Costo m2 Diciembre - Colegio de Arquitectos de Entre Ríos

Costo de la
construcción en
Entre Ríos Diciembre 09
Por Arq. Carlos E. Barducco (*)
(*)
Arquitecto.
Docente de Grado y Posgrado en la UNL
Investigador categorizado en la UNL
Función pública en el MOPyV-Santa Fe.
Contenido
Insumos
Consultor privado especializado en costos de obra
Empresas de referencia
Items
Modelos
1-PRELIMINARES
2-MOV.DE TIERRA
3-ESTRUCTURA
4-MAMPOSTERÍA
5-AISLACIONES
6-CUBIERTAS
7-REVOQUES
8-CONTRAPISOS
9-CIELORRASOS
10-REVESTIMIENTO
11 PISOS
11-PISOS
12 ZOCALOS
12-ZOCALOS
13 CARPINTERÍAS
13-CARPINTERÍAS
14 VIDRIOS
14-VIDRIOS
15 PINTURAS
15-PINTURAS
16-ELECTRICIDAD
17-SANITARIOS
18-GAS
19-EQUIPAMIENTO
20-VARIOS
Modelo 1
Modelo 2
Modelo 3
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
URBANA
COUNTRY
DUPLEX
INSUMOS
Los valores de los MATERIALES, productos e insumos en general publicados
en esta sección corresponden a precios de mostrador, promedio, no incluyen
IVA y son encuestados por el CAPER a través de sus distintas regionales.
AGrl
1 Abertura Aluminio: Ventana c/celosía 1,20x1,00m
u
1,207.50
AGrl
2 Abertura Aluminio: Ventana sin celosía 1,20x1,00m
u
577.60
AGrl
3 Abertura Aluminio: Ventiluz 0,40x0,60m
u
163.80
AGrl
4 Abertura Hierro: Ventiluz chapa doblada 0,40x0,60m
u
138.84
AGrl
5 Abertura Madera: Puerta interior placa 0,80x2,00m
u
253.72
AGrl
6 Abertura Madera: Puerta tablero 0,90x2,05m
u
518.40
AGrl
7 Abertura Madera: Puerta-ventana c/celosía 1,20x2,05m
u
1,890.00
AGrl
8 Abertura Madera: Ventana c/celosía 1,20x1,00m
u
1,100.00
AGrl
9 Acero Nervado en barra d:10mm
Kg
3.84
Kg
0.70
AGrl
10 Adhesivo para vinilos
AGrl
11 Alambre negro recocido
Kg
5.42
AGrl
12 Arcilla expandida
m3
325.62
AGrl
13 Arena común
m3
36.00
AGrl
14 Baldosa pocellanato pulido 45x45cm
m2
54.71
AGrl
15 Cal Hidratada en bolsa
Kg
0.45
AGrl
16 Cascote molido
m3
55.00
AGrl
17 Cemento normal en bolsa
Kg
0.48
AGrl
18 Cerámica 20x20cm para azotea
m2
22.00
AGrl
19 Cerámica esmaltada 30x30cm
m2
24.00
AGrl
20 Clavos 2" punta parís
Kg
5.70
AGrl
21 Chapa HºGºNº 25
m2
29.57
AGrl
22 Chapa HºGºNº 25 Color
m2
43.80
AGrl
23 Herrajes: Manija d/balancín biselada
u
90.70
AGrl
24 Hidrófugo químico inorgánico
Kg
1.73
AGrl
25 Ladrillo Hueco cerámico e: 8 cm.
u
1.27
AGrl
26 Ladrillo Hueco cerámico e:12 cm.
u
1.39
AGrl
27 Ladrillo Hueco cerámico e:18cm.
u
2.11
AGrl
28 Ladrillo Hueco cerámico p/techo e:12,5cm
u
2.98
AGrl
29 Ladrillo Telgopor p/techo e:12,5cm
u
10.00
AGrl
30 Ladrillos Comunes
u
0.50
AGrl
31 Ladrillos Comunes p/ Vistos
u
0.60
AGrl
32 Lana de vidrio 50 mm
m2
9.98
AGrl
33 Loseta Cemento armado 40x60cm
m2
31.15
AGrl
34 Madera cepillada p/carpintería 1"
m2
80.93
AGrl
35 Madera Correa madera 3x3"
m
11.30
AGrl
36 Madera Listón 1"x1"
m
1.39
AGrl
37 Madera p/encofrado tabla 1"x6"
m2
27.87
AGrl
38 Madera Tirante 3"x5"
m
21.50
AGrl
39 Membrana asfáltica 4mm c/aluminio
m2
8.55
AGrl
40 Membrana espuma polietileno 10mm tipo Isolant
m2
9.42
AGrl
41 Mesada A.Inox. L:1,20 m c/bacha simple
nro
322.31
AGrl
42 Mesada Granito Gris Mara e:2,5cm
m2
537.00
AGrl
43 Metal Desplegado reforzado para yesería
m2
6.60
AGrl
44 Mosaico calcáreo 20x20cm amarillo, vainilla
m2
31.92
AGrl
45 Mosaico granítico 30x30cm gris, grano fino
m2
42.52
AGrl
46 Pastina blanca
Kg
2.87
AGrl
47 Perfil hierro doble T Nº12
kg
7.38
AGrl
48 Piedra granítica partida 1:3
m3
193.00
AGrl
49 Pintura Acrílica transparente
l
19.80
AGrl
50 Pintura Antióxido
l
16.78
AGrl
51 Pintura Asfáltica
l
5.49
AGrl
52 Pintura Barniz
l
18.38
AGrl
53 Pintura Esmalte sintético
l
19.95
AGrl
54 Pintura Latex p/cielorraso
l
16.07
AGrl
55 Pintura Latex p/exteriores
l
21.23
AGrl
56 Pintura Latex p/interiores
l
19.07
AGrl
57 Pintura Mano Base p/madera
AGrl
58 Placa roca yeso, cielorraso suspendido
AGrl
59 Placa roca yeso, tabique 10cm doble placa
m2
66.52
AGrl
60 Poliestireno expandido molido
m3
150.00
AGrl
61 Tejas francesas color natural
AGrl
62 Vidrio Transparente 3mm
AGrl
63 Vidrio Transparente 4mm
m2
64.00
AGrl
64 Vidrio-Cristal transparente 10mm
m2
250.00
AGrl
65 Vigueta HºAº pretensado l:4mm
m
8.61
AGrl
66 Yeso blanco en bolsa
Kg
0.70
AGrl
67 Zinguería Babeta HºGºNº22 desarrollo 40cm
m
27.10
AGrl
68 Zinguería Canaleta-Conversa HºGºNº22 desarrollo 80cm
m
47.70
AGrl
69 Zinguería Caño bajada HºGºNº22 d:100mm
m
15.70
AGrl
70 Zócalo calcáreo 10x20cm
m
12.42
AGrl
71 Zócalo cerámico 10x30cm
m
12.00
AGrl
72 Zócalo granítico 10x30cm
m
17.46
Elec
73 Artefacto iluminación plafón chico calidad media
u
80.00
Elec
74 Cable desnudo 7 x 0,8
m
1.30
Elec
75 Cable paralelo 2 x 0,5
m
0.84
Elec
76 Cable unipolar 1 mm2
m
0.65
Elec
77 Cable unipolar 2,5 mm2
m
1.29
Elec
78 Cable unipolar 4 mm2
m
2.31
Elec
79 Caja cuadrada 10 x 10
u
4.73
Elec
80 Caja octogonal chica chapa
u
2.09
Elec
81 Caja octogonal grande chapa
u
3.22
Elec
82 Caja p/medidor chapa reglamentaria
u
131.63
Elec
83 Caja p/Secundario chapa
u
74.55
Elec
84 Caja p/Tablero principal chapa
u
183.27
Elec
85 Caja rectangular chapa
u
2.61
Elec
86 Caño de entrada HºGº 1 1/4" completo
u
162.35
Elec
87 Caño de hierro s/p Ø 3/4"
m
4.55
Elec
88 Caño de hierro s/p Ø 5/8"
m
4.05
Elec
89 Interruptor bipolar 20 A
u
31.98
Elec
90 Interruptor Termomagnético 1 x 16 A
u
21.32
Elec
91 Jabalina Hº Gº reglamentaria 2,40 m
u
80.88
Elec
92 Llave de embutir 1 combinación
u
8.00
Elec
93 Llave de embutir 1 pto y toma
u
7.00
Elec
94 Llave de embutir 2 ptos
u
7.00
Elec
95 Tomacorrientes embutir
u
7.00
Elec
96 Tomacorrientes telefonía-tv
u
15.96
Gas
97 Arterfacto: Calefactor TB 5000-Marca Volcan
u
656.00
Gas
98 Arterfacto: Calefón TB 2000-Marca Volcan
u
507.00
Gas
99 Caño epoxi Ø 0,013
m
13.19
Gas
100 Caño epoxi Ø 0,019
m
16.61
Gas
101 Caño ventilación HºGº Ø100mm
m
15.55
Gas
102 Gabinete nicho medidor-regulador
u
88.42
Gas
103 Gabinete tubos prefabricado incl. puertas
u
233.58
l
17.57
m2
51.74
u
3.00
m2
58.00
Gas
104 Ll. P. Ø 0,013 gas
u
39.67
Gas
105 Regulador completo
u
61.16
Gas
106 Rejilla ventilacion 15x15cm
u
2.33
San
107 Accesorio Asiento Plástico para Inodoro
u
25.00
San
108 Accesorio Botiquín c/espejo 0,60x0,90m
u
113.94
San
109 Accesorio loza blanca Jabonera de Pegar 7,5x15cm
u
18.00
San
110 Artefacto san.:Bañera loza blanca
u
422.00
San
111 Artefacto san.:Bidet loza blanca
u
112.80
San
112 Artefacto san.:Inodoro Pedestal loza blanca
u
258.00
San
113 Artefacto san.:Lavatorio loza blanca mediano
u
176.00
San
114 Artefacto san.:Pileta lavar loza blanca
u
117.60
San
115 B. Acceso PVC
u
27.67
San
116 B.D.A. PVC d:100
u
27.67
San
117 C.I. 60x60cm premoldeada Hº
u
106.61
San
118 Canilla de servicio cromada d:13 pico manguera
u
32.00
San
119 Caño P.P. H3 Ø 0,013
m
12.35
San
120 Caño P.P. H3 Ø 0,019
m
13.48
San
121 Caño P.V.C. Ø 110 - e: 3,2
m
16.56
San
122 Caño P.V.C. Ø 060 - e: 3,2
m
13.17
San
123 Caño P.V.C. Ø 050 - e: 3,2
m
10.02
San
124 Caño P.V.C. Ø 040 - e: 3,2
m
7.75
San
125 Depósito inodoro embutir FºCº 12lts
u
101.00
San
126 Embudo PVC 20x20cm
u
28.05
San
127 Griferia p/ducha, flor y pico mezclador
u
176.43
San
128 Griferia para lavatorio
u
148.11
San
129 Griferia para pileta cocina
u
156.50
San
130 Griferia para pileta lavar
u
169.02
San
131 Ll. P. Ø 0,013 agua
u
33.66
San
132 P.P.A. PVC d:0,060
u
40.26
San
133 Pozo absorbente anillo prefabricado Hº 0,50m
u
93.41
San
134 Sifón P.V.C. Ø 50
u
14.00
San
135 Tanque Reserva polietileno capac. 1000ls.
u
509.00
Los valores de la MANO DE OBRA publicados en esta sección corresponden
a escala salarial vigente, e incluyen Cargas Sociales y otros conceptos
propios de la actividad, conformando la retribución horaria del personal de
obra en relación de dependencia.
MDO
1 Oficial especializado
h
MDO
2 Oficial
h
25.60
21.80
MDO
3 Ayudante
h
18.50
MDO
4 Oficial instalador especializado
h
29.44
MDO
5 Oficial instalador
h
24.42
MDO
6 Ayudante instalador
h
20.35
Los valores de MÁQUINAS y EQUIPOS publicados en esta sección
corresponden a cálculos de costos de posesión y de operación de equipos
propiedad de la empresa, considerando estado de conservación bueno y
variables estándares para su determinación.
MAQ
1 Retroexcavadora
h
128.26
MAQ
2 Hormigonera 350 l.
h
53.44
MAQ
3 Hormigonera
h
47.89
MAQ
4 Volqueta
h
56.05
MAQ
5 Camión volcador
h
74.82
Los valores publicados en esta sección son costos netos de producción industrial; no incluyen GG, Be, ni
Impuestos y en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos
son valores promedio y encuestados por el CAPER.
ITEM
NRO.
ITEM
RUBRO
DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS
UN.
ME.
MAT
COSTOS UNITARIOS
MDO-MEQ
TOTAL
TRABAJOS PRELIMINARES
1
1.01
1.02
1.03
1.04
1.05
Limpieza y desmalezamiento del terreno.
Obrador, Depósitos, Oficinas y Otras Construcciones provisorias
Nivelación del terreno y replanteo de obra
Cartel de Obra: Chapa DD, bastidor-estructura Madera y Hierro
Cerco de Obra: Chapa H°G°/Madera c/estructura madera y hierro
2
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2 07
2.07
Desmonte: retiro capa 20/30cm terreno (a mano)
Desmonte: retiro capa 20/30cm terreno (a máquina)
Excavación zanjas: zapata de muros; vigas de fundación
Excavación pozos: Bases; Pozos Romanos
Excavación Sótanos 3,00m profundidad (a máquina)
Terraplenamientos y Rellenos, sin aporte de suelo
Terraplenamiento con aporte de suelo
Terraplenamiento,
3
3.01
3.02
3.03
3.04
3.05
3.06
3.07
3.08
3.09
3.10
3.11
3.12
3.13
3.14
3.15
3.16
3.17
3.18
3.19
3.20
Zapata corrida p/muros de Hº de Cascotes
Zapata corrida p/muros de Hº de Piedra
Zapata corrida p/muros de HºA°
Bases de columnas de HºA°
Platea de fundación de HºA°
Pilotines de H°A° in situ; d=0,30/p=2,00m
Viga de fundación de HºA°
Columna de HºA°
Columna de HºA° (H°visto)
Viga de HºA°
Viga de HºA° (H°visto)
Losa maciza de HºA°
Losa maciza de HºA° (H°visto)
Losa alivianada de HºA°; h=17,5cm (Vigueta/Ladrillo cerámico)
Losa alivianada de HºA°; h=17,5cm (Vigueta/Ladrillo Telgopor)
Encadenado / Refuerzo de HºA°
Escalera de HºA°
Tabique de HºA°
Tabique de HºA° (H°visto)
Tanque de HºA°
m2
m2
m2
m2
m
2.50
199.65
2.50
102.46
79.86
12.56
318.60
10.62
146.50
106.20
15.06
518.25
13.12
248.96
186.06
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
61 80
61.80
64.11
44.80
71.60
94.77
51.21
45.41
52 65
52.65
64.11
44.80
71.60
94.77
51.21
45.41
114 45
114.45
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
211.40
375.52
576.91
590.33
558.61
647.42
706.58
827.77
906.42
1,001.62
1,063.55
818.06
949.67
124.12
122.21
701.29
790.19
865.15
996.76
1,100.97
149.44
235.16
272.16
407.06
333.52
517.60
548.28
725.12
846.92
957.92
1,055.36
835.20
883.92
79.82
75.53
835.20
920.92
1,025.14
1,111.02
1,247.12
360.84
610.68
849.07
997.40
892.13
1,165.02
1,254.86
1,552.89
1,753.34
1,959.54
2,118.91
1,653.26
1,833.59
203.94
197.74
1,536.50
1,711.11
1,890.29
2,107.78
2,348.09
MOVIMIENTO DE TIERRA
ESTRUCTURAS H°A°
MAMPOSTERIAS y TABIQUERÍAS
4
4.01
4.02
4.03
4.04
4.05
4.06
4.07
4.08
4.09
4.10
De cimientos de ladrillos comunes
De elevación de ladrillos comunes
De elevación de ladrillos comunes a la vista
De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=8cm
De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=12cm
De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=18cm
De elevación de bloques de hormigón comunes; e=20cm
Dinteles/Refuerzos; hiladas c/ mezcla reforzada y armadura
Tabique de construcción seca; doble, e=9,5cm
Tabique de construcción seca; simple, e=7,5cm
5
5.01
5.02
5.03
Horizontal en muros
Vertical en muros
Vertical en muros de subsuelo, c/panderete
6
6.01
6.02
6.03
6.04
6.05
De Chapas HºGºNº25; incl.correas metálicas; sin aislación
De Chapas H
HºGºNº25
G N 25 color; incl.correas metálicas; sin aislación
Plana completa sobre losa; terminación baldosas cerámicas
De tejas francesas sobre losa de H°A°
De tejas francesas sobre estructura de madera
7
7.01
7.02
7.03
7.04
7.05
7.06
7.07
7.08
7.09
7.10
Exterior a la cal común completo; azotado+grueso+fino a la cal
Exterior completo; azotado+gruesoa la cal+terminación material de
Interior a la cal común completo; grueso+fino a la cal
Interior completo; grueso a la cal+fino estucado yeso
Interior grueso reforzado bajo revestimiento
Impermeable de cemento
Toma de juntas para ladrillos vistos
Desglosado: Azotado impermeable
Desglosado: Grueso común
Desglosado: Fino a la cal
8
8.01
8.02
8.03
8.04
8.05
Hº Cascotes e=08 cm
Hº Cascotes e=10 cm
Hº Cascotes e=12 cm
Hº Arcilla expandida e=10 cm
Hº poliestireno expandido molido e=8 cm
m3
m3
m3
m2
m2
m2
m2
m
m2
m2
255.53
257.94
309.44
24.79
27.58
39.97
57.04
6.14
71.52
55.72
227.40
303.87
371.09
44.50
49.48
57.54
61.57
7.68
17.14
12.86
482.93
561.81
680.53
69.30
77.06
97.51
118.62
13.82
88.66
68.57
m2
m2
m2
14.70
10.57
34.65
10.08
7.65
23.87
24.79
18.22
58.52
m2
m2
m2
m2
m2
99.34
135.23
75.88
82.23
198.50
52.11
56.98
69.84
89.42
100.61
151.45
192.21
145.72
171.65
299.11
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
6.15
16.31
4.60
7.43
3.83
12.98
2.12
1.76
3.94
1.75
44.03
61.18
30.59
39.16
26.30
60.16
45.79
14.37
20.51
16.64
50.18
77.49
35.19
46.59
30.13
73.14
47.91
16.13
24.44
18.39
m2
m2
m2
m2
m2
11.12
14.07
16.90
35.71
19.20
17.14
21.43
25.72
27.57
27.57
28.26
35.50
42.62
63.28
46.77
CAPAS AISLADORAS
CUBIERTAS
REVOQUES
CONTRAPISOS
CIELORRASOS
9
9.01
9.02
9.03
9.04
9.05
9.06
9.07
9.08
9.09
9.10
9.11
Yeso adherido bajo losa
Yeso armado c/estructura madera
Yeso armado c/estructura metálica
Mortero Cal adherido bajo losa
Mortero Cal armado c/estructura madera
Mortero Cal armado c/estructura metálica
Madera machimbrada c/estructura madera
Material de frente adherido bajo losa
Taparrollo Yeso armado c/estructura madera
Placas Roca de Yeso armado c/estructura metálica
Ailación térmica cielorrasos: lana de vidrio 50mm
10
10.01
10.02
10.03
10.04
10.05
10.06
Cerámicos esmaltados
Cerámicos gres rojos
Cerámicos tipo porcellanato sin pulir
Granito tipo Gris Mara e=2cm
Madera machimbrada s/madera
Cemento alisado terminado a la llana metálica
11
11.01
11.02
11.03
11.04
11.05
11.06
11.07
11.08
11.09
11.10
11.11
Cerámicos esmaltados
Cerámicos gres rojos
Cerámicos tipo porcellanato sin pulir
Granito tipo Gris Mara e=2cm
Madera Parquet; coloc.a bastón roto
Mosaicos graníticos tipo grano fino
Mosaicos calcáreos tipo vainilla
Losetas de cemento armada tipo vereda
Cemento alisado terminado a la llana metálica
Carpeta cemento alisado bajo pisos
Pavimento de hormigón armado, terminación fratasado
12
12.01
12.02
12.03
12.04
12.05
12.06
12.07
12.08
Cerámicos esmaltados h=10cm
Cerámicos gres rojos h=10cm
Cerámicos tipo porcellanato sin pulir h=10cm
Granito tipo Gris Mara e=2cm; h=7cm
Madera semidura 1x3"
Mosaicos graníticos h=10cm
Mosaicos calcáreos h=10cm
Cemento alisado h=10cm
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m
m2
m2
18.23
51.57
42.84
6.35
45.40
36.67
55.55
14.60
46.99
56.74
12.48
42.86
50.85
52.96
42.86
49.00
50.85
40.42
51.43
56.23
38.32
9.34
61.09
102.42
95.80
49.21
94.40
87.53
95.97
66.03
103.22
95.06
21.82
m2
m2
m2
m2
m2
m2
31.67
28.40
64.63
562.94
34.05
12.52
44.03
39.16
51.34
82.02
46.05
50.42
75.70
67.56
115.97
644.96
80.09
62.93
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
31.96
28.68
65.35
565.48
91.95
49.63
37.99
37.19
14.12
11.81
49.63
41.01
38.83
48.50
87.00
48.32
50.42
47.98
42.35
39.96
35.46
41.58
72.97
67.51
113.85
652.48
140.27
100.04
85.97
79.53
54.08
47.27
110.44
m
m
m
m
m
m
m
m
5.97
5.57
14.04
55.07
9.43
9.60
7.48
1.96
10.42
10.42
12.86
15.39
10.84
14.87
14.87
17.14
16.40
16.00
26.90
70.45
20.28
24.48
22.36
19.11
REVESTIMIENTOS
PISOS
ZOCALOS
CARPINTERÍAS
13
13.01
13.02
13.03
13.04
13.05
13.06
Carpintería de Aluminio: Puertas,Ventanas vidriadas
Carpintería de Aluminio: Puertas,Ventanas, con celosía
Carpintería de Hierro: Puertas,Ventanas chapa, vidriadas
Carpintería de Madera: Puertas tablero ingreso, marco madera
Carpintería de Madera: Puertas tipo placa, marco metálico
Carpintería de Madera: Puertas y Ventanas, con celosía
14
14.01
14.02
14.03
14.04
Vidrio Transparente 3mm
Vidrio Transparente 4mm
Cristal transparente 10mm
Espejo vidrio 6mm
15
15.01
15.02
15.03
15.04
15.05
15.06
Acrílica transparente en muros exteriores
Latex p/exteriores
Latex p/interiores
Latex p/cielorrasos
Esmalte sintético
Barniz sintético
16
16.01
16.02
16.03
16.04
16.05
Acometida de energía; pilar y bajada
Tablero de electricidad
Boca, Brazo de luz; Tomacorriente
Boca, Toma de telefonía, televisión
Artefacto iluminación; plafón chico, calidad media
17.01
17.02
17.03
17.04
17.05
17.06
17.07
17.08
17.09
17.10
17.11
17.12
Artefacto sanitario: Bañera loza blanca
Artefacto sanitario: Bidet loza blanca
Artefacto sanitario: Inodoro loza blanca; incl.asiento y depósito
Artefacto sanitario: Lavatorio loza blanca mediano, c/pie
Artefacto sanitario: Pileta lavar loza blanca
Accesorio sanitario loza blanca; de pegar
Accesorio sanitario Botiquín c/espejo; ac.inox.
Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,110m; e=3,2mm
Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,063m; e=3,2mm
Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,050m; e=3,2mm
Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,040m; e=3,2mm
Instalación Cloacal: Boca Acceso PVC d=0,110m
m2
m2
m2
m2
m2
m2
634.13
1,022.41
575.37
522.52
351.68
1,089.69
107.15
113.11
85.21
85.72
77.15
112.02
741.28
1,135.52
660.58
608.24
428.83
1,201.72
m2
m2
m2
m2
69.80
76.40
371.70
109.56
21.43
21.43
38.57
28.15
91.23
97.83
410.27
137.71
m2
m2
m2
m2
m2
m2
6.94
7.37
6.72
5.82
8.66
8.27
21.43
20.51
17.14
19.16
33.02
35.46
28.37
27.87
23.86
24.98
41.69
43.73
gl
gl
u
u
u
733.36
745.96
105.62
94.26
90.00
659.00
329.50
67.32
62.20
32.95
1,392.36
1,075.46
172.94
156.46
122.95
u
u
u
u
u
u
u
m
m
m
m
u
482.00
129.30
409.00
192.50
130.10
23.00
126.44
24.79
19.99
15.89
12.68
35.90
113.30
103.82
117.00
103.82
103.82
9.89
13.18
13.18
12.26
11.17
9.89
26.36
595.30
233.12
526.00
296.32
233.92
32.89
139.62
37.97
32.24
27.06
22.57
62.26
VIDRIOS
PINTURAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
17.13
17.14
17.15
17.16
17.17
17.18
17.19
17.20
17.21
17.22
17.23
17.24
17.25
17.26
Instalación Pluvial: Boca Desagüe Abierta PVC
Instalación Cloacal: Pileta Patio Abierta PVC
Instalación Cloacal: Cámara Inspección 60x60 premoldeada
Instalación Cloacal: Pozo Absorbente 1,50x4m, premoldeado
Instalación Pluvial: Embudo 20x20 PVC
Instalación Agua: CPP H3 d=0,019m
Instalación Agua: CPP H3 d=0,013m
Instalación Agua: LLP Bce. d=0,013m
Instalación Agua: Canilla Servicio Bce. d=0,013m
Instalación Agua: Tanque Reserva polietileno tricapa 1000l
Instalación Agua: Grifería p/ducha, completa
Instalación Agua: Grifería p/lavatorio, completa
Instalación Agua: Grifería p/pileta cocina, completa
Instalación Agua: Grifería p/pileta lavar, completa
18
18.01
18.02
18.03
18.04
18.05
18.06
18.07
18.08
18.09
Artefacto Gas: Calefactor TB 5000
Artefacto Gas: Calefón TB 5000
Instalación de Gas: Cepoxi; d=0,019m
Instalación de Gas: Cepoxi; d=0,013m
Instalación de Gas: CV Ch.HºGº; d=0,100m
Instalación de Gas: LLP; d=0,013m
Gabinete Medidor-Regulador premoldeado
Gabinete p/ dos tubos gas, premoldeado
Regulador GE completo
19
19.01
19.02
Amoblamiento Fijo: Frente placares/Bauleras madera placa
Amoblamiento Fijo: Bajo mesadas/Alacenas mdf enchapado
20
20.01
20.02
Limpieza periódica y final de obra
Ayuda de gremio
17
u
u
u
u
u
m
m
u
u
u
u
u
u
u
35.90
49.64
183.51
750.04
36.28
19.51
18.39
39.70
38.03
775.65
249.39
214.31
227.70
235.95
29.66
30.75
118.62
527.20
23.99
11.06
10.65
21.05
23.07
158.16
65.90
59.31
65.90
63.34
65.55
80.38
302.13
1,277.24
60.27
30.57
29.04
60.75
61.10
933.81
315.29
273.62
293.60
299.29
u
u
m
m
m
m
u
u
u
716.00
567.00
25.73
20.69
23.83
49.16
95.92
266.58
68.66
128.33
129.78
12.17
11.17
18.49
24.35
36.25
52.72
52.72
844.33
696.78
37.90
31.86
42.32
73.50
132.17
319.30
121.38
m2
m
284.69
1,484.61
66.31
84.06
351.00
1,568.67
1.50
11.50
13.92
42.58
15.42
54.08
INSTALACIONES DE GAS
EQUIPAMIENTO
VARIOS
gl
gl
MODELOS TIPOLÓGICOS
SINTESIS DATOS
COSTO TOTAL
$227,727.54
PRECIO FINAL
$344,437.91
PRORRATEO
MATERIALES
EJECUCIÓN
49.7%
50.3%
SUPERFICIE-m2
116.50
COSTO-$/m2
$1,954.74
MOD.1
$/m2
2,956.55
variación s/ anterior:
0.26%
PRECIO-$/m2
ACTUAL
$2,956.55
ANTERIOR
$2,949.02
SINTESIS DATOS
COSTO TOTAL
$561,929.88
PRECIO FINAL
$849,918.95
PRORRATEO
MATERIALES
EJECUCIÓN
50.8%
49.2%
SUPERFICIE-m2
270.00
COSTO-$/m2
$2,081.22
MOD.2
$/m2
3,147.85
variación s/ anterior:
0.23%
PRECIO-$/m2
ACTUAL
$3,147.85
ANTERIOR
$3,140.76
SINTESIS DATOS
COSTO TOTAL
$1,320,690.30
PRECIO FINAL
$1,997,544.08
PRORRATEO
MATERIALES
EJECUCIÓN
46.4%
53.6%
SUPERFICIE-m2
722.00
COSTO-$/m2
$1,829.21
MOD.3
$/m2
2,766.68
variación s/ anterior:
0.26%
PRECIO-$/m2
ACTUAL
$2,766.68
ANTERIOR
$2,759.59
RUBRO
TRABAJOS PRELIMINARES
MOVIMIENTO DE TIERRA
ESTRUCTURAS
MAMPOSTERIAS
CAPAS AISLADORAS
CUBIERTAS
REVOQUES
CONTRAPISOS
CIELORRASOS
REVESTIMIENTOS
PISOS
ZOCALOS
CARPINTERÍAS
VIDRIOS
PINTURAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES DE GAS
EQUIPAMIENTO
VARIOS
COSTO NETO
PRECIO FINAL (IVA=21%)
TOTAL ($)
13,468.10
4,686.94
29,001.10
53,263.20
1,462.26
11,878.60
14,366.17
5,994.74
7,873.58
2,172.65
16,676.16
2,270.51
22,004.90
1,612.07
10,540.60
9,722.13
14,405.19
4,478.86
0.00
1,849.80
227,727.54
344,437.91
INC.(%)
5.91
2.06
12.73
23.39
0.64
5.22
6.31
2.63
3.46
0.95
7.32
1.00
9.66
0.71
4.63
4.27
6.33
1.97
0.00
0.81
100.00
RUBRO
TRABAJOS PRELIMINARES
MOVIMIENTO DE TIERRA
ESTRUCTURAS
MAMPOSTERIAS
CAPAS AISLADORAS
CUBIERTAS
REVOQUES
CONTRAPISOS
CIELORRASOS
REVESTIMIENTOS
PISOS
ZOCALOS
CARPINTERÍAS
VIDRIOS
PINTURAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES DE GAS
EQUIPAMIENTO
VARIOS
COSTO NETO
PRECIO FINAL (IVA=21%)
TOTAL ($)
19,752.41
19,112.06
58,893.34
80,802.81
1,203.95
22,265.25
50,364.99
24,707.02
23,224.22
11,085.14
50 949 37
50,949.37
6,423.80
67,052.03
6,310.90
27,381.07
20,023.12
34,535.09
9,405.74
18,867.26
9,570.31
561,929.88
849,918.95
INC.(%)
3.52
3.40
10.48
14.38
0.21
3.96
8.96
4.40
4.13
1.97
9 07
9.07
1.14
11.93
1.12
4.87
3.56
6.15
1.67
3.36
1.70
100.00
TOTAL ($)
31,529.76
22,237.29
262,465.65
182,857.39
3,296.51
33,858.79
108,059.41
43,776.73
66,388.51
17,699.13
131,519.10
19,590.05
84,314.32
9,126.15
97,476.16
63,439.53
88,675.16
40,954.00
0.00
13,426.67
1,320,690.30
1,997,544.08
INC.(%)
2.39
1.68
19.87
13.85
0.25
2.56
8.18
3.31
5.03
1.34
9.96
1.48
6.38
0.69
7.38
4.80
6.71
3.10
0.00
1.02
100.00
RUBRO
TRABAJOS PRELIMINARES
MOVIMIENTO DE TIERRA
ESTRUCTURAS
MAMPOSTERIAS
CAPAS AISLADORAS
CUBIERTAS
REVOQUES
CONTRAPISOS
CIELORRASOS
REVESTIMIENTOS
PISOS
ZOCALOS
CARPINTERÍAS
VIDRIOS
PINTURAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES DE GAS
EQUIPAMIENTO
VARIOS
COSTO NETO
PRECIO FINAL (IVA=21%)
Los estudios de casos corresponden a
Modelos cuyas características se
detallan. Las hipótesis presupone
tipologías implantadas en Entre Ríos y se
resuelven con materiales y técnicas
propias de una construcción tradicional.
Se tienen en cuenta procedimientos y
datos convencionales como así también
tlas situaciones particulares del mercado.
Su publicación en datos o valores
ilustrativos y de referencia.
Nº
MODELO 1
MODELO 2
MODELO 3
VIVIENDA INDIVIDUAL
VIVIENDA INDIVIDUAL
VIVIENDA COLECTIVA
URBANA
COUNTRY
Vivienda individual de implantación urbana; compuesta de 2
dormitorios, 1 baño, 1 toilette y dependencias, resuelta en
dúplex, lote entre medianeras, con una superficie total
ponderada de 116,50 m2.
Vivienda individual de implantación en un barrio cerrado;
compuesta de 3 dormitorios, 3 baños y dependencias, resuelto
en planta baja y alta; con una superficie total ponderada de
270,00 m2.
DUPLEX
Vivienda colectiva edificación block o placa, 4 niveles altura,
viviendas individuales de 1D y duplex de 2D; disponiendo de 1
local comercial y 5 cocheras en PB. Resultan 11 dtos de 1-2
dorm, 1 baño y dep; superficie total ponderada de 722,00 m2 y
con 65 m2 promedio por unidad
RUBRO
1
TRABAJOS PRELIMINARES
Construcccciones provisorias mínimas y reglamentarias
Construcccciones provisorias mínimas y reglamentarias
Construcccciones provisorias mínimas y reglamentarias
2
MOVIMIENTO DE TIERRA
Trabajos manuales en condiciones de suelos normales
Trabajos manuales en condiciones de suelos normales
Trabajos manuales en condiciones de suelos normales
3
ESTRUCTURAS
Hormigones normalizados elaborados al pie de obra
Hormigones normalizados elaborados al pie de obra
Hormigones elaborados de proveedor a obra
4
MAMPOSTERIAS
Muros de ladrillos comunes, vistos y huecos de 10 cm.
Muros ladrillos de comunes, de 15 y 30 cm de espesor.
Muros de ladrillos comunes, vistos y huecos de 20 cm.
5
CAPAS AISLADORAS
Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros
Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros
Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros
6
CUBIERTAS
De chapas de hierro galvanizada Nº24 color sobre estructura
reticulada y perfilería metálica; c/ aislaciones
Cubierta plana accesible con aislaciones y terminaciones.
Cubierta plana accesible con aislaciones y terminaciones.
7
REVOQUES
A la cal comunes interiores; material de frente y toma de juntas
ladrillos vistos en exteriores
A la cal con enlucido de yeso en interiores y exterior con material
de frente y hormigón visto.
A la cal comunes interiores; material de frente y toma de juntas
ladrillos vistos en exteriores
8
CONTRAPISOS
De hormigón de cascotes 10-12cm en P:B. y alivianados 5cm
en P.A.
De hormigón de cascotes 10-12cm en P:B. y alivianados 5cm en
P.A.
De hormigón de cascotes 10-12cm en P:B. y alivianados 5cm en
P.A.
9
CIELORRASOS
Aplicados y armados de yeso interior; material de frente y
mortero a la cal en exteriores.
Aplicados de yeso interior; taparrollos armados; material de
frente en exteriores.
Aplicados de yeso interior; material de frente y mortero cal en
exteriores.
10
REVESTIMIENTOS
Cerámicos esmaltados 1ª calidad altura cielorraso
Porcellanatos pulidos 1ª calidad altura cielorraso
Cerámicos esmaltados 1ª calidad altura dintel.
11
PISOS
Cerámicos esmaltados y parquet en interior; losetas y
cerámicos rojos gres en exteriores
Porcellanatos y parquet en interior; losetas y cerámicos rojos
gres en exteriores
Cerámicos esmaltados en interior; losetas y cerámicos rojos gres
en exteriores
12
ZOCALOS
Cerámicos y madera interior; cemento exteriores
Porcellanatos y madera en interior; cemento exteriores
Cerámicos esmaltados interior; cemento exteriores
13
CARPINTERÍAS
Puertas ingreso tablero; puertas interiores placa enchapada;
ventanas y puertas-ventanas, ventiluces perfilería aluminio
standar; varios herrería.
Puertas madera tablero; ventanas y puertas-ventanas, ventiluces
y otros perfilería aluminio pesado color blanco; varios herrería.
Puertas ingreso tablero madera; puertas interiores placa
enchapada; ventanas, puertas-ventanas y ventiluces chapa
doblada; varios herrería.
14
VIDRIOS
Cristal float 4 y 3mm. Espejos
Cristal float 4 y 6mm. Espejos
Cristal float 4 y 3mm; Cristal templado local PB
15
PINTURAS
Acrilica en ladrillos vistos exteriores; látex cielorrasos y muros
interiores; esmalte sintético sobre carpintería metálica y barniz
sobre maderas.
Acrilica en ladrillos vistos exteriores; látex cielorrasos y muros
interiores; esmalte sintético sobre carpintería metálica y barniz
sobre maderas.
Acrilica en ladrillos vistos exteriores; látex cielorrasos y muros
interiores; esmalte sintético sobre carpintería metálica y barniz
sobre maderas.
16
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Cañerías y cajas de acero semipesado; conductores, llaves,
tomas, tapas y artefactos normalizadas, aprobados, calidad
estandar.
Cañerías y cajas de acero semipesado; conductores, llaves,
tomas, tapas y artefactos normalizadas, aprobados, calidad
superior.
Cañerías y cajas de acero semipesado; conductores, llaves,
tomas, tapas y artefactos normalizadas, aprobados, calidad
estandar.
17
INSTALACIONES SANITARIAS
Desagües cloacales y pluviales cañerías, bocas y otras de
PVC; Provisión agua fría y caliente cañerías y accesorios PP
termofusión tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y
accesorios loza blanca; Grifería Cromo Y; todo normalizado,
aprobado, calidad estandar.
Desagües cloacales y pluviales cañerías, bocas y otras de PP;
Provisión agua fría y caliente cañerías y accesorios PP
termofusión tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y
accesorios loza blanca/color; Grifería tipo FV; todo normalizado,
aprobado, calidad superior.
Desagües cloacales y pluviales cañerías, bocas y otras de PVC;
Provisión agua fría y caliente cañerías y accesorios PP
termofusión tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y accesorios
loza blanca; Grifería Cromo Y; todo normalizado, aprobado,
calidad estandar.
18
INSTALACIONES DE GAS
Cañerías y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves,
picos, rejillas ventilación y artefactos normalizados, aprobados,
calidad estandar.
Cañerías y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves,
picos, rejillas ventilación y artefactos normalizados, aprobados,
calidad superior.
Cañerías y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves,
picos, rejillas ventilación y artefactos normalizados, aprobados,
calidad estandar.
19
EQUIPAMIENTO
No se incluye
Amoblamiento fijo cocina; vanitorys baños; placares.
No se incluye
20
VARIOS
Varios.
Varios.
Varios.
ÍNDICES
Los índices e indicadores generales que se publican en esta sección pertenecen a las
respectivas publicaciones que en cado caso se mencionan o identifican. De este modo el
CAPER, con la debida cita de fuente correspondiente, los reproduce en su publicación.
Instituto Nacional de Estadísticas y Censos
www.indec.mecon.ar
Índice del costo de la construcción de un edificio en el Gran Buenos Aires
ICC - GBA
2009 ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
MATERIALES
MANO DE
OBRA
NIVEL
GENERAL
342.3
342.4
344.0
344.9
346.0
347.3
349.2
352.5
355.4
358.3
360.9
---
326.0
325.8
325.8
326.8
341.3
348.1
351.8
351.1
351.2
371.6
373.2
---
330.1
330.2
331.3
332.3
340.0
343.8
346.7
348.1
349.6
360.8
363.0
---
* dato provisorio; --- sin dato
Cámara Argentina de la Construcción
www.camarco.org.ar
Índice del costo de la construcción de un edificio en Capital Federal
ICC - CAC
2009 ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
*
*
*
*
*
*
*
MATERIALES
MANO DE
OBRA
COSTO
CONSTRUCC
574.8
576.2
576.6
580.5
583.8
586.5
588.9
595.1
602.3
605.3
610.3
---
545.2
545.2
545.2
545.2
569.7
598.4
600.2
600.5
600.5
633.6
633.6
---
560.9
561.6
561.8
563.9
577.2
592.1
594.3
597.7
601.5
618.6
621.4
---
* dato provisorio; --- sin dato
Clarín Diario de Arquitectura
Costo de la construcción de modelos en Buenos Aires
$/m2 - MODELOS
2009 ENERO
MOD.VIV.
DUPLEX
2,492.00
2,495.00
2,523.00
2,607.00
2,610.00
2,617.00
2,749.00
2,828.00
2,842.00
2,859.00
2,870.00
2,894.00
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
* dato provisorio; --- sin dato
MOD.VIV. MOD.VIV.
e/
COUNTRY
ALTURA
2,792.00
2,799.00
2,807.00
2,875.00
2,880.00
2,893.00
3,050.00
3,123.00
3,141.00
3,186.00
3,230.00
3,271.00
2,494.00
2,496.00
2,513.00
2,594.00
2,595.00
2,602.00
2,741.00
2,799.00
2,811.00
2,820.00
2,846.00
2,868.00
Revista Vivienda
www.revistavivienda.com.ar
Costo de la construcción de un edificio en Capital Federal
MODELO
UNO
$/m2 - MODELO
2009 ENERO
N° 558
559 - valores al 15-01-09
560 - valores al 13-02-09
561 - valores al 17-03-09
562 - valores al 15-04-09
563 - valores al 14-05-09
564 - valores al 12-06-09
565 - valores al 14-07-09
566 - valores al 14-08-09
567 - valores al 15-09-09
568 - valores al ----10-09
569 - valores al ----11-09
2,142.11
2,151.44
2,158.74
2,179.03
2,187.42
2,190.08
2,312.67
2,280.35
2,292.52
2,310.36
-----
FEBRERO
N°
MARZO
N°
ABRIL
N°
MAYO
N°
JUNIO
N°
JULIO
N°
AGOSTO
N°
SEPTIEMBRE N°
OCTUBRE
N°
NOVIEMBRE N°
DICIEMBRE N°
* dato provisorio; --- sin dato;
Revista CIFRAS News
www.cifrasonline.com.ar
Precios de la construcción de prototipos en Ciudad de Santa Fe
$/m2 - TIPOS
2009 ENERO
N° 158 - valores a 01-09
159 - valores a 02-09
160 - valores a 03-09
161 - valores a 04-09
162 - valores a 05-09
163 - valores a 06-09
164 - valores a 07-09
165 - valores a 08-09
166 - valores a 09-09
167 - valores a 10-09
168 - valores a 11-09
169 - valores a 12-09
FEBRERO
N°
MARZO
N°
ABRIL
N°
MAYO
N°
JUNIO
N°
JULIO
N°
AGOSTO
N°
SEPTIEMBRE N°
OCTUBRE
N°
NOVIEMBRE N°
DICIEMBRE N°
* dato p
provisorio;; --- sin dato
TIPO A IND. DUPLEX
TIPO B IND. P.BAJA
TIPO C COL. TORRE
2,598.07
2,598.07
2,610.97
2,631.10
2,636.73
2,709.61
2,772.47
2,784.42
2,796.75
2,876.96
2,879.53
---
2,664.85
2,664.85
2,678.66
2,706.21
2,717.03
2,806.58
2,871.03
2,883.36
2,894.72
2,974.47
2,975.31
---
2,416.01
2,416.01
2,424.81
2,448.19
2,455.74
2,521.03
2,580.30
2,593.85
2,612.23
2,683.50
2,684.42
---