D3-SD02_Z-01

REGLAMENTACION
DE ZONAS
2
MATRICES DE
UTILIZACION DEL SUELO
X=677,783.48
Y=2,294,228.44
AU 01, AU 03, AU 06
AU 08, AU 18
VCP
VCP
-
VCP
Vcm 06
VP
Vcm 06
01
VC 0
2
VC
P
7
VS 0
VC
P
VC
P
VC 0
1
VC
P
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
F=5
L=P=3
VC
P
20%
VC
P
2.4
VS 0
4
12
0.8
SEGÚN
TABLA
COLINDA CON DISTRITO URBANO No.4
SUBDISTRITO URBANO No.2
VCP
200
CA
01
AU 14
COLINDA CON MUNICIPIO DE IXTLAHUACÁN DEL RÍO
VC
P
12
VC
P
200
-
VC
P
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
F=5
L=P=3
VC
P
DR
AU
VC
P
DR
DR
DR
AU 02, AU 04, AU 05
AU 07, AU 09, AU 10
AU 11, AU 12, AU13
AU 15, AU 16, AU 17
AU 19, AU 20
DR
DR
DR
VCm 01
FR
FERROVIARIAS
ML
MILITARES
RS
READAPTACIÓN SOCIAL
RG
INSTALACIONES DE RIESGO
Central Distrital Barrial
MIXTOS
CV
VCm
04
20.00m
12.00m
ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
MUNICIPALES
APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS NATURALES
ALOJAMIENTO TEMPORAL
VCm
05
12.00m
V
MB-1
MB-2
MB-3
MB-4
MD-1
MD-2
MD-3
MD-4
MC-1
MC-2
MC-3
MC-4
MR
CoV-1
CoV-2
CoV-3
CoV-4
CoV-5
CoB-1
CoB-2
CoB-3
CoB-4
CoB-5
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
CoD-1
CoD-2
CoD-3
CoD-4
CoD-5
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
CoC-1
CoC-2
CoC-3
CoC-4
CoC-5
Comercio Regional
CoR
CICLOPISTA
MIXTO DISTRITAL
VS 06
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
SD-1
SD-2
SD-3
SD-4
SD-5
SC-1
SC-2
SC-3
SC-4
SC-5
Servicios Regionales
SR
Servicios a la Industria y al Comercio
SI
Manufacturas Menores
Industria Ligera, Riesgo Bajo
Industria Mediana, Riesgo Medio
Industria Pesada, Riesgo Alto
MFM
I-1
I-2
I-3
Equipamiento Vecinal
Equipamiento Barrial
EI-1
EI-2
Equipamiento Distrital
EI-3
Equipamiento Central
EI-4
Equipamiento Regional
EI-5
Espacios Verdes, Abiertos y
Recreativos Vecinales
EV-1
Espacios Verdes, Abiertos y
Recreativos Barriales
EV-2
Espacios Verdes, Abiertos y
Recreativos Distritales
EV-3
Espacios Verdes, Abiertos y
Recreativos Centrales
EV-4
Espacios Verdes, Abiertos. y
Recreativos Regionales
EV-5
Infraestructura Urbana
Infraestructura Regional
IN-1
IN-2
Instalaciones Especiales Urbanas
IN-3
Instalaciones Esp. Regionales
IN-4
DIO
RA
CALLE TRANQUILIZADA PROYECTO
VIALIDAD
EXISTENTE
CALLE TRANQUILIZADA
LÍMITE MUNICIPAL
VIALIDAD
PROYECTO
RESTRICCIÓN POR
NODO VIAL PROYECTO
DELIMITACIÓN DEL ÁREA
DE APLICACIÓN
LÍMITE DE DISTRITO
VÉRTICE
LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL
ÁREA DE APLICACIÓN
23.00 m
MIXTO CENTRAL
19.00m
CU
CU
LÍMITE DE CENTRO URBANO
SU
SU
LÍMITE DE SUBCENTRO URBANO
CB
CB
LÍMITE DE CENTRO BARRIAL
CV
CV
LÍMITE DE CENTRO VECINAL
ZONAS HABITACIONALES
MIXTO REGIONAL
PP
hab./ha.
viv./ha.
sup. mín. lote
frente mín.
Indice de edificación
LÍMITE DE ZONA
VC 04
CA 0
5
VP 02
C.O.S.
LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Alta Tensión)
cajones autos
altura
%
frente
jardinado
restricción:
F = Frontal
L = Lateral
P = Posterior
SERVICIOS
X=676,163.81
Y=2,292,779.65
COLINDA CON DISTRITO URBANO No.3
X=676,054.28
Y=2,292,775.28
INDUSTRIAL
LÍNEA FERROVIARIA
ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS
modo de
edificación
(V)
VECINAL
VS/ VCm
CV CENTRO VECINAL
(B)
BARRIAL
VCm / VC
CB CENTRO BARRIAL
(D)
DISTRITAL
VC / VP
SU SUBCENTRO URBANO
(C)
CENTRAL
VP
CU CENTRO URBANO
(R)
REGIONAL
VR
PLAN DE DESARROLLO URBANO
CENTRO DE POBLACIÓN
DISTRITO URBANO
"ZONA 3 HUENTITÁN"
3
Abierto
Cerrado
Semiabierto
Semicerrado
UBICACION DEL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO
4
7
6
5
X=675,966.36
Y=2,292,348.88
4
X=676,034.58
Y=2,292,728.01
LOS LINEAMIENTOS URBANOS
CORRESPONDIENTES A LOS USOS
COMPATIBLES O CONDICIONADOS
QUE DIFIERAN DE LOS
PREDOMINANTES SE INDICAN EN
LA VERSIÓN ABREVIADA.
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE DRENAJE SANITARIO
LÍNEA DE POLIDUCTO
COMERCIO
8
SUBDISTRITO URBANO No.1
DR
C.U.S.
LÍMITE DE PROTECCIÓN HISTÓRICO PATRIMONIAL
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE
URBANIZACIÓN
VS 05
SB-1
SB-2
SB-3
SB-4
SB-5
DIST. EN TODOS LOS CASOS
VIALIDAD LOCAL
VCP
12.00m
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
CONTROL DE LA EIFICACIÓN
VS 0
3
1
MIXTO BARRIAL
12.00m
SV-1
SV-2
SV-3
SV-4
SV-5
VR VIALIDAD REGIONAL
VAC VIALIDAD ACCESO CONTROLADO
VP VIALIDAD PRINCIPAL
VC VIALIDAD COLECTORA
VCm VIALIDAD COLECTORA MENOR
VS VIALIDAD SUBCOLECTORA
HABITACIONAL
VS 0
1
VP 0
2
VC
02
VC
01
15.00
X=676,473.61
Y=2,294,950.99
Unifamiliar
U
H4 Plurifamiliar Horizontal H
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Barrial
F=3
L=P=3
COMERCIO
30.00m
CA
04
30 %
1.4
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
0.00 MTS
10.00 m
Vecinal
CV
VS 04
2
Unifamiliar
U
H3 Plurifamiliar Horizontal H
Plurifamiliar Vertical
V
Regional
130
0.7
U
H
V
Unifamiliar
H2 Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Distrital
CV
SIMBOLOGÍA
USOS DEL SUELO
CV
CV
CV
V
Central
CV
CV
CV
8
VCm
05
U
H
Plurifamiliar Vertical
Vecinal
Hotelero
HABITACIONALES
CV
CV
CV
CV
CV
CV
CV
260
Unifamiliar
H1 Plurifamiliar Horizontal
CV
CV
CV
CV
CV
TE
TH-1
TH-2
TH-3
TH-4
U
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
ÁREAS GENERALES
AC
Plurifamiliar Vertical
VCm
03
ÁREAS INMEDIATAS
CA
VIALIDAD PROYECTO
GH
Turístico Ecológico
D Mínima
D Baja
D Media
D Alta
Jardín HJ Unifamiliar
D Alta D Media D Baja D Minima
CV
CV
CV
RU MP 01
NODO VIAL
Barrial
ALOJAMIENTO
TEMPORAL
VS 0
2
CV
COLINDA CON DISTRITO URBANO No.3
SUBDISTRITO URBANO No.4
TELECOMUNICACIÓN
AP
Granjas y
Huertos
ÁREAS DIRECTAS
DRENAJE
ELECTRICIDAD
Distrital
AN
I
II
III
AGUA POTABLE
SERVICIOS
VCm
01
12.00 m
F=2
L=P=3
42
AT
PA
AB
DR
EL
TL
NV
VL
Central
CB
VS 0
1
CV
CV
CV
VCm
04
1.6
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
210
GENERADORAS DE
TRANSFERENCIA DE DERECHOS
DE DESARROLLO
INDUSTRIAL
CB
CB
VCm
02
CV
30%
A LARGO PLAZO
CB
CB
DR
CB
CB
CB
12.00 m
CV
90
1
A MEDIANO PLAZO
LP
PF
GTD
RECEPTORAS DE
TRANSFERENCIA DE DERECHOS
DE DESARROLLO
RI
DR
12.00 m
RU CP 04, RU CP 05
RU CP 06
0.8
MP
FISONOMÍA URBANA
12.00m
25.00 m
6
PATRIMONIO CULTURAL
IE
12.00 m
F=3
L=P=3
90
PC
RENOVACIÓN URBANA
APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS NATURALES
30.00 m
1.4
58
A CORTO PLAZO
URBANIZACIÓN
PROGRESIVA
15.00 mDR
12.00 m
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
290
CP
UP
EQUIPAMIENTO
CB
CB
40%
CB
2
CB
VCm
03
140
0.7
PATRIMONIO HISTÓRICO
INSTALACIONES
ESPACIOS VERDES,
ESPECIALES E
INFRAESTRUCTURA ABIERTOS Y RECREATIVOS
CB
8
CB
39
PH
DR
CB
CB
VCm
02
RU CP 01, RU CP 02,
RU CP 03
195
03
CA 02
CB
F=2
L=P=3
CB
CA
1.6
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
140
RU
INCORPORADAS
DR
CB
30%
PP
AU
RN
RTD
P 01
DR
CB
1
X=677,445.7971
Y=2,292,067.26
3V
DR
07
VS
90
0.8
VC
P
6
VC
P
58
90
DR
CB
290
VC 04
DR
DR
DR
VC
DR
DR
DR
03
12.00 m
VC
P
20%
VC
P
0.8
SEGÚN
TABLA
2.4
ESPACIOS VERDES
ABIERTOS Y RECREATIVOS
INSTALACIONES ESPECIALES
E INFRAESTRUCTURA
EQUIPAMIENTO
X=675,995.75
Y=2,292,728.01
2
1
5
6
7
FECHA DE APROBACIÓN :
0
100
50
200
150
ESCALA GRÁFICA
PLANO:
D3-SD01_Z-01
ARCHIVO:
D3-SD01_Z-01.DWG
H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA
2001-2003
COMISIÓN DE PLANEACIÓN URBANA