INSTRUCTIVO PARA ELABORACION DE ESCRITURA PUBLICA DE APERTURA DE CREDITO ROTATIVA. A continuación se relaciona una guía de cuáles son las condiciones a relacionar en el documento, según cada caso, y al final del modelo se encuentra la redacción de tales cláusulas en forma de ANEXOS. 1) En la cláusula ORIGEN DE FONDOS: Se agregará al final de dicha cláusula, dependiendo de la comunicación.2) Si el PLAZO de la apertura de crédito se va a hacer por medio del simple cruce de cartas agregar ANEXO 1.3) Si el crédito quedará garantizado con la CONTRATACION DE SEGURO DE DAÑOS, se relacionará en la cláusula relativa a la GARANTIA el ANEXO 2.4) Si el crédito quedará garantizado con CESION DE BENEFICIOS DE POLIZA, se relacionará en la cláusula relativa a la GARANTIA el ANEXO 3.- NOTA: consultar al ejecutivo del cliente si la cesión necesitara previa CONFIRMACION. 5) Cuando el crédito quede garantizado con HIPOTECA ABIERTA, observar el ANEXO 4; y si hubiese modificaciones a la Hipoteca Abierta deberán relacionarse, además, el ANEXO 4-A tantas veces como modificaciones haya. 6) Cuando quede garantizado con PRENDA SOBRE CERTIFICADO DE DEPOSITO A PLAZO se relacionará el ANEXO 5.7) Cuando se endosen BONOS DE PRENDA se incluirá el ANEXO 6, solicitando al ejecutivo del cliente tramite previo a la firma de la escritura el Resguardo de Valores en Custodia.8) Cuando haya PROMESA DE CONSTITUIR PRENDA sin desplazamiento incluir dentro de la cláusula de GARANTIAS el ANEXO 7.9) Cuando haya PROMESA DE CONSTITUIR HIPOTECA ABIERTA incluir dentro de la cláusula de GARANTIAS el ANEXO 8.10) Cuando hayan CODEUDORES SOLIDARIOS se incluirá como una cláusula individual los términos del ANEXO 9.11) TODAS LAS CONDICIONES ESPECIALES, ESPECÍFICAS Y GENERALES consignadas en la Carta de Comunicación deberán incluirse en el documento. 12) Cuando el crédito este garantizado con PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SOBRE INVENTARIO agregar ANEXOS 10 y 12. El inventario deberá venir suscrito por el propietario de los bienes a prendar, su contador y su auditor externo, indicando entre otros los tipos de bienes, las 1 cantidades en existencia, el valor unitario de los bienes y el valor total, expresado en DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. – 13) Cuando el crédito este garantizado con PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre bienes en especifico que no sean inventarios o cuentas por cobrar agregar ANEXOS 11 Y 12. – 14) Cuando el crédito este garantizado con PRENDA SIN O CON DESPLAZAMIENTO DE CUENTAS POR COBRAR DE CLIENTES se utilizara el instructivo correspondiente. 2 NUMERO____________.- En la ciudad de San Salvador, a las ________ horas del día _____de _____ del año _________. Ante mí, _______________, Notario, del domicilio de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria --------, COMPARECEN por una parte -------------, quien es de ------- años de edad, (profesión u oficio), del domicilio de --------, Departamento de ------, persona a (quien (no) (conozco pero identifico por medio) (portador) de su Documento Único de Identidad vigente a esta fecha, número ----------- y con Número de Identificación Tributaria -------------, actuando en nombre y representación, en su calidad de --------------, del BANCO DE DESARROLLO DE EL SALVADOR que podrá abreviarse BDES, Institución Pública de Crédito, del domicilio de la ciudad y departamento de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce -doscientos veinte mil novecientos once - ciento once - cero, quien por su parte actúa como FIDUCIARIO del FIDEICOMISO PARA EL DESARROLLO DE LA MICRO Y PEQUEÑA EMPRESA, que puede abreviarse FIDEMYPE, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-ciento ochenta mil doscientos-ciento seis-seis, personería que más adelante relacionaré, institución fiduciaria a quien en adelante se le denominará “FIDEMYPE”; y por otra parte comparece ------, de ---- años de edad, -----, del domicilio de ----, a quien (no) (conozco pero identifico por medio) (portador) de su Documento Único de Identidad, vigente a esta fecha, número -------, con Número de Identificación Tributaria --------, {quien actúa en nombre y representación en su carácter de ---- del --------, -------, del domicilio de ----, con Número de Identificación Tributaria -----, cuya personería al final relacionaré}, a quien en adelante se le denominará “el Deudor”, “la Institución Acreditada” o “la Sociedad Deudora”, y en el carácter en que actúan, Y ME DICEN: Que por medio del presente instrumento otorgan un CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO ROTATIVA, el cual se regirá de conformidad con las disposiciones del Título Séptimo, Capítulo Primero, Sección A, del libro cuarto del Código de Comercio y por las siguientes cláusulas: I. CUANTIA. El FIDEMYPE pone a disposición (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) un cupo hasta por la suma de _________________________, del cual podrá hacer uso por medio de cantidades parciales sujeto a la disponibilidad de fondos del FIDEMYPE y por su parte (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) acepta la apertura de crédito abierta a su favor. II. DESTINO. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) hará uso de la presente apertura de crédito exclusivamente para destinar los fondos a los usuarios que califiquen dentro de las condiciones de elegibilidad determinadas por el FIDEMYPE en su Reglamento de Crédito y anexos, caso contrario la presente apertura de crédito caducará anticipadamente y todas las obligaciones que a dicha fecha tenga vigentes disposición (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora)con el FIDEMYPE se volverán exigibles como de plazo vencido. III. PLAZO DE LA APERTURA DE CRÉDITO ROTATIVA. (VERIFICAR EN CARTA DE COMUNICACIÓN EN LAS CONDICIONES ESPECIALES SI ES PRORROGABLE POR CRUCE DE CARTAS, EN TAL CASO OCUPAR ANEXO 1; SINO COPIAR LO SIGUIENTE: (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) podrá hacer uso de los fondos por el plazo de ----, contados a partir de esta fecha, plazo que podrá darse por terminado en cualquier momento y por cualquiera 3 de las partes, mediante denuncia por escrito que se deberá notificar a la otra notarialmente. Denunciado el contrato el acreditado podrá disponer del crédito en el plazo de quince días que siguen a la denuncia. Transcurrido este plazo, se extinguirá el crédito en la parte que no hubiere sido usada. IV. DOCUMENTOS PARA DESEMBOLSO. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) hará uso de la presente Apertura de Crédito Rotativa por medio de retiros de cantidades parciales a través de Pagarés o cualquier otro documento legalmente permisible emitido u otorgado por disposición (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora)a favor del FIDEMYPE, con vencimientos a plazos de hasta ------- ; los cuales serán devueltos junto al presente documento que garantiza la Apertura de Crédito Rotativa, toda vez que ésta haya sido totalmente pagada. En todo caso cada desembolso deberá ser autorizado por el Fiduciario del FIDEMYPE, quedando este facultado para suspender el uso de la presente Apertura de Crédito Rotativa. El uso de fondos de esta facilidad crediticia quedara además sujeto a la disponibilidad de los recursos que posea en su momento el FIDEMYPE. V) LIMITE PARA DESEMBOLSOS. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) no podrá hacer uso de la presente Apertura de Crédito Rotativa en exceso del saldo disponible determinado por el FIDEMYPE a la fecha de cada desembolso. Es entendido que los abonos a capital en virtud de pagos efectuados otorgan a (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora), el derecho de hacer retiros por el saldo disponible determinado por el FIDEMYPE a favor (del) (Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora). VI) ORIGEN DE FONDOS. El presente crédito y sus respectivos desembolsos se otorgan con fondos propios del FIDEMYPE, según el Programa de Crédito bajo el cual se haya otorgado el desembolso específico estipulado en el Reglamento de Crédito del FIDEMYPE. VII) INTERESES. La Institución Deudora pagará al FIDEMYPE sobre las sumas retiradas o sobre saldos, un interés nominal de hasta __________ por ciento anual, el cual dependerá de las aprobaciones que haga el FIDEMYPE aplicable para cada línea o programa de crédito que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) utilice, interés que será ajustable y revisable a opción del FIDEMYPE. Los ajustes y variación de la tasa de interés se notificarán por cualquier medio escrito a (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora). La tasa de interés se aplicará únicamente por los saldos insolutos durante el tiempo que tales saldos estuvieren pendientes, sin que el FIDEMYPE pueda en ningún caso cobrar intereses que aún no han sido devengados, excepto para el caso de descuento o redescuento de documentos. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a pagar la nueva cuota que resultare de las modificaciones ya relacionadas, sin variar el plazo originalmente convenido. En caso de mora, la tasa de interés pactada se elevará en _____ PUNTOS porcentuales más, sobre el tipo de interés aplicado vigente que prevalezca a la fecha de la mora sin que ello signifique prórroga del plazo, y sin perjuicio de los demás efectos legales de la mora. El interés moratorio se mantendrá fijo hasta la extinción de la obligación en mora. El interés moratorio se calculará y pagará sobre el capital en mora y no sobre el saldo total. No se cobrarán intereses sobre intereses devengados y no pagados. Los ajustes y variabilidad del interés convenido, se probarán con las certificaciones que el FIDEMYPE extienda, de conformidad al Artículo un mil ciento trece del Código de Comercio. Queda entendido que la tasa de interés devengada por cada desembolso realizado a favor (del) (Deudor) (de la) (Institución 4 Acreditada) (Sociedad Deudora) se determinará en forma precisa en el pagaré o cualquier otro documento legalmente permisible aceptado por el FIDEMYPE que se suscriba como prueba del desembolso. VIII) AMORTIZACIÓN. El plazo otorgado para pagar los fondos retirados en uso de la presente Apertura de Crédito Rotativa será de hasta -----, dependiendo de cada línea o programa de crédito que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) utilice. Queda entendido que el plazo exacto para el pago de cada uno de los desembolsos que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) realice, lo determinará exclusivamente el FIDEMYPE de acuerdo a sus propias políticas, y se establecerá en los pagarés o cualquier otro documento legalmente permisible aceptado por el FIDEMYPE que se suscriba como prueba del desembolso. La Institución Deudora además deberá efectuar el pago de las sumas retiradas, de acuerdo a las condiciones establecidas para cada desembolso específico. Para los efectos legales correspondientes, la fijación del saldo a cargo (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se podrá hacer de conformidad al artículo un mil ciento trece del código de comercio. IX) LUGAR E IMPUTACION DE PAGOS. Todo pago lo hará (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) en moneda de curso legal en la oficina principal del FIDEMYPE o por medio de depósitos en las cuentas y bancos que el FIDEMYPE señale, y se imputará en el orden siguiente: a) Al recargo por mora; b) A los intereses de la obligación principal; c) Otros recargos y comisiones estipulados; y, d) Al capital de la obligación principal; quedando facultado el FIDEMYPE para imputar los pagos a la obligación que estime conveniente, en el caso de que existan varias obligaciones a cargo (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) y a favor del FIDEMYPE; y e) No obstante todo lo anterior el FIDEMYPE queda facultado para imputar los pagos en la forma que estime conveniente. X) SUSPENSION DEL CREDITO O CADUCIDAD DEL PLAZO. El FIDEMYPE podrá dar por caducado el plazo para el pago o amortización de los fondos retirados por el uso de la presente Apertura de Crédito Rotativa, en cualquier tiempo y sin ninguna responsabilidad de su parte y en consecuencia exigir el pago total del saldo a cargo de la Institución Deudora, en los siguientes casos: a) En los casos señalados en los numerales del cuarto al séptimo del artículo un mil ciento diecisiete del código de comercio; b) Por falta de pago (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) a favor del FIDEMYPE; c) Cuando el FIDEMYPE determine que la Institución Deudora ha tenido un incumplimiento total o parcial, de cuales quiera de las obligaciones encontradas en este documento; en el reglamento de crédito vigente otorgado por el FIDEMYPE; y/o en la Ley; d) Por acción judicial contra (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora), iniciada por terceros o por el mismo FIDEMYPE; e) Si (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) invierte parte o el total de la presente apertura de crédito en fines distintos a los determinados para cada Programa de Crédito bajo el cual se haya otorgado el desembolso específico; f) Por incumplimiento o negativa por parte de la Institución Deudora de proporcionar la información requerida por el FIDEMYPE; g) Por deterioro en los Estados Financieros o pérdidas (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) que afecten el patrimonio de la misma sin que se restituya el capital con aportes en dinero efectivo; h) Si la Institución Deudora es calificada dentro de una categoría de mayor riesgo, de conformidad a la Política de Riesgo 5 aprobada por el FIDEMYPE; i) Por administración fraudulenta que ponga en riesgo la continuidad y solvencia (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora); j) Si la cartera de préstamos otorgados por (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) con fondos del FIDEMYPE tuviere algún gravamen a favor de terceros; k) Cuando (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) deje transcurrir un mes sin dar aviso al FIDEMYPE de los deterioros sufridos en la totalidad o parte de la cartera de préstamos otorgados por la Institución Deudora con fondos del FIDEMYPE y de cualquier hechos susceptible de disminuir su valor, de perturbar su posesión o de comprometer su dominio; l) Cuando (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) hubiere ocultado cualquier causa de resolución o rescisión de sus derechos y de cualquier gravamen que recayere sobre la totalidad o parte de la cartera de préstamos otorgados por (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) con fondos del FIDEMYPE en perjuicio de los derechos del FIDEMYPE; m) Si (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) sin el consentimiento previo y por escrito del FIDEMYPE enajene, ceda o transfiera la totalidad o parte de la cartera de préstamos otorgados por la Institución Deudora con fondos del FIDEMYPE, en todo o en parte, o si constituye cualquier otro derecho real o personal a favor de un tercero, a menos que exista un acuerdo previo y por escrito con el FIDEMYPE; n) Por las desmejoras, deterioros o depreciación de la totalidad o parte de la cartera de préstamos otorgados por la Institución Deudora con fondos del FIDEMYPE, al grado que no cubra satisfactoriamente las obligaciones crediticias que quedaran amparadas y garantizadas; o) Por anomalías o irregularidades en el proceso de otorgamiento de créditos que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) le otorgue al usuario final; y, p) Por el deterioro en la calidad de la cartera otorgada por (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) con recursos del FIDEMYPE, o por disminución en la categoría de riesgo a “D UNO”, “D DOS” o “E”. XI) CONDICIONES GENERALES. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga: a) A proporcionar cualquier clase de información de esta Apertura de Crédito Rotativa o de sus garantías y especialmente información financiera, debidamente auditada, cuando el FIDEMYPE se lo solicite; b) A permitir que el FIDEMYPE y la Superintendencia del Sistema Financiero, comprueben que el destino de los fondos ha sido cumplido; c) A permitir que el FIDEMYPE ejerza los controles que juzgue convenientes, para asegurarse que los fondos de este crédito se invertirán en los fines que se han indicado; d) En caso de variación o modificación de la tasa de interés, el FIDEMYPE se reserva el derecho de ajustar en la misma proporción las cuotas de amortización de los desembolsos otorgados, de modo que estas sean pagadas dentro del plazo estipulado; e) Aún cuando el crédito presente anticipo de capital, la Institución Deudora se obliga a continuar pagando los intereses en la fecha de pago estipulada; f) A solicitar una autorización especial en la Institución Bancario en donde posea sus cuentas corrientes o de ahorros o en su caso en el Banco Central de Reserva para que se le puedan cargar, descontar o aplicar los saldos adeudados a favor del FIDEMYPE; g) El saldo (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) con el FIDEMYPE, no excederá al cupo máximo otorgado a la misma, independientemente de los programas y líneas que se le hayan aprobado y utilice la Institución Deudora; por lo que la disponibilidad de fondos para la presente Apertura de Crédito, se sujetará y 6 establecerá con relación al cupo establecido para la Institución Deudora, entendiéndose que no obstante lo estipulado en el romano primero de la presente Apertura de Crédito Rotativa, la disponibilidad de fondos de la misma se considerará con base a todos los saldos adeudados por (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) al FIDEMYPE derivados de la presente Apertura de Crédito, de otros programas y líneas que tenga (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) con el FIDEMYPE, lo cuales en conjunto no podrán exceder del cupo máximo que se le haya otorgado a la Institución Deudora; h) En caso de deterioro de la cartera de créditos o cuando la calidad de elegibilidad de la Institución Deudora se vea disminuida, el FIDEMYPE podrá exigir a (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora), garantías adicionales para la recuperación de su crédito; i) En caso de mora por pagos a capital o de los intereses en adición a la tasa de interés nominal que estuviere vigente a esa fecha, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a pagar al FIDEMYPE un interés moratorio del TRES por ciento anual sobre saldos; j) El uso de los fondos de la presente apertura de crédito, podrá ser verificado en cualquier momento por el FIDEMYPE y/o cualquiera otra institución autorizada para ello; k) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) autoriza expresamente al FIDEMYPE, para que pueda destruir el presente documento de obligación o los instrumentos de desembolso, después de transcurrido un año de haberse puesto a la orden (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora); l) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a notificar al FIDEMYPE por escrito su cambio de domicilio y cambio de Junta Directiva si lo hubiere durante la vigencia de la presente Apertura de Crédito Rotativa; m) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a llevar al día un buen sistema de contabilidad, así como, los registros extracontables que permitan la obtención oportuna de datos fehacientes sobre sus operaciones y resultados; n) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a permitir que el FIDEMYPE ejerza los controles que juzgue convenientes para asegurarse de que los fondos se inviertan en los fines que se han indicado en este documento; o) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) deberá presentar Estados Financieros a más tardar tres meses después de cada cierre fiscal siempre que el FIDEMYPE lo requiera; p) La Institución Deudora se obliga expresamente a cumplir a cabalidad todo el contenido establecido en el reglamento de crédito vigente que el FIDEMYPE haya emitido para la regulación y tratamiento de la presente Apertura de Crédito Rotativa; q) Mensualmente (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a pagar anticipadamente los desembolsos con lo que se hayan otorgado créditos a usuarios finales que se encuentren calificados en las categorías de riesgo “D1”, “D2” y “E”, o que a consideración de FIDEMYPE, presenten características de créditos que deberían estar calificados en las categorías de riesgo “D UNO”, “D DOS” y “E”, r) Mensualmente (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a pagar anticipadamente los desembolsos con los que se hayan otorgado créditos a usuarios finales, en donde los saldos se hayan pagado en una forma diferente a la pactada; y s) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a otorgar créditos a los subprestatarios de la presente apertura de crédito bajo las siguientes condiciones: i) RECURSOS: Los créditos deberán otorgarse con recursos propios del FIDEMYPE 7 hasta por el monto máximo establecido de conformidad al Programa de Crédito aprobado para cada desembolso específico de conformidad a lo establecido en el Reglamento de crédito del FIDEMYPE. ii) USUARIOS: Los usuarios de los recursos deberán ser los requeridos y determinados en cada Programa de Crédito bajo el cual se otorgó el desembolso específico, siempre y cuando reúnan los requisitos establecidos en el Reglamento de Crédito del FIDEMYPE; iii) MONTO DE CREDITO POR USUARIO: (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a no conceder créditos a sus usuarios que excedan los montos máximos determinados para el Programa de Crédito bajo el cual se otorgó el desembolso específico, lo cual no limitara que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) pueda otorgar montos adicionales con otros recursos y condiciones; iv) TASA DE INTERES: La tasa de interés aplicable deberá ser establecida de conformidad a las disposiciones pertinentes estipuladas al Programa de Crédito bajo el cual se otorgó el desembolso específico y que se encuentra señalado en el reglamento de Crédito del FIDEMYPE. La intermediación que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) aplicará quedará a su libre disposición para cada subpréstamo, con relación a la tasa convencional pactada entre (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) y el FIDEMYPE, en el presente instrumento estipulada; v) DESTINO Y PLAZOS DEL CREDITO: (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) deberá conceder estas condiciones en los créditos, de conformidad a lo previsto en las normas aplicables, establecidas en el Programa de Crédito bajo el cual se otorgó el desembolso específico y que se encuentra señalado en el Reglamento de Crédito del FIDEMYPE; vi) ANALISIS DE SOLICITUDES: (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) analizará las solicitudes de crédito y verificará que reúnan las características y condiciones establecidas en el Reglamento de Crédito del FIDEMYPE; vii) FORMALIZACION DE CREDITOS OTORGADOS POR LA INSTITUCIÓN ACREDITADA CON RECURSOS DEL PRESENTE CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO Y MECANISMOS DE DESEMBOLSO: En lo concerniente a la formalización de créditos que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) otorgue con fondos de la presente apertura de línea de crédito a subprestatarios, se sujetará a las condiciones y procedimientos contenidos en el Reglamento de Crédito del FIDEMYPE; y viii) OTRAS CONDICIONES: En todo lo no previsto en el presente contrato, con relación a las condiciones de participación (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) en la ejecución de los fines de la presente apertura de Línea de crédito, se estará a lo dispuesto en el Reglamento de Crédito del FIDEMYPE y sus anexos. 1) Asumir ante el FIDEMYPE, el riesgo total de los créditos otorgados a los subprestatarios con fondos de la presente apertura de línea de crédito; 2) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a cumplir con el destino para el cual se otorgue el desembolso específico, así como permitir que el FIDEMYPE pueda supervisar y verificar que los recursos de cada desembolso, así como de aquellos créditos concedidos a los subprestatarios con fondos de la presente apertura de línea de crédito sean utilizados e invertidos en el destino estipulado por el FIDEMYPE y en las demás condiciones establecidas en el Programa de Crédito específico señalado en el Reglamento de Crédito del FIDEMYPE; 3) Se obliga (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) a evaluar si los subprestatarios cumplen con los requisitos establecidos en el Reglamento de Crédito del 8 FIDEMYPE y cuentan con la solvencia financiera y capacidad de pago requeridas; 4) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a cumplir con los criterios, normas y reglamentos establecidos por el FIDEMYPE, así como de cualquier otra norma operativa o crediticia que éste emita; 5) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) deberá mantener registros separados y cuentas adecuadas a las prácticas contables; a todo lo cual el FIDEMYPE tendrá acceso para poder inspeccionar o realizar auditorias, obligándose a su vez (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) a prestar toda la colaboración y documentación que le fueren solicitadas y entendiéndose que dichas auditorias o inspecciones pueden realizarse en el tiempo, forma y lugar que lo considere conveniente el FIDEMYPE; 6) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) deberá incluir en cada documento de otorgamiento de crédito que otorgue con recursos de la presente Línea de crédito, una cláusula que permita al FIDEMYPE realizar inspecciones o auditorias en las instalaciones, registros contables y financieros de los subprestatarios, para verificar el buen uso de los recursos asignados con los fondos del FIDEMYPE; 7) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a presentar informes periódicos en medios magnéticos e impresos, firmados por un funcionario autorizado (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) y certificados por el auditor interno de la misma, que contengan el detalle de los créditos otorgados: Monto, destino, plazo, saldos y demás datos que se consideren necesarios y que sean requeridos por el FIDEMYPE, así como cualquier otro dato o información que se establezca en el Reglamento de Crédito del FIDEMYPE; dicho informe deberá enviarse dentro de los días y fechas que al efecto estipule el FIDEMYPE; 8) (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) deberá pagar los gastos de esta escritura, su cancelación y cuantos otros hiciere el FIDEMYPE en el cobro de la deuda, inclusive los personales, aunque (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) no fuere condenada en costas; 9) En caso de vencimiento de la presente Línea de crédito o caducidad anticipada del plazo estipulado, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) acepta en deber al FIDEMYPE, el saldo que conste en el estado de cuenta certificado por el contador, con el visto bueno del Consejo de Administración del FIDEMYPE; 10) Es entendido que las condiciones generales y especiales de cada préstamo otorgado por (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) en virtud de la presente Apertura de Crédito Rotativa, deberán estipularse de conformidad a la misma, así como también conforme a lo establecido en el Reglamento de Crédito resoluciones emitidas por el Consejo de Administración del FIDEMYPE; por lo que su conocimiento, seguimiento y traslado a sus prestatarios de los compromisos asumidos por ambas partes, será responsabilidad (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora); y, 11) Los desembolsos que en virtud del presente contrato de Apertura de Crédito Rotativa se realicen, quedan sujetos a la disponibilidad financiera del FIDEMYPE. Por el incumplimiento de cualquiera de las disposiciones estipuladas en esta cláusula, a juicio del FIDEMYPE, la Apertura de Crédito Rotativa se podrá considerar de plazo vencido y la obligación del pago de los saldos adeudados se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido. XII) EXENCIÓN DE RESPONSABILIDADES DEL FIDEMYPE. El FIDEMYPE informará periódicamente a (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) sobre la disponibilidad existente de la 9 presente apertura de crédito para el otorgamiento de nuevos desembolsos bajo este esquema, verificando que el cupo asignado a (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) no sea excedido, por lo que si (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora), otorga créditos excediendo al cupo otorgado, el FIDEMYPE no será responsable de dicha situación y no estará por ende obligado a proporcionar los recursos que se hubieren erogado excediendo al cupo fijado. XIII) INDIVISIBILIDAD DE LAS OBLIGACIONES. Todas las obligaciones de la Institución Deudora derivadas de esta escritura son indivisibles y en consecuencia el incumplimiento de cualquiera de ellas generará caducidad del plazo de la obligación principal y esta se volverá exigible inmediatamente. XIV) GARANTÍA. Con el fin de garantizar la presente Apertura de Crédito Rotativa (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) declara bajo juramento, que se obliga a constituir a petición del FIDEMYPE en el plazo que éste establezca, prenda a favor de FIDEMYPE, sobre la cartera de créditos que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) haya otorgado con recursos propios. Así mismo, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) expresamente se obliga a informar al FIDEMYPE sobre los vencimientos de los créditos que forman parte de la cartera que se da en garantía, obligándose consecuentemente, con la finalidad de que la garantía no sea desmejorada a juicio del FIDEMYPE, a efectuar toda sustitución o modificación en la cartera a simple solicitud de FIDEMYPE. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) reconoce expresamente que el incumplimiento a dicha obligación hará caducar el plazo anticipadamente, volviéndose exigibles todos los saldos y obligaciones vigentes. XV) HONORARIOS Y GASTOS. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) declara que será por cuenta de ella los gastos y honorarios de este instrumento, los gastos en que el FIDEMYPE incurra para el pago total del mismo, así como todos los diversos gastos y tributos que se tengan que pagar para efectos de inscripción y/o cancelación en el Registro Público respectivo de la garantía que en determinado momento se constituya de acuerdo a lo establecido en la Cláusula Décima Cuarta, para lo cual, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) autoriza al FIDEMYPE para que solicite cargar en cualquiera de sus cuentas corrientes o de ahorro que posee en los bancos comerciales o en su caso en el Banco Central de Reserva los gastos y tributos ya indicados, lo cual acepta expresamente en este acto (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) durante el plazo de este crédito. XVI) DOMICILIO. Para el caso de acción judicial los comparecientes señalan expresamente y de común acuerdo como su domicilio especial el de la ciudad de San Salvador a cuyos tribunales judiciales se someten y en su procedimiento a lo que establece la LSFFD; el FIDEMYPE por medio de sus Apoderados especiales será depositario de los bienes que se embarguen sin la obligación de rendir fianza, y responderá de los deterioros que estos sufran, siempre y cuando sean imputables al FIDEMYPE, siendo por cuenta (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) las costas procesales, aunque conforme a las reglas generales no sea condenado a ellas. XVI. CLÁUSULA ESPECIAL. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) conoce y acepta que la inscripción de este instrumento es responsabilidad del Centro Nacional de Registro y nombra a la persona que el FIDEMYPE designe de acuerdo al artículo Doce y demás artículos de la Ley de Procedimientos Uniformes Para la Presentación, Tramite y Registro o Deposito de 10 Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para realizar trámites registrales, oír notificaciones respecto de la inscripción de los instrumentos sujetos a Registro, presentar y retirar del Registro de la Propiedad, Social los testimonios emitidos de conformidad a esta escritura facultándolos además, para interponer cualquier recurso de acuerdo a la ley antes mencionada en esta cláusula y demás Leyes. XVII. Yo el suscrito Notario hago constar que de manera expresa e irrevocable renuncio a la facultad de retirar o de autorizar a otra persona para que retire del Registro de la Propiedad, Social o de Comercio los testimonios emitidos de conformidad a esta escritura, opción que me concede la Ley de Procedimientos Uniformes Para la Presentación, Tramite y Registro o Deposito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual; así mismo exonero de cualquier tipo de responsabilidad al FIDEMYPE respecto de la inscripción de los instrumentos correspondientes sujetos a Registro de acuerdo a las Leyes. XVIII. ACEPTACION DEL FIDEMYPE. Presente desde el inicio de este instrumento *********** (Apoderado o Representante del FIDEMYPE), de las generales antes expresadas, siempre actuando en su calidad de ---- del FIDEMYPE y me DICE: Que está enterado y de acuerdo con los términos de esta escritura y los acepta en todas sus partes. RELACION DE PERSONERIAS Y DECLARACIONES. Yo, el Notario DOY FE: A) de ser legitima y suficiente la personería con que actúa el (la) señor(a) a nombre (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) , por haber tenido a la vista la siguiente documentación que es la única que a la fecha rige la vida jurídica de la sociedad: 1)……….; B) de ser legitima y suficiente la personería con que actúa el Licenciado ______ a nombre del FIDEMYPE por haber visto: _____________ . C) Que Hice la advertencia a que se refiere el artículo Doscientos Veinte del Código Tributario, que para la inscripción del presente instrumento se requiere estar solvente y autorizado, según corresponda, por la Administración Tributaria. (D) hice también la advertencia del articulo treinta y nueve de la Ley de Notariado) (E) El suscrito Notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete de la Ley de Notariado y ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes Para la Presentación Tramite y Registro o Deposito de Instrumentos en los Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento del FIDEMYPE, (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) , del (los) codeudor(es) solidario(s) o del Registro Publico respectivo, para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento y leída que se lo hube, íntegramente en un solo acto, sin interrupción manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.ANEXO 1 PLAZO PRORROGABLE POR CRUCE DE CARTAS PLAZO: Institución Acreditada hará uso de la presente Apertura de Crédito dentro del plazo de ______ meses contados a partir de esta fecha, el cual incluye un plazo de giro dentro del cual podrá hacer uso de los fondos disponibles que resulten a su favor de doce meses contados a partir 11 de esta fecha, cuya vigencia será confirmada por los siguientes ____ períodos adicionales de un año cada uno a opción del FIDEMYPE por medio del simple cruce de cartas entre (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) y el FIDEMYPE, que deberá efectuarse como mínimo con treinta días de anticipación a la confirmación del siguiente período debiendo anexar sus estados financieros más recientes. ADEMAS, SE AGREGARA COMO CONDICION ESPECIAL: La confirmación de la vigencia del giro inicial será prorrogada por medio del simple cruce de cartas entre (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) y el FIDEMYPE que deberá efectuarse como mínimo con treinta días de anticipación a la confirmación del siguiente período, debiendo (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) anexar sus estados financieros más recientes. El incumplimiento en el cruce de cartas o la decisión por parte del FIDEMYPE de suspender la presente apertura hará caducar el plazo y la obligación se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido. ANEXO 2.CONTRATACION DE SEGURO DE DAÑOS En garantía de la presente obligación (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) ha contratado con la sociedad _______ seguro de daños hasta por la suma de _______________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.ANEXO 3.CESION DE BENEFICIOS DE POLIZA DE SEGURO Siempre en garantía de la presente obligación (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora), ha cedido a favor del FIDEMYPE los beneficios de la póliza de seguro número_____________ en el ramo de ___________ a favor del FIDEMYPE, hasta por un monto de ___________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, según consta en anexo (o endoso) número ____________ de fecha _________, emitida por la Aseguradora ____________________. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora), se obliga a mantener vigente la póliza de seguro cedida y a renovarla oportunamente durante la vigencia del presente crédito. Si la Póliza de seguro Cedida no fuera renovada por lo menos quince días antes de su vencimiento, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) convienen en facultar al FIDEMYPE para pagar la prima de seguro correspondiente y se obligan a pagarle dichas sumas, conviniendo en que facultan expresamente al FIDEMYPE para imputar el siguiente pago realizado a este crédito, primero a las sumas adeudadas en tal concepto y luego a intereses y si hubiera saldo, al capital; también convienen en autorizar al FIDEMYPE para que cargue en su cuenta corriente aperturado en el Banco Central de Reserva, de conformidad al artículo seis de la LSFFD, los gastos efectuados en tal concepto, así como el monto de la mencionada prima, las cuotas en mora y los gastos y/o recargos contemplados en esta escritura, y acepta dichos cargos previa y expresamente durante la vigencia total de este crédito.ANEXO 4.GARANTIA: HIPOTECA ABIERTA El presente crédito queda garantizado con _________ HIPOTECA ABIERTA constituida a______ años plazo, por un monto de___________________ a favor del FIDEMYPE por (nombre del Hipotecante), según consta en Escritura Pública otorgada en la ciudad de ______, a las _____ horas y _______minutos del día ______del año ____________, ante los oficios del Notario_____________ e inscrita a favor del FIDEMYPE al número____________ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de ___________________. Dicha hipoteca recae sobre un inmueble que se ubica en __________________, de una extensión superficial de _______________.12 NOTA: SI SE HA CONSTITUIDO ESE MISMO DIA SE RELACIONARA ASI: Aún no inscrita, por haberse otorgado este mismo día, pero es inscribible por estarlo su antecedente al número_______ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de ______________. ANEXO 4-A SI SE HA MODIFICADO LA HIPOTECA ABIERTA: (Relacionar esto tantas veces como se haya modificado la hipoteca abierta) Dicha hipoteca Abierta fue modificada según consta en Escritura Pública otorgada en la ciudad de ______, a las _____ horas y _______minutos del día ______del año ___________, ante los oficios del Notario _____________, en cuanto a (…) PRORROGA DEL PLAZO (su plazo prorrogándolo en _______ años más, es decir que vencerá el día ____________de _________del año __________) INCREMENTO DEL MONTO (su monto incrementándose el mismo en ______ Dólares de los Estados Unidos de América mas, es decir que a partir de la fecha de otorgamiento de esta modificación la referida Hipoteca Abierta garantizará toda clase de créditos a cargo de _________________ hasta por un monto de ________________ Dólares de los Estados Unidos de América.AMPLIACION DE COBERTURA (en cuanto a su cobertura en el sentido que también garantizará toda clase de obligaciones a cargo de __________ y a favor del FIDEMYPE.) Dicha escritura Pública se encuentra inscrita al número____________ del Registro de Hipotecas del Departamento de ___________________. ANEXO 5. PRENDA SOBRE CERTIFICADO DE DEPOSITO En garantía de la presente obligación (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) ha endosado en Prenda el Certificado numero __________ que ampara el Depósito a Plazo Fijo número ___________________, a nombre de ____________________, por un monto de _______________ Dólares de los Estados Unidos de América, el cual ya se encuentra en poder del FIDEMYPE según consta en Resguardo de Valores número _________ emitido por el FIDEMYPE, obligándose (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) a mantener vigente dicho certificado de depósito durante la vigencia del presente crédito. ANEXO 6.ENDOSO DE BONO EN PRENDA En garantía de la presente obligación (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) ha endosado a favor del FIDEMYPE certificado de Bono de Prenda número ___________ , correspondiente al Certificado de Depósito número ______________, ambos emitidos por la Sociedad _______________, el día _____________, hasta por un monto de __________________, y que recae sobre ____(relacionar la naturaleza de los bienes depositados), Bono en Prenda que se encuentra en poder del FIDEMYPE según consta en Resguardo número ________________ emitido por el FIDEMYPE. ANEXO 7.PROMESA DE CONSTITUIR PRENDA (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a constituir a favor del FIDEMYPE, en los términos acordados con el FIDEMYPE, PRENDA 13 (SIN) (CON) DESPLAZAMIENTO sobre ___(identificar en lo posible el o los bienes a prendar)________________ por un monto mínimo de _________________ Dólares de los Estados Unidos de América, en un plazo que no exceda de ___________días a contados partir de esta fecha, conviniendo que en caso contrario el presente crédito se dará por caducado y se volverá exigible en su totalidad como si fuera de plazo vencido. ANEXO 8.PROMESA DE CONSTITUIR HIPOTECA ABIERTA (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) se obliga a constituir a favor del FIDEMYPE ______________ HIPOTECA ABIERTA por un monto mínimo de _________________ Dólares de los Estados Unidos de América a _____ años plazo sobre un inmueble ___________ (urbano o rústico) situado en _________________ de una extensión superficial de ________________, el cual tiene su antecedente inscrito bajo el numero ________ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de ________. Esta garantía se deberá otorgar en un plazo que no exceda de ______ días contados a partir de esta fecha, conviniendo que en caso contrario la presente apertura se dará por caducado y se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido. ANEXO 9.CODEUDOR(A)(ES) SOLIDARIO(A)(ES): Presente desde el inicio de este acto el(los) señor(es) _______________ (generales del codeudor) a quien (hoy) conozco portador(es) de su Documento Único de Identidad número___________________ , con Número de Identificación Tributaria ____________________; y me DICE(N): Que estando presentes desde el inicio de este acto y enterados del contenido del mismo se constituye(n) Codeudor(es) Solidario(s) de la presente obligación en los mismos términos, pactos, condiciones y sometimientos en que se ha obligado (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) quedando entendido que el crédito se concede por el FIDEMYPE en beneficio exclusivo (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora).ANEXO 10.PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SOBRE INVENTARIO Para garantizar el presente crédito, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) (o poner el nombre del propietario de los bienes) constituye a favor del FIDEMYPE, PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre los INVENTARIOS de bienes de su propiedad consistentes en _________________, hasta por la cantidad de ________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, bienes que radicarán en un inmueble (urbano o rústico), situado en ___________________, Jurisdicción de ___________, Departamento de ______________, inmueble sobre el cual (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) (o el propietario de los bienes prendaros) no tiene derecho inscrito a su favor o (inscrito a favor de ---- al Número____ del Libro _____ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de _____________ [NOTA: EN ESTE CASO DEBERA SOLICITAR PREVIO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA CERTIFICACION EXTRACTADA O ANOTACION PREVENTIVA]).- Para el único efecto registral y no para efectos judiciales, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) valúa los bienes pignorados en la cantidad recientemente dicha. Dichos bienes se detallan en ANEXO que consta de ____hojas de papel simple, las cuales en su última hoja está suscrita por el representante legal (del Deudor) (de la) 14 (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora), el Contador, su Auditor Externo, el apoderado especial del FIDEMYPE y firmadas y selladas todas por el Notario autorizante y forman parte del presente contrato. En relación con los bienes pignorados, es expresamente convenido que los bienes comprendidos dentro del inventario, podrán ser vendidos por (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora), con la obligación de ser sustituidos por otros de la misma calidad y naturaleza, con el objeto de que en ningún momento se vea disminuido el valor de la garantía otorgada, dentro de la vigencia del presente contrato, circunstancia que podrá ser constatada en cualquier momento por medio de empleados del FIDEMYPE o persona autorizada por este.- En caso de incumplimiento, el plazo del presente contrato caducará y se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido. Queda además convenido que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) remitirá mensualmente al FIDEMYPE información actualizada a la fecha de los bienes que a la misma consten dentro de dicho inventario, y en el caso de que se vea deteriorada, disminuida o si los bienes pignorados se destruyesen al grado que no cubran satisfactoriamente la presente obligación crediticia el FIDEMYPE podrá requerir mejoras o un refuerzo de garantía y (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) acepta desde ya dicho requerimiento y si (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) no estuviere de acuerdo o no pudiere cumplir con tal exigencia, vencerá el plazo del presente contrato y se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido.- Las expensas que hiciere (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) para la conservación de los bienes pignorados serán de su cargo.- Dichos bienes deberán ser mantenidos en perfectas condiciones de funcionamiento, servicio y presentación en todos sus aspectos.- El FIDEMYPE podrá inspeccionar y revisar dichos bienes en cualquier fecha por medio de sus empleados y si encontrare deficiencia en el funcionamiento de los mismos podrá exigir que se corrijan los defectos y (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) queda obligada a aceptar la reclamación del FIDEMYPE.- La renuencia por parte (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) a la inspección de revisión tendrá el efecto de hacer caducar el plazo del presente contrato. Queda convenido que la prenda aquí constituida no se reducirá pese a que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) realice pagos parciales.ANEXO 11.PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO. Para garantizar el presente crédito, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) (o poner el nombre del propietario de los bienes) constituye a favor del FIDEMYPE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre los siguientes bienes de su propiedad: (detallar bienes dados en prenda), hasta por la cantidad de --------------------, bienes que radicarán en un inmueble (urbano o rústico), situado en ___________________, Jurisdicción de ___________, Departamento de ______________, inmueble sobre el cual (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) (o el propietario de los bienes pignorados) no tiene derecho inscrito a su favor o (inscrito a favor de --- al Número____ del Libro _____ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de _____________ [NOTA: EN ESTE CASO DEBERA SOLICITAR PREVIO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA CERTIFICACION EXTRACTADA O ANOTACION PREVENTIVA]).- Para el único efecto registral y no para efectos judiciales, (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) valúa los bienes pignorados en la cantidad recientemente dicha. Si los bienes pignorados se destruyesen o deteriorasen al grado que no cubran satisfactoriamente la presente obligación crediticia, el FIDEMYPE podrá exigir mejoras de la garantía y si (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) no estuviere de acuerdo o no pudiere cumplir con tal exigencia, vencerá el plazo del presente contrato y se volverá exigible 15 en su totalidad como de plazo vencido.- Las expensas que hiciere (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) para la conservación de los bienes pignorados serán de su cargo.Dichos bienes deberán ser mantenidos en perfectas condiciones de funcionamiento, servicio y presentación en todos sus aspectos.- El FIDEMYPE podrá inspeccionar y revisar dichos bienes en cualquier fecha por medio de sus empleados y si encontrare deficiencia en el funcionamiento de los mismos podrá exigir que se corrijan los defectos y (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) queda obligada a aceptar la reclamación del FIDEMYPE.- La renuencia por parte (del Deudor) (de la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) a la inspección de revisión tendrá el efecto de hacer caducar el plazo del presente contrato. Queda convenido que la prenda aquí constituida no se reducirá pese a que (el Deudor) (la) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) realice pagos parciales.ANEXO 12 ACEPTACION DEL FIDEMYPE: Presente desde el inicio de este instrumento el Licenciado ---- de generales dichos, quien actúa en nombre y representación del FIDEMYPE, en su calidad de ---- , cuya personería más adelante diré, y, me DICE: Que está enterado y de acuerdo con los términos de esta escritura los acepta en todas sus partes, especialmente en lo que se refiere a la garantía prendaria, dándose por recibido de los derechos conferidos a favor del FIDEMYPE, quedando constituida a partir de esta fecha. (El Deudor) (La) (Institución Acreditada) (Sociedad Deudora) declara que sobre esos bienes no existe actualmente ninguna clase de gravamen.- 16