Licencias de Construcción Tercer Trimestre 2009

Edición No. 04 / Noviembre de 2009
Actividad edificadora
Licencias de Construcción Tercer Trimestre 2009
Julio – Septiembre de 2009
Licenciamiento total en Medellín
Durante el tercer trimestre del año 2009 se licenciaron
103.448m², de los cuales el 87% (89.876m²)
corresponde a licencias para la construcción de
viviendas, y el 13% (13.572m²) para otros usos. El
licenciamiento en el tercer trimestre del 2009 fue de
9.18% (10.450m²) menos que en el tercer trimestre del
año 2008.
Licencias para uso residencial
Gráfico 2. M² licenciados en Vivienda por Estrato
Gráfico 1. M² aprobados por uso
Fuente: Curadurías Urbanas
Fuente: Curadurías Urbanas
La mayor cantidad de M² aprobados se presentó en el
corregimiento de San Cristóbal con 15.576m², la
comuna 11 –Laureles-Estadio– con 14.186m²; el
corregimiento de San Antonio de Prado con 11.030m² y
la comuna 10 –La Candelaria– con 10.215m²; suma que
representa el 49% del total de M² licenciados para la
ciudad, equivalentes a 51.006m².
Licencias para viviendas de interés social
Durante este periodo se licenciaron 166 VIS y 528 VIP,
para un total de 694 unidades, lo que representa un
aumento del 116.87%, equivalente a 374 viviendas
más, en comparación con el mismo periodo del año
2008 en el cual se licenciaron 320 viviendas.
El licenciamiento durante el tercer trimestre de 2009
para uso residencial fue de 12.887m² más de lo
licenciado en el mismo periodo de 2008, lo que
equivale a un aumento del 17%.
Del total de las licencias, el mayor porcentaje de M²
licenciados se presentó para el corregimiento de San
Cristóbal con el 17% equivalente a 15.527m².
La mayor actividad edificadora con relación al tercer
trimestre de 2008 pasó del estrato 3 al 5. En el año
2009 se presentó un incremento del 247% (22.577m²)
para el estrato 5 frente al 2008.
Igualmente, se aprobó la construcción de 1.374
viviendas, de las cuales la mayor cantidad pertenecen al
estrato 2 con 541 viviendas, el 39% del total de
unidades aprobadas.
Licencias para otros usos
El licenciamiento durante el tercer trimestre de 2009
para usos diferentes a vivienda fue de 13.572m²,
23.337m² (63%) menos de lo licenciado en el mismo
periodo de 2008. Del total de las licencias, el mayor
porcentaje de M² licenciados se presentó para los usos
comercial y servicios mercantiles con el 34% cada uno,
equivalentes a 4.590m² y 4.556m² respectivamente.
Gráfico 3. M² aprobados para usos no residenciales
El análisis del licenciamiento por comuna muestra que
la Comuna 11 –Laureles-Estadio– presenta la mayor
cantidad M² para usos no residenciales licenciados
(comercio, servicios, industria, educación, etc.) con
4.893m², equivalentes al 36% del total.
Licencias reportadas extemporáneamente
Las Curadurías reportaron de forma extemporánea
39.367m² y 11.706m² licenciados para el primer y
segundo trimestre de 2009 respectivamente.
Referencia geográfica del licenciamiento en Medellín
Mapa 1. M² totales licenciados en Medellín
Fuente: Curadurías Urbanas
Fuente: Curadurías Urbanas