RETAIL UPDATE Retail en España

RETAIL UPDATE
Retail en España
COMUNICADO Q3 2014
ÍNDICE CBRE FOOTFALL
+6,6%
ÍNDICE NACIONAL FOOTFALL
-0,6%
VENTAS COMPARABLES PORTFOLIO CBRE
+2,2%
VENTAS Y AFLUENCIAS MANTIENEN SU CRECIMIENTO A
CIERRE DEL TERCER TRIMESTRE: UN 2,2% Y 6,6%
RESPECTIVAMENTE.
Los indicadores del portfolio de centros gestionados por CBRE
muestran, a cierre del tercer trimestre, un incremento del 2,2%
de las ventas comparables respecto al mismo periodo del año
pasado. El comportamiento de las ventas se explica gracias al
constante incremento de las afluencias (6,6%) a lo largo del
año.
Se han considerado las siguientes cifras:
1
•
23 centros comerciales gestionados por CBRE que suponen
una SBA total de 1.172.070 m², con una SBA media por
centro de 50.959 m².
•
Representan el 7,7% de la SBA total nacional según los
últimos datos publicados por la AECC.
•
Los centros componen una cartera con un valor de mercado
estimado de 2.500 Millones de €.
•
Más de 2.000 arrendatarios presentes en nuestros centros
comerciales en el primer semestre de 2014.
El análisis de las ventas en función de las categorías
comerciales muestra una variación positiva en lo que
llevamos de año en prácticamente todos los sectores.
Electrónica (-0,8%) y Alimentación (-1,6%) son los únicos
sectores donde se aprecia una ligera caída. Por otro lado,
Ocio sigue ligeramente en positivo, aunque siguiendo la
evolución podría cerrar el año en negativo, pues sus
resultados se sustentan en un fantástico mes de Abril para la
subcategoría Cine, la cual es la que tiene más peso dentro
de la categoría. Por otro lado destacan las variaciones
positivas de categorías como Complementos (+6,2%) y
Hogar (+8,1%). Finalmente, con una variación más
moderada encontramos Moda (+2,3%), Restauración
(+3,7%) y Servicios (+1,5%), aunque esta última está
formada por subcategorías con variaciones muy diversas.
El Indicador del Comercio de Moda, incluye las ventas de
los operadores del sector de la moda y los complementos –
elaborado con datos de la Asociación Empresarial del
Comercio Textil y Complementos (Acotex) – muestra a cierre
del tercer trimestre una variación ligeramente superior a la
de nuestro portfolio, un 2,6% de incremento acumulado en
lo que llevamos de año.
Visitantes (Índice CBRE): Las afluencias en el conjunto de
centros de CBRE muestran un claro cambio en las variaciones
interanuales desde Noviembre de 2013. Desde entonces su tasa
de incremento interanual fue positiva, aunque fue más inestable
a principios de año (entre un 3% y el 12%). Durante el tercer
trimestre se ha estabilizado alrededor del 6% mensual, con un
acumulado a cierre del trimestre del 6,6%. Por otro lado el
Índice Nacional Footfall, con una muestra mucho más grande
que el portfolio de CBRE, muestra una caída en las afluencias
del -0,6% a cierre de Septiembre.
A fecha de cierre del tercer trimestre de 2014, hemos
firmado 239 nuevos contratos de arrendamiento, lo que
supone 86.472 m2 de superficie bruta alquilable y
aproximadamente una renta anual de 12 millones de euros.
Ventas comparables portfolio CBRE: Las ventas acumuladas a
cierre del tercer trimestre del año, teniendo en cuenta los
mismos locales con los mismos rótulos en el mismo período de
2013 y 2014, han incrementado un 2,2%. Hay que tener en
cuenta que el portfolio está formado por una gran variedad de
centros y no todos muestran los mismos niveles de variación,
aunque se puede apreciar que la evolución del conjunto es
positiva y cada vez más generalizada.
Alex Barbany Fernández
Atentamente,
Director Nacional Retail