Complejo de oficinas con uso eficiente de la energía

Holcim Awards Bronce 2008, Asia
Complejo de oficinas con uso eficiente de la energía, Hyderabad, India
Información sobre el Proyecto
Tipo de proyecto: Arquitectura (admin/negocios).
Fecha estimada de comienzo de la obra: Mayo 2008.
Autor principal: Mark Igou. Director.
Organización: Skidmore, Owings & Merrill LLP.
Ciudad/País: Nueva York, Estados Unidos.
Otro(s) autor(es) & tutor(es) legal(es)
Chawla, Sanjay, constructor, Maytas Properties Pvt. Ltd., Hyderabad, India.
Comentario del jurado de Holcim Awards Asia Pacífico
El objetivo principal de este nuevo edificio de oficinas en las afueras de Hyderabad es la optimización de la sombra y el
máximo uso de la luz solar para reducir el consumo de energía. La solución propuesta aplica una doble estrategia para
lograr estos objetivos en aparente conflicto. En primer lugar, el patio interno del edificio está dispuesto de manera que
permite optimizar su orientación y el máximo cerramiento de los espacios de trabajo en el ala norte y el ala sur del
edificio; las alas este y oeste, que reciben altos niveles de radiación solar están ocupadas por núcleos. Además, la
forma del edificio sobresale hacia arriba en su fachada sur para crear un efecto de auto-proyección de sombra. En
segundo lugar, el diseño de la fachada ha sido cuidadosamente analizado con el objetivo de minimizar el calor solar que
recibe sin perder la vista ni los altos niveles de luminosidad.
La fachada está cubierta en toda su extensión por aletas verticales que proyectan sombra y se ha logrado optimizar el ángulo
variable pero fijo de las aletas para cada orientación a través de exhaustivos análisis de coeficiente de sombra. Para aumentar
la contribución al desempeño sustentable del edificio, se ha dispuesto la recolección del agua de lluvia para utilizarla para riego
y rellenado del acuífero; además, el edificio cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales para procesar las aguas
grises para usos no potables. El proyecto ha sido elogiado por constituir un ejemplo sobresaliente de un edificio que
alcanza la perfección en diseño e ingeniería y realiza, al mismo tiempo, múltiples contribuciones al concepto de
construcción sustentable sin recurrir a trucos de efecto.
Descripción del proyecto realizada por el autor
El boom económico de la India durante la década pasada trajo aparejado un resurgimiento de la industria de la
construcción. El gobierno central se propuso dar mayor impulso al desarrollo e incrementar las exportaciones y creó
para ello zonas de procesamiento de exportaciones conocidas como Zonas Económicas Especiales (SEZs, por sus
siglas en inglés). La ciudad de Hyderabad se encuentra a la vanguardia del desarrollo y un gran número de SEZs se
han establecido en Andhra Pradesh, la mayoría de las cuales están dedicadas a IT. La Zona Económica Especial Hill
County es uno de los emprendimientos generados en el marco del programa SEZ en las afueras de Hyderabad que está
siendo desarrollado por Maytas Properties.
El diseño de dos edificios conectados entre sí por medio de puentes alberga un total aproximado de 110 000 m2 de
superficie para oficinas con servicios en los pisos inferiores. Estos espacios han sido diseñados para ser ocupados por
empresas dedicadas a IT y servicios relacionados. En India acaba de ser introducido el Código de Construcción para la
Conservación de la Energía (ECBC, por sus siglas en inglés) y por este motivo, muchos de los edificios construidos en
la década pasada carecen de medidas de uso eficiente de la energía. Es más, muchos edificios de IT con amplios pisos
y alta densidad ocupacional tienen un ambiente interior inadecuado. En base a estos antecedentes, el diseño de la SEZ
Hill County se ha centrado desde un comienzo en la idea de un edificio con uso eficiente de la energía y mejor calidad
ambiental en su interior.
Dado que el edificio solo experimenta cargas de refrigeración, resulta esencial minimizar la exposición solar (luz solar
directa) de las partes vidriadas sin perder luminosidad. El diseño permite optimizar la orientación y brinda máximo
cerramiento de los espacios de trabajo orientados al norte y al sur. Pisos relativamente más angostos de 22m se
encuentran ubicados en un edificio con patio interno en el cual las alas norte y sur están ocupadas por oficinas. Las alas
este y oeste, en las que los niveles de radiación son altos, están ocupadas por núcleos.
En la serie de estudios de distribución de masas, la forma del edificio sobresale hacia arriba sobre su fachada sur para
crear un efecto de auto-proyección de sombra. El diseño de la fachada ha sido cuidadosamente analizado para
minimizar la generación de calor por la luz solar. El ratio ventana pared es de aproximadamente 30% y logra mantener
los niveles de luminosidad y las vistas. La fachada está cubierta en toda su extensión por aletas verticales que
proyectan sombra y se ha optimizado el ángulo de las aletas en cada orientación a través de un exhaustivo análisis de
coeficiente de sombra. Basándose en el tradicional jali, las aletas incorporan dibujos kolam que forman parte de la
tradición artística local.
Todos los aspectos de diseño pasivo que se aplicaron al edificio SEZ Hill County han contribuido a reducir la dimensión
del sistema mecánico propuesto. Además, el diseño de los sistemas activos cumple tanto con los códigos de ECBC,
como también con lo establecido por la Sociedad Americana de Ingenieros en Calefacción, Refrigeración y Aire
Acondicionado (ASHRAE). En términos generales, en la etapa actual del diseño, el consumo de energía del edificio SEZ
Hill County es de 35 a 40% menos que el promedio de los edificios en India y es aproximadamente 15% inferior a lo
establecido por la ASHRAE, manteniendo un alto nivel de calidad ambiental interior.
Relación con los objetivos según el autor

Cambios importantes y transferibilidad: El edificio se aparta de las imágenes pre-concebidas de los edificios de
oficinas según los estándares internacionales. Los espacios de poca altura, aspecto único en la tipología edificio de
desarrollista en India, han sido planeados por el ahorro energético que aportan. Los enfriadores reducidos se
corresponden con la fachada con autoproyección de sombra. Esencialmente, se ha logrado que el tipo de
edificio con patio interno sea eficiente y viable en el mercado del desarrollo inmobiliario.

Estándares éticos y equidad social: Maytas ha obtenido las certificaciones ISO en gestión ambiental y de calidad,
al igual que las correspondientes a salud y seguridad ocupacional y responsabilidad social. En la SEZ Hill
County, en particular, casi todos los espacios ocupados alcanzan un factor de luz solar del 4% y mantienen un
equilibrio razonable entre iluminación y consideraciones térmicas. Los ratios de ventilación han sido aumentados
un 30% por encima de lo establecido por los códigos ASHRAE.

Calidad ecológica y conservación de la energía: En las oficinas, una gran proporción de la carga de energía se
debe al uso de sistemas de iluminación. Al maximizar el uso de la luz solar, se ha logrado minimizar las cargas
relacionadas con la iluminación. Se recoge el agua de lluvia para utilizarla para riego y rellenado del acuífero. La
planta de tratamiento de líquidos que se encuentra en el predio procesa las aguas grises para luego utilizarlas en
aplicaciones no potables, que incluyen el agua fría para las unidades de tratamiento de aire (AHU, por sus
iniciales en inglés). El agua no potable suministrada por la municipalidad es utilizada para descargas.

Desempeño económico y compatibilidad: La construcción de esta estructura única y su intrincada fachada dentro
del presupuesto establecido ha sido posible gracias al uso de técnicas y materiales locales. El nivel de eficiencia
del edificio ronda el 80%, sin afectar la calidad de los servicios ni el ambiente interior.

Impacto contextual y estético: Las formas del edificio han sido diseñadas para aprovechar su emplazamiento
privilegiado, y parecen surgir esculpidas como parte de este entorno de contornos dramáticos y rocosos. El
edificio aparece como una extensión de los mismos contornos, y a medida que estos se elevan, las formas que
asemejan cintas lo envuelven para crear los patios internos, que constituyen un aspecto integral de estilo
autóctono.