Discurso comisión de Vivienda en el DF.pdf

Distinguidos miembros del presídium, socios COPARMEX e invitados
que nos honran con su presencia esta mañana:
Al asumir hoy la responsabilidad de la presidencia de la Comisión de
Vivienda de COPARMEX en la Ciudad de México, deseo ofrecer a
todos ustedes mi máximo esfuerzo para estar a la altura de la
responsabilidad encomendada.
Actualmente nuestra Ciudad vive una problemática especialmente
grave, en donde la falta de suelo accesible expulsa de la ciudad a 33
mil hogares cada año; la población flotante sigue trabajando,
estudiando, consumiendo y accediendo a los servicios básicos en el
Distrito Federal, el traslado promedio para que los trabajadores
lleguen a su centro de trabajo es superior a dos horas.
A esta problemática, se suman años de exclusión que se reflejan en la
ciudad paralela, hoy decenas de miles de familias deben ser
reubicadas porque viven en zonas de alto riesgo, de alto valor
ambiental o en los intersticios inhabitables de la urbe.
Al mismo tiempo, el análisis indica que la regulación de los usos del
suelo no está respondiendo a la dinámica urbana y que tiene a la
ciudad atrapada muy por debajo de su potencial. Grandes tramos de
ciudad permanecen subutilizados o en franco abandono.
Resulta urgente lograr una adecuación legal que permita darle
sostenibilidad a la Ciudad de México en el futuro inmediato.
Las autoridades definieron en su momento los siguientes objetivos
fundamentales para regular e incentivar adecuadamente el Desarrollo
Urbano:
1. Crear y adecuar los instrumentos normativos que optimicen el
aprovechamiento del suelo servido existente.
2. Impulsar la oferta de vivienda para todos los niveles
socioeconómicos de la población, especialmente aquella
ubicada en los dos quintiles de menores ingresos de la
Ciudad, creando una fuente de financiamiento eficiente y
asequible.
3. Promover alternativas para los sectores de ingresos medios
mediante la adquisición de derechos para el desarrollo.
Para cumplir estos objetivos, deberán plantearse premisas legales que
permitan y propicien los siguientes puntos:
a) Generación y recuperación de plusvalías en zonas de niveles
medios y altos que permitan densificar áreas sub utilizadas de la
ciudad a fin de optimizar los servicios y equipamiento urbano
disponible.
b) Cruce de recursos económicos obtenidos de la recuperación de
plusvalías en zonas medias y altas para financiar la adquisición
de tierra en zonas adecuadamente equipadas que permitan el
desarrollo de vivienda accesible y sustentable para la población
de los dos quintiles de menores ingresos de la ciudad.
c) Ampliación del sistema de transporte estructurado que permita
generar más corredores urbanos de alta y media densidad
habitacional, reducción de tiempos de desplazamientos intra
urbanos, desincentivar el uso del automóvil y reducir la
proporción de tierra y construcción urbana destinadas a su uso.
d) Apertura de la normatividad de usos de suelo que permita:
1. La mezcla de usos habitacionales, comerciales y de
servicios.
2. Facilitar la adquisición de tierra para vivienda que genere
corredores comerciales que incrementan la seguridad y
convivencia urbana además de reducir tiempos de
traslados.
Buscando con esto, potencializar zonas de reciclamiento urbano.
A esto se suman temas de la mayor trascendencia hacia el futuro de
nuestra Ciudad, como puede ser la conformación de un Instituto
Catastral y Registral que consolide los grandes avances que, vía el
Programa de Actualización y Modernización del Catastro del Distrito
Federal (comúnmente llamado PROMOCA), han posicionado a
nuestra Ciudad a la vanguardia internacional en la materia.
Aún queda mucho por hacer, estoy seguro que con la Comisión de
Vivienda como vehículo conductor tendremos mucho que aportar en
esta materia.
Quedan temas pendientes que el Ingeniero González Dueñes nos ha
encomendado, daré puntualmente seguimiento para buscar su rápida
solución.
Para avanzar en estos ambiciosos e importantes temas, necesito la
cooperación de todos ustedes para fortalecer los objetivos por los que
fue creada la Comisión de Vivienda de la COPARMEX, para ello, me
pongo a sus órdenes para coordinar, consensar y dar soluciones a los
intereses de nuestro gremio.
Por su atención, muchas gracias.