El Proceso de Confiscación por Impago de Impuestos Para

HPP
Housing Preservation Project
A Public Interest Law Firm
El Proceso de Confiscación por Impago de Impuestos Para
Propietarios de Viviendas en Minnesota
¿Qué es la confiscación por impago de impuestos?
La confiscación por impago de impuestos es el proceso por el cual el estado toma posesión de una propiedad
si no se pagan los impuestos sobre la propiedad. En Minnesota, el proceso de confiscación suele llevar hasta
cinco años para llevarse a cabo en propiedades clasificadas como residencia (homesteaded, en inglés), y se
explica a continuación.
¿Cuándo se consideran morosos (en mora o impagos) los impuestos sobre la propiedad?
Los impuestos sobre la propiedad que no se pagan en el transcurso del año en que vencen, pasan a ser
morosos el primer día hábil del año siguiente.
¿Qué es el proceso de confiscación por impago de impuestos?
El condado publica dos avisos separados de morosidad en un periódico designado por el Consejo del
Condado. El primer aviso se publica el 20 de marzo o antes; la segunda publicación se realiza por lo menos
dos semanas después de la primera. El propietario de la vivienda también será notificado por correo postal y
tendrá veinte días desde la segunda publicación para impugnar (refutar) la morosidad en el Tribunal de
Distrito. Si no impugna, el Tribunal de Distrito dicta una sentencia contra la propiedad en el mes de mayo. El
segundo lunes de mayo después de la sentencia del Tribunal de Distrito se lleva a cabo una venta por
sentencia fiscal. Después de dicha venta comienza el período de redención.
¿Qué es el período de redención?
El período de redención es de cinco años para propiedades residenciales (existen excepciones para ciertos
vecindarios de Minneapolis y St. Paul, o propiedades abandonadas). Comuníquese con la oficina del auditor
del condado para verificar el período de redención, ya que el plazo varía según diferentes tipos de propiedad.
En cualquier momento, durante el período de redención, el propietario de vivienda puede abonar los impuestos
en mora para evitar la confiscación. Antes de que venza el período de redención, el propietario de vivienda
recibe un "Aviso de Vencimiento de la Redención" y el auditor del condado debe enviarle al propietario una
última advertencia por correo postal.
El estado confisca una propiedad cuando vence el período de redención o sesenta días después de enviada la
advertencia final, lo que ocurra en segundo término. Si la propiedad es confiscada por el estado, el propietario
tiene la opción de volver a comprarla, pero no hay garantías de poder hacerlo. Comuníquese con la oficina del
auditor del condado para obtener más información. Si el propietario de vivienda no vuelve a comprar la
propiedad, el condado la venderá. El propietario no tendrá derecho a ninguno de los beneficios, si hubiese
alguno, obtenidos de la venta.
© Minnesota Homeownership Center, 2012 www.hocmn.org Página 1 de 2 HPP
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Propietarios de Viviendas en Minnesota
¿Cómo puedo evitar la confiscación por impago de impuestos?
El propietario de vivienda tiene derecho a pagar todos los honorarios e impuestos en mora, o llegar a un
acuerdo de pagar con el condado, si "admite" la sentencia. El pago total o la admisión de la sentencia pueden
efectuarse en cualquier momento posterior a que los impuestos entren en mora y hasta que venza el período
de redención. Al admitir la sentencia, el propietario acepta abonar la sentencia completa y renuncia a todo
derecho a impugnar (responder judicialmente) el monto en mora.
Para celebrar una "admisión de sentencia", el propietario debe pagar la décima parte de los honorarios, multas
e impuestos en mora, así como las multas e impuestos del año actual. Este plan de pagos reemplaza el
período de redención y debe abonarse en un plan de cuotas a diez años para propiedades residenciales.
Esta información se proporciona como un servicio del Minnesota Homeownership Center y no constituye asesoramiento legal. Para obtener asesoramiento específico sobre su situación, consulte con un profesional legal competente. Para obtener información adicional sobre esta información, comuníquese hoy con un Asesor de Vivienda en su
localidad, llamando al Minnesota Homeownership Center: 651-659-9336 ó 866-462–6466, o visite a www.hocmn.org.
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