D2-SD14_Z-01 Model (1)

REGLAMENTACION
DE ZONAS
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 2
SUBDISTRITO URBANO No. 13
AU 01, AU 03, AU 09,
AU 22
-
16
-
2.1
0.7
20
-
-3
MC
N,
R
05
AU
1.8
0.6
RESULT.
RESULT.
SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S.
F = 5.0
L= P = 3.0
AU 02, AU 27
100(g)
-
SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S.
40 %
3
D0
RT
F = 5.0
L= P = 3.0
AU 15, AU 16, AU 19,
AU 21, AU 23, AU 24,
AU 25
95
19
300
10
30
AU
DR
DR
DR
140
8
260
140
1.4
130
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
0.7
0.7
2
40 %
42
F = 3.0
L= d
P = 3.0
2
30 %
01
VP
8
1.4
AU
FERROVIARIAS
ML
MILITARES
RS
READAPTACIÓN SOCIAL
RG
INSTALACIONES DE RIESGO
2-U
,H
07
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7
SUBDISTRITO URBANO No. 8
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
PA
AB
DR
EL
TL
NV
VL
Granjas y
Huertos
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
V
Unifamiliar
U
H3 Plurifamiliar Horizontal H
Plurifamiliar Vertical
V
Unifamiliar
U
H4 Plurifamiliar Horizontal H
V
MIXTOS
CB
CB
CB
CB
CB
AU 24
,
CB
CB
CB
CB
CB
CB
CB
CB
CB
CB
CB
CB
CB
CB
HOTEL
CB
50 %
F = 5.0
L = 5.0 (h)
P = 3.0 (h)
CoC-1
CoC-2
CoC-3
CoC-4
CoC-5
CoR
MIXTO BARRIAL
VIALIDAD LOCAL
VIALIDAD
EXISTENTE
CICLOPISTA
20
0.6
AU 21, H2U
-
1.8
RESULT.
SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S.
F = 5.0
L= d
P = 3.0
9.00
TALLER
COMERCIO
COMERCIO
VC
40 %
TALLER
01
COMERCIO
COMERCIO
SB-1
SB-2
SB-3
SB-4
SB-5
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
SD-1
SD-2
SD-3
SD-4
SD-5
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
SC-1
SC-2
SC-3
SC-4
SC-5
Servicios Regionales
SR
Servicios a la Industria y al Comercio
SI
Manufacturas Menores
Industria Ligera, Riesgo Bajo
Industria Mediana, Riesgo Medio
Industria Pesada, Riesgo Alto
MFM
I-1
I-2
I-3
Equipamiento Vecinal
Equipamiento Barrial
EI-1
EI-2
Equipamiento Distrital
EI-3
Equipamiento Central
Equipamiento Regional
EI-4
EI-5
Espacios Verdes, Abiertos y
Recreativos Vecinales
EV-1
Espacios Verdes, Abiertos y
Recreativos Barriales
EV-2
Espacios Verdes, Abiertos y
Recreativos Distritales
EV-3
Espacios Verdes, Abiertos y
Recreativos Centrales
EV-4
Espacios Verdes, Abiertos. y
Recreativos Regionales
EV-5
MIXTO DISTRITAL
VCm 01
MIXTO CENTRAL
CU
CU
SU
SU
CB
CB
CV
CV
ZONAS HABITACIONALES
LÍMITE DE CENTRO URBANO
LÍMITE DE SUBCENTRO URBANO
LÍMITE DE CENTRO BARRIAL
LÍMITE DE CENTRO VECINAL
LÍMITE DE ZONA
LÍMITE DE PROTECCIÓN HISTÓRICO PATRIMONIAL
PP
MIXTO REGIONAL
VC 0
2
LOS LINEAMIENTOS URBANOS CORRESPONDIENTES A LOS USOS
COMPATIBLES O CONDICIONADOS QUE DIFIERAN DE LOS PREDOMINANTES
SE INDICAN EN LA VERSIÓN ABREVIADA.
SIMBOLOGIA:
- No aplica.
* De acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano.
(a) La restricción frontal se aplica en calle local.
(b) Este porcentaje podrá incluir el ingreso a la vivienda.
(c) Con excepción de los giros señalados en el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano. Consultar para completar norma.
(d) Las restricciones laterales quedan sujetas a las particularidades de la zona
específica.
(e) Cuando se trate de playas de estacionamiento, éstas no deberán estar a una
distancia mayor a 80.00 m.de la vivienda, esta disposición no incluye
estacionamiento para visitantes.
(f) Cajones de estacionamiento para visitantes: aplicar norma indicada en el
Programa Municipal de Desarrollo Urbano.
(g) Cuartos por hectárea.
(h) Condicionado a un estudio de incidencia solar
(i) Aplica 1 cajón de estacionamiento para visita por cada 2 viviendas
MC-3
AU
20
3
D,M
RN
VP
02
INDUSTRIAL
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE DRENAJE SANITARIO
LÍNEA DE POLIDUCTO
viv./ha.
frente mín.
ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS
altura
%
frente
jardinado
restricción:
F = Frontal
L = Lateral
P = Posterior
modo de
edificación
(V)
(B)
VECINAL
VS/ VCm
CV CENTRO VECINAL
BARRIAL
VCm / VC
CB CENTRO BARRIAL
(D)
DISTRITAL
VC / VP
SU SUBCENTRO URBANO
(C)
CENTRAL
VP
CU CENTRO URBANO
(R)
REGIONAL
VR
PLAN DE DESARROLLO URBANO
CENTRO DE POBLACIÓN
DISTRITO URBANO
"ZONA 2 MINERVA" 3
C.U.S.
cajones autos
LÍNEA FERROVIARIA
Abierto
Cerrado
Semiabierto
Semicerrado
UBICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO
3
ESPACIOS VERDES
ABIERTOS Y RECREATIVOS
INSTALACIONES ESPECIALES
E INFRAESTRUCTURA
EQUIPAMIENTO
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7
SUBDISTRITO URBANO No. 14
9
10
1
5
5
4
6
8
7
4
2
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7
SUBDISTRITO URBANO No. 9
1
2
12
6
7
11
13
14
15
FECHA DE APROBACIÓN :
18 de diciembre de 2003
0
100
200
PLANO:
D2-SD14_Z-01
50
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 2
SUBDISTRITO URBANO No. 15
hab./ha.
sup. mín. lote
Indice de edificación
C.O.S.
LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Alta Tensión)
COMERCIO
SERVICIOS
VCm 02
AU 22 RN,
02
DIO
RA
VÉRTICE
LÍMITE DE DISTRITO
GENERADORAS DE TRANFERENCIA
DERECHOS
RECEPTORAS DE TRANFERENCIA
DERECHOS
DR
VP
IN-4
Instalaciones Esp. Regionales
LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL
ÁREA DE APLICACIÓN
GAS
VC
02
Instalaciones Especiales Urbanas IN-3
CALLE TRANQUILIZADA PROYECTO
VIALIDAD
RESTRICCIÓN POR
PROYECTO
NODO VIAL PROYECTO
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE
COMERCIO
IN-1
IN-2
Infraestructura Urbana
Infraestructura Regional
DELIMITACIÓN DEL ÁREA
DE APLICACIÓN
LÍMITE MUNICIPAL
800
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
DIST. EN TODOS LOS CASOS
CALLE TRANQUILIZADA
AU 11
SV-1
SV-2
SV-3
SV-4
SV-5
VR VIALIDAD REGIONAL
VAC VIALIDAD ACCESO CONTROLADO
VP VIALIDAD PRINCIPAL
VC VIALIDAD COLECTORA
VCm VIALIDAD COLECTORA MENOR
VS VIALIDAD SUBCOLECTORA
HABITACIONAL
COMERCIO
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
0.00 MTS
8 NIVELES
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Comercio Regional
3.1
0.6
3(e,i)
CoD-1
CoD-2
CoD-3
CoD-4
CoD-5
ALOJAMIENTO TEMPORAL
CB
CB
COMERCIO
CB
CB
H2-U
CB
16
60
CB
900
CB
-
CB
CB
-
CB
CB
AU 10, AU 13, AU 26
CB
COLINDA CON EL MUNICIPIO
DE ZAPOPAN
ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
MUNICIPALES
APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS NATURALES
CB
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
F = 5.0
L= d
P = 3.0
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Barrial
CB
CB
CB
40 %
CB
CB
1.2
0.6
3(e)
CoV-1
CoV-2
CoV-3
CoV-4
CoV-5
CoB-1
CoB-2
CoB-3
CoB-4
CoB-5
CB
CB
10
250
MR
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Vecinal
CB
CB
500
MB-1
MB-2
MB-3
MB-4
MD-1
MD-2
MD-3
MD-4
MC-1
MC-2
MC-3
MC-4
Distrital
CB
CB
VS 01
23
ÁREAS GENERALES
CA
VIALIDAD PROYECTO
U
Unifamiliar
H2 Plurifamiliar Horizontal H
Plurifamiliar Vertical
V
Regional
SIMBOLOGÍA
USOS DEL SUELO
CB
AU 08
115
NODO VIAL
U
H
Plurifamiliar Vertical
Central
F = 5.0
L= d
P = 3.0
CB
50 %
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
CB
3
AU 15
, H2-U
1.2
0.6
CB
300
CB
10
CB
95
300
TELECOMUNICACIÓN
TE
TH-1
TH-2
TH-3
TH-4
U
Plurifamiliar Vertical
AU 07
ÁREAS INMEDIATAS
ELECTRICIDAD
AC
Unifamiliar
H1 Plurifamiliar Horizontal
F = 3.0
L= d
P = 3.0
ÁREAS DIRECTAS
DRENAJE
GH
Turístico Ecológico
D Mínima
D Baja
D Media
D Alta
Jardín HJ Unifamiliar
I
II
III
AGUA POTABLE
AP
RI-DR 01
DR
210
DR
AU 28
39
AT
URBANIZACIÓN
15
.00
GENERADORAS DE
TRANSFERENCIA DE DERECHOS
DE DESARROLLO
CONTROL DE LA EIFICACIÓN
AU 02, TH-4
RI-DR 01
AU 06, AU 14
195
FR
APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS NATURALES
1
D0
RT
F = 5.0
L= d
P = 3.0
RECEPTORAS DE
TRANSFERENCIA DE DERECHOS
DE DESARROLLO
Vecinal
50 %
A LARGO PLAZO
ALOJAMIENTO
TEMPORAL
F = 5.0 (a)
L = **
P = 3.0
A MEDIANO PLAZO
LP
AN
DR
30 %
,
RN
01
AU
RESULT.
SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S.
-3
MC
MP
FISONOMÍA URBANA
DR
RESULT.
SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S.
10
1.2
DR
0.6
DR
300
2.1
DR
12
0.7
01
DR
420
-
DR
-
DR
-
PATRIMONIO CULTURAL
PF
GTD
RI
04
VC
m
AU 18
-
PC
RENOVACIÓN URBANA
IE
VC
AU 05
RTD 02
DR
F = 5.0
L= P = 3.0
A CORTO PLAZO
URBANIZACIÓN
PROGRESIVA
RN
RTD
DR
30 %
DR
RESULT.
SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S.
VCm 01
F = 5.0 (a)
L = **
P = 3.0
DR
RESULT.
SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S.
2.1
DR
0.7
CP
UP
Barrial
16
PATRIMONIO HISTÓRICO
Distrital
480
PH
HABITACIONALES
-
2.4
0.8
20 %
-
RU
INCORPORADAS
DR
12
PP
AU
SERVICIOS
AU 17, AU 20
270
-
AU 11
RN, MD
-2
04
AU 04
Central
F = 3.0
L= d
P = 3.0
VC
50 %
1.2
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
INDUSTRIAL
3
EQUIPAMIENTO
0.6
F = 5.0
L= 3
P = 10.0
INSTALACIONES
ESPACIOS VERDES,
ESPECIALES E
INFRAESTRUCTURA ABIERTOS Y RECREATIVOS
RESULT.
0.8
SEGÚN TABLA C.O.S.,C.U.S.
Hotelero
300
D Alta D Media D Baja D Minima
1.6
Central Distrital Barrial
-
VCm
02
3000
0.00 %
AU 12
800
-
480
30 %
01
VP
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 2
SUBDISTRITO URBANO No. 12
VC 01
MATRICES DE
UTILIZACION DEL SUELO
150
ESCALA GRÁFICA
ARCHIVO:
D2-SD14_Z-01.DWG
H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA
2001-2003
COMISIÓN DE PLANEACIÓN URBANA