Cumple gobierno de Benito Juárez parámetros para un crecimiento urbano sustentable

Boletín 2006
Cumple gobierno de Benito Juárez parámetros
para un crecimiento urbano sustentable
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Destaca la directora del Implan, Santy Montemayor Castillo, que resultado de la
reformulación del PDU el predio del Hotel Riviera Cancún disminuyó la proyección de
sus cuartos de hotel de mil 700 a 565
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El PDU derogado permitía en algunos casos edificios de hasta 60 pisos, pero en el
nuevo documento, se pueden llevar a cabo solo hasta 20 niveles, siempre y cuando se
cumplan condicionantes como la densidad
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La determinación de la Semarnat de negar la Manifestación de Impacto Ambiental al
hotel Riviera Cancún, no se contrapone con la licencia de construcción otorgada por
el Ayuntamiento
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El permiso municipal se concede cuando un proyecto cumple con los parámetros del
uso del suelo que establece el PDU vigente, así como los establecidos en el Programa
de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) y el Reglamento de Construcción
Cancún, Quintana Roo, 26 de marzo de 2015.- La directora del Instituto Municipal de
Planeación en Desarrollo Urbano (Implan), Santy Montemayor Castillo, precisó que gracias
a la reformulación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población Cancún
(PDUCP) 2014-2030 donde se redujeron tanto el número de habitantes como de niveles en
proyectos por construirse en Benito Juárez, el predio del Hotel Riviera Cancún disminuyó
la proyección de sus cuartos de hotel de mil 700 a 565 autorizados, de acuerdo con la clave
con que cuenta, lo que respeta el principio que se persigue de un crecimiento ordenado y
sustentable de los asentamientos urbanos.
Recordó que con relación a los niveles de construcción, se hizo también una modificación
ya que el PDU derogado permitía en algunos casos edificios de hasta 60 pisos, mientras en
el nuevo documento, se pueden llevar a cabo solo hasta 20 niveles, siempre y cuando se
cumplan condicionantes como la densidad, es decir, que ocupe menor superficie de
construcción para dejar ventanas al mar, lo que haría inmuebles delegados y altos.
En la elaboración del PDU, dijo, se cumplió absolutamente con todo lo que establece la ley,
además de que el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) está totalmente
alineado y concuerda perfectamente con ese instrumento y los límites propios de cada tipo
de uso de suelo que se le asigna a ese terreno.
Precisó que el actual PDU fue aprobado por unanimidad por el Comité de Desarrollo
Urbano y Vivienda, antes de pasar a Cabildo, donde lo revisaron ampliamente diferentes
autoridades y a detalle con relación a las características propias de la zona hotelera, con
base en un estudio de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA), Aguakán y
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otras dependencias, para determinar su capacidad máxima, aunque no significa que sea el
número de habitaciones se vayan a construir.
En este sentido, cabe subrayar que con relación a la determinación de la Secretaría de
Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) de negar la Manifestación de Impacto
Ambiental al hotel Riviera Cancún, no se contrapone con la licencia de construcción que
otorgó en su momento esta gestión municipal, ya que en lo que al Ayuntamiento le
compete, dicho permiso se concede cuando un proyecto cumple con los parámetros del uso
del suelo que establece el PDU vigente, así como los establecidos en el Programa de
Ordenamiento Ecológico Local (POEL) y el Reglamento de Construcción actual, pero de ahí
la empresa debe esperar el aval de la autoridad federal antes iniciar su obra.
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