Confidencial HIPOTECARIA SU CASITA, S.A. DE C.V. S.O.F.O.M E.N.R., EN CALIDAD DE ADMINISTRADORA "TOTAL" F-238 (3a BURSA) UDIS REPORTE DE COBRANZA PARA DEPOSITO EN CONCENTRADORA DEL 02 DE NOVIEMBRE AL 01 DE DICIEMBRE DE 2009 Y ESTATUS DE LA CARTERA AL 01 DE DICIEMBRE DE 2009. NO. DE CREDS. UDIS PESOS UDIS 242,911.74 32,798.26 210,113.48 PESOS 1,049,000.00 141,637.35 907,362.65 1 2 3 COBRANZA DE CARTERA VENCIDA (PROCESO ADJUDICACION) PRODUCTO BRUTO DE LIQUIDACION GASTOS DE COBRANZA PRODUCTO NETO DE LIQUIDACION 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 TOTAL COBRADO Y DEPOSITADO EN CUENTA DE COBRANZA PREPAGO DE PRINCIPAL AHORRO FLEXIPLAN APLICADO PREPAGO DE PRINCIPAL APLICACIONES POSTERIORES PAGO PRINCIPAL PROGRAMADO PRINCIPAL PRODUCTO NETO DE LIQUIDACION DACIONES ADJUDICACIONES MONTO TOTAL DE PAGO DE PRINCIPAL COBRADO MONTO TOTAL DE PAGO DE PRINCIPAL COBRADO (FLUJO EFECTIVO) MONTOS RECIBIDOS POR APLICAR EXCEDENTES EN LIQUIDACION EJERCICIO DE COBERTURA APLICADA INTERESES COMISION DE ADMINISTRACION COMISION DE ADMINISTRACION MENOS APLICACIÓN FLEXIPLAN PRIMA DE COBERTURA DE SHF GPI COBRADA SEG. VIDA SEG. DAÑOS + IVA COMISION GARANTIA FIDUCIARIA BANK BOSTON (CREDITOS GMAC) CARGO POR COBRANZA MONTO QUITA CONDICIONADA PRODUCTOS DE SOLUCION MONTO % DESCONTADO MENSUALIDAD PRODUCTOS SOLUCION TOTAL COBRADO UDIS 0.00 496,459.89 0.00 247,694.48 0.00 85,708.75 0.00 744,154.37 581,316.26 21,383.06 1.37 81,907.56 994,983.97 71,639.77 71,639.77 62,723.76 85,904.01 128,123.18 21,344.48 0.00 30,026.62 21668.25 9062.467 1,876,033.55 PESOS 0.00 2,140,608.94 0.00 1,067,995.68 0.00 369,554.36 0.00 3,208,604.63 2,505,946.23 92,198.32 5.91 353,164.59 4,290,118.15 308,892.49 308,892.49 270,448.92 370,971.40 552,434.61 92,031.98 0.00 129,467.16 93427.99026 39075.05584 8,088,980.17 28 TOTAL DEPOSITADO CUENTA DE COBRANZA 2,086,147.03 8,996,342.82 29 30 31 32 33 OPERACIÓN DE COBERTURA MONTO DE PRIMA DE COBERTURA DE SHF COBRADA A DEUDORES COBERTURA TOTAL POR PAGAR A SHF EJERCICIO DE COBERTURA COBRADA A SHF SALDO A FAVOR SHF SALDO A FAVOR FIDEICOMISO UDIS 62,723.76 66,909.22 57,750.14 9,159.08 53,564.68 PESOS 270,448.92 288,943.52 249,390.59 39,552.93 230,895.99 UDIS PESOS 34 35 A CARGO DE CUENTA DE COBRANZA: COBERTURA TOTAL POR PAGAR A SHF GPI POR PAGAR 9,159.08 85,904.01 39,552.93 370,971.40 36 37 38 SEG. VIDA COBRADO CANTIDAD A PAGAR SEG. DE VIDA SALDO POSITIVO (NEGATIVO) EN CUENTA COBRANZA DE SEG. VIDA 128,123.18 132,360.68 -4,237.50 552,434.61 571,591.79 -19,157.18 39 40 41 SEG. DAÑOS + IVA COBRADO CANTIDAD A PAGAR SEG. DAÑOS + IVA SALDO POSITIVO (NEGATIVO) EN CUENTA COBRANZA DE SEG. DAÑOS 21,344.48 21,992.03 -647.55 92,031.98 94,971.28 -2,939.31 42 43 COMISION DE GARANTIA FIDUCIARIA BANK BOSTON COBRADO PAGO A BANK BOSTON POR COMISION DE GARANTIA FIDUCIARIA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 SALDO POSITIVO (NEGATIVO) EN CUENTA COBRANZA DE COMISION DE GARANTIA FIDUCIARIA BANK BOSTON 0.00 0.00 45 COMISIÓN ADMINISTRACIÓN (1.25% DEL SALDO DEL PORTFOLIO) 125,021.54 539,898.12 46 TOTAL A CARGO DE CUENTA DE COBRANZA 369,552.28 1,594,889.03 47 48 49 50 MONTOS RECIBIDOS POR APLICAR EXCEDENTES EN LIQUIDACION EJERCICIO DE COBERTURA POR APLICAR SALDO POSITIVO (NEGATIVO) EN CUENTA COBRANZA DE SEGUROS 21,383.06 1.37 -24,157.42 -4,885.05 92,198.32 5.91 -103,774.00 -22,096.49 51 TOTAL QUE SE TRANSFIERE A CUENTA GENERAL EN FECHA DE TRANSFERENCIA 1,724,252.78 7,435,120.04 CARTERA VIGENTE CARTERA VIGENTE % 52 53 54 55 56 57 NO. DE CREDS. FECHA CARTERA VALOR UDI FECHA CARTERA SALDO INSOLUTO DE CAPITAL (UDI) CAPITAL AMORTIZADO NO CUBIERTO (UDI) SALDO INSOLUTO TOTAL DE PRINCIPAL DE CREDITOS HIPOTECARIOS (UDI) SALDO INSOLUTO TOTAL DE PRINCIPAL DE CREDITOS HIPOTECARIOS (UDI) ELEGIBLE PARA AFORO 1,041 01/12/2009 4.318441 100,009,625 128,125 100,137,749.89 100,092,891.93 83.35% 58 59 60 61 INTERESES NO CUBIERTOS (UDI) MONTOS RECIBIDOS POR APLICAR (UDI) SALDO TOTAL DE CARTERA EN BALANCE (UDI) SALDO TOTAL DE CARTERA EN BALANCE (PESOS) 62 63 SALDO DE COMISIONES Y SEGUROS NO CUBIERTOS (UDI) SALDO DE COMISIONES Y SEGUROS NO CUBIERTOS (PESOS) 64 65 66 67 68 69 70 71 STATUS DE CREDITOS (ATRASOS) 0 1 MES 2 MESES 3 MESES 4 MESES 5 MESES 6 MESES + DE 6 MESES 72 CALCULO CARTERA VENCIDA (+ 3 MESES) 16.57% 73 74 75 76 CALCULO EVENTO CARTERA VENCIDA (6 + MESES) CALCULO EVENTO CARTERA( 6 + MESES t-1) CALCULO EVENTO CARTERA (6 + MESES t-2) PROMEDIO EVENTO CARTERA VENCIDA (6 + MESES) 9.10% 6.95% 6.40% 7.48% 77 PROCESO JUDICIAL NUMERO CREDITOS 147 78 79 80 81 82 CREDITOS MES PASADO PORTAFOLIO CREDITOS PREPAGADOS EN EL MES DE TRABAJO CREDITOS AÑADIDOS AL PORTAFOLIO CREDITOS ELIMINADOS (CREDITOS DEFECTUOSOS) CREDITOS ACTUALES DEL PORTAFOLIO NUMERO CREDITOS 1,253 4 0 0 1,249 44 9,030,009.08 13,223,693.48 Monto depositado lo que se envío } CARTERA VIGENTE CARTERA VIGENTE % 495,633.84 244,234.59 100,389,149.14 433,524,617.60 21.32% 100.00% 82.22% 82.22% TOTAL CARTERA 1,249 119,504,496.47 516,177.51 120,020,673.98 CARTERA VENCIDA (+ 3 PAGOS CARTERA VENCIDA % (+ 3 PAGOS MENSUALES) MENSUALES) 1,829,128.50 78.68% 0.00 0.00% 21,712,052.59 17.78% 93,762,218.10 17.78% TOTAL CARTERA 2,324,762.34 244,234.59 122,101,201.73 527,286,835.70 SALDO TOTAL DE CARTERA EN BALANCE (UDI) 56,336,422.67 24,391,221.59 10,774,787.06 8,887,908.33 6,924,473.42 1,421,884.18 896,973.39 12,467,531.09 122,101,201.73 % DEL PORTFOLIO 46.14% 19.98% 8.82% 7.28% 5.67% 1.16% 0.73% 10.21% 100.00% 764,136.29 3,299,877.48 NUMERO CREDITOS Reporte 1 83.69% 24.82% 83.43% CARTERA VENCIDA (+ 3 PAGOS CARTERA VENCIDA % (+ 3 PAGOS MENSUALES) MENSUALES) 208 16.65% 01/12/2009 4.318441 19,494,871.47 16.31% 388,052.62 75.18% 19,882,924.09 16.57% 612 239 110 80 66 15 10 117 1,249 SALDO INSOLUTO TOTAL DE PRINCIPAL DE CREDITOS HIPOTECARIOS (UDI) 56,576,791.37 24,230,291.33 10,628,678.23 8,701,988.96 6,723,769.59 1,369,428.20 862,567.79 10,927,158.51 120,020,673.98 % DEL PORTFOLIO 47.14% 20.19% 8.86% 7.25% 5.60% 1.14% 0.72% 9.10% 100.00% PRINCIPAL INSOLUTO 13,628,509.44 22/12/2009