PRESENTACIÓN DE ANAV A LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN

CORPORACIÓN COLOMBIANA AUTORREGULADORA
DEL SECTOR INMOBILIARIO Y DE AVALUADORES
Bogotá, Agosto 5 de 2015
Señor(es)
Ciudad.
ANAV es un nuevo gremio del sector inmobiliario que surge como resultado de la constante exclusión y
discriminación a las medianas y pequeñas lonjas y organizaciones de avaluadores, por parte de las grandes
empresas y organizaciones del sector inmobiliario agrupadas en una poderosa agremiación que lo ha
manejado a su antojo y con el auspicio de diferentes entidades del Estado y políticos a su servicio. Fruto de
ello es el decreto 2150/95, que en uno de sus artículos, le entregaba el monopolio de los avalúos, lo que
nos obligó a iniciar una acción legal ante la Corte Constitucional, dándonos la razón mediante la sentencia
492/96 y con ello, permitiendo la aparición de diferentes Lonjas y agremiaciones de avaluadores
alternativas.
En el año 2012 nuevamente el buen servicio de los políticos rinde sus frutos con un proyecto de ley que
termina en la ley 1673 de 2013, llamada ley del avaluador. Afortunadamente en el camino algunos en el
Congreso lograron interponerse a esos intereses particulares para regular un oficio, que cuenta con una
gran cantidad de trabajadores independientes, que se ven seriamente afectados en sus posibilidades
labores.
Esta ley busca en esencia la profesionalización del oficio de avaluador, centrándose en dos grandes
componentes, la autorregulación y la formación académica como único mecanismo válido en el mediano y
largo plazo de la profesionalización, evitando que ésta se quede en una simple certificación de personas.
La ley 1673 al tener por objeto regular y establecer responsabilidades y competencias de los avaluadores
en Colombia para prevenir “riesgos sociales”, le adjudica a los avaluadores males como: la inequidad,
injusticia, ineficiencia, restricción del acceso a la propiedad, falta de transparencia y posible engaño a
compradores y vendedores o al Estado, lo que implica llevarlos a la cárcel bajo estas responsabilidades por
simulación de cargo público al no cumplir con la ley. Igualmente la ley le transfiere una facultad exclusiva
del legislador al sector; el de establecer los procedimientos disciplinarios, incluyendo las sanciones y
decretar, practicar y valorar pruebas; violando el debido proceso y el derecho de defensa de los
avaluadores.
Estas circunstancias nos llevaron nuevamente a demandar esta ley para evitar la implementación de la
“santa inquisición” en el sector por parte de quienes quieren monopolizar y manejar de forma exclusiva el
mismo; a lo cual, la Corte nos dio la razón mediante la sentencia C 385 de 2015, después de un tortuoso y
sospechoso recorrido en la Corte Constitucional, al declarar inexequible parte del artículo 9º. Cuando dice
“Ejercer ilegalmente la actividad del avaluador será considerado como simulación de investidura o cargo y
será sancionado penalmente en la forma descrita por el artículo 426 de la Ley 599 de 2000;” y en el artículo
25º. El texto que dice “establecer procedimientos e”.
Tel: 6123350 - Avenida Carrera 15 No. 119-43 Of. 507 Edificio Hexágonos Bogotá D.C.
E-mail: [email protected] - www.anav.com.co. Entidad gremial debidamente registrada en
la Cámara de Comercio de Bogotá y en proceso de estructuración para lograr la autorización y
reconocimiento ante la Superintendencia de Industria y Comercio conforme a la ley 1673/13
CORPORACIÓN COLOMBIANA AUTORREGULADORA
DEL SECTOR INMOBILIARIO Y DE AVALUADORES
Nuestro gremio está conformado por diferentes Confederaciones y Corporaciones de Lonjas a nivel
nacional, varios Registros de avaluadores y entidades inmobiliarias independientes entre las cuales
podemos mencionar: Corfelonjas, Corporación Registro Nacional de Avaluadores Profesionales,
Corporación Registro de Avaluadores y Lonja Colombiana de Propiedad Raíz, Corporación Lonja de
Propiedad Raíz Peritazgos y avalúos D. C., Corporación Lonja Inmobiliaria de Bogotá D.C, Avales Ingeniería
Inmobiliaria Ltda. y Ética Inmobiliaria Ltda. Bajo las cuales se agrupan cerca de 800 personas, entidades y
avaluadores a nivel nacional.
El nuevo gremio dando aplicación a la ley 1673/13 se ha constituido bajo el nombre de CORPORACIÓN
COLOMBIANA AUTORREGULADORA DEL SECTOR INMOBILIARIO Y DE AVALUADORES. ANAV” cuyo objetivo
fundamental es propender por la profesionalización del sector bajo componentes de la autorregulación, la
formación académica y la defensa de los intereses económicos, sociales y políticos del sector inmobiliario,
discriminado y excluido del escenario protagónico nacional.
Por lo anterior, queremos solicitar muy amablemente divulguen noticiosamente en su prestigioso medio, el
nacimiento de este nuevo gremio, que se constituye para ser protagonista del desarrollo del sector
inmobiliario y en beneficio de la sociedad Colombiana, para lo cual les estamos remitiendo el comunicado
de prensa respectivo.
Cordialmente,
ANTONIO H. SALCEDO PIZARRO
Presidente ANAV
Celular 3162696803
Tel: 6123350 - Avenida Carrera 15 No. 119-43 Of. 507 Edificio Hexágonos Bogotá D.C.
E-mail: [email protected] - www.anav.com.co. Entidad gremial debidamente registrada en
la Cámara de Comercio de Bogotá y en proceso de estructuración para lograr la autorización y
reconocimiento ante la Superintendencia de Industria y Comercio conforme a la ley 1673/13