Cómo Recuperar (Redimir) Una Propiedad Después del Embargo

HPP
Housing Preservation Project
A Public Interest Law Firm
Recuperación (Redención) Después del Embargo
¿Qué es la recuperación después de la venta por embargo (Sheriff’s Sale)? Después de que una propiedad se vende en una venta por embargo (también llamada: venta judicial, venta del Sheriff, Subasta del Alguacil), el propietario tiene el "derecho de recuperación (o redención)". El "derecho de recuperación" significa que el propietario de la vivienda puede pagar el total de la oferta (el monto por el que se vendió la propiedad en la venta hipotecaria) más todos los intereses, honorarios y costos, antes de que finalice el período de redención, para retener el título de propiedad. Por lo general, el período de redención dura seis meses y, en algunos casos, doce meses. La duración del período de redención figura en el Aviso de Venta (Notice of Sale, en inglés). ¿Con quién me comunico para la recuperación? Para recuperar la propiedad después de una venta por embargo, el propietario debe comunicarse con la oficina del sheriff en el condado donde se efectuó la venta. ¿Cuáles son los costos totales para la recuperación? Período de Redención
El costo total de la recuperación de una propiedad incluye muchas cosas. Incluye el monto por el que fue vendida la propiedad más intereses, gastos del abogado, gastos efectuados por el comprador para mantener la propiedad y otros cargos relacionados. Quien compre la propiedad en la venta por embargo debe presentar una declaración jurada por escrito ante el sheriff para probar los costos de mantenimiento de la propiedad u otros cargos relacionados. ¿Qué pasos debo seguir para recuperar la vivienda? Consulte nuestra hoja
informativa "Sus Derechos
Durante el Período de
Redención" para obtener
más información.
El propietario debe entregar los fondos, una copia de la escritura o hipoteca que otorgue el derecho de recuperación y una declaración jurada por escrito (disponible en la oficina del sheriff) que contenga el monto adeudado en la oficina del sheriff. La entrega de los fondos requeridos debe efectuarse en días hábiles entre las 9 y las 16 horas. No se pueden hacer entregas en días feriados oficiales. Al recibir los documentos y fondos requeridos, el sheriff le extenderá al propietario de vivienda un certificado de recuperación (pueden cobrarse cargos para la emisión del certificado; verifíquelo en la oficina del sheriff). El certificado de recuperación incluirá el nombre de la persona que recupera, el monto pagado, la descripción de la propiedad y la declaración del origen de la recuperación. El propietario debe registrar el certificado de recuperación en el registro del condado. El certificado debe ser registrado por el propietario no más allá de cuatro días después de finalizar el período de redención. Se cobrarán honorarios en concepto de registro; el costo del registro varía según el condado. Esta información se proporciona como un servicio del Minnesota Homeownership Center y no constituye asesoramiento legal.
Para obtener asesoramiento específico sobre su situación, consulte con un profesional legal competente.
Para obtener información adicional sobre esta información, comuníquese hoy con un Asesor de Vivienda en su localidad, llamando al Minnesota Homeownership Center: 651‐659‐9336 ó 866‐462–6466, o visite a www.hocmn.org.
© Minnesota Homeownership Center, 2012 www.hocmn.org Página 1 de 1