Contenido temático:

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Introducción, objetivos y alcances:
Caminos a tomar según cada caso personal. Adaptación y recursos. El desafío
de transitar desde el primer encuentro con el Comitente,- Dirección de por
medio-, pasando ítem por ítem, hasta la entrega
de la llave de la Obra Terminada. Obra “Llave en mano” o por “Contratos
separados”
Actividad y Desempeño de los Personajes Intervinientes: Propietario,
Comitente, Profesionales (Proyectista, Director de Obra y Administrador),
Contratistas, Proveedores. Sus interrelaciones. Sus roles específicos.
Funciones de cada uno. Cómo vincularse adecuadamente. Inconvenientes que
surgen del ejercicio de cada actividad. Ejemplos prácticos. Ética y sus
aplicaciones..
Concursos: comportamiento a tener en cuenta en diversas situaciones.
Licitaciones: Análisis y estudio de Pliegos. Cotizaciones. Adjudicaciones.
Elementos a tener en cuenta que surgen de los rendimientos propios y sus
diferencias con los estadísticos obrantes en diversas bibliografías. Instruirse
para poder capacitar al personal. Contrato más
conveniente en cada caso.
Formación del profesional para enfrentarse a cada destino diferente de obra.
Organigrama del personal interviniente en obra desde su gestación hasta la
finalización.
Sistemas de exposiciones: vertical, horizontal, radial y mixtas.
Verificaciones del estado del predio y/o inmueble construido. Terreno baldío:
obra nueva con o sin perímetro libre. Construcción existente.
Vecinos: linderos entre medianeras, en diferentes unidades de un mismo
edificio, en consorcios y en urbanizaciones privadas.
Reglamentaciones internas de cada uno. Cómo se debe actuar en cada caso.
Ejemplos prácticos.
Movimientos para ingresar o egresar a la obra: de vehículos, personal,
herramientas y enseres a la obra.
Recepción en obra de materiales. Procedimiento a seguir en cada caso.
Remitos. Controles cuantitativos y cualitativos. Recetas a seguir.
Servicios disponibles en obra. Particularidades.
A considerar: Clima. Niveles de predios y construcciones.
Trabajos preliminares: Limpieza, Replanteo, Obrador, Demoliciones:
Procedimientos y desenvolvimientos.
Conocimientos para la toma de decisiones. Ejemplos prácticos.
Elementos y Procedimientos legales/técnicos a tener en cuenta: Partes diarios,
Certificados de Obra, Actas de Iniciación y Recepción Provisoria y Definitiva.
Certificados Obra. Libros de Órdenes de Servicio y de Comunicaciones.
Actuaciones Finales y después de finalización de Obra: La importancia de
nuestra participación en otros rubros (Jardinería, mudanza, etc.).
Mantenimiento y Seguimiento..
Cómo Prever Conflictos de Orden Técnico: Diferentes alternativas de
Resolución de Conflictos. La importancia de utilizar la experiencia o los
conocimientos de ella para no repetir errores comunes.