CONTENIDO DEL PROYECTO PARA OTRAS OBRAS MAYORES GENERALES EN EDIFICIOS EXISTENTES.
a) Hoja de características del solar y del proyecto, debidamente cumplimentada.
b) Estadística de Edificación y Vivienda, según impreso normalizado.
c) Proyecto suscrito por Técnico competente que indicará los contenidos mínimos del
Código Técnico de la Edificación, en su caso, visado por el Colegio Profesional o
acompañado de la justificación de la habilitación técnica correspondiente, que incluya:
Memoria descriptiva y justificativa de la actuación, con expresión de la duración
prevista para las obras.
Plano parcelario a escala 1:2000, señalando la finca objeto de la licencia.
Planos acotados de plantas, alzados y sección a escala 1:100, detallando por
separado el estado actual y, en su caso, el estado reformado tras la actuación,
rotulando el uso, así como relacionando la zona afectada por las obras con el resto
del edificio.
Estudio geotécnico y certificado de viabilidad geométrica del proyecto.
Instrucciones de uso, conservación y mantenimiento del edificio una vez terminado y
normas de actuación en caso de siniestro o emergencia.
Calidades de los materiales y procesos constructivos y las medidas que para
conseguirlas deba tomar la dirección facultativa en el curso de la obra y al término de
la misma.
Mediciones y Presupuesto por capítulos de las actuaciones, a precios actuales de
mercado, incluyendo materiales y mano de obra. Esta documentación se presentará
tanto en papel como en soporte digital con las características técnicas de Presto o en
el formato de intercambio estándar de bases de datos de construcción FIEBDC-3.
Hojas de encargo de las direcciones facultativas correspondientes.
d) En los casos previstos por el real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, se deberá
aportar Estudio De Seguridad y Salud o en su caso Estudio Básico.
e) Descripción documental de todos aquellos elementos que ayuden a ofrecer un mejor
marco de referencia para el conocimiento de las circunstancias en que se construyó el
edificio, de sus características originales y de su evolución.
f) En edificios o construcciones con antigüedad superior a 30 años, el peticionario de
licencia deberá aportar el dictamen de Acta de Inspección Técnica sobre el estado de
conservación del inmueble, que deberá ser emitido por un técnico facultativo
competente o, en su caso, por una Entidad de Inspección Técnica homologada por la
Comunidad de Madrid, salvo que en la documentación técnica justificativa de las obras
solicitadas se acredite el estado de idoneidad de los aspectos de la inspección técnica o
se incluyan las obras necesarias para subsanar las deficiencias que presente la
edificación.
g) Anexo en el que se haga constar el cumplimiento de las Condiciones Ambientales y de
protección del Medio Ambiente, referidas a los siguientes aspectos:
-
Sistemas de ahorro de agua conforme a lo exigido por la Ordenanza Municipal para el
Ahorro del Consumo de Agua.
-
Cumplimiento de las condiciones de aislamiento acústico previsto en la normativa
reguladora.
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-
En caso de viviendas de promoción pública, acreditación sobre la utilización de
maderas que dispongan de certificación forestal.
-
Instalación de aislamientos térmicos suficientes para la disminución del consumo
energético conforme a la normativa de aplicación.
-
En el caso de los nuevos desarrollos urbanísticos, proyecto de instalaciones y
conexión al sistema de recogida neumática de residuos.
-
Especificar las afecciones al arbolado de la parcela y, en caso de haberlas, justificar
el cumplimiento de lo previsto en la Ley 8/2005, de protección y fomento del
arbolado urbano de la Comunidad de Madrid.
h) Plan de Gestión de los residuos de construcción y demolición que se prevea generar y
i)
justificación de la constitución de fianza o, en su caso, de abono del importe del precio
público para la gestión de los residuos de acuerdo con lo previsto en la correspondiente
Ordenanza municipal.
Justificación de las conexiones a la red general de saneamiento y afecciones al viario
público.
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