my apartment building is for sale what can i do?

1. Purchase the Building:
- The tenants can buy the building and
turn it into a CO-OP, CONDOS, or
keep it as RENTAL.
The Latino Economic
Development Center
Affordable Housing Preservation
Program presents:
MY APARTMENT
BUILDING
IS FOR SALE
2. Find a Buyer and
Negotiate a Deal:
Make an agreement that benefits
current residents with a company
that wants to buy the building.
The agreement could include:
- ensuring that the building remains
affordable rental
- that needed repairs are made
- that tenants will get a reduced price
on condos if the building is converted
- or other benefits the tenants want.
TENANTS
HAVE THE
POWER TO
NEGOTIATE A
BENEFICIAL
AGREEMENT
WITH THE
BUYER
TENANTS
HAVE THE
RIGHT TO
REJECT
A CONDO
CONVERSION
3. Do Nothing:
-The building may be sold to a
new company and remain a
rental property.
-In the future, the new owner
may want to convert the
building to condominiums.
-Or, the new owner may offer a
“buy-out”: money given to tenants
to leave their apartments.
BUT, IF YOU DO NOTHING, YOU
GIVE UP YOUR OPPORTUNITY
TO DECIDE WHAT HAPPENS TO
YOUR BUILDING!
WHAT CAN I DO?
Under DC housing law, tenants have
the first right to buy their building
when it is for sale.
The first step if tenants are interested in
purchasing the building or negotiating with
a buyer is to legally incorporate your
tenant association and file a LETTER OF
INTEREST IN PURCHASING.
If you’ve received a notice of sale
from your building owner, you have
several options:
A letter of interest is not a contract and
does not require the tenants to do
anything, it just buys you extra time.
As current tenants, it’s your
right to choose what the
future of your building will be!
For more information, contact LEDC:
641 S St. NW
(202)-540-7418
www.ledcmetro.org
1. Comprar el Edificio:
- Los inquilinos pueden comprar el
edificio y convertirlo en cooperativa,
condominio o mantenerlo como
apartamentos de renta
El Centro Latino Para el
Desarrollo Económico
Programa de Preservación de
Vivienda de Bajo Costo presenta :
El Edificio
Donde Vivo
Está en Venta
2. Encontrar un Comprador
y Negociar un Acuerdo:
Negociar un acuerdo que beneficie
los inquilinos con una compañía que
quiere comprar el edificio.
El acuerdo puede incluir:
- un compromiso que el edificio se
mantendrá como apartamentos de
renta baja,
- que se harán reparaciones
- que los inquilinos recibirán un precio
reducido si se convirtiera en
condominios
- otros beneficios para los inquilinos
Si usted ha recibido una notificación
de venta del dueño de su edificio, tiene varias opciones:
LOS INQUILINOS TIENEN
EL
DERECHO DE
RECHAZAR
UNA COVERSION EN
CONDOMINIOS
3. No Hacer Nada:
-El dueño puede vender el edificio
a una nueva compañía, pero
quedará como propiedad de renta.
-En el futuro, el nuevo dueño puede
hacer una propuesta para convertir
el edificio en condominios
-O, el nuevo dueño puede ofrecer
a los inquilinos un “buy out”: dinero
que dan a los inquilinos para que
desalojen sus apartamentos.
¡PERO SI NO HACEN NADA,
PIERDEN SU OPORTUNIDAD DE
DECIDIR QUE PASA EN SU EDIFICIO!
¿Que Puedo Hacer?
Bajo la Ley de Vivienda del Distrito,
los inquilinos tienen el primer
derecho de comprar su edificio.
LOS
INQUILINOS
TIENEN EL
PODER DE
NEGOCIAR UN
ACUERDO QUE
LOS BENEFICIE
CON EL
COMPRADOR
El primer paso si los inquilinos están
interesados en comprar o negociar con un
comprador es incorporar su asociación de
inquilinos legalmente y mandar una CARTA DE INTERES EN COMPRAR.
Una carta de interés no es un contrato
y no obliga a los inquilinos a hacer
cualquier cosa. Simplemente les da
mas tiempo para decidir que hacer.
¡Como los inquilinos actuales, es
su derecho decidir sobre el futuro de su edificio y hogar!
Para mas información, comuníquense
con LEDC: 641 S St. NW
(202)-540-7418
www.ledcmetro.org