 2. M² licenciados en Vivienda por Estrato
Gráfico 1. M² aprobados por uso
Fuente: Curadurías Urbanas
El licenciamiento durante el primer trimestre de 2009
para uso residencial fue de 34.251m² (32%) más de lo
licenciado en el mismo periodo de 2008.
Fuente: Curadurías Urbanas
La mayor cantidad de M² aprobados se presentó en la
comuna 14 -El Poblado- con 73.607m², la comuna 09 –
Buenos Aires- con 38.384m² y el corregimiento de San
Cristóbal con 35.071m²; suma que representa el 61%
del total de M² licenciados para la ciudad equivalentes
a 147.062m².
Licencias para viviendas de interés social
Durante este periodo se licenciaron 746 VIS y 112 VIP,
para un total de 858 unidades, lo que representa un
aumento del 1.582,35%, equivalente a 807 viviendas
más, en comparación con el mismo periodo del año
2008 en el cual se licenciaron 51 viviendas.
Del total de las licencias, el mayor porcentaje de M²
licenciados se presentó en la comuna 09 –Buenos Airescon el 27% equivalente a 38.348m².
La mayor actividad edificadora con relación al primer
trimestre de 2008 pasó del estrato 5 al 3. En el año
2009 se presentó un incremento del 415% (64.355m²)
para el estrato 3 frente al 2008.
Igualmente, se aprobó la construcción de 1.857
viviendas, de las cuales la mayor cantidad pertenecen al
estrato 3 con 1.193 viviendas, el 64% del total de
unidades aprobadas.
Licencias para otros usos
El licenciamiento durante el primer trimestre de 2009
para usos diferentes a vivienda fue de 99.707m²,
44.391m² (80%) más de lo licenciado en el mismo
periodo de 2008. Del total de las licencias, el mayor
porcentaje de M² licenciados se presentó para el uso
mercantil con el 63% equivalente a 62.879m².
El análisis del licenciamiento por comuna muestra que
la Comuna 14 -El Poblado- presenta la mayor cantidad
de M² para usos no residenciales licenciados (comercio,
servicios, industria, educación, etc.) con 64.732m²,
equivalentes al 65% del total de M² licenciados. Se
destaca la aprobación de 56.022m² para la ejecución
del proyecto Soler Gardens, con destino a locales
comerciales, oficinas, un centro de acondicionamiento
físico y un casino.
Referencia geográfica del licenciamiento en Medellín
Mapa 1. M² totales licenciados en Medellín
Fuente: Curadurías Urbanas
Gráfico 3. M² aprobados para usos no residenciales
Fuente: Curadurías Urbanas