269311. . Tercera Sala. Sexta Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen CXXX, Cuarta Parte, Pág. 12.
ARRENDAMIENTO, PRORROGA O ESPERA DEL CONTRATO DE. NO LA
CONSTITUYE LA SIMPLE ABSTENCION DE DEMANDAR LA RESCISION O PAGO
DE LA RENTA (LEGISLACION DEL ESTADO DE SONORA). La prórroga o espera a que
se refiere el artículo 3181 del Código Civil, debe ser el resultado de un convenio entre las
partes, que contenga la manifestación expresa de que una concede un plazo a la otra, para el
cumplimiento de su obligación, y por lo mismo, la simple abstención de demandar la
rescisión del contrato de arrendamiento o el pago de la renta, inmediatamente después de que
venció la primera mensualidad que no liquidó la arrendataria, no puede constituir una espera,
conforme al artículo 1931 del propio código, porque según el artículo 39 del Código de
Procedimientos Civiles, a nadie puede obligarse a intentar o proseguir una acción contra su
voluntad.
Amparo directo 8566/65. José L. Guerra A. 19 de abril de 1968. Cinco votos. Ponente:
Mariano Ramírez Vázquez.
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