Solicitud de Calificación Territorial

Rf: 1230.PA01/CID-01
CONSEJERÍA DE GOBIERNO POLÍTICA
TERRITORIAL, ARQUITECTURA Y PAISAJE,
SERVICIO DE CALIFICACIONES TERRITORIALES
0.4.2.1.
SELLO DE REGISTRO
SOLICITUD DE CALIFICACIÓN TERRITORIAL
1.- Datos del solicitante
APELLIDOS Y NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
CIF./NIF
DIRECCIÓN (CALLE, PLAZA, AVENIDA, ETC.)
Nº
CÓDIGO POSTAL
POBLACIÓN
MUNICIPIO
MÓVIL DE CONTACTO
TELÉFONO DE CONTACTO
DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO
ESC
PISO
PUERTA
2.- Datos del representante
APELLIDOS Y NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
CIF./NIF
DIRECCIÓN (CALLE, PLAZA, AVENIDA, ETC.)
Nº
CÓDIGO POSTAL
POBLACIÓN
MUNICIPIO
MÓVIL DE CONTACTO
TELÉFONO DE CONTACTO
DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO
ESC
PISO
PUERTA
3.- EXPONE
Que deseando realizar en suelo rústico la siguiente actividad o actuación (en caso de legalización especificarlo):
Obra o Instalación: _____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________
En el lugar denominado: _________________________________________________________________________________
del municipio de:________________________________________________________________________________________
4.- SOLICITA
Se le otorgue la aprobación de la Calificación Territorial previa a la licencia municipal, conforme al procedimiento establecido en
el art. 62 quinquies, apdo. 2, del TRLOTENC aprobado por el Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de Mayo, en su nueva redacción
dada por la Ley 14/2014 , de 26 de diciembre, de Armonización y Simplificación en materia de Protección del Territorio y de los
Recursos Naturales, a cuyos efectos se adjunta por Duplicado, la documentación que se anexa.
5.- CONSENTIMIENTO
De conformidad con lo que dispone la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal,
doy mi consentimiento para que se consulten los datos de:
IDENTIDAD
A los efectos de notificación el interesado señala como medio preferente:
Correo postal
Dirección del solicitante
Dirección del representante
Las Palmas de Gran Canaria, a ____ de _________________de 20___.
Firma
Agustín Millares Carló, nº 14 - Insular I, 4º planta
35003 Las Palmas de Gran Canaria
Tel.: 928 21 9473, Fax: 928 21 9471
[email protected]
www.grancanaria.com
AUTORIZO AL CABILDO DE GRAN CANARIA PARA EL TRATAMIENTO AUTOMATIZADO DE LOS DATOS PERSONALES Y DE SU EXPLOTACIÓN, CONTENIDOS EN LA PRESENTE
SOLICITUD, CON ARREGLO A LA LEY ORGÁNICA 15/1999 DE DICIEMBRE Y DEMÁS DISPOSICIONES QUE LA DESARROLLAN.
EXCMO. SR. PRESIDENTE DEL EXCMO. CABILDO DE GRAN CANARIA
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6.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
1. DOCUMENTACIÓN GENERAL MÍNIMA Y OBLIGATORIA PARA TODAS LAS SOLICITUDES:
a. Acreditación de la identidad del promotor (DNI, pasaporte, CIF) ó en su caso representatividad que ostenta.
b. Escritura Pública o nota simple del Registro de la Propiedad. En su defecto, hijuelas, contrato de compraventa, u otro
documento que acredite fehacientemente la titularidad de derecho subjetivo suficiente sobre el terreno correspondiente.
c. En virtud del art. 62.3 del Decreto Legislativo 1/2000, en su redacción dada por la Ley 14/2014 de 26 de diciembre, de
Armonización y Simplificación en materia de Protección del Territorio y de los Recursos Naturales, cuando se trate de
instalaciones o edificaciones de naturaleza residencial, industrial, turística o de equipamiento, ha de acreditarse el
compromiso del peticionario de abonar el canon municipal por el importe del 1 al 5 % de las obras a ejecutar.
2. DESCRIPCIÓN TÉCNICA PARA TODOS LOS EXPEDIENTES:
EL ANTEPROYECTO DE LAS ACTUACIONES SOLICITADAS DEBERÁ CONTENER COMO MÍNIMO LA DOCUMENTACIÓN
SIGUIENTE; ASÍ COMO INDICACIÓN DE SI SE TRATA DE OBRA NUEVA O LEGALIZACIÓN :
2.1. Memoria descriptiva y justificativa de las actuaciones y usos previstos:
a. Superficie de la parcela.
b. Justificación de la necesidad y viabilidad de las obras.
c. Descripción de las obras realizadas o a realizar, indicando las dimensiones y acabados de todas las actuaciones.
d. Especificar las edificaciones existentes en la parcela, determinando: superficie y uso a que se destina.
e. Medición y presupuesto de las obras (desglosado por capítulos).
f. Descripción y valoración, en su caso, de los impactos paisajísticos.
g. Fotocopia de la licencia de obra o, en su caso, certificado de antigüedad del edificio, emitido por La Administración o por técnico
competente por razón de la materia, debiendo especificarse de manera motivada y justificada:
- Superficie, uso y antigüedad del edificio original (Estado Previo)
- Superficie, uso y antigüedad de cada uno de los añadidos posteriores.
2.2. Planos:
a. Plano de situación de la parcela, a escala 1:5.000 de cartografía oficial, donde se delimite la parcela afectada por la actuación.
b. Plano a escala donde se sitúen las edificaciones existentes y las que se prevé realizar, especificando la distancia a linderos.
c. Planos acotados de plantas, alzados y secciones de las edificaciones y construcciones a ejecutar (a escala mínima 1:100).
d. En caso de ampliación y/o rehabilitación, se deberá aportar planos acotados de planta, alzado y sección de las construcciones
objeto de solicitud, tanto del estado previo como del estado modificado (a escala mínima 1:100).
2.3. Fotografías a color de las zonas afectadas por las actuaciones o usos objeto de la calificación territorial y su entorno.
2.4
En el supuesto de que la actuación afecte o esté próxima a una Carretera Insular, deberá aportar:
Plano de planta o croquis acotado donde se señale la distancia entre la actuación o actuaciones previstas y la línea blanca
exterior de la carretera, o, cuando ésta no sea visible, la distancia al borde exterior de la carretera asfaltada.
2.5 Si la actividad a desarrollar es susceptible de producir Residuos de Construcción y Demolición, deberá aportar la siguiente
documentación:
a. Determinación del volumen y clase de residuos a generar en la obra objeto de proyecto, tanto en la edificación y/o
construcción como en las operaciones previas de demolición, movimiento de tierras, desmontes, explanación, excavación y
terraplenado.
b. Previsión expresa de la reutilización de los RCD, en algunas o todas de las siguientes operaciones:
Como material de relleno en general, en las obras de urbanización o en la ejecución de infraestructuras.
En la regularización topográfica del terreno.
En el aprovechamiento de la tierra vegetal en zonas verdes existentes en el ámbito de actuación.
Cualquier otra operación de reutilización integrada paisajísticamente en el ámbito de actuación y acorde con la
preservación del medio donde se pretenda actuar.
c. Previsión del volumen restante de RCD tras su previa clasificación, que deberá ser en todo caso, inertes.
d. Documentación acreditativa a de la gestión de estos residuos, con fines de reutilización, en primer lugar o eliminación, así
como el presupuesto económico financiero tendente a su materialización y ejecución.
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2.6. En su caso, deberán presentar planos de conexión de la edificación con las redes generales. De no ser posible esta conexión,
hacer constar en la memoria la totalidad de los servicios que demanda la edificación, acompañados de los correspondientes planos
acotados y a escala o fichas técnicas, así como el trazado de todas las canalizaciones (aljibe, fosa séptica, placas fotovoltaicas…….).
Para la fosa séptica incluir además la periodicidad de vaciado de la misma.
2.7. Cuando se trate de movimiento de tierras, caminos, carreteras, extracciones o similares deberá aportarse en su caso,
perfiles longitudinales y transversales cada 25 metros máximo, señalando los perfiles actuales y modificados, así como indicar la
volumetría y destino de los excedentes. Caso de generar desmontes y terraplenes, deberá especificarse la altura máxima de los
mismos.
2.8. Cuando el Proyecto presentado, esté sujeto a Evaluación Ambiental, conforme establezca la legislación específica, deberá
aportar la documentación ambiental correspondiente (art. 62-quinquies-6 del Decreto Legislativo 1/ 2.000).
2.9. En el supuesto de que la actuación afecte o se localice en espacios de la Red Natura 2000, deberá aportar una adecuada
evaluación incluyendo un análisis de sus repercusiones sobre el lugar, recogiendo al menos la denominación y el código del espacio
de la Red Natura 2000 afectado, una evaluación de los afectos negativos sobre los objetivos de conservación de dicho lugar y las
posibles alternativas para el desarrollo del proyecto.
3. DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA EN FUNCIÓN DEL USO AL QUE SE DESTINE LA PARCELA OBJETO DE LA SOLICITUD:
(ANEXO 1) AGROPECUARIO- AGRÍCOLA
3.1. USO AGOPECUARIO:
a) Actuaciones con vinculación agrícola o forestal, deberá aportar memoria de explotación agrícola consistente en:
Descripción del tipo o tipos de cultivo,
La superficie dedicada a cada cultivo, en el supuesto de que existan varios cultivos producción aproximada en kg.
Acreditación de ser agricultor: seguridad social agraria, miembro de cooperativa, S.A.T, asociaciones agrarias y antigüedad
de la misma.
Número de personas que trabajan habitualmente en la explotación (acreditado con los TC1 y TC2) o
Declaración Jurada del titular de la explotación familiar en relación con la mano de obra familiar que habitualmente tiene
empleada.
(ANEXO 2): AGROPECUARIO- GANADERO
3.2 USO AGROPUCUARIO:
a) Actuaciones con vinculación ganadera, deberá aportar memoria de explotación ganadera, consistente en:
Fotocopia de la inscripción en el Registro Ganadero (incluso en el supuesto de que no exista aún la explotación).
En el supuesto de núcleo zoológico, inscripción en el Registro de núcleo zoológico.
Descripción de la explotación: especies, número de cabezas, instalaciones necesarias, tipo de estabulación, etc.
Acreditación de ser ganadero: seguridad social ganadera, miembro de cooperativa, S.A.T, asociaciones ganaderas y antigüedad
de la misma.
Número de personas que trabajan habitualmente en la explotación (acreditado con los TC1 y TC2) o
Declaración Jurada de la explotación familiar en relación con la mano de obra familiar que habitualmente tiene empleada.
3/1
Especificar el tipo de tratamiento de residuos que se utiliza en la explotación
(ANEXO 3).USO RESIDENCIAL, TURÍSTICO Y TERCIARIOS
3.3. USO RESIDENCIAL
a) REHABILITACIÓN, AMPLIACIÓN O LEGALIZACIÓN.
Plano a escala mínima 1:100 y acotados de la planta de distribución, de planta de cubierta, de alzados y sección de la
edificación en su estado previo o actual y en su estado modificado.
Fotografías a color de todas las fachadas y de los elementos característicos de la edificación, así como del interior de la misma.
En caso de tratarse de una legalización, fotografías de la edificación preexistente si las hubiera.
Si la edificación a legalizar cuenta con expediente disciplinario incoado por la Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural
o por el Ayuntamiento, deberá aportar el número de dicho expediente.
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(ANEXO4) INFRAESTRUCTURAS
3.4.a. En caso de infraestructuras de Transporte, (redes de conducción de agua, tendidos eléctricos, telefónicos, carreteras)
deberá aportar
a. Análisis de las alternativas posibles, entre las que, si existieran, deberán contemplarse aquellas en que su trazado o ubicación
no afecte a áreas protegidas o, en su defecto, afecten a estas áreas en las zonas de menor valor relativo y donde la incidencia
ambiental y paisajística sea menor.
b. Plano de detalle constructivo del sistema de colocación (enterrado, aéreo) acotado y a escala.
3.4.b. En caso de instalaciones e infraestructuras de telecomunicaciones deberá aportarse además:
a. Función y necesidad de las instalaciones.
b. Estudio de alternativas posibles y las razones por las que no hayan sido consideradas y la justificación del emplazamiento
elegido.
c. Descripción detallada de las instalaciones e infraestructuras.
d. Análisis de las repercusiones ambientales (naturales y paisajísticas).
e. Establecimiento de medidas y condiciones para la minimización de sus impactos ambientales.
3.4.c. En caso de infraestructuras de producción de energía eléctrica (fotovoltaica, eólica, o cualquier obra proveniente
de fuentes endógenas renovables) deberá aportar:
a. En el caso de que el destino de la energía sea el autoconsumo:
Copia de contrato con la compañía eléctrica donde figure la potencia contratada.
Copia de las facturas eléctricas de los 6 últimos meses donde figure la potencia contratada y la potencia
consumida.
Ficha técnica de los distintos aparatos asociados a la demanda de energía donde figure su potencia o bien,
memoria descriptiva donde se detallen sus características y potencia.
a. En el caso en el que su destino de la energía sea su venta:
Superficie de la finca en la que se localiza la actuación, indicando el área a ocupar por la instalación y la que
ocupan los cultivos y edificaciones existentes, en su caso.
Potencia a generar por la instalación.
Sistema de anclaje de la instalación al terreno.
Descripción de elementos y/o edificaciones accesorias que requiere, indicando su ocupación y sistema de
colocación.
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