R - Secretaría Distrital de Planeación

LA
RA
BO
N
KR 46
A
KR 51
CL 123
L
KR 19
A
KR 18
C
4
RESIDENCIAL
5
RESIDENCIAL
6
COMERCIO Y SERVICIOS
COMERCIO CUALIFICADO
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
7
COMERCIO Y SERVICIOS
SERVICIOS EMPRESARIALES
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
8
DOTACIONAL
9
RESIDENCIAL
10
DOTACIONAL
11
RESIDENCIAL
KR 22
KR 19BI
S
KR 21
KR
18B
KR 23
KR 18C
KR 18
A
111000
KR
1
8
A V-3
A RB A R
KR 20
KR 47
A
KR 21BI
S
KR
17 A
7
2
AK 19
10
3A
KR 18
A
KR 16
KR 45
A
C L 101B
5
6
7
9
CL 102
IS
CL 101
100000
AK 45
TV 21
CL 9
CL 94BI
TV 17
S
101000
DG
92
CL
I
EN
L
DA
AU
A
RE
NO
CL
96
102000
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES
URBANOS ESPECIALES
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
110000
URBANIZACIÓN
E
F
G
F
O
I
K
J
L
M
V
VI
VII
VI
VII
VIII
X
XI
XII
XIII
EL BATAN
ALTILLOS DE LOMBARDIA
BELOMAR II
CONJUNTO RESIDENCIAL SANTA MARIA DEL ALCAZAR
BALCONES DE SEVILLA
SANTA MARIA DEL PARQUE
CONJUNTO RESIDENCIAL RECREO DE LOS FRAILES
EL RECREO DE LOS FRAILES
CONJUNTO RESIDENCIAL SOLIS
PARQUE CÓRDOBA
N
XIV
Este subsector cobijas los siguientes edificios: EDIFICIOS ISOL,
VILLAS DEL RECREO, PORTOS, EDIFICIOS SOPHIE
E
IV
CONJUNTO MULTIFAMILIAR TERUEL
D
IV
Este subsector cobijas los siguientes edificios: CONJUNTO TORRES
REALES DE SUBA Y EDIFICIO EXCALIBUR
F
E
A
A
A
A
D
E
F
G
C
I
J
H
K
L
V
VI
I
I
I
I
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
XIII
CENTRO COMERCIAL PASADENA
CENTRO COMERCIAL PUENTE LARGO
LOS ARRAYANES
CAFAM PASADENA, LOS TRES ELEFANTES
IBM
CONJUNTO HABITACIONAL EL RINCÓN DE LA 100
CENTRO ILARCO
ILARCO 3
ILARCO 2
ILARCO 1
PORTAL DE SAN GABRIEL
AGRUPACION DE VIVIENDA ILARCO I
ILARCO II, III, Y IV SECTOR
ILARCO 4
PORTAL DE ILARCO
MC DONALDS, ESTACION DE SERVICIO
AK 1
5
M
16
GO
V-2
Z
E
CL
KR
17
TV 19
A
AV
CL 95
4
TV 17 A
TV 18
A
AK 19
TV 21BI
S
TV 23
KR 45
A
KR 46
KR 47
A
50
94
CL 97
CL 96
TV 20
IS
94 B
KR 59
86
KR 49
A
KR 49B
DG
CL 93B
CL
CHICO LAGO
97
CL 96
AK
KR 60
B
CL 94
KR 56
60
D
80
KR
AC
88
KR 47
A
CL 95
CL 94A
90
KR 48
94
C
65
CL
CL 97BI
S
KR 57
TV 63 A
CL 94B
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
CL 98
CL 96
KR
50
KR
CL
KR 57A
B IS
KR 59
KR 60BIS
94
96
CL 95BIS
KR
63
CL 89
CL 97
1
11
S RE S
TREPO
V-1
CL 98
61
KR 60A
KR
63
KR
CL
LLE R A
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES
URBANOS ESPECIALES
16
68
CL
C
RL O S
TV 22
51
KR
60
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
TV
95
KR 48
KR 53
TV
KR 58
87
96
LOS ANDES
21
C L 10
00
A V CA
CL 98
KR 49
KR
CL
CL
94
A
A
61
A
96
ZONA DE EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS RECREATIVOS Y
DEPORTIVOS
RESIDENCIAL CON ZONAS
DELIMITADAS DE COMERCIO Y
SERVICIOS
ZONA DE EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS
RESIDENCIAL CON ZONAS
DELIMITADAS DE COMERCIO Y
SERVICIOS
SUBSECTOR SUBSECTOR
EDIFICABILIDAD
USOS
05
CL
KR 20
KR 49
A
CL 101
AC 1
00
KR 60
96
KR 60
D
KR
62
CL
97
CONSOLIDACIÓN CON
DENSIFICACIÓN MODERADA
10
8
3
II
AC 1
KR 61BI
S
5A
KR
6
CL
C L 98
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
CUADRO DE URBANIZACIONES QUE MANTIENEN NORMAS
TV 18
KR 52
A
RESIDENCIAL CON ZONAS
DELIMITADAS DE COMERCIO Y
SERVICIOS
RESIDENCIAL CON ZONAS
DELIMITADAS DE COMERCIO Y
SERVICIOS
RESIDENCIAL CON ZONAS
DELIMITADAS DE COMERCIO Y
SERVICIOS
8B
KR
1
KR 21
KR 22
ANTA B
CL
KR
67
110000
C L 97
CL
68
CL
RESIDENCIAL
08
4A
KR 19
A
A
94
KR
65
CL
95
6BIS
90
DOCE DE OCTUBRE
22
1B
ES P
ANA
V-1
CL 99
CL
CL
3
4
CL 101A
CL 98A
CL
KR
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
5
A
AK
A
09
CL 103
5
TV
KR
67A
A
94
93
CL 9
LAS FERIAS
26
CL
RESIDENCIAL NETO
CL 103A
KR 22
KR 5 4
IS
CL
94
CL
68
RESIDENCIAL
CL 104
KR 46
AVE
NIDA
CL 99
KR 60DB
IS
CL
CL 98AB
CL
AK
KR
6 0D
KR
61
7BIS
2
CL 102
C L 10
II
B
KR
98
IV
KR 48
CL
CONSOLIDACIÓN CON
DENSIFICACIÓN MODERADA
CL 102A
KR 49
C
BIS
KR 61
98
D
AK
KR 20
KR 21
A
CL 102
AC 1
00
KR
6
6
CL
CL 9
68
7
B
64
68
CL
1
1 09
KR
1
CL 1
03
KR 45
A
I
61
B
KR
KR
9
S
BI
C
68
CL
1
KR 48
6
CL 103
98
96
KR
RESIDENCIAL NETO
1
CL
CL
95
KR
69
F
68
CL
CL
1
98
A
RESIDENCIAL
CL 103B
CL 103
CL
KR
S LIBE
R
C L 10
KR
98
CL
69
11 2
KR 17
99
CL
97
KR
1
CL 104
B
8
101
TRATAMIENTO
SECTOR
4
KR 23
CL
CL
CL
C L 10
CL 104A
KR 46
1 02
3
KR 49
KR
63
KR
6
CL
KR
62
A
99
A
97
1
10
CL
A
98
C
68
CL
CL
CL
KR
I
03B
5
10
3
B
CL 105
KR 50
KR
64
KR
68A
2
10
CL
CL 1
10
3C
3
CL 10
C L 104
5
TV 5
CL
B
6A
TV 5
CL
102
8A
TV 5
1
10
CL
I
CL 106
10
5
04
2A
CL
KR
C
69
5
1 03
6A
4B
KR 47
104
C L 10
CL 104C
54
TV
CL 1
C L 10
CL
ZONA
AVE NID
AS
KR 53
67
04 B
KR
CL 1
KR 49
B
59
KR 51
TV
II
10
0
D
69
KR
KR 23
CL 104B
KR 46
B
1 04
KR 47A
CL
V
05
KR 4
8
CL 1
CL
2
10
10
CL
KR 47
6
3
1 06
1 05
CL
KR 48
CL 106
58
TV
5
10
10
69
CL 107
CL 106B
5
TV
6
CL
CL
08
CL
CL
KR
6A
KR 49
57
6A
99
CL
KR
KR 52
KR 54
III
TV
11 0
10
KR
66
111000
58
B
10
VI
CL
CL
S A N TA B A R B A R A
16
C L 10
AREA DE ACTIVIDAD
CL 11 4
CL 108A
CL 106A
SECTOR
C L 11 4A
TV
A
59
TV
2
11
CL
CL
CL
6
10
CL
I
B
69
KR 23
III
IV
CL
70
4
CL
0
1
CL
AK
11 4
5
10
10
I
C
ES V-0
TADOR
CL 107
CL 106B
CL
CL
EN
V
A
DA
DE
LA
6
10
1
10
B
S
KR
CL
CL
A
98
BI
98
L A F L O R E S TA
25
C
CL
UPZ No. 20 LA ALHAMBRA
CL 11 4A
KR 19B
TV 55A
C
I
CL 12
1
0
CL 11 7
AVE NID
A
56
CL 107A
3
11
C L 12
AC 116
DE L O
TV
8
99
CL
L
C
70
ST
N
O
ON
KR 45
A
VI
CL 11 2
C L 108
10
6
4
10
CL
A
KR
A
70
I
UC
T
I
KR 45
BIS
50
KR
¯
4. Remítase a la ficha de usos permitidos para el
subsector de su interés, donde se especifican las
condiciones establecidas.
CL 11 8
PASEO
L
CL 1
11
CL
98
D
70
KR 46
KR 47
117
DG 115 D
G
KR 47
A
55
C
4A
11
CL
KR
4A
BIS
TV
1
11
XIII
III
3
V-
112000
KR 48
KR 48
KR 49
KR 50A
KR 51
KR 52
KR 51A
KR 52A
KR 52B
KR 53
KR 53
B
KR 51
KR 70G
KR
C L 11
C L 11 4A
CL 11 3
CL
IS
10
AB
IV
CL 11 4
CL 11 3
IX
0
11
7
70
V
A
70
CL
2
KR
KR 54
KR 54A
70H
KR
KR 54
B
10
VII
CL
9
10
10
5
10
KR
D
54
C
L
TV
4A
11
71
KR 54
KR
7 0C
B IS
KR 7
0F
KR 7
1A
B
C
71
55
C
15
L1
VIII
4
11
Subsector representado en
números romanos
LISTADO DE SECTORES NORMATIVOS
II
XII
58
V
2
11
IS
2
AC 116
TV
BIS
11 5
CL
5A
III
CL 11 5
VIII
IV
CL
AB
70
CL 122
TV
KR
55A
TV
5A
11
CL
10
2A
10
L
KR
XI
CL
B
CL
70
KR
CL
L
C
C
F
70
X
VI
G
70
99
70
B
55
IE
Límite subsector normativo
II
20
CL 11 8
I
59
TV
ES
RRA
L
CL
F
KR 70
0D
KR 7
DG 11
KR
KR
11
3
V
2
PEP
A
D
I
A VE N
00
L
C
N V-
11 6A
1
CL
C
II
III
E MA
CL
KR
TV
BAT
KR 7
1B
KR 7
1C
OD
C
L 11 7
3. Dentro del sector normativo identifique el subsector
de usos
V
I
CL 11 7
Número Sector Normativo
CL 124
CL 121
0C
KR 7
11
6A
5
CL 123
F R ED
C
V -2
KR 21
A
KR 46
III
CL 122
A VEN I D A A L
CL
CL 1
17A
B
L 11 7
Límite Sector Normativo
AS
CL 124
KR 47
3A
CL 123
CL 1
LEJ
CL 125
3
VII VI
CL 1
19
CA L
CL 125B
IS
CL 125
CL 124
IV
KR 49
KR 53B
C L 12
C L 12
KR 50
A
X
A
I
7D
C L 11
CL 1
1 7B
KR 21
AK 45
KR 48
4A
NI DA
CL 123B
1
KR 54
B
IX
KR 49
KR 52
122
KR 70C
CL
CL 119
8
A VE
KR 53
KR 54A
CL 123A
KR 54
KR 70G
CL 11 9
C L 12
2. Identifique el Sector Normativo dentro del cual se
localiza su predio.
27 BIS
AC 12
7
CL 124
CL 125
Localización
PROCEDIMIENTO PARA CONOCER
LA NORMA DE SU PREDIO:
A
1. Localice el predio de su interés en el plano normativo.
CL 1
V
CL 123
CL 11 9A
C L 127
CL 126
CL 125
KR 53
A
XI
KR 54B
KR 71A
112000
A
B
AC 12
7
VII
KR 52
A
AK 55
KR 57
KR 58
KR 70
CL 124
CL 11 9A
C L 11
KR 46
XIV
CL 120
C L 127
KR 2
1
XIII
5
DISTRITAL DE PLANEACIÓN
KR 48
12
NIZA
24
CL 121
KR 22
KR 48
KR 49
CL 127B
IS
25
A
CL
KR 70BBIS
KR 70GBIS
CL 121
BBIS
CL 127A
KR 70A
KR 70F
KR 70D
KR 71
CL 122
113000
KR 47
KR 45
A
KR 50
C L 1 27
XII
KR 70B
KR 70G
KR 70GBIS
KR 71BIS
KR 71A
KR 71B
KR 70A
KR 70F
KR 71BIS
KR 71C
KR 71D
CL 121
CL 123
COUNTRY CLUB
15
7B
-2
CL 124
CL 123
KR 20
KR 49A
KR 50
A
KR 51
KR 52
KR 52A
KR 53
D
KR 53
KR 53
A
C
KR
54
KR 54C
KR 53
CL 127B
BIS
C L 12
ILL
AV
C
AK 45
CL
1
CL 123
CL 127D
KR 45
B
5B
12
CL
D
C L 127
KR 5
1A
CL 125
KR 5
4B
AK 55
55B
KR 55A
O
KR 70B
KR 70C
CL 125
1 27
BIS
EL PRADO
19
KR 5
KR 70BBIS
KR 70F
KR 70D
CL 125A
RIG
CL 127D
CL
A
CL 125
KR 70GBIS
KR 70H
CL 125A
CL 127 D
KR 19
A
OD
CL 128
KR 45
A
AR
B
CL 128B
KR 56
KR 71BIS
KR 71A
CL 125A
CL 125B
BIS
128
CL 128A
KR 50
A
ID
7
KR 5
CL 126
KR 70FBIS
CL 125B
CL 125B
KR
KR 56B
KR 71B
EN
CL 126
C L 126
KR 56A
KR 57
AV
CL 127D
3A
CL 127A
27C
CL 128BIS
CL
KR 54A
IS
KR 58
27 A
B
KR 70D
CL 1
CL 1
AVENIDA CORD
OBA V-3
KR 7
1A
B
CL 127 D
103000
CL 128B IS
KR 56
KR 7
0F
KR 7
0G
KR 7
0H
KR 71
BO
ID
A
AV
EN
72
AK
127
BIS
IS
0
TV 6
CL
27B
27 CB
CL 127 D
KR 56B
0C
YA
C
B IS
A
KR 7
7B
CL 1
CL 1
27 C
KR 56BB IS
12
CL 1
KR 57B
DG
IS
KR
57
A
CL 127DB
9B
TV 5
CL 127 DB IS
CL 128
KR 57C
KR 74
102000
KR 56B
AVENIDA D E LAS VI
LL AS V-3
101000
CL 127 F
V1
ESCALA
98
1 : 5000
M
97
0
50
100
200
300
400
103000
FICHA DE USOS PERMITIDOS UPZ No.20 LA ALHAMBRA (SECTORES NORMATIVOS 1, 2, 3, 4 Y 11)
SECTOR 1
RESIDENCIAL NETO
USO
SECTOR 2
RESIDENCIAL NETO
CLASIFICACIÓN
SECTOR 3
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
SECTOR 4
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
SECTOR 11
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
I
II
III
I
II
III
I
II
III
I
II
III
I
II
III
UNIFAMILIAR , BIFAMILIAR
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
MULTIFAMILIAR
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
NOTAS GENERALES
DOTACIONALES: Los inmuebles i) con uso dotacional existente de escala metropolitana, urbana o zonal, ii) los señalados como institucionales por normas anteriores, iii)
los que se destinen en el futuro al uso dotacional de escalas metropolitana urbana o zonal y iv) los que se destinen para este uso mediante los instrumentos de
planeamiento del POT, deben mantener el uso dotacional de acuerdo con lo indicado en el artículo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación POT). Se
encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia de los respectivos Planes Maestros, los cuales, según las escalas definidas en cada uno establecerán la exigencia
de Planes de Regularización y Manejo, Planes de Implantación u otros instrumentos aplicables.
VIVIENDA
SECTOR 1
RESIDENCIAL NETO
TIPO DE EQUIPAMIENTO
ESCALA
ZONAL
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CULTURAL
PLAN MAESTRO DE
EQUIPAMIENTOS CULTURALES
BIENESTAR SOCIAL
(INTEGRACIÓN SOCIAL)
PLAN MAESTRO DE
EQUIPAMIENTOS DE
BIENESTAR SOCIAL
Hospitales, Clínicas, E.S.E. (Empresa Social del Estado: Hospital, CAMI), E.P.S. (Entidad
Promotora de Salud), I.P.S. Institución Prestadora de Servicios de Salud) que presten
servicios de alta, mediana y baja complejidad, en predios mayores de 5000 m2. y
ZONAL
Clínicas, E.S.E. (Empresa Social del Estado:CAMI), U.P.A. , U.B.A, C.CA..), E.P.S. (Entidad
Promotora de Salud), I.P.S. (Institución Prestadora de Servicios de Salud) que presten
servicios de mediana y baja complejidad, en predios de 1500 m2. a 5000 m2 y área construida
enttre 1200 y 5000 m2.
BÁSICOS
URBANOS
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
I
II
III
I
II
III
I
II
III
I
II
III
I
II
III
R
Centros de Desarrollo Infantil (CDI) y Centros de Servicios de Bienestar (CSB)
URBANA
Rito: Existentes y nuevos (entre 801 y 1.500 m2 de area neta de celebración). Formación: (
entre 501 y 750 personas).
Residencia: ( entre 301 y 600 personas).
VECINAL
Rito: Existentes (hasta 450 m2 de área neta de celebración)
Nuevos (hasta 250 m2 de área neta de celebración)
Formación: (hasta 350 personas)
Residencia: (hasta 100 personas)
C
C
EMPRESARIALES
SERVICIOS PERSONALES
COMERCIO
Las presentes fichas normativas señalan los usos dotacionales previstos por el POT como sectores normativos (sectores 8 y 10). Adicionalmente, se han incorporado en
esta cartografía algunos usos dotacionales existentes no señalados por el POT, cuyas escala y permanencia deben ser objeto de verificación por parte de la SDP, de
acuerdo a los parámetros de los planes maestros de equipamientos respectivos.
R
Los predios con usos dotacionales existentes que posean condición de permanencia y requieran adelantar Plan de Regularización y Manejo, dentro de sectores
normativos en donde dichos usos no figuran permitidos, podrán incorporar predios para el uso dotacional a través de este instrumento, dentro del área que demarque el
Plan con éste propósito, únicamente con el fin de mitigar impactos y cumplir los estándares de la escala existente.
C
C
C
C
C
Se suprimen los numerales 2 y 5.
R
Esta plancha anula y reemplaza la plancha No. 2 del Decreto Distrital 397 de 2004.
Estación de bomberos.
R
R
R
R
R
Comandos de Atención Inmediata (CAI).
C
C
C
C
C
ESCALA
ZONAL
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
I
II
III
I
II
III
I
II
III
I
II
III
I
II
III
SECTOR 11
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
SUBSECTOR
I
II
III
I
II
III
I
II
III
I
II
III
I
II
III
PRIVADOS
VISITANTES
R
1-3
R
4
R
3
R
3-5
1 X 30 M2
1 X 40 M2
R
1
R
C
R
3
R
URBANA
OFICINAS Y AGENCIAS DE ATENCIÓN AL CLIENTE: correo, embalaje, almacenamiento,
mantenimiento, reparacion, celaduría, limpieza, fumigación.
A. SERVICIOS DE
PARQUEADERO
URBANA
Estacionamientos en edificaciones especializadas en altura (dos o mas pisos) o subterráneos.
B. SERVICIOS TURÍSTICOS
URBANA
Hoteles y apartahoteles hasta 50 habitaciones con servicios básicos, residencias estudiantiles,
religiosas y de la tercera edad.
C. SERVICIOS ALIMENTARIOS
ZONAL
R
4
R
1-4
R
3-6
R
4-8
R
4
Restaurantes, comidas rápidas, Casa de banquetes.
Agencias de viajes, sindicatos, asociaciones gremiales, profesionales, políticas y laborales,
estudios y laboratorios fotográficos, consultorios médicos y estéticos, centros estéticos,
veterinarios, venta de mascotas, gimnasios y centros de acondicionamiento cardiovascular,
laboratorios médicos y odontólogicos (mecánica dental), servicios de ambulancia, venta de
telefonía celular, viveros.
R
1
R
4
R
3-5
R
4
R
4
R
4
1 X 30 M2
1 X 40 M2
R
4
R
4
R
4
R
4
1 X 30 M2
1 X 40 M2
R
3-6
R
4-8
R
3-6
R
4-8
NO APLICA
NO APLICA
1 X 50 M2
1 X 50 M2
1 X 30 M2
1 X 40 M2
R
3
C
4
6. Acceso únicamente desde vía local adyacente
7. En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el primer piso ni 60m2 de construcción, en primer piso de edificaciones multifamiliares o de oficinas.
10. En locales de hasta 20 m2 o dentro de un local comercial permitido.
11. Según disposiciones del Decreto Distrital 913 de 2001.
C
3
12. En predios con frente a la Av. Paseo de los Libertadores.
13. Únicamente los existentes siempre y cuando se sujeten a proceso de reconocimiento.
C
4
C
4
C
1
R
3
R
1
C
13-15
1 X 30 M2
C
9
R
3
C
4
C
3
C
3
C
4
R
9-10
R
9-10
VECINAL
Chance, lotería en línea, juegos electrónicos de habilidad y destreza de pequeño formato.
B. SERVICIOS AUTOMOTRICES
Y VENTA DE COMBUSTIBLE
URBANA
SERVICIOS DE LLENADO DE COMBUSTIBLES: Estaciones de llenado, Estaciones de
servicio completo, venta de cocinol.
R
11-12
R
11-12
R
11-12
ALMACENES,
SUPERMERCADOS, Y
CENTROS COMERCIALES
HASTA 2.000 m2 DE ÁREA DE
VENTAS
ZONAL
VENTA DE BIENES Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: (Los mismos productos del
comercio urbano), compraventas o casas de empeño.
R
3
R
3
C
3
LOCALES, CON ÁREA DE
VENTAS DE HASTA 500 m2
VECINAL A
ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN COMERCIO: Artículos y comestibles de primera
necesidad: fruterías, panaderías, confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, droguerías, perfumerías, papelerías, misceláneas y ferreterías.
TIENDAS DE BARRIO Y
LOCALES CON ÁREA NO
MAYOR DE 60 m2
VECINAL B
ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN COMERCIO: Artículos y comestibles de primera
necesidad: fruterías, panaderías, confitería, lácteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, droguerías, perfumerías, papelerías, misceláneas y ferreterías.
LOCALES ESPECIALIZADOS
URBANA
1 X 40 M2
C
3
C
7-13-15
R
3-14
SUBSECTOR
SUBSECTOR
I
II
SUBSECTOR
III
PLANCHA No:
I
SUBSECTOR
II
SUBSECTOR
R
3-14
III
SUBSECTOR
1 X 40 M2
1 X 100 M2
NO SE EXIGE
NO SE EXIGE
R
11
1 X 50 M2
1 X 20 M2
C
3
1 X 250 M2
CONVENCIONES DE USOS PERMITIDOS
CONDICIÓN ESPECÍFICA
SUBSECTOR
I
II
R
3-14
R
3-14
SUBSECTOR
III
SUBSECTOR
I
SUBSECTOR
II
SUBSECTOR
III
SUBSECTOR
SUBSECTOR
I
II
15. Según localización establecida en los Planos urbanísticos S75/4, S75/4-1, S75/4-2, S75/4-3, S75/4-4.
NOTA: Se eliminaron las condiciones 2 y 5
C
7
R
3-14
SUBSECTOR
NO SE EXIGE
C
4
C
4
C
NO SE EXIGE
C
3
R
11
C
1-4
Venta de Automóviles.
1 X 30 M2
1 X 250 M2
1 X 40 M2
NO SE EXIGE
NO SE EXIGE
1 X 150 M2
1 X 120 M2
PRIVADOS
VISITANTES
20
LA ALHAMBRA
USOS PERMITIDOS
ESTA PLANCHA ANULA Y REEMPLAZA EN SU TOTALIDAD A
LA PLANCHA NUMERO 2 DEL DECRETO 397 DEL 15/12/2004
Límite UPZ
Parque zonal
Límite Sector Normativo
Parque vecinal o de bolsillo
P
C
R
1-2-3
USO PRINCIPAL
1-2-3
USO COMPLEMENTARIO
1-2-3
USO RESTRINGIDO
SUBSECTOR
Zona delimitada de Comercio y Servicios, en la cual no se permite
semisótano ni cerramiento de antejardines. Se exceptúan los
proyectos de uso residencial exclusivo en predios urbanizables.
III
CONVENCIONES
UPZ
3
C
4
C
4
4. En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas para el uso.
9. No podrán localizarse dentro de un radio de 200 metros o menos respecto de centros de educación formal, centros religiosos, clínicas u hospitales.
R
3
R
4-8
C
3
3. En edificaciones diseñadas y construidas para el uso.
8. Según clasificación de actividades de la Cámara de Comercio de Bogotá e inscripción en el Registro Nacional de Turismo.
R
3
C
3
R
4
C
Alquiler de videos, servicios de internet, servicios de telefonía, escuelas de baile.
DE:
NO SE EXIGE
1. En establecimientos en primer piso de edificaciones multifamiliares con frente a la Avenida Pepe Sierra (Calle 116)
14. En predios con mas de 500 m2 únicamente. Cuando superen los 2000 m2 de área construida mediante Plan de Implantación.
ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN SERVICIOS: Peluquería, salas de belleza, sastrería,
agencias de lavandería, reparación de artículos eléctricos, fotocopias, remontadora de
calzado, marqueterías, vidrierías, floristerías, confecciones,ac feterias, heladerías, elaboración
de artesanías.
2
C
C
CONDICIONES
EXIGENCIA DE
ESTACIONAMIENTOS
SUBSECTOR
Cajeros automáticos.
C. SERVICIOS DE LOGÍSTICA
ZONAL
SECTOR 4
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
SUBSECTOR
SUCURSALES DE: bancos, corporaciones, bolsa, crédito, seguros, cooperativas, casas de
cambio.
OFICINAS ESPECIALIZADAS DE: Finca raíz, arrendamientos, informática, consultoría,
publicidad, mercadeo, asesoría, auditoría, contabilidad, bolsas y agencias de empleo,
laboratorios de revelado y copias.
D. SERVICIOS
PROFESIONALES, TÉCNICOS
ESPECIALIZADOS
SECTOR 3
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
SECTOR DEMANDA "A"
URBANA
ZONAL
SECTOR 2
RESIDENCIAL NETO
DESCRIPCIÓN
B. SERVICIOS A EMPRESAS E
INMOBILIARIOS
VECINAL
COMERCIO
PESADO
R
Se reemplaza la nomenclatura de vias por la nomenclatura vial actual.
A. SERVICIOS FINANCIEROS
SERVICIOS
DE ALTO
IMPACTO
R
ZONAL
URBANA
E. SERVICIOS DE
COMUNICACIÓN Y
ENTRETENIMIENTO MASIVOS
Los nuevos proyectos dotacionales de escala metropolitana o urbana se regularán mediante el instrumento correspondiente. La descripción y clasificación de usos
dotacionales de las fichas reglamentarias podrán ser precisadas por los correspondientes planes maestros.
R
R
C
VECINAL
SECTOR 11
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
SUBSECTOR
SECTOR 1
RESIDENCIAL NETO
USO
SECTOR 4
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
R
URBANA
SEGURIDAD CIUDADANA
DEFENSA Y JUSTICIA
PLAN MAESTRO DE
EQUIPAMIENTOS DE
SEGURIDAD CIUDADANA,
DEFENSA Y JUSTICIA
SECTOR 3
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE
COMERCIO Y SERVICIOS
Bibliotecas hasta 250 puestos de lectura. Galerías y salas de exposición, centros cívicos,
culturales, científicos, artísticos, museos, teatros, casas de cultura, en predios hasta 5.000
m2. Casas juveniles.
Salones comunales. Casas de la cultura hasta 200 m2.
CULTO
PLAN MAESTRO DE
EQUIPAMIENTOS DE CULTO
SERVICIOS
DESCRIPCIÓN
VECINAL
SALUD
PLAN MAESTRO DE
EQUIPAMIENTOS DE SALUD
SECTOR 2
RESIDENCIAL NETO
P
TIPO DE USO
113000
100000
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
DE CRETO
SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN
Sistema de Áreas Protegidas
Malla vial arterial
Fe c h a :
Límite Subsector
Consolidación urbanística
Dotacional permanente
Dotacional existente
Circuitos de movilidad
MARÍA FERNANDA CAMPO SAAVEDRA
CRISTINA ARANGO OLAYA
ALCALDESA MAYOR (E)
SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN