Documento 415506

INSTRUCTIVO PARA ELABORAR ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCION DE PRENDA.1. Deben observarse todas las cláusulas en el modelo que se proporciona y consignarse en el
instrumento respectivo.
2. Se deberá detallar específicamente en el proyecto los bienes que se están dando en garantía
según la aprobación comunicada por el FIDEMYPE o el visto bueno del área de riesgos del
FIDEMYPE.
3. Si el bien a prendar radica en inmueble sobre el cual el propietario del mismo tiene Derecho
inscrito a su favor, será necesario que de dicho inmueble se presente certificación extractada con
extensión de no más de 15 días de antigüedad.
4. Cuando el crédito este garantizado con PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE CUENTAS POR
COBRAR DE CARTERA DE CLIENTES se utilizara, según el caso, uno de los ANEXO 1.
5. Cuando el crédito este garantizado con PRENDA CON DESPLAZAMIENTO DE CUENTAS POR
COBRAR DE CARTERA DE CLIENTES se utilizara el ANEXO 2.
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NUMERO____________.- En la ciudad de San Salvador, a las ________ horas del día _____de
_____ del año _________. Ante mí, _______________, Notario, del domicilio de San Salvador, con
Número de Identificación Tributaria --------, COMPARECEN por una parte OSCAR ERNESTO
SERVANDO LOPEZ, quien es de cuarenta y seis años de edad, Ingeniero Agrónomo, del domicilio
de Santa Tecla, departamento de La Libertad, persona de mi conocimiento, portador de su
Documento Único de Identidad número cero uno siete seis seis dos uno dos - dos y con Numero
de Identificación Tributaria cero dos uno cero – cero dos cero nueve seis seis – cero cero tres –
cuatro, actuando en nombre y representación, en su calidad de Apoderado General Administrativo
y Judicial con Cláusula Especial, del BANCO DE DESARROLLO DE EL SALVADOR que podrá
abreviarse BDES, Institución Pública de Crédito, del domicilio de la ciudad y departamento de San
Salvador, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce -doscientos veinte mil
novecientos once - ciento once - cero, quien por su parte actúa como FIDUCIARIO del
FIDEICOMISO PARA EL DESARROLLO DE LA MICRO Y PEQUEÑA EMPRESA, que puede abreviarse
FIDEMYPE, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorceciento ochenta mil doscientos-ciento seis-seis, personería que más adelante relacionaré,
institución fiduciaria a quien en adelante se le denominará “FIDEMYPE”; y por otra parte
comparece MARIA MILADES ARTOLA RODRÍGUEZ de sesenta y cinco años de edad, contador, del
domicilio de Aguilares, departamento de San Salvador, a quien conozco e identifico por medio de
su Documento Único de Identidad, vigente a esta fecha, número cero uno cuatro tres siete siete
nueve cuatro - ocho, y con Número de Identificación Tributaria uno uno uno uno – cero siete cero
siete cuatro siete – cero cero uno - tres, quien actúa en nombre y representación en su carácter de
Presidente y Representante Legal de la CAJA DE CREDITO DE AGUILARES, SOCIEDAD
COOPERATIVA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, que podrá abreviarse
CAJA DE CREDITO DE AGUILARES, S. C. DE R. L. DE C. V., del domicilio de Aguilares, con Número
de Identificación Tributaria cero seis cero uno – dos cuatro cero ocho ocho seis – cero cero unoseis, cuya personería al final relacionaré, a quien en adelante se le denominará “Deudor”,
“Institución Acreditada” o “Sociedad Deudora”, y en el carácter en que actúan, Y ME DICEN: I.
Que según Decreto Legislativo Número ocho cuatro siete de fecha veintidós de Septiembre de dos
mil once y publicado en el Diario Oficial Número uno nueve siete, Tomo Número tres nueve tres,
de fecha veintiuno de Octubre de dos mil once, fue decretada la Ley del Sistema Financiero para
Fomento al Desarrollo, en adelante denominada “LSFFD”, la cual en virtud del artículo ciento tres
entraría en vigencia noventa días después de su publicación en el Diario Oficial, es decir, a partir
del diecinueve de enero del dos mil doce entró, en la cual entre otros consta: a) La creación del
Banco de Desarrollo de El Salvador, que podrá abreviarse BDES, como una Institución Pública de
Crédito, Autónoma, de duración indefinida, con domicilio en la ciudad de San Salvador, con
personalidad jurídica y patrimonio propio, de acuerdo a lo establecido en su artículo primero; b)
Que según el artículo noventa y cinco de dicha Ley, el Banco de Desarrollo de El Salvador sucede
por ministerio de ley, en todos sus bienes, derechos y obligaciones, inclusive las laborales, al Banco
Multisectorial de Inversiones, creado mediante Decreto Legislativo Número ocho cinco seis de
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fecha veintiuno de Abril de mil novecientos noventa y cuatro, publicado en el Diario Oficial
Número noventa y ocho, Tomo Número tres dos tres del veintisiete de Mayo de mil novecientos
noventa y cuatro, de acuerdo a lo establecido en el artículo noventa y cinco de la Ley. Que según
su artículo ciento dos la Ley del Sistema Financiero para Fomento al Desarrollo derogó la ley de
Creación del Banco Multisectorial de Inversiones; c) Que el artículo noventa y cuatro inciso
segundo, de la Ley, hace referencia al caso en que, en otras leyes, decretos, reglamentos,
instructivos, normas técnicas, contratos y otras disposiciones se haga referencia al Banco
Multisectorial de Inversiones, se entenderá que se refieren al Banco de Desarrollo de El Salvador,
regulado en la Ley. En razón de lo anterior es el BANCO DE DESARROLLO DE EL SALVADOR quien
debidamente habilitado, otorga como sucesor del BANCO MULTISECTORIAL DE INVERSIONES el
presente instrumento, lo cual acepta expresamente la Sociedad Deudora. II. Que en la ciudad de
San Salvador a las dieciséis horas del día veintidós de mayo de dos mil seis, el Deudor y el
FIDEMYPE, celebraron ante los oficios notariales de JAIME ANTONIO ARIAS BOJORQUEZ, un
contrato de APERTURA DE CREDITO mediante el cual se establecieron las diversas condiciones
bajo las cuales el FIDEMYPE, concedería préstamos al Deudor, con cargo a los recursos que aquel
administra, suscribiendo los documentos de obligación o títulosvalores que sean necesarios,
habiéndose obligado la Sociedad Deudora a constituir a favor del FIDEMYPE las garantías
adicionales necesarias para efectos de recuperación del crédito. Y en las demás condiciones y
términos que han quedado identificados en dicho instrumento. II. Que de conformidad al Contrato
indicado, el FIDEMYPE ha requerido al Deudor el otorgamiento de garantía adicional sobre Cartera
de Préstamos Categoría (“A Uno” - “A Dos” - “B”). III. Que por medio de este instrumento, la
señora MARIA MILADES ARTOLA RODRÍGUEZ, siempre actuando a nombre y representación de la
Sociedad Deudora y en cumplimiento al requerimiento efectuado por el FIDEMYPE para garantizar
todas las obligaciones y créditos generados del instrumento relacionado en el romano I de esta
escritura, constituye a favor del FIDEMYPE, PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre sus CUENTAS
POR COBRAR DE SUS CLIENTES, clasificados en el Sistema Financiero como clase “A uno y A dos”,
hasta por la suma de QUINIENTOS UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN DOLARES CON
VEINTISÉISCENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. La Prenda radicara en un
inmueble ubicado en Veintitrés Calle Poniente y Veinticinco Avenida Norte, Edificio Macario
Armando Rosales Rosa, San Salvador, sobre el cual el deudor no tiene derecho inscrito a su favor.
Para el único efecto registral y no para efectos judiciales, el deudor valúa los bienes pignorados en
la cantidad recientemente dicha, sobre el cual la Sociedad Deudora no tiene derecho inscrito a su
favor. Para el único efecto registral y no para efectos judiciales, la Sociedad Deudora valúa los
bienes pignorados en la cantidad recientemente dicha. Dicho inventario se detalla en ANEXO que
consta de UNA hoja de papel simple, la cual en su última hoja está suscrita por el representante
legal la Sociedad Deudora, su Auditor Interno, el representante del FIDEMYPE y firmadas y selladas
todas por el Notario autorizante y forman parte del presente contrato. En relación con la Prenda,
es expresamente convenido que los clientes comprendidos dentro del inventario dado en prenda
podrán ser cambiados o sustituidos por la Sociedad Deudora en el caso que el crédito baje de
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categoría financiera o que su cliente haya pagado o que el FIDEMYPE lo autorice, con la obligación
en todo caso de ser sustituidos por otros de la misma calidad, naturaleza y categoría actual
otorgada por el Sistema Financiero y/o cualquier otra entidad encargada de otorgar dicha
categoría de crédito, dando informes periódicos al FIDEMYPE de dichos cambios, con el objeto de
que en ningún momento se vea desmejorada la garantía otorgada, dentro de la vigencia del
presente contrato, circunstancia que podrá ser constatada en cualquier tiempo por medio de los
empleados o personas designadas por el FIDEMYPE. En caso de incumplimiento el plazo caducara
y las obligaciones que ampara esta garantía se volverán exigible como de plazo vencido. Queda
convenido que la prenda aquí constituida no se reducirá pese a que la Sociedad Deudora realice
pagos parciales. IV. Si los bienes pignorados se cancelasen o deteriorasen al grado que no cubran
satisfactoriamente la presente obligación crediticia, el FIDEMYPE podrá exigir mejoras de la
garantía y si la Sociedad Deudora no estuviere de acuerdo o no pudiere cumplir con tal exigencia,
vencerá el plazo del presente contrato y los créditos que garantizan además se volverán exigibles
en su totalidad como de plazo vencido.- Las expensas que hiciere la Sociedad Deudora para la
conservación de los bienes pignorados serán de su cargo.- El FIDEMYPE podrá inspeccionar y
revisar dichos bienes en cualquier fecha por medio de sus empleados o personas delegadas al
efecto y si encontraren deficiencia en los mismos podrán exigir que se corrijan las mismas y la
Sociedad Deudora queda obligada a aceptar la reclamación del FIDEMYPE.- La renuencia por parte
de la Sociedad Deudora a la inspección de revisión tendrá el efecto de hacer caducar el plazo del
presente contrato. V. CONDICIONES ESPECIALES: la Sociedad Deudora se obliga a: a) Todo pago
que genere o se realice con base a los créditos dados en prenda deberá ser depositado en la
cuenta corriente o de ahorros que indique el FIDEMYPE, y si estos pagos generan la extinción de
alguno de los crédito pignorados deberán ser sustituidos por otro crédito a satisfacción del
FIDEMYPE. b) Todo gasto u honorario que resulte de la constitución, mantenimiento o custodia de
la garantía que aquí se constituye deberá ser pagado por la Sociedad Deudora. En caso que el
FIDEMYPE advirtiera una desmejora en cualquier aspecto relacionado al riesgo la Sociedad
Deudora, cualquier cupo o apertura de crédito que el FIDEMYPE le haya otorgado podrá ser
cerrado o suspendido inmediatamente; c) sin perjuicio de los derechos que la Ley confiere, si la
garantía disminuyere su valor o corriere peligro de ello, al grado de no responder por las
obligaciones que garantiza a juicio del FIDEMYPE, o corriere peligro de pérdida o extravío, el
FIDEMYPE podrá exigir: i) que la Sociedad Deudora refuerce la garantía, ii) que la sustituya por otra
a satisfacción del FIDEMYPE, iii) que sean entregados los bienes pignorados al FIDEMYPE. VI.
NEGATIVA DE CANCELACION O DESGRAVACION. EL FIDEMYPE no otorgara la cancelación total ni
parcial de la cartera pignorada en este instrumento mientras existiere alguna obligación en mora a
cargo de la Sociedad Deudora. VII. CADUCIDAD DEL PLAZO: Las partes convienen que el plazo de
los créditos y obligaciones garantizados con la garantía que aquí se constituye se tendrán por
caducados y acuerdan que las mismas se volverán exigibles en su totalidad como de plazo vencido
en cualquiera de los siguientes casos: a) en los señalados en los numerales Cuarto al séptimo del
artículo mil ciento diecisiete del Código de Comercio; b) por falta de pago de una de las cuotas de
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los créditos que garantiza esta prenda en la forma en que se ha estipulado; c) si la Sociedad
Deudora incurre en mora o en causa de caducidad en las obligaciones que garantiza la prenda que
aquí se constituye o en cualquier otra Deuda que tenga a favor del FIDEMYPE; d) por
incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en este documento o en el relacionado
en el romano I de esta escritura; e) por ejecución iniciada en contra de la Sociedad Deudora por
terceros o por el mismo FIDEMYPE; f ) por incumplimiento o negativa por parte de la Sociedad
Deudora de proporcionar la información requerida por el FIDEMYPE para los efectos del presente
instrumento; g) por deterioro en los Estados Financieros o pérdidas de la Sociedad Deudora que
afecten el patrimonio del mismo sin que se restituya el capital con aportes en dinero efectivo; i) si
la Sociedad Deudora fuere calificado como “D” o “E” de una categoría de Activos de Riesgo,
conforme las Disposiciones emitidas por la Superintendencia del Sistema Financiero, mediante el
cual se obligue a cualquier Institución del Sistema Bancario o Financiero a constituir reservas; i)
por administración fraudulenta que ponga en riesgo la continuidad de la empresa; j) si la Sociedad
Deudora vende, enajena, transfiere a cualquier titulo o realiza cualquier contrato o convenio sobre
el bien prendado identificado en el romano IV de este instrumento, en perjuicio de los derechos
conferidos a favor del FIDEMYPE a menos que exista acuerdo previo y escrito con el FIDEMYPE; k)
por la negativa del Registro de Comercio o del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas respectiva
de inscribir esta escritura tal y como se ha otorgado; l) por incumplimiento a cualquiera de las
obligaciones contenidas en este instrumento por parte de la Sociedad Deudora. VIII. ACEPTACION
DEL FIDEMYPE: Siempre el señor OSCAR ERNESTO SERVANDO LÓPEZ, actuando a nombre del
FIDEMYPE, ME DICE: Que está enterado y de acuerdo con los términos de esta escritura los acepta
en todas sus partes, especialmente en lo que se refiere a la garantía prendaria, dándose por
recibido de los derechos conferidos a favor del FIDEMYPE, quedando constituida a partir de esta
fecha. La Sociedad Deudora declara que sobre esos bienes no existe actualmente ninguna clase de
gravamen, quedando constituido a partir de esta fecha. IX. HONORARIOS Y GASTOS. La Sociedad
Deudora declara que serán por su cuenta los gastos y honorarios de este instrumento, así como
todos los diversos gastos y tributos que se tengan que pagar para efectos de inscripción,
desgravación y/o cancelación en el Registro Publico respectivo de la presente garantía, siempre
que los mismos fueren imputables al Deudor, para lo cual la Sociedad Deudora autoriza al
FIDEMYPE para que, acorde al literal “a” del articulo seis de la LSSFD , pueda cargar en cualquiera
de sus cuentas los gastos y tributos ya indicados, además los saldos en mora o los gastos y/o
recargos contemplados en la presente escritura, lo cual acepta expresamente en este acto la
Sociedad Deudora. X. DOMICILIO Y LEGISLACION ESPECIAL. Para el caso de acción judicial los
comparecientes expresamente y de común acuerdo señalan como su domicilio especial el de la
ciudad de San Salvador, a cuyos tribunales judiciales se someten y en su procedimiento a lo que
establece laLSSFFD; el FIDEMYPE por medio de sus apoderados especiales será depositario de los
bienes que se embarguen sin la obligación de rendir fianza, y responderá de los deterioros que
estos sufran, siempre y cuando sean imputables al FIDEMYPE siendo por cuenta de la Sociedad
Deudora las costas procesales, aunque conforme a las reglas generales no sea condenado a ellas.
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XI. La Sociedad Deudora conoce y acepta que la inscripción de este instrumento es
responsabilidad del Centro Nacional de Registro y sus dependencias, por lo que la Sociedad
Deudora nombra a la persona que el FIDEMYPE designe de acuerdo al artículo Doce y demás
artículos de la Ley de Procedimientos Uniformes Para la Presentación, Tramite y Registro o
Deposito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles,
de Comercio y de Propiedad Intelectual, para realizar trámites registrales, oír notificaciones
respecto de la inscripción de los instrumentos sujetos a Registro, presentar y retirar del Registro
de la Propiedad Raíz e Hipotecas o Registro de Comercio los testimonios emitidos de conformidad
a esta escritura facultándolos además, para interponer cualquier recurso de acuerdo a la ley antes
mencionada en esta cláusula y demás Leyes. DECLARACIONES NOTARIALES ESPECIALES. A. Yo el
suscrito Notario hago constar que de manera expresa e irrevocable renuncio a la facultad de
retirar o de autorizar a otra persona para que retire del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
o Registro de Comercio los testimonios emitidos de conformidad a esta escritura, opción que me
concede la Ley de Procedimientos Uniformes Para la Presentación, Tramite y Registro o Deposito
de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de
Comercio y de Propiedad Intelectual; así mismo exonero de cualquier tipo de responsabilidad al
FIDEMYPE respecto de la inscripción de los instrumentos correspondientes sujetos a Registro de
acuerdo a las Leyes. B. El suscrito Notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y siete
de la Ley de Notariado y ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos Uniformes Para la
Presentación Tramite y Registro o Deposito de Instrumentos en los Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, me obligo incluso a
otorgar un nuevo instrumento a mi costa cuando así proceda o a requerimiento del FIDEMYPE, la
Sociedad Deudora o del Registro Publico respectivo, para lograr la inscripción del testimonio de
esta escritura o de sus antecedentes registrales si fuera el caso. RELACION DE PERSONERIAS Y
DECLARACIONES DE LEY. Yo, el Notario DOY FE: A) de ser legitima y suficiente la personería con
que actúa el OSCAR ERNESTO SERVANDO LÓPEZ por haber visto: I) El Testimonio de la Escritura
Matriz de Constitución del Fideicomiso para el Desarrollo de la Micro y Pequeña Empresa,
otorgada a las quince horas del día dieciocho de febrero del año dos mil, en esta ciudad, ante los
oficios del Notario Manuel Francisco Telles Suvillaga, inscrito al número CUATRO del Libro
SETECIENTOS CUARENTA Y TRES del Registro de Comercio, por medio de la cual la señora Vicenta
Haydeé Flores de Trigueros y el señor José María Garaizábal, actuando la primera en su calidad de
codirectora salvadoreña y el segundo en su calidad de codirector europeo del Programa de
Fomento de la Microempresa, SLV/B SIETE-TRES MIL DIEZ / NOVENTA Y CUATRO / OCHENTA Y
TRES, FOMMI DOS, dentro del Convenio de Financiamiento suscrito por el Gobierno de la
República de El Salvador y la Comisión Europea de la Comunidad Europea, constituyó el
Fideicomiso para el Desarrollo de la Micro y Pequeña Empresa, que puede abreviarse “FIDEMYPE”,
a favor de la Fundación para la Capacitación y Asesoría en Microfinanzas y de los micro y pequeños
empresarios de El Salvador, y en la cual consta el nombramiento del Banco Multisectorial de
Inversiones como Fiduciario del FIDEMYPE; II) El Testimonio de la Escritura Matriz de modificación
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a la escritura de Constitución del Fideicomiso para el Desarrollo de la Micro y Pequeña Empresa,
otorgada a las catorce horas del día cinco de septiembre del año dos mil seis, en esta ciudad, ante
los oficios del Notario Jaime Antonio Arias Bojorquez, inscrita al número TREINTA Y SEIS del Libro
UN MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO del Registro de Comercio, por medio de la cual la Fundación
para la Capacitación y Asesoría en Microfinanzas aceptó expresamente el cargo de Fideicomitente,
obligándose a cumplir con los derechos, obligaciones, facultades y compromisos que como
Fideicomitente le correspondan; III) El Testimonio de la Escritura Matriz de modificación a la
escritura de Constitución del Fideicomiso para el Desarrollo de la Micro y Pequeña Empresa,
otorgada a las diez horas del día veintiséis de septiembre del año dos mil seis, en esta ciudad, ante
los oficios del Notario Jaime Antonio Arias Bojorquez, inscrita al número VEINTICUATRO del Libro
UN MIL CIENTO SETENTA del Registro de Comercio, por medio de la cual, se modificó la escritura
de constitución del mencionado Fideicomiso en los términos en dicha escritura consignados; IV) El
Testimonio de la Escritura Pública de Poder General Administrativo y Judicial con Cláusulas
Especiales, otorgado en esta ciudad a las ocho horas del día dieciocho de mayo del año dos mil
doce, ante los oficios notariales del Licenciado Edgar Orlando Zúniga Perez, por el Ingeniero Oscar
Eduardo Lindo Fuentes, en su calidad de Director Presidente de la Junta Directiva y Representante
Legal del Banco de Desarrollo de El Salvador, a favor del compareciente y otros, en la que consta
que están facultados para comparecer conjunta, separada e indistintamente en nombre y
representación del Banco de Desarrollo de El Salvador a celebrar y otorgar actos como el presente,
el cual se encuentra inscrito en el Registro de Comercio bajo el Número CUARENTA Y SIETE del
Libro UN MIL QUINIENTOS DIEZ del Registro de Otros Contratos Mercantiles que lleva el Registro
de Comercio con fecha veintinueve de mayo del año dos mil doce. En dicha Escritura Pública
aparece debidamente legitimada la personería jurídica con que actuaba el Ingeniero Oscar
Eduardo Lindo Fuentes, así como comprobada la existencia legal del Banco al cual representa. El
suscrito además hace constar que, para los efectos legales que puedan ser necesarios, según el
artículo noventa y cinco de la Ley del SFFD, el BDES sucede por ministerio de ley en todos sus
bienes, derechos y obligaciones, inclusive las laborales, al BANCO MULTISECTORIAL DE
INVERSIONES, en adelante llamado “el BMI”. Esto en virtud de que el artículo ciento dos de la Ley
del SFFD derogó la Ley de Creación del Banco Multisectorial de Inversiones y sus reformas. V)
Certificación extendida el día catorce de junio del año dos mil doce, por el Presidente de la Junta
Directiva del Banco de Desarrollo de El Salvador, Ingeniero Oscar Eduardo Lindo Fuentes, de la cual
consta que en el Acta de la Sesión de Junta Directiva No. CERO SIETE/DOS MIL DOCE, de Junta
Directiva de Banco de Desarrollo de El Salvador, celebrada el día veinticinco de mayo del año dos
mil doce, aparece el punto número III, en el cual se acordó nombrar como Delegado Fiduciario del
FIDEMYPE administrado por el Banco de Desarrollo de El Salvador, al compareciente y otros,
quiénes podrán actuar conjunta o separadamente e indistintamente, y a quienes se les conceden
las más amplias facultades administrativas, mercantiles y judiciales que fueren necesarias para la
consecución de los fines del Fideicomiso administrado; inscrita dicha certificación al número
DIECIOCHO del Libro DOS MIL NOVCIENTOS CINCUENTA Y CINCO del Registro de Sociedades, con
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fecha nueve de julio del año dos mil doce. B) de ser legitima y suficiente la personería con que
actúa la señora María Milades Artola Rodríguez a nombre de la sociedad CAJA DE CREDITO DE
AGUILARES, SOCIEDAD COOPERATIVA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, por
haber tenido a la vista la siguiente documentación que es la única que a la fecha rige la vida
jurídica de la sociedad: I) Testimonio de la Escritura Pública de modificación e incorporación
íntegra del nuevo texto del pacto social, otorgada el diez de mayo de dos mil diez, ante los oficios
notariales de Joel Reynaldo Pérez, e inscrita en el Registro de Comercio al número VEINTITRES del
libro DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS, del Registro de Sociedades el día treinta de Julio de
dos mil diez; de la cual consta: i) Que dicha sociedad tiene la denominación antes mencionada; ii)
Que tiene su domicilio en la ciudad de Aguilares, departamento de San Salvador; iii) Que su plazo
es indeterminado, contado a partir del día de su constitución; iv) Que la sociedad será regida y
administrada por la Junta General de Accionistas y la Junta Directiva, respectivamente; v) Que la
administración de la sociedad estará confiada a una Junta Directiva conformada por tres
Directores propietarios y tres suplentes electos por la Junta General Ordinaria, quienes durarán en
sus cargos cinco años y quienes podrán ser reelectos; v) Que la representación legal de la Caja será
ejercida por el Director Presidente, quien podrá celebrar toda clase de actos y contratos y contraer
toda clase de obligaciones, de conformidad con lo que al respecto determine la Junta Directiva; II)
Certificación extendida el día veinticuatro de enero del año dos mil once, por la Secretaria de la
Junta Directiva, señora Gladis Amanda Huguet de Cardona, del Acta número cero tres/dos mil
once, celebrada el día tres de diecinueve de enero del año dos mil once, en cuyo punto número
ONCE consta que la señora María Milades Artola Rodríguez continuará en el ejercicio de sus
funciones como presidenta de la Junta Directiva hasta el día veintiocho de febrero del año dos mil
catorce. Dicha credencial se encuentra inscrita bajo el número OCHENTA Y DOS, del Libro DOS MIL
SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE, del Registro de Sociedades, con fecha veinticuatro de febrero del
año dos mil once; y, 3) Certificación extendida por la Secretaria de la Junta Directiva, señora Gladis
Amanda Huguet de Cardona, del punto de acta de sesión número ---------------, celebrada el día ------------ de --------------- del año dos mil --------------------, de la cual consta en su punto número ------------, que se autorizó a la señora María Milades Artola Rodríguez para otorgar y comparecer al
presente acto. C) Que Hice la advertencia a que se refiere el artículo Doscientos Veinte del Código
Tributario, que para la inscripción del presente instrumento se requiere estar solvente y
autorizado, según corresponda, por la Administración Tributaria. D) hice también la advertencia
del artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado. Así se expresaron los comparecientes a quienes
expliqué los efectos legales de este instrumento y leída que se lo hube, íntegramente en un solo
acto, sin interrupción manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.
ANEXOS
ANEXO 1.
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INMUEBLE DONDE RADICA LA PRENDA NO TIENE DERECHO INSCRITO A FAVOR DEL
CONSTITUYENTE.… PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre sus CUENTAS POR COBRAR DE SUS CLIENTES, clasificados
en el Sistema Financiero como clase “________”, hasta por la suma de
_____________________________ DOLARES CON __________--CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. La Prenda radicara en un inmueble ubicado en
_____________________________________________________, sobre el cual (el Deudor) (de la
Institución Acreditada) (de la Sociedad Deudora) no tiene derecho inscrito a su favor. Para el
único efecto registral y no para efectos judiciales, (el Deudor) (de la Institución Acreditada) (de la
Sociedad Deudora) valúa los bienes pignorados en la cantidad recientemente dicha. Dicho
inventario se detalla en ANEXO que consta de _____ hoja(s) de papel simple, las cuales en su
última hoja está suscrita por el representante legal (del Deudor) (de la Institución Acreditada) (de
la Sociedad Deudora), el Contador, su Auditor Externo, el ----- del FIDEMYPE y firmadas y selladas
todas por el Notario autorizante y forman parte del presente contrato. En relación con la Prenda,
es expresamente convenido que los clientes comprendidos dentro del inventario dado en prenda
podrán ser cambiados o sustituidos por (el Deudor) (de la Institución Acreditada) (de la Sociedad
Deudora) en el caso que el crédito baje de categoría financiera o que su cliente haya pagado o que
el FIDEMYPE lo autorice, con la obligación en todo caso de ser sustituidos por otros de la misma
calidad, naturaleza y categoría actual otorgada por el Sistema Financiero y/o cualquier otra
entidad encargada de otorgar dicha categoría de crédito, dando informes periódicos al FIDEMYPE
de dichos cambios, con el objeto de que en ningún momento se vea desmejorada la garantía
otorgada, dentro de la vigencia del presente contrato, circunstancia que podrá ser constatada en
cualquier tiempo por medio de los empleados o personas designadas por el FIDEMYPE. En caso de
incumplimiento el plazo caducara y las obligaciones que ampara esta garantía se volverán exigible
como de plazo vencido. Queda convenido que la prenda aquí constituida no se reducirá pese a que
(el Deudor) (de la Institución Acreditada) (de la Sociedad Deudora) realice pagos parciales.ANEXO 1.
INMUEBLE DONDE RADICA LA PRENDA TIENE DERECHO INSCRITO A FAVOR DEL
CONSTITUYENTE.… PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre sus CUENTAS POR COBRAR DE SUS CLIENTES, clasificados
en el Sistema Financiero como clase “________”, hasta por la suma de
_____________________________ dólares con ______ centavos de dólar de los Estados Unidos
de América, constando dichas cuentas por cobrar en --- créditos amparados en los siguientes
títulos de crédito y sus correspondientes garantías: 1) Préstamo Mercantil otorgado por (el
Deudor) (de la Institución Acreditada) (de la Sociedad Deudora) a cargo de -----, con Número de
Identificación Tributaria -----, otorgado con fondos propios (del Deudor) (de la Institución
Acreditada) (de la Sociedad Deudora), por la suma de ----- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
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AMÉRICA CON ----- CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, para el plazo
de -----, al interés nominal inicial variable de --- POR CIENTO anual sobre saldos, pagadero por
medio de ---- cuotas (mensuales, etc.), vencidas y sucesivas de ------ DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA CON ----- CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA,
cada una y una última cuota por el saldo que hubiere, que comprenderán pago de -------, según
consta en escritura pública otorgada el día ---- de ---- de -----, ante los oficios del notario -----, el
cual se encuentra garantizado con PRIMERA HIPOTECA ABIERTA otorgada por ------, a --- años
plazo, como consta en Escritura Pública otorgada en la ciudad de ---- a las --- horas y ---- minutos
del día ---- de --- de ----, ante los oficios del notario ------, hasta por la cantidad de ---- DÓLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON ---- CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA y que recae sobre (poner situación, ubicación y extensión superficial) inscrito a favor de
-----, en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la --- Sección de ----, correspondiente al
departamento de -----, bajo la Matrícula número e inscrito dicho gravamen a la misma matricula
indicada en el asiento ---;
2) …. .- Para los efectos del Articulo un mil quinientos treinta del Código de Comercio, la Prenda
radicara
en
un
inmueble
ubicado
en
___________________________________________________________, inscrito a favor (del
Deudor) (de la Institución Acreditada) (de la Sociedad Deudora) al Número____ del Libro _____
del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de _____________ [NOTA: EN
ESTE CASO: 1. DEBERA SOLICITAR PREVIO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA CERTIFICACION
EXTRACTADA RECIENTE; 2. DEBERA DE DETALLAR EN LA ESCRITURA LOS CREDITOS A PRENDAR Y
SUS CORRESPONDIENTES GARANTIAS, YA QUE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NO INSCRIBE
ANEXOS A LAS ESCRITURAS; 3. LOS CLIENTES SE ORDENARAN POR OFICINA REGISTRAL]).- En
relación con la Prenda, es expresamente convenido que los clientes comprendidos dentro de la
cartera pignorada podrán ser cambiados por (el Deudor) (de la Institución Acreditada) (de la
Sociedad Deudora) en el caso que el crédito baje de categoría financiera o que su cliente haya
pagado o que el FIDEMYPE lo autorice, con la obligación en todo caso de ser sustituidos por otros
de la misma calidad, naturaleza y categoría otorgada por el Sistema Financiero y/o cualquier otra
entidad encargada de otorgar dicha categoría de crédito, dando informes periódicos al FIDEMYPE
de dichos cambios, con el objeto de que en ningún momento se vea desmejorada la garantía
otorgada, dentro de la vigencia del presente contrato, circunstancia que podrá ser constatada en
cualquier tiempo por medio de los empleados o personas designadas por el FIDEMYPE. En caso de
incumplimiento el plazo caducara y las obligaciones que ampara esta garantía se volverán exigible
como de plazo vencido. Queda convenido que la prenda aquí constituida no se reducirá pese a que
(el Deudor) (de la Institución Acreditada) (de la Sociedad Deudora) realice pagos parciales.ANEXO 2.… PRENDA CON DESPLAZAMIENTO sobre --- créditos con su correspondientes garantías
hipotecarias, hasta por la suma de ----- DÓLARES CON ----- CENTAVOS DE DÓLAR de Los Estados
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Unidos de América, amparados en los siguientes títulos: 1) Préstamo Mercantil otorgado por (el
Deudor) (de la Institución Acreditada) (de la Sociedad Deudora) a cargo de -----, con Número de
Identificación Tributaria -----, otorgado con fondos propios (del Deudor) (de la Institución
Acreditada) (de la Sociedad Deudora), por la suma de ----- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA CON ----- CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, para el plazo
de -----, al interés nominal inicial variable de --- POR CIENTO anual sobre saldos, pagadero por
medio de ---- cuotas (mensuales, etc.), vencidas y sucesivas de ------ DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA CON ----- CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA,
cada una y una última cuota por el saldo que hubiere, que comprenderán pago de -------, según
consta en escritura pública otorgada el día ---- de ---- de -----, ante los oficios del notario -----, el
cual se encuentra garantizado con PRIMERA HIPOTECA ABIERTA otorgada por ------, a --- años
plazo, como consta en Escritura Pública otorgada en la ciudad de ---- a las --- horas y ---- minutos
del día ---- de --- de ----, ante los oficios del notario ------, hasta por la cantidad de ---- DÓLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON ---- CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA y que recae sobre (poner situación, ubicación y extensión superficial) inscrito a favor de
-----, en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la --- Sección de ----, correspondiente al
departamento de -----, bajo la Matrícula número e inscrito dicho gravamen a la misma matricula
indicada en el asiento ---; 2) …. .- Los bienes pignorados serán mantenidos en las oficinas del
FIDEMYPE ubicadas en el cuarto nivel del Edificio World Trade Center II situado en la Colonia
Escalón, calle El Mirador, San Salvador. En relación con la Prenda, es expresamente convenido que
los clientes comprendidos dentro de la cartera pignorada podrán ser cambiados por (el Deudor)
(de la Institución Acreditada) (de la Sociedad Deudora) en el caso que el crédito baje de categoría
financiera o que su cliente haya pagado o que el FIDEMYPE lo autorice, con la obligación en todo
caso de ser sustituidos por otros de la misma calidad, naturaleza y categoría otorgada por el
Sistema Financiero y/o cualquier otra entidad encargada de otorgar dicha categoría de crédito,
dando informes periódicos al FIDEMYPE de dichos cambios, con el objeto de que en ningún
momento se vea desmejorada la garantía otorgada, dentro de la vigencia del presente contrato,
circunstancia que podrá ser constatada en cualquier tiempo por medio de los empleados o
personas designadas por el FIDEMYPE. En caso de incumplimiento el plazo caducara y las
obligaciones que ampara esta garantía se volverán exigible como de plazo vencido. Queda
convenido que la prenda aquí constituida no se reducirá pese a que (el Deudor) (de la Institución
Acreditada) (de la Sociedad Deudora) realice pagos parciales.-
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