Aumente el valor de su vivienda con azoteas verdes (El Economista)

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VIERNES 9 de agosto del 2013
Valores y Dinero
Finanzas Personales
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20,000 metros cuadrados de azotea
verde son los que hay en México. (Especialistas)
BENEFICIOS
DE SER
SUSTENTABLE
Las terrazas sustentables ofrecen la posibilidad de crear un ambiente más
acorde con la naturaleza en medio de una ciudad. fotos ee: mario hernández
Según los expertos,
95% de las terrazas es
apto para convertirse
en sustentable
Anaid Díaz
EL ECONOMISTA
¿QUÉ LE parecería subir a la azotea de su casa y ver un hermoso
jardín o una huerta en la que pueda tomar los vegetales que requiere
para la comida del día? Esto es posible en las azoteas verdes, la mejor solución para aprovechar los espacios convencionales que aportan
múltiples beneficios para usted y el
planeta.
Es recomendable acudir con
especialistas en diseño y construcción de estos espacios para poder crear un área adecuada.
Ellos aseguran que 95% de las azoteas son aptas para convertirse en
verdes.
Lo primero que hacen los expertos es acudir a la vivienda para
solucionar, si es que los hay, problemas de humedad o filtraciones,
para luego comenzar a diseñar un
espacio adecuado al uso que se la
dará a la azotea verde, pues a partir de eso, los arquitectos del paisaje determinan qué tipo de azotea y
qué vegetación es conveniente colocar con el objetivo de que el inmueble no presente riesgos.
DISEÑO
El diseño del espacio puede ser tan
variado como su imaginación lo
permita. Hay tres tipos de azoteas
verdes: extensivas, semi-intensivas e intensivas. La diferencia entre ellas es la cantidad de sustrato
vegetal que requieren, las plantas
que serán colocadas y los cuidados.
Además de un jardín, una azotea
verde puede utilizarse como una
huerta de vegetales. “Las plantas de olor como menta, romero y
hierbabuena, además de vegetales como jitomates o papas, se dan
perfecto en una azotea verde; el
El costo para construir una terraza verde varía según con el espacio y diseño
que se le quiera dar.
PODRÍA TENER BENEFICIOS FISCALES
Aumente el valor
de su vivienda con
azoteas verdes
autoconsumo es otro de los beneficios que le ofrecen estos espacios”,
comenta Alejandro Tazzer, socio
fundador de Econstrucción, empresa dedicada a proyectos sustentables, desde hace cinco años.
Estos diseños también pueden
convertirse en espacios recreativos o de relajación, pues muchas
veces se colocan pérgolas, espejos
de agua y hasta jacuzzis.
PRESUPUESTOS
El costo de convertir la azotea en
verde varía de acuerdo con el diseño y espacio en el que se colocarán.
Así, una azotea extensiva, que necesita cuidados básicos y es adornada con plantas o flores de la región, cuesta alrededor de 1,200 a
1,350 pesos por metro cuadrado.
La intensiva, que incluye vegetación más pesada (como árboles con
crecimiento de raíz) y mayor cantidad de especies vegetales, va de
los 1,800 a 5,000 pesos por la misma medida. Y las semi-intensivas,
que pueden combinar diseños, oscilan entre los 1,400 y 1,750 pesos
por metro cuadrado .
A estos precios se les aumenta el
costo del mobiliario. Tazzer afirma
que es importante crear más espacios sustentables, pues la inversión
es poca respecto de los beneficios a
largo plazo que otorga.
No lo piense más y convierta su El diseño de una terraza verde puede ser de acuerdo con su imaginación y,
azotea en un jardín.
claro está, con lo que pretende gastar en una terraza de este estilo.
A PESAR de los beneficios,
en México aún no hay mucho auge de espacios verdes
como en otros países. Alemania, por ejemplo, fue el
pionero en la creación de
azoteas verdes hace más
de 40 años y tiene más
de 22 millones de metros
cuadrados en azoteas verdes, mientras que en México, apenas se llega a los
20,000.
Existen varios beneficios de
contar con una terraza de
este estilo:
El principal es transformar
un espacio desperdiciado
en un jardín.
Actúa como aislante acústico, pues las plantas absorben el ruido.
Es aislante térmico, por lo
que la temperatura del piso inferior inmediato a la
construcción siempre se
mantendrá fresco.
Cuando hay lluvias, el espacio funciona como una
esponja que guarda el agua
y la suelta poco a poco, por
lo que las filtraciones quedan descartadas.
Tiene beneficios de tipo
fiscal. El primero de ellos es
que se incrementa la plusvalía del inmueble hasta
25% y se puede ser candidato para que la Secretaría
del Medio Ambiente del DF
otorgue descuentos en el
predial que van de 10 a 15
por ciento.
El trámite es sencillo, pero tardado, comenta Juan
Manuel Ibarra, gerente de
proyectos de la empresa
Azoteas Verdes, dedicada a
proyectos verdes desde hace seis años. Los documentos que se requieren son el
proyecto de la azotea, los
planos arquitectónicos del
inmueble, comprobantes
oficiales y fotos del proyecto terminado. Además de
ello, la institución manda a
un perito para determinar
si la persona califica para el
descuento.