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 PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS PLANOS DE ORDENACIÓN Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 1
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Miembros del equipo técnico-jurídico:
Dirección
Inés Esteve Sebastia
Arquitecta especialidad Urbanismo
Coordinación área urbanístico-patrimonial
Jose Ignacio Casar Pinazo
Arquitecto especialidad Urbanismo
Coordinación área de formalización grafica y tratamiento Informático
Nuria Moya Llorens
Arquitecta especialidad Edificación
Coordinación área histórico-documental
Concha Camps García
Licenciada en Historia-Arqueóloga
Coordinación área jurídico-normativa
Garrigues Abogados
Realizado con la colaboración de:
Luis Calvete Rodrigo
Sheila González Pérez
Vicent Calabuig Montesinos
Arquitecto
Arquitecta
Arquitecto
Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 2
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS ÍNDICE I. GENERALES I.1.‐ Antecedentes normativos: urbanístico‐patrimoniales. I.1.1‐ Desde el punto de vista patrimonial I.1.2‐ Desde el punto de vista urbanístico I.1.3‐ Desde el punto de vista paisajístico II. RELATIVO AL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DE LOS ENTORNOS DE LOS BB. II. CC. PEP‐EBIC 08 II. 1.‐ Objeto del Plan II. 2.‐ Definición ámbito del PEP‐EBIC 08 II. 3.‐ Documentos que integran el PEP‐EBIC 08 y CATÁLOGO III. RELATIVO A LAS CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO DE PROTECCIÓN III. 1.‐ Descripción de las características del Entorno de Protección. III. 1.1.‐ Valores Históricos III. 1.2.‐ Relación de Planos Cartografía Histórica e ilustraciones III. 1.3.‐ Valores Paisajísticos III. 1.4.‐ Descripción Usos y Actividades características III. 1.5.‐ Identificación de edificios y elementos Impropios III. 1.6.‐ Identificación de elementos que suponen deterioro visual o ambiental del Entorno de Protección
III. 2.‐ Justificación de los elementos incluidos en el ámbito del PEP‐EBIC 08. III. 3.‐ Listado de inmuebles incluidos en el ámbito del PEP‐EBIC 08. III. 4.‐ Justificación regulación de los actos de edificación, usos del suelo y actividades que afecten a los inmuebles y a su entorno de protección. III. 4.1. ‐Justificación de la adaptación del ámbito vigente del Entorno de Protección del Bien de Interés Cultural y entrada en vigor. III. 4.2. ‐ Regulación del Patrimonio Arqueológico III. 4.3.‐ Actuaciones de Rehabilitación Urbana. Implantación de dotaciones o usos públicos que contribuyan a la rehabilitación inmueble y a la puesta en valor y disfrute social del conjunto. III. 4.4.‐ Fuera de ordenación por afección patrimonial y régimen especifico de intervenciones admisible en estas construcciones. III. 4.5.‐ Justificación regulación Derribo Sustitutorio III.4.6.‐ Condiciones regulación para las edificaciones Catalogadas III. 4.7.‐ Condiciones regulación para las edificaciones no Catalogadas III. 4.8.‐ Condiciones de regulación para los espacios libres y viarios III. 4.9.‐ Condiciones regulación publicidad y señalización Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 3
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS III. 4.10.‐ Documentación técnica necesaria para evaluar la idoneidad y trascendencia patrimonial de cada intervención. III. 4.11. Desarrollo y régimen competencial. IV. RELATIVO AL CATÁLOGO IV. 1.‐ Relación documentos que integran el Catálogo. IV. 1.‐ Descripción del contenido de la Ficha pormenorizada. IV. 2.‐ Descripción elementos incluidos en el Catálogo. IV. 2.1.‐ Bienes inmuebles, muebles y arqueológicos (áreas y espacios de protección arqueológica) IV. 2.2.‐ Bienes Inmuebles de Relevancia Local IV. 2.3.‐ Bienes Inmuebles declarados de Interés cultural IV. 2.4.‐ Listado de elementos incluidos en el catálogo de Bienes y espacios protegidos IV. 3.‐ Determinaciones Justificativas: IV.3.1.‐ Ordenación estructural y pormenorizada IV. 3.2.‐ Modificaciones de Catálogo IV. 3.2.1.‐ Descatalogación. IV. 3.2.2.‐ Incorporación de nuevas catalogaciones. IV. 3.3.‐ Justificación de los criterios de catalogación IV. 3.4.‐ Definición de los Niveles de Protección IV. 3.5.‐ Intervenciones y obras permitidas V. ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS V.1.‐ Justificación de los criterios aplicados para la redelimitación de los entornos de protección. VI. RELACIÓN DE PLANOS DE ORDENACIÓN Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 4
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS I.1.‐ Antecedentes normativos: urbanístico‐patrimoniales. El presente Plan Especial de Protección del Entorno del Bien de Interés Cultural, es un instrumento normativo urbanístico y patrimonial que ha de regir por lo dispuesto en las siguientes normas: Desde el punto de vista patrimonial • La Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano (en adelante LPCV). • Ley 7/2004, de 19 de octubre, de la Generalitat, por la que se modifica la LPCV. • La Ley 5/2007, de 9 de febrero, de la Generalitat, de modificación de la LPCV. • La Ley 10/2012, de 21 de diciembre, que modifica la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano. • Los Decretos que declaran los bienes objeto del presente PEP‐EBIC 08 como Bienes de Interés Cultural, de acuerdo con lo previsto en el artículo 26.2 de la LPCV. En concreto, por los siguientes: – Puerta de Serranos, se declara Monumento Histórico‐Artístico perteneciente al Tesoro Artístico Nacional por Decreto de 3 de junio de 1931, Publicado: GM 04.06.31. Número 155. – Iglesia y Convento de Santo Domingo, se declara Monumento Histórico‐Artístico perteneciente al Tesoro Artístico Nacional por Decreto de 3 de junio de 1931, Publicado: GM 04.06.31. Número 155, con la denominación de Capilla de Santo Domingo, en Valencia. – Ex‐convento de San Pio V, se declaró como Monumento Histórico‐Artístico (MHA) por su condición de museo por Decreto 474/1962 de 1 de marzo. Publicación: BOE 09.03.62. Número 59 con la denominación de Museo Provincial de Bellas Artes, hoy denominado Museo de Bellas Artes Ex convento de San Pío V. – Monasterio del Temple, se declara Monumento Histórico‐Artístico de carácter Nacional (MHAN) por Real Decreto 3402/1978 de 22 de diciembre. Publicación: BOE 19.02.79. Número 43, con la denominación Monasterio del Temple en Valencia. – Palacio de Justicia se declara Monumento Histórico‐Artístico de carácter Nacional (MHAN) por Real Decreto 555/1982 de 15 de enero. Publicación: BOE 18.03.82. Número 66, con la denominación Palacio de Justicia. – Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz se declaran Monumento Histórico‐
Artístico de carácter Nacional (MHAN) por Real Decreto 2430/1983 de 13 de julio. Publicación: BOE 13.09.83. Número 219, con la denominación Ex–Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz. • Decreto 62/2011, de 20 de mayo, del Consell por el que se regula el procedimiento de declaración y el régimen de protección de los bienes de Relevancia Local. Desde el punto de vista urbanístico Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 5
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La Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV). El Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU). La Ley 8/2007, de 28 de mayo, Estatal del Suelo. Artículos en vigor del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por RD Leg. 1/ 1992, de 26 de Junio (TRLS‐92). Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto 1346/ 1976, de 9 de Abril (TRLS‐76), vigente tras la S.T.C. 61/1997, de 20 de Marzo, sobre la Disposición Derogatoria única del Texto Refundido de 1992, resultando aplicable en tanto no se oponga a lo dispuesto en este último Texto Refundido de 1992, aún vigente parcialmente. Decreto 3288/1978, de 25 de Agosto por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, en aquellos artículos que estén en vigor (RGU) y no contradigan lo dispuesto en la LUV y en el ROGTU. Desde el punto de vista paisajístico • Ley 4/2004 de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. • Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana En efecto, el presente Plan Especial de Protección del Entorno del BIC y Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, (en adelante PEP‐EBIC 08 y Catálogo), tiene una naturaleza ambivalente: por un lado es un instrumento de ordenación urbanística, lo que se manifiesta en que su objeto principal sea la protección urbanística de los Bienes de Interés Cultural y de su entorno, pero por otro no deja de ser un instrumento normativo de carácter sectorial en el que se desarrolla o materializa el régimen de protección que se desprende para el Entorno de protección desde la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano. Por lo tanto, sus determinaciones se ajustarán a las previsiones normativas de ambos bloques con sustantividad propia en el ordenamiento jurídico y, por derivación de las previsiones urbanísticas, por lo previsto en la normativa sectorial específica que ha desarrollado la Comunidad Valenciana relativa a la protección del paisaje. I.1.1‐ Desde el punto de vista patrimonial Desde el punto de vista patrimonial, este Plan Especial desarrolla las previsiones contenidas en el art. 39 de la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano. En efecto, tal y como señala el art. 34.2 de la Ley 4/1998 de 11 de junio de Patrimonio Cultural Valenciano, en su redacción dada conforme a lo previsto en la Ley 5/2007 de 9 de febrero, “La declaración de un inmueble como bien de interés cultural, determinará para el ayuntamiento correspondiente la obligación de aprobar provisionalmente un plan especial de protección del bien u otro instrumento urbanístico, de análogo contenido, que atienda a las previsiones contenidas en el artículo 39, y remitirlo al órgano urbanístico competente para su aprobación definitiva, en el plazo de un año desde la publicación de la declaración….” Es decir, el Ayuntamiento de Valencia está vinculado por esta determinación normativa que le impone la obligación de tramitar este instrumento urbanístico con el fin de incorporar en el mismo las previsiones Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 6
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS contenidas en el art. 39 de la Ley 4/1998, precepto éste que es el que establece y regula el contenido del Plan Especial relativo a los Entornos de Protección de los Monumentos. En consecuencia, y por estar expresamente contemplado en el art. 34.5 de la Ley 4/1998, este Plan Especial vendrá a desplazar en el ordenamiento jurídico a las normas de protección contenidas en el Decreto de Declaración que han regido hasta este momento de forma transitoria, todo ello tal y como establece el art. 28 de la Ley 4/1998, de Patrimonio Cultural Valenciano. En este sentido recordaremos que el art. 28.2.d) de la Ley 4/1998 dispone precisamente que uno de los contenidos preceptivos de la Declaración es: d) Las normas de protección del bien con arreglo a las particularidades detalladas en los apartados b) y c), que en el caso de que, conforme a lo dispuesto en esta Ley, fuera preceptiva la aprobación de un Plan Especial de Protección, regirán provisionalmente hasta la aprobación de dicho instrumento de ordenación. Por último, esta Plan Especial es el instrumento para que el Ayuntamiento de Valencia cumpla lo dispuesto en el art. 34.8 de la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, conforme al cual, la declaración de interés cultural de un inmueble determinará para el Ayuntamiento donde se halle el bien la obligación de incluirlo en la ordenación estructural de su planeamiento y en el correspondiente Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos con el grado de protección adecuado al contenido de esta Ley y al decreto de declaración. Dentro del cumplimiento general cabe destacar el cumplimiento de los contenidos del art. 39 de la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano que se desarrollan en la normativa urbanística de este Plan Especial y que se consideran objetivos específicos de su regulación propia. I.1.2.‐ Desde el punto de vista urbanístico: El artículo 38.d) de la LUV define los instrumentos de ordenación urbanística y recoge de forma expresa dentro de estos instrumentos los Planes Especiales que tienen como objeto “adoptar medidas para la mejor conservación de inmuebles de interés cultural o arquitectónico”. Concretamente, en este precepto se especifica lo siguiente: “Planes Especiales, que, en desarrollo, complemento o incluso modificación del planeamiento general y parcial, cumplen cualquiera de los siguientes cometidos: crear o ampliar reservar de suelo dotacional; definir y proteger las infraestructuras o vías de comunicación, el paisaje y el medio rural; adoptar medidas para la mejor conservación de inmuebles de interés cultural o arquitectónico; definir las condiciones de urbanización y edificación de ámbitos concretos sujetos a actuaciones urbanísticas singulares; concretar el funcionamiento de las redes de infraestructuras; y vincular áreas o parcelas, urbanas o urbanizables, a la construcción o rehabilitación de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública”. Este objetivo de protección de los bienes declarados de interés cultural se recoge igualmente en la normativa Patrimonial, concretamente en el artículo 39 de la LPRCV, donde se indica lo siguiente: “Los Planes Especiales de Protección de los inmuebles declarados de interés cultural establecerán las normas de protección que desde la esfera urbanística den mejor respuesta a la finalidad de aquéllas provisionalmente Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 7
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El régimen de protección de los Bienes de Interés Cultural, así como de sus entornos; y (ii)
El régimen de edificación, uso y actividades del propio Bien de Interés Cultural, así como de los inmuebles del entorno de protección que puedan afectar a los bienes declarados de interés cultural. Con este objeto, mediante el presente PEP‐EBIC 08 se pretende desarrollar el régimen de protección de los Bienes de Interés Cultural: Puerta de Serranos, Iglesia y Convento de Santo Domingo, Museo de Bellas Artes, Monasterio del Temple, Palacio de Justicia, Ex convento del Carmen e Iglesia de la Santa Cruz, Palacio de los Condes de Cervellón. Y se va a proceder a establecer las condiciones y requisitos a que han de sujetarse los actos de edificación y uso del suelo y las actividades que afecten a los inmuebles declarados como BIC y a su entorno de protección. Con el fin de poder llevar a cabo este objetivo, en el PEP‐EBIC 08 se va a proceder a analizar en primer lugar el Decreto del Consell que declara como bien de interés cultural el inmueble que forma el objeto del presente plan para de esta forma determinar: • El bien que ha sido objeto de protección. • Los elementos, bienes o características del bien que ha conllevado la declaración de dicho inmueble como interés cultural. • La delimitación y el entorno de protección propuesto en la declaración del inmueble como bien de interés cultural. • Las normas de protección que en su día se dictaron de forma provisional hasta la aprobación del presente Plan Especial. Posteriormente, se procederá a analizar la situación actual de los inmuebles, así como de sus entornos con el fin de determinar las características en las que se encuentran los inmuebles, así como las de los elementos, bienes o características que conllevaron la declaración de dicho inmueble como interés cultural, y las de su entorno y, a la vista de ello establecer: • Las medidas de protección que deben adoptarse con el fin de proteger el bien de interés cultural. • Las operaciones de rehabilitación o medidas de conservación a las que deban sujetarse los inmuebles. • La adecuación de la delimitación de los entornos de protección que de acuerdo con los valores y criterios jurídicos actuales se deban establecer con el fin de garantizar la correcta protección de estos bienes; y, • El régimen de edificación, uso y explotación de actividades que pueden desarrollarse en dicha entorno, con el fin de adecuar y acomodar las posibles actuaciones con el fin de evitar injerencias e impactos negativos en estos bienes. Para todo ello va a tener en consideración, con carácter supletorio las determinaciones normativas contenidas en los arts. 184 a 189 del ROGTU, previstas para los Catálogos, en la medida en que se estima que la función propia de este Plan Especial se asemeja, al tener por objeto “adoptar medidas para la mejor conservación de inmuebles de interés cultural o arquitectónico” a la función que en la normativa urbanística se asigna a los Catálogos. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 8
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS En desarrollo de esta normativa la regulación urbanística se han establecido tres niveles de protección dentro de los edificios que integran el entorno de protección del BIC, nivel de protección integral, parcial y ambiental y se regularán las intervenciones permitidas en cada uno de estos niveles. Por otra parte, las normas urbanísticas de este Plan Especial contemplan con carácter general: 1. Para todos los bienes o espacios incluidos en el Entorno de Protección, en especial los inmuebles, y a fin de preservar la imagen del mismo y mantener su coherencia en el paisaje urbano, se restringirá la posibilidad de instalar rótulos de carácter comercial o similar, y se limitarán las obras de reforma parcial de plantas bajas, en los términos que disponga este Plan. 2. Salvo disposición en contrario del planeamiento se entenderá afecta a la protección toda la parcela en que se ubique el bien catalogado. Al propio tiempo las normas urbanísticas regulan la situación de ruina que pudiera darse en los edificios integrados en el Entorno, de acuerdo con lo previsto en el art. 503 ROGTU y sus efectos en estos casos, a tenor de lo dispuesto en el art. 508 ROGTU. I.1.3.‐ Desde el punto de vista paisajístico: Desde el punto de vista paisajístico, el presente Plan Especial viene a plasmar las previsiones que tanto La Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, como el Decreto 120/2006 de 11 de agosto han incorporado a nuestro ordenamiento jurídico. Tal y como señala la Exposición de Motivos de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, el origen de esta concepción normativa del paisaje emana del Convenio Europeo del Paisaje elaborado por el Consejo de Europa y presentado oficialmente en el Palazzo Veccio de Florencia el 20 de octubre de 2000. Su entrada en vigor ha supuesto un importante avance en el reconocimiento jurídico del patrimonio paisajístico europeo y en la puesta en marcha de políticas para su preservación, gestión y ordenación. Este Convenio insta al desarrollo de políticas de paisaje en los diferentes niveles político‐administrativos, a establecer procedimientos de participación pública, a identificar y calificar nuestros paisajes, estableciendo diversas medidas al respecto. Entiende el paisaje, como el territorio tal y como lo perciben los ciudadanos cuyas características son resultado de la acción de factores naturales y/o humanos. Asume plenamente el sentido territorial de la cuestión paisajística, la idea innovadora desde el punto de vista jurídico y político, de que cada territorio se manifiesta por la identidad de su paisaje, independientemente de su calidad, y de que todo el territorio requiere por tanto gobierno y política de paisaje. Su ámbito de aplicación incluye todos los espacios naturales, las áreas urbanas, periurbanas y rurales y alcanza a todos los espacios terrestres y del litoral marino. Concierne a todos los paisajes tanto a los notables como a los cotidianos y también degradados. Espacios estos en los que vive un alto porcentaje de la población. Desde luego todos estos principios son directamente extrapolables y por tanto aplicables a la ordenación de los entornos de protección de los bienes de interés cultural que han sido así declarados. El carácter omnicomprensivo y global de la protección del paisaje, que se desprende de la normativa aplicable hace que este Plan Especial cuente, porque así lo establece el art. 21 de la Ley 4/2004 con criterios de integración paisajística. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 9
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS En efecto, señala el art. 48.4 del Decreto 120/2006 que, “4. Consecuentemente deberán ir acompañado de Estudio de Integración Paisajística: a) El planeamiento urbanístico de desarrollo contemplado en los apartados b, c, d y f del artículo 38 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. La remisión que efectúa este precepto a lo dispuesto en el art. 38 de la LUV, incluye a los Planes Especiales a los que se menciona en el apartado d) del citado precepto. Es necesario señalar que los procedimientos establecidos en el Reglamento del Paisaje han colaborado en la redefinición del entorno de protección del bien declarado, tal y como luego se verá. II. RELATIVO AL PLAN ESPECIAL DE PROTECCION DE LOS ENTORNOS DE LOS BB.II.CC. PEP‐EBIC 08. II. 1.‐ Objeto del Plan. De acuerdo con lo expresado en el apartado anterior el objetivo primordial de este plan especial consiste en la regulación patrimonial, urbanística y paisajística de los bienes inmuebles y espacios que integran el entorno de protección de PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO DE BELLAS ARTES EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V, MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ. Esta regulación macla e integra los tres marcos legales con los que se ha dotado la Comunitat Valenciana para la regulación de los entornos de protección de los bienes de interés cultural. Hay que destacar que la definición de los entornos procede exclusivamente de la legislación patrimonial, ya que la legislación paisajística los nombra pero no los define y la legislación urbanística ni siquiera los nombra, pero es la propia legislación patrimonial la que recurre a los instrumentos de la legislación urbanística para la protección de los bienes afectados, mientras que no sugiere instrumento alguno para la regulación paisajística. Los entornos de protección de los monumentos están formados por dos elementos raíces fundamentales, los bienes inmuebles y los espacios libres, plazas y viarios, elementos caracterizados todos ellos por determinadas relaciones de colindancia con los bienes de interés cultural, y por una serie de relaciones de orden perceptivo, por lo tanto sensoriales, que se interpretan desde un punto visto subjetivo, sin que ello quiera decir que no puedan ser sustantivadas objetivamente. La gran dificultad de la regulación propuesta en este tipo de documentos radica precisamente en esta dualidad de planteamientos, uno de carácter estrictamente urbanístico –que se articula de hecho con las regulaciones urbanísticas características del uso y aprovechamiento del suelo‐ y otro de carácter perceptivo –que se articula con los novedosos instrumentos que propone la legislación de la regulación del paisaje‐. Hay que señalar el carácter especialmente exigente que establece la ley patrimonial para la regulación de los entornos de protección, en los que no resultan de aplicación ninguna de las eximentes de regulación conservadora que se han ido articulando a través de las distintas reformas de la ley patrimonial de 1998. Conviene incidir en este aspecto con el fin de que queden explícitas las dificultades –dificultades que pueden ser interpretadas como imposibilidades o inconveniencias‐ inherentes a exigir el cumplimiento de una regulación muy estricta en ámbitos en los que se han permitido a lo largo de períodos muy dilatados de tiempo trasformaciones de uso y aprovechamiento del suelo que poco o nada tienen que ver con la congruencia con los bienes que determinan la necesidad de redacción de este planeamiento especial. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 10
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Desde la triple concurrencia legislativa, Ley del Patrimonio Cultural Valenciano, Urbanística Valenciana y de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje de la Comunitat Valenciana el objeto de este plan especial comprende los OBJETIVOS Y DETERMINACIONES siguientes: 1. Teniendo en cuenta el art. 39.2 a) sobre el mantenimiento de la estructura urbana y arquitectónica del conjunto, y las características generales del ambiente y de la silueta paisajística, el PEP‐EBIC 08 propone: ‐ La recuperación de las alineaciones históricas del espacio libre público del área correspondiente a la margen derecha del antiguo cauce del rio, calles Blanquerías ‐ Conde Trénor ‐ plaza de los Fueros ‐ Pintor López ‐ y el Jardín de las Alameditas, representadas en la cartografía histórica de 1853. ‐
Recuperación de la delimitación histórica de los Jardines de la Glorieta y del Parterre. ‐
Recuperación de la alineación histórica que afecta a la parcela 62304‐10 de la plaza de Tetuán, 7. ‐
Con el objetivo de recuperar la silueta paisajística característica de la zona, se revisa la regulación existente en anteriores planeamientos vigentes en el ámbito sobre el número de plantas y sobre la altura de cornisa de las edificaciones. ‐
Se identifica y regula la edificación con tipología, altura, escala y ocupación ajenas a la de la edificación tradicional de esta zona. En los planos se identifican los elementos impropios y en las normas del plan se establecen medidas para minimizar la afección que estas edificaciones causan a los Bienes de Interés Cultural y a la silueta del conjunto histórico. Estas medidas van desde la regulación que obliga al tratamiento de medianeras vistas hasta el establecimiento del régimen fuera de ordenación del edificio. 2. En cuanto al art. 39.2 c) y 39.3 a y b) relativos a la delimitación del entorno de protección y criterios de delimitación, el PEP‐EBIC 08 establece un perímetro continuo de mayor alcance que los reconocidos por los distintos documentos que recogen las delimitaciones de los entornos de protección actualmente vigentes. ‐ Se han revisado los entornos de protección vigentes de todos los monumentos incluidos en el ámbito. Como resultado de la revisión, el PEP‐EBIC 08 propone nuevas delimitaciones de estos ámbitos. Cabe señalar que los entornos de protección actualmente vigentes de los BB.II.CC. incluidos en el plan, salvo el correspondiente al del Palacio de Justicia, todos los demás son entornos cuya delimitación se recoge con carácter transitorio en el Catálogo de PGOU (anexo nº 3). En el caso, de la Iglesia y Convento de Santo Domingo, el entorno de protección es conjunto para los dos monumentos. ‐
El nuevo ámbito que se define para cada Bien, adquirirá vigencia a la entrada en vigor del PEP EBIC‐08. ‐
Para la actualización de los ámbitos vigentes como entornos de protección, se han tenido teniendo en cuenta los criterios contenidos en art 39.3.b y la legislación paisajística mediante la redacción del EIP, con especial atención a los problemas de intervisibilidad. De esta manera se ha producido una fértil interacción entre el criterio cuarto de inclusión de elementos y espacios dentro de un entorno de protección y las metodologías propias de la legislación paisajística. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 11
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 3. Respecto art. 39.2 d) que se refiere al patrimonio arqueológico y su regulación, el PEP‐EBIC 08 define como Área de Vigilancia Arqueológica: ‐ La superficie que coincide con el ámbito del plan especial, contiene parcialmente las aéreas de vigilancia arqueológicas AVA‐01 Ciutat Vella, AVA‐02 Zona del Plá del Real, AVA‐03 Zona de calle de Sagunto y alrededores, AVA‐24 Cauce del Rio Turia entre P. de Ademúz y P. del Real y las Áreas de protección arqueológicas APA‐05 Tramo de Muralla islámica comprendido entre Plaza dels Furs y la de Cavall y APA‐09 Restos del Palacio Real situados en calle General Elio y en los jardines de Viveros. ‐
Además de las anteriores se incluyen en el plan como áreas de vigilancia arqueológica el subsuelo de las parcelas (o zonas expresamente señaladas) que ocupan los Bienes de Interés Cultural y los Bienes de Relevancia Local, como zonas en las que existe la presunción de encontrar restos arqueológicos directamente relacionados con estos bienes. ‐
Se ha realizado un importante esfuerzo en representar e identificar, en los documentos gráficos que integran el plan, el hipotético trazado de los elementos pertenecientes al sistema de defensa islámica y medieval que recorren la ciudad con el objetivo de establecer las cautelas de protección arqueológicas etc. necesarias ante cualquier actuación. 4. Respecto del art. 39.2 e) el PEP‐EBIC 08 incentiva operaciones de rehabilitación urbana y de recuperación de la edificación protegida mediante la adecuación de los usos y actividades a desarrollar. ‐ De la superficie incluida como ámbito del plan, un porcentaje muy alto se destina a viarios y espacios libres públicos. El PEP‐EBIC 08 propone la recualificación de este espacio urbano que se encuentra alrededor de los monumentos y propone la ampliación de las zonas peatonales mediante la reducción de las zonas destinadas a circulación rodada con la reducción del tráfico que circula por ellas. ‐
Esta recualificación se proyecta sobre la marginal izquierda del antiguo cauce (plaza de Santa Mónica, calles Cronista Rivelles, Trinidad y San Pio V); marginal derecha (calle de Blanquerías, plaza de los Fueros, calles Conde Trénor y Pintor López, plazas del Poeta Llorente y del Temple, paseo de la Ciudadela); entorno de la plazas de Tetuán, Alfonso el Magnánimo, Jardín de la Glorieta y calle Palacio de Justicia; y en los puentes históricos. ‐
El objeto es re cualificar el espacio urbano para fomentar la actividad de los equipamientos culturales dispuestos en las edificaciones protegidas, mejorar la relación entre ellos, mejorar sus accesos. En concreto, se pretende aumentar la relación entre la manzana del ex‐convento del Carmen, el museo Casa Benlliure o el conjunto del Monasterio de San Jose y Santa Teresa, con el resto de equipamientos culturales de la margen derecha del cauce. Potenciar el uso de espacios libres ajardinados con gran valor histórico, paisajístico y ambiental como son, Alameditas de Serranos, la Glorieta o el Parterre. Aumentar la relación del Museo de Bellas Artes y Jardines del Real con el antiguo cauce y con el resto de equipamientos de la margen derecha. ‐
En el caso de que la reducción de trafico solo sea posible mediante la creación de pasos subterráneos que dupliquen la circulación de vehículos en varios niveles, el Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 12
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS PEP‐EBIC‐08 establece cautelas y condiciones para la realización de esta intervención teniendo encuentra la confluencia en esta zona de elementos de tal importancia como los restos de la muralla islámica, la medieval o incluso restos de asentamiento romano de naturaleza portuaria. ‐
El plan propone recuperar el vínculo histórico existente entre las edificaciones monumentales y el antiguo cauce del Rio Turia ‐entre el puente de San José y el puente de la Exposición‐ y con todos los elementos que forman parte de él, cómo son, los puentes históricos que lo atraviesan y el pretil que lo contiene. Para esta recuperación el plan establece medidas que forman parte de sus normas. ‐
Las condiciones que establece el PEP‐EBIC 08 en ámbito del antiguo cauce, partiendo de la normativa de aplicación vigente ‐ PERI de los años 84‐regula las actuaciones y los criterios a tener en cuenta en futuras actuaciones de ordenación y reurbanización del tramo del jardín del Turia, compatibiliza la normativa existente con el establecimiento de nuevas condiciones derivadas de la protección y puesta en valor de los puentes históricos y el resto de elementos protegidos del pretil. ‐
En general las nuevas condiciones suponen aumentar la superficie de áreas destinadas a parque urbano delimitadas en la zonificación del PERI, desconcentrar los usos deportivos que actualmente se ubican junto a las Puertas de Serranos para fomentar la recuperación y establecimiento del área cívico‐cultural en esta zona, se propone recuperar actuaciones que colaboren en la puesta en valor de los puentes históricos incorporando superficies de agua bajo los puentes donde puedan reflejarse, se establecen distancias de protección en el pretil y en los puentes que a su vez se definen como subsuelo del bien definido como área de vigilancia arqueológica 5. Respecto de los art. 39.2 f) y h) 39.3 e) y f) El PEP‐EBIC 08 identifica construcciones y edificaciones que no se ajustan a los parámetros básicos de las edificaciones tradicionales de la zona en cuanto a alturas, profundidad edificable, usos inadecuados o elementos inadecuados formalmente y construcciones e instalaciones que suponen deterioro visual o ambiental. ‐ En relación con los impropios, distorsionantes o inarmónicos los califica fuera de ordenación y les será de aplicación el régimen jurídico previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia vigente en función de la categoría (sustantivo, adjetivo, diferido o funcional) en que se encuentren. El PEP‐EBIC 08 establece solo una diferencia que afecta a la consideración de elementos "fuera de ordenación diferido" respecto del régimen de alturas de la edificación. El PEP‐EBIC 08 considera "fuera de ordenación diferido" a las edificaciones que por exceso igual o inferior a dos plantas superan la altura de cornisa (Hc) permitida ‐
A las construcciones e instalaciones que suponen deterioro visual o ambiental del ámbito protegido el PEP‐EBIC 08 las califica como fuera de ordenación sustantivo. El régimen jurídico aplicable a las mismas será el previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia. 6. Considerando el art. 39.2 g) el PEP‐EBIC 08 revisa el Catálogo del PGOU y de los Planes Especiales de Protección y de Reforma Interior del Carmen, la Seu Xerea y Universitat San Francesc y de las modificaciones urbanísticas vigentes en estas zonas. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 13
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS ‐
Se han realizado fichas de Catálogo y listados de los bienes protegidos de distinto carácter o naturaleza como son edificaciones, infraestructuras urbanas como los puentes, sistemas de defensa islámico y medieval, y refugios, jardines (en parcelas privadas y espacios públicos) y especies arbóreas, y elementos urbanos, intentando una mejor descripción de sus valores y regulación de su protección. ‐
Se propone la calificación de nuevos Bienes de Relevancia Local como son el Palacio de Forcalló, el Palacio de Pineda, el colegio Gran Asociación Ntra. Sra. de los Desamparados y salón de Racionistas, edificaciones como la "Casa Vella", la casona del siglo XVIII en calle los Maestres, 3, o el palacio de los Marqueses de Montortal, el pretil del antiguo cauce del rio Turia (comprendido entre puente de san Jose y puente de la exposición), etc. ‐
Se incorporan nuevas catalogaciones tras la valoración de la arquitectura realizada hasta el año 1988 incorporando edificaciones como las de la calle Ximenez Sandoval, 6; la edificación conocida como pabellón Benlliure en la parcela Museo de Bellas Artes; edificación moderna de los años 70 del arquitecto Luis Gay, realizada como ampliación del Convento de san Jose y de santa Teresa; edificio Moroder del arquitecto Miguel Fisac, en plaza Tetuán 6; intervenciones contemporáneas cuyo resultado contribuye a la conformación del paisaje urbano como son los edificios de la calle Museo y plaza Borrego i Galindo del arquitecto Ramón Esteve, el de la plaza de los Fueros esquina calle Serranos. ‐
Se incorporan nuevas catalogaciones que afectan a jardines como es el caso de los del palacio de Forcalló, de los del claustro renacentista del ex‐convento del Carmen, de los del edificio Moroder, o los de la parcela de san Pio V, situados junto a Jardines del Real. 7. Respecto de los art. 39.2 i, j, k) el PEP‐EBIC 08 revisa y modifica parámetros urbanísticos definidos en el PGOU y en los Planes Especiales de Protección y de Reforma Interior, actualmente vigentes en la zona. ‐ Teniendo en cuenta de igual modo las determinaciones contenidas en el art. 39.1 de la LPCV, las Normas Urbanísticas del PEP‐EBIC 08 con objeto de regular los actos de la edificación definen dos "Zonas de Ordenación Urbanística", la denominada "Entorno de Protección‐Trama Histórica” y la denominada "Entorno de Protección‐
Reformas Urbanas s. XIX” y " Sub‐zona de ordenación: red secundaria”, Red Primaria: reserva dotaciones públicas : ‐
La "Zona de Ordenación Urbanística‐Entorno de Protección‐Trama Histórica”, comprende parte de las áreas de Ciutat Vella que estaban calificadas como Barri Históric . En este caso la regulación que el PEP‐EBIC 08 propone es el mantenimiento casi integro de la regulación de los PEPRIS vigentes de Ciutat Vella unificando todos los aspectos que puedan tratarse de forma común para que pueda resultar un documento urbanísticamente fácil de interpretar. Esta "Zona de Ordenación Urbanística" también incluye edificaciones alineadas a la calle Vuelta del Ruiseñor próximas a la parcela del Museo de Bellas Artes de San Pio V. En este caso mantiene la normativa correspondiente a la zona "UFA" con adaptación de la altura libre y de la pendiente de cubierta (reducción de la actual permitida). ‐
La "Zonas de Ordenación Urbanística‐Entorno de Protección‐ Reformas Urbanas s. XIX”, comprende parte de las áreas de Ciutat Vella que estaban calificadas como zona de ensanche de la Seu Xerea, y de Universitat‐ San Francesc. También se ha Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 14
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS incluido una parte de Barri Historic de la Seu Xerea la CHP‐121‐ edificaciones de la manzana donde se ubica la Iglesia y el Convento de Santo Domingo, por tratarse de un área que ha sufrido gran transformación inmobiliaria y ha desaparecido tanto la parcelación como la tipología edificatoria característica de lo que podemos calificar como barrio histórico. Salvo pequeñas modificaciones se mantendrán las condiciones y parámetros vigentes en los PEPRIS actualmente vigentes. ‐
La "Sub‐área de calificación: red primaria y secundaria”: Las condiciones de volumen, ocupación y forma de la edificación serán las que se deduzcan de los parámetros grafiados en el Plano de Ordenación en los que se regula con detalle número de plantas, espacios sin edificar en parcela etc. No resulta de aplicación las condiciones generales del Plan General de ordenación Urbana para las parcelas de dotacionales o espacios libres. ‐
Con respecto a la regulación de usos y actividades, es la misma para la "Zona de Ordenación Urbanística" ‐ Entorno de Protección‐Trama Histórica‐ y ‐Entorno de Protección‐Reformas Urbanas s. XIX‐. Solo se diferencian de esta regulación general los edificios en los que se permite el uso terciario en edificio de uso exclusivo, las particularidades sobre usos que se establecen en las dotaciones y las que se establecen para los bienes pertenecientes al Inventario del Patrimonio Cultural Valenciano. ‐
Se define la ordenación pormenorizada de la parcela o parcelas en las que se ubican los BBIICC. Se establecen Áreas de Intervención pormenorizada "AIP" que consisten en superficies en las que se definen parámetros urbanísticos y aprovechamiento por si futuras intervenciones requieren ampliación o modificación de las edificaciones. En cada caso, se han valorado las características que deberían cumplir las nuevas edificaciones para no afectar a los valores de los elementos protegidos. ‐
Las normas del plan incorporan nueva regulación sobre la altura libre minina entre plantas con el objeto de adaptarse a un mejor acondicionamiento de las necesidades técnicas exigidas por el CTE. Además la nueva altura entre plantas guarda mayor relación con la de las edificaciones tradicionales de la zona. ‐
PEP‐EBIC 08 también establece cambios en la calificación de algunos de los dotacionales (públicos y privados) existentes en este ámbito para adaptarlos al uso real actual, como son: Monasterio de san Jose y santa Teresa que de SP‐6* pasa a SP/S‐DM*, Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz que para adaptarlo al uso actual de museo pasa de GSP‐4 a GSP‐2/P‐ED etc. ‐
El PEP‐EBIC 08 califica como nuevas dotaciones como son la Alquería Canet, el Pabellón Benlliure en parcela Museo BB. AA Ex‐convento de San Pio V o la parcela 55359‐05 (parcialmente) formando parte del Centro del Carmen. 8. Respecto del art 39. m) el PEP‐EBIC 08 dispone que toda instalación urbana se canalice subterráneamente, quedando expresamente prohibido el tendido de redes aéreas o adosadas a las fachadas. ‐ Se establece nueva regulación para controlar la contaminación ambiental. En las normas existe regulación para evitar las afecciones de las instalaciones, la regulación afecta al promotor privado y a los servicios urbanos y contratas municipales. Se pretende controlar esta contaminación ambiental desde el inicio de la petición de licencia obligando a entregar una memoria cuando se solicita licencia que incorpore las instalaciones a ubicar y justifique la no afección al entorno protegido. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 15
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 9. Considerando el art. 39.2 n) El plan contiene regulación con el fin de evitar al máximo las afecciones del tráfico rodado. ‐ En general, se propone estudio para la reducción de tráfico en todo este ámbito.
Esta reducción del tráfico permitirá la mejora generalizada de la relación de la ciudad con el antiguo cauce. Para ello se propone prolongar y canalizar el tráfico de paso, de forma que el subterráneo actualmente existente se prolongue hasta el paseo de la ciudadela. Esta determinación deberá sustentarse con un riguroso estudio arqueológico de los bienes afectados como ya se ha señalado en el epígrafe 3 anterior ‐
En los espacios libres alrededor de las Torres de Serranos‐Conde Trenor y plaza de los fueros‐ ; alrededor del Palacio del Temple ‐plaza Poeta Llorente y Jardín del Temple‐ se propone rediseñar el espacio libre público que rodea al monumento, ampliando las zonas peatonales y aceras circundantes. Reducir las zonas de reserva de aparcamiento de vehículos. Todos estos aspectos permitirán una mejor contemplación y percepción del elemento protegido. ‐
Se potencia la relación de los distintos monumentos incorporando condiciones a la ordenación y reurbanización del espacio libre del antiguo cauce del rio. 10. Respecto del art. 39.2 o) el PEP‐EBIC 08 regula la documentación técnica necesaria para la solicitud de licencia. Distingue entre obras mayores, menores e intervención en fachadas y regula la aportación de documentación en el caso de las edificaciones catalogadas. 11. Respecto del art. 39.3 d) el PEP‐EBIC 08 considera la inclusión de las parcelas, espacios libres privados y públicos en contacto directo con el BIC. Se trata de todas las intervenciones que se realicen en las parcelas que se señalan en el Plano de Ordenación O‐09 REGIMEN COMPETENCIAL. II. 2.‐ Definición ámbito del PEP‐EBIC 08. El ámbito del PEP‐EBIC 08 se representa en el Plano de Ordenación O‐01 ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE PROTECCIÓN DE LOS BB.II.CC elaborado a tal efecto. El área definida como ámbito del Plan coincide con la superficie resultado de la superposición de las áreas delimitadas como entorno de protección de los Bienes de Interés Cultural: PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ. Se incluyen: – Las manzanas catastrales 54345, 55335, 55342, 56341, 56345, 56349, 56357, 57334, 57335, 57342, 57348, 58334, 60337, 61303, 61311, 61318, 61327, 62261, 62268, 62279, 62284, 62304, 62309, 62352, 63308, 63255, 63258, 63287, 63298, 63353, 64254, 64285, 65278 y 65361 ‐parcialmente‐ y las 54364, 55347, 55348, 55359, 58342, 62275, 62342, 63262, 63272, 63289, 63264, 64298 en su integridad. – Al norte, en la margen izquierda del antiguo cauce del río Turia las edificaciones correspondientes al Museo de Bellas Artes (62342‐01 y 02) limitadas al norte por la calle Vuelta del Ruiseñor, las edificaciones recayentes a ésta calle desde la calle San Pio V hasta la prolongación de la calle Genaro Lahuerta (de 62352 y 63353 parcialmente) y al este, parte del ámbito de los Jardines del Real‐Viveros (65361‐02 parcialmente). Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 16
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
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En la zona central, el tramo del cauce Viejo del río Turia situado entre el puente de San José y el puente de la Exposición (conocido como de la Peineta) y los viarios y espacios tangentes al pretil del río. Al norte del puente de Serranos –margen izquierda del cauce‐ la plaza Santa Mónica y la calle Cronista Rivelles y la calle de San Pio V; en la margen derecha del cauce el eje formado por la plaza del Portal Nou, la calles Blanquerias, Conde Trenor y Pintor López, Poeta LLorente, plaza Temple y los jardines de las Alameditas de Serranos y el paseo de la Ciudadela. Al sur, de oeste a este, el ámbito incluye edificaciones y espacios pertenecientes al borde noreste de Ciutat Vella en su encuentro con el rio. En esta zona se concentran las edificaciones monumentales objeto de este plan: el Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz (55359‐16, 17 y 18), la Puerta de Serranos (58342‐01), el Monasterio del Temple (61303‐01 y 13), la Iglesia y Convento de Santo Domingo (64298‐02), el Palacio de los Condes de Cervellón (63298‐05) y el Palacio de Justicia (63264‐
01). La zona alrededor del Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz que comprende parte de los Jardines de las Alameditas de Serranos con la edificación situada junto al puente de san Jose (54364‐
01) la calle Salvador Giner, la manzana en la que se sitúa el BIC (55359), la calle Museo, la plaza del Carmen y la calle Padre Huérfanos (parcialmente) y las edificaciones que recaen a estos viarios (54345, 55342, 55348, 55347, 55335, 56341, 56349 parcial o íntegramente según el caso). La zona alrededor de la Puerta de Serranos (58342‐01) formada por la plaza de los Fueros, las calles Blanquerias, Conde Trenor, y la plaza de los Fueros con las edificaciones que recaen a estos viarios (55359, 56357, 56345, 57342, 57348, 57334, 57335, 58334 parcial o íntegramente según el caso) además las calles Serranos y Náquera. El antiguo cauce del Turia del puente de san Jose al de la Trinidad y en la margen izquierda del cauce la plaza de santa Mónica, la calle Cronista Rivelles y la de Trinidad (parcialmente) El Monasterio del Temple (61303‐01 y 13) y parte de las edificaciones que se encuentran en la manzana en la que se ubica el BIC (61303): en la margen derecha del antiguo cauce las calles Pintor López, plaza poeta LLorente, calle los Maestres, Trinitarios y Gobernador Viejo, y plaza de Tetuan (parcialmente); edificaciones recayentes a estos viarios (61327, 61311, 61318, 62309, 63308 parcial o íntegramente según el caso); antiguo cauce del Turia de puente de la Trinitat (puente no incluido) al del Real (puente incluido); en la margen izquierda calle san Pio V. La Iglesia y Convento de Santo Domingo (64298‐02), las edificaciones que forman parte de la misma manzana (64298); la plaza de Tetuán el Paseo de la Ciudadela, y la calle Ximénez de Sandoval y las edificaciones que recen a estos espacios libres y viarios (62304, 63298, 62284, 63287, 64285 parcial o íntegramente), los Jardines de la Glorieta y el tramo del antiguo cauce del Turia del puente del real al de la Exposición (sin incluir los puentes). Palacio de los Condes de Cervellón (63298‐05); y parte de la calle Poeta Liern y edificaciones recayentes a estos viarios (62284 y 63287 parcial o íntegramente según el caso) El Palacio de Justicia (63264‐01) delimitado por las calles Palacio de Justicia, Cerdán de Tallada y Colón y rodeado por los espacios de los jardincillos del pintor Pinazo, jardines de la Glorieta y del Parterre y plaza Porta de la Mar: edificaciones recayentes a estos viarios (62273, 63258, 63255 y 64254 parcial o íntegramente según el caso). Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 17
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS II. 3.‐ Documentos que integran el PEP‐EBIC 08 y CATÁLOGO. Los documentos que integran el Plan Especial del Entorno de Protección de los Bienes de Interés Cultural, PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, PALACIO DE LOS CONDES DE CERVELLÓN, son los que se describen a continuación: DOC‐1 DOCUMENTO DE INFORMACIÓN MEMORIA Informativa PLANOS de Información DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA Y PLANOS MEMORIA Descriptiva y Justificativa y Estudios Complementarios. PLANOS de Ordenación DOC‐3 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: NNUU NORMAS URBANÍSTICAS y DE PROTECCIÓN DOC‐ 4 FICHAS PARTICULARIZADAS LISTADO DE ELEMENTOS PERTENECIENTES AL CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. FICHAS particularizadas III. RELATIVO A LAS CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO DE PROTECCIÓN. III. 1.‐ Descripción de las características del Entorno de Protección. III. 1. 1.‐ Valores Históricos PORTAL DE SERRANOS PARCELA El recinto amurallado fue construido a partir de 1356, durante el reinado de Pedro el Ceremonioso, en sustitución de la antigua cerca islámica. El aumento demográfico y diversos episodios bélicos obligaron a las autoridades a levantar una nueva muralla que con un perímetro de unos 4 km triplicó la superficie interior. En ella se abrían doce puertas, distribuidas en Portals Grans y Portals Xics, que permitían el acceso a la ciudad. En su parte exterior la muralla estaba rodeada por un amplio foso. El portal de Serranos era uno dels portals grans del recinto amurallado medieval de la ciudad de Valencia. Constituía el acceso septentrional a la ciudad y debe su nombre a los primeros colonos que se asentaron en este sector de la ciudad, oriundos de la serranía aragonesa. Así, igualmente, la calle que comunicaba la puerta norte con el centro de la ciudad se llamó ya desde el siglo XIV dels Serrans, nombre que hoy conserva. Por esta puerta entraba la vía principal que procedía de las tierras de Aragón y Cataluña, es decir, era el camino más importante de entrada a Valencia desde los otros estados de la Corona de Aragón. Su emplazamiento privilegiado, en el centro de la fachada septentrional de la ciudad, lo convirtió en un auténtico emblema de la identidad urbana de Valencia. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 18
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS El portal de Serranos se edificó entre 1392 y 1398 según las trazas y dirección de Pere Balaguer, mestre pedrapiquer. En 1586 alojó inicialmente a los presos de las clases privilegiadas debido al incendio producido en la cárcel de la Casa de la Ciudad. Posteriormente, se convirtió en prisión común. Se realizaron diversas obras para su acondicionamiento como prisión, entre los cuales podemos citar: los cerramientos de la cara interior de las torres y de la primera planta de la zona central y, posiblemente, la apertura de ventanas y que aparecen en los grabados más antiguos. Además de su función carcelaria, el portal de Serranos también era la vía de entrada de los productos procedentes de las tierras del norte. A tal efecto se construyó un cuerpo de guardia, construyéndose dos garitas, una en el exterior y otra en el interior del portal. Hacia 1775 fue desmontado el antepecho almenado de la barbacana debido al mal estado de conservación que presentaba. En 1871 la corporación municipal dispuso terraplenar el foso que las circunde, a pesar del informe en contra de la Academia de San Carlos, debido a la inmundicia y suciedad que se recoge y los altos costes de su limpieza. La polémica generada obligó al Ayuntamiento a paralizar las obras, aunque las obras de desescombro no finalizaron hasta 1910. En 1888 el portal de Serranos fue suprimido como prisión siendo trasladados los presos a San Agustín. Poco después comenzaron las obras de restauración. Los trabajos comenzaron por derribar los tabiques interiores, los cerramientos de los grandes arcos o golas que miraban al interior de la ciudad, la construcción con cubierta de teja construida sobre la terraza del cuerpo central y el muro que cerraba la gran escalera exterior. Según señala C. BLÁZQUEZ “en enero de 1893 el Ayuntamiento decide pedir a la Academia de San Carlos asesoramiento para continuar las obras de restauración. El Dictamen fue elaborado por los académicos A. Martorell, J. Calvo, J.E. Serrano y Morales y L. Tramoyeres. El documento fue un verdadero programa de restauración y sirvió de guía tanto en sus principios teóricos como en sus propuestas prácticas”. Este mismo año, 1893, se nombró al maestro José Aixa e Íñigo restaurador artístico municipal, encargándose de dirigir todos los trabajos de ornamentación. Los objetivos que contenía el Dictamen de 1893 eran: restablecer el foso; aislar totalmente el monumento dejando un amplio espacio a su alrededor; reponer todos los elementos que hubiesen desaparecido, reconstruir el antepecho almenado de la barbacana; restablecer las saeteras y respetar la escalera exterior adosada a la torre izquierda. En 1917 el conjunto de las obras principales estaba concluido. Durante la Guerra Civil el monumento no sufrió desperfectos y se cedió a la Dirección General de Bellas Artes para guardar las obras pertenecientes al Tesoro Nacional. El arquitecto L. Vaamonde convirtió las torres de Serranos en una cámara acorazada, si bien la estructura arquitectónica y artística no se vio afectada. Acabada la contienda, el nuevo gobierno convocó un concurso para desmontar la intervención de Vaamonde. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 19
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS En los años 80 del siglo XX, el arquitecto municipal Emilio Rieta realizará una serie de obras consistentes esencialmente en el rejuntado, limpieza y restauración de paramentos y bóvedas y la sustitución de algunas gárgolas por otras de nueva factura. En el año 2000 se procedió a la limpieza y restauración del monumento bajo la dirección del arquitecto Francisco Cervera. (Fuente: Equipo redactor) PUERTA DE SERRANOS (Texto extraído de la ficha 21 de la Guía de Arquitectura de Valencia, redactada por José Aixa) La Puerta de Serranos, en el frente septentrional de la antigua muralla, era el acceso preferente a la ciudad. A finales del siglo XIV el gobierno municipal decidió construir un acceso monumental que sustituyera al primitivo. La obra se llevó a cabo entre 1392 y 1398 por el maestro Pere Balaguer, quien visitó diversos lugares de Cataluña para buscar modelos, pudiendo tomar referencia de la Porta Real del monasterio de Poblet. Las dos torres poligonales, con su doble rango de almenas inicialmente coronadas, están abiertas por la parte posterior constituyendo una tribuna a la que se accede por una amplia escalera exterior. El edificio originariamente debió presentar un aspecto singular, puesto que las tracerías ciegas de la fachada estuvieron pintadas de almagra. Los pintores Marçal de Sas y Pere Nicolau policromaron las claves y arranques de nervaduras. La monumental dimensión del portal, las almenas coronadas alusivas al emblema de la ciudad, su oportuna situación y las espléndidas tribunas la convirtieron en un símbolo de Valencia. Su función se limitó a usos celebrativos y recepciones reales, nunca sufrió un ataque militar. Destinada a prisión entre 1586 y 1888, el ayuntamiento, bajo dirección artística de José Aixa, lo restauraría desde 1890 hasta 1931, año en que fue declarada Monumento Histórico‐Artístico Nacional. En 1980 intervendría el arquitecto Emilio Rieta, mientras que en 2000 se procedería a la limpieza del monumento bajo la dirección de Francisco Cervera BIBLIOGRAFÍA – Declaración Monumento Histórico Artístico el 4 de junio de 1931. Gaceta de Madrid, nº 155. Ficha BIC’s de la web de la D.G. de Patrimoni Cultural Valencià. Conselleria de Cultura i Esport. [http://www.cult.gva.es/dgpa/Bics/listado_bics.asp]. – A.A.V.V.: Las Torres de Serranos. Historia y Restauración. Ayuntamiento de Valencia. Valencia, 2003 – A.A.V.V.: Catálogo de monumentos y conjuntos de la Comunidad Valenciana. Conselleria de Cultura, Educació i Ciència. Valencia. 1983. – A.A.V.V.: Guía de Arquitectura de Valencia. ICARO, Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia. Valencia. 2007. – CRUILLES, M. de: Guía urbana de Valencia antigua y moderna. T.I. 1876, p. 305‐308. (Copia facsímil Librerías París‐Valencia, 1979). – ROSSELLÓ VERGER, V.‐ ESTEBAN CHAPAPRÍA, J.: La façana septeptrional de la ciutat de València. Bancaixa. Valencia. 1999. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 20
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS –
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SERRA DESFILIS, A., MIQUEL JUAN, M., "Pere Balaguer y la arquitectura valenciana entre los siglos XIV y XV", en Historia de la ciudad IV. Memoria urbana, ICARO CTAV‐COACV, Valencia. 2005, pp. 89‐112 MADOZ, P.: Diccionario Geográfico‐Estadístico‐Histórico de España y sus posesiones de Ultramar, 1845‐1850 Madrid. TEIXIDOR, J.: Antigüedades de Valencia, 1895. Valencia. (Copia facsímil Librerías París‐Valencia, 1979). –
IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO PARCELA En la actualidad el exconvento de Santo Domingo es la sede del Cuartel General de la Fuerza de Maniobra. Después de la exclaustración de 1835 el antiguo conjunto conventual fue destinado a uso militar, instalándose en él las dependencias de Capitanía General y el parque de artillería junto a la casa de armas y la ciudadela. Los dominicos, una de las órdenes mendicantes, recibieron del rey Jaime I en 1238 un solar próximo al río y al arrabal de la Xerea situado a extramuros de la ciudad islámica recién conquistada. La primera piedra del antiguo Convento, llamado popularmente de Predicadores, fue colocada el 14 de abril de 1239, siendo una fundación de fray Miguel de Fabra, fraile dominico confesor del rey. A esta primera donación de terreno se sucedieron diversas autorizaciones reales para adquirir parcelas circundantes con el fin de ir ampliando el conjunto monástico. A finales del siglo XIII los dominicos poseían ya un extenso solar que les iba a permitir levantar sus dependencias conventuales durante los siglos siguientes. El convento disponía desde el principio de una amplia explanada delante de él, en la que estaba prohibido edificar según una disposición real dictada en 1271. Según TEIXIDOR la plaza y el convento formaron desde entonces un conjunto que la autoridad real colmó de exenciones y privilegios tendentes a mantener la tranquilidad y el decoro urbano de este paraje a favor de los frailes. La plaza era conocida como plaza de predicadores o de Santo Domingo. En 1860 se cambió el topónimo por plaza de Tetuán, en conmemoración de la ocupación de esta ciudad por el ejército español. El peligro que suponían las avenidas del río se solucionó cuando en 1258 el obispo de Valencia, el dominico fray Andrés de Albalat, sufrago la construcción de una muralla de protección. Más tarde en 1356 el convento quedó englobado dentro del nuevo perímetro amurallado. En el plano de TOSCA (1704) puede observarse como en el interior de la parcela de planta alargada se sitúa el grueso de las construcciones en la parte central, quedando los extremos destinados a huertos. Por el lado oeste el recinto murado del convento llega hasta la Puerta del Real y por lado oriental lindaba con la Ciudadela Como se ha mencionado anteriormente, expulsados los religiosos en 1835 a raíz de las leyes desamortizadoras el convento alojó la Capitanía General y el parque de artillería debido a su continuidad con la Ciudadela. Para su adaptación se hicieron diversas reformas y derribos que alteraron el carácter de los edificios. En 1843 se reabrió al culto público una parte del extenso conjunto de la iglesia conventual: la capilla de Sant Vicent y la Capilla de los Reyes. Finalmente la nave de la iglesia con sus capillas y las capillas del Rosario y la de la Soledad fueron completamente derrocadas. Desde 1902 se hicieron obras de reforma y embellecimiento de la fachada y antigua portería del exconvento y otras obras que afectaron al claustro menor o de los naranjos, noviciado, archivo‐biblioteca, celdas y capillas así como en las galerías y capillas del claustro mayor que fueron tapiadas y divididas con forjados. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 21
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Durante la segunda mitad del siglo XIX el extremo occidental de la parcela se segrega del conjunto, posiblemente por venta de los terrenos por parte del Ministerio de la Guerra. Así, en 1880 el arquitecto Sebastián Monleón proyecta un conjunto de tres edificios de carácter palaciego conocido como “Casa Oliag” en la plaza de Tetuán nº 17, 18 o 19. En la misma bajada del Puente del Real, el arquitecto Rafael Martínez Zapatero proyectó y dirigió en 1895 la construcción de un palacete para Juan García Mustieles. Constaba de cuatro plantas precedido por un jardín con verja y decorado con elementos neogriegos y neorrenacentistas. Este palacete fue derribado en los años 60 del siglo XX. En el lado oriental, se encontraba en el extremo de la parcela el parque de artillería que llegaba hasta la actual calle de la Justicia. Entre las edificaciones del parque de artillería y el edificio de Capitanía General existía un jardín anexo que en 1928 se cedió al Patronato de Casas Militares para levantar viviendas (Gaceta de Madrid, nº 64. 07/03/1928). En el Real Decreto se especifica que se deberá crear una calle “no menor de nueve metros de anchura que las separe del edificio de dicha Capitanía”, dicha calle es la que hoy se rotula con el nombre de Ximénez de Sandoval. El parque de artillería o cuartel de la Glorieta fue demolido en los años 60 del siglo XX para la edificación de viviendas. (Fuente: Equipo redactor) IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO Extracto de la Ficha BIC de la web de la DPC Partes Integrantes con consideración de BIC: En el antiguo convento de Santo Domingo, coexisten partes muy diferenciadas entre sí, como en todos los edificios cuya construcción se ha prolongado en el tiempo. Todo ello se hace más patente aún con las modificaciones de uso que ha sufrido el edificio y fundamentalmente por la desaparición de su grandioso templo gótico. Aún así el claustro mayor de Santo Domingo es uno de los testimonios más interesantes de la arquitectura gótica valenciana. Es de planta rectangular y crujías de bóvedas de nervaduras; las galerías sur, este y oeste constan de seis arcos, la del lado norte de cinco. Las arcuaciones de la galería de levante se decoran con elegantes capiteles historiados, parteluces y tracerías caladas. En la galería de levante se abre el aula capitular. Se trata de un recinto de doce metros de lado cuya bóveda de nervadura descansa sobre cuatro columnas centrales, cuyos haces fasciculados se prolongan efectivamente en forma de palmera en los propios nervios de la bóveda. La iglesia conventual, la tercera de las construidas en el mismo emplazamiento, fue construida conforme al modelo occitano gótico, de planta uninave y capillas laterales, aunque solo queda de la misma la capilla de San Vicente, de carácter marcadamente neoclásico. Se mantiene integra la capilla de los Santos Reyes, cubierta mediante bóveda de crucería nervada de tres tramos, oblongos los dos primeros y hexagonal el recayente al presbiterio. Detrás de la serie de capillas de la galería del mediodía del claustro se alza un cuerpo de edificio cuya planta baja la ocupa el antiguo refectorio y la superior la biblioteca. El refectorio es una amplia sala rectangular que mide 32 metros de largo por 10 de ancho y se cubre por bóveda de crucería rebajada con claves historiadas y divididas por arcos fajones. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 22
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS El campanario fue construido sobre parte de la bóveda de la sacristía de la capilla de los Reyes; es de planta cuadrada y consta de un cuerpo inferior más ancho terminado en balaustrada, cuerpo de las campanas con dobles columnas pareadas de orden toscano a cada lado de los ventanales y terraza con balaustrada decorada con dieciséis pináculos sobre la que se alza un edículo con frontones sobre sus cuatro vanos y cupulín. La capilla de San Vicente Ferrer conserva su primitiva construcción gótica de tres tramos de su bóveda de crucería, con su último tramo continuado por una gran cúpula y presbiterio de planta semicircular. En el centro del presbiterio se alza el altar mayor, cuya mesa de mármol ostenta relieves alegóricos de las cuatro virtudes cardinales. Después de la construcción de la capilla de San Vicente Ferrer debió levantarse la fachada del convento. Consiste en un cuerpo de ladrillo visto cuya planta primera ofrece un paramento almohadillado, con portada y ventanales adintelados mientras que la principal se decora con pilastras pareadas en torno a los vanos que abren balcones a la plaza cerrados con balaustres de hierro. Desafectado el convento de Santo Domingo de la comunidad de dominicos a raíz de la desamortización, desde 1839 es sede de la Capitanía General de Valencia. BIBLIOGRAFÍA – Real Decreto 555/1982 de 15 de enero. BOE 18.03.82 – Ficha BIC’s de la web de la D.G. de Patrimoni Cultural Valencià. Conselleria de Cultura i Esport. [http://www.cult.gva.es/dgpa/Bics/listado_bics.asp]. Consulta 03.12.2011 – A.A.V.V.: Catálogo de monumentos y conjuntos de la Comunidad Valenciana. Conselleria de Cultura, Educació i Ciència. Valencia. 1983, p. 742. – ZARAGOZÁ CATALÁ, A.: “Antiguo Convento de Santo Domingo” en Monumentos de la Comunidad Valenciana, T. X, Valencia, Arquitectura Religiosa. 1995. – CRUILLES, M. de: Guía urbana de Valencia antigua y moderna. 1876.. (Copia facsímil Librerías París‐
Valencia, 1979) – MADOZ, P.: Diccionario Geográfico‐Estadístico‐Histórico de España y sus posesiones de Ultramar, 1845‐1850 Madrid. – TEIXIDOR, J.: Antigüedades de Valencia, 1895. Valencia. (Copia facsímil Librerías París‐Valencia, 1979). MUSEO DE BELLAS ARTES (EX COLEGIO DE SAN PÍO V) PARCELA El Colegio Seminario San Pío V fue fundado por fray Juan Tomás de Rocabertí (1627 ‐ 1699), arzobispo de Valencia, para albergar a monjes Regulares Menores, una orden creada por el papa Pío V para instruir al clero secular en seminarios diocesanos. El edificio está situado frente a la margen izquierda del antiguo cauce del río Turia, entre los puentes de la Trinidad y el Real. La fachada del Colegio está alineada por ventanales en dos alturas y torres de sección cuadrada en los extremos con dos alturas más, coronándose el conjunto con cornisa de ménsulas pareadas y pretil de bolas y pináculos. Su planta casi cuadrada se articula en torno a un claustro de triple arquería superpuesta, de cinco arcos por lado en cada planta. En 1699, cuando fallece Rocabertí, faltaba por concluir una parte del claustro, como puede apreciarse en el plano de TOSCA (1704). Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 23
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS En el lado oeste del edificio se levantó la iglesia del Colegio entre 1728 y 1744. Esta era de planta central en forma de ochavo, con anillo de capillas, deambulatorio alto con tribunas y cúpula, que desgraciadamente amenazó ruina muy pronto. Por ello, en 1925, el Ministerio de la Guerra ordenó su demolición pese a los informes en contra de la Junta de Monumentos y la Academia de San Carlos, que solicitaban su restauración. La fachada del templo es de cantería y está retranqueada. Con el traslado del Museo de Bellas Artes desde el antiguo Convento del Carme en 1946 se iniciaron obras de reforma siendo por la parte trasera se amplió con una construcción aneja que agrandaba el edificio hacia el noreste con un cuerpo añadido en sentido oblícuo. La fundación de Rocabertí se efectúa en una propiedad de Don Gaspar de Frígola, conocida por aquel entonces como la casa y huerto del canónigo Vidal de Blanes. Según el acta de compra‐venta, de fecha 30 de mayo de 1683, la propiedad se hallaba extramuros, en el extremo norte del puente de la Trinidad y junto a la Armería del Palacio Real. A finales del siglo XVII el arrabal donde se proyectaba construir el Colegio de San Pío V se denominaba de la Armería Real. En plano de TOSCA de 1704 se observa la calle del mismo nombre, que discurre justo al norte del Colegio aún en construcción. La calle de la Armería Real se menciona en varias fechas desde el siglo XVI. A su llegada a la calle Alboraya, la acequia de Mestalla se dividía en tres “braçales” o canales llamados de Algirós. El canal inferior discurría por la espalda del Colegio San Pío V y regaba las huertas y jardines del Palacio Real, los otros dos canales se situaban más al norte, justo por debajo de las casas situadas en el lado sur de la calle Vuelta del Ruiseñor, que se ajusta a la curva descrita por la citada acequia. Durante las excavaciones arqueológicas que se efectuaron para la obras de ampliación del Museo de Bellas Artes de los años 90 del siglo XX se encontraron vestigios de ambas acequias. Como señala BERCHEZ, el Colegio de San Pío V fue “alabado por su arquitectura y fue objeto de admiración y elogio por numerosos autores de los siglos XVIII y XIX”. Sin embargo, la fundación de Rocabertí no sobrepasó un siglo de existencia. En 1810, cuando se demolió el Palacio Real, el Colegio se salvó de la piqueta gracias a la lentitud del derribo del Palacio. En 1819 fue arrendado para instalar la academia militar de cadetes y poco después sirvió como Asilo de Beneficencia. Desde la exclaustración, 1835, hasta 1843 se utilizó como almacén de provisiones y a partir de la última fecha se estableció como Hospital Militar hasta 1939. En el siglo XVIII, la antigua Armería del Palacio Real se había convertido en cuarteles de caballería. Al convertirse el Colegio en Hospital Militar los antiguos cuarteles de caballería dejarían de funcionar, e incluso, se redactó un proyecto de ampliación de las instalaciones en 1884, en el que edificaban nuevos pabellones demoliendo los antiguos cuarteles. El proyecto no llegó a prosperar. En 1858, el arquitecto Sebastián Monleón Estellés funda la afamada fábrica de azulejos “San Pío V”, conocida popularmente como “La Bellota”, en la parcela anexa por el norte al entonces Hospital Militar. La entrada a la fábrica se realizaba por la antigua calle de la Armería Real, ya amortizada, y que entonces sólo servía como acceso a la fábrica. Se le denominaba de “la Bellota” porqué en el portalón de entrada aparecía una bellota esculpida en piedra. La incorporación de las parcelas correspondientes a la fábrica de azulejos, así como a la hilera de casas del lado sur de la calle Vuelta del Ruiseñor se sitúa ya en el siglo XX en el marco del proyecto de rehabilitación y ampliación del Museo de Bellas Artes en los años 90 del siglo XX. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 24
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS (Fuente: Equipo redactor) MONUMENTO (Texto extraído de la ficha 64 de la Guía de Arquitectura de Valencia, redactada por el arquitecto Álvaro Gómez‐Ferrer Bayo) El Colegio de San Pio V fue fundado por el arzobispo Juan Tomás de Rocabertí para formación de sacerdotes. El proyecto de trazas barrocas del arquitecto J.B. Pérez Castiel data de 1683, demorándose su construcción hasta mediados del s. XVIII. Paralizado desde 1699 se reanudó en 1728, bajo dirección de José Mínguez y Juan Pérez (sobrino e hijo del tracista) quienes introdujeron algunos cambios. El edificio primitivo se compone de dos partes: el Colegio: de planta rectangular alrededor del claustro de triple arquería superpuesta, y el Templo: levantado entre 1728‐1744, de planta octogonal con su gran cúpula de teja azul rematada con linterna. La fachada del templo, modificó el diseño inicial por el proyecto de José Mínguez, que la retranquea en el muro y la dispone en dos cuerpos. A lo largo de su historia ha tenido diferentes usos: Academia Militar de Cadetes (1819‐1826): Casa de Beneficencia, almacén de provisiones del ejército y durante la última guerra civil como hospital militar. Desde 1946 es Museo de Bellas Artes. Tras unas pequeñas intervenciones realizadas por el arquitecto Javier Goerlich y finalizadas en 1949 para adecuarlo a museo. Es en 1990 cuando se inicia el proyecto de ampliación y remodelación de mayor interés. Esta fase acabada en 1994 pretendió recuperar la imagen que presentaba antes de derribo por ruina ocurrido en 1925 de la cúpula, es reconstruida manteniendo su volumen aunque con cambios sustantivos respecto a su alzado. El espacio octogonal de la primitiva iglesia se reutiliza como espacio de ingreso al museo con la ubicación de la biblioteca en la planta superior. Sirve de articulación entre el bloque claustral y el lineal ampliado junto al río, obra realizada mediante prismas sencillos que identifican claramente la parte nueva. El interior del vestíbulo recupera la tradicional decoración de la cúpula de estrellas sobre un fondo azul. La última intervención realizada hasta el momento (4ª fase 1998‐2006), amplía la zona expositiva. El edificio crece en su parte norte, dos ejes perpendiculares son las directrices que ordenan tanto las partes antiguas como las nuevas. Se realiza además la reubicación de los restos del Patio del Palacio del Embajador Vich, con piezas procedentes tanto del museo del Carmen como depositadas en el propio San Pio V. Reconstrucción ubicada entre la fachada norte del ala Coloseo y la fachada oeste del ala Laporta, actuación dirigida por el arquitecto Salvador Vila Ferrer. Está pendiente de intervención el área destinada a la Academia de San Carlos. BIBLIOGRAFÍA –
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Declaración Monumento Histórico Artístico. BOE 09.03.1962 Ficha BIC’s de la web de la D.G. de Patrimoni Cultural Valencià. Conselleria de Cultura i Esport. [http://www.cult.gva.es/dgpa/Bics/listado_bics.asp]. A.A.V.V.: Catálogo de monumentos y conjuntos de la Comunidad Valenciana. Conselleria de Cultura, Educació i Ciència. Valencia.1983. A.A.V.V.: Guía de Arquitectura de Valencia. ÍCARO, Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia. Valencia. 2007. BENITO, F.‐ CATALÁN, J.I.: El Museo de Bellas Artes de Valencia San Pio V. Su Historia y sus colecciones. Generalitat Valenciana, 1999. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 25
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS –
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BERCHEZ, J.: “San Pio V” en Monumentos de la Comunidad Valenciana, T. X, Valencia, Arquitectura Religiosa. 1995, p. 226‐237. CRUILLES, M. de: Guía urbana de Valencia antigua y moderna. T.I. 1876 (Copia facsímil Librerías París‐
Valencia, 1979) LLORENTE, T.: Valencia, sus monumentos y arte. Su naturaleza e historia. T. II. 1887. PINGARRÓN‐ESAÍN, F.: Arquitectura religiosa del siglo XVII en la ciudad de Valencia. Ayuntamiento de Valencia. 1998. ROSSELLÓ, V.M.‐ ESTEBAN, J.: La Façana septentrional de la ciutat de València. Bancaixa. 1999. –
MONASTERIO DEL TEMPLE PARCELA El Real y Sacro Convento de Nuestra Señora de Montesa y Santa María del Temple, sede actual de la Delegación del Gobierno, se localiza junto al río y frente a una espaciosa plaza triangular en el sector noroeste de la ciudad histórica, formando un conjunto arquitectónico compuesto por la iglesia y el convento. La edificación actual corresponde a la segunda mitad del siglo XVIII (1761‐1785). La orden militar del Temple participó activamente en la conquista de Valencia junto al rey Jaime I. En el año 1312 la orden fue suprimida y todos sus bienes pasaron a la nueva orden de Santa María de Montesa, a la que se incorporó en 1400 la también orden militar de San Jorge de Alfama. En 1587 la orden fue incorporada a la Corona. El 18 de octubre de 1238 el rey Jaime I concede a la orden del Temple una amplia zona en la ciudad de Valencia, consistente en casas, corrales, huertos, y la llamada “Torre Grossa” o de “Ali Bufat” que custodiaba una de las puertas, denominada Bab Ibn Sajar, de la muralla islámica del siglo XI. Se trataba de un enclave estratégico junto a una de las puertas de la ciudad. La comunidad templaria tenía su residencia en la llamada “Torre Grossa” y hacia 1258 se tiene noticias de que estaba en construcción una iglesia. Con el tiempo se edificó un pequeño palacio que fue la residencia de los maestres de la orden y luego de los lugartenientes generales una vez pasó a la Corona. El grueso de la comunidad religiosa tenía su convento en la población de Montesa. El plano de TOSCA (1704) nos ilustra sobre la fisonomía que presentaban las construcciones de la orden de Montesa en esta época. En primer término se aprecia la llamada “Torre Grossa” o de “Ali Bufat” y ya en esta época denominada “Torre del Temple”, rotulando TOSCA la puerta de “Ibn Sajar” como Portal del Cid. Se aprecia un conjunto de edificaciones articuladas alrededor de tres patios, dos de planta trapezoidal y el tercero rectangular paralelo a la calle del Temple (actualmente calle de los Maestres). Al norte de este patio rectangular se observa la iglesia, cuya cabecera se adosa a la edificación residencial del conjunto, que tenía su acceso frente al convento de nuestra señora de la Soledad de la orden de los trinitarios descalzos. Este convento fundado en 1681 fue derribado en la segunda mitad del siglo XIX, dando nombre a la calle anexa. En 1725 se concluyó una nueva iglesia, obra de Juan Pérez Castiel Artigues, situada en el mismo emplazamiento que la antigua como se aprecia en el plano de Tosca grabado por José Fortea hacia 1738. En él podemos observar como la puerta se sitúa a la altura de la calle Trinitarios. El año 1748 un terremoto destruyó el castillo‐convento de la población de Montesa. Los frailes fueron trasladados, siguiendo órdenes del rey Fernando VI, al palacio que la orden poseía en la ciudad de Valencia. Al Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 26
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS parecer las edificaciones no reunían las condiciones necesarias para albergar a la comunidad religiosa. Tras varios años de intensas gestiones para que el rey les concediese autorización para edificar un nuevo monasterio logran sus propósitos y el rey Carlos III firma la orden de comenzar las obras. El proyecto estaba firmado por el arquitecto real Miguel Fernández aunque la obras las dirigirá Vicente Gascó, maestro mayor de la orden de Montesa. La nueva construcción implicaba la compra de diecisiete casas adosadas al primitivo palacio. Éstas se localizaban en la calle del Gobernador Viejo, calle del Temple (hoy calle de los Maestres) y en la plaza del Portal del Cid (hoy plaza del Temple). Aunque el ayuntamiento puso algunas reticencias por la gran cantidad de terreno que era necesario para la nueva edificación, finalmente accedió al comprobar que una superficie importante era en beneficio público, además se daba salida adecuada a la calle Gobernador Viejo, se crearía una plaza despejada frente al nuevo convento de Montesa y también frente al convento de Trinitarios (actual plaza del Poeta Llorente). Todo ello redundaría en beneficio de la ciudad creando calles y plazas más desahogadas y rectas por lo que el Ayuntamiento concedió su autorización. Igualmente, hacia 1780, el llamado Portal del Cid ante la amenaza de ruina fue recortado hasta la altura del primer piso, quedando enrasado con la muralla, y finalmente en la segunda mitad del siglo XIX fue derribado. En 1835 con la exclaustración el edificio fue conservado gracias al informe emitido por la comisión de arquitectura de la real Academia de San Carlos. Destinado a varios usos, oficina de la Hacienda Militar, almacén de la Aduana, sede de la sociedad Liceo Valenciano y en el año 1865 se instalaron en él las dependencias del Gobierno Civil y de la Diputación de Valencia. En 1952, la Diputación se trasladó a la plaza de Manises, quedando el edificio como sede del Gobierno Civil y posteriormente de la Delegación del Gobierno. Durante la segunda mitad del siglo XIX el entorno del monasterio o palacio del Temple cambió su fisonomía con la construcción de edificios de carácter académico como los situados en la plaza del Temple, nº 5 y 6 o en la plaza del Poeta Llorente, nº 1 y 2. En la calle de los Maestres se conservan edificios más antiguos aunque con importantes remodelaciones durante los siglos XIX y XX. Este es el caso del llamado palacio de los Maestres (calle de los Maestres, 7) casona con fecha de construcción desconocida pero con importantes reformas en 1881 y 1950. En esta misma calle se encuentra en el nº 3 una casona posiblemente edificada en el siglo XVIII, rodeada de tres calles y que posee en su interior un pequeño huerto o jardín. En el nº 14 de la calle Almirante y emplazado al sur del palacio del Temple se encuentra el palacio del Marqués de Caro. El edificio es de origen gótico con importantes remodelaciones en el siglo XIX. Recientemente ha sido rehabilitado como hotel. Durante los trabajos previos se descubrió una torre y un tramo de 30 m de longitud y 8 m de altura de la muralla islámica integrados dentro de la construcción gótica. MONASTERIO DEL TEMPLE Extracto de la Ficha BIC de la web de la DPC MONASTERIO: Junto al río Turia casi enfrentando con el Puente del Real, orientado hacia el este, se encuentra el Monasterio del Temple. Conocido con este nombre ya que el conjunto de edificaciones perteneció a la Orden de Montesa. Tras el terremoto de 1748 en el que el Castillo de la Orden se vio deteriorado, los conventuales se trasladaron a Valencia. Por real decreto del 30 de enero de 1761 por Carlos III se inicia la construcción sobre una primitiva Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 27
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS edificación. La construcción del monasterio se inicia en 1761 concluyéndose en 1770, a excepción de la capilla de la Comunión o de San Jorge que fue terminada en 1785. La traza fue encargada a Miguel Fernández, interviniendo diferentes maestros de obras y canteros, escultores como José Puchol y Rubio. También participó el arquitecto Felipe Fontana realizando la decoración del ábside con frescos que mediante "trompe l'oeil" representan arquitecturas fingidas. La decoración pictórica de los frescos fue realizada por José Vergara. Sobre un solar poligonal se levanta el claustro, la iglesia y las diferentes dependencias situadas en la parte más al sur del conjunto. A la plaza del mismo nombre recae la fachada del conjunto con una longitud de 70 metros. La parte del convento está dividida en tres plantas horizontales, con 11 vanos en cada una de ellas. La planta baja es almohadillada y presenta vanos rectangulares con rejería a excepción del quinto vano donde se encuentra el acceso a la actual Delegación del Gobierno. Las otras dos plantas se desarrollan con un paramento liso, y están separadas de la inferior por un listel. Los vanos de la planta principal son adintelados rematados con un frontón triangular. Los vanos superiores son adintelados con un recercado. La fachada está rematada por la cornisa de la iglesia que se prolonga. Sobre la portada de acceso está situado el emblema de la orden de Montesa. Tras él se encuentra un atrio que precede al claustro. El claustro de planta cuadrangular consta también de tres plantas. La parte baja se ordena con pilares a los que se adosan pilastras dóricas sobre los que apean arcos de medio punto. En los pisos superiores con balcones que corresponden con los corredores interiores con las diferentes estancias. IGLESIA. La iglesia tiene planta longitudinal inscrita en un rectángulo adosado al claustro. Presenta tres naves, de mayor anchura la central y crucero que no destaca en planta, con cúpula en la intersección del crucero con la nave y cabecera semicircular. El primer tramo a los pies constituye un pórtico sobre el que se sitúa el coro al interior. El alzado interior se desarrolla mediante pilastras corintias con guirnaldas que las unen por la parte superior, y sobre las que se desarrolla un entablamento corrido sobre la que voltea la bóveda de cañón con lunetos. El ábside está cubierto con una bóveda decorada con pinturas al fresco por José Vergara, autor también de la decoración de las pechinas sobre las que se eleva el tambor circular de la cúpula. Junto a la cabecera en el lado del evangelio se encuentra la sacristía de planta rectangular. En el lado opuesto (el de la epístola) se sitúa la capilla de la Comunión o de San Jorge que repite el esquema de la cabecera semicircular pero de menor tamaño. La fachada de la iglesia se ordena por pilastras de orden gigante que dividen verticalmente la misma en tres. En las calles laterales las pilastras repiten la unión del interior mediante guirnaldas, y entre ellas se sitúan dos vanos adintelados superpuestos en altura, separados por la continuación del listel de la fachada del convento, y repitiendo el superior el remate de frontón triangular. En la parte central se encuentra la portada rematada con un frontón semicircular con una reja que ilumina al interior el coro, rematada por el emblema de la Orden de Montesa. El acceso se realiza por un vano adintelado con frontón triangular. Sobre la cornisa de la fachada se levanta un frontón triangular con un óculo central. A los lados se levantan dos torres‐campanario cuadrangulares de poca altura con un vano por lado flanqueado por pilastras. Al igual que la cúpula del crucero cubren con teja azul vidriada al exterior. En la actualidad es la sede de la Delegación del Gobierno. La iglesia está abierta al culto desde 1917 regentada los P.P. Redentoristas. BIBLIOGRAFÍA –
Real Decreto 3402/1978 de 22 de diciembre. BOE 19.02.7 Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 28
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Ficha BIC’s de la web de la D.G. de Patrimoni Cultural Valencià. Conselleria de Cultura i Esport. [http://www.cult.gva.es/dgpa/Bics/listado_bics.asp]. Consulta 16.07.2011 A.A.V.V.: Iglesia y Palacio del Temple. Síntesis de Arte e Historia. Coord. J. Domínguez‐R. Ferrer‐J. Montesisnos. Valencia. 2008. A.A.V.V.: Catálogo de monumentos y conjuntos de la Comunidad Valenciana. Conselleria de Cultura, Educació i Ciència. Valencia. 1983.. BÉRCHEZ, J.: “Monasterio del Temple” en Monumentos de la Comunidad Valenciana, T. X, Valencia, Arquitectura Religiosa. 1995. CRUILLES, M. de: Guía urbana de Valencia antigua y moderna. 1876. (Copia facsímil Librerías París‐
Valencia, 1979) SIMÓ, T.: Valencia Centro Histórico. Guía Urbana y de Arquitectura. Diputación de Valencia. 1983 –
PALACIO DE JUSTICIA PARCELA A mediados del siglo XVIII el Intendente General de Valencia, Juan de Avilés, propuso la construcción de la Casa Aduana Real en el emplazamiento en que hoy se encuentra. En la actualidad el edificio alberga la sede del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. La antigua Aduana había estado situada hasta 1707 en las proximidades, pero desde esta fecha hasta la construcción del nuevo edificio estuvo instalada en el Grao, entre las Atarazanas y el Baluarte. Diversos fueron los factores que debieron influir en la propuesta del Intendente: necesidad de apoyo militar y voluntad de crear un nuevo centro para la ciudad y un nuevo espacio de poder simbolizado por la nueva arquitectura de la aduana‐palacio. En 1758 se inician los trabajos con la compra de diversas casas particulares que era necesario demoler para comenzar la construcción del nuevo edificio. La fecha de conclusión se sitúa en 1764, año además en que se abre la Puerta del Mar restaurada. A principios del siglo XIX se producen una serie de transformaciones urbanísticas que, iniciadas en los años de la ocupación de la ciudad por las tropas francesas al mando del mariscal Suchet, dieron como resultado dos emblemáticos espacios ajardinados, el Parterre y la Glorieta, generando de esta manera una nueva imagen de este sector de la ciudad. En 1812 se demolieron cinco manzanas de casas recayentes al que había sido edificio de las atarazanas (entrada de la actual calle del Poeta Quintana), al Colegio de la Ciudad o de la Purificación y a la Casa Aduana y se trazó una nueva alineación desde la antigua plaza de las Barcas, antiguamente llamada del Vall Cobert, a la calle del Mar. Así se acortó la longitud de las calles Barcelona, Nave, Verger y Paraíso, ésta última desaparecida al abrirse la calle de la Paz. De esta forma se remodelaba un barrio caracterizado por su insalubridad y profusión de callejones. El espacio ocupado por las manzanas derribadas dio paso a la plaza de la Aduana, llamada después del príncipe Alfonso, por Alfonso XII y hoy conocido popularmente como el Parterre, aunque su nombre oficial sea Alfonso el Magnánimo. Se inscribe en la reforma urbana llevada a cabo por los franceses y fue proyectada como zona ajardinada. Sin embargo sería el trazado de la Glorieta y la apertura de la calle de la Paz las realizaciones que imprimirían mayor relevancia a este enclave. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 29
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS En 1817 en el espacio rectangular entre la Ciudadela y la Aduana se abrió el paseo y jardín de la Glorieta, cuando era Capitán General de Valencia F.J. de Elío, quién completó las obras en 1826 e hizo de este lugar un parque público. Contaba con una calzada central, luego suprimida, cerrándose el jardín con una verja en 1860. En 1828 la Real Fábrica de Tabacos (manzana 36 del Cuartel del Mar) comienza a funcionar en el edificio de la Aduana Real, trasladándose ésta a una casa en la plaza del Conde de Parcent hasta 1841, año en el que fue construido un nuevo edificio en el puerto. En sucesivos años, en sus inmediaciones, se construyeron diversas instalaciones vinculadas a la fábrica como almacenes y un asilo para los hijos de las cigarreras o Asilo de Lactancia. En este sentido hay que decir que la mayor parte de los operarios que trabajaban en la Real Fábrica de Tabacos eran mujeres, conocidas popularmente como cigarreras. En este sentido MADOZ señala, a mitad del siglo XIX, que la fábrica de tabaco de Valencia daba trabajo a 3400 mujeres y a sólo 50 hombres. El Asilo de Lactancia se construyó a espaldas de la Fábrica con fachadas a la actual calle de Cerdán de Tallada (calle que se abrió hacia1887) y a la calle Colón donde se encontraba el acceso. El Asilo se fundó como institución en 1871 con el objetivo de dar cobijo y alimentación a los hijos de las cigarreras mientras estas trabajaban. Sin embargo, el edificio no fue terminado hasta finales de la década de los ochenta del siglo XIX. Era un edificio espacioso con su propio jardín, probablemente un vestigio de la primitiva Casa Aduana. En los años 50 del siglo XX aún permanecía este edificio como institución benéfica, siendo conocido popularmente como Gota de Leche. En 1905 se inicia la construcción de una nueva Fábrica de Tabacos en la calle Amadeo de Saboya concluyéndose en 1914, fecha en la que los trabajos de procesado de tabaco se trasladan a su nuevo emplazamiento. Mientras tanto, el arquitecto Vicente Rodríguez en 1910 redacta el Proyecto de Reforma de la antigua Fábrica de Tabacos para Palacio de Justicia. Las obras comenzaron en 1914 concluyéndose en 1922. Desde esa fecha se le conoce como Palacio de Justicia aunque en la actualidad es la sede del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. (Fuente: Equipo redactor) PALACIO DE JUSTICIA (Ficha BIC de la DPC con texto de J.I. CASAR PINAZO). A mediados del siglo XVIII y como consecuencia del auge experimentado por el tráfico marítimo el intendente general de Valencia, José de Avilés, propuso a la Corte la construcción de un nuevo edificio para la Aduana. Poco después se comenzó a erigir la nueva Casa Aduana Real, siendo autor de los planos y director de la fábrica el arquitecto valenciano Felipe Rubio y Tomás Miner, entre otros, encargado de la cantería. La construcción de la Aduana constituyó un foco de formación y encuentro de diversos arquitectos que años más tarde estarían llamados a desempeñar un importante papel en la Academia de San Carlos, y en general en la implantación de la arquitectura neoclásica valenciana, como Antonio Gilabert Fornés o Juan Bautista Mínguez, que trabajaron como aparejador y delineante en la obra de la Aduana. Aunque la fecha de inicio se conoce bien, el 17 de abril de 1758, no ocurre lo mismo con la fecha de su conclusión, que debió ser en torno a 1764, año en que se abrió la nueva Puerta del Mar con el objeto de Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 30
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS facilitar mejor el paso de las mercancías marítimas con destino al nuevo edificio. Avala esta afirmación el hecho de que cuando Ponz visita Valencia en la década de los setenta, el edificio de la Aduana ya está concluido. También se ha dado con frecuencia como fecha de finalización de la obra la de la lápida que figura en la portada, en el primer piso, en donde figura el año 1802. Dicha lápida fue colocada en 1804 para conmemorar la visita de Carlos IV a la ciudad de Valencia. Para J. Bérchez, el palacio de la Aduana, por sus características compositivas, sigue pautas marcadas por el conjunto de palacios borbónicos construidos durante la primera mitad del siglo XVIII, recogiendo soluciones del clasicismo italiano y francés y mezclándolas con fórmulas constructivas y compositivas locales. El resultado de esa combinación es un edificio que si por su volumetría remite a la peculiar arquitectura palaciega del clasicismo cosmopolita, por sus detalles evidencia el sello del barroco clasicista vigente en esos momentos en Valencia. Se construye en una manzana completa de compacta traza de 64 por 48 metros. Destaca en su interior un patio, hoy dividido en dos por una crujía central que aloja una escalera imperial y su desembarco, que entonces, sólo debió estar dividido a nivel de planta baja por un paso cubierto. Fueron muy admiradas las escaleras originales, voladas, gran alarde constructivo, en un ámbito común, lamentablemente reducidas hoy a meros accesos al entresuelo. Su alzado exterior se estructura en cuerpo basamental con planta baja y entreplanta, planta principal, primera y coronación, divididos verticalmente por apilastrados dóricos sobre altos pedestales, agrupándose en cada apilastrado cuatro huecos de los que sobresale por su embocadura el del piso principal con el característico ritmo alternante de frontones rectos y curvos sobre molduras lisas. Las superficies de las esquinas del edificio están construidas enteramente en piedra, ofreciendo un contraste tectónico con la restante superficie de fábrica de ladrillo. El conjunto está rematado con un potente entablamento de friso liso con resaltes a la altura de las pilastras y cornisa moldurada con alero de teja; sobre esta balaustrada con flámulas interrumpida por buhardillas. La portada principal, flanqueada por pares de pilastras, introduce la forma convexa en su superficie con intencionalidad barroca, al igual que las jambas biseladas y el dintel arqueado con leve abocinamiento de su primer cuerpo. Merece mención especial el remate de la portada que sobresale del resto de la fachada, formado por un frontón curvo ligeramente convexo en su centro. Remata el frontón la estatua del rey Carlos III flanqueado por dos virtudes, la Templanza y la Prudencia. Este conjunto escultórico y el gran escudo borbónico que preside el acceso fueron realizados por Ignacio Vergara. El interior, muy alterado por reformas posteriores, se organizó por dobles crujías que conforman en el centro un patio rectangular, de cinco ejes en los frentes y tres en los laterales, constituido cada eje por apilastrados similares a los de las fachadas, siguiendo su ordenamiento dórico denticular. En 1828, las dependencias de la Aduana fueron trasladadas, instalándose en el edificio la Fábrica de Tabacos. Tras el incendio de 1896, y la ubicación de la fábrica de tabacos en el nuevo palacio de la calle Amadeo de Saboya, se destina el edificio a Palacio de Justicia, comenzando las obras de acondicionamiento en la segunda década del siguiente siglo. La dirección de las obras corrió a cargo del arquitecto Vicente Rodríguez, comenzaron el 12 de octubre de 1914 y concluyeron el 10 de julio de 1922. Vicente Rodríguez sustituyó las rejas de las ventanas de las fachadas por Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 31
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS los balcones de piedra, dispuso una escalera metálica de cuatro tiros en la crujía trasera del edificio y construyó una escalera principal que partiendo de un tiro inicial se bifurca en otros dos situados a derecha e izquierda. Probablemente esta actuación supuso la pérdida de la muy alabada escalera original del edificio. En 1953, bajo la dirección del arquitecto Camilo Grau, se emprendieron nuevas reformas para instalar en el Palacio de Justicia los servicios de la Audiencia Territorial. Se restauró y decoró el vestíbulo o sala de pasos perdidos. Afectando principalmente al frente de ingreso principal; se modificaron las fachadas del patio dando cabida a nuevas entreplantas parciales de la planta principal, también se ve obligado a sobreelevar los cuerpos laterales y el trasero para residencia de conserjes. El edificio de la Aduana de Valencia ejerció una influencia no sólo en el terreno estrictamente arquitectónico, sino también en la articulación urbana de sus alrededores; así, a mediados del siglo XIX, tanto Madoz como otros autores coincidieron en señalar el conjunto formado por el palacio de la Aduana, Glorieta y edificaciones adyacentes como el lugar de mejor aspecto de la ciudad, opinión que perduró con las sucesivas mejoras, efectuadas a lo largo del siglo. En 1997 se comenzaron los trabajos de restauración de las fachadas del Palacio, consistentes en la eliminación de la suciedad y de la contaminación acumulada en las fábricas, en la interrupción de los procesos degenerativos, reparación de las carpinterías, consolidación de la balaustrada y de las flámulas, restauración de los elementos escultóricos y ornamentales y repristinación de las fábricas tanto de ladrillo como de cantería. La intervención realizada es de clara componente “conservativa” y destinada a devolver a las fachadas y coronación del monumento un aspecto lo más semejante posible al que tuvieron cuando se inauguró el edificio en las últimas décadas del siglo XVIII. En lo referente a los aspectos exteriores, la actuación asume la transformación que se realizó entre 1814 y 1922 y que supuso la habilitación de la planta alta del cuerpo basamental para el uso de oficinas. Se ha ratificado la intervención de Tomás Miner en la cantería, aunque no exclusivamente ya que hay un R. Soler, un Jaime Ramírez y otros no descifrados, por las inscripciones dejadas, que confirma la hipótesis de que la piedra fue originalmente revestida tapando las inscripciones. Esta intervención realizada a finales del s. XX fue llevada a cabo por los arquitectos José Ignacio Casar Pinazo, Higinio Picón Crespo y Mario Aristoy Albert. BIBLIOGRAFÍA – Real Decreto 555/1982 de 15 de enero. BOE 18.03.82 – Ficha BIC’s de la web de la D.G. de Patrimoni Cultural Valencià. Conselleria de Cultura i Esport. [http://www.cult.gva.es/dgpa/Bics/listado_bics.asp]. Consulta 16.06.2011 – A.A.V.V.: El Palacio de Justicia de Valencia. De Casa Aduana Real a sede del Tribunal Superior de Justicia. Ed. J.I. Casar Pinazo y M.J. Aristoy Albert. Generalitat Valenciana. 1999. – A.A.V.V.: Catálogo de monumentos y conjuntos de la Comunidad Valenciana. Conselleria de Cultura, Educació i Ciència. Valencia. 1983, p. 742. – CRUILLES, M. de: Guía urbana de Valencia antigua y moderna. T.I. 1876, p. 305‐308. (Copia facsímil Librerías París‐Valencia, 1979) – HERNÁNDEZ SORIANO, T‐ TEIXIDOR DE OTTO, M.J.: “La vieja Fábrica de Tabacos de Valencia” en Cuadernos de Geografía, 61. Valencia.1997, pp. 77‐96. – MADOZ, P.: Diccionario Geográfico‐Estadístico‐Histórico de España y sus posesiones de Ultramar, 1845‐1850 Madrid. – TEIXIDOR, J.: Antigüedades de Valencia, 1895. Valencia. (Copia facsímil Librerías París‐Valencia, 1979). Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 32
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS EX CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE LA SANTA CRUZ PARCELA El antiguo convento del Carmen es un conjunto arquitectónico complejo debido a su dilatada vida desde su fundación en 1281 hasta la exclaustración de los frailes en 1835. En la actualidad es uno de los antiguos conventos de la ciudad de Valencia de los que se ha conservado mayor superficie, comprendiendo la iglesia y dos claustros con sus dependencias anexas. La primera noticia de la llegada a Valencia de los frailes carmelitas se remonta a noviembre de 1281, con motivo de una autorización del rey Pere el Gran para que pudieran adquirir solares. La orden de Santa María del Monte Carmelo fue la última de las grandes órdenes mendicantes en llegar a Valencia, antes lo hicieron franciscanos, dominicos y agustinos. Los conventos de estas cuatro órdenes se ubicaron fuera de la muralla islámica de la ciudad, ocuparon amplias superficies y construyeron extensos conjuntos conventuales. El Convento de Santa María del Monte Carmelo, más tarde llamado Convento de Nuestra Señora del Carmen, se asentó en el arrabal de Roteros, en el noroeste de Valencia. En los años posteriores a 1281 los carmelitas fueron adquiriendo casas, huertos, solares e incorporando algunas calles del antiguo arrabal islámico con el objeto de ampliar el perímetro monástico. En 1356, con la construcción de la nueva muralla quedó englobado dentro del recinto fortificado, al igual que los otros tres conventos mendicantes. Su importancia arquitectónica, así como su influencia cultural y social, quedan bien patentes ya que dio nombre a uno de los barrios más genuinos de la ciudad, el barrio del Carmen. El arrabal de Roteros era en época islámica una extensa partida fuera de la muralla que envolvía a la medina de Valencia. Comprendía numerosas hectáreas de tierras de cultivo, regadas por los brazales de la acequia de Rovella, una extensa necrópolis o cementerio y un caserío agrupado y ordenado. Además de las viviendas, en el barrio existían numerosos talleres para el curtido de las pieles, también llamados blanquerías o adoberías. Con la conquista de Valencia en 1238 por el rey Jaime I el arrabal es entregado al contingente navarro que participó en el asedio a Valencia. En las excavaciones arqueológicas que desde el año 1988 se han llevado a cabo en el subsuelo del Convento del Carmen se ha encontrado los vestigios del arrabal islámico de Roteros. En concreto, tres calles y restos arquitectónicos de viviendas, destacando un patio, pavimentado con ladrillos de dos colores componiendo un motivo en zig‐zag, delimitado por muros decorados con pintura mural. Entre finales del siglo XIII y durante todo el siglo XIV la definición del perímetro monástico se conseguiría mediante la incorporación sucesiva de parcelas del arrabal de Roteros. Los carmelitas disponían en 1284 de dos parcelas adyacentes y sobre ellas, o parte de ellas, edificaron una capilla. La pequeña iglesia inicial debió tener como altar mayor la capilla de la Virgen, que antes de su reconstrucción en planta oval, en 1774, era cuadrada y "toda de piedra". En el año 1292, las posesiones carmelitas contiguas al núcleo inicial de la iglesia ya eran lo suficientemente significativas como para considerarse un monasterio e impulsar a Jaume II a conceder al prior y convento de Santa María del Monte Carmelo potestad para absorber una calle adyacente al monasterio, así como unos huertos situados junto al convento. Las obras de estas décadas iniciales del siglo XIV, iniciadas probablemente a fines del siglo XIII, consistieron esencialmente en la construcción del edificio de la sala capitular, refectorio y dormitorio, junto a la explanación Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 33
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS y acondicionamiento del espacio claustral, pero sobre todo la ampliación de la primitiva capilla, convirtiéndola en una verdadera iglesia monástica mediante su primera prolongación hacia el norte, con el consiguiente cambio de orientación. En el siglo XIV, continuaron las adquisiciones de bienes. La ampliación se dirigía hacia poniente y comportaría también la incorporación de otra antigua calle andalusí que ha sido objeto de excavación durante los trabajos arqueológicos en el Carme, la cual discurría a lo largo del lado oriental del posterior claustro renacentista. El documento de donación señala como límites de la vía, por un extremo, la calle que se dirige al burdel o Pobla de les Fembres Pecadrius (actual calle Museo) y, por el otro, la rambla del Guadalaviar (actual calle Blanquerías). En una fecha indeterminada, se incorporaría otra antigua vía islámica, al oeste de la anterior. La incorporación de superficie producida en la segunda mitad del siglo XIV permitió configurar de forma casi definitiva el perímetro esencial del monasterio carmelita: entre las actuales calles Museo (antiguamente denominada calle de la Confraria dels Cegos) y Blanquerías, y desde el callejón de la Jonquera al de En Cruïlles, ambos desaparecidos, abarcando todo el espacio de tres antiguas calles de Roteros. Las ampliaciones o modificaciones posteriores serán, de hecho, muy limitadas y concretas, como las que incorporaron las casas que habían quedado entre lo que posteriormente sería claustro renacentista y la actual calle Museo. A finales del siglo XIV, el convento del Carmen se hallaba plenamente consolidado en tanto que comunidad religiosa y su solar valenciano había adquirido una verdadera configuración monástica, con las proporciones y los edificios suficientes. La zona construida se componía de la iglesia, el edificio de la sala capitular, refectorio y dormitorio y el claustro. El resto de los espacios formaron el huerto del monasterio, que se extendía hasta la ronda interior de la nueva muralla de 1356, bordeando la rambla del río. A lo largo del siglo XVI la comunidad religiosa aumentó significativamente hasta albergar alrededor de 80 frailes. Este hecho propició una etapa en la que se acometieron proyectos importantes como la construcción del segundo claustro del convento, la obra más notable de este período. El claustro renacentista comenzó a construirse en el siglo XVI aunque el sobreclaustro o cuerpo superior no se concluyó hasta principios del siglo XVII. Para acceder al nuevo sobreclaustro, se construyó una magnifica escalera rematada con una cúpula sobre pechinas de estilo clasicista. En el caso del Convento del Carmen puede afirmarse que careció de una verdadera plaza durante toda la época medieval. El primer indicio relativo a la intención de crear un espacio público adyacente al monasterio data 1455, cuando el Carmen obtiene licencia de la familia Romaní para derribar una casa situada en la calle del Cullerer (hoy desaparecida) con el objetivo de constituir una plaza ante la iglesia. Pero el proceso será lento y no culminará hasta finales del siglo XVII. El plano de Tosca (1704) ya presenta la plaza con la traza actual. Su formación había durado más de doscientos años. Expulsados los religiosos en 1835 a raíz de las leyes desamortizadoras el convento fue destinado a albergar el Museo formado con las obras de los conventos suprimidos en la provincia de Valencia. Además el edificio del antiguo convento acogió desde 1848 a la Real Academia de Bellas Artes de San Carlos y seguidamente su Escuela, que trasladó sus clases desde la Universidad. Por su parte, la derruida iglesia de la Santa Cruz trasladó su sede a la iglesia del Carmen en 1842. Al mismo tiempo, el extenso huerto del antiguo convento fue enajenado a lo largo del siglo XIX. La Academia y el Museo fueron trasladados en 1946 al también desamortizado Colegio Seminario de San Pío V. En 1983, la Escuela de Bellas Artes se instala en el campus de la Universidad Politécnica, ya como Facultad de Bellas Artes. Ese mismo año, el antiguo Convento del Carmen fue declarado Monumento Histórico‐Artístico Nacional, iniciándose a partir de entonces un proceso tendente a su completa restauración y su conversión en Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 34
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS un espacio cultural. A continuación se inició un largo proceso de rehabilitación del edificio, dirigido por el arquitecto Julián Esteban Chapapría. En 2002 los restos del patio del palacio del embajador Vich fueron retirados del antiguo refectorio para reconstruir el patio renacentista dentro del Museo de Bellas Artes en San Pío V, obra dirigida por el arquitecto Salvador Vila. (Fuente: Equipo redactor) MONUMENTO (Texto extraído de la ficha 7 de la Guía de Arquitectura de Valencia, redactada por el arquitecto Julián Esteban Chapapría) El conjunto monumental del antiguo convento del Carmen ilustra importantes etapas de la historia de la arquitectura valenciana. Desde el conocimiento obtenido en los estudios previos e investigaciones realizadas en las últimas intervenciones, podemos conocer mejor las distintas secuencias constructivas. La parte más antigua conservada es de finales del s. XIII o principios del XIV: el refectorio y el aula capitular, sobre ambos se instalará el dormitorio, el claustro gótico finalizado en el XV, y una parte de la iglesia actual que era la primera iglesia gótica del convento. Durante el s. XVI, dos son las obras más importantes: la sacristía y un segundo claustro, el llamado claustro renacentista. Con el arquitecto y escultor Fray Gaspar de Sent Martí se inicia otra etapa. Se emprenden obras como: la Capilla de la Comunión (1613), el transagrario, la ampliación de la Iglesia con su renovación interior y portada, la torre campanario y la escalera principal. Obras terminadas antes de mediados del s. XVIII. Entre 1774‐83 se ejecutan la capilla oval de Nª. Sª del Carmen del arquitecto Vicente Gascó siguiendo criterios académicos y la nueva fachada del Convento de José Gascó (1778‐90). Tras la desamortización de Mendizábal, se fracciona el convento; la iglesia, capillas de la Comunión y del Carmen con la torre‐campanario, constituyen la nueva parroquia de la Santa Cruz, y en el resto de dependencias conventuales se instala desde 1838 el museo Bellas Artes y la sede de la Academia de Bellas Artes (1848). Se realizaron diversas intervenciones para su adaptación, algunas de ellas revertidas posteriormente. En 1882, Joaquín Mª Calvo y Joaquín Mª Belda realizan la cubrición del patio gótico, el acondicionamiento del refectorio y del aula capitular, entre 1900‐1914, con la utilización de restos del Palacio del Embajador Vich, o la ampliación de salas museísticas realizadas por Luis Ferreres y Javier Goerlich. En 1946, Museo y Academia son trasladados al convento de San Pio V, quedando únicamente destinado a Escuela de Bellas Artes y de Artes y Oficios Artísticos hasta 1983. Siendo ya propiedad de la Generalitat, se inicia su recuperación como centro cultural específicamente museístico: Centro del Carmen. En 1985 la Consellería de Cultura restaura la planta baja del claustro renacentista, el antiguo dormitorio, el aula capitular y las galerías de Ferreres y Goerlich para ubicar espacios expositivos vinculados al entonces recién creado IVAM. A partir de 1994 se eliminan las divisiones y cubierta del claustro gótico recuperando su arquitectura. Son demolidas las edificaciones residuales existentes entre el claustro renacentista y la fachada de la calle Museo. Las excavaciones arqueológicas localizan estructuras del arrabal musulmán que son en parte conservadas. En 1997 se acometen obras de emergencia que afectan al claustro gótico y portería adjunta, a la cubierta del antiguo dormitorio y al saneamiento de cubiertas y piso superior del claustro renacentista. Posteriormente se concluye la restauración del claustro gótico que se destina a vestíbulo del museo, recuperándose el primitivo acceso conventual. El claustro se conecta con la calle mediante un nuevo cuerpo auxiliar de traza triangular y se construye una nueva edificación de dos plantas entre ambos claustros y la calle destinado a espacios Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 35
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS expositivos: tres salas concatenadas y comunicadas donde también se pueden apreciar los restos arqueológicos del arrabal. En la planta superior se repite la misma estructura. Como edificación diferenciada también se proyecta otro cuerpo (servicios) situado entre las nuevas salas y el edificio de la Antigua Escuela de Artes y Oficios, con acceso independiente y conexión con el claustro renacentista. De la actual Iglesia de la Santa Cruz podemos destacar la portada trazada por Sent Martí, fachada retablo de tres cuerpos concluida a principios del s. XVIII, finalizada por Leonardo Capuz. Ejemplifica la evolución desde un tardío manierismo hasta un barroco decorativo pleno. El remate del campanario es obra de Juan Bautista Mínguez. BIBLIOGRAFÍA – Declaración como Monumento Histórico Artístico de carácter Nacional [BOE 13.09.1983] – Ficha BIC’s de la web de la D.G. de Patrimoni Cultural Valencià. Conselleria de Cultura i Esport. [http://www.cult.gva.es/dgpa/Bics/listado_bics.asp]. – A.A.V.V.: Guía de Arquitectura de Valencia. ÍCARO, Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia. Valencia. 2007. – ALEJOS, A., CATALA. M. A.: "El Carmen. Facultad de Bellas Artes e iglesia parroquial de la Santísima Cruz", en Garín, F. (ed.), Catálogo Monumental de la Ciudad de Valencia, Valencia. 1983. – ÁLVAREZ, N.‐ CAMPS, C.‐ RUIZ, E.: Memoria de la Intervención Arqueológica en la Sala Capitular, Refectorio y Dormitorio del antiguo Convento del Carmen de Valencia. Manuscrito original depositado en la Conselleria de Cultura. 2010. – CRUILLES, M. de: Guía urbana de Valencia antigua y moderna. 1876. (Copia facsímil Librerías París‐
Valencia, 1979) – GARCÍA HINAREJOS, D.: “Iglesia y Convento del Carmen” en Monumentos de la Comunidad Valenciana, T. X, Valencia, Arquitectura Religiosa. 1995. – GARCÍA HINAREJOS, D.: Historia y Arquitectura del Convento del Carmen de Valencia. Consorci de Museus de la Comunitat Valenciana. 2009. – TEIXIDOR, J.: Antigüedades de Valencia, 1895. Valencia. (Copia facsímil Librerías París‐Valencia, 1979). Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 36
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS III. 1. 2.‐ Relación de Planos Cartografía Histórica e ilustraciones Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 37
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS III. 1. 2.‐ Relación de Planos Cartografía Histórica e ilustraciones 1563: A. de Winjgaerde. Valencia 1608: A. Manceli. Nobilis ac Regia Civitas Valentie in Hispania 1704: T. Tosca. Valentia Edetanorum 1738: Tosca‐Fortea. Valentia Edetanorum 1808: Anónimo. Plano de la ciudad de Valencia al ser atacada por el Mariscal Moncey en 1808 1811: F. Cortés y Chacón. Plano geométrico de la plaza de Valencia y sus contornos. 1831: F. Ferrer y Guillén. Plano geométrico de la ciudad de Valencia llamada del Cid 1860: R. Ximénez. Plano topográfico de la ciudad de Valencia del Cid. 1869: Cuerpo de Ingenieros del Ejército. Plano de Valencia. 1883: Cuerpo General del Ejercito. Plano de Valencia y sus alrededores. 1907: F. Mora. Proyecto de Ensanche de Valencia y ampliación del actual 1910: F. Aymamí. Reforma interior de Valencia 1924: F. Mora. Plano del Ensanche de la ciudad de Valencia. 1925: Anónimo. Plano General de Valencia 1929: J. Goerlich. Plano de nuevas líneas para la reforma interior de Valencia. 1929‐1944: Dirección General del Instituto Geográfico y Catastral. Plano del término municipal de Valencia. 1944: CETFA. Fotoplanos de Valencia: Proyecto de Reforma Ferroviaria y Urbanística. 1858. Alfred Guesdon. Vue prise au‐dessus du pont San Jose. L´Espagne a vol d' oiseau. 1858. Alfred Guesdon. Vue prise au‐dessus du pont Mar. L´Espagne a vol d' oiseau. 1563: A. de Winjgaerde. Valencia Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 38
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1608: A. Manceli. Nobilis ac Regia Civitas Valentie in Hispania 1704: T. Tosca. Valentia Edetanorum Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 39
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1738: Tosca‐Fortea. Valentia Edetanorum 1808: Anónimo. Plano de la ciudad de Valencia al ser atacada por el Mariscal Moncey en 1808 Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 40
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1811: F. Cortés y Chacón. Plano geométrico de la plaza de Valencia y sus contornos. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 41
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1831: F. Ferrer y Guillén. Plano geométrico de la ciudad de Valencia llamada del Cid 1860: R. Ximénez. Plano topográfico de la ciudad de Valencia del Cid. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 42
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1869: Cuerpo de Ingenieros del Ejército. Plano de Valencia. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 43
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1883: Cuerpo General del Ejercito. Plano de Valencia y sus alrededores. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 44
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1883: Cuerpo General del Ejercito. Plano de Valencia y sus alrededores. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 45
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1907: F. Mora. Proyecto de Ensanche de Valencia y ampliación del actual 1910: F. Aymamí. Reforma interior de Valencia Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 46
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1924: F. Mora. Plano del Ensanche de la ciudad de Valencia. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 47
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1925: Anónimo. Plano General de Valencia 1929: J. Goerlich. Plano de nuevas líneas para la reforma interior de Valencia. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 48
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 1858. Alfred Guesdon. Vue prise au‐dessus du pont San Jose. L´Espagne a vol d' oiseau. 1858. Alfred Guesdon. Vue prise au‐dessus du pont Mar. L´Espagne a vol d' oiseau. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 50
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS III. 1. 3.‐ Valores paisajísticos El valor paisajístico de la zona y los elementos que caracterizan el paisaje del ámbito se concentra por una parte en el tejido urbano ‐de ciudad histórica‐ que abarca la mayor parte del ámbito del ámbito del PEP‐EBIC 08 y además en un número importante de elementos singulares con valores de distinta naturaleza, patrimoniales, ecológicos, estéticos etc. Como elementos singulares del paisaje del PEP‐EBIC 08 es necesario señalar: Los que forman parte del patrimonio cultural urbano como son: La propia trama urbana de Ciutat Vella, que forma parte de Conjunto Histórico de Valencia. Las edificaciones calificadas como Bienes de Interés Cultural, Puerta de serranos, Iglesia y Convento de santo Domingo, Museo Bellas Artes ex‐convento de san Pío V, Monasterio del Temple, ex‐convento del Carmen e Iglesia de santa Cruz. los Bienes de Relevancia Local, Puente de la Trinidad, Puente de San Jose, Puente de Serranos, categoría: Puente del Real, Jardines del Real‐Viveros, Jardín del Parterre, Jardines de la Glorieta, Jardines de las Alameditas de Serranos Refugio antiaéreo Colegio Gran Asociación, Alquería Canet, Monasterio de san Jose y santa Teresa, palacio de Forcalló, Colegio gran Asociación ntra. Sra. de los desamparados, Salón de racionistas. palacio de Pineda, Casa Vella", Casona s. XVIII, palacio de los Marqueses de Montortal, pretil del rio Turia comprendido entre puente de san José y puente de la exposición las zonas y restos arqueológicos como los de la muralla islámica y la cristiana, elementos protegidos o catalogados. Es importante destacar la presencia de elementos pertenecientes al mundo rural que aún se conservan próximos al centro urbano de la ciudad. Se trata de la zona próxima a la parcela ocupada por las edificaciones que conforman el Museo de Bellas Artes junto a la calle Vuelta del Ruiseñor, edificaciones de carácter rural de tipología "cases de poble" a esta zona podemos añadir la presencia de la Alquería de Canet calificada además como Bien de Relevancia Local. Elementos visuales atractivos, con valores estéticos como el antiguo cauce de rio Turia y los puentes históricos, otros espacios ajardinados y arbolados como los jardines de las Alameditas de Serranos, el Parterre, la Glorieta y los Jardines del Real‐Viveros. Antiguo cauce del Turia calificado en el Estudio de Paisaje del PGOU como, elemento y área visualmente significativos. En este documento se describen los valores del cauce: Bordeando el casco histórico de Valencia cabe destacar el antiguo cauce del Turia. Su importancia es "bi‐direccional": por un lado sus zonas ajardinadas constituyen un espacio abierto singular dentro del casco urbano de Valencia y, por otro lado, gracias a esta ausencia de obstáculos y a la presencia de importantes elementos de patrimonio cultural en torno al antiguo cauce, ofrece una visual de la ciudad de alta calidad. La mayor parte de los elementos que destacan por sus valores estéticos, también lo hacen por sus valores ecológicos. Es necesario, señalar el importante valor botánico de los Jardines del Real‐Viveros, la Glorieta, las Alameditas de Serranos, o el Parterre. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 51
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Es necesario subrayar que la existencia de distintos niveles topográficos, y existencia de puntos de vista elevados que generan la posibilidad de percibir el paisaje con distintas matizaciones y que además exigen que cualquier intervención a realizar sea analizada desde estos distintos puntos o espacios de percepción. Hemos de tener en cuenta la visual desde las marginales hacia el rio, y del cauce hacia las marginales. Otro elementos a considerar son las Puertas de Serranos, definido ya en el Estudio de Paisaje del PGOU como, punto de observación respecto del ámbito de toda la ciudad. Otros puntos y visuales que no hay que olvidar son las que se general desde las terrazas y cubiertas de las edificaciones situadas en las alineaciones de los viarios de las marginales, teniendo cuenta que el gran espacio del cauce sin edificar y situado en un nivel inferior favorece la relación visual entre ambas partes de la ciudad. En el ámbito destaca la presencia de ejes de comunicación de carácter metropolitano que forman parte de la conocida ronda de transito para recorrer la ciudad. Respecto de niveles topográficos y de la red hidrográfica en el ámbito se incluye el cauce del rio Turia del que fueron desviadas las aguas. Su potencial de uso actual es de parque urbano, servicios básicos de comunicaciones carril bici, aéreas peatonales, jardines singulares, zonas de uso polivalente etc. En la mayoría de los elementos que forman parte del paisaje del ámbito del PEP‐EBIC 08, podemos destacar sus valores productivos que radican en su contribución a la oferta cultural de la ciudad, además este paisaje puede generar beneficios de turismo cultural. En este apartado hemos de destacar en Centro del Carmen, Museo de Bellas Artes, Museo Benlliure, Archivo Histórico Municipal etc. El paisaje está compuesto por una gran infraestructura verde que es el tramo del antiguo cauce del Turia incluido en el ámbito. Además esta infraestructura posee el uso de espacio libre, jardín y zonas deportivas fundamentalmente. Respecto de la dinámica del paisaje evolución histórica y previsiones de evolución hemos de señalar que el desarrollo de la ciudad en este entorno ha sido más respetuoso en las zonas más próximas a las preexistencias de los monumento y las mayores afecciones se han producido de borde del ámbito por aspectos como la especulación urbanística generando piezas de proporciones edificatorias ajenas a las propias del entorno, las afecciones del tráfico, circulación y aparcamiento de vehículos. Los estudios de intervisibilidad realizados para la elaboración del Estudio de Integración Paisajística que acompaña al PEP‐EBIC 08 han contribuido a la definición de la delimitación de los Entornos de Protección de los Monumentos realizada desde este plan. III. 1. 4.‐ Descripción Usos y Actividades características Para todo el ámbito del PEP‐EBIC 08 se establece la misma regulación de los usos con excepción de las parcelas que se representan expresamente con una "T" o "Tm" en el Plano de Ordenación O‐04 RÉGIMEN URBANÍSTICO
que se trata de edificios con "uso terciario‐exclusivo" y "uso mixto terciario‐residencial" respectivamente. 1. Respecto de los aspectos más relevantes de la regulación para todo el ámbito hay que señalar: ‐ Que el uso global o dominante de la zona es el Residencial plurifamiliar. ‐ Respecto de los usos prohibidos destacan los siguientes aspectos: Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 52
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS En el uso Terciario Comercial se prohíben los locales comerciales independientes, con superficie mayor de 800 m2 (Tco 1c). En cuanto al uso Terciario Recreativo se prohíben las modalidades que superan el aforo de 300 personas (en el planeamiento vigente en esta zona previo a la entrada en vigor del PEP‐EBIC 08 solo estaba prohibido en Barrio Histórico de Seu Xerea). En las demás modalidades permitidas se prohíbe el uso concreto de discotecas, salas de fiesta y salas de juego en todas las modalidades. Del uso industrial se prohíben las modalidades no compatibles con las viviendas. Respecto del uso de almacén se prohíben las modalidades que no son compatibles con vivienda y los almacenes compatibles con vivienda que superan los 600 m2 (Alm. 1c) (esto supone una novedad respecto del planeamiento vigente en esta zona previo a la entrada en vigor del PEP‐EBIC 08). Se prohíbe el aparcamiento vinculado a vehículos de transporte público y en el caso de aparcamiento para uso público y privado, se prohíbe el aparcamiento en edificio de uso exclusivo (Par.1d) y el aparcamiento al aire libre sobre superficie libre de parcela (Par.1c), salvo casos en que el destino concreto de la edificación lo requiera y entonces se especificará el porcentaje de parcela en el que se permite el aparcamiento. En el caso de los aparcamientos bajo espacios libres o privados (Par.1b) cuando se permita se fijaran condiciones en función de las características del espacio libre que se diseñe en la parte superior. ‐ Respecto de la compatibilidad de los usos, hay que señalar que en esta zona los usos Terciarios, salvo el uso Hotelero, solo pueden ubicarse en edificio de uso mixto. Generalmente en plantas bajas e inferior a la baja y en planta primera. 2. El régimen de usos de las parcelas que se representan expresamente con una "T" en el Plano de Ordenación O‐04 RÉGIMEN URBANÍSTICO, se diferencia del régimen de usos general establecido para el ámbito, en estas parcelas el uso global o dominante es el Terciario‐exclusivo. Todos los usos Terciarios, el Comercial, Hotelero, Oficinas y Recreativo, en estas parcelas pueden establecerse en edificio de uso exclusivo. Las edificaciones que ocupan estas parcelas son edificaciones realizadas expresamente con este fin de terciario‐exclusivo, como es el caso del Colegio de Abogados, la sede del partido Socialista del País Valencia etc. existen otros casos de edificaciones que han sido ocupadas anteriormente por dotaciones públicas y han sido profundamente trasformadas. 3. PEP‐EBIC 08 establece cambios en la calificación de algunos de elementos pertenecientes a la red primaria y secundaria de dotaciones (públicos y privados) existentes en este ámbito para adaptarlos al uso real actual, se trata de : ‐ Monasterio de san Jose y santa Teresa que de de SP‐6* se pasa a SP/S‐DM* ‐ Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz que para adaptarlo al uso actual de museo pasa de GSP‐4 a GSP‐2/P‐ED. ‐ Museo‐Casa Benlliure para adaptarlo al uso de museo, pasa de SP‐3/S‐AT a SP‐2/S‐ED ‐ Restaurante Viveros para adaptarlo a museo de SP a SP‐2/S‐ED ‐ Palacio de los Condes de Cervellón para adaptarlo al uso actual de archivo pasa de GSP‐4 a GSP‐2/P‐ED ‐ Iglesia de las Reparadoras y Escolanía de la Real Sra. de los Desamparados, se elimina el uso religioso SP‐2‐
6*/S‐AT* pasa a SP‐2*/S‐ED*. ‐ Edificación de c/colon 80, edificio propiedad de la administración autonómica que pasa a manos privadas y deja de ser un dotacional SP‐4/S‐AD se califica como edificio Terciario de uso exclusivo. ‐ GTR‐2/ID Estación de Ferrocarril pasa a P‐PV. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 53
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 4.
5.
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6.
Se cambia de calificación urbanística de las parcelas 08, 09, 10 y 11 de la manzana 63353, recayentes a la calle Vuelta del Ruiseñor de ENS‐1 a UFA ‐1. El PEP‐EBIC 08 califica como nuevas dotaciones. SP/S‐DM: Alquería Canet en Jardines del Real. SP/S‐DM: Casa del Jardinero Mayor en Jardines del Real. SP‐2/S‐ED: Pabellón Benlliure en parcela Museo BB.AA Ex‐convento de San Pio V. GSP‐2/P‐ED: la parcela 55359‐05 (parcialmente) formando parte del Centro del Carmen. Con carácter general el régimen de usos previsto por el presente PEP‐EBIC 08 en edificios protegidos será el previsto para la "Zona de Ordenación Urbanística" en la que se encuentre el edificio catalogado o el de la "sub‐zona de ordenación urbanística" a la que pertenezca, o a las condiciones asignadas por pertenecer a la red primaria, siempre que la implantación de estos usos no afecten a la conservación de los valores protegidos existentes en estas edificaciones o que su implantación exija llevar a cabo intervenciones no acordes con su nivel de protección. 7. En el caso de los bienes pertenecientes al Inventario de Patrimonio Cultural Valenciano: Bienes de Interés Cultural y Bienes de Relevancia Local, para la asignación de usos pormenorizados permitidos y prohibidos, se estará a lo previsto para la "Zona de Ordenación Urbanística" en la que se encuentre el edificio, o a las condiciones asignadas por pertenecer a la red primaria o secundaria de dotaciones, a la que pertenezca, con las siguientes salvedades: ‐ Los usos Terciarios comercial, oficinas y recreativo (Tco, Tof, Tre) en la modalidad que sean permitidos en cada caso, solo podrán ubicarse en edificios de uso exclusivo y en los casos en los que estos usos formen parte de la actividad principal que se desarrolle por tratarse del caso de dotaciones públicas o privadas. ‐ En los Jardines Históricos, solo se permite el uso Terciario Recreativo (Tre 1) si su implantación es de carácter temporal y se realiza con sistemas reversibles. ‐ Se prohíbe el aparcamiento en todas las modalidades salvo en las partes del parcela o edificio en los que la ficha de catálogo especifique que existen elementos que no gozan de protección. Para la asignación del uso global, pormenorizado permitido y prohibido, de las parcelas pertenecientes a elementos de la red primaria de dotaciones, o red secundaria de dotaciones "sub‐zona de ordenación urbanística", se mantiene las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana vigente ( actualmente art. 6.69 y 6.73) salvo en el caso del tramo del viejo cauce del antiguo rio Turia. En este ámbito se mantienen vigentes las NNUU del "Plan Especial de Reforma Interior del viejo cauce del rio Turia", aprobado definitivamente en 14 de diciembre de 1984, que deberán compatibilizarse con el cumplimiento de condicionantes que contienen las normas de este plan establecidas con criterios de conservación de los elementos protegidos del cauce (fabricas y puentes) y de no afección a la percepción de los monumentos que recaen a este espacio. III. 1.5.‐ Identificación de edificios y elementos Impropios La Ley 5/2007, de modificación de la LPCV determina, en el art. 39.2 f), que el objeto del planeamiento especial debe ser la conservación y rehabilitación de los inmuebles del entorno de protección, exceptuando aquellos que no se ajusten a los parámetros básicos de las edificaciones tradicionales de la zona que se deben clasificar expresa y justificadamente por el plan como impropios, distorsionantes o inarmónicos. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 54
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Para identificar los elementos que se consideran impropios, distorsionantes o inarmónicos se han tenido en cuenta los siguientes aspectos: ‐ El área que nos ocupa, ámbito del PEP‐EBIC 08, en su mayor parte, pertenece al casco histórico de la ciudad, conocido como Ciutat Vella, calificado Bien de Interés Cultural, Conjunto Histórico. ‐ El PEP‐EBIC 08 con objeto de regular los actos de la edificación define dos "Zonas de Ordenación Urbanística", la denominada "Entorno de Protección‐Trama Histórica” que comprende parte de Ciutat Vella, áreas calificadas como ‐Barri Históric‐ y edificaciones alineadas a la calle Vuelta del Ruiseñor, próximas al Museo de Bellas Artes y además, la zona denominada "Entorno de Protección‐Reformas Urbanas s. XIX” que comprende áreas calificadas como ‐Eixample‐ de la Seu Xerea, y de Universitat‐
San Francesc. También se ha incluido en esta zona una parte de ‐Barri Historic‐ de Seu Xerea, correspondientes a edificaciones de la manzana en la que se ubica la Iglesia y el Convento de Santo Domingo. ‐ El PEP‐EBIC 08, que ahora se redacta revisa las determinaciones de los PEPRIS de Ciutat Vella, respecto de parámetros básicos de las edificaciones tradicionales, considerados por ellos. La propuesta del este Plan, supone pocos cambios sobre los criterios de volumetría, configuración, forma, considerados en estos PEPRIS. ‐ En la zona de ordenación urbanística "Entorno de Protección‐Trama Histórica” el PEP‐EBIC 08 considera adecuada como máximo la volumetría que corresponde a una altura de cornisa de edificaciones de 4, 5 y 6 plantas, según se trate de área interior, de borde, o afectadas por reforma interior etc. En la zona de "Vuelta del Ruiseñor" la altura máxima de cornisa permitida será la correspondiente a altura de cornisa de edificaciones de 2 y 3 plantas. ‐ En las zonas de ordenación urbanística "Entorno de Protección‐Reformas Urbanas s. XIX” el PEP‐EBIC 08 se considera adecuada la volumetría asignada por los PEPRIS de Ciutat Vella. ‐ Como criterio para análisis de la volumetría, el PEP‐EBIC 08 establece como altura de cornisa máxima de la edificación la que se establece en función del número de plantas grafiado en el Plano de Ordenación O‐04 RÉGIMEN URBANÍSTICO, con arreglo a la fórmula: Hc = 4.80 + 3.15 Np, siendo Hc la altura de cornisa máxima expresada en metros y Np el número de plantas a edificar sobre la baja (es decir el señalado en los planos menos uno). Esta nueva cota se considera adecuada tanto para adaptación a nuevos requisitos técnicos que exige el CTE, como por adaptación a las alturas libres de las edificaciones tradicionales de esta zona que es superior a la definida en el planeamiento vigente. Una vez expresadas las aclaraciones anteriores, se distinguen las siguientes situaciones respecto de impropios, distorsionantes o inarmónicos. a. Inadecuación volumétrica. Cuando el edificio, o parte de él, excede del volumen propio o característico de las edificaciones tradicionales de la zona. Los excesos de volumetría parciales puede deberse a la existencia de cuerpos o elementos añadidos con posterioridad a la construcción del edificio original, casetones, cajas de escaleras, porches, trasteros, sobreelevaciones de cubierta etc. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 55
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS b.
Inadecuada situación espacial. Se trata de aquellos inmuebles o partes de estos, cuya ubicación vías públicas, espacios libres públicos o privados, no se adecua a la morfología urbana que configura la edificación tradicional de la zona. c.
Inadecuación formal. Se trata de elementos que alteran las características estéticas, ornamentales o compositivas, de elementos o partes, de la edificación tradicional de la zona resultando perturbadores para el ambiente y paisaje urbano característico del ámbito. Se refiere a la presencia de instalaciones vistas, modificación de dimensión y forma de huecos de fachada, de cambio de materiales de carpinterías, modificación de textura y color de revestimientos, cierre de balcones, terrazas, zaguanes etc. d.
Inadecuación funcional. Uso o actividades inadecuados por resultar contrarios a los usos tradicionales del ámbito. De forma pormenorizada se señalan los elementos siguientes: a. Inadecuación volumétrica. 54345‐04 calle Museo, 7 54345‐05 calle Museo, 5 55359‐09 calle Blanquerías, 16 55359‐11 calle Blanquerías, 14 55359‐14 calle Padre Huérfanos 7 55359‐15 calle Padre Huérfanos 1 55359‐22 calle Salvador Giner, 4 55359‐23 calle Salvador Giner, 6 55359‐24 calle Salvador Giner, 8 55359‐25 calle Salvador Giner, 10 55359‐27 calle Salvador Giner, 14 56345‐02 calle Blanquerías 8 ac.‐Garcilaso 15 56349‐06 calle Roteros, 22 56349‐07 calle Padre Huérfanos 2, Roteros 24 ac 56349‐08 calle Padre Huérfanos, 4 y 6 56357‐02 calle Blanquerías 10 57342‐04 calle Blanquerías 5 61327‐01 calle Pintor López 4‐Boix 8 ac. 62304‐10 plaza de Tetuán, 7 63258‐01 plaza A. el Magnánimo 5‐C. Tallada 4 ac 63258‐02 calle Cerdan Tallada 2 63258‐03 calle Colon 41 y 43 63258‐11 plaza Alfonso el Magnánimo, 6 63298‐06 plaza de Tetuán, 2 ‐ Poeta Liern, 4 63308‐03 plaza de Tetuán, 10, 11 64298‐01 plaza de Tetuán, 15 (VI; edif. trad.=IV) (VI; edif. trad.=IV) (IX; edif. trad.=IV) (IX; edif. trad.=IV) (VI; edif. trad.=IV) (V; edif. trad.=IV) (VII; edif. trad.=IV) (IX; edif. trad.=IV) (VIII; edif. trad.=IV) (IX; edif. trad.=IV) (VII; edif. trad.=IV) (VIII; edif. trad.=V) (VI; edif. trad.=IV) (V; edif. trad.=IV) (VI; edif. trad.=IV) (VI; edif. trad.=V) (VIII; edif. trad.=V) (VIII; edif. trad.=V) (VIII; edif. trad.=VI) (VII; edif. trad.=VI) (VIII; edif. trad.=VI) (XI; edif. trad.=VI y IX) (VII; edif. trad.=VI) (dif.=2p) (dif.=2p) (dif.=4p) (dif.=4p) (dif.=2p) (dif.=1p) (dif.=3p) (dif.=5p) (dif.=4p) (dif.=5p) (dif.=3p) (dif.=3p) (dif.=2p) (dif.=1p) (dif.=2p) (dif.=1p) (dif.=3p) (dif.=3p) (dif.=2p) (dif.=1p) (dif.=1p) (dif.=5 y 2p) (dif.=1p) (IX; edif. trad.=VI) (VIII; edif. trad.=VI) (VIII; edif. trad.=VI) (dif.=3p) (dif.=2p) (dif.=2p) Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 56
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS En el ámbito del Museo de Bellas Artes, no se ha detectado edificación impropia en lo que se refiere a la volumetría. Además hay que señalar que estas edificaciones que en la mayoría de los casos son anteriores a 1977, responden a tipologías totalmente ajenas a las de esta zona. Se trata de edificación que resulta impropia por su excesiva altura como afección más destacada, pero su afección al entorno protegido engloba otros aspectos como son la de profundidades edificables que sobrepasa las que son habituales de la edificación tradicional (provocando una importante densificación edificatoria de las parcelas), las importantes superficies de medianeras vistas y sin tratar que genera su volumetría, el tratamiento conformación composición y materiales de las fachadas ‐ fundamentalmente grandes cuerpos volados (de profundidad y longitud), utilización de ladrillo visto colores oscuros, enfatización de despiece ‐ ajenos a la de la edificación tradicional. En algunos casos, su implantación incluso ha alterado la parcelación histórica de las parcelas que ocupan. b. Inadecuación espacial: La inadecuada situación espacial afecta a edificaciones que superan la línea de profundidad edificable definida por el plan que es la considerada adecuada teniendo en cuenta la que es propia de la edificación tradicional de esta zona. Este caso no se grafía pormenorizadamente en el plano de Información. Se han localizado algunos casos en el ámbito del entorno de protección del Ex‐Convento del Carmen e iglesia de la Santa Cruz y en el entorno del Museo de Bellas Artes. 55359‐03, 29, 05 (parcial), 28. Ocupan el espacio proyectado para espacio libre público perteneciente al Complejo Cultural del Convento del Carmen. 62352‐04, 07,14, 15 y 12. Ocupan espacio libre público sin urbanizar situado entre calle Alboraya y Vuelta del Ruiseñor. 63353‐06, 07 Ocupan espacios destinados a la urbanización del viario, calle Genaro Lahuerta. c. Inadecuación formal. Tal y como ya se ha justificado en el apartado a. inadecuación volumétrica de este mismo epígrafe, las edificaciones con volumetría excesiva generan a su vez la presencia de numerosas y significantes medianeras vistas sin tratar que generan importantes afecciones al entorno protegido. En este caso, no se va a realizar una enumeración detallada ya que ya se encuentran relacionados estas edificaciones en el apartado de volumetría excesiva. En entorno Ex‐Convento del Carmen e iglesia de la Santa Cruz, medianera vista sin tratar recayente a espacio libre sin edificar de parcela (ELP) calificada como edificación protegida y además Bien de Relevancia Local. 55359‐15 calle Padre Huérfanos En entorno iglesia y Convento de Santo Domingo, medianera vista sin tratar recayente a espacio libre sin edificar (ELP) de parcela calificada como edificación protegida. 64285‐01 y 09 calle Ximenez Sandoval En entorno Ex‐Convento del Carmen e iglesia de la Santa Cruz, edificaciones con fachadas cuyo tratamiento conformación, composición y materiales de las fachadas ‐ fundamentalmente grandes cuerpos volados (de profundidad y longitud), utilización de ladrillo visto colores oscuros, enfatización de despiece ‐ ajenos a la de la edificación tradicional. También con el paso del tiempo se ha producido la modificación de la configuración original de las fachadas, trasformación del espacio de terrazas y balcones; cambios de carpinterías originales, Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 57
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS presencia de aparatos de climatización vistos y elementos de instalaciones (eléctrica, telecomunicaciones etc.) que transcurren por fachadas. Transformación de las fachadas en las plantas bajas con elementos y materiales ajenos a las características originales del edificio. 54345‐04 y 05 calle Museo 55359‐26 calle Salvador Giner 56349‐07 calle Padre Huérfanos 57342‐01 calle Blanquerías d. Inadecuación funcional. En el entorno de protección del Palacio de Justicia, con carácter pormenorizado hemos de citar la estación de servicio de combustible situada en la plaza Alfonso el Magnánimo recayente a la calle Palacio de Justicia. En general, afectando a distintos entornos de protección podemos señalar las siguientes afecciones: Excesiva afluencia de tráfico y aparcamiento de vehículos en la zona correspondiente a la margen derecha del cauce viejo de rio Turia: en las calles Blanquerias, Conde de Trenor, Pintor López, Plaza del Temple, plaza de Tetuan, Paseo de la Ciudadela, General Tovar, Palacio de Justicia; y en la margen izquierda: calle San Pio V, calle la Trinidad. En la zona anteriormente descrita las aceras son de sección reducida para conformar aéreas peatonales. En la zona anteriormente descrita existe reducido número de pasos peatonales que conectan las alineaciones nortes y sur, de los viales tangentes al rio con el cauce del rio y los accesos al cauce. Excesiva afluencia de tráfico en los puentes históricos salvo en el puente de Serranos. Aparcamiento y ocupación del espacio libre de calle del Cabrito por vehículos. En el cauce del rio Turia, excesiva concentración del uso deportivo en el tramo correspondiente del puente de Serranos al de la Trinidad Aparcamiento y ocupación de vehículos sobre todo motocicletas en las aceras alrededor de la plaza Alfonso el Magnánimo y acera alineación oeste de esta plaza. Uso de gasolinera en el Parterre. En plaza de Tetuan, aparcamiento y ocupación de vehículos; elementos de acceso y salida del parking subterráneo situado bajo este espacio libre que reducen este espacio. En plaza del Temple, aparcamiento y ocupación de vehículos; En Jardín de la Glorieta, falta de pasos peatonales que conecten el jardín con los recorridos peatonales de alrededor. Los elementos que tienen esta consideración en el ámbito de este PEP‐EBIC 08 se representan en el Plano de Información I‐09 ESTADO ACTUAL. ANÁLISIS DEL ESPACIO LIBRE Y ESPACIO EDIFICADO. En el caso de los Bienes Catalogados, los elementos impropios, distorsionantes o inarmónicos, incluidos en la "inadecuación formal" se señalan en la correspondiente Ficha Particularizada del Catálogo. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 58
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS III. 1.6.‐ Identificación de elementos que suponen deterioro visual o ambiental del Entorno de Protección De acuerdo con lo dispuesto en la LPCV 39.3.f, el plan identifica los elementos, construcciones e instalaciones que no cumpliendo una función directamente relacionada con el destino o características del bien suponen un deterioro visual o ambiental del ámbito protegido. En el ámbito del PEP‐EBIC 08 se identifican como elementos, construcciones e instalaciones suponen un deterioro visual o ambiental del ámbito protegido los siguientes: En el Entorno de Protección del Ex‐Convento del Carmen Iglesia de la Santa Cruz 55359‐25 calle Salvador Giner, 10 55359‐24 calle Salvador Giner, 8 55359‐23 calle Salvador Giner, 6 55359‐22 calle Salvador Giner, 4 En el Entorno de Protección de la Puerta de Serranos 55359‐09 Blanquerias 16 55359‐11 Blanquerias 14 56345‐02 Blanquerias 8 ac 57342‐04 Blanquerias 5 En el Entorno de Protección del Monasterio del Temple 61327‐01 calle Pintor López 4‐Boix 8 ac. En el Entorno de Protección de Iglesia y Convento de Santo Domingo 63298‐06 plaza de Tetuán, 3 ‐ Poeta Liern, 4 En el Entorno de Protección del Palacio de Justicia 63258‐03 calle Colon 41 y 43 Estación de Servicio en plaza Alfonso el Magnánimo junto al Jardín del Parterre. Estas edificaciones coinciden parcialmente con las señaladas en el apartado anterior, III.1.5 .‐ Identificación de edificios y elementos Impropios, se trata de edificaciones o construcciones cuya afección al entorno protegido engloba aspectos como son la excesiva altura, la profundidad edificable sobrepasa la que es habitual en la edificación tradicional (provocando una importante densificación edificatoria de las parcelas), las importantes superficies de medianeras vistas y sin tratar que genera su volumetría, tratamiento conformación, composición y materiales de las fachadas ‐ fundamentalmente composiciones con grandes cuerpos volados (de profundidad y longitud), utilización de ladrillo visto colores oscuros, enfatización de despiece ‐ajenos a la de la edificación tradicional. En algunos casos, su implantación incluso ha alterado la parcelación histórica de las parcelas que ocupan. Estos aspectos generan un deterioro visual o ambiental del ámbito protegido. Estado de conservación deficiente y falta de calidad de la urbanización del espacio circundante al monumento. Inadecuación del diseño y ordenación del espacio libre; falta de calidad de los elementos y materiales que configuran la urbanización del espacio; presencia de usos inadecuados como aparcamiento de vehículos, presencia de elementos de señalización de tráfico, zonas de depósito de elementos de recogida de basuras. Plaza del Temple, S. Mónica y Espacio situado delante de la antigua Estación del puente de madera. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 59
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Los elementos y construcciones del ámbito del PEP‐EBIC 08 que suponen deterioro visual o ambiental del ámbito protegido se relacionan a continuación y se representan en el Plano de Información I‐09 ESTADO ACTUAL. ANÁLISIS DEL ESPACIO LIBRE Y ESPACIO EDIFICADO. III. 2.‐ Justificación de elementos incluidos en el ámbito del PEP‐EBIC 08. El ámbito del plan especial coincide con la superficie que resulta de la unión y superposición de los entornos de protección de los BB.II.CC incluidos en esta área, Puerta de Serranos, Iglesia y Convento de Santo Domingo, Museo de Bellas Artes, Monasterio del Temple, Palacio de Justicia, Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de la Santa Cruz. En la delimitación de los entornos de protección de los BB.II.CC se han tenido en cuenta los criterios definidos en el art. 39.3 b) de la LPCV. La descripción, representación y justificación de los elementos incluidos en cada ámbito se representa pormenorizadamente en las Fichas Particularizadas del Catálogo de cada uno de los Bienes y en el Plano de Ordenación O‐01 ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE PROTECCIÓN DE LOS B.B.I.I.C.C. El Entorno de Protección del Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de la Santa Cruz, lo integran las parcelas pertenecientes a las manzanas catastrales 55359 (completa), 54345, 55342, 55348, 55347, 55335, 56341, 56349, 56357 (parcialmente) y 54364 (completa) y los tramos de los viarios a los que recaen las parcelas incluidas en estas manzanas, como la calle Blanquerias, Damian Forment, Padre Huérfanos, Roteros, Fos, Palma, Cabrito, Museo, la plaza del Carmen y la calle Salvador Giner y la plaza de Portal Nuevo. Forma parte también del ámbito una porción del Jardín de las Alameditas de Serranos. Se incluyen en el ámbito las parcelas catastrales, en las que se ubica el B.I.C, se trata de las parcelas número 16, 17, 18 de la manzana 55359. Se incorporan al ámbito del plan, dentro del criterio 1º, las parcelas que están en contacto directo con el B.I.C. ya que, cualquier actuación que en ellas se produzca puede afectarlo físicamente o a su visualización. En este caso, se trata de las parcelas 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 02, 03, 29, 05, 28, 06, 09, 10, 15 que pertenecen a la manzana en la que se ubica el Bien. Hay que destacar la importante relación visual que existe entre el conjunto protegido y las edificaciones que ocupan estas parcelas a través de los espacios libres existentes o previstos por el planeamiento. Además es necesario subrayar la relación histórica existente entre el territorio que ocupa la manzana actual con lo que fue territorio original de asentamiento del convento, la iglesia y los huertos tal y como se representa en Plano de Información I‐0X Análisis de la Contextualización Histórica. Se incorporan al entorno de protección, dentro del criterio 2º, las edificaciones que recaen a los espacios libres al que recae el bien, que constituyen el entorno visual y ambiental inmediato y en el que cualquier intervención que se realice pueda suponer una alteración de las condiciones de percepción del bien o del carácter patrimonial del ámbito urbano en que se ubica. En este caso se trata de edificaciones situadas en parcelas 10, 12, 02, 03, 04, 05 de 54345; 01, 02, 03, 04 de 55342, 01 de 55348; 01 de 55347, 01, 02, 03 de 55335; 01 de 56341; 06, 07, 08, 12 de 56349; Se trata de las edificaciones que conforman el fondo de imagen de una percepción importante del conjunto. Se incluyen en el ámbito del plan, dentro del criterio 3º, las calles Museo y Padre Huérfanos y la plaza del Carmen, por tratarse de espacios públicos en contacto directo con el bien que constituyen parte de su ambiente inmediato, acceso y centro del disfrute exterior del mismo. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 60
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Dentro del criterio 4º, se incorporan espacios, edificaciones o cualquier elemento del paisaje urbano que aun no teniendo situación de inmediatez con el bien afectan de forma fundamental a la percepción del bien y constituyen puntos clave de visualización exterior o de su disfrute paisajístico. Dentro de este criterio se han incluido la calle Blanquerias, un tramo del Jardín Alameditas de Serranos y la parcela 54364‐01 que contiene una edificación aislada, ya que existe una importante relación visual con el Bien a través del espacio libre del Monasterio de San Jose y Santa Teresa. También se han incluido la plaza Portal Nou y la calle Salvador Giner. La incorporación de estos elementos suponen una ampliación del entorno vigente antes de la entrada en vigor de este plan. Se incluyen también en este criterio las parcelas 01, 26 y 27, 04, 11, 12, 13 de la manzana 55359, el último tramo de la calle padre Huérfanos, el espacio libre recayente a Damian Forment y las embocaduras de las calles Cabrito, Fos, Palma, y Roteros desde los que es posible la percepción de la fachada del conjunto protegido recayente a la calle Museo. En el criterio 5º, se incluyen perímetros de presunción arqueológica, susceptibles de hallazgos relacionados con el bien de interés cultural o con la contextualización histórica de su relación territorial. Teniendo en cuenta este aspecto hay que señalar que el ámbito del entorno de protección completo coincide con parte de la superficie arqueológicamente protegida como aérea de vigilancia arqueológica AVA‐01 Ciutat Vella. A demás incluye el subsuelo de la parcela del Bien de Interés Cultural y de los Bienes de Relevancia Local Monasterio de San Jose y Santa Teresa, Palacio de Forcalló, Colegio Gran Asociación Ntra. Sra. de los Desamparados y Salón de Racionistas, Palacio de Pineda y "Casa Vella". Dentro de este criterio se incluye la manzana 55359 (completa) que es el ámbito que ocupaba la edificación y su huerto en origen así como elementos de viario cuyas trazas actuales coinciden con el trazado de elementos definitorios de la evolución histórica de la transformación urbana del ámbito, de este modo se incluye la calle Museo, la plaza del Carmen y la calle Padre Huérfanos. La re‐delimitación realizada desde el PEP‐EBIC 08 respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección vigente del Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de la Santa Cruz ha supuesto la ampliación de espacios libres como la plaza del Portal Nou y la sección completa de la calle Salvador Giner, parte de los Jardines de la Alameditas en su encuentro con el puente de San Jose. Se han reducción el número de parcelas incluidas por criterio 4º recayentes a la calle Padre Huérfanos. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 61
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 62
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS El Entorno de Protección de las Puertas de Serranos, lo integran las parcelas pertenecientes a las manzanas catastrales 58342 y 54364 (completas) y las 56357, 56345, 57342, 57348, 57344, 57335, 56341, 58334, (parcialmente); los tramos de los viarios a los que recaen las parcelas incluidas en estas manzanas como son la calle Blanquerias, la plaza de los Fueros y calle Conde de Trenor; calle Serranos y Naquera; plaza santa Mónica y el espacio libre situado frente a la estación del puente de madera, la calle Cronista Rivelles; y los espacios libres como el Jardín de las Alameditas de Serranos y el tramo del rio Turia del puente de san Jose al de la Trinidad, incluido el pretil y los puentes incluidos. Se incluyen en el ámbito la parcela catastral, 01 de la manzana 58342 en la que se ubica el B.I.C. Se incorporan al entorno de protección dentro del criterio 1º, las parcelas que están en contacto directo con el Bien. En este caso, como se trata de una edificación exenta rodeada de espacio libre sin edificar no existen parcelas que cumplan esta condición. Se incorporan dentro del criterio 2º, las edificaciones que recaen a los espacios libres al que recae el bien, que constituyen el entorno visual y ambiental inmediato y en el que cualquier intervención que se realice pueda suponer una alteración de las condiciones de percepción del bien o del carácter patrimonial del ámbito urbano en que se ubica. Se trata de las edificaciones situadas en parcelas 01 y 02 de 56357, 01 y 02 de 56345, 01, 03, 04, 08 de 57342, 13, 02, 05 de 57348, 02 de 57344, 01 y 02, 57335, 24, 01, 02, 09, 10, 11, de 58334. Se trata de las edificaciones que conforman el fondo de imagen de una percepción importante del conjunto. Se incluyen en el ámbito del plan, dentro del criterio 3º, los tramos próximos al B.I.C de las calles Blanquerias, y calle Conde de Trénor; la plaza de los Fueros y la explanada de acceso al puente de Serranos, por tratarse de espacios públicos en contacto directo con el bien que constituyen parte de su ambiente inmediato, acceso y centro del disfrute exterior del mismo. Dentro del criterio 4º, se incorporan espacios, edificaciones o cualquier elemento del paisaje urbano que aun no teniendo situación de inmediatez con el bien afectan de forma fundamental a la percepción del bien y constituyen puntos clave de visualización exterior o de su disfrute paisajístico. Dentro de este criterio se han incluido el tramo del antiguo cauce del rio Turia, desde el puente de San Jose al de la Trinidad (incluidos ambos); viarios y espacios de la margen izquierda como plaza de santa Mónica y la plaza estación del puente de Madera, calle Cronista Rivelles y Trinidad, ya que existe una importante relación visual con el Bien a través del espacio libre del cauce y de los puentes históricos. Se incluyen también en este criterio las parcelas 04 y 11 de 55359. En el criterio 5º, se incluyen perímetros de presunción arqueológica, susceptibles de hallazgos relacionados con el bien de interés cultural o con la contextualización histórica de su relación territorial. Teniendo en cuenta este aspecto hay que señalar que el ámbito del entorno de protección coincide parcialmente con superficies arqueológicamente protegidas como aéreas de vigilancia arqueológica el AVA‐01 Ciutat Vella; el AVA‐24 Cauce del Rio Turia entre P. de Ademuz y P. del Real y las Áreas de protección arqueológicas: APA‐05 Tramo de Muralla islámica comprendido entre Plaza dels Furs y la de Cavall. A demás incluye el subsuelo de la parcela del Bien de Interés Cultural y la de los Bienes de Relevancia Local, Jardines de las Alameditas de Serranos, Puente de la Trinidad, Puente de San Jose, Puente de Serranos, Puente del Real y Pretil del Rio Turia La re‐delimitación realizada desde el PEP‐EBIC 08 respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección de la Puerta de Serranos por el entorno de protección vigente antes de la entrada en vigor de este plan ha supuesto la ampliación con espacios de la margen izquierda como la plaza de santa Mónica y la plaza Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 63
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS situada frente a la estación del puente de Madera, la incorporación del la calle Serranos y la reducción del numero de parcelas incluidas por criterio 2º. Se han añadido dentro del criterio 4º dos parcelas 04 y 11 de 55359 con edificaciones (impropias) que afectan considerablemente a los valores del paisaje urbano del entorno. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 64
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS El Entorno de Protección del Monasterio del Temple, lo integran las parcelas pertenecientes a las manzanas catastrales 61303 y 61327, 61311, 61318, 62309, 63308, (parcialmente); los tramos de los viarios a los que recaen las parcelas incluidas en estas manzanas como son la calle Pintor López, plaza poeta LLorente, plaza del Temple, plaza de Tetuan, calle de los Maestres, Gobernador Viejo, Trinitarios, y calle de San Pio V; el tramo del rio Turia del puente de la Trinidad al del Real incluido este ultimo y el pretil. Se incluyen en el ámbito la parcela catastral, 01 y 13 de la manzana 61303 en la que se ubica el B.I.C. Se incorporan al entorno de protección dentro del criterio 1º, las parcelas que están en contacto directo con el Bien. En este caso se trata de las parcelas 02, 03, 04, 12 y 11 de la manzana 61303. Se incorporan al entorno de protección, dentro del criterio 2º, las edificaciones que recaen a los espacios libres al que recae el bien, que constituyen el entorno visual y ambiental inmediato y en el que cualquier intervención que se realice pueda suponer una alteración de las condiciones de percepción del bien o del carácter patrimonial del ámbito urbano en que se ubica. En este caso se trata de edificaciones situadas en parcela 11 de 61303 y 04, 05 y 06 de 61327, 07, 08 y 14 de 61311, 03 de 61318, 01 y 02 de 62309, 03 de 63308; Se trata de las edificaciones que conforman el fondo de imagen de una percepción importante del conjunto. Se incluyen en el ámbito del entorno de protección dentro del criterio 3º, los tramos que circundan al B.I.C, la plaza Poeta Lorente, la plaza del Temple, la plaza de Tetuan y la Calle de los Maestres, por tratarse de espacios públicos en contacto directo con el bien que constituyen parte de su ambiente inmediato, acceso y centro del disfrute exterior del mismo. En el criterio 5º, se incluyen perímetros de presunción arqueológica, susceptibles de hallazgos relacionados con el bien de interés cultural o con la contextualización histórica de su relación territorial. Teniendo en cuenta este aspecto hay que señalar que el ámbito del entorno de protección coincide parcialmente con superficies arqueológicamente protegidas como aéreas de vigilancia arqueológica el AVA‐01 Ciutat Vella; AVA‐02 Zona del Plá del Real; el AVA‐24 Cauce del Rio Turia entre P. de Ademúz y P. del Real. A demás incluye el subsuelo de las parcelas del Bien de Interés Cultural y las de los Bienes de Relevancia Local como la Casona siglo XVIII (61311‐
14), Puente del Real y Pretil del Rio Turia. La re‐delimitación realizada desde el PEP‐EBIC 08 respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección del Monasterio del Temple, ha supuesto una ampliación del entorno vigente en cuanto a la incorporación una mayor superficie del antiguo cauce del Rio Turia llegando hasta el puente de la Trinidad, incorporación de mayor superficie de la parcela del BIC en concreto parcela 05 por formar unidad constructiva con la 12, reducción del número de parcelas incluidas de las manzanas 61327, 61311, 61318 manteniendo solo las que recaen a los espacios libres a los que recae el BIC. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 65
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS El Entorno de Protección del Museo de Bellas Artes Ex‐Convento de San Pio V, lo integran las parcelas pertenecientes a las manzanas catastrales 62342 (completa), 62352, 63358 y la 65361 (parcialmente) que es Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 66
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS parte de la que contiene los Jardines del Real‐Viveros. Se incluyen los tramos de los viarios a los que recaen las parcelas incluidas en estas manzanas, como es la calle San Pio V y la calle Vuelta del Ruiseñor. Se incluyen en el ámbito las parcelas catastrales, en las que se ubica el B.I.C., se trata de las parcelas número 01, 02 de la manzana 62342. Se incorporan al ámbito del plan dentro del criterio 1º, la parcela que está en contacto directo con el B.I.C. ya que, cualquier actuación que en ellas se produzca puede afectarlo físicamente o a su visualización. En este caso, se trata de la parcela 02 (parcialmente) que pertenecen a la manzana 65361, corresponde a la parte histórica de los Jardines del Real‐Viveros. Hay que destacar la importante relación visual que existe entre el conjunto protegido y los espacios libres que configuran los Jardines de Viveros. Además es necesario subrayar la relación histórica existente entre el territorio ocupado originalmente por el asentamiento del convento y la iglesia y los Jardines de Viveros originados a partir de los jardines del antiguo Palacio Real, tal y como se representa en plano de información I‐0X Análisis de la Contextualización Histórica. Se incorporan al entorno de protección, dentro del criterio 2º, las edificaciones que recaen a los espacios libres al que recae el bien, que constituyen el entorno visual y ambiental inmediato y en el que cualquier intervención que se realice pueda suponer una alteración de las condiciones de percepción del bien o del carácter patrimonial del ámbito urbano en que se ubica. En este caso se trata de edificaciones situadas en parcelas 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13 de 62352; 08, 09, de 63353; Se trata de las edificaciones que conforman el fondo de imagen de una percepción importante del conjunto. Se incluyen en el ámbito del plan, dentro del criterio 3º, las calles de San Pio V y calle Vuelta del Ruiseñor, por tratarse de espacios públicos en contacto directo con el bien que constituyen parte de su ambiente inmediato, acceso y centro del disfrute exterior del mismo. Dentro del criterio 4º, se incorporan espacios, edificaciones o cualquier elemento del paisaje urbano que aun no teniendo situación de inmediatez con el bien afectan de forma fundamental a la percepción del bien y constituyen puntos clave de visualización exterior o de su disfrute paisajístico. Dentro de este criterio se han incluido el tramo del antigua cauce del rio Turia desde el puente de la trinidad hasta el puente del Real incluidos ambos, ya que existe una importante relación visual con el Bien a través del espacio libre del cauce y de los puentes históricos. Se incluyen también en este criterio las parcelas 15 y 14 de de la manzana 62352 y 10 y 11 de 63353, en las que se encuentra pendiente de ejecución un espacio libre proyectado en el planeamiento vigente entre la calle Alboraya y la calle Vuelta del Ruiseñor, desde el que será posible la percepción del fachada del conjunto protegido. En el criterio 5º, se incluyen perímetros de presunción arqueológica, susceptibles de hallazgos relacionados con el bien de interés cultural o con la contextualización histórica de su relación territorial. Teniendo en cuenta este aspecto hay que señalar que el ámbito del entorno de protección completo coincide con parte de la superficie arqueológicamente protegida como aérea de vigilancia arqueológica AVA‐02 zona Pla del Real y AVA‐24 cauce del rio Turia entre puente de Ademuz y puente del Real, APA‐09 restos del Palacio Real situados en calle General Elio y en los Jardines de Viveros. A demás incluye el subsuelo de la parcela del Bien de Interés Cultural y de los Bienes de Relevancia, en este caso del pretil y de los puentes históricos. La re‐delimitación realizada desde el PEP‐EBIC 08 respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección del Museo de Bellas Artes, ha supuesto una ampliación del entorno vigente antes de la entrada en Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 67
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS vigor de este plan. Se incorpora una mayor superficie de los Jardines de Viveros, las parcelas recayentes a la calle Vuelta del Ruiseñor y el tramo del antiguo cauce del Turia desde puente de la Trinidad al puente del Real. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 68
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS El Entorno de Protección de la Iglesia y Convento de Santo Domingo, lo integran las parcelas pertenecientes a las manzanas catastrales 64298, 63287 y 62304, 63298, y 62284, 63287, 64285 (parcialmente). Se incluyen los tramos de espacios libres y viarios a los que recaen las parcelas incluidas en estas manzanas, como plaza de Tetuan, calle Ximenez Sandoval y Paseo de la Ciudadela y calle Poeta Liern. Se incluyen en el ámbito la parcela catastral, en la que se ubica el B.I.C., la número 02 de la manzana 64298. Se incorporan al ámbito del plan dentro del criterio 1º, la parcela que está en contacto directo con el B.I.C. ya que, cualquier actuación que en ellas se produzca puede afectarlo físicamente o a su visualización. En este caso, parcelas 03,04 pertenecen a la misma manzana que el BIC. la 64298. Se incorporan al entorno de protección, dentro del criterio 2º, las edificaciones que recaen a los espacios libres al que recae el bien, que constituyen el entorno visual y ambiental inmediato y en el que cualquier intervención que se realice pueda suponer una alteración de las condiciones de percepción del bien o del carácter patrimonial del ámbito urbano en que se ubica. En este caso se trata de edificaciones situadas en parcelas 01 y 05 de 64298; 01, 02, 10 de 62304; 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 de 63298; 06 de 62284; 01 de 63287; 01, 09, 13 de 64285. Se trata de las edificaciones que conforman el fondo de imagen de una percepción importante del conjunto. Se incluyen en el ámbito del plan, dentro del criterio 3º, la plaza de Tetuan, calle Ximenez Sandoval y paseo de la Ciudadela, espacios públicos en contacto directo con el bien que constituyen parte de su ambiente inmediato, acceso y centro del disfrute exterior del mismo. Dentro del criterio 4º, se incorporan espacios, edificaciones o cualquier elemento del paisaje urbano que aun no teniendo situación de inmediatez con el bien afectan de forma fundamental a la percepción del bien y constituyen puntos clave de visualización exterior o de su disfrute paisajístico. Dentro de este criterio se han incluido la parcela 02 de la manzana 63287 que forma unidad constructiva con la del Centro cultural de Bancaja; 63298 parcela 09, 10 y 11, los Jardines de la Glorieta y los viarios que la circundan y el tramo del antiguo cauce del turia comprendido desde el puente del Real al de la Exposición (ambos no incluidos). En el criterio 5º, se incluyen perímetros de presunción arqueológica, susceptibles de hallazgos relacionados con el bien de interés cultural o con la contextualización histórica de su relación territorial. Teniendo en cuenta este aspecto hay que señalar que el ámbito del entorno de protección completo coincide con parte de la superficie arqueológicamente protegida como aérea de vigilancia arqueológica AVA‐01 Ciutat Vella. A demás incluye el subsuelo de la parcela de los Bienes de Interés Cultural, la Iglesia y Convento de Santo Domingo la del Bien de Relevancia, Palacio de los Condes de Cervellón y Jardines de la Glorieta, Palacio de los Marqueses de Montortal y Pretil del rio. La re‐delimitación realizada desde el PEP‐EBIC 08 respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección de la Iglesia y Convento de Santo Domingo, ha supuesto la definición de un ámbito individual de protección para el monumento frente al del entorno de protección vigente antes de la entrada en vigor de este plan que se trataba de un área compartida con el Palacio de Cervellón y el Palacio de Justicia. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 69
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 70
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS El Entorno de Protección Palacio de Justicia, lo integran las parcelas pertenecientes a las manzanas catastrales 63264, 63258, 63255, 64254 62273; (parcialmente). Se incluyen los tramos de los viarios a los que recaen las parcelas incluidas en estas manzanas, como calle Palacio de Justicia, Cerdan de Tallada y Colon y espacios libres como Parterre, Jardines de la Glorieta y plaza Porta la Mar y viarios que los rodean. Se incluyen en el ámbito las parcelas catastrales, en las que se ubica el B.I.C., parcela número 01 de la manzana 63264. No existen en el ámbito del plan parcelas pertenecientes al criterio 1º. Se incorporan al entorno de protección, dentro del criterio 2º, las edificaciones que recaen a los espacios libres al que recae el bien, que constituyen el entorno visual y ambiental inmediato y en el que cualquier intervención que se realice pueda suponer una alteración de las condiciones de percepción del bien o del carácter patrimonial del ámbito urbano en que se ubica. En este caso se trata de edificaciones situadas en parcelas 01,02,03 de 63258; 04 de 63255; 01,02,03, y 04 de 64254; que conforman el fondo de imagen de una percepción importante del conjunto. Se incluyen en el ámbito del plan, dentro del criterio 3º, la calle Palacio de Justicia, Cerdan de Tallada y Colon por tratarse de espacios públicos en contacto directo con el bien que constituyen parte de su ambiente inmediato, acceso y centro del disfrute exterior del mismo. Dentro del criterio 4º, se incorporan espacios, edificaciones o cualquier elemento del paisaje urbano que aun no teniendo situación de inmediatez con el bien afectan de forma fundamental a la percepción del bien y constituyen puntos clave de visualización exterior o de su disfrute paisajístico. Dentro de este criterio se han incluido la parcela 05 y 06 de 62273; 11 de 63258; 04 de 63255 05 y 06 de 64254; los espacios del Parterre, Jardines de la Glorieta y plaza Porta la Mar y viarios que los rodean. En el criterio 5º, se incluyen perímetros de presunción arqueológica, susceptibles de hallazgos relacionados con el bien de interés cultural o con la contextualización histórica de su relación territorial. Teniendo en cuenta este aspecto hay que señalar que el ámbito del entorno de protección completo coincide con parte de la superficie arqueológicamente protegida como aérea de vigilancia arqueológica AVA‐01 Ciutat Vella. A demás incluye el subsuelo de la parcela del Bien de Interés Cultural, y de los Bienes de Relevancia, Parterre y Jardines de la Glorieta. La re‐delimitación realizada desde el PEP‐EBIC 08 respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección del Palacio de Justicia, ha supuesto la reducción de una parcela incluida por criterio 2º y la ampliación con 6 nuevas parcelas incluidas por criterio 4º. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 71
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 72
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS III. 3.‐ Listado de inmuebles incluidos en el ámbito del PEP‐EBIC 08. INMUEBLES PARCELA URBANA 5434502 5434503 5434504 CATASTRAL CALLE NÚMERO
YJ2753D YJ2753D YJ2753D 5434505 YJ2753D 54345010 YJ2753D 54345012 5436401 YJ2753D YJ2753E 5533501 YJ2753D 5533502 YJ2753D 5533503 YJ2753D 5534201 YJ2753D 5534202 5534203 5534204 YJ2753D YJ2753D YJ2753D 5534701 YJ2753D 5534801 YJ2753D 5535901 YJ2753E 5535902 5535903 5535904 5535905 5535906 5535909 YJ2753F YJ2753F YJ2753F YJ2753F YJ2753F YJ2753F 5535910 YJ2753F 5535911 5535912 YJ2753F YJ2753F CALLE MUSEO CALLE MUSEO CALLE MUSEO CALLE MUSEO CALLE CABRITO CALLE MUSEO PLAZA BORREGO I GALINDO (FALLER) PLAZA BORREGO I GALINDO (FALLER) CALLE BLANQUERÍAS CALLE ROTEROS PLAZA DEL CARMEN CALLE PINTOR FILLOL PLAZA DEL CARMEN CALLE PINTOR FILLOL PLAZA DEL CARMEN CALLE PINTOR FILLOL CALLE MUSEO CALLE CABRITO CALLE MUSEO PLAZA DEL CARMEN CALLE FOS PLAZA DEL CARMEN CALLE PALMA CALLE FENOLLOSA CALLE PINEDA PLAZA DEL CARMEN CALLE PALMA CALLE FOS CALLE ARABISTA RIBERA PLAZA PORTAL NUEVO CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE PADRE HUERFANOS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS 11 9 7 5 7 ac 13 ac 7 9 31 27 1 ac 15 ac 2 ac 13 3 ac 11 3 8 ac 1 6 21 4 16 ac 2 ac 1 ac 5 9 ac 20 ac 2 ac 6,7 24 ac 23 22 21 20 17 16 15 3 14 13 Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 73
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 5734204 YJ2753D 5734208 YJ2753D 5734802 YJ2753D 5734805 YJ2753D 5734813 YJ2753D 5833401 YJ2753D 5833402 YJ2753D 5833403 YJ2753D 5833409 5833410 YJ2753D YJ2753D 5833411 YJ2753D 5833424 5834201 YJ2753D YJ2753D 6130301 YJ2763A 6130302 6130303 6130304 YJ2763A YJ2763A YJ2763A 6130305 YJ2763A 6130311 6130312 YJ2763A YJ2763A 6130313 YJ2763A 6131107 YJ2763A 6131108 YJ2763A 6131109 6131110 YJ2763A YJ2763A 6131114 YJ2763A 6131803 YJ2763A 6132701 YJ2763A Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE ROCAS PLAZA FUEROS CALLE BLANQUERIAS PLAZA FUEROS CALLE ROTEROS CALLE BLANQUERIAS CALLE ROCAS CALLE CONDE DE TRENOR CALLE NAQUERA CALLE CONDE DE TRENOR CALLE SALUD CALLE CONDE DE TRENOR CALLE CONDE DE TRENOR CALLE CONDE DE TRENOR CALLE MURO DE SANTA ANA CALLE CONDE DE TRENOR CALLE NAQUERA PLAZA FUEROS PLAZA DEL TEMPLE CALLE LOS MAESTRES CALLE GOBERNADOR VIEJO CALLE GOBERNADOR VIEJO CALLE GOBERNADOR VIEJO CALLE GOBERNADOR VIEJO CALLE APARISI Y GUIJARRO CALLE ALMIRANTE CALLE GOBERNADOR VIEJO PLAZA DEL TEMPLE PLAZA POETA LLORENTE CALLE LOS MAESTRES CALLE TRINITARIOS CALLE LOS MAESTRES CALLE ESCUELAS TEMPLE CALLE ESCUELAS TEMPLE CALLE ESCUELAS TEMPLE CALLE LOS MAESTRES CALLE ESCUELAS TEMPLE CALLE ENTENZA CALLE LOS MAESTRES CALLE ENTENZA CALLE PINTOR LÓPEZ CALLE BOIX 5 4 5 ac 2 1 2 ac 2 2 8 ac 16 14 ac 15 2 12 ac, 13 ac 11 9 5 8 ac, 10 12 5 1 2 ac 31 29 25 21 11a, 9,7 14 23 2 4 ac 7 22 ac 5 1 ac 6 8 3 1 ac 15 ac 1 10 ac 4 8 ac 75
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 6132702 6132703 YJ2763A YJ2763A 6132704 YJ2763A 6132705 YJ2763A 6132706 YJ2763A 6227305 YJ2762G 6227306 YJ2762G 6227501 6227503 YJ2762E YJ2762E 6228406 YJ2762G 6230410 YJ2763A 6230901 YJ2763A 6230902 YJ2763A 6234201 6234202 6235204 6235205 6235206 6235207 6235208 6235209 6235210 6235211 6235212 6235213 6235214 6235215 6335306 6335307 6335308 6335309 6335310 6335311 6325504 YJ2763C YJ2763C YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2762E Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados CALLE PINTOR LÓPEZ CALLE PINTOR LÓPEZ CALLE PINTOR LÓPEZ PLAZA POETA LLORENTE PLAZA POETA LLORENTE PLAZA POETA LLORENTE CALLE TRINITARIOS CALLE GENERAL TOVAR CALLE MAR CALLE GENERAL TOVAR PLAZA ALFONSO EL MAGNÁNIMO PLAZA ALFONSO EL MAGNÁNIMO PLAZA ALFONSO EL MAGNÁNIMO CALLE CONDE DE MONTORNÉS CALLE POUET DE SANT VICENT PLAZA DE TETÚAN CALLE ESPADA CALLE JOVELLANOS PLAZA DEL TEMPLE CALLE GOBERNADOR VIEJO PLAZA DEL TEMPLE CALLE MÚSICO JOSE ITURBI CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE SAN PIO V CALLE FLORA CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE ALBORAYA CALLE ALBORAYA CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE FLORA CALLE FLORA CALLE CONDE DE SALVATIERRA 3 2 1 3 ac 2 1 17 ac 2 60 ac 1 ac 3 1 30 7 ac 7 28 ac 3 6 36 ac 5 23 ac 2 ac 6,7 10 23 21 19 17 13 11 7 3 1 4 6 35 33 29 27 11 9 2ac 76
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 6425404 YJ2762E 6425405 YJ2762E 6425406 YJ2762E 6428501 YJ2762G 6428509 YJ2762G 6428513 YJ2762G 6429801 YJ2763A 6429802 YJ2762G 6429803 YJ2762G 6429804 YJ2763A 6429805 YJ2763A 6536102 6536102 YJ2763H PLAZA PORTA DE LA MAR CALLE COLÓN PLAZA PORTA DE LA MAR PLAZA PORTA DE LA MAR CALLE GRABADOR ESTEVE CALLE XIMENEZ DE SANDOVAL PASEO CIUDADELA CALLE GENERAL PALANCA CALLE XIMENEZ DE SANDOVAL CALLE XIMENEZ DE SANDOVAL PLAZA DE TETÚAN PASEO DE LA CIUDADELA PLAZA DE TETÚAN PASEO DE LA CIUDADELA CALLE XIMENEZ DE SANDOVAL PLAZA DE TETÚAN PLAZA DE TETÚAN PASEO DE LA CIUDADELA PLAZA DE TETÚAN PASEO DE LA CIUDADELA 5 88 ac 4 3 2 ac 8 8 ac 1,2 2,4 6 15 1 ac 20,21,22 7 ac 1 ac, 9 ac
19 17,18 3,4,5 16 2 Jardines del Real ‐ Viveros Jardines del Real ‐ Viveros III. 4.‐ Justificación de la regulación de los actos de edificación, usos del suelo y actividades que afecten a los inmuebles y a su entorno de protección. Atendiendo a las determinaciones contenidas en el art. 39.1 de la LPCV, los Planes Especiales de Protección de los inmuebles declarados Bienes de Interés Cultural, regularán con detalle los requisitos a los que han de sujetarse los actos de la edificación y uso del suelo y las actividades que afecten a los inmuebles y a su entorno de protección. 1. Con objeto de regular los actos de la edificación las Normas Urbanísticas del PEP‐EBIC 08 definen dos "Zonas de Ordenación Urbanística", la denominada "Entorno de Protección‐Trama Histórica” y la denominada "Entorno de Protección‐Reformas Urbanas s. XIX”. Se representa en Plano de Ordenación O‐02 ZONAS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Y RED PRIMARIA. "Zonas de Ordenación Urbanística‐Entorno de Protección‐Trama Histórica”: Comprende parte de las áreas de Ciutat Vella que estaban calificadas como Barri Históric, la CHP‐111 del Carmen, la CHP‐121 de la Seu Xerea, y la CHP‐131 de Universitat‐San Francesc (todas parcialmente). Se considera que estas áreas pueden tratarse como áreas homogéneas respecto de las características de la edificación que las integra manteniendo pequeñas peculiaridades de cada una. En este caso, la regulación que el PEP‐EBIC 08 propone el mantenimiento casi íntegro de la regulación de los PEPRIS vigentes de Ciutat Vella unificando todos los aspectos que puedan tratarse de forma común para que pueda resultar un documento urbanísticamente fácil de interpretar. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 78
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Esta "Zona de Ordenación Urbanística" incluye también edificaciones alineadas a la calle Vuelta del Ruiseñor próximas a la parcela del Museo de Bellas Artes de San Pio V. Se trata de viviendas de dos y tres plantas que podemos enmarcar dentro de la tipología "cases de poble" incluidas dentro del área de calificación "UFA" del PGOU, casi todas ellas pertenecientes al catálogo del PGOU de Valencia. Existe en esta zona otra pequeña parcela colindante con las anteriores calificada por el PGOU como "ENS" que conjuntamente con las anteriores el PEP‐EBIC 08 incluye dentro de esta zona de ordenación urbanística porque considera que se trata de tejido de trama histórica extramuros de la ciudad histórica. En este caso, mantiene la normativa correspondiente a la zona "UFA" con adaptación de la altura libre y de la pendiente de cubierta (reducción de la actual permitida). "Zonas de Ordenación Urbanística‐Entorno de Protección‐ Reformas Urbanas s. XIX”: Comprende parte de las áreas de Ciutat Vella calificadas por el anterior planeamiento vigente como zona CHP‐
122 Eixample de la Seu Xerea, y de CHP‐132 Eixample de Universitat‐ San Francesc. También se ha incluido una parte de Barri Historic de la Seu Xerea, la CHP‐121, edificaciones de la manzana donde se ubica la Iglesia y el Convento de Santo Domingo, recayentes a plaza de Tetuan, paseo de la Ciudadela y calle Ximenez Sandoval, por tratarse de un área que ha sufrido gran transformación inmobiliaria y ha desaparecido tanto la parcelación como la tipología edificatoria característica de lo que podemos calificar como barrio histórico. Se considera que estas áreas pueden tratarse como áreas homogéneas en las que salvo pequeñas modificaciones se mantendrán las condiciones y parámetros vigentes en los PEPRIS actualmente vigentes. Dotaciones públicas: red primaria y la red secundaria o "sub‐zona de ordenación urbanística”: Las condiciones de volumen, ocupación y forma de la edificación serán las que se deduzcan de los parámetros grafiados en el Plano de Ordenación O‐04 REGIMEN URBANISTICO en los que se regula con detalle el número de plantas, espacios sin edificar en parcela etc. No resulta de aplicación en estos casos las condiciones generales y especificas para las condiciones de la edificación de la red primaria y secundaria de las NNUU del Plan General de ordenación Urbana vigente (actualmente art. 6.70, 6.71, 6.75 ni 6.76) 2. Con respecto a la regulación de usos y actividades, tal y como se ha descrito en el apartado "III. 1. 4.‐ Descripción usos y actividades características" de esta memoria, es el mismo para la "Zona de Ordenación Urbanística" ‐Entorno de Protección‐Trama Histórica‐ y ‐Entorno de Protección‐Reformas Urbanas s. XIX‐. Dentro del área se definen un número reducido de edificios que tendrán un régimen de uso distinto al de la zona. Solo se diferencian de esta regulación general, los edificios en los que se permite el uso terciario‐mixto y el terciario‐exclusivo y las particularidades que se establecen para las dotaciones y para los bienes pertenecientes al Inventario del Patrimonio Cultural Valenciano. 3. Se define la ordenación pormenorizada de la parcela o parcelas en las que se ubican los BB.II.CC. Se establecen ‐Áreas de Intervención pormenorizada‐ (AIP), consisten en superficies en las que se definen parámetros urbanísticos y aprovechamiento, en previsión de futuras ampliaciones. En cada caso, se han valorado las características que deberían cumplir las nuevas edificaciones para no afectar a los valores de los elementos protegidos. III. 4.1. ‐ Justificación de la adaptación del ámbito vigente del Entorno de Protección del Bien de Interés Cultural y entrada en vigor. En cuanto al art. 39.2 c) y 39.3 a y b) de la LPCV sobre reajustes del ámbito de protección reconocido hasta el momento el PEP‐EBIC 08 modifica la delimitación del ámbito del entorno de protección vigente, de los siguientes BB.II.CC.: Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 79
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Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz, el entorno de protección del bien vigente hasta la entrada en vigor de este plan definido provisionalmente en el Catálogo del PGOU 88. Anexo. Plano nº 3. Puerta de Serranos, el entorno de protección del monumento se definió provisionalmente en el Catálogo del PGOU 88. Anexo. Plano nº 3. Ex‐convento de San Pio V, entorno de protección del monumento se incoa en resolución de 6 de marzo de 1992. Publicación: BOE 14.05.92 Número 116. DOGV 08.05.92 Número 1778. El Monasterio del Temple, el entorno de protección del monumento se incoa en resolución de 8 de septiembre de 1993. Publicación de la incoación: BOE 25.11.93 Número 282. DOGV08.11.93 Número 2139. Iglesia y Convento de Santo Domingo, entorno de protección del monumento se definió provisionalmente en el Catálogo del PGOU 88. Anexo. Plano nº 3 Palacio de Justicia, entorno de protección del monumento Plan Especial de Protección del Ensanche de Valencia Remei‐ Russafa Nord PEP 1 BOE 26.02.2005. Previo a la redacción del Plan Especial de Protección del Entorno de los BB.II.CC, PEP‐EBIC 08, se ha realizado un trabajo conjunto para todos los Bienes de Interés Cultural incluidos en el Municipio de Valencia que ha consistido en la revisión de los entornos de protección vigentes. En la revisión se han tenido en cuenta las modificaciones que ha sufrido la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano en los últimos años. El estudio realizado para la redelimitación y la justificación de los criterios tenidos en cuenta se aporta en apartado de esta Memoria en capitulo V. ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS como V.1.‐ Justificación de los criterios aplicados para la redelimitación de los entornos de protección. En la redilimitación se han tenido en cuenta las conclusiones del Estudio de Integración Paisajística que se realiza para el ámbito del plan. La justificación de los elementos incluidos en el ámbito se incluye en apartado de la memoria III. 2.‐ Justificación de los elementos incluidos en el ámbito del PEP‐EBIC 08. Las adaptaciones del ámbito de protección han consistido principalmente en: – En el entorno de protección vigente del Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de la Santa Cruz ha supuesto la ampliación de espacios libres como la plaza del Portal Nou y la sección completa de la calle Salvador Giner, parte de los Jardines de la Alameditas en su encuentro con el puente de San Jose. Se han reducido el número de parcelas incluidas por criterio 4º recayentes a la calle Padre Huérfanos. – La re‐delimitación respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección de la Puerta de Serranos por el entorno de protección vigente antes de la entrada en vigor de este plan ha supuesto la ampliación con espacios de la marginal izquierda como la plaza de santa Mónica y la plaza situada frente a la estación del puente de Madera, la incorporación del la calle Serranos y la reducción del número de parcelas incluidas por criterio 2º. Se han añadido dentro del criterio 4º dos parcelas 04 y 11 de 55359 con edificaciones (impropias) que afectan considerablemente a los valores del paisaje urbano del entorno. – En el entorno de protección del Monasterio del Temple, ha supuesto una ampliación del entorno vigente en cuanto a la incorporación una mayor superficie del antiguo cauce del Rio Turia llegando hasta el puente de la Trinidad, incorporación de mayor superficie de la parcela del BIC en concreto parcela 05 por formar unidad constructiva con la 12, reducción del número de parcelas incluidas de las Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 80
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS –
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manzanas 61327, 61311, 61318 manteniendo solo las que recaen a los espacios libres a los que recae el BIC. La re‐delimitación respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección del Museo de Bellas Artes, ha supuesto una ampliación del entorno vigente antes de la entrada en vigor de este plan. Se incorpora una mayor superficie de los Jardines de Viveros, las parcelas recayentes a la calle Vuelta del Ruiseñor y el tramo del antiguo cauce del Turia desde puente de la Trinidad al puente del Real. En el entorno de protección de la Iglesia y Convento de Santo Domingo, ha supuesto la definición de un ámbito individual de protección para el monumento frente al del entorno de protección vigente antes de la entrada en vigor de este plan que se trataba de un área compartida con el Palacio de Cervellón y el Palacio de Justicia. Respecto de los elementos incluidos en el entorno de protección del Palacio de Justicia, ha supuesto la reducción de una parcela incluida por criterio 2º y la ampliación con 6 nuevas parcelas incluidas por criterio 4º. El Plan Especial de Protección del Entorno de los BB.II.CC, PEP‐EBIC 08 establece un perímetro continuo de mayor alcance que el reconocido en las anteriores delimitaciones del entorno de protección. Este nuevo ámbito adquirirá vigencia a la entrada en vigor del PEP‐EBIC 08 y se representa en el Plano de Ordenación O‐03 ÁMBITO DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE PROTECCIÓN DE LOS BB.II.CC Al mismo tiempo se han tenido en cuenta los criterios de intervisibilidad definidos en el seno del Estudio de Integración Paisajística que se ha redactado conjuntamente con este documento de planeamiento. III. 4.2. ‐ Regulación del Patrimonio Arqueológico Respecto del cumplimiento del art. 39.2 d) de la LPCV que se refiere a las cautelas a establecer respecto del patrimonio arqueológico del ámbito, el PEP‐EBIC 08 define como Área de Vigilancia Arqueológica las definidas en el documento de Revisión y Homologación del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, 2008 actualmente en fase de tramitación. Así pues el área de Vigilancia Arqueológica del PEP‐EBIC 08 es el resultado de la superposición de las superficies siguientes: – Porción de las Áreas de vigilancia arqueológica: AVA‐01 Ciutat Vella; AVA‐02 Zona del Plá del Real; AVA‐24 Cauce del Rio Turia entre P. de Ademuz y P. del Real; AVA‐03.‐ Zona de calle de Sagunto y alrededores. que coinciden con el ámbito del PEP EBIC‐08. – Subsuelo de la parcela o parcelas sobre las que se ubica el elemento Bien de Interés cultural o el Bien de Relevancia local. – En el caso concreto de los puentes históricos y de los pretiles, se ha considerado que el área de vigilancia arqueológica será la que coincide con la distancia de protección (de 10 y 6 metros respectivamente) que se establece respecto de estos elementos en la ordenación de los tramos VI al VIII del viejo cauce del rio Turia. Además, el espacio de protección arqueológicos del PEP‐EBIC 08 Restos del Palacio Real situados en calle General Elio y en los Jardines de Viveros En el Plano de Ordenación O‐06 AREAS DE PROTECCION Y VIGILANCIA ARQUEOLOGICAS se representan las áreas de vigilancia y de protección arqueológica que afectan al ámbito de actuación del presente PEP‐EBIC 08. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 81
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS En las Fichas Particularizadas del Catálogo se describen las parcelas que presumiblemente pueden contener restos de muralla (islámica o cristiana). Así pues, en los terrenos afectados por el Área de Vigilancia Arqueológica, se observarán las medidas contenidas en las Normas Urbanísticas y de Protección de este plan que derivan de las Normas Urbanísticas del PGOU y de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano. III. 4.3.‐ Actuaciones de Rehabilitación Urbana. Implantación de dotaciones o usos públicos que contribuyan a la rehabilitación inmueble y a la puesta en valor y disfrute social del conjunto. Respecto del art. 39.2 e) incentivar operaciones de rehabilitación urbana, implantación de actividades económicas, dotaciones y usos públicos que contribuyen a la puesta en valor y rehabilitación de edificios, en el ámbito del PEP‐EBIC 08 se considera prioritario: – El plan propone la recualificación del espacio urbano que rodea a los monumentos mediante la reducción del tráfico y la ampliación de las zonas peatonales. – En el caso de optar por la reducción de tráfico mediante la disposición de pasos subterráneos que permitan la eliminación del trafico en superficie que utiliza esta ronda para atravesar la ciudad, se establecen condiciones para evitar afecciones a los valores patrimoniales de la zona. – La reducción del trafico permitiría potenciar la relación y el uso de espacios con gran valor histórico, paisajístico y ambiental, como son los jardines de las Alameditas de Serranos, Parterre, Glorieta y Jardines del Real. – Del mismo modo permitirá esta reducción del tráfico rodado permitirá la conexión peatonal de la manzana del Ex‐convento del Carmen y museo Casa Benlliure o conjunto de Monasterio de San Jose y Santa Teresa. – El plan propone recuperar el vínculo histórico existente entre las edificaciones monumentales y el cauce del Rio Turia con todos sus elementos históricos protegidos como son los distintos puentes históricos que van atravesándolo. En el tramo del Rio incluido en el ámbito se propone una ordenación del espacio tendente a poner en valor los puentes históricos que casualmente también se concentra en esta zona. La nueva ordenación propone la desconcentración de usos deportivos en una zona concreta y propone el diseño del espacio alternando zonas ajardinadas con pistas de uso deportivo, puesta en valor de los elementos históricos de acceso desde el cauce especialmente los recayentes a la altura de los distintos monumentos. – No serán de aplicación de las NNUU del PGOU respecto de condiciones generales y especificas sobre condiciones de volumen, ocupación y forma de la edificación de los Sistemas Generales y Locales para el caso del Tramo del antiguo cauce del rio afectado y la zona afectada de Jardines del Real‐Viveros (actualmente artículos 6.70 y 6.71). Las normas del plan definen criterios a tener en cuenta en futuras actuaciones de ordenación y reurbanización del tramo del jardín del Turia y de los Jardines de Viveros teniendo en cuenta la consideración de elementos que contienen valores patrimoniales a preservar. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 82
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS III. 4.4.‐ Fuera de ordenación por afección patrimonial y régimen especifico de intervenciones admisible en estas construcciones. A los efectos previstos en el art 39 2 h) de la Ley del Patrimonio Cultural Valenciano 5/2007, este Plan fija el régimen jurídico de aquellos elementos que afectan negativamente al patrimonio cultural y los define como elementos fuera de ordenación por afección patrimonial. El PEP‐EBIC 08 identifica: – Los elementos que no se ajustan a los parámetros básicos de las edificaciones tradicionales de la zona y que por esta razón se califican como impropios, distorsionantes o inarmónicos. – Aquellas construcciones e instalaciones que no cumpliendo una función directamente relacionada con el destino o características del bien suponen deterioro visual o ambiental del ámbito protegido. En relación con los impropios, distorsionantes o inarmónicos los califica fuera de ordenación y les será de aplicación el régimen jurídico previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia vigente en función de la categoría (sustantivo, adjetivo, diferido o funcional) en que se encuentren. Inadecuación volumétrica: – El PEP‐EBIC 08 establece una diferencia que afecta a la consideración de elementos "fuera de ordenación diferido" respecto del régimen de alturas de la edificación. El PEP‐EBIC 08 considera "fuera de ordenación diferido" a las edificaciones que por exceso igual o inferior a dos plantas superan la altura de cornisa (Hc) permitida (se ha tenido en cuenta para la cuantificación de este parámetro la altura de cornisa resultante de la formula Hc = 4.80 + 3.15 Np). (VI; edif. trad.=IV) (dif.=2p) (Hc</=1p) 54345‐04 calle Museo, 7 54345‐05 calle Museo, 5 (VI; edif. trad.=IV) (dif.=2p) (Hc</=1p) 55359‐14 calle Padre Huérfanos 7 (VI; edif. trad.=IV) (dif.=2p) 55359‐15 calle Padre Huérfanos 1 (V; edif. trad.=IV) (dif.=1p) 56349‐06 calle Roteros, 22 (VI; edif. trad.=IV) (dif.=2p) (V; edif. trad.=IV) (dif.=1p) 56349‐07 calle Padre Huérfanos 2, Roteros, 24 56349‐08 calle Padre Huérfanos, 4 y 6 (VI; edif. trad.=IV) (dif.=2p) 56357‐02 calle Blanquerías 10 (VI; edif. trad.=V) (dif.=1p) 63258‐01 plaza A. el Magnánimo 5‐C. Tallada 4 ac (VII; edif. trad.=VI) (dif.=1p) (VIII; edif. trad.=VI) (dif.=1p) 63258‐02 calle Cerdan Tallada 2 63258‐11 plaza Alfonso el Magnánimo, 5 (VII; edif. trad.=VI) (dif.=1p) 63308‐03 plaza de Tetuan, 10, 11 (VIII; edif. trad.=VI) (dif.=2p)(Hc</=1p) 64298‐01 plaza de Tetuan, 15 (VIII; edif. trad.=VI) (dif.=2p) 62304‐10 plaza de Tetuan, 7 (VIII; edif. trad.=VI) (dif.=2p) – El PEP‐EBIC 08 considera "fuera de ordenación sustantivo" a las edificaciones que por exceso superior a dos plantas superan la altura de cornisa (Hc) permitida (se ha tenido en cuenta para la cuantificación de este parámetro la altura de cornisa resultante de la formula Hc = 4.80 + 3.15 Np). 55359‐09 calle Blanquerias, 16 55359‐11 calle Blanquerias, 14 Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados (IX; edif. trad.=IV) (dif.=4p) (IX; edif. trad.=IV) (dif.=4p) 83
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 55359‐22 calle Salvador Giner, 4 (VII; edif. trad.=IV) (dif.=3p) 55359‐23 calle Salvador Giner, 6 (IX; edif. trad.=IV) (dif.=5p) 55359‐24 calle Salvador Giner, 8 (VIII; edif. trad.=IV) (dif.=4p) 55359‐25 calle Salvador Giner,10 (IX; edif. trad.=IV) (dif.=5p) 55359‐27 calle Salvador Giner, 14 (VII; edif. trad.=IV) (dif.=3p) (VIII; edif. trad.=V) (dif.=3p) 56345‐02 calle Blanquerías 8 ac.‐Garcilaso 15 57342‐04 calle Blanquerías 5 (VIII; edif. trad.=V) (dif.=3p) 61327‐01 calle Pintor López 4‐Boix 8 ac. (VIII; edif. trad.=V) (dif.=3p) 63298‐06 plaza de Tetuán, 3 ‐ Poeta Liern, 4 (IX; edif. trad.=VI) (dif.=3p) (XI; edif. trad.=VI y IX) (dif.=5 y 2p) 63258‐03 calle Colon 41 y 43 a. Inadecuación espacial: se considera equivalente al régimen de fuera de ordenación sustantivo 55359‐03, 29, 05 (parcial), 28. 62352‐04, 07, 08, 15 y 12. 63353‐06, 07. a. Inadecuación formal: se considera equivalente al régimen de fuera de ordenación adjetiva. 55359‐15 calle Padre Huérfanos 64285‐01 y 09 calle Ximenez Sandoval 54345‐04 y 05 calle Museo 55359‐26 calle Salvador Giner 56349‐07 calle Padre Huérfanos 57342‐01 calle Blanquerías 63258‐01 calle Cerdán Tallada. A las construcciones e instalaciones que suponen deterioro visual o ambiental del ámbito protegido el PEP‐EBIC 01 las califica como fuera de ordenación sustantivo. El régimen jurídico aplicable a las mismas será el previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Valencia. En el Entorno de Protección del Ex‐Convento del Carmen Iglesia de la Santa Cruz 55359‐25 calle Salvador Giner, 10 55359‐24 calle Salvador Giner, 8 55359‐23 calle Salvador Giner, 6 55359‐22 calle Salvador Giner, 4 En el Entorno de Protección de la Puerta de Serranos 55359‐09 Blanquerias 16 55359‐11 Blanquerias 14 56345‐02 Blanquerias 8 ac 57342‐04 Blanquerias 5 En el Entorno de Protección del Monasterio del Temple 61327‐01 calle Pintor López 4‐Boix 8 ac. En el Entorno de Protección de Iglesia y Convento de Santo Domingo Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 84
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 63298‐06 plaza de Tetuán, 3 ‐ Poeta Liern, 4 En el Entorno de Protección del Palacio de Justicia 63258‐03 calle Colon 41 y 43 Edificaciones o construcciones cuya afección al entorno protegido engloba aspectos como son la excesiva altura, la profundidad edificable sobrepasa la que es habitual en la edificación tradicional (provocando una importante densificación edificatoria de las parcelas), las importantes superficies de medianeras vistas y sin tratar que genera su volumetría, tratamiento conformación, composición y materiales de las fachadas ‐ fundamentalmente composiciones conformadas con grandes cuerpos volados (de profundidad y longitud), utilización de ladrillo visto colores oscuros, enfatización de despiece ‐ ajenos a la de la edificación tradicional. En algunos casos, su implantación incluso ha alterado la parcelación histórica de las parcelas que ocupan. Estos aspectos generan un deterioro visual o ambiental del ámbito protegido. Los elementos fuera de ordenación por afección patrimonial se representan expresamente en el Plano de Ordenación O‐03 REGIMEN FUERA DE ORDENACION POR AFECCION PATRIMONIAL. La regulación establecida en este PEP‐EBIC 08 por razón de su especialidad patrimonial no afecta a las situaciones de fuera de ordenación urbanística que se deriven de la legislación urbanística y de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, las cuales se entienden que subsisten en los términos que contemplan estas normas como es el caso de las edificaciones que superan el numero de alturas y la profundidad edificable permitidas por el PGOU. No es objeto del plan la identificación de aquellos elementos que están en este régimen. III. 4.5.‐ Justificación regulación Derribo Sustitutorio Atendiendo a las determinaciones contenidas en el art. 39. 2 f) de la reforma de 2007 de la Ley 5/2007 de 9 de febrero, de la Generalitat, de modificación de la LPCV, los Planes Especiales de Protección de los inmuebles declarados de Interés Cultural garantizará la edificación sustitutoria en los derribos de inmuebles incluidos en este ámbito. En las Normas Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08 se especifica el procedimiento a seguir en este tipo de actuaciones. En el PEP‐EBIC 08, las parcelas que en la actualidad se encuentra sin edificar tras el derribo que son: 55359‐05 y 20 parcelas recayentes a calle Blanquerias. 54345‐03 parcelas recayentes a calle Museo. 62352 09 y 10 parcelas recayentes a calle Vuelta del Ruiseñor 63352 10 y 11 parcelas a calle Flora. III.4.6.‐ Condiciones regulación para las edificaciones Catalogadas Con respecto al ART. 39.2 g) el Catálogo, grados de protección y tipos de intervención posibles. En las Normas Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08 se han regulado las condiciones funcionales y usos dominantes y compatibles; condiciones de la parcelación, aprovechamiento de los inmuebles incluidos en el Catálogo, intervenciones permitidas. Se ha desarrollado un Catálogo con FICHAS PARTICULARIZADAS para cada bien catalogado. – Se establecen áreas de intervención pormenorizada en las parcelas en las que se ubican los Bienes de Interés cultural y que no están ocupadas en su totalidad por el Bien protegido. Se regulan los espacios Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 85
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS libres de edificación en la parcela así como la disposición y aprovechamiento que podría materializarse definiendo la situación y parámetros aplicables en función de su menor afección al monumento así como la posibilidad de facilitar la puesta en valor de restos de las edificaciones históricas que puedan encontrarse en zonas ocupadas por edificaciones realizadas con posterioridad a la del Bien. III. 4.7.‐ Condiciones regulación para las edificaciones no Catalogadas Respecto de los ART. 39.2 i, j, k) para la edificación de nueva planta el PEP‐EBIC 08 asegura la armonización de las nuevas edificaciones con el ambiente en el que se inserten mediante normativa reguladora de parámetros tipológicos, morfológicos y materiales. En las Normas Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08 se regula detalladamente Condiciones funcionales y usos; y condiciones para la edificación sobre parcelación; relación entre plano de fachada y la alineación; escala; perfil y cubiertas; vuelos y su disposición; y condiciones estéticas. Para la elaboración de las NNUU del plan que afectan a las condiciones de la edificación se han considerado especialmente las determinaciones del PERI de la Seu Xerea para ‐Barri Historic‐. Los elementos fuera de ordenación por afección patrimonial se representan expresamente en el Plano de Ordenación O‐03 REGIMEN URBANISTICO. III. 4.8.‐ Condiciones de regulación para los espacios libres y viarios Respecto del art. 39.2 n) en los proyectos de obras ordinarias y de urbanización en espacios o viales, deberán respetarse las condiciones de urbanización que se definen en las Normas Urbanísticas y de Protección del PEP‐
EBIC 08. Con el objeto de regular la ordenación y diseño de las áreas peatonales y espacios libres que están en contacto con los distintos Bienes de Interés Cultural y Bienes de Relevancia Local, en el ámbito del plan se definen los siguientes recorridos: – Recorrido 1. Marginal izquierda del antiguo cauce: plaza de Santa Mónica, calles Cronista Rivelles, Trinidad y San Pio V. – Recorrido 2. Marginal derecha del antiguo cauce: calle de Blanquerías, plaza de los Fueros, calles Conde Trénor y Pintor López, plazas del Poeta Llorente y del Temple, paseo de la Ciudadela. – Recorrido 3. Entorno de la plazas de Tetuán, Alfonso el Magnánimo, Jardín de la Glorieta y calle Palacio de Justicia – Recorrido 4. Puentes Históricos: puente de San José, de Serranos, de la Trinidad y del Real. – Recorrido 5. Antiguo Cauce del Turia entre el puente de San José y el puente de la Exposición. Las Normas Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08 contienen condiciones particulares sobre la regulación de las áreas estanciales y peatonales, el trasporte y los aparcamientos, condiciones particulares sobre características de materiales, mobiliario etc. utilizados para la ordenación y diseño de estos recorridos, condiciones particulares de aplicación a los tramos VI (a y b), el VII y el VIII, del viejo cauce del Turia incluidos en el PEP‐EBIC 08 y condiciones sobre el contenido y tramitación de los proyectos realizados para la ordenación y diseño de estos recorridos. III. 4.9.‐ Condiciones regulación publicidad y señalización Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 86
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Respecto del art. 39. l) de la LPCV que se refiere a la regulación de la publicidad y señalización y art. 39. m) regulación de las instalaciones de cualquier naturaleza y antenas de comunicación, en las Normas Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08 se regulan estas actuaciones. Con la intención de minimizar los efectos negativos que ocasionan la implantación de instalaciones aparatos o servicios urbanos, al ambiente paisajístico, considerados como contaminación ambiental el PEP EBIC 08 regula la implantación de las instalaciones desde el momento en que se solicita autorización del proyecto para obtención de la licencia municipal. Del mismo modo esta regulación se amplía a los servicios urbanos municipales exigiendo la planificación previa y la justificación de que su instalación no afecta a los entornos de protección. III. 4.10.‐ Documentación técnica necesaria para evaluar la idoneidad y trascendencia patrimonial de cada intervención. Respecto del cumplimiento del art. 39.2 o) de la LPCV, en las Normas Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08 se especifica la documentación y procedimiento a seguir. Se diferencia la documentación exigible para evaluar la idoneidad y trascendencia patrimonial en el caso de las edificaciones catalogadas y para las ‐no catalogadas‐. III. 4.11. Desarrollo y régimen competencial. Respecto del cumplimiento del art. 39.3 d) El Plan establece las intervenciones que requerirán de la previa autorización de la Conselleria. A partir de la aprobación del PEP‐EBIC 08 requerirán autorización previa de la administración competente en materia de patrimonio cualquier intervención que se lleve a cabo en los inmuebles que se representan en el Plano de Ordenación O‐09 RÉGIMEN COMPETENCIAL, incluidas las que afecten al subsuelo de estas parcelas. Se trata de todas las intervenciones que afecten a los inmuebles incluidos por el Criterio 1º, en el entorno de protección de cada uno de los Bienes de Interés Cultural. Además queda sujeta a la autorización previa de la administración competente en materia de patrimonio la intervención que aborde la reducción de tráfico y ampliación de las áreas peatonales con posible solución de soterramiento de la circulación en ámbito de afección de la muralla islámica y cristiana y de los posibles restos del sistema portuario de época romana, en las calles Blanquerías, Conde Trénor, plaza de los Fueros, y Pintor López y Tetuan; calle San Pio V, Trinidad, Cronista Rivelles hasta plaza de Santa Mónica. IV. RELATIVO AL CATÁLOGO IV.1‐ Relación Documentos que integran el Catálogo. De acuerdo con el Artículo 189. Documentación de los Catálogos (en referencia al artículo 78 de la Ley Urbanística Valenciana) del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística DECRETO 67/2006, del Consell, de 12 de mayo, el Catálogo del PEP‐EBIC 08, consta y distingue los siguientes documentos: 1. Parte sin eficacia normativa: a) Memoria Descriptiva y Justificativa que la constituyen: Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 87
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS El punto III. RELATIVO AL CATÁLOGO, incluido en la MEMORIA DE INFORMACIÓN, contenida en DOC‐1 DOCUMENTO DE INFORMACIÓN. En este apartado, se describen los antecedentes relacionados con la protección de los elementos del ámbito en los instrumentos de planeamiento vigentes con anterioridad a la redacción de este Plan Especial. En particular se define en el apartado III.2.‐ Descripción del proceso de obtención de información para elaborarlo, aspecto que específicamente determina la normativa urbanística de aplicación. El punto IV. RELATIVO AL CATÁLOGO, incluido en la MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA y estudios complementarios, contenida en DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN. En particular se define en el apartado IV. 4.3 Justificación de los Criterios de Catalogación que específicamente determina la normativa urbanística de aplicación. b) Los Estudios Complementarios. c) Los Planos de información. Forma parte del Catálogo, el plano de Información I‐02 AFECCIONES PATRIMONIALES. NIVELES DE PROTECCIÓN. AREAS ARQUEOLÓGICAS. 2. Parte con eficacia normativa: a) La ficha de cada elemento catalogado. En DOC‐4 FICHAS PARTICULARIZADAS se incluye listado de los elementos incluidos en el Catálogo y fichas particularizadas para cada elemento incluido en él. La ficha contiene el nivel de protección, datos identificativos del inmueble, descripción de sus características constructivas, estado de conservación y prescripciones para su mejorar, uso actual y propuesto especificando su destino público o privado, aspectos que determina la normativa urbanística de aplicación y que se describen en el apartado siguiente. b) Plano o planos de situación del inmueble catalogado, elemento o espacio protegido y fotografías. El plano de ordenación correspondiente al catálogo es el O‐03 CATÁLOGO, incluido en DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN. En el plano, se representan los elementos protegidos y los elementos pertenecientes al inventario de Patrimonio Cultural Valenciano, con sus Entornos de Protección. Se definen los niveles de protección y se definen las áreas de protección arqueológica coincidentes con el ámbito de redacción. Las fichas incluidas en DOC‐4 FICHAS PARTICULARIZADAS contienen plano de situación del inmueble catalogado, y fotografías. c) Normativa de aplicación, diferenciada para cada grado de protección. Las Normas de Protección del Catálogo se desarrollan en TITULO tercero: CATÁLOGO de bienes y espacios protegidos: régimen de protección incluidas en DOC‐3 DOCUMENTO NORMAS URBANISTICAS Y DE PROTECCION. Las fichas de edificios catalogados, forman parte del DOC‐4 FICHAS PARTICULARIZADAS, contienen con expresión, escrita y gráfica, las condiciones particulares de intervención, ajustada a los niveles de protección previstos en la normativa urbanística de aplicación. IV.1.1 ‐ Descripción del contenido de la Ficha Particularizada: Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 88
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS De acuerdo con el art. 189 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, forman parte del Catálogo con carácter normativo las FICHAS PARTICULARIZADAS de cada elemento. El Catálogo del PEP‐EBIC 01, establece dos tipos de ficha para adaptarse a las determinaciones urbanístico‐
patrimoniales que exige cada uno de los niveles y categorías de protección. Se ha desarrollado un tipo de ficha para los bienes catalogados, y otro más completo para los bienes pertenecientes al Inventario del Patrimonio Cultural Valenciano: Bienes de Interés Cultural y Bienes de Relevancia Local. Cada ficha se identifica mediante el código siguiente: BC‐PA/PP/PI + Nª referencia catastral BC bien catalogado PA/PP/PI (protección a nivel ambiental, parcial, integral) Nª referencia catastral que contiene la referencia de la manzana y de la parcela catastrales. BRL + Nª referencia catastral BRL bien calificado de Relevancia Local Nª referencia catastral que contiene la referencia de la manzana y de la parcela catastrales. BIC + Nª referencia catastral BIC bien Declarado de Interés Cultural Nª referencia catastral que contiene la referencia de la manzana y de la parcela catastrales. a) CONTENIDO DE LA FICHA PARTICULARIZADA DE UN BIEN CATALOGADO: 1.‐ DATOS IDENTIFICATIVOS: forma parte de este apartado la información que se describe a continuación. Se trata de datos de carácter no normativo. – Plano de situación de la parcela a escala 1/2000 – Fotografía Aérea, extraída de base fotográfica municipal en la que se delimita la parcela afectada. – Fotografías de las fachadas principales y secundarias si existen. – Dirección del inmueble, nombre de la calle o plaza y número de policía, de todas las fachadas a las que recae el inmueble. – Denominación del inmueble genérica o específica si existe. – Referencia de la parcela urbana y catastral. – Distrito: definición del distrito en el que se encuentra la parcela utilizando las referencias utilizadas por el Plan General de Valencia. – Barrios: definición del Barrio en el que se sitúa la parcela utilizando las referencias utilizadas por el Plan General de Valencia. – Protección anterior: se define si el inmueble se encontraba o no protegido con anterioridad a la redacción del PEP‐EBIC 08. En caso de estar protegido, se define el nivel de protección y se aportan las referencias correspondientes a la ficha de catálogo del instrumento de planeamiento que lo protegía. – Cartografía PGOU: referencia respecto de la documentación del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia. – Suelo: clasificación del suelo sobre él que se sitúa la parcela 2.‐ DESCRIPCIÓN: Se trata de datos de carácter no normativo, y se refieren a la parcela y a la edificación de forma independiente. Respecto de la parcela se describen los siguientes aspectos: Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 89
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS –
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Contexto: en el que se ubica la parcela y se distingue entre urbano y rural. Las incluidas en entorno urbano distinguimos entre núcleo histórico, ensanche y periferia. Ocupación: se refiere a la superficie que ocupa la edificación dentro de la parcela. Se distingue la que ocupa la planta baja y las plantas de piso. Implantación: Se describe la situación de la parcela dentro de la manzana y se distingue entre parcela en esquina o medianera. También se distinguirá el caso de edificación abierta. Superficie: Se aporta superficie de la parcela que consta en la información catastral. –
Respecto de la edificación se describen los siguientes aspectos: – Tipología: en cada ámbito de estudio se reconocen tipos de los edificios (se trata de la relación entre la distribución interna y externa del edificio y el uso o la función que realiza, que se repiten según épocas, clases sociales, usos etc.) – Numero de alturas: plantas del cuerpo principal de la edificación. (en algunos casos aunque no sean habitables como es el caso de los espacios bajo cubiertas) – Autoría: autor de la obra, arquitecto, maestro de obra etc. – Época: fecha de la construcción. – Sistema Constructivo: descripción del sistema constructivo de la edificación principal. Se distingue el sistema vertical y el horizontal o de forjados. – Cubierta: Se distingue entre cubierta inclinada (a una o dos aguas) o azotea plana o terraza. – Fachada: Se describe brevemente el sistema compositivo de las fachadas. – Observaciones: se señalan aquellos casos en los que la edificación forma una unidad arquitectónica con edificaciones colindantes. 3.‐ DESTINO Y USOS: – Respecto del Destino: se distingue entre público y privado. – Respecto del Uso, se distingue el de la planta baja y el de las plantas de piso. Se señala tanto el uso actual, que es el uso real que puede coincidir o no con el permitido por el régimen urbanístico vigente y el uso propuesto, que es el definido por el régimen urbanístico del PEP‐EBIC 08, y en este caso se trata de una determinación con alcance normativo. 4.‐ ESTADO DE CONSERVACION: Se refiere al estado de conservación de los elementos visibles desde la vía pública que se pueden observar mediante una inspección visual. Se han establecido tres niveles distintos: pendiente de rehabilitación (en el caso que presente patologías, desperfectos etc.), cuando se distinga una intervención reciente se define como rehabilitación parcial reciente y rehabilitación total reciente según su alcance, y de no estar en estos supuestos se trataría de un estado aceptable. 5.‐ PROTECCION: Estos datos son de carácter normativo. Respecto de la normativa Urbanística. – Se define el nivel de protección del edificio, en el Catálogo del PEP‐EBIC 08 Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 90
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Respecto de la normativa Patrimonial, se aportan datos relativos a afecciones de carácter patrimonial a las que pueda estar sujeta la parcela del inmueble. – Se define el Entorno de Protección del Bien de Interés Cultural, en el que está incluida la parcela. – Se detalla si el inmueble contiene elementos pertenecientes al inventario mueble o al inventario arqueológico. – Si corresponde se define el área de protección arqueológica en la que está incluida la parcela del inmueble. 6.‐ DESCRIPCION DETALLADA DEL BIEN Y SUS VALORES PATRIMONIALES. – Descripción: Descripción arquitectónica, histórica o cultural sobre el inmueble, y referencias bibliográficas o fuente de la que procede la descripción. – Valores: Se distinguen valores de carácter histórico, cultural, urbanístico y arquitectónico. – Descripción grafica: contiene plantas y alzados y señalando la fuente de la que procede la información. 7.‐ NORMATIVA DE APLICACION. Este apartado contiene datos de carácter normativo. Se distingue entre condiciones generales y condiciones particulares. Respecto de las condiciones generales. – Se trata de establecer las normas urbanísticas que con carácter general son de aplicación. Condiciones derivadas del Nivel de Protección del inmueble, derivadas de la Zona de Ordenación Urbanística a la que pertenece el inmueble, u otras. – En las condiciones generales se especifica la normativa de protección que resulta de aplicación debido a afecciones arqueológicas etc. Respecto de las condiciones particulares. Contiene las condiciones particulares de protección e intervención en el inmueble protegido. – Se definen las intervenciones posibles que permitan su conservación y puesta en uso, adaptadas a su nivel de protección. – Se señalan los elementos impropios de la cubierta, fachada y del interior del edificio. – Se señalan partes del inmueble no protegidas si las hubiere. – Se definen si corresponde el tipo de alteración volumétrica permitida. – Se definen si corresponde el tipo de alteración parcelaria permitida. b) CONTENIDO DE LA FICHA PARTICULARIZADA DE UN BIEN DE INTERES CULTURAL: 1.‐ DATOS IDENTIFICATIVOS: Contiene los mismos apartados que la ficha del Bien Catalogado. 2.‐ DESCRIPCIÓN: Se trata de datos de carácter no normativo, y se refieren a la parcela y a la edificación de forma independiente. Respecto de la parcela se describen los siguientes aspectos: Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 91
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS –
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Contexto: en el que se ubica la parcela y se distingue entre urbano y rural. Las incluidas en entorno urbano distinguimos entre núcleo histórico, ensanche y periferia. Ocupación: se refiere a la superficie que ocupa la edificación dentro de la parcela. Se distingue la que ocupa la planta baja y las plantas piso. Implantación: Se describe la situación de la parcela dentro de la manzana y se distingue entre parcela en esquina o medianera. También se distinguirá el caso de edificación abierta. Superficie: Se aporta superficie de la parcela que consta en la información catastral. –
3.‐ DESTINO Y USOS: Contiene los mismos apartados que la ficha del Bien Catalogado. 4.‐ ESTADO DE CONSERVACIÓN: Contiene los mismos apartados que la ficha del Bien Catalogado. 5.‐ PROTECCIÓN: Estos datos son de carácter normativo. Respecto de la normativa Urbanística. – Se define el nivel de protección del edificio, en el Catálogo del PEP‐ EBIC 08 Respecto de la normativa Patrimonial, se aportan datos relativos a afecciones de carácter patrimonial a las que pueda estar sujeta la parcela del inmueble. – Se define si se trata de bienes pertenecientes al Inventario del Patrimonio Cultural Valenciano: Bienes de Interés Cultural o Bienes de Relevancia Local. Se señala la categoría a la que pertenece y se aportan datos y referencias jurídicas administrativas, de la Declaración del Bien de Interés Cultural. – Se detalla si el inmueble contiene elementos pertenecientes al inventario mueble o al inventario arqueológico. – Si corresponde se define el área de protección arqueológica en la que está incluida la parcela del inmueble. 6.‐ DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL BIEN Y SUS VALORES PATRIMONIALES: – Descripción inmueble objeto de la declaración. La información que se reproduce se obtiene de la propia declaración o de la fuente que en cada caso se describe. – Partes Integrantes. – Contiene un apartado con documentación gráfica que se obtiene de ficha de catálogo anterior o de la fuente que en cada caso se describe. 7.‐ ENTORNO DE PROTECCIÓN – Justificación de la delimitación: representación grafica de los criterios de inclusión de las parcelas en el ámbito del entorno de protección. – Descripción literal de la línea delimitadora. 8.‐ NORMATIVA DE APLICACIÓN. Contiene los mismos apartados que la ficha del Bien Catalogado. IV. 2.‐ Descripción elementos incluidos en el catálogo. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 92
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS De acuerdo con artículo 77. Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos de la LEY 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana el Catálogo del PEP‐EBIC 08 contiene: – Los bienes de interés artístico, histórico, arqueológico, arquitectónico o botánico y los que integran un ambiente característico o tradicional, así como los que se pretende conservar por su representatividad del acervo cultural común o por razones paisajísticas. – Los bienes inmuebles de interés cultural que integran el patrimonio cultural valenciano, así como los bienes de relevancia local, según su legislación sectorial específica, señalando la clase de bien a la que pertenecen conforme a dicha legislación. El Catálogo deberá integrarse en el Registro de Catálogos de Protección de la Generalitat de consulta pública, debidamente sistematizado. IV. 2.1.‐ Bienes inmuebles, muebles y arqueológicos. El Catálogo del PEP‐EBIC 08 incluye bienes con valores arquitectónicos, botánicos, históricos, arqueológicos etc. Forman parte del catálogo del plan edificaciones, infraestructuras urbanas, jardines, elementos arbóreos, elementos urbanos. Se representa en Plano de Ordenación O‐05 NIVELES DE PROTECCION. BIENES INMUEBLES, INFRAESTRUCTURAS, JARDINES, ARBOLES Y ELEMENTOS URBANOS. – Se protegen un total de 93, edificaciones, distribuidos en los distintos niveles de protección de la siguiente forma: 5 Nivel de Protección AMBIENTAL Nivel de Protección PARCIAL 84 Nivel de Protección INTEGRAL 4 Total 93 – Se protegen un total de 8 elementos dentro de la denominación Infraestructuras urbanas, que incluyen puentes, pretil, refugios antiaéreos y muralla islámica y cristiana (considerados de forma genérica), distribuidos en los distintos niveles de protección de la siguiente forma: Nivel de Protección INTEGRAL 1 Nivel de Protección PARCIAL 7 – Se protegen un total de 14 jardines distribuidos en los distintos niveles de protección de la siguiente forma: Nivel de Protección PARCIAL 14 – Se protegen un total de 7 ejemplares arbóreos distribuidos en los distintos niveles de protección de la siguiente forma: 7 Nivel de Protección INTEGRAL – Se protegen un total de 12 elementos urbanos 12 elementos (con protección individualizada). distribuidos en los distintos niveles de protección de la siguiente forma: Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 93
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Nivel de Protección INTEGRAL 14 – El Catálogo del PEP‐EBIC 08 incluye en el ámbito como Áreas de Vigilancia y de Protección Arqueológica: Áreas de vigilancia arqueológicas: - AVA‐01. Ciutat Vella. No se amplían los límites existentes. - AVA‐02.‐ Zona del Plá del Real. Se amplían los límites existentes. - AVA‐03.‐ Zona de calle de Sagunto y alrededores. Se amplían los límites existentes. - AVA‐24. Cauce del Rio Turia entre P. de Ademúz y P. del Real. - subsuelo de la parcela o parcelas, sobre las que se ubica el Bien de Interés cultural o el Bien de Relevancia local. - Áreas de protección arqueológicas: - EPA. Restos del Palacio Real situados en calle General Elio y en los jardines de Viveros Se representa en Plano de Ordenación O‐06 ÁREAS DE PROTECCIÓN Y VIGILANCIA ARQUEOLÓGICA. IV. 2.2.‐ Bienes Inmuebles de relevancia Local. El Catálogo del PEP‐EBIC 08 incluye un total de 18 bienes inmuebles con la calificación de Bien de Relevancia Local. De acuerdo con el Decreto 62/2011, de 20 de mayo, que regula el procedimiento de declaración y el régimen de protección de los bienes de relevancia local encontramos las siguientes situaciones: 1. Previo a la redacción del PEP‐EBIC 08 tiene la consideración de Bien de Relevancia Local los 11 bienes inmuebles que se relacionan a continuación. Son BRL por aplicación del art. 46 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, (declaración individualizada) los siguientes elementos: ‐
PUENTE DE LA TRINIDAD, categoría: Monumento de interés local ‐
PUENTE DE SAN JOSE, categoría: Monumento de interés local ‐
PUENTE DE SERRANOS, categoría: Monumento de interés local ‐
PUENTE DEL REAL, categoría: Monumento de interés local ‐
PALACIO DE CERVELLON, categoría: Monumento de interés local ‐
JARDINES DEL REAL‐VIVEROS, categoría: Jardín histórico de interés local ‐
JARDÍN DEL PARTERRE, categoría: Jardín histórico de interés local ‐
JARDINES DE LA GLORIETA, categoría: Jardín histórico de interés local ‐
JARDINES DE LAS ALAMEDITAS DE SERRANOS, categoría: Jardín histórico de interés local ‐
REFUGIO ANTIAÉREO COLEGIO GRAN ASOCIACIÓN, categoría: Sitio histórico de interés cultural ‐
ALQUERÍA CANET, categoría: Espacio etnológico de interés local. ‐
PANELES CERÁMICOS PUBLICITARIOS DE PHILPS (en C/ Blanquerías) categoría: Espacio etnológico de interés local. ‐
RETABLO CERÁMICO DE SANTA TERESA (en C/ Museo) categoría: Espacio etnológico de interés local. ‐ PALACIO REAL categoría: Espacio de protección arqueológica Es BRL por aplicación de la disposición adicional quinta de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, (declaración genérica): Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 94
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS ‐
MONASTERIO DE SAN JOSE Y SANTA TERESA, CATEGORÍA: MONUMENTO DE INTERÉS LOCAL. ‐
PALACIO DE CERVELLON, CATEGORÍA: MONUMENTO DE INTERÉS LOCAL. 2. Además de los elementos anteriores, el PEP‐EBIC 08 propone la calificación de 7 nuevos Bienes de Relevancia Local, por art. 46 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat que son los siguientes: ‐
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PALACIO DE FORCALLÓ. categoría: Monumento de interés Local. COLEGIO GRAN ASOCIACION NTRA SRA. DE LOS DESAMPARADOS, SALON DE RACIONISTAS. categoría: Monumento de interés local. PALACIO DE PINEDA. categoría: Monumento de interés local. EDIFICACION DE VIVIENDA "casa Vella". categoría: Monumento de interés local. CASONA s. XVIII categoría: Monumento de interés local. PALACIO DE LOS MARQUESES DE MONTORTAL. categoría: Monumento de interés local. PRETIL DEL RIO TURIA comprendido entre Puente de San Jose y Puente de la Exposición. categoría: Monumento de interés local. El nivel de protección se establece de acuerdo a los artículos 184 y 185 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell y artículo 77 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana. Se representa en Plano de Ordenación O‐07 ÁFECCIONES PATRIMONIALES. IV. 2.3.‐ Bienes Inmuebles declarados de interés cultural En el ámbito del PEP‐EBIC 08 existen los Bienes de Interés Cultural que se relacionan a continuación : ‐
PUERTA DE SERRANOS (58342‐02) ‐
IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO (64298‐02 parcialmente) ‐
MUSEO BELLAS ARTES EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V, (62342‐ 01 y 02 y 65361‐ 02 parcial) ‐
MONASTERIO DEL TEMPLE, (61303‐01 y 13) ‐
PALACIO DE JUSTICIA, (63264‐01) ‐
EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, (55359‐16 ‐17 y 18) ‐
RECINTO MURALLA BAJOMEDIEVAL (parcialmente) ‐
RECINTO MURALLA ISLÁMICA (parcialmente) ‐
RECINTO MURALLA ROMANA (parcialmente) PUERTA DE SERRANOS La Puerta de Serranos, se declara Monumento Histórico‐Artístico perteneciente al Tesoro Artístico Nacional por Decreto de 3 de junio de 1931, Publicado: GM 04.06.31. Número 155. La Puerta de Serranos está reconocida como Bien de Interés Cultural en virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. En virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano, la Puerta de Serranos tiene la consideración de Bien de Interés Cultural integrante del patrimonio cultural valenciano. En virtud del artículo 26 de esta Ley 4/1998 la Puerta de Serranos tiene la categoría de Monumento. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 95
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO La Iglesia y Convento de Santo Domingo, se declara Monumento Histórico‐Artístico perteneciente al Tesoro Artístico Nacional por Decreto de 3 de junio de 1931, Publicado: GM 04.06.31. Número 155, con la denominación de Capilla de Santo Domingo, en Valencia. La Iglesia y Convento de Santo Domingo están reconocidos como Bien de Interés Cultural en virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. En virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano, la Iglesia y Convento de Santo Domingo tienen la consideración de Bien de Interés Cultural integrante del patrimonio cultural valenciano. En virtud del artículo 26 de esta Ley 4/1998 la Iglesia y Convento de Santo Domingo tiene la categoría de Monumento. Se trata de un Bien de titularidad y gestión, estatal. Por aplicación de la Ley 16/25, de 25 de junio de Patrimonio Histórico Español art. 6b) al tratarse de un bien integrante del Patrimonio Histórico Español adscrito a servicio público gestionado por la Administración del Estado, la competencia patrimonial sobre el inmueble es estatal. MUSEO BELLAS ARTES EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V El Ex‐convento de San Pio V, se declaró como Monumento Histórico‐Artístico (MHA) por su condición de museo por Decreto 474/1962 de 1 de marzo. Publicación: BOE 09.03.62. Número 59 con la denominación de Museo Provincial de Bellas Artes, hoy denominado Museo de Bellas Artes Ex convento de San Pío V. En tanto en cuanto conserve esta condición de museo está reconocido como Bien de Interés Cultural en virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. En consecuencia y en virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano, el Museo de Bellas Artes Ex convento de San Pío V tiene la consideración de Bien de Interés Cultural integrante del patrimonio cultural valenciano y, en virtud del artículo 26 de esta Ley 4/1998, tiene la categoría de Monumento. MONASTERIO DEL TEMPLE El Monasterio del Temple, se declara Monumento Histórico‐Artístico de carácter Nacional (MHAN) por Real Decreto 3402/1978 de 22 de diciembre. Publicación: BOE 19.02.79. Número 43, con la denominación Monasterio del Temple en Valencia. Está reconocido como Bien de Interés Cultural en virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. En virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano, tiene la consideración de Bien de Interés Cultural integrante del patrimonio cultural valenciano. En virtud del artículo 26 de esta Ley 4/1998 el Monasterio del Temple tiene la categoría de Monumento. Se trata de un Bien de titularidad y gestión, estatal. Por aplicación de la Ley 16/25, de 25 de junio de Patrimonio Histórico Español art. 6b) al tratarse de un bien integrante del Patrimonio Histórico Español adscrito a servicio público gestionado por la Administración del Estado, la competencia patrimonial sobre el inmueble es estatal. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 96
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS PALACIO DE JUSTICIA El Palacio de Justicia se declara Monumento Histórico‐Artístico de carácter Nacional (MHAN) por Real Decreto 555/1982 de 15 de enero. Publicación: BOE 18.03.82. Número 66, con la denominación Palacio de Justicia. Está reconocido como Bien de Interés Cultural en virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. En virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano, tiene la consideración de Bien de Interés Cultural integrante del patrimonio cultural valenciano. En virtud del artículo 26 de esta Ley 4/1998 el Palacio de Justicia tiene la categoría de Monumento. EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ El Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz se declaran Monumento Histórico‐Artístico de carácter Nacional (MHAN) por Real Decreto 2430/1983 de 13 de julio. Publicación: BOE 13.09.83. Número 219, con la denominación Ex–Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz. Está reconocido como Bien de Interés Cultural en virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. En virtud de la Disposición Adicional Primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano, tiene la consideración de Bien de Interés Cultural integrante del patrimonio cultural valenciano. En virtud del artículo 26 de esta Ley 4/1998 el Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz tiene la categoría de Monumento. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 97
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS IV. 2.4.‐ Listado de elementos incluidos en el catálogo de Bienes y espacios protegidos Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 98
1. BIENES DE INTERÉS CULTURAL 1.1 BIENES DE INTERÉS CULTURAL. CATEGORÍA MONUMENTO (BIC‐M) BC / BRL / BIC PARCELA URBANA CATASTRAL CALLE 5535916 YJ2753D PLAZA DEL CARMEN 7 5535917 YJ2753F CALLE MUSEO 2 5535918 YJ2753F CALLE MUSEO 4 5834201 YJ2753D PLAZA FUEROS 5 6130301 YJ2763A 6130313 YJ2763A 6234201 YJ2763C 6234202 YJ2763C 6326401 YJ2762E 6429802 YJ2762G ‐ ‐ ‐ ‐ BIC‐PI ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ Nº PLAZA DEL TEMPLE CALLE LOS MAESTRES BIC‐PI PLAZA DEL TEMPLE 2 PLAZA POETA LLORENTE 4 ac CALLE VUELTA DEL 2 ac RUISEÑOR CALLE SAN PIO V 6,7 CALLE PALACIO DE 1 JUSTICIA CALLE CERDÁN DE 1 ac TALLADA PLAZA ALFONSO EL 4 MAGNÁNIMO CALLE COLÓN 45 ac 20,21,2
PLAZA DE TETÚAN 2 PASEO DE LA 7 ac CIUDADELA CALLE XIMENEZ DE 1 ac, 9 SANDOVAL ac PARCIAL JARDÍN PROTEGIDO INTEGRAL DENOMINACIÓN PEP‐EBIC 08 FICHA VIGENTE Ex‐Convento del Carmen e Iglesia de Santa Cruz BIC‐PI 5535916,17,18 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BIC‐PI INTEGRAL Puerta de Serranos BIC‐PI 5834201 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BIC‐PP PARCIAL JARDÍN PROTEGIDO árboles protegidos en parcela Monasterio del Temple BIC‐PI 6130301,13 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BIC‐PI INTEGRAL BIC‐PP PARCIAL Museo Bellas Artes Ex‐Convento de San Pío V BIC‐PP 6234201,02 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BIC‐PP PARCIAL Palacio de Justicia BIC‐PP 6326401 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* 1 2 ac NIVEL DE PROTECCIÓN PARCIAL Iglesia y Convento de BIC‐PP JARDÍN PROTEGIDO Santo Domingo Árbol protegido BIC‐PP 6429802 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* INTEGRAL Recinto Muralla Bajo Medieval Ficha RPGOU de Valencia* Código: BIC 01.03.22bis BIC‐PI INTEGRAL Recinto Muralla Islámica Ficha RPGOU de Valencia* Código: BIC 01.01.18bis BIC‐PI INTEGRAL Recinto Muralla Romana Ficha RPGOU de Valencia* Código: BIC 01.01.02bis *Revisión simplificada del Plan General de Valencia – Catálogo estructural de bienes y espacios protegidos. Información pública: 01/10/2010 (D.O.C.V) 99
2.‐ BIENES DE RELEVANCIA LOCAL 2.1 BIENES DE RELEVANCIA LOCAL. CATEGORÍA MONUMENTO DE INTERÉS LOCAL (BRL‐MIL) PARCELA URBANA CATASTRAL CALLE Nº CALLE MUSEO 5534201 YJ2753D 5534701 YJ2753D 5535901 YJ2753E 5535910 YJ2753F 5634101 YJ2753D 6131114 YJ2763A 6329804 YJ2762G 6329805 YJ2762G ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ CALLE CABRITO 3 8 ac PLAZA DEL CARMEN CALLE PALMA CALLE FENOLLOSA CALLE PINEDA PLAZA PORTAL NUEVO CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE PADRE HUERFANOS 4 16 ac 2 ac 1 ac 6,7 BC / BRL / BIC DENOMINACIÓN PEP‐
EBIC 08 FICHA VIGENTE PARCIAL JARDIN PROTEGIDO BRL‐PP Árbol protegido en parcela Palacio de Forcalló BRL‐PP 5534201 BRL‐PP PARCIAL Árbol protegido en parcela Palacio de Pineda BRL‐PP 5534701 BRL‐PP PARCIAL/ INTEGRAL Monasterio de San JARDIN PROTEGIDO José y de Santa Teresa BRL‐PP 5535901 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BRL‐PP Colegio Gran PARCIAL Asociación Nuestra Árbol protegido en Señora de los parcela Desamparados, Salón Refugio antiaéreo de Racionistas BRL‐PP 5535910 24 ac 15 3 CALLE PINTOR FILLOL CALLE ROTEROS CALLE LOS MAESTRES CALLE ESCUELAS TEMPLE CALLE ENTENZA 10 ac 25 3 15 ac PLAZA DE TETÚAN PLAZA DE TETÚAN NIVEL DE PROTECCIÓN BRL‐PP PARCIAL Casa Vella BRL‐PP 5634101 BRL‐PP PARCIAL Casona del s. XVIII y pequeño huerto o jardín BRL‐PP 6131114 4 BRL‐PP PARCIAL 3 BRL‐PP PARCIAL BRL‐PP PARCIAL Pretil del rio Turia BRL‐PP ‐‐‐‐ BRL‐PP PARCIAL Puente de San José BRL‐PP ‐‐‐‐ Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BRL‐PP PARCIAL Puente de la Trinidad BRL‐PP ‐‐‐‐ Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BRL‐PP PARCIAL Puente de Serranos BRL‐PP ‐‐‐‐ Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BRL‐PP PARCIAL Puente del Real BRL‐PP ‐‐‐‐ Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* 1 ac Tramo comprendido entre Puente de San José y Puente de la Exposición Une C/Llano de la Zaidía (orilla Norte) con la intersección de C/Guillem de Castro y C/Blanquerías (orilla Sur) ‐ Une la intersección de C/Trinidad y C/San Pio V (orilla Norte) con la intersección de C/Conde de Trenor y C/Pintor López (orilla Sur) Une la intersección de C/Guadalaviar y C/Cronista Rivelles (orilla Norte) con la intersección de C/Blanquerías y C/Conde de Trénor (orilla Sur) Une la intersección de C/San Pio V y C/Plano del Real (orilla Norte) con la intersección de C/Pintor López y C/Paseo de la Ciudadela (orilla Sur) Palacio de los Marqueses de Montortal Palacio de los Condes de Cervellón BRL‐PP 6329804 BRL‐PP 6329805 *Revisión simplificada del Plan General de Valencia – Catálogo estructural de bienes y espacios protegidos. Información pública: 01/10/2010 (D.O.C.V) 100
2.2 BIENES DE RELEVANCIA LOCAL. CATEGORÍA ESPACIO ETNOLÓGICO DE INTERÉS LOCAL (BRL‐EEIL) PARCELA URBANA CATASTRAL BC / BRL / BIC CALLE CALLE BLANQUERÍAS NIVEL DE PROTECCIÓN DENOMINACIÓN PEP‐
EBIC 08 BRL ‐ Paneles cerámicos publicitarios de Philps 5535901 YJ2753E 5535917 YJ2753F CALLE MUSEO BRL ‐ Retablo cerámico de Santa Teresa 6536102 YJ2763H JARDINES DEL REAL / VIVEROS BRL‐PP PARCIAL Alquería de Canet FICHA VIGENTE . Ficha RPGOU de Valencia* Código: BRL 01.01.07bis Ficha RPGOU de Valencia* Código: BRL 01.01.07bis Ficha RPGOU de Valencia* Código:EPA_SU_05.03
*Revisión simplificada del Plan General de Valencia – Catálogo estructural de bienes y espacios protegidos. Información pública: 01/10/2010 (D.O.C.V) 2.3 BIENES DE RELEVANCIA LOCAL. CATEGORÍA ESPACIO DE PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA (BRL‐EPA) PARCELA URBANA CATASTRAL ‐ CALLE BC / BRL / BIC C/ LLANO DEL REAL ‐ DENOMINACIÓN PEP‐EBIC 08 OBSERVACIONES EPA‐Palacio Real Ficha RPGOU de Valencia* Código: BRL 05.03.04 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BRL *Revisión simplificada del Plan General de Valencia – Catálogo estructural de bienes y espacios protegidos. Información pública: 01/10/2010 (D.O.C.V) 2.4 BIENES DE RELEVANCIA LOCAL. CATEGORÍA JARDÍN HISTÓRICO DE INTERÉS LOCAL (BRL‐JHIL) BC / BRL / BIC NIVEL DE PROTECCION DENOMINACIÓN PEP‐EBIC 08 Llano del Real BRL‐PP PARCIAL Jardines del Real / Viveros ‐ Plaza Alfonso el Magnánimo BRL‐PP ‐ ‐ Calles General Tovar, General Palanca BRL‐PP ‐ ‐ Calles Blanquerías, Conde Trenor BRL‐PP PARCELA URBANA CATASTRAL 6536102 YJ2763H ‐ CALLE PARCIAL PARCIAL PARCIAL Jardín del Parterre Jardines de la Glorieta Jardines de las Alameditas de Serranos FICHA VIGENTE BRL‐PP 6536102 Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BRL‐PP ‐‐‐‐ Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BRL‐PP ‐‐‐‐ Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* BRL‐PP ‐‐‐‐ Sustituye a ficha de RPGOU de Valencia* * Revisión simplificada del Plan General de Valencia‐ Catálogo estructural de bienes y espacios protegidos. Información pública: 01/10/2010 (D.O.C.V) 2.5 BIENES DE RELEVANCIA LOCAL. CATEGORÍA SITIO HISTÓRICO DE INTERÉS LOCAL (BRL‐SHIL) PARCELA URBANA CATASTRAL 5535910 YJ2753F CALLE Calle Blanquearías 12 BC / BRL / DENOMINACIÓN PEP‐EBIC 08 BIC BRL Refugio antiaéreo Colegio Gran Asociación FICHA VIGENTE Ficha RPGOU de Valencia* Código: BRL 01.03.29 *Revisión simplificada del Plan General de Valencia – Catálogo estructural de bienes y espacios protegidos. Información pública: 01/10/2010 (D.O.C.V) 101
3. BIENES INMUEBLES 3. BIENES INMUEBLES PARCELA URBANA CATASTRAL CALLE Nº BC / BRL / BIC NIVEL DE PROTECCIÓN DENOMINACIÓN PEP‐EBIC 08 5434502 YJ2753D 11 13 ac 54345010 YJ2753D 54345012 YJ2753D CALLE MUSEO CALLE MUSEO PLAZA BORREGO I GALINDO (FALLER) PLAZA BORREGO I GALINDO (FALLER) BC‐PP PARCIAL BC‐PA AMBIENTAL BC‐PA 54345010 9 BC‐PP PARCIAL BC‐PP 54345012 5436401 YJ2753E CALLE BLANQUERÍAS 31 BC‐PP PARCIAL 27 1 ac 15 ac 11 2 ac 13 3 ac 11 1 6 21 5 9 ac 20 ac 2 ac BC‐PP PARCIAL BC‐PA AMBIENTAL BC‐PA AMBIENTAL BC‐PP BC‐PP BC‐PP PARCIAL PARCIAL PARCIAL BC‐PP PARCIAL 23 BC‐PP CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE BLANQUERIAS CALLE PADRE HUERFANOS CALLE MUSEO CALLE BLANQUERIAS CALLE MORET 22 21 13 12 9 ac 6 9 16ac BC‐PP BC‐PP BC‐PP BC‐PP BC‐PP PARCIAL JARDIN PROTEGIDO PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL BC‐PA AMBIENTAL CALLE BLANQUERIAS CALLE SERRANOS CALLE ROTEROS PLAZA FUEROS CALLE NAQUERA CALLE BLANQUERIAS PLAZA DE L´AUTOR CALLE GARCILASO CALLE BLANQUERIAS CALLE ROCAS PLAZA FUEROS CALLE BLANQUERIAS PLAZA FUEROS CALLE ROTEROS CALLE BLANQUERIAS CALLE ROCAS CALLE CONDE DE TRENOR CALLE NAQUERA CALLE CONDE DE TRENOR CALLE CONDE DE TRENOR CALLE MURO DE SANTA ANA 11 33 ac 1 7 ac 11 6 2 ac 24 ac 4 5 ac 2 1 2 ac 2 2 8 ac 16 14 ac 15 9 5 8 ac, 10 12 BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PA BC‐PP AMBIENTAL PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP BC‐PP PARCIAL PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP 5833411 BC‐PP PARCIAL BC‐PP 5833424 5533501 YJ2753D 5533502 YJ2753D 5533503 YJ2753D 5534202 5534203 5534204 YJ2753D YJ2753D YJ2753D 5534801 YJ2753D CALLE ROTEROS PLAZA DEL CARMEN CALLE PINTOR FILLOL CALLE PINTOR FILLOL PLAZA DEL CARMEN CALLE PINTOR FILLOL PLAZA DEL CARMEN CALLE PINTOR FILLOL CALLE MUSEO PLAZA DEL CARMEN CALLE FOS PLAZA DEL CARMEN CALLE PALMA CALLE FOS CALLE ARABISTA RIBERA 5535902 YJ2753F CALLE BLANQUERIAS 5535903 5535904 5535912 YJ2753F YJ2753F YJ2753F 5535913 YJ2753F 5535919 YJ2753E 5634501 YJ2753F 5635701 YJ2753F 5733402 YJ2753D 5733501 5733502 YJ2753D YJ2753D 5734203 YJ2753D 5734208 YJ2753D 5734802 YJ2753D 5734805 YJ2753D 5734813 YJ2753D 5833401 YJ2753D 5833402 5833410 YJ2753D YJ2753D 5833411 YJ2753D 5833424 YJ2753D CALLE CONDE DE TRENOR CALLE NAQUERA 7 Casa Museo Benlliure FICHA VIGENTE BC‐PP 5434502 BC‐PP 5436401 BC‐PP 5533501 BC‐PA 5533502 BC‐PA 5533503 BC‐PP 5534202 BC‐PP 5534203 BC‐PP 5534204 BC‐PP 5534801 BC‐PP 5535902 BC‐PP 5535903 BC‐PP 5535904 BC‐PP 5535912 BC‐PP 5535913 BC‐PP 5535919 BC‐PA 5634501 BC‐PP 5635701 BC‐PP 5733402 BC‐PA 5733501 BC‐PP 5733502 BC‐PP 5734203 BC‐PP 5734208 BC‐PP 5734802 BC‐PP 5734805 BC‐PP 5734813 BC‐PP 5833401 BC‐PP 5833402 BC‐PP 5833410 102
6130302 YJ2763A CALLE GOBERNADOR VIEJO 31 BC‐PP 6130303 YJ2763A CALLE GOBERNADOR VIEJO 29 BC‐PP 6130311 YJ2763A CALLE ALMIRANTE 14 BC‐PP 6130312 YJ2763A 6131107‐
09‐10 YJ2763A 6131108 YJ2763A 6131803 YJ2763A 6132703 YJ2763A 6132704 YJ2763A 6132705 YJ2763A 6132706 YJ2763A 6227305 YJ2762G 6227306 YJ2762G 6227501 YJ2762E 6230901 YJ2763A 6230902 YJ2763A 6235205 6235206 6235207 6235208 6235211 6235212 6235213 6235215 YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E YJ2763E 6325504 YJ2762E 6328701 YJ2762G 6328702 YJ2762E 6329802 YJ2762G 6329803 YJ2762G 6329807 YJ2762G 6329808 YJ2762G 6329809 6329810 6329811 6330801 YJ2762G YJ2762G YJ2762G YJ2763A 6330802 YJ2763A 6425404 YJ2762E 6425405 YJ2762E 6425406 YJ2762E CALLE GOBERNADOR VIEJO 23 CALLE LOS MAESTRES 7 CALLE TRINITARIOS 22 ac CALLE ESCUELAS DEL TEMPLE 6,8 CALLE LOS MAESTRES 5 CALLE ESCUELAS TEMPLE 1 ac CALLE LOS MAESTRES 1 CALLE ENTENZA 10 ac CALLE PINTOR LÓPEZ 2 CALLE PINTOR LÓPEZ 1 PLAZA POETA LLORENTE 3 ac PLAZA POETA LLORENTE PLAZA POETA LLORENTE CALLE TRINITARIOS CALLE GENERAL TOVAR CALLE MAR CALLE GENERAL TOVAR PLAZA ALFONSO EL MAGNÁNIMO PLAZA ALFONSO EL MAGNÁNIMO PLAZA DEL TEMPLE CALLE GOBERNADOR VIEJO PLAZA DEL TEMPLE CALLE MÚSICO JOSE ITURBI CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE VUELTA DEL RUISEÑOR CALLE ALBORAYA CALLE CONDE DE SALVATIERRA COLÓN PLAZA DE TETÚAN CALLE GENERAL TOVAR CALLE GENERAL TOVAR CALLE DEL MAR CALLE POUET DE SANT VICENT CALLE JOVELLANOS PLAZA DE TETÚAN PLAZA DE TETÚAN PLAZA DE TETÚAN CALLE CONDE DE MONTORNÉS CALLE POETA LIERN CALLE CONDE DE MONTORNÉS CALLE POETA LIERN CALLE POETA LIERN CALLE POETA LIERN PLAZA TETÚAN PLAZA TETÚAN CALLE ESPADA PLAZA PORTA DE LA MAR CALLE COLÓN PLAZA PORTA DE LA MAR PLAZA PORTA DE LA MAR CALLE GRABADOR ESTEVE 2 1 17 ac 2 60 ac 1 ac 3 1 6 36 ac 5 23 ac 23 21 19 17 7 3 1 6 2ac 80 23 4 ac 3 53 ac 2 ac 4 ac 6 5 1 25 ac 2 23ac 10 12 14 8 9 11 ac 5 88 ac 4 3 2 ac BC‐PP PARCIAL PARCIAL JARDÍN PROTEGIDO PARCIAL Palacio Marques JARDÍN de Caro PROTEGIDO PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL JARDÍN PROTEGIDO BC‐PP 6130302 BC‐PP 6130303 BC‐PP 6130311 BC‐PP 6130312 BC‐PP 6131107‐
09‐10 BC‐PP 6131108 BC‐PP 6132703 BC‐PP 6132704 BC‐PP 6132705 BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP 6227305 BC‐PP PARCIAL BC‐PP 6227306 BC‐PP PARCIAL BC‐PP 6227501 BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP BC‐PP BC‐PP BC‐PP BC‐PP BC‐PP BC‐PP BC‐PP PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP 6325504 BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP BC‐PP BC‐PP BC‐PP PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP PARCIAL BC‐PP 6132706 BC‐PP 6230901 BC‐PP 6230902 BC‐PP 6235205 BC‐PP 6235206 BC‐PP 6235207 BC‐PP 6235208 BC‐PP 6235211 BC‐PP 6235212 BC‐PP 6235213 BC‐PP 6235215 BC‐PP 6328701 BC‐PP 6328702 BC‐PP 6329802 BC‐PP 6329803 BC‐PP 6329807 BC‐PP 6329808 BC‐PP 6329809 BC‐PP 6329810 BC‐PP 6329811 BC‐PP 6330801 BC‐PP6330802 BC‐PP 6425404 BC‐PP 6425405 BC‐PP6425406 103
6428513 6429803 YJ2762G YJ2762G 6 19 17,18 3,4,5 BC‐PP BC‐PP PARCIAL PARCIAL BC‐PP PARCIAL CALLE XIMENEZ DE SANDOVAL PLAZA DE TETÚAN PLAZA DE TETÚAN PASEO DE LA CIUDADELA 6429804 YJ2763A 6536102 YJ2763H Jardines del Real ‐ Viveros BC‐PP PARCIAL Restaurante Viveros (Museo de ciencias naturales) BC‐PP6428513 BC‐PP 6429803 BC‐PP 6429804 BC‐PP 6536102 104
4. JARDINES Y ESPACIOS AJARDINADOS PROTECCION ESPECÍFICA DE JARDINES Y ESPACIOS AJARDINADOS PARCELA URBANA 5535901 CATASTRAL CALLE NUMERO PLAZA PORTAL NUEVO 6,7 CALLE BLANQUERIAS 24 ac YJ2753E NIVEL DE PROTECCIÓN DENOMINACIÓN PEP‐EBIC 08 PARCIAL Jardín Monasterio San José y Santa Teresa Ficha BRL‐PP 5535901 (Monasterio de San Jose y Santa Teresa) FICHA VIGENTE 5535902 YJ2753F CALLE BLANQUERIAS 23 PARCIAL Jardín Casa Museo Benlliure Ficha BRL‐PP 5535902 (Casa Museo Benlliure) 5535917 YJ2753F CALLE MUSEO 3,4 PARCIAL Jardín en claustro Renacentista del Convento del Carmen Ficha BIC‐PP 5535916,17,18 (Convento del Carmen) 6130301 YJ2763A PARCIAL Jardín del Claustro del Monasterio del Temple Ficha BIC‐PP 6130301 (Monasterio del Temple) PARCIAL Jardín del claustro del Convento de Santo Domingo Ficha BIC‐PP 6429802 (Iglesia y Convento de Santo Domingo) PARCIAL Ficha BC‐PP 6132705 PARCIAL Ficha BRL‐PP 6131114 PARCIAL Jardín en edificio Moroder Ficha BRL‐PP 6329802 (Edificio Moroder) PARCIAL Jardín en Palacio de Forcalló Ficha BRL‐PP 5534201 (Palacio de Forcalló) PARCIAL Jardín junto a Ex‐
Convento San Pio V Ficha BIC‐PP 62342‐
01,02 (Museo Bellas Artes ‐ Ex‐convento San Pio V) PLAZA DEL TEMPLE 6429802 6132705 YJ2762G YJ2763A 1 CALLE LOS MAESTRES 2 ac PLAZA DE TETÚAN 20,21,22 PASEO DE LA CIUDADELA 7 ac CALLE XIMENEZ DE SANDOVAL 1 ac, 9 ac PLAZA POETA LLORENTE 2 CALLE LOS MAESTRES 3 6131114 6329802 YJ2763A CALLE ESCUELAS TEMPLE 1 ac CALLE ENTENZA 15 ac CALLE JOVELLANOS 4 ac PLAZA DE TETÚAN 6 YJ2762G CALLE MUSEO 3 5534201 6234202 YJ2753D YJ2763C CALLE CABRITO 8 ac CALLE SAN PIO V 6,7 PROTECCION GENERAL DE JARDINES Y ESPACIOS AJARDINADOS JARDINES Y ESPACIOS AJARDINADOS PROTEGIDOS OBSERVACIONES SE DISPENSA A TODOS LOS JARDINES Y ESPACIOS AJARDINADOS MUNICIPALES No se han representado en los planos. No tienen ficha particularizada 105
5. ARBOLES, PALMERAS Y ARBUSTOS PROTECCION ESPECÍFICA DE ARBOLES PALMERAS Y ARBUSTOS PARCELA URBANA TIPO CATASTRAL 5535910 YJ2753F 5534201 YJ2753D CALLE Nº NIVEL DE PROTECCIÓN DENOMINACIÓN PEP‐EBIC 08 PADRE HUÉRFANOS 2 INTEGRAL Palmera canaria (Phoenix canariensis) PADRE HUÉRFANOS 3 MUSEO 3 CABRITO 8 ac PLAZA DEL CARMEN PERTENECIENTES AL CATÁLOGO DE EJEMPLARES ARBÓREOS DEL PGOU DE VALENCIA DE 1988 5534701 6130301 6130301 6429802 NO LOCALIZADO Ficha BRL‐PP 5535910 (Colegio Gran Asociación Ntra. Sra.de los Desamparados) INTEGRAL Hawea forsteriana INTEGRAL Palmera datilera (Phoenix dactilifera) INTEGRAL Palmera canaria Ficha BRL‐PP 5534701 (Phoenix canariensis) (Palacio de Pineda) INTEGRAL Palmera datilera (Phoenix dactilifera) INTEGRAL Livistona Chinensis Ficha BRL‐PP 5564201 (Palacio de Forcalló) 4 PALMA 16 ac FENOLLOSA 2 ac PINEDA 1 ac YJ2753D PLAZA DEL TEMPLE 1 LOS MAESTRES 2 ac DEL TEMPLE 1 LOS MAESTRES 2 ac PLAZA DE TETÚAN 20,21,22 PASEO DE LA CIUDADELA 7 ac XIMENEZ DE SANDOVAL 1 ac, 9 ac YJ2763A YJ2763A YJ2762G OBSERVACIONES INTEGRAL Ficha BIC‐PP 6130301 (Monasterio del Temple) Ficha BIC‐PP 6130301 (Monasterio del Temple) Ficha BIC‐PP 6429802 Palmera canaria (Iglesia y Convento de Santo (Phoenix canariensis) Domingo) INCLUIDOS EN LOS CATÁLOGOS RESULTANTES DE LA APLICACIÓN DE LA LEY No se han representado en los planos. No tiene ficha en el Catalogo de bienes y espacios protegidos del PEP‐EBIC 08 4/06 DE 19 DE MAYO, DE PATRIMONIO ARBÓREO MONUMENTAL INCLUIDOS EL LISTADO DEL "CATÁLOGO DE ÁRBOLES MONUMENTALES Y SINGULARES DE LA No se han representado en los planos. No tiene ficha en el Catalogo de bienes y espacios protegidos del PEP‐EBIC 08 COMUNITAT VALENCIANA" DE LA ORDEN 22/2012, DE 13 DE NOVIEMBRE, PROTECCION GENERAL DE ARBOLES PALMERAS Y ARBUSTOS ARBOLES, PALMERAS Y ARBUSTOS PROTEGIDOS OBSERVACIONES SE DISPENSA A TODOS LOS EJEMPLARES DE CUALQUIER ÁRBOL O PALMERA, UBICADOS DENTRO DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE VALENCIA, SEA CUAL SEA SU TITULARIDAD No se han representado en los planos. No tienen ficha particularizada 106
6. ELEMENTOS URBANOS ELEMENTOS URBANOS CALLE NIVEL DE PROTECCIÓN PLAZA DEL TEMPLE (JARDÍN DEL TEMPLE) INTEGRAL CALLE PADRE HUERFANOS INTEGRAL CALLE COLÓN INTEGRAL PLAZA DEL TEMPLE (JARDÍN FRENTE AL TEMPLE) INTEGRAL PLAZA POETA LLORENTE INTEGRAL PLAZA DEL CARMEN s/n INTEGRAL PLAZA DE TETUÁN INTEGRAL PLAZA DEL TEMPLE (JARDÍN DEL TEMPLE) INTEGRAL JARDINES DE LAS ALAMEDITAS DE SERRANOS JARDINES DE LAS ALAMEDITAS DE SERRANOS JARDINES DE LAS ALAMEDITAS DE SERRANOS JARDINES DE LAS ALAMEDITAS DE SERRANOS INTEGRAL INTEGRAL INTEGRAL INTEGRAL DENOMINACIÓN PEP‐EBIC 08 FICHA VIGENTE Ficha del Catálogo de bienes y espacios Busto de Bernardo Ferrandiz Badenes protegidos del PEP‐EBIC 08
Ficha del Catálogo de Fuente de los niños. bienes y espacios Monumento a Mariano Benlliure protegidos del PEP‐EBIC 08
Ficha del Catálogo de Monumento a Ignacio Pinazo bienes y espacios Carmalench protegidos del PEP‐EBIC 08
Ficha del Catálogo de bienes y espacios Busto de Ignacio Bergara protegidos del PEP‐EBIC 08
Ficha del Catálogo de Escultura del pintor Jose de Ribera bienes y espacios Cucó protegidos del PEP‐EBIC 08
Ficha del Catálogo de bienes y espacios Escultura de Juan de Juanes protegidos del PEP‐EBIC 08
Ficha del Catálogo de bienes y espacios Escultura de Vicent Ferrer protegidos del PEP‐EBIC 08
Ficha del Catálogo de bienes y espacios Busto de Vicente López protegidos del PEP‐EBIC 08
Ficha BRL‐PP Jardines de Monumento a José Benlliure las Alameditas de Serranos Ficha BRL‐PP Jardines de Monumento a Mistral las Alameditas de Serranos Ficha BRL‐PP Jardines de Monumento a Azorin las Alameditas de Serranos Ficha BRL‐PP Jardines de Monumento a Ferrer Calatayud las Alameditas de Serranos 107
PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS IV. 3.‐ Determinaciones Justificativas: IV. 3.1.‐ Ordenación estructural y pormenorizada De acuerdo con el Artículo 188. Ordenación estructural y pormenorizada contenida en los Catálogos (en referencia al artículo 77 de la Ley Urbanística Valenciana) del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística DECRETO 67/2006, del Consell, de 12 de mayo, del contenido de este Catálogo del PEP‐EBIC 08, formarán parte de la ordenación estructural los siguientes elementos: – Los Bienes de Interés Cultural incluidos en el ámbito y sus partes integrantes definidas en la ficha particularizada. – Los Bienes de Relevancia Local incluidos en el ámbito. IV. 3.2.‐ Modificaciones de Catálogo El Catálogo del PEP‐EBIC 08 actualiza el Catálogo del Plan General de Ordenación Urbana, y el de los Planes Especiales de Protección y de Reforma Interior de Ciutat Vella, el Carmen, la Seu Xerea y Universitat San Francesc, así como los de las distintas modificaciones urbanísticas vigentes que se han ido formulando en estas zonas. El PEP‐EBIC 08 Propone la calificación de 7 edificaciones como Bienes de Relevancia Local que se han descrito ya en el apartado anterior, IV. 3.2.‐ Bienes Inmuebles de Relevancia Local. Se trata de los siguientes bienes: ‐
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‐
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PALACIO DE FORCALLÓ. Categoría: Monumento de Interés Local. COLEGIO GRAN ASOCIACION NTRA SRA. DE LOS DESAMPARADOS, SALON DE RACIONISTAS. Categoría: Monumento de Interés Local. PALACIO DE PINEDA. Categoría: Monumento de Interés Local. EDIFICACION DE VIVIENDA "casa Vella". Categoría: Monumento de Interés Local. CASONA s. XVIII. Categoría: Monumento de Interés Local. PALACIO DE LOS MARQUESES DE MONTORTAL. Categoría: Monumento de Interés Local. PRETIL DEL RIO TURIA comprendido entre Puente de San Jose y Puente de la Exposición. Categoría: Monumento de Interés Local. IV. 3.2.1‐ Incorporación de nuevas catalogaciones. El PEP‐EBIC 08 propone la incorporación de nuevas edificaciones a su catálogo. De conformidad con los Servicios Técnicos Municipales, este conjunto de planes especiales de entornos de protección, incorpora al catálogo de edificación protegida aquellas arquitecturas modernas que por sus características arquitectónicas, urbanas o paisajísticas así lo merecen. El criterio temporal es de el haber estado construidas antes de 1988, fecha de aprobación del plan general vigente. Esta fecha permite una distancia suficiente para evaluar sus características. Las nuevas incorporaciones al catálogo son las siguientes: 1. Edificaciones muestra de arquitectura moderna: – Edificaciones del arquitecto Luis Gay, en el Monasterio San Jose y de Santa Teresa, 55359‐01 incluidas en el nivel de protección parcial. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 108
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS –
Edificaciones del arquitecto Miguel Fisac, 63298‐02 plaza Tetuán 6 incluidas en el nivel de protección parcial. 2. Edificación arquitectura tradicional de la zona. – Edificaciones 55359‐19 calle Museo, 6 al nivel de protección parcial – Edificaciones 64285‐13 calle Ximenez Sandoval, 6 al nivel de protección parcial. 3. Intervenciones contemporáneas cuyo resultado contribuye en la conformación del paisaje urbano. – Edificación 54345‐10 Museo 13, en el nivel de protección ambiental. – Edificación 57335‐01 plaza de los Fueros, 7 acc. en el nivel de protección ambiental. Resultado de la aplicación de ordenación particularizada determinada por anterior la normativa urbanística vigente (PEPRIS Ciutat Vella) . 4. Otros. – Edificaciones y espacios ajardinados de parcela del Museo de Bellas Artes. El conocido como Pabellón Benlliure y el espacio ajardinado junto a la edificación del Colegio y de los Jardines del Real. 5. También se han incorporado al catálogo los siguientes jardines – Jardín "Edificio Moroder" 63298‐02 plaza Tetuán 6 – Huerto‐jardín del Palacio de Forcalló – Jardín del Claustro renacentista del Ex‐convento del Carmen – Jardín del Museo de Bellas Artes (Ex Convento de San Pio V) IV. 3.2.2.‐ Descatalogación. El Catálogo del PEP‐EBIC 08 no propone la descatalogación de ningún inmueble. IV. 3.3.‐ Justificación de los criterios de Catalogación. Los edificios se clasifican teniendo en cuenta los niveles de protección que establece el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística DECRETO 67/2006, del Consell, de 12 de mayo, nivel de protección ambiental, parcial e integral. Los valores tenidos en cuenta para objetivar el interés de protección de los elementos incluidos en el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos, de este Plan Especial, se basan en los siguientes conceptos: – Valor Histórico: se valora la relación del bien con hechos históricos, políticos o sociales trascendentes. Este valor es independiente del valor arquitectónico o urbanístico – Valor Cultural: se valora la relación del bien con hechos culturales trascendentes. Este valor es independiente del valor arquitectónico o urbanístico – Valores Arquitectónicos: Construcciones, elementos o recintos en los que se considere que su tipología, estructura espacial (interior o exterior), alturas y forjados, jerarquización de volúmenes interiores, patios o espacios libres, escaleras, zaguán, la fachada, elementos ornamentales artísticos y estilísticos, presentan valores dignos de protección. Dentro de los valores arquitectónicos distinguimos: Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 109
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La tipología. Este concepto lleva asociado la consideración de la relación existente entre los elementos que constituyen la envolvente del edificio, la fachada principal, la trasera, y la cubierta todos ellos vinculados a una determinada configuración de los elementos estructurales, conformando una distribución de espacios interiores, materializados mediante un determinado sistema constructivo, aunque cada uno de estos elementos de forma independiente carezca de significación. En el ámbito de estudio los elementos existentes corresponden o derivan de los tipos que se describen al final del apartado. Elementos que de forma particular presentan interés como las fachadas, la cubierta, el sistema constructivo, elementos decorativos, patio, zaguán, escalera, otros elementos singulares, ocupación de parcela y distribución de la edificación dentro de la parcela. Valores Urbanísticos: Construcciones, elementos o recintos que contribuye a la definición, articulación o estructuración de la trama urbana. – Definición de la trama: el edificio se integra junto con otros edificios a una unidad compositiva superior que la escena urbana. – Articulación de la trama: el edificio resuelve adecuadamente un ambiente urbano, fondo de perspectiva o chaflán articulando el espacio urbano. – Estructuración de la trama: se valora su interés como elemento representativo de la historia urbana del ámbito, constituye un elemento singular en el perfil de la estructura urbana. Valores ambientales o paisajísticos: son aquellas construcciones, elementos o recintos que contribuyen a que una parte del territorio, se mantenga tal y como ha sido percibida por las poblaciones, cuyo carácter resulta de la acción de factores naturales y/o humanos y de sus interrelaciones. Adscripción Tipológica: a una de las tipologías propias de la zona. IV. 3.4.‐ Definición de los Niveles de Protección. De acuerdo con los artículos 184. Protección integral de los bienes catalogados (en referencia al artículo 77 de la Ley Urbanística Valenciana); 185. Protección parcial de los bienes catalogados (en referencia al artículo 77 de la Ley Urbanística Valenciana) y 186. Protección ambiental de los bienes catalogados (en referencia al artículo 77 de la Ley Urbanística Valenciana), del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística DECRETO 67/2006, del Consell, de 12 de mayo, Catálogo del PEP‐EBIC 08, define los niveles de protección que se definen en los apartados siguientes. V. 4.5.1.‐ Nivel de Protección Integral. Se define en las Normas de Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08. V. 4.5.2.‐ Nivel de Protección Parcial. Se define en las Normas de Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08. V. 4.5.3.‐ Nivel de Protección Ambiental. Se define en las Normas de Urbanísticas y de Protección del PEP‐EBIC 08. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 110
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PEP‐EBIC 08 Y CATÁLOGO. AJUNTAMENT DE VALÈNCIA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL ENTORNO DE LOS BIENES DE INTERES CULTURAL ‐PUERTA DE SERRANOS, IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO, MUSEO BELLAS ARTES (EX‐CONVENTO DE SAN PÍO V), MONASTERIO DEL TEMPLE, PALACIO DE JUSTICIA, EX‐CONVENTO DEL CARMEN E IGLESIA DE SANTA CRUZ, / PORTA DELS SERRANS, ESGLÉSIA I CONVENT DE SANT DOMÉNECH, MUSEU DE BELLES ARTS (EX‐
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Parcelas recayentes al mismo espacio público que el bien y que constituyen el entorno visual y ambiental inmediato y en el que cualquier intervención que se realice pueda suponer una alteración de las condiciones de percepción del bien o del carácter patrimonial del ámbito urbano en que se ubica. Criterio 3º – Espacios públicos en contacto directo con el bien y las parcelas enumeradas anteriormente y que constituyen parte de su ambiente inmediato, acceso y centro del disfrute exterior del mismo. Criterio 4º – Espacios, edificaciones o cualquier elemento del paisaje urbano que, aún no teniendo una situación de inmediatez con el bien, afecten de forma fundamental a la percepción del mismo o constituyan puntos clave de visualización exterior o de su disfrute paisajístico. Criterio 5º – Perímetros de presunción arqueológica, susceptibles de hallazgos relacionados con el bien de interés cultural o con la contextualización histórica de su relación territorial. Los tres primeros criterios estaban ya esbozados en la Ley 4/1998, ya que su artículo 39.3.a) proponía la delimitación de los entornos de protección “que estarán constituidos por los inmuebles y espacios públicos que formen el ámbito visual y ambiental inmediato y aquellos elementos de urbanos o del paisaje sobre los que cualquier intervención pudiera afectar a la percepción del propio bien”. Por otra parte en los expedientes de delimitación de entorno que ha tramitado la DG PCV y que han especificado criterios cabe reconocer los antecedentes de los criterios 1º, 2º, 3º y parcialmente el 4º. Pero esta disquisición no ha ido nunca acompañada de una justificación pormenorizada de los criterios que determinaran la vinculación o no de una parcela o de un espacio. La ley 5/2007 es clave en la construcción del criterio 4º. En primer lugar porque vincula ese criterio a la idea de la percepción, lo que permite entender este criterio como básicamente visual. En segundo lugar plantea el análisis de la percepción desde dos puntos de vista: el primera es de carácter tutelar –
se refiere a Espacios, edificaciones o cualquier elemento del paisaje urbano que, aún no teniendo una situación de inmediatez con el bien, afecten de forma fundamental‐, el segundo se vincula al disfrute ‐ puntos clave de visualización exterior o de su disfrute paisajístico‐. Con estos mimbres la Ley introduce necesariamente la posibilidad de que los entornos sean discontinuos pero los vincula a la afección de forma fundamental o a la percepción inequívoca. Es decir, no se trata de afecciones menores o de percepciones sesgadas, sino que tanto los ámbitos tutelados como los vinculados al disfrute deben incluirse en el entorno si la afección es fundamental o el disfrute preciso. No se trata tanto de que algo se perciba de forma testimonial, como que se vea con rigor y se identifique y cualifique así el punto de observación. El criterio 5º supone una aportación totalmente exnovo de la Ley 5/2007. De hecho no existe ningún entorno reconocido en Valencia que haya incorporado edificación o espacio por afección de este criterio. Probablemente tienen su razón de ser en la necesaria inclusión de espacios con vinculación arqueológica con los BICs y con las tradiciones a ellos vinculados. Un ejemplo como la inclusión en el entorno de las iglesias declaradas BICs, de los ámbitos que estaban destinados a fossars o los espacios vinculados a la propia función que se realiza o realizaba en el edificio, como la Llotja del Oli, permite aclarar la razón de ser de este criterio, que puede tener mayor trascendencia en ámbitos rurales –
sobre todo en lo que se refiere a la segunda componente‐. De nuevo este criterio puede proponer ámbitos discontinuos. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 112
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS 4) Además, con carácter general, se ha tenido en cuenta el contenido de la DISPOSICION TRANSITORIA Primera, de la LEY 5/2007, titulada Establecimiento de entornos mínimos de protección para inmuebles y que propone, para Bienes de Interés Cultural y hasta que no se formalice su delimitación a través del procedimiento establecido en el art. 39 o, excepcionalmente, mediante la complementación contemplada en la disposición transitoria primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de La Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano, los siguientes entornos mínimos de protección: – Para Bienes de Interés Cultural que hayan contado con entorno de protección publicado en diario oficial, promovido o informado favorablemente por la Conselleria competente en materia de cultura, los definidos en dichos procedimientos. – Para el resto de los casos: En Bienes de Interés Cultural situados en ámbitos urbanos: el espacio resultante de sumar a la manzana donde se ubica el inmueble, los espacios públicos colindantes con ella y las manzanas que entren en contacto con dichos espacios públicos. – En Bienes de Interés Cultural situados en ámbitos no urbanos: el espacio comprendido en una distancia 200 metros, a contar desde el contorno externo del bien o de sus hipotéticos vestigios. – En Bienes de Interés Cultural situados en ámbitos periurbanos: el espacio resultante de yuxtaponer los espacios constituidos mediante las reglas precedentes. Se trata de una consideración transitoria que pretende establecer una cautela mínima, pero que puede resultar sumamente restrictiva respecto a los criterios establecidos en el texto articulado. Sobre todo porque la cautela perceptiva de los 200 m en entornos de carácter rural es muy limitada y la distancia de 200 m no tiene ningún sustento legal ni antropométrico. En cualquier caso, como en el desarrollo de este trabajo se está precisamente realizando el procedimiento propuesto en el artículo 39 de la Ley, y además todos los monumentos cuentan con un entorno reconocido, la aplicación de esta Disposición Transitoria es muy tangencial. Condicionantes paisajísticos 1) Como se ha visto antes, la opción del Criterio 4º es claramente perceptiva, pero la Ley PCV no establece el marco referencial visual, creando una compleja situación de indefinición, tan solo en la Disposición Transitoria 1ª, parece atisbarse un criterio, a nuestro juicio claramente insuficiente. Para concretar y acotar el resultado de aplicación del Criterio 4 del artículo 39 3b) de la Ley de Patrimonio que es el que introduce un mayor grado de subjetividad en su aplicación al no referirse a obra completa …espacios, edificaciones o elementos que sin ocupar una situación de inmediatez afectan a la percepción del bien o constituyen puntos clave de visualización exterior o de su disfrute paisajístico… se ha recurrido a diversas determinaciones del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana. En los artículos 21. Visualización y acceso al paisaje y 22. Paisaje urbano se determina la necesidad de armonizar las actuaciones con las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos históricos, típicos o tradicionales, y del entorno de los recorridos escénicos. El planeamiento deberá, por mandato legal, prestar especial atención a la inclusión de los elementos valiosos del entorno en la escena urbana, así como las posibilidades de visualización desde los espacios construidos. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 113
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS Antes estas determinaciones cabe plantear sinergias que colaboren en la definición de los ámbitos visuales afectados. En el artículo 36. Visibilidad del paisaje. Análisis visual el Reglamento del Paisaje desgrana de qué manera se debe incorporar parte de lo que se percibe a lo que se ve –aceptando el mayor rango de ver frente a percibir‐. Para ellos utiliza distintos factores como son: puntos de observación, distancia, duración de la vista y número de observadores potenciales. Para el Reglamento la visibilidad del paisaje determina la importancia relativa de lo que se ve y se percibe y es función de los factores antes aludidos. El análisis visual determina la visibilidad. Los puntos de observación se definen como los lugares del territorio donde se percibe principalmente el paisaje, entre ellos se seleccionarán los llamados puntos de observación preferentes que son los más representativos por mostrar la singularidad del paisaje. Para cada punto de observación el análisis visual delimitará la cuenca visual o territorio que puede ser observado desde el mismo, marcando las distancias corta (hasta 300 m), media (300 hasta 1.500 m) y larga (más de 1.500 m) desde el punto de observación. Estas distancias pueden ser modificadas de forma justificada en función del entorno. De entre estas distancias la llamada distancia corta determina el llamado umbral de nitidez, es decir, la distancia en la que los elementos se perciben con toda su capacidad volumétrica. Por estas razones de orden paisajístico se ha optado por acotar la distancia perceptiva de aplicación del criterio 4º al umbral de nitidez o distancia corta –que se establece en los 300m‐. Por otra parte, para la determinación de este umbral de nitidez existen criterios de carácter antropométrico. Como se trata de realizar una valoración sobre bienes inmueble de carácter arquitectónico, es decir, sobre arquitectura debemos convenir, siguiendo a Benévolo –“La captura del infinito”, Leonardo Benévolo, Celeste Ediciones, Madrid, 1994‐ , que su mundo es el de los objetos que se perciben en relieve y por lo tanto que la visión tridimensional funciona en el intervalo en el que se capta el paralaje entre las imágenes de los dos globos oculares, distantes entre sí unos diez centímetros, y se prolonga mentalmente por costumbre cultural hasta un umbral situado en el entorno de los 300 metros. Dentro de este umbral las formas arquitectónicas mantienen su individualidad geométrica, fuera los objetos arquitectónicos se convierten en imágenes planas caracterizadas principalmente por sus cualidades cromáticas y se incorporan a la continuidad de los fondos paisajísticos. Parece pues conveniente, como de arquitectura se trata y de percepción compleja por la densidad del caserío en el que se insertan la mayoría de los monumentos a estudiar, establecer la referencia perceptiva en el entorno de los 300 metros; así este criterio permite entender la arquitectura como el mundo de los objetos que están en la ciudad y son visibles y experimentables en ella. La consideración conjunta de los preceptos emanados de las legislaciones protectoras del patrimonio y del paisaje permiten garantizar la correcta delimitación de los espacios de protección, sobre todo en una ciudad como Valencia, de orografía prácticamente plana y en la que los estudios de paisaje realizados con motivo de la Revisión del Plan General limitan, por el carácter radioconcéntrico del crecimiento urbano de la ciudad, la existencia de cuencas visuales que relacionen los principales entornos monumentales con ámbitos perceptivos lejanos. Hay que señalar que en muchas ocasiones los entornos pueden llegar a ser discontinuos debido a la incidencia de edificios desmesurados en las vistas más lejanas de determinados monumentos; a este respecto hay que señalar que la base de partida para la aplicación de este criterio vinculado a la Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 114
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CONVENT DE SANT PIUS V), MONESTIR DEL TEMPLE, PALAU DE JUSTÍCIA, EX CONVENT DEL CARME I ESGLÉSIA DE LA SANTA CREU, ‐ Y CATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS. DOC‐2 DOCUMENTO DE ORDENACIÓN: MEMORIA DESCRIPTIVA, JUSTIFICATIVA Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS percepción parte del supuesto de considerar la capacidad inmobiliaria de la ciudad consolidada como una capacidad agotada con la edificación actualmente existente, tal y como se plantean los planes urbanísticos que regulan la mayor parte de los ámbitos en los que se encuentran los monumentos objeto de estudio. Si así no fuera, resultaría precisa una redefinición de los límites de los entornos de protección para incluir en ellos futuros edificios que pudieran llegar a incidir en las vistas sobre los monumentos. Además resulta de especial interés el contenido de la Ley 4/2004 de OT y Protección del Paisaje que determina en su artículo 35 la necesidad de que el planeamiento contenga disposiciones relativas al control de la escena urbana, especialmente sobre aquellos elementos que la puedan distorsionar como medianerías, retranqueos, vallados, publicidad, toldos, etc. El Reglamento establece en su artículo 21.3 la necesidad de que los Estudios de Paisaje definan un entorno de afección de los bienes inmuebles de carácter artístico, histórico, arqueológico, típico o tradicional, con el fin de que las construcciones que en ellos se realicen, armonicen con ellos. V.2 ‐Definición de la propuesta individualizada de entorno de protección 1) Selección del entorno territorial en el que previsiblemente se va a delimitar el entorno de protección, sobre base catastral aportada por el Ayuntamiento, en fichero dwg de autocad. 2) Representación mediante sombreado de la parcela catastral a la que pertenece el BIC. Delimitación de las partes de la parcela que estaban vinculadas al edificio en el momento de su declaración, diferenciándose entre partes edificadas o libres dentro de la parcela. 3) Representación gráfica de la línea de delimitación del área del entorno de protección vigente para cada uno de los monumentos tratados, basándose en la documentación gráfica de las declaraciones –
unas veces publicada en diarios oficiales o recogidas provisionalmente en el Plan General de 1988‐. Se ha grafiado el entorno vigente que, por lo tanto, coincide con el de fecha más reciente, En el supuesto de que la representación de parcelas no coincida con las parcelas catastrales actuales, así como en los casos que solo se afectan parte de estas parcelas, se ha considerado adecuado mantener la delimitación grafica aprobada, para evitar así alteraciones que la aproximen a criterios más actuales. 4) Aplicación de los criterios contenidos en el Articulo 39.3 de la Ley 5/2007 de Reforma de la Ley del 4/1998 del Patrimonio Cultural Valenciano. 5) Como resultado de la aplicación del criterio 1º se ha representado mediante sombreado las parcelas catastrales que están en contacto directo con la parcela catastral del Bien. 6) Mediante el criterio 3º se han incorporado los espacios libres y el viario público al que recae la parcela del BIC. Para la aplicación de este criterio se han seguido las siguientes determinaciones: – Se ha incluido únicamente el viario, o la porción de éste que está en contacto directo con las fachadas del BIC. Con especial consideración sobre aquellos en los que se encuentran los accesos (principales o secundarios) del elemento. – La porción de viario incluido está explícitamente ligado a la longitud de las fachadas del bien que recaen sobre el mismo. – En algún caso se han considerado plazas, espacios ajardinados, etc, a los que recaen las fachadas del Bien y sus accesos, puesto que desde gran parte de estos espacios se perciben elementos significativos del monumento. – En ambos casos el ámbito delimitado es aquel en el que es posible percepción de vistas generales del bien. Recíprocamente es el espacio más próximo que puede observarse al ingresar o salir del bien. Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 115
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Se ha tenido en cuenta la evolución histórica que puede existir entre el bien y la trama urbana existente. Se han estudiado, para cada caso, la cartografía histórica del ámbito urbano inmediato, permitiendo incluir elementos de viario y espacios libres que presentan relación histórica con el bien. 7) En la aplicación del Criterio 2º se han incluido las parcelas catastrales que recaen a los mismos espacios públicos que el BIC. Para su determinación ha sido necesario identificar previamente los espacios públicos libres que están en contacto directo con el monumento, es decir fijar los espacios afectados por el criterio 3º, y como consecuencia de éste, todas las parcelas catastrales que recaen sobre el mismo pasan a formar parte del criterio 2º, siempre y cuando no hubieran sido definidas previamente como criterio 1. 8) Para la aplicación del Criterio 4º se han tenido en cuenta los siguientes aspectos: –
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Se han incluido los viales y espacios públicos incluidos dentro de la cuenca visual de los 300 m fijados como límite, desde los que es posible la percepción del bien o de alguno de sus elementos especialmente significativos y característicos como campanarios, torres y cúpulas en el caso de las Iglesias. Se han incluido viarios que se encuentran dentro de la distancia de los 300 m fijados como límite, que constituyen recorridos o que son escenarios de vistas generales del bien o perspectivas de elementos especialmente significativos y característicos de éste. Se han incluido aquellos elementos presentes dentro del ámbito de los 300 m, fijado como límite, que distorsionan profundamente la visualización (o contemplación) del bien. En la mayoría de los casos se trata de edificios con un número de plantas superior al característico de la zona, con medianeras vistas, con deficiente estado de conservación, con implantación de numerosas instalaciones en las cajas de escaleras y cubierta, o con elementos de publicidad etc. que afectan a su percepción. Para el caso de los Jardines, se ha realizado la inclusión de los elementos que incluidos en esta distancia de 300 m afectan a la percepción del bien, analizando las vistas que desde el interior del espacio de los jardines constituyen su marco espacial. 9) La inclusión de espacios de vinculación arqueológica con los BB.II.CC. y con las tradiciones a ellos vinculados, que establece el criterio 5, se basa principalmente en el resultado de representar las zonas relacionadas directamente con el monumento, susceptibles de contener hallazgos arqueológicos, por lo que se ha tenido en cuenta la incorporación de elementos como los fossars o cementerios en el caso de las iglesias, y la incorporación de los perímetros de definición de partes del BIC que pueden encontrarse en el subsuelo, como el perímetro de los complejos monásticos, claustros etc. en el caso de Conventos. Muralla, fosos y fortificaciones, en el caso de las puerta de Serranos, Quart y la muralla árabe, etc. Para aplicación de este criterio se ha partido de la información contenida en el Catálogo del PGOU de Valencia, apartado Áreas de Protección Arqueológica y el plano de Arqueología que contiene el documento de revisión del PGOU, facilitado por el Servicio de Planeamiento. Como resultado de esta información se ha añadido los perímetros de presunción arqueológica de los BIC 45‐ Azudes, 49‐ la Iglesia Parroquial de Ntra. Sra. de la Misericordia de Campanar y 23‐ la Iglesia‐Monasterio de San Vicente de la Roqueta. El resto de las áreas de presunción arqueológicas definidas se han delimitado tras un estudio histórico especifico en el marco de este trabajo. En el caso de que en el subsuelo de alguna de estas edificaciones se haya realizado transformaciones que pueden haber ocasionado la Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 116
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O‐03 RÉGIMEN FUERA DE ORDENACIÓN POR AFECCIÓN PATRIMONIAL
O‐04 RÉGIMEN URBANÍSTICO O‐05 NIVELES DE PROTECCIÓN. BIENES INMUEBLES, INFRAESTRUCTURAS, JARDINES Y ÁRBOLES Y ELEMENTOS URBANOS. O‐06 ÁMBITOS DE INTERÉS ARQUEOLÓGICO
O‐07 AFECCIONES PATRIMONIALES O‐08a ORDENANZA GRÁFICA I O‐08b ORDENANZA GRÁFICA II O‐08c ORDENANZA GRÁFICA III O‐08d ORDENANZA GRÁFICA IV O‐08e ORDENANZA GRÁFICA V O‐09 RÉGIMEN COMPETENCIAL Equipo técnico: Esteve‐Casar‐Camps‐Garrigues Abogados 118