CASAS M. JONES

CASAS M. JONES
(entre Fader y Menchaca)
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS MELVIN JONES
1- Planos, trámites y administración
Plano municipal, proyecto y dirección técnica, legajo completo con planos de obra y detalles
constructivos. Impuestos (específicos de la obra), municipales, provinciales y nacionales incluidos.
2- Trabajos previos
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Limpieza del terreno, carpido en toda la superficie de la construcción.
Nivelación y compactación de terreno,
Cerco de obra.
Replanteo de obra.
3- Estructura de Hormigón Armado.
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Excavación manual de zanja para vigas de fundación y compactación de suelo
4- Capas aisladoras
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Mortero de arena y cto. (1:3) adicionado con hidrófugo 10%. + Pintura asfáltica y Cartón asfaltico en
la capa superior
Doble horizontal separada 3 hiladas de ladrillos comunes.
Doble vertical: en muros de 0,15 y 0,30 uniendo las anteriores
5- Mampostería
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Mampostería de Cimientos:
Ladrillos comunes. Mortero ¼:1: 3 (cemento, cal , arena)
Mampostería de elevación:
De ladrillos comunes de espesor 30 cm, con junta rasada o revoque.
De ladrillos cerámicos huecos portantes de 18 x19 x33 y de 13 x 19 x 33
6- Revoques
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Exterior: Impermeable 1:3 + 10 % Hidrófugo + revoque plástico color.
Interior: grueso a la cal y fino.
7- Contrapisos
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Mortero de 1/8:1:4:8 (cemento, cal, arena, granza)
Sobre terreno natural esp. 10 cm.
8- Carpetas
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Mortero de cemento 1:3 + Hidrófugo 10%
9 - Cubiertas
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De chapa acanalada s/estruct. Perfiles C de 120mm según plano, coloc de cenefas, canaletas y
bajadas de chapa; con aislación tipo RS cara aluminizada de 20 mm.
11 - Revestimientos
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Cocinas: Cerámicos 1° marca hasta altura de alacena. (1,45 m. detrás de mesada) y detrás de
heladera y sector lavadero.
Baños: Cerámicos 1° marca hasta cielorraso.
13 - Pisos
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Interiores: cerámicos primera marca
Espacios comunes exteriores: Alisado de cemento.
14 - Zócalos
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Interiores: cerámicos o de madera (ancho 7 cm)
Exteriores: de cemento alisado.
15 - Carpinterías
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Aberturas de aluminio línea Herrero , sin persiana.(opción reja)
Puertas placa c/ marco de aluminio (según planos) de Guatambú.
16 - Herrajes
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Puertas de ingreso: Picaportes línea Herrero y cerradura de seguridad.
Puertas Placa: Picaportes bronce platil y cerradura común
18 - Instalación Sanitaria
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Instalación de cloacas: caños y accesorios línea Tigre o similar
Instalación de agua fría y caliente: caños y accesorios líneaTigre o similar
Juego de sanitarios 4 piezas y mochila marca Ferrum o similar con tapa de madera laminada.
Juego de griferías baño marca FV o similar primera marca
Monocomando de cocina marca FV o similar primera marca
Instalación con doble cañería: potable y no apta para consumo humano
Tanque sisterna con bomba y tanques de reserva elevados.
Bomba sumergible para captación de agua a 24 m.
Pozo negro y tratamiento diferenciado p excedentes de lavarropas .
19 - Instalación de gas
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Instalación: caños con Epoxi en montantes y accesorios de t/sigas aprobados marca Sigas o similar
Alimentación de cocina
Espacio para colocación de garrafa de cada departamento (provisión de garrafa a cargo de los
compradores)
20 - Instalación Pluvial
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De chapa en canaletas exteriores, bajadas de chapa
Bajo contrapisos exteriores de PVC 110 esp. 3,2 mm
21 - Instalación de Electricidad y baja tensión
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Tablero general con llaves térmicas y disyuntores por cada circuito.
Cañerías de PVC corrugado
Cableado completo según cálculo, con descarga a tierra.
Telefonía: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida.
Televisión por cable: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida.
Llaves de iluminación y tomacorrientes de 1° marca
Conexión electrica y perforación en paredes para colocar SPLIT en comedor diario y dormitorios con
perforación prevista en pared para cañerías y accesorios cobertores.
Portero eléctrico.
22 – Cielorrasos
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Placa de yeso suspendido con molduras
23 – Pinturas
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Exterior: sellador y 2 manos de látex para exterior 1° marca.
Interior: sellador y 2 manos de látex para interior 1° marca.
Puertas Placa: 1° marca barnizada.
Herrería: antióxido y esmalte sintético 1° marca.
24 – Varios
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Conexiones de servicios (de agua, cloacas) Alta del servicio de electricidad a cargo del Comprador,
según factibilidad de cada organismo.
Derechos de edificación
25 – Equipamiento
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Termotanque eléctrico de 1° marca
Mueble de cocina laminado completo