DERECHO CIVIL
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Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior CAPÍTULO 8: VICISITUDES DE LAS OBLIGACIONES SECCIÓN 1. Cumplimiento de las obligaciones ¿Cómo se cumple con una obligación? Realizando la prestación correspondiente (dar, hacer o no hacer). A ello denominamos pago o cumplimiento. ¿Quién debe cumplir la obligación? Evidentemente, el deudor (o su representante), pero consultemos CC 1158. Como vemos, el deudor quedará obligado a cumplir con el tercero que pague con la excepción de que el tercero haya pagado al acreedor con la oposición del deudor. Ejercicio 1. A le presta dinero con intereses a B. A la hora de pagar, B entiende que el cálculo de intereses no es correcto y se niega a pagarlos. El padre de B, preocupado por las consecuencias de este impago, paga a A lo que este reclama. Pasado un tiempo, se demuestra que tenía razón B. Analice las consecuencias de estos hechos a la luz del CC 1158. ¿A quién hay que pagar? Evidentemente, al acreedor, (o a su representante) pero consultemos CC 1163.2 (supuesto denominado pago realizado a un tercero) y 1164 (pago realizado a un acreedor aparente). Ejercicio 2. A debe pagarle 1000 euros a B en el domicilio de éste. El día acordado, A se persona en el domicilio de B, el cual está ausente, pero se encuentra allí su esposa. A le paga a la esposa de B. 1.- ¿Es válido el pago? 2.- ¿Cambiaría algo la situación el hecho de que se le pagara a la novia de B, al hermano de B o al vecino de B? Sugerencia: consulte CC 71 y pregunte a alguna persona de cierta edad sobre este particular. Ejercicio 3. Adquirimos un televisor en un establecimiento comercial y acordamos que el pago se efectuará mañana en nuestro domicilio cuando nos entregue el televisor un empleado del establecimiento. Al día siguiente, llega el empleado, debidamente uniformado, trayendo en la furgoneta del establecimiento el televisor acordado y la factura. Nos entrega el televisor y pagamos la factura. Al segundo día, el gerente del establecimiento nos comunica que ese empleado no era tal, sino alguien que sustrajo la furgoneta de el empresa donde se encontraban el uniforme, el televisor y la factura. Analice las consecuencias de lo expuesto. Pág. 105 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior ¿Cómo debe ser el pago o cumplimiento? Sin variaciones de ningún tipo, (cantidad, plazo, …) salvo consentimiento del acreedor, ni siquiera si lo que se ofrece es de mayor valor. Ejercicio 4. El deudor ofrece al acreedor cumplir una prestación distinta de la pactada. ¿está obligado a aceptarlo el acreedor? Ello no obsta para que, en aplicación del principio de autonomía de la voluntad (CC 1255), el consentimiento del acreedor permita liberar al deudor aceptando la nueva prestación. Ejercicio 5. En una obligación de entregar una cosa genérica no se señala la calidad de lo que se ha entregar. ¿De qué calidad debe entregarse?. Consulte CC 1167 Ejercicio 6. ¿Puede exigir el deudor que el acreedor acepte un pago parcial?. Consulte CC 1169 y 1255 ¿Se incluyen los accesorios a la hora de entregar una cosa determinada?. Sí, aunque no hayan sido mencionados (Consulte CC 1097). Repase el concepto de cosas accesorias antes expuesto. Una persona tiene derecho a que le entreguen una cosa. Esa cosa produce frutos (dividendos de acciones, alquileres de un piso, cosecha de una explotación agrícola…) ¿de quién son los frutos?. CC 1095 establece que el acreedor (que tiene derecho a recibirla) tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla. Sin embargo, no adquirirá derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada. Por lo tanto, hasta que se le entregue la cosa no adquiere la propiedad de la cosa y de los frutos. Desde que nace la obligación de entrega lo que tiene el acreedor es un derecho de crédito. Ejercicio 7. Establezca un ejemplo similar. Pág. 106 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior ¿Dónde hay que cumplir una obligación? El sistema que prevé CC 1171 es el siguiente: a.- en el lugar que hubiese designado la obligación. b.- En su defecto, si consiste en entregar una cosa determinada, donde la cosa existía en el momento de constituirse la obligación. c.- En cualquier otro caso, en el del domicilio del deudor. Por lo tanto, la no designación de un lugar de cumplimiento de una obligación puede llevar a la aplicación de esta norma con importantes costes en algunos casos. Ejercicio 8. 1.- ¿Dónde debe cumplirse la obligación de entregar un objeto concreto que se encontraba en Soria al nacer la obligación, teniendo en cuenta que el deudor vive en Madrid, el acreedor en Segovia y no se designó lugar de cumplimiento? 2.- ¿Variaría la situación si fueran cosas genéricas? ¿Cuándo hay que cumplir una obligación? Consulte CC 1113 Repase, si fuera necesario lo anteriormente expuesto sobre condiciones y términos. Ejercicio 9. Una obligación que nace el día 1 de febrero está sujeta a la condición suspensiva de cumplirse en el caso de que el deudor sea capaz de resolver la ecuación 2 X + 3 = 2 X. ¿Cuándo debe cumplirse? ¿Puede obligarse al deudor a cumplir antes de tiempo? Normalmente, no, pero esta situación (denominada vencimiento anticipado) puede darse en ciertos casos. Consulte CC 1129 Ejercicio 10. A le presta dinero a B a devolver dentro de un año con sus intereses. En el contrato se ha pactado que B presentará en diez días un fiador (avalista) a A que garantice el pago de la deuda. Caso 1.- B no consigue encontrar un fiador Caso 2.- El fiador que B presenta sólo admite garantizar la mitad de la deuda. ¿Puede B negarse a pagar hasta el final del plazo de un año? ¿Qué ocurrirá con los intereses? ¿Puede cumplirse la obligación antes de tiempo? Consulte CC 1126 Pág. 107 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Ejercicio 11. ¿Es necesario el consentimiento del acreedor? ¿Existe obligación de entregar recibo? Consulte CC 1110 en donde puede comprobar que no lo menciona, pero debe entenderse contrario a la buena fe la negativa del acreedor a entregar recibo o justificante de pago que permita al deudor probar su cumplimiento. ¿Qué sucede si una deuda con intereses se extiende recibo de pago del capital? Consulte CC 1110 Si el recibo no indica reserva respecto a los intereses, queda extinguida la obligación sobre éstos, lo cual es más que improbable que ocurra. Ejercicio 12. ¿Por qué es improbable? ¿Qué sucede si una deuda a plazos se extiende recibo de pago de un plazo sin mencionar a otros? Consulte CC 1110 Ejercicio 13. 1.- Localice en su domicilio algún recibo de plazos (pago de un frigorífico en tres veces, por ejemplo) 2.- ¿Por qué suele aparecer la expresión “El pago de este recibo no presupone el pago de los recibos anteriores” en la mayoría de los documentos de pago a plazos. Una deuda tiene una parte líquida y otra ilíquida. ¿Hay que esperar a liquidar la segunda para pagar la primera? Entendemos por ilíquida la que recaiga en una cantidad de dinero (o cosas) que no están determinadas, pero que pueden tener un criterio de determinación (por ejemplo, intereses a Euribor con un diferencial, IPC de fecha a fecha, etc... en la medida en que no dispongamos aún del dato necesario para poderlo calcular, pagar reparación de un inmueble en el que no se conoce exactamente el importe hasta el final,...) CC 1169 autoriza al acreedor a poder exigir y al deudor a pagar la primera sin esperar a que se liquide la segunda. Para ello, la primera debe ser, además de líquida, exigible (que haya llegado el momento de su cumplimiento, usualmente por tener establecido un plazo) Consulte CC 1113. Ejercicio 14. Establezca ejemplos de obligaciones que necesiten ser liquidadas, teniendo en cuanta que reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende que debe considerarse líquida la cantidad que puede determinarse por una simple operación aritmética. Pág. 108 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior El deudor entrega como pago al acreedor un cheque de su cuenta corriente. ¿es válido el pago?. Consulte CC 1170. En este caso (y pagarés a la orden u otros documentos mercantiles), el pago es válido cuando se haga efectivo, sin perjuicio de que si el documento deja de tener efectividad (se perjudica por dejar transcurrir ciertos plazos sin reclamar, por ejemplo) por culpa del acreedor, quede liberado el deudor. Imputación de pagos (Ampliación) En el supuesto de que un deudor tenga varias obligaciones y efectúa un único pago, surge la duda de qué obligación queda cumplida o cual no, y si en todo o en parte. CC 1172 y ss establecen el mecanismo de imputación de pagos. Ejercicio 15. Construya un ejemplo de un deudor que tenga varias deudas con un mismo acreedor y, al recibir un premio de la Lotería efectúa un único pago al acreedor sin especificar nada sobre el destino del mismo. ¿Qué es el pago por cesión de bienes? El propio nombre lo dice: el deudor cede sus bienes al acreedor para que se cobre con éstos. Consulte CC 1175 Ejercicio 16. El deudor D debe 100.000 euros al acreedor A. Llegado el momento del pago, D carece de liquidez (dinero), pero tiene patrimonio (inmuebles, colecciones de cuadros, algunas acciones no cotizadas en Bolsa). Ante esta situación, llega a un acuerdo con A para cederle estos bienes. Se procede a subastarlos y se consiguen 130.000 euros. Los costes de la venta ascienden a 10.000 euros. Liquide la operación. Ejercicio 17. ¿Variaría algo la situación del ejercicio anterior si en el patrimonio de D existieran acciones cotizadas en Bolsa que, en la fecha de pago, tuvieran valor superior a la deuda que mantiene con A? El pago por consignación El deudor D debe 5000 euros al acreedor A. Llegado el momento del pago, ocurre alguna de las siguientes circunstancias: a.- A se niega a cobrar sin dar explicaciones. b.- A se niega a cobrar porque nos perdona la deuda. c.- A no está localizable. d.- A no está localizable, pero tiene nombrado un representante e.- A está hospitalizado y se encuentra en coma. Consulte CC 1176 y siguientes Pág. 109 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Ejercicio 18. De solución al problema que se le plantea a D en estos casos. ¿Qué trámites debe realizar? Ejercicio 19. Complete las situaciones problemáticas del ejercicio anterior con otras para cubrir los supuestos previstos en CC 1176 En el punto anterior se comentaba la posibilidad de que el acreedor perdonase la deuda. (Condonación de deuda) ¿puede negarse el deudor a que le perdonan la deuda? Sí, pues supone una variación no prevista de la obligación, por lo tanto, la condonación de una deuda necesita el consentimiento del deudor, que, evidentemente, se producirá casi siempre. Ejercicio 20 (Ampliación) El acreedor A perdona a D su deuda. Ésta asciende a 100.000 euros. El resto del patrimonio de A es de 3.000 euros en una cuenta corriente. A tiene dos hijos. ¿Existe algún problema? Consulte CC 808.1 y 808.4 Confusión de derechos Ejercicio 21. A le presta a su hijo B 5.000 euros. Antes de la fecha del pago, A fallece y B le hereda. ¿Qué ocurre con la deuda de 5.000 euros? Compensación de derechos Ejercicio 22. A le debe a B 1.000 euros y B le debe a A 500 euros, ambas obligaciones con la misma fecha de pago. ¿Qué podemos hacer? La compensación tiene lugar cuando deudor y acreedor lo son recíprocamente. Deben ser ciertas y líquidas, y consistir en una cantidad de dinero o en cosas fungibles de la misma especie y calidad. Si ocurre la compensación, se liquidan diferencias. Ejercicio 23. 1.- A le debe a B 1.000 euros y B le debe a A 500 euros, teniendo cada obligación una fecha de pago distinta. Pág. 110 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior 2.- A le debe a B 1.000 euros y B le debe a A 500 Kg. de trigo, ambas obligaciones con la misma fecha de pago. 3.- A le debe a B 1.000 euros más un interés del 10% en un año. B le debe a A 1.500 euros sin intereses a pagar en un año. Indique si procede compensar y liquide lo procedente. Novación de una obligación Ejercicio 24. A le debe a B 1.000 euros más un 5% de interés a un año. Llegado el momento del pago, A no puede pagar y le propone a B sustituir la deuda por otra de 1.050 euros a pagar ocho meses después sin intereses.. ¿Está obligado B a aceptarlo? Consulte CC 1204 Denominamos novación a sustituir una obligación por otra, pudiendo darse los supuestos de novación extintiva Desaparece la obligación anterior y nace otra nueva novación modificativa La obligación anterior permanece pero modificada en algún elemento Modificaciones en los sujetos de las obligaciones Ejercicio 25. A le debe 1.000 euros a B a pagar dentro de un año. Dos meses antes del vencimiento, B le cede a C su derecho a cobrarle a A cambio de 900 euros. ¿A quién y cuanto debe pagar A? ¿hay que notificárselo a A? Este supuesto se denomina cesión de crédito. Consulte CC 1112. Ejercicio 26. A le debe 1.000 euros a B a pagar dentro de un año. Llegado el vencimiento, con el consentimiento de A, C paga la deuda a B. ¿Es necesario el consentimiento de B? ¿Qué ocurre con la deuda de A? Este supuesto se denomina pago con subrogación. Consulte CC 1210.2 Ejercicio 27. A le debe 1.000 euros a B a pagar dentro de un año. C acuerda con B que él asume la deuda y libera a A ¿A quién y cuanto debe pagar A? ¿hay que notificárselo a A?. ¿Es necesario el consentimiento de B? ¿es necesario el consentimiento de A? Este supuesto se denomina asunción de deuda. Consulte CC 1205. Pág. 111 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Ejercicio 28. A le debe 1.000 euros a B a pagar dentro de un año. Dos meses antes del vencimiento, A y C se ponen de acuerdo en que C será el nuevo deudor. ¿A quién y cuanto debe cobrar B? ¿hay que notificárselo a B? ¿es necesario el consentimiento de B? Este supuesto se denomina delegación de deuda. Consulte CC 1205 SECCIÓN 2. Incumplimiento de las obligaciones ¿Qué es incumplir una obligación? No cumplir con la prestación debida. Ejercicio 29. Construya ejemplos de incumplimiento de obligaciones de dar, hacer o no hacer. Tipos de incumplimiento Absoluto No se cumple la prestación. Relativo Se cumple tarde y/o mal con la prestación. Cumplimiento tardío Cumplimiento inexacto o defectuoso Pueden darse simultáneamente Ejercicio 30. Utilice los ejemplos del ejercicio anterior para indicar supuestos de incumplimiento absoluto y relativo. Dejar transcurrir el plazo previsto sin cumplir ¿es incumplimiento absoluto o relativo? Depende, veámoslo con el siguiente Ejercicio 31. 1.- Un cliente acude a su agencia de viajes para encargar unos billetes de avión para sus vacaciones. El día anterior a la partida, el cliente acude a la agencia y ésta no ha efectuado la reserva correspondiente, estando todas las plazas ocupadas para el día siguiente. 2.- El propietario de una vivienda contrata una reforma de la cocina para que esté terminada determinado día. Llegado el día, no está terminada y algunos de los trabajos realizados son defectuosos. Clasifique estos supuestos como incumplimientos absolutos o relativos. A lo anterior deberíamos añadir el supuesto anteriormente expuesto de incumplimiento por imposibilidad sobrevenida de la obligación. (Véase Tema 7) Pág. 112 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior La morosidad ¿Qué es la morosidad?. Usualmente denominamos moroso a aquel que no cumple a tiempo una obligación. Sin embargo, en el ámbito civil, CC 1100 obliga a precisar algunos conceptos: Según este artículo, “incurren en mora los obligados a entregar o a hacer alguna cosa desde que el acreedor les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligación. No será, sin embargo, necesaria la intimación del acreedor para que la mora exista: 1.- Cuando la obligación o la ley lo declaren así expresamente. 2.- Cuando de su naturaleza y circunstancia resulte que la designación de la época en que había de entregarse la cosa o hacerse el servicio, fue motivo determinante para establecer la obligación. En las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los obligados cumple su obligación, empieza la mora para el otro.” Por lo tanto: a.- La morosidad civil no tiene porqué originarse necesariamente de un incumplimiento o cumplimiento tardío. b.- pese a ello, serán frecuentes los casos en que no haya que exigirle al deudor el cumplimiento para que se produzca morosidad, usualmente por la naturaleza de la obligación o por pacto entre las partes. c.- por último, es clarificador el último párrafo respecto a la no morosidad de quien no cumple en una obligación recíproca en el caso allí previsto Otros aspectos a tener en cuenta: a.- el retraso debe ser culpable e imputable al deudor. b.- Consulte CC 1183 para recordar una presunción en contra del deudor de especial importancia, para supuestos de entrega de cosas determinadas. Consulte a continuación CC 1096. c.- La obligación debe ser líquida (o liquidable) y vencida, pues en caso contrario no sabríamos qué debemos reclamar. Ejercicio 32. Indique si se produce o no (y en qué fecha) la morosidad del deudor. 1.- Juan le presta dinero a su hijo Pedro a devolver el mes que viene. Llegado el plazo, Pedro no le paga. 2.- Juan contrata con un carpintero la realización de una reforma en su vivienda de gran magnitud, por lo que no podrá utilizarla mientras tanto. Llegada la fecha pactada, la reforma no está terminada. Pág. 113 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior 3.- Juana encarga su traje de novia en una tienda. Pocos días antes de la boda, la tienda le comunica que su traje no estará a tiempo por una inundación en la fábrica. 4.- Juana encarga su traje de novia en una tienda. Pocos días antes de la boda, la tienda le comunica que su traje no estará a tiempo porque han perdido los datos de las medidas realizadas en las pruebas previas. Consecuencias de la morosidad. 1.- se puede exigir el cumplimiento de la prestación. 2.- se debe indemnizar por los daños y perjuicios originados. En el caso, muy frecuente, de obligaciones cuya prestación consista en entregar una cantidad de dinero, la indemnización es el interés pactado al efecto, y, en ausencia de pacto, el interés legal. Repase los tipos de interés y la situación que hemos denominado anatocismo. (Véase Tema 7). Causas de incumplimiento Dolo Culpa Caso fortuito y fuerza mayor Causas del incumplimiento: dolo Causa Concepto Efectos Dolo Se impide el cumplimiento existiendo conciencia Consulte CC 1.102. o voluntad de producir un resultado contrario a Consulte CC 1.107.2. Derecho. Culpa Caso fortuito y Falta de diligencia del deudor, sin intención Consulte CC 1103 y deliberada de incumplir la obligación. 1104 Sin entrar en detalles, podemos asociar los Consulte CC 1182 y casos fortuitos a sucesos imprevisibles y la 1183 fuerza fuerza mayor a sucesos que, aunque sean mayor previsibles, son inevitables. En todo caso, debe existir relación de causa a efecto entre el suceso y el incumplimiento Ejercicio 33. Diferencie entre los daños indemnizables en las situaciones de dolo y de culpa. Pág. 114 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Ejercicio 34. En un contrato se ha pactado que, en caso de dolo del deudor, el acreedor renuncia a demandarle judicialmente. El deudor termina incumpliendo dolosamente la obligación. ¿Qué puede hacer el acreedor? Ejercicio 35. El vendedor no nos entrega el congelador que le hemos comprado pues afirma que un incendio lo destruyó. ¿Qué opciones tiene el comprador?. Este supuesto admite diversas soluciones en función de la existencia y origen del incendio. Ejercicio 36 (Ampliación) Consulte CC 1104 y documéntese sobre los conceptos de culpa lata, culpa leve, culpa levísima, y diligencia debida. Ejercicio 37. Según su experiencia ¿Qué causa de incumplimiento es la más frecuente? Ejercicio 38. Dejamos nuestro coche en el taller para cambiar el aceite. El tapón del depósito de aceite queda mal cerrado y, a los pocos Kilómetros circulados, el aceite se ha ido derramado, hasta quedar en un nivel muy reducido, lo cual puede originar serios daños al motor. Añada los datos necesarios al supuesto para determinar la causa del incumplimiento (dolo,… ) Consecuencias del incumplimiento El acreedor puede exigir el cumplimiento de la obligación según se pactara o, si no es posible, en una forma equivalente. Ejercicio 39. Indique si en los casos siguientes el acreedor podría reclamar el cumplimiento en forma específica o en forma equivalente y por qué. 1.- Obligación de entregar 10.000 barriles de petróleo. 2.- Obligación de un muy conocido actor de cine de interpretar un papel en una película (obligación personalísima) 3.- Obligación de hacer una obra en un piso. 4.- Obligación de no construir en suelo no urbanizable. Consulte CC 1096 y siguientes El restablecimiento en forma equivalente implica que no es posible el resarcimiento en forma específica, por lo que se sustituirá éste por una indemnización. Pág. 115 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Esta indemnización comprende los daños y los perjuicios sufridos por el acreedor, entendiendo por daño la lesión que sufra el patrimonio (daño emergente) y por perjuicios la ganancia dejada de percibir (lucro cesante). Ejercicio 40. Un taxista lleva su vehículo profesional al taller para realizarle una reparación en la caja de cambios. Al entregarle el vehículo, es contratado para un viaje a otra ciudad distante 100 Km. Al llegar a ésta, el vehículo queda detenido bruscamente, por lo cual lo remolca a un taller de la ciudad de destino donde le indican que hay un tornillo suelto en la caja de cambios y que el vehículo no puede circular. Ante esta situación, una grúa lo remolca al taller de su ciudad donde le hicieron la reparación. El taxista reclama al taller las siguientes cantidades: Coste de la reparación: 1.000 IVA: 160 Grúas: 300 (cobertura incluida en la póliza de seguro) Peaje de la autopista de la grúa al regresar a su ciudad de origen: 50 Alojamiento y comidas: 100 200 euros diarios durante 10 días que estuvo el taxi en el taller hasta reparar la avería, 2.000 IVA e IRPF correspondiente a los días no trabajados 150 Daños morales debidos a la incertidumbre y preocupaciones sufridas durante este proceso 1.000 1.- Determine la viabilidad de estas reclamaciones. 2.- Determine si cada uno de los conceptos es daño emergente o lucro cesante. 3.- Indique la forma de probar cada uno de estos conceptos 4.- ¿Cree que se podría reclamar algo más? 5.- Evalúe la incidencia de la buena o mala fe del taller en la posible cuantía de la indemnización. Como vimos en el Capítulo 7, si la deuda consiste en la entrega de una cantidad de dinero, la indemnización será el interés pactado y, en su defecto, el interés legal. Ejercicio 41. Complete el enunciado del ejercicio anterior para incluir intereses y efectúe su liquidación. De ser necesario, obtenga el dato del interés legal aplicable en este momento. SECCIÓN 3. Mecanismos para reforzar la posición del acreedor ¿Qué garantía tiene el acreedor de que el deudor cumplirá con su obligación? Consulte CC 1911 Pág. 116 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Ejercicio 42. 1.- Construya un ejemplo en el que se aplique la responsabilidad de bienes futuros del deudor. 2.- ¿Le parece suficiente o escasa la seguridad que proporciona al acreedor el CC 1911? ¿Qué son las garantías? Instrumentos jurídicos para reforzar la posición del acreedor en una obligación. Evidentemente, interesan al acreedor, pero, desde otro punto de vista, también al deudor. Ejercicio 43. 1.- ¿Le parece correcto que un banco exija muchas garantías de cobro a un cliente para concederle un préstamo? 2.- ¿Le prestaría Vd dinero a alguien sin más garantía que el hecho de que esté trabajando? 3.- Compare ambas respuestas y, si fuera necesario, intente encontrar la razón por la cual haya respondido de forma diferente a ambas preguntas. Clases de garantías Personales El patrimonio de una persona responde del cumplimiento de la obligación. Reales Una cosa concreta responde del cumplimiento de la obligación. (res /rei : cosa) Garantías personales Fianza Consulte CC 1822 Aval en letra de cambio Similar a la fianza. Obtenga el modelo oficial de letra de cambio y observe el reverso del mismo. Cláusula penal Consulte CC 1152 Garantías reales Derecho de retención Consulte CC 1600 Arras Consulte CC 1454 Derechos Reales de garantía Hipoteca: Un inmueble hipotecado responde del cumplimiento de una obligación Consulte CC 1857 y 1874, 1875 y 1876 Prenda: Un bien mueble responde del cumplimiento de una obligación. Consulte CC 1857 y 1864 Ejercicio 44. Defina el concepto de cláusula penal. Pág. 117 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Ejercicio 45. Localice en CC otros supuestos de retención. Ejercicio 46. Asocie los siguientes supuestos con las clasificaciones anteriores: 1.- El banco solicita que el deudor indique una persona para que pague el préstamo si él no pudiera hacerlo. 2.- El vendedor de un piso le exige una señal de 10.000 euros al comprador hasta que vayan a Notaría a otorgar la escritura de venta. 3.- En el contrato de compra de un piso a una promotora figura un apartado en el que dice que si no se entrega la vivienda en el plazo de 18 meses, la promotora abonará 300 euros mensuales al comprador. 4.- El comprador del piso del supuesto anterior formaliza una hipoteca con un Banco sobre ese piso. 5.- Juan le presta 10.000 euros a Pedro, pero le exige que éste le entregue un anillo de diamantes como garantía del futuro pago. Ejercicio 47. Indique que puede ocurrir en el caso de incumplimiento por el deudor en los supuestos del ejercicio anterior. Ejercicio 48. 1.- Averigüe qué actividad financiera desarrollan los Montes de Piedad. 2.- ¿Qué relación tiene con lo que estamos tratando? Ejercicio 49. Repase el concepto de poseedor que apareció en el Capítulo 2 1.- Tenemos una vivienda con una hipoteca que terminaremos de pagar dentro de varios años. ¿Quién utiliza la vivienda? 2.- Le prestamos dinero a un amigo y le exigimos como señal un cuadro de Picasso. ¿Quién se queda con el cuadro hasta que se pague el préstamo? 3.- Complete la siguiente tabla: Derecho Real Aplicable a bienes… ¿Se desplaza la posesión del objeto? Prenda Hipoteca Pág. 118 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Ejercicio 50 (Ampliación) 1.- Una compañía aérea quiere adquirir un avión a un fabricante aeronáutico. Para financiar la compra, acude a su Banco, quien le da a elegir entre establecer una prenda o una hipoteca sobre la aeronave (término jurídico correcto, preferible a avión). ¿Existe algún problema? 2.- Un ganadero desea adquirir un rebaño de 50 vacas lecheras para su explotación ganadera. Para financiar la compra, acude a su Banco, quien le da a elegir entre establecer una prenda o una hipoteca sobre el rebaño. ¿Existe algún problema? Ejercicio 51 (Ampliación) Localice el texto de la Ley de 16 de Diciembre de 1954 sobre Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de la Posesión. Le sugiero la lectura de los párrafos 3 y 4 de la Exposición de Motivos y de los artículos 12 y 52. Analice nuevamente las situaciones planteadas en el ejercicio anterior. Indique otros supuestos de aplicabilidad de esta Ley Otras instituciones jurídicas distintas a las garantías Las garantías no agotan los mecanismos de refuerzo de la posición del acreedor. Existen otras instituciones jurídicas que analizaremos someramente: Ejercicio 52. Consulte CC 1923.1 y 3, CC 1924.1 y 2.b, c y d, CC 1924.3 CC 1926.1.2 (Nota: pignoraticio: garantizado con prenda) En estos artículos tiene ejemplos de créditos que serán cobrados con más facilidad que otros. 1.- ¿Qué opinión le merece la lectura de estos artículos 2.- ¿Encuentra alguna ventaja especial en acudir a un Notario para que un préstamo de dinero entre dos particulares conste en escritura pública? Ejercicio 53. Consulte 1291.3. para observar el supuesto denominado acción revocatoria (o pauliana), fenómeno no tan excepcional como pudiera parecer. Ejercicio 54. Construya un ejemplo de aplicación de la acción revocatoria. Sugerencia: Juan pide un préstamo hipotecario a un Banco para comprar una vivienda. Una vez concedido y comprada la vivienda, Juan se la alquila a su novia, y a continuación… Pág. 119 Práctica Jurídica para Formación Profesional de Grado Superior Ejercicio 55. El propietario de un vehículo atropella a un peatón. La víctima solicita una indemnización de 100.000 euros. 1.- ¿Quién debe pagar la indemnización? 2.- Este supuesto suele denominarse acción directa ¿Por qué? Pág. 120
