Instructivo para modificación de prenda

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NUMERO _________. En la ciudad de San Salvador, a las ________ horas del día
__________ de _______________ del año dos mil ____. Ante mí, _____________-,
Notario,
del
domicilio
de
la
ciudad
de
Ilopango,
comparecen:
el
ingeniero________________-, quien es de __________ años de edad, ______________,
del domicilio de _____________, departamento de _______, persona de mi conocimiento,
portador de su Documento Único de Identidad número ____________________ y con
Número de Identificación Tributaria __________________________, actuando en nombre
y representación, en su calidad de _____________, del BANCO DE DESARROLLO DE
EL SALVADOR que podrá abreviarse BDES, Institución Pública de Crédito, del domicilio
de la ciudad y departamento de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria
cero seiscientos catorce -doscientos veinte mil novecientos once - ciento once - cero,
quien por su parte actúa como Fiduciario del FIDEICOMISO PARA EL DESARROLLO
DE LA MICRO Y PEQUEÑA EMPRESA, que puede abreviarse “FIDEMYPE”, de este
domicilio, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-ciento ochenta mil
doscientos-ciento seis-seis; personería que más adelante relacionaré, y que en adelante se
denominará “FIDEMYPE”; y por otra parte_____________, de ______ años de edad,
(profesión u oficio), del domicilio de la ciudad de _________, de mi conocimiento, portador
de su Documento Único de Identidad número _____________________________, con
Número de Identificación Tributaria _________________, actuando en nombre y
representación de ________________, Institución __________, del domicilio de la ciudad
de _________, con Número de Identificación Tributaria __________________, en su
calidad de ________ y Representante Legal del mismo, personería que más adelante
relacionaré; y que en adelante se denominará indistintamente “LA INSTITUCIÓN
DEUDORA” o “EL DEUDOR”; y en la calidad en que actúan ME DICEN: Que comparecen
ante mis oficios notariales a otorgar el presente instrumento de MODIFICACION DE
PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO de conformidad a las siguientes cláusulas: I)
ANTECEDENTES: 1) Que según Testimonio de la Escritura Matriz de Constitución de
Prenda Sin Desplazamiento, otorgada en la ciudad de San Salvador, a las ________
horas del día ____ de ____ de dos mil ____, ante los oficios del notario _______, la
Sociedad _____________, que puede abreviarse ______________, a través de su
__________ y Representante Legal constituyó garantía adicional para garantizar las
obligaciones contraída por _____________-, en la Apertura de Crédito Rotativa suscrita
entre ambas instituciones el día ___________; PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO a favor
del FIDEMYPE, hasta por la suma de __________________ Dólares de los Estados
Unidos de América, sobre parte de la cartera de préstamos de su representada categorías
(“A UNO ó A DOS”), según anexo que consta de _____hoja(s), que formó parte integrante
de dicho instrumento; y en los demás términos, pactos, sometimientos y condiciones que
constan en la escritura que aquí se relaciona; la prenda referida ha quedado inscrita bajo
el número __________ del Libro ___________ de Prendas que al efecto lleva el Registro
de Comercio, el día ____ de ____ de dos mil ____. (Relacionar siempre todos los
antecedentes previos a esta modificación). II) MODIFICACION DE PRENDA: Que con el
ánimo de incrementar el inventario en el cual se han detallado los créditos que conforman
la prenda, y por requerimiento del Fidemype a ________________-, los comparecientes
en las calidades en que actúan ME DICEN: Que acuerdan otorgar la presente
modificación de Prenda sin Desplazamiento, relacionada en el romano anterior del
presente instrumento, para que la prenda constituida a partir de esta fecha, recaiga
además sobre los créditos detallados en el anexo del presente Instrumento que consta de
____ hojas y que contiene el listado de ____ préstamos calificados con categoría (A UNO
ó A DOS); que suman la cantidad de ____________________- DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, y que forma ahora parte integrante del presente
instrumento. El anexo se encuentra debidamente firmado en su última hoja por los
comparecientes, el Auditor Interno el Contador General, y un delegado del FIDEMYPE y
debidamente firmado y sellado por el suscrito Notario. Prenda que deberá ser renovada
cada vez que los créditos disminuyan su categoría de riesgo o sean cancelados y siempre
que lo requiera el FIDEMYPE. III). ACEPTACION DEL BDES: El ___________, de
generales ya relacionadas, actuando a nombre del FIDEMYPE, ME DICE: Que está
enterado y de acuerdo con los términos de esta escritura, los acepta en todas sus partes,
especialmente en lo que se refiere a la modificación del anexo que contiene el listado de
préstamos dados en garantía prendaría, dándose por recibido de los derechos conferidos
a favor de su representado, quedando constituida a partir de esta fecha. IV)
HONORARIOS Y GASTOS. El deudor declara que serán por su cuenta los gastos y
honorarios de este instrumento, así como todos los diversos gastos y tributos que se
tengan que pagar para efectos de inscripción, desgravación y/o cancelación en el Registro
Publico respectivo de la presente modificación de garantía, siempre que los mismos
fueren imputables al deudor, para lo cual el deudor autoriza al BDES en su calidad de
fiduciario del FIDEMYPE para que, acorde al literal “a” del articulo seis de la Ley del
Sistema Financiero de Fomento al Desarrollo, pueda cargar en cualquiera de sus cuentas,
los gastos y tributos ya indicados, además los saldos en mora o los gastos y/o recargos
contemplados en la presente escritura, lo cual acepta expresamente en este acto el
deudor. V) DOMICILIO Y LEGISLACION ESPECIAL. Para el caso de acción judicial los
comparecientes expresamente y de común acuerdo señalan como su domicilio especial el
de la ciudad de San Salvador, a cuyos tribunales judiciales se someten y en su
procedimiento a lo que establece la Ley del Sistema Financiero de Fomento al Desarrollo;
el BDES por medio de sus apoderados especiales será depositario de los bienes que se
embarguen sin la obligación de rendir fianza, y responderá de los deterioros que estos
sufran, siempre y cuando sean imputables al FIDEMYPE, siendo por cuenta del deudor
las costas procesales, aunque conforme a las reglas generales no sea condenado a ellas.
VI) DECLARACION Y ACEPTACION DEL DEUDOR: El deudor conoce y acepta que la
inscripción de este instrumento, es su responsabilidad por lo que el deudor autoriza que la
persona que el FIDEMYPE designe de acuerdo al artículo Doce y demás artículos de la
Ley de Procedimientos Uniformes Para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de
Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de
Comercio y de Propiedad Intelectual, para realizar trámites registrales, oír notificaciones
respecto de la inscripción de los instrumentos sujetos a Registro, presentar y retirar del
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas o Registro de Comercio, los testimonios
emitidos de conformidad a esta escritura facultándolos además, para interponer cualquier
recurso de acuerdo a la ley antes mencionada en esta cláusula y demás Leyes.
DECLARACIONES NOTARIALES ESPECIALES. A) Yo el suscrito Notario hago constar
que de manera expresa e irrevocable renuncio a la facultad de retirar o de autorizar a otra
persona para que retire del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas o Registro de
Comercio los testimonios emitidos de conformidad a esta escritura, opción que me
concede la Ley de Procedimientos Uniformes Para la Presentación, Trámite y Registro o
Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de
Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual; así mismo exonero de cualquier tipo
de responsabilidad al FIDEMYPE respecto de la inscripción de los instrumentos
correspondientes sujetos a Registro de acuerdo a las Leyes; y B) El suscrito Notario
manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y ocho
inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes Para la Presentación Trámite y
Registro o Depósito de Instrumentos en los Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas,
Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar
un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento del FIDEMYPE,
del deudor o del Registro Publico respectivo, para lograr la inscripción del testimonio de
esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso. Y yo el suscrito Notario
DOY FE: A) De ser legítima y suficiente la personería con que actúa RELACIONAR
PERSONERIA FIDEMYPE CORRESPONDIENTE el Ingeniero _______________ por
haber tenido a la vista: _________ Y B) RELACIOANAR PERSONERIA DE LA INSTITUCIÓN
DEUDORA. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales
de este instrumento, quienes las conocen y comprenden y por eso las conceden y leído
que le fue por mí todo lo escrito, en forma integra e ininterrumpida, en un solo acto,
ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-
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