tipo unifamiliar 130m2 - Colegio de Arquitectos

ITEM
VIVIENDA TIPO UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCIION EN PLANTA BAJA. 3
DORMITORIOS, 1 BAÑO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO, TOILETTE Y GARAGE (8
meses de construccion)
PRECIO ITEM
DESCRIPCION
MAT.
M.O.
0.1
01.01
01.02
01.03
01.04
01.05
01.06
01.07
01.08
01.09
GESTIONES PREVIAS A OBRA
Conexión electrica EPEC
Gestinon y Conexión gas natural
Conexión Agua
Estudio de suelo
Calculo estructural
Derechos de edificacion y presentacion municipal
Aportes minimos al colegio profesional
Aportes minimos caja de jubilaciones
Honorarios profesionales
0.2
02.01
02.02
02.03
02.04
TRABAJOS PRELIMINARES
Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte
Obrador deposito y sanitarios
Replanteo
Cerco de obra
0.3
FUNDACIONES
(Incluye el material, mano de obra, armado y
desarme de encofrados de madera tradicionales
Excavacion zapata para muro de mamposteria
armado y llenado
03.01
$ 283.00
$ 3,800.00
$ 2,280.00
$ 3,000.00
$ 3,000.00
$ 2,600.00
$ 2,600.00
$
2,469.50
$
1,150.00
$
3,480.00
Desregulado
$ 3,800.00
$ 3,800.00
$ 8,800.00
$ 3,250.00
$ 1,200.00
$ 3,800.00
$ 8,800.00
$ 3,250.00
$ 1,200.00
$ 14,587.10
$ 14,700.00
$ 29,287.10
$ 25,692.20
$ 25,600.00
$ 51,292.20
$ 8,003.60
$ 5,622.25
$ 1,538.75
$ 9,800.00
$ 7,400.00
$ 2,400.00
$ 17,803.60
$ 13,022.25
$ 3,938.75
$ 3,681.00
$ 16,716.00
$ 8,302.00
$ 3,000.00
$ 5,502.00
$ 8,316.00
$ 6,681.00
$ 22,218.00
$ 16,618.00
$ 441.50
$ 2,955.00
$ 3,396.50
04.02
04.03
04.04
HORMIGON ARMADO
(Incluye el material, mano de obra, armado y
desarme de encofrados de madera tradicionales
Losa de viguetas pretensadas y ladrillos
ceramicos 17cm de espesor incluye capa de
Encadenados para mamposteria en ladrillo
Columnas
Vigas y dinteles
0.5
05.01
05.02
05.03
MAMPOSTERIA
Ladrillo comun para mamposteria de fundacion
Ladrillo ceramico hueco 12x18x33
Ladrillo ceramico hueco 18x18x33
0.6
06.01
AISLACIONES
Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm
0.7
07.01
CONTRAPISO
Hormigon c granza espesor 0.15cm sobre
$ 6,011.00
$ 4,536.00
$ 10,547.00
0.8
08.01
CARPETAS
De concreto bajo solados
$ 3,155.00
$ 3,405.00
$ 6,560.00
0.9
PISOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de
Ceramico esmaltado
$ 9,920.00
$ 8,512.50
$ 18,432.50
0.4
04.01
09.01
10
10.01
ZOCALOS
De madera 1/2" liso
$ 4,046.00
$ 3,600.00
$ 7,646.00
11
11.01
UMBRALES
Granito natural
$ 1,332.50
$ 325.00
$ 1,657.50
12
12.01
12.02
12.03
12.04
REVOQUES
Grueso y fino a la cal al fieltro para interior
Grueso bajo revestimiento
Revoque grueso con hidrofugo para exterior
Revoque especial tipo Iggam
$ 4,273.00
$ 273.00
$ 4,885.10
$ 17,004.00
$ 21,840.00
$ 2,250.00
$ 11,466.00
$ 29,750.00
$ 26,113.00
$ 2,523.00
$ 16,351.10
$ 46,754.00
13
13.01
13.02
REVESTIMIENTOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de
De ceramico
Guarda perfil acero inoxidable
$ 2,439.00
$ 2,080.00
$ 2,250.00
$ 4,689.00
14
14.01
CIELORRASOS
Grueso y fino a la cal al fieltro para interior
$ 1,728.40
$ 5,675.00
$ 7,403.40
15
CUBIERTAS
PLANAS
Sobre losa con barrera de vapor, relleno con
pendiente, carpeta para recibir y proteger,
aislacion termica e hidrofuga con membrana con
aluminio y terminacion con bovedillas
$ 13,665.20
$ 17,700.00
$ 31,365.20
PINTURAS
(se considera en todos los casos el aplicado de
fijador y 3 manos de pintura)
Base fijador y Latex sobre muros interiores y
Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica
$ 3,137.50
$ 741.00
$ 6,050.00
$ 3,300.00
$ 9,187.50
$ 4,041.00
MARMOLERIA
(se considera en todos los casos el precio por
metro cuadrado incluida la colocacion con
Mesada de granito sierra chica
$ 4,528.50
$ 1,240.00
$ 5,768.50
$ 14,425.00
$ 3,000.00
$ 17,425.00
$ 22,050.00
$ 2,200.00
$ 24,250.00
15.01
16
16.01
16.02
17
17.01
18
18.01
18.02
18.03
19
19.01
ABERTURAS y CARPINTERIA
Carpinteria madera puertas placa 0.80x 2.00,
puerta ingreso dos hojas 1.35x2.00, porton
levadizo manual 2.50x2.00
Carpinterias aluminio linea intermedia
Mueble de cocina bajo mesada y alacena
melamina blanca a medida
INSTALACION SANITARIA
(Distribucion agua fria y calientede polipropileno,
desagues en PVC aprobado cloacal. Nucleo
baño/toil/cocina/lavadero incluye parte
proporcional de la montante, bajada, tanque e
$
instalacion general) Incluye griferias FV MELODy
en toil, baño, cocina y lavadero, Artefactos de
baño BARI Ferrum, Bachas de cocina y lavadero
$ 16,300.00
23,087.49
$
14,800.00
$
37,887.49
20
20.01
21
22.01
INSTALACION DE GAS
(No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1)
Cocina y termotanque completa (cañeria,
conexiones, llaves y regulador) incluye 3
$ 11,514.20
Calefactores TB, termotanque y cocina
INSTALACION ELECTRICA
Boca de iluminacion y toma NOTA: se considera
boca a cada centro y brazo, y a cada caja de
toma. Para una cantidad aproximada de 40
bocas. Incluye incidencia de tablero general y
$
tablero seccional. Pilar completo (caja de
medicion, toma jabalina, cruceta y pipeta). Boca
de timbre. Campanillas, cajas, cables y dos
pulsadores. Boca de TV o Cable TV (vacia)
22
INSTALACION PLUVIAL
22.01
Distribucion de desagues en PVC aprobado.
Para una vivienda en planta baja de 120m2
aproximadamente, incluye parte proporcional de $
la montante y bajada. (Dos bajadas pluviales en
techos planos)
23
23.1
TERMINACIONES
Limpieza de obra
$
4,000.00
$
15,514.20
14,430.56
$
10,750.00
$
25,180.56
1,093.13
$
2,800.00
$
2,800.00
$ 3,000.00
$ 3,000.00
TOTALES
$ 178,141.60
PRECIO x M2
PRECIO M2 CON CARGAS SOCIALES E
IMPUESTOS
$ 268,572.50
$ 4,167.43
$ 541,765.85
$ 5,740.00
*LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES. (VER CUADRO
DE REFERENCIA CON PORCENTAGES DE RETENCIONES, CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS).
* NO ESTAN COMPUTADOS HONORARIOS PROFESIONALES, SI APORTES BASICOS A CAJA
JUBILATORIA Y APORTES A COLEGIO PROFESIONAL.
*LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO.
* EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES INCLUYE: Ingresos Brutos,
Contribución municipal, Impuesto a las ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo,
Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo.