Guía rápida de acceso al RPSV

GUÍA RÁPIDA
DE ACCESO AL
REGISTRO
PERMANENTE DE
SOLICITANTES DE
VIVIENDA (RPSV)
Esta publicación pretende facilitar la solicitud de
inscripción en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda.
Ten en cuenta el carácter informativo de ésta Guía.
Normativa aplicable: Extracto del Reglamento de adjudicación de viviendas afectas a los programas municipales de vivienda a aplicar por la EMVS, aprobado por el
Ayuntamiento de Madrid en sesión ordinaria de 30 de octubre de 2012. Documento informativo no contractual.
Si quieres acceder a una vivienda protegida en Madrid, el primer paso que debes dar es inscribirte en el Registro Permanente de
Solicitantes de Vivienda.
Para formalizar la solicitud puedes hacerlo presencialmente en la C/ Palos de la Frontera, 13 de lunes a viernes de 8:30 a 14:00
horas o bien a través de http://www.emvs.es/Vivienda/RPSV/Forminscripcion.aspx, rellenando el formulario
correspondiente.
REQUISITOS PARA INSCRIBIRTE:
PROGRAMA MUNICIPAL DE ARRENDAMIENTO PARA JÓVENES:
(a) Tener menos de 30 años.
(b) Ingresos familiares entre 0,5 y 1,5 veces el IPREM*
(c) Unidad familiar: máximo 2 miembros.
(d) Empadronados 2 años o trabajando 3 años ininterrumpidamente en Madrid.
PROGRAMA MUNICIPAL EN ARRENDAMIENTO GENERAL:
(a) Ingresos familiares entre 0,75 y el límite máximo de ingresos previsto por la normativa estatal y/o autonómica que
lo regule, actualmente 5,5 veces el IPREM.
(b) Empadronados 2 años ó 3 años trabajando ininterrumpidamente en Madrid.
REQUISITOS COMUNES PARA AMBOS PROGRAMAS :
No ser titular, ni el solicitante ni ninguno de los miembros de la unidad familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o
disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, en los términos y condiciones previstos en la normativa de vivienda
protegida que regule el régimen de protección de las viviendas ofertadas.
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Si se es seleccionado en el procedimiento de adjudicación, todas las titularidades deberán acreditarse
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mediante:
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Nota simple informativa expedida por el Registro de la Propiedad.
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Valoración a efectos del impuesto de trasmisiones patrimoniales expedido por la Comunidad Autónoma
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competente.
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Acreditación de ingresos.
Para la acreditación del requisito de ingresos económicos, se puede autorizar a la EMVS a la consulta ante la
Agencia Tributaria. Si no se autoriza la consulta para recabar información con la Agencia Tributaria se deberá
aportar:
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Certificado de imputaciones expedido por la Agencia Tributaria.
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En caso de rentas exentas del IRPF se deberá aportar certificado de pensiones no contributivas (además de la
autorización de Hacienda o certificado de imputaciones).
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Estar empadronado en el Municipio de Madrid durante los plazos exigidos en el vigente Reglamento para cada
Programa Municipal de Vivienda.
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Si el arraigo es por trabajo se deberá consultar la documentación en el Reglamento.
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No podrá ser demandante en arrendamiento ningún solicitante que sea titular de un contrato de arrendamiento de
vivienda con cualquier clase de protección, exceptuándose los adjudicatarios de Arrendamiento para Jóvenes que
tengan descendencia en común durante la vigencia del contrato, así como quienes se encuentren dentro del último
año del período contractual.
Normativa aplicable: Extracto del Reglamento de adjudicación de viviendas afectas a los programas municipales de vivienda a aplicar por la EMVS, aprobado por el
Ayuntamiento de Madrid en sesión ordinaria de 30 de octubre de 2012. Documento informativo no contractual.
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No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de titularidad del
Ayuntamiento de Madrid, Comunidad de Madrid o EMVS sin título legítimo para ello en el momento de la
solicitud o con posterioridad a la misma.
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El saldo patrimonial del solicitante no podrá superar el límite máximo de ingresos familiares establecido para
cada programa de vivienda, multiplicado por 1,5.
RECOMENDACIÓN:
Elige aquel programa que más se adecua a tu situación socioeconómica a la hora de solicitar vivienda entre los distintos
programas municipales, ya que el Reglamento prevé sanciones si desistes de la vivienda adjudicada.
OTRA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA ACREDITAR LAS CIRCUNSTANCIAS
PUNTUABLES SEGÚN BAREMO:
Si el titular o cualquier miembro de la unidad familiar tiene la condición de discapacitado y/o dependiente:
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Certificado acreditativo grado de discapacidad y/o dependencia.
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Certificado de necesidad de vivienda adaptada.
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Certificado de ayuda de tercera persona, en su caso.
En el supuesto de ser víctima de violencia de género:
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Testimonio Judicial que acredite la condición
Si la unidad familiar está considerada como familia numerosa:
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Título acreditativo de familia numerosa en vigor.
La documentación reseñada es para formalizar la inscripción, sin perjuicio de que la EMVS pueda solicitar cualquier otra que
acredite cumplimiento de requisitos y circunstancias puntuables.
Normativa aplicable: Extracto del Reglamento de adjudicación de viviendas afectas a los programas municipales de vivienda a aplicar por la EMVS, aprobado por el
Ayuntamiento de Madrid en sesión ordinaria de 30 de octubre de 2012. Documento informativo no contractual.
PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA:
El procedimiento de selección de adjudicatarios se realizará de acuerdo con las siguientes reglas:
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Con carácter general, finalizado el ejercicio fiscal del IRPF y concluido el plazo voluntario de presentación de las
declaraciones del Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas, se elaborará una relación de solicitantes por
programas, cupos y tipología adecuada, de entre todos los inscritos en el RPSV, a quienes se comunicará su
situación (según Art. 20 del Reglamento) disponiendo de un período de alegaciones de 5 días hábiles a partir del
siguiente al de su publicación.
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A todos los participantes se les asignara un número de orden de la siguiente forma:
En los Programas Municipales de Vivienda en Arrendamiento para Jóvenes el orden se establecerá mediante
sorteo informático aleatorio.
En los Programas Municipales de Vivienda en Arrendamiento, el orden se determinará tomando en cuenta la
puntuación obtenida en aplicación a Baremo que ordenará de mayor a menor puntuación a todos los
participantes cuya puntuación sea superior a 15 puntos. Los solicitantes con idéntica puntuación se ordenarán
mediante sorteo informático aleatorio.
El orden de los solicitantes con puntuación igual o inferior a 15 puntos se establecerá mediante sorteo
aleatorio en el que cada solicitante participará con tantas posibilidades como puntuación haya obtenido en
la baremación de las circunstancias puntuables.
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La elaboración del orden en cada uno de los programas municipales de vivienda se realizará ante fedatario
público. Los solicitantes que realicen la inscripción con posterioridad a la ordenación del listado se incorporarán
a éste en la última posición de cada uno de los programas con independencia de la puntuación obtenida (que se
tendrá en cuenta en la elaboración del listado del período siguiente).
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La asignación de viviendas entre los participantes seleccionados se realizará por el orden establecido
notarialmente y de acuerdo con la disponibilidad de las mismas.
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Adjudicada la vivienda será notificado conforme dispone el Reglamento, aportando la documentación que, en su
caso, pueda ser requerida.
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Finalmente será la Comisión Permanente de Adjudicación, quien eleve la propuesta correspondiente al órgano
competente.
Nuestra forma de comunicación será a través de SMS al móvil y correo electrónico (mantenlo actualizado y revísalo).
La notificación fehaciente se practicará mediante la notificación personal o a través de la publicación (Art. 20 vigente
Reglamento)
Normativa aplicable: Extracto del Reglamento de adjudicación de viviendas afectas a los programas municipales de vivienda a aplicar por la EMVS, aprobado por el
Ayuntamiento de Madrid en sesión ordinaria de 30 de octubre de 2012. Documento informativo no contractual.
INFORMACIÓN DE INTERES:
Para cualquier consulta puedes dirigirte a:
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Información general sobre los programas municipales de vivienda: www.emvs.es
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Consulta de tu solicitud y modificaciones: [email protected]
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Inscripción: http://www.emvs.es/Vivienda/RPSV/Paginas/Forminscripcion.aspx
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Lista Única de Solicitantes de la Comunidad de Madrid: www.madrid.org
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Descarga de documentos: www.emvs.es
Autorización Hacienda
Impreso de Representación
Actualización datos RPSV
Formulario de inscripción en el RPSV.
Teléfono: 915168150
IMPORTANTE:
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El vigente Reglamento penaliza el desistimiento, por segunda vez, de la vivienda para la cual has sido
seleccionado, no pudiendo formalizar una inscripción en el RPSV durante 5 años.
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La duración de tu inscripción en el Registro es de DOS AÑOS, debiendo manifestar tu interés en
continuar inscrito.
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Las comunicaciones mediante SMS o correo electrónico son meramente informativas, sin valor
contractual.
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Ten en cuenta que las modificaciones requieren una valoración técnica, por lo que tu solicitud podrá
variar de estado.
Normativa aplicable: Extracto del Reglamento de adjudicación de viviendas afectas a los programas municipales de vivienda a aplicar por la EMVS, aprobado por el
Ayuntamiento de Madrid en sesión ordinaria de 30 de octubre de 2012. Documento informativo no contractual.