OBLIGACIONES
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b) Praestare: es procurar el goce de una cosa, sin constituir derecho real sobre
ella, como el arrendamiento de una casa.
c) Facere: es llevar a cabo cualquier otro acto, o aún abstenerse.
d) Non facere: abstenerse de realizar o hacer algo.
Vinculum iuris: o sea el vínculo jurídico, lazo que une al acreedor con el deudor,
y mediante el cual el acreedor puede exigir al deudor el cumplimiento de la
prestación.
La actio o acción: es el procedimiento mediante el cual el acreedor puede hacer
efectivos sus derechos, porque tener un derecho y no poderlo hacer efectivo, es
como no tenerlo. Las acciones dan origen al derecho procesal.
La obligación tiene por objeto un acto del deudor, que está personalmente
obligado; resulta de ello que nunca, ni aún cuando ella consiste en dare, transfiere
por sí misma, ni la propiedad ni ningún otro derecho real. El deudor está obligado
solamente a efectuar esa transferencia por los modos especiales establecidos a
tal efecto.
Con el fin de llegar al concepto de obligación, veamos la diferencia entre derechos
personales y reales.
3. DERECHOS PERSONALES, DERECHOS REALES
Clasificación no formulada en Derecho Romano. Derecho en este lugar es la
facultad que tiene una persona de hacer, de omitir, o de exigir alguna cosa.
La esfera es muy dilatada: es preciso que el espíritu de análisis distinga las
variedades, y determine las ideas por medio de una buena clasificación.
La jurisprudencia romana no ha establecido división de derechos. Ha procedido
por partes. Pero de algunas indicaciones sueltas y de la comparación de resultados
análogos se ha sacado una clasificación, hoy vulgar y admitida por todos, que
aunque no pertenezca al Derecho Romano, en sentido estricto, de él ha sido
deducido.
Haciendo por un momento abstracción de las tradiciones romanas, para recurrir
al puro razonamiento filosófico, creemos poder dar de ella la noción que sigue:
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