FRANCISCO.DE LEÓN, PROPIEDAD MAYORITARIA Arquitectura y

MODIFICACIÓN DE ORDENACIÓN SUE-D (R.9) “MIRANDA SUR”
MIRANDA DE EBRO
Mayo 2.008
DOCUMENTO "C. DOCUMENTACIÓN NORMATIVA”
C.2 Documentación que sustituye a los documentos del P.G.O.U.
0.2 VOLUMEN DE NORMATIVA
-14-
Artículo 578.- Ordenanzas particulares aplicables a la parcelas “EQ” (“EQ.1”, “EQ.2”, “EQ.3”,
y “EQ.4”)
1.
Calificación pormenorizada:
*
*
*
*
2.
3.
“EQ.1”: ............................................................... No determinado.
“EQ.2”: ............................................................... “E”. Escolar.
“EQ.3”: ............................................................... “D”. Deportivo (Campo de Fútbol)
“EQ.4”: ............................................................... “E”. Escolar.
Superficie
*
*
*
*
Equipamiento Comunitario
(1)
:
“EQ.1”: ............................................................... 2.070 m²
“EQ.2”: ............................................................... 2.370 m²
“EQ.3”: ............................................................... 36.930 m²
“EQ.4”: ............................................................... 3.718 m²
Condiciones de edificación:
*
Condiciones generales
La edificación deberá disponerse en el interior de la envolvente volumétrica definida por las
determinaciones gráficas establecidas en el apartado “5. Gráficos” de la presente
“Ordenanza Particular” para las parcelas “EQ.1”, “EQ.2”, y “EQ.4”, y, en el plano “O.2.1.3
Definición geométrica de la ordenación. Planta (III)” para la parcela “EQ.3”.
Dentro de dicha envolvente podrá desarrollarse, exclusivamente, la edificabilidad definida
en la presente Ordenanza. El cumplimiento de esta condición, se ajustará por medio de la
solución adoptada de ocupación y disposición de huecos interiores en las diversas plantas
de la edificación.
*
Edificabilidad:
°
°
"Sobre rasante":
Parcelas “EQ.1”, “EQ.2”, y “EQ.4”:
Parcela “EQ.2”:
"Bajo rasante":
-
*
1,50 m²(t)/m²
- No se regula.
Será la resultante de la aplicación de las condiciones de regulación de la forma de
la edificación definidas para la “parcela” en la presente Ordenanza Particular –las
edificabilidades reseñada en el documento “02.01 Volumen de Memoria” posee un
carácter exclusivamente informativo-.
Parcela “EQ.2”:
- No se regula.
“Alineaciones”
Se ajustarán a lo establecido en el apartado “5. Gráficos” de la presente “Ordenanza
Particular” para las parcelas “EQ.1”, “EQ.2”, y “EQ.4”, y, en el plano “O.2.1.3 Definición
geométrica de la ordenación. Planta (III)” para la parcela “EQ.3”.
*
Altura de edificación y número de plantas de la edificación:
°
°
*
Cubiertas:
°
(1)
Se ajustarán a lo establecido en el apartado “5. Gráficos” de la presente “Ordenanza
Particular” para las parcelas “EQ.1”, “EQ.2”, y “EQ.4”.
En la parcela “EQ.3” no se regulan.
Pendiente máxima: ...................................... <8%
Dato de carácter informativo.
FRANCISCO.DE LEÓN,
Arquitectura y Urbanismo S.L.
PROPIEDAD MAYORITARIA
“MIRANDA SUR” SUE-D (R.9)
MODIFICACIÓN DE ORDENACIÓN SUE-D (R.9) “MIRANDA SUR”
MIRANDA DE EBRO
Mayo 2.008
DOCUMENTO "C. DOCUMENTACIÓN NORMATIVA”
C.2 Documentación que sustituye a los documentos del P.G.O.U.
0.2 VOLUMEN DE NORMATIVA
*
Vuelos:
*
Condiciones de parcelación. Parcela mínima
-15-
No se autorizan fuera de las alineaciones
máximas establecidas.
No se establecen.
*
4.
Porches y otros espacios sometidos a servidumbre de “uso público”:
°
Se dispondrán porches de acuerdo con lo establecido en el apartado “5. Gráficos” de
la presente Ordenanza. A partir de la disposición indicativa establecida, su diseño se
ajustará definitivamente en el proyecto de edificación correspondiente.
°
Características de la estructura de soporte en los porches y espacios edificados en
subsuelo con uso público en superficie (Sección “SI.5 Intervención de los bomberos”
del Documento Básico “SI Seguridad en caso de Incendio” del CTE):
Los forjados de soporte de los espacios citados se construirán en todo caso con
losa de hormigón maciza, e, hidrofugada, y, juntas estancas.
Su capacidad portante será 20 kN/m². En los espacios descubiertos, se
considerará, además, su resistencia al punzonamiento, que se calculará para una
carga puntual de 10 Tm. sobre una superficie de ∅ 20 cm.
Condiciones de uso y dominio:
*
Régimen general:
°
5.
°
Uso predominante:
“EQ.1”:
“EQ.2”:
“EQ.3”:
“EQ.4”:
Usos compatibles:
*
°
Usos prohibidos:
-
Equipamiento no determinado.
Equipamiento escolar.
Equipamiento deportivo.
Equipamiento escolar.
Equipamientos.(En
todas
sus
modalidades, y en situación compartida
o exclusiva, salvo incompatibilidad
manifiesta con el uso predominante en
caso de ocupación compartida)
Todos los demás.
*
Garaje (Dotación mínima): .................................. 1,5 plz./100 m²(t)
*
Condiciones de dominio:: .................................... Dominio Público
Gráficos:
“EQ.1”:
1. Sótanos -1 y -2 ...........................................................................................................
2. Planta baja y plantas primera a tercera .....................................................................
3. Alzados y Secciones ..................................................................................................
“EQ.2”:
1. Plantas .......................................................................................................................
2. Alzados y Secciones ..................................................................................................
“EQ.4”:
1. Sótanos -1 y -2 ...........................................................................................................
2. Planta baja .................................................................................................................
3. Plantas primera a tercera ...........................................................................................
4. Alzados y Secciones ..................................................................................................
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Arquitectura y Urbanismo S.L.
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MODIFICA
ACIÓN DE ORD
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Fdo.: Fran
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A
Por “Fra
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L
Arquiitectura y Urrbanismo S
S.L.”
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NCISCO.DE LEÓN,
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Arquiitectura y Urb
banismo S.L.
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IRANDA SUR” SUE-D (R.9)
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