Arpo, un ansiado desarrollo urbanístico al que nadie se atreve a

2
EL MUNDO / NÚMERO 1
SU VIVIENDA
VIERNES 18 DE NOVIEMBRE DE 2011
Impreso por . Prohibida su reproducción.
EN PORTADA
Vistas de Madrid desde los terrenos donde se ubicará el nuevo desarrollo urbanístico Arpo, en Pozuelo. / EL MUNDO
Arpo, un ansiado desarrollo urbanístico al
que nadie se atreve a poner fecha de salida
PESE A ESTAR UBICADO EN POZUELO, UNO DE LOS ENCLAVES MÁS DEMANDADOS DE LA REGIÓN, Y SER VIABLE ECONÓMICAMENTE,
SU PUESTA EN MARCHA DEPENDE DE LA CONSTRUCCIÓN DE UNA GRAN INFRAESTRUCTURA PARA LA RECOGIDA DE AGUA DE LLUVIA
LUIS M. DE CIRIA
El Área de Reparto de Pozuelo Oeste (Arpo) es el mayor proyecto urbanístico del municipio de Pozuelo
de Alarcón y una de las actuaciones más destacadas de toda la Comunidad de Madrid. Un nuevo barrio que, cuando esté finalizado,
contará con unas 5.500 viviendas
–2.900 de ellas con algún tipo de
protección– en uno de los enclaves
más privilegiados de la región.
Pero Arpo es el ejemplo perfecto
de lo compleja que es la ciencia urbanística, ya que pese a tratarse de
un proyecto único, con una demanda solvente asegurada y con viabilidad económica para acometerse,
no ha conseguido arrancar después
de más de 10 años de impulso por
parte de sus promotores y del Ayuntamiento de la localidad.
Se trata de un proyecto tan atractivo que hizo que muchas cooperativas desearan entrar a formar
parte de él desde un primer momento y compraran suelo en desarrollo. Según han confirmado a este
suplemento los responsables de
Arpo, actualmente hay 1.450 viviendas vendidas a cooperativas, algunas de ellas desde 2003.
«Cuando Arpo se puso en marcha, muchos vieron la oportunidad
de conseguir una vivienda protegida en Pozuelo, algo equiparable a
conseguirla en la mejor zona de la
Castellana», comenta Javier Guridi,
presidente de la Junta de Compensación que agrupa a los propietarios
de suelo y que es la encargada de
convertir Arpo en una realidad. «Y
ahora entiendo que muchos tienen
que estar desesperados», confiesa.
Y es que en todo este tiempo todavía no se ha movido ni un grano de
arena en este ámbito. La razón del
retraso se encuentra en la complejidad técnica y burocrática que conlleva todo planeamiento urbanístico a la que, además, en este caso se
une que el terreno está atravesado
por varias carreteras (M-40, M-503
y la M-513), una conducción del Canal de Isabel II y, por encima de
Ya hay 1.450
viviendas vendidas
a cooperativas,
algunas desde 2003
Desde la Junta
entienden que muchos
cooperativistas «estén
desesperados»
todo, la necesidad de acometer una
gran obra previa al inicio de la urbanización: el colector de aguas pluviales.
Una inmensa infraestructura que
servirá para recoger el agua de lluvia, interceptando las cuencas de varios arroyos que confluyen en Po-
zuelo y la trasvasarán hasta otra
cuenca ubicada a varios kilómetros.
«El colector es fundamental para
este municipio que, como su propio nombre indica, se encuentra en
el interior de una poza que recoge
toda el agua del valle», explica Javier Guridi, quien recuerda que en
la década de los 80 ya hubo unas
graves inundaciones en la zona que
costaron la vida a una mujer.
El colector
La dificultad de acometer esta infraestructura va más allá de su elevado coste económico –51 millones
de euros, según el Ayuntamiento de
Pozuelo–, presupuesto que, tanto
desde la Junta como desde el propio
Consistorio aseguran poder afrontar de forma inmediata. De hecho, el
Ayuntamiento ya tiene presupuestado para 2012 los 2,1 millones de
euros –el 20% del total– que le corresponde pagar por esta obra.
«Además», asegura Diego Lozano, primer teniente de alcalde, «hemos solicitado al Ministerio de Medio Ambiente que declare el colector como obra de interés general
para que podamos tener ayudas».
Pero lo que actualmente no permite iniciar las obras del colector es
la aprobación definitiva de su proyecto de ejecución, que ha de pasar por el visto bueno de varios organismos públicos. «Hemos recibido información favorable de la
Dirección General de Infraestructuras y de la de Medio Ambiente», asegura Lozano. Pero falta la aproba-
ción de la Dirección General de Carreteras, de Patrimonio y, sobre
todo, de la Confederación Hidrográfica del Tajo. «Las dos primeras estarán previsiblemente en diciembre», asegura Lozano. «Pero, sinceramente», continúa, «la de la
Confederación Hidrográfica no sé
cuándo la van a probar».
Desde la Junta de Compensación
de Arpo, uno de los 18 ámbitos urbanísticos afectados por esta infraestructura, Javier Guridi asegura
confiar plenamente en que la apro-
La construcción
de un enorme colector
de aguas pluviales
condiciona su inicio
Las obras del colector
podrían aprobarse
«antes de Navidad»,
según la Junta
bación llegue «antes de Navidad».
Una vez aprobado el proyecto del
colector y el de la urbanización del
nuevo barrio que también se ha presentado y que según Guridi «podría
estar aprobado en unos cinco meses» sería posible iniciar las obras.
La cuestión a partir de ese momen-
to sería saber si se podrá simultanear la construcción del colector
con las obras de urbanización, deseo que comparten el Ayuntamiento y la Junta de Compensación y que
dependerá de la aprobación de un
estudio que se acaba de iniciar y que
también deberá aprobar la Confederación Hidrográfica.
Plazos
Esta aprobación dependerá de que
se pueda demostrar que es viable
acometer las obras de urbanización
de forma segura para los trabajadores en caso de que hubiera tormentas, con un plan que establezca una
serie de medidas que pudieran frenar las aguas.
«En esto nos estamos jugando un
retraso de dos o tres años más, que
es lo que podría tardar en ejecutarse el colector», asegura Javier Guridi. «Por eso», continúa, «cuando
alguien me pregunta que cuándo vamos a empezar las obras no le puedo responder hasta que no tenga la
certeza de que habrá viabilidad técnica para acometer ambas obras
de forma simultánea».
Con la misma prudencia hablan
de posibles plazos desde el Ayuntamiento. «No podemos dar fechas
porque no sabemos ni siquiera cuándo va a empezar el colector ya que es
algo que no depende de nosotros»,
explica Diego Lozano. El primer teniente de alcalde asegura que lo único que puede hacer el Consistorio es
«agilizar todos los trámites, hacer un
seguimiento de los mismos e infor-