CONDICIONES GENERALES • El pago de este documento se

 CONDICIONES GENERALES
• El pago de este documento se acredita mediante el correspondiente adeudo bancario o recibo de caja
emitido por nuestras oficinas.
• El pago de las cuotas de Comunidad deberá hacerse efectivo en un plazo máximo de 15 días a la
emisión de este documento. Esto es debido a que las Comunidades de Propietarios carecen de
capitalización y las cuotas están basadas en presupuestos de gastos comunes que deben de ser
recaudados antes de su vencimiento.
• Cualquier propietario que exceda del periodo voluntario de pago, serán cargados intereses de demora
o penalizaciones, en la cuantía que se establezca en Junta General o en los Estatutos de la Comunidad.
• El beneficiario del pago de las Cuotas de Comunidad será siempre la propia Comunidad y no la
Administración, cualquier pago deberá ser dirigido nominativamente a la Comunidad de Propietarios
indicando siempre los datos de la propiedad. Es importante siempre indicar claramente la clave contable
(43xxxxx), la referencia de la propiedad o bien el titular de la propiedad real y como aparece en el
documento.
• Los gastos que se originen como consecuencia del ingreso, serán por cuenta del propietario, sin que
repercuta en ningún caso en la comunidad.
• El presupuesto se repartirá de acuerdo con el coeficiente que figura en su escritura. Las cuotas
resultantes se facturaran conforme se acuerde en Junta General. Los recibos están exentos de IVA, no
teniendo la consideración de facturas.
• El Cliente queda informado de su derecho de oposición, acceso, rectificación y cancelación, respecto
de sus datos personales en los términos previstos en la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos
de carácter personal La entrega de los datos solicitados en relación con el presente documento es
obligatoria, siendo responsable del fichero la entidad mercantil “Condominium Services S.L.”.
• El Cliente reconoce que existe y tiene a su disposición una clave de acceso a internet en la página web
de la Empresa, en la cuál será informado puntualmente de las gestiones de su Comunidad. La Empresa
se reserva el derecho a comunicar con el Cliente mediante correo electrónico.
• El propietario está obligado igualmente, conforme al art. 9.1.h) de la Ley de Propiedad Horizontal a
comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita
tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efecto de notificaciones de toda índole
relacionadas con la comunidad. En defecto de esta comunicación se tendrá por domicilio para citaciones
y notificaciones el piso o local perteneciente a la comunidad, surtiendo plenos efectos jurídicos las
entregadas al ocupante del mismo.
• Como propietario tiene la responsabilidad desde el día de la firma de la escritura de su propiedad/es
sin tener en cuenta la condición de propiedad/es. (Su seguro privado deberá cubrir cualquier defecto de
construcción y asuntos por el estilo).
• Por ley es su responsabilidad como propietario de facilitar a la administración detalles de contacto. No
es trabajo del administrador de intentar obtener sus detalles de contacto. Un punto de contacto es
necesario según el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal española si la propiedad es segunda
residencia.
• La administración ofrece un servicio Web online 24 horas al día, que permite a todos los propietarios ver
sus extractos de movimientos y otros documentos oficiales de la comunidad.
• El administrador proporciona extracto de movimientos en los cuales se muestra claramente donde
enviar el pago.
• La falta de pago por parte del inquilino no se acepta como excusa de pago de las cuotas de
comunidad.
• Del mismo modo, la falta de terminación de los repasos de la vivienda tampoco justifica el no pago.
• Fondos comunitarios / su contribución es dividido por coeficiente registrado en escritura registrada en
el registro de la propiedad local y van directamente a la “cuenta bancaria de la comunidad” , no a la
cuenta de la administración.
• Todos los propietarios de diferentes nacionalidades deben de saber que cualquier deuda referente a
comunidades de propietarios en España está vinculada a la propiedad/es, en primer instancia, en
segunda instancia al propietario/s.
• Disputas sobre los coeficientes registrados no es razón para no pagar.
• Disputas en referencia a cargos de más o de menos, ya que es equitativo a todos los propietarios a lo
inicialmente fijado por el promotor no es razón para no pagar.