NSP2 la spanish pdf

Solicitud para financiamiento del Programa de Estabilización de Vecindarios 2 –
Ley de Reinversión y Recuperación de los Estados Unidos de 2009
Solicitante: Hábitat para la Humanidad Internacional
(HFHI)
Página electrónica: www.habitat.org
Página electrónica para obtener información adicional:
http://www.habitatla.org/
Persona de contacto del NSP: Sue Henderson
Dirección: Habitat for Humanity International
270 Peachtree Street, NW, Suite 1300
Atlanta, Georgia 30303
Teléfono: 1-800-HABITAT ext. 6796
Fax: (404) 420-6870
Dirección de correo electrónico:
[email protected]
Declaración de Intención: Hábitat para la Humanidad Internacional (HFHI) se propone presentar una
solicitud para financiamiento del Programa de Estabilización de Vecindarios 2 (Neighborhood
Stabilization Program 2, NSP2) ante el Departamento de Vivienda y Urbanismo de los Estados Unidos
(U.S. Department of Housing and Urban Development, HUD). Los fondos adjudicados del NSP2 se
utilizarán en actividades que pondrán fin rápidamente al deterioro del vecindario o vecindarios de interés
que fueron perjudicados por las propiedades abandonadas o ejecutadas. La solicitud de HFHI tendrá un
alcance nacional y utilizará los servicios y la capacidad de Hábitat para la Humanidad de Los Ángeles
para llevar a cabo las actividades del NSP2 dentro del area metropolitana de los Angeles en las ciudades
de Lynnwood and South Gate.
Todos los fondos del NSP2 se invertirán para beneficiar a aquellos individuos cuyos ingresos no superen
el 80% del Salario Medio de la Zona. Al menos el 25% de los fondos del NSP2 se utilizarán para
comprar y reedificar las propiedades residenciales y las viviendas ejecutadas y abandonadas para
albergar a individuos y familias cuyos ingresos no superen el 50 % del salario medio de la zona.
Monto de los fondos: Los fondos del NSP2 se adjudicarán a través de un concurso nacional en el que
los solicitantes elegibles competirán por hasta US$1.93 mil millones. HFHI presentará una solicitud a
nivel nacional de los cuales US$28,743,000 se usarán dentro de esta área geográfica de interés.
Área geográfica de interés: En el área metropolitana de Los Ángeles, HFHI propone trabajar en dos
ciudades: Lynwood y South Gate, las cuales están localizadas alrededor de 12 millas al sur este del
centro de Los Ángeles. Ambas están pegadas a una sección de la ciudad que fue incluida bajo el
programa de NSP1y que está siendo propuesta bajo NSP2. Los esfuerzos de HFHI aumentaran los
beneficios del programa de la ciudad de Los Ángeles.
En Lynwood y Southgate, el desempleo históricamente ha sido más alto que en el Condado de Los
Ángeles y se ha incrementado en un 14% en South Gate y 17% en Lynwood. La economía local en esta
ciudades proyecto perder 3% de los empleos entre el 2007 al 2010. Arriba del 22% de las familias en las
áreas seleccionadas viven bajo el nivel de pobreza. Aproximadamente el 91% de los residentes en estas
zonas del censo son Hispanos. Los niveles de educación escolar son bajos y los niveles de sobre
ocupación en las casas son prevalentes. Y, la densidad de población es extrema, es más de 7 veces que
la de todo el Condado de Los Ángeles. Menos del 46% de los residentes son propietarios de sus
hogares y está declinando aun mas.
La posibilidad de obtener casa de bajo precio es uno de los grandes retos en Los Ángeles, especialmente
dado la declinación reciente sobre el valor en el Mercado lo que hace que la posibilidad de casas a bajo
precio casi imposible. Practicas de sobre-prestamos (Subprime lending practices) tambien son factores
importantes que influyen en el estado actual de estas ciudades. Data de HUD NSP demuestra que 25%
de los prestamos en las zonas del censo seleccionadas fueron de sobre-prestamos o tóxicos (Subprime
lending) durante 2008. Ventas recientes de propiedades recuperadas por el sistema bancario (foreclosed
properties) ha sido estables pero sin embargo la mayoría de estas propiedades están siendo compradas
por compañías privadas de construcción o de ventas de casas quienes están rehabilitando estas
propiedades para arrendar a precios exorbitantes para los residentes.
Fondos de NSP 2 son un
componente critico par aumentar la construcción de viviendas de bajo precio para la población en las
áreas seleccionadas.
Uso de los fondos: HFHI propone utilizar las capacidades y servicios de Habitat para la Humanidad –
Greater Los Ángeles para:
• establecer mecanismos de financiamiento para comprar y re-desarrollar viviendas que están
siendo rematados por los bancos y propiedades residenciales (15 unidades);
• comprar y rehabilitar viviendas y propiedades residenciales que han sido abandonadas o están
siendo rematadas para vender o re-desarrollar estas casas para familias con bajos recursos. (60
unidades); y
• adquirir y re-desarrollar propiedades demolidas y/o abandonadas como soluciones de vivienda
de bajo precio en las zonas del censo identificadas (27 unidades).
Con fondos de NSP2, Habitat proporcionara 15 segundas hipotecas blandas para familias de bajos
recursos que quieran usarlas para rehabilitar y/o añadir más espacio a sus hogares. Habitat comprara, y
rehabilitara para vender 60 casas para familias de bajos recursos. Como parte de su estrategia de la
reutilización creada debido a la disponibilidad limitada de la tierra, Habitat reconstruirá y adaptara una
iglesia vieja y abandonada en un condominio de 20 unidades de bajo precio. Y, 4 casas nuevas serán
construidas en terrenos vacantes y vendidas a familias de bajo ingreso. Además de las actividades
financiadas propuestas de NSP 2, Habitat construirá 6 casas nuevas y rehabilitara 6 casas existentes..
Habitat esta coordinado con la ciudades de of Lynwood y Southgate quiénes han identificado las áreas
seleccionadas para la revitalización en sus planes de reconstrucción de las comunidades del área.
Durante los últimos dos años, Habitat ha construido y ha rehabilitado 20 viviendas en Lynwood para
familias que ganan en o debajo del 60% del AMI, y desarrollará 13 más en 2009. Los fondos de NSP 2
son una parte importante de las estrategias de Habitat y de las ciudades para aumentar la disponibilidad
de la vivienda de bajo precio para las familias de bajo ingreso.
Periodo de comentario público: Los comentarios del público se aceptarán del 3 de julio de 2009 al 13
de julio de 2009. Se puede leer un resumen de la Solicitud en las páginas electrónicas arriba
mencionadas. Los comentarios por escrito sobre la solicitud de HFHI para el financiamiento del NSP2
se pueden enviar por correo electrónico a HFHI [email protected] Los comentarios también se
pueden enviar por correo a:
Habitat para la Humanity Internacional
Atención: John Snook
1000 Vermont Ave. NW, Suite 1100
Washington DC 20005
Se puede revisar una copia del plan propuesto en 1060 Habitat para la Humanidad – de los Ángeles,
17700 S. Figueroa Street, Gardena CA 90248durante el horario de las 10:00 am a las 4:00 pm. Además
se aceptará la recepción de los comentarios en persona en la misma dirección el 8 de julio de las 14:00 a
las 15:00 horas.
Se revisarán y considerarán todos los comentarios Además se incluirá un resumen de todos los
comentarios recibidos en la solicitud final del NSP2 presentada ante el HUD. Todos los programas
conducidos por Habitat para la Humanidad International (HFHI) son administrados de forma no
discriminatoria, cumpliendo con las normas de igualdad de oportunidades de empleo, acción afirmativa
y requisitos de igualdad para la obtención de una vivienda Sírvase dirigir sus preguntas, inquietudes,
quejas o pedidos de información en formatos alternativos a [email protected] o [email protected].