Subdivisión de terreno - Municipalidad de Miraflores

Subdivisión de terreno
¿En qué consiste, para qué y cuándo puedo realizarlo?
La subdivisión de terreno es el procedimiento mediante el cual se autoriza la subdivisión
de un lote matriz en dos o más sublotes, los mismos que deben cumplir, entre otros, con
los requisitos mínimos normativos de área y frente de lote.
¿Dónde y en qué horario se realiza?
Plataforma de atención. Av. José A. Larco 400, Miraflores
Horario de atención: de lunes a viernes de 8 a.m. a 4 p.m.
¿Quién puede efectuarlo?
El o los propietarios o su representante debidamente autorizado.
¿Qué se necesita para realizarlo?
1. Solicitud de Servicios debidamente llenada por el solicitante (descargar en PDF).
2. Formato Único de Habilitación Urbana (FUHU) debidamente llenado (descargar
en PDF).
3. Documento privado, escritura pública o constancia de inscripción que acredite la
titularidad (en caso el predio no se encuentre inscrito en Registros Públicos).
4. Copia certificada actualizada y completa de la ficha o partida registral (con una
antigüedad no mayor a 30 días calendario).
5. Dos (02) juegos de planos debidamente firmados por un profesional colegiado y
por el o los propietarios, consignando: (a) ubicación y localización a escala
conveniente; (b) lote matriz con indicación de las áreas y medidas perimétricas a
escala conveniente; (c) subdivisión de los lotes resultantes a escala conveniente,
con indicación de las áreas y medidas perimétricas, incluyendo denominación de
cada lote propuesto.
6. Dos (02) juegos de memoria descriptiva. Un (01) juego se adjuntará a la solicitud
y el otro se entregará una vez que se verifique su conformidad.
7. Boleta de habilitación del profesional actualizada.
8. Resolución aprobatoria de la valorización emitida por SERPAR y recibo de
cancelación del aporte en caso se autorice la subdivisión.
9. Pago por derecho de trámite
¿Cuánto cuesta?
La tasa asciende a S/. 105.60 (ciento cinco y 60/100 nuevos soles). Este importe deberá
de abonarse en caja y el recibo deberá de adjuntarse a la solicitud. El código de pago es
2826.
¿Qué otro dato debería de tenerse en cuenta?
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El trámite es aprobado por la Subgerencia de Catrastro y ante esta instancia
puede presentarse el recurso de reconsideración. El recurso de apelación se
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presenta ante la Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, instancia
superior jerárquica.
En caso de actuar como representante de una persona natural, deberá de
adjuntar carta poder simple en original y copia de los documentos de identidad
de ambos, indicando en forma expresa las facultades otorgadas.
En caso de actuar como representante de una persona jurídica, deberá de
adjuntar certificado de vigencia de poder con una antigüedad no mayor a 30 días
calendario acompañando copia del documento de identidad del poderdante y del
apoderado.
Puede consultar el estado de su trámite en cualquier momento a través
de nuestro servicio en línea.
Órgano responsable
Subgerencia de Catastro
Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Diez Canseco 219, piso 4
Teléfono: 617-7272 anexo 7558
Base legal
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Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972, Artículo 79 (PDF)
Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Edificación, Decreto Supremo
N° 024-2008-VIVIENDA, Artículo 29 (PDF)
Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad de Miraflores
(texto completo) (PDF) NUEVO