Nombre: Edificación de obra nueva y ampliaciones

Nombre: Edificación de obra nueva y ampliaciones mayores a 100 mts2
Unidad:
Dirección de Obras, Departamento de Edificación
Descripción
Este trámite permite autorizar la ejecución de una obra de edificación, y Ampliaciones
mayores a 100 m2
¿En qué consiste?
Los permisos de edificación de Obra nueva son los que autorizan la ejecución de edificios
nuevos en un predio determinado.
Los permisos de ampliaciones mayores a 100 m2 incrementan la superficie edificada en el
predio y se construyen con posterioridad a la Recepción Final de la Obra original
¿A quién está dirigido?
Para todos los propietarios que soliciten permiso para construir en el territorio de la comuna
de La Florida
Requisitos
Obligatorios según ordenanza
Cumplir con las condiciones y documentos obligatorios indicados en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones. Cumplir con las normas urbanísticas definidas por el Plan
Regulador Comunal con relación a usos de suelo, normas de edificación y normas especiales
indicadas para el rubro por la Ordenanza de dicho Plan Regulador Comunal. Además debe
cumplir con las condiciones de habitabilidad, de seguridad general y contra incendio, de
estabilidad estructural y normas específicas inherentes al rubro del destino en trámite,
indicadas por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y otras normas y
legislación que le sean aplicables a la actividad propuesta tales como sanitarias, acústicas,
estudios de impactos viales y/o ambientales, copropiedad inmobiliaria y otros no
mencionados
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Solicitud de Permiso de Edificación
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Certificado de Informaciones Previas.
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Proyecto de Arquitectura completo de acuerdo a la Normativa vigente
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Formulario Instituto Nacional de Estadística
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Certificado de Factibilidad de agua potable.
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Patente profesional de Arquitecto Patrocinante.
Carpeta o Archivador para documentación
Requisitos Cuando Proceda
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Listado de documentos para Obras Nuevas/Ampliación sobre 100 m2
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Informe y Certificado de Revisor Ind.,para edificio Uso Público
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Informe de Revisor de Cálculo Estructural en Edificio Uso Público
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Factibilidad de Agua Potable .y Alcantarillado., en Obras. nuevas/Ampliaciones sobre
100m2
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Proyecto Estructura., edificaciones sobre 100m2 clase A y B
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Proyecto Estructura., edificaciones con carga de ocupación. mayor a 20 personas.
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Plano topográfico cuando corresponda.
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Presentación formulario Instituto Nacional de Estadística en proyectos con aumento de
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superficie.
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Presupuesto informativo en Alteraciones/Demolición/Preeliminares y Edificaciones
provisorias.
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En Ampliaciones, adjuntar Permiso de Edificación y Recepción Final de la Edificación
original
Documentos Requeridos
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Solicitud de Permiso de Edificación
Certificado de Informaciones Previas.
Proyecto de Arquitectura completo de acuerdo a la Normativa vigente
Formulario Instituto Nacional de Estadística
Certificado de Factibilidad de agua potable.
Patente profesional de Arquitecto Patrocinante.
Carpeta o Archivador para documentación
Etapas del trámite
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Solicitud de obra nueva
Cancelación derechos
Permiso obra nueva
Costos $
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$ = Formulario, Ingreso expediente, Ordenanza Local de Derechos Municipales
$ = 1,5% del presupuesto Permiso Obra Nueva y Ampliaciones mayores a 100 según
tabla MINVU., conforme Art.130 Ley General de Urbanismo y Construcciones y
Art. 5.4.14, Capitulo 1, del título 5.
El costo por metro cuadrado también está dado por tablas del MINVU, y su valor se reajusta
trimestralmente
¿Dónde se realiza?
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Edificio COM Vicuña Mackenna N° 7770 2° Piso Teléfono (02) 6365602_6365694
www.laflorida.cl
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¿Dónde se solicita?
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¿En qué horario?
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¿Qué Departamento lo realiza?
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¿Dónde consultar el estado del trámite?
Oficina Atención de Público.
De 8:45 AM a 14:00 PM
Departamento de Edificación
Al número telefónico 636.56.03
Tiempo de realización
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El establecido por la LOGUC y su correspondiente Ordenanza OGUC.
Plazo para pronunciarse 30 días de trámite normal
15 días trámite patrocinado por un Revisor Independiente
Resultado
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Permiso de Edificación
Observaciones
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En caso de suscribir convenio de pago en cuotas, estas deberán estar canceladas para
solicitar la Recepción Final