Descargar - Municipalidad de Heredia

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA
CANTÓN 01 HEREDIA
DISTRITO 03 SAN FRANCISCO
483000
484500
486000
487500
SAN JOSECITO
Ministerio de Hacienda
Dirección General de Tributación
SAN
JOAQUÍN
División
Órgano de Normalización Técnica
San
Rafael
SANTIAGO
MERCEDES
A Flores
Rancho Camacho
Flores
Autos Favrisa
SAN
PABLO
Repuestos San Joaquín
Zona de Río
Urbanización Ciudad Real
HEREDIA
Westland School
Depósito de Maderas Líbano Pisos y Acabados Fallas
1105500
å
Instituto Preescolar Froggies
Calle Chucos
PIPASA Planta Incubadora San Joaquín
å
1105500
LLORENTE
Boulevard
4 01 03 R36/U36
Ing. Alberto Poveda Alvarado
Director O.N.T
Ing. Wanny Chaves Solano
Subdirectora
Valoraciones Municipales
Zona Comunal Parque
Urbanización Los Cafetales
4 01 03 U35
Residencial Gaby
Piscina
Parque
Urbanización Monte Verde
Urbanización Laureles
Calle Los Pinares
Plaza
SAN
FRANCISCO
F.F.P.I.
Urbanización Jardines del Oeste
Calle Chucos
Pollos Don Pío
Parque
Restaurante Aires Peruanos
Calle Mayorga
Salón Reino de los Testigos de Jehová
Abastecedor San Rafael
Urbanización San Agustín
Avenida Cocobolo
Súper Sakura
Parque
Lubricentro
El Encino
Autolavado
Calle El Roble
Calle Balsa
Avenida Los Almendros
Avenida El Amarillón
Restaurante La Aurora
Parque
Calle Los Sauces
Avenida Los Pinares
Marisquería El Cotorrero
Calle Los Ángeles
Palí
Aurora Fitness
Calle Venus
Guardia Rural
Urbanización O.R.
Iglesia Centro Bíblico
Urbanización La Victoria
4 01 03 U31
Avenida El Espavel
Urbanización La Esmeralda
Condominio Ailern
Tanque E.S.P.H.
Urbanización Berta Eugenia
Parque
Residencial Los Hitabos
Área Comunal
4 01 03 U23
4 01 03 U24
4 01 03 U17
Librería JX Avenida El Sura
Restaurante El Campesino
Minisúper San Antonio
Macrobiótica San Cristobal
Avenida El Cenízaro
Urbanización Doña Emilia
Área Comunal
Cafetería Oporto
Calle Sánchez
Instituto Educativo ABC
Taller Mecánico
Restaurante Nuevo Dragón
Restaurante Albinos
Soda MilaPanadería Migas
Centro Comercial Plaza San Francisco
Dr. Araya
AM-PM
Apartamentos Don Milton
Musmanni
Jugos Barboza
Urbanización Santa Cecilia
Avenida Primera
Zona Comunal
Parque
A San Francisco
Urbanización Los Malinches
Parque Avenida Principal
A Ulloa A San Francisco
Bloque " B " Avenida 2
Parque Infantil
Calle Segunda
Bloque " A Las
" Hortencias
Parque Urbanización Santa Cecilia
Urbanización Las Marías
Calle Principal
Condominio Lilia María
Bloque " C "
Avenida Segunda
Avenida 4
Carnicería La Lucha 2
A Ulloa A San Francisco
Calle Primera
Bloque " D "
Parque
Parque Avenida 6 Parque
Calle Saturno
Avenida Mercurio Avenida Cristóbal
Zona Franca América
Residencial Añoranzas
Calle Mayorga
4 01 03 R26/U26
Área Comunal
La Chocolatería
Restaurante El Primero
Residencial Verolis
Veterinaria San Francisco
Urbanización Verolis
4 01 03 U11
Condominio El Bulevar
Urbanización La Liliana
Parque
Parque
Parque
A San Francisco
A Ulloa
4 01 03 R29
Río Pirro
Hospital Nuevo
Condominio Los Sauces
A San Francisco
A Ulloa
Lotes Tureca
Zona Comunal
4 01 03 U02
Materiales Zeta S.A
A San Francisco
A Ulloa
A San Francisco
A Ulloa
æ
4 01 03 U08
Heredia
Simbología
Rosabal Plaza Brátsi
Parque Universal
Conjunto Habitacional Palacios
Zona de Protección
Palacios Universitarios
Parque
Lote Municipal
Parque
A Fincas
æ
Culto
å
Educación
4 01 03 U04
Urbanización Quesada
Parque
A Fincas
A Fincas
Hidrografía
San
Pablo
A San Francisco
A Ulloa
A Ulloa
A San Francisco
Tragaldabas
Iglesia
Parque
Zona de Río
Río Pirro
Urbanización El Nogal
Condominio Rosedal 2
Zona Recreativa
Estación Coopeheredia
Minisúper La Esperanza
Urbanización La Esperanza III Etapa
4 01 03 U15 4 01 03 R14/U14
Calle 1 Calle 2
4 01 04 R17/U17
A Fincas
Condominio Rosedal
Hewlett Packard
4 01 03 U03
4 01 03 U13
Urbanización El Trébol
Urbanización Monte Flora
Fosforera Costa Rica S.A.
4 01 03 U09
A San Francisco
Avenida 1
Condominio Industrial Global Park
A Ulloa
A San Francisco
A Ulloa
BAC San José
A San Francisco
Zona Municipal
Urbanización Bernardo Benavides
4 01 03 U16
A Ulloa
³
4 01 03 U10
4 01 03 U12
Farmacia La Hortencias
Área Comunal
A Ulloa
Bloque " E "
Parque
A San Francisco
Tanque E.S.P.H
A San Francisco
A Ulloa
Súper Maravilla
Condominio Las Kantutas
Parque
Zona Verde
Oficina de Comunales
A San Francisco
Condominio Tierra Uno
Comunidad Modelo La Aurora
Mapa de Valores del Terreno
por Zonas Homogéneas
Provincia 04 Heredia
Cantón 01 Heredia
Distrito 03 San Francisco
Parque
Apartamentos El Solar
Urbanización La Cornelia
æ Iglesia
å
4æ 01 03 U27
Parque
Residencial San Agustín
Parque
Calle Mayorga
Colegio La Aurora
Panadería Mondel
Pulpería Avenida El Guachipelín
Iglesia
Avenida El Ceibo
Musmanni
4 01 03 U18
4 01 03 U33
EBAIS
Zapatería Papyrus
æ æ Templo
Parque
Urbanización Los Itabos
4 01 03 U22
Mueblería La Aurora
Restaurante La Candelaria
Santa Elena
4 01 03 U21
Escuela
Lic. Francisco Montealegre Araya
Subdirector
Investigación y Análisis
Oficinas Sánchez Cortés
Canchas Fútbol 5 Soccer Center
Urbanización Tenerife
Panadería La Leyenda
Urbanización La Gran Samaria
å
æ
Parque
4 01 03 U39
4 01 03 U37
Urbanización La Renaciente
Parque
Urbanización Santa Catalina
Ferretería Vallejo
Parque Infantil
4 01 03 U19
4 01 03 U20
Clínica Veterinaria
Avenida El Jaúl
Condominios Villas Gabriela
Iglesia San Francisco
Urbanización Los Pinos
Plazoleta
Comercial San Francisco
Parque Infantil
Centro Comunal San Francisco
Hipermás
Piscina
4 01 03 U34
Urbanización Aries
4 01 03 U28
Escuela de San Francisco
Condominios Bosques de Altamira
Condominios Avicennia
Minisúper La Armonía
Río Burío
å
Parque
U.I.A
Condominios San Agustín
Zona de Protección
Quebrada Aries
Parque Infantil
Parque
Salón Comunal de Monte Verde
Parque
Zona de Protección
Parque
Autos Bolaños
4 01 03 U38
Área Comunal
4 01 03 R32/U32
Residencial Jeréz
Sport Center Fut-S
Residencial Santillana del Mar
Parque
Red Vial
Centro Comercial Plaza Rubí
4 01 03 U30
Ministerio de Justicia
Río Pirro
Cuétara
Parque
Límite Distrital
4 01 03 U01
Conjunto Residencial La Radial 1
Parque
Parque N°2
Nísperos II
Avenida La Milpa
Parque N°3
Urbanización La Lucía
Pulpería Fénix
Calle 11
Parque N°4
Parque
4 01 03 U07
Parque N°5
Súper Xinia
Zona Verde
Urbanización La Radial
Motel Dorado
A San Francisco
A Ulloa
ESCALA
Parque
Super Jocelyn Avenida Huertas
Parque
Plantel de I.C.E
0
Nísperos II
Parque Infantil
Almacén de Depósito Fiscal Cariari S.A.
Urbanización La Pamela
Pulpería Fénix
RINCÓN DE
SABANILLA
Parque 3
Nísperos I
A San Francisco Parque
A Ulloa
Área Comunal
Restaurante Punto del Rey
Sistema de Coordenadas Proyectadas
Costa Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Parque Infantil
A San Francisco
A Ulloa Urbanización Luis Lino
Abastecedor Milpa
Urbanización Nísperos
Parque
Parque Infantil Iglesia
Nísperos I
æ
Parque
Parque
Parque
å
Quebrada Grañada
Parqueo Almacenadora Heredia
CONVENCIONES TEMÁTICAS
EUROPREFA S.A.
Parque Infantil
Quebrada
Parque
Base Cartográfica Producida por Programa
Regularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
Repuestos la Guacamaya
Almacenadora Heredia
Escuela
Plaza
Esferoide WGS84
Zona Verde
Centro de Salud
Comercio El Carao
Salón Comunal
La Milpa
æ
U 01: Zona Homogénea urbana número uno
del distrito.
Iglesia Discípulos de Jesús
Zona Industrial La Granada
El Carao
4 01 03 U05
R: Rural,
U: Urbano
Parque 9
Parque
Nísperos IV-V Etapa
Parque 11
Área Comunal
Iglesia Evangélica Los Lagos
æ
Parque
Parque 13
Parque 16 Parque 14
Parque 15
Parque 18
Parque 17
Parque Nº7
Urbanización La Granada
El código asignado al tipo de residencial corresponde al
que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará
el código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
Súper Autoservicio La Paz
Parque
MABE
Parqueo
El Roble
Panadería Los Reyes
4 01 04 U20
Quebrada Guararí
4 01 03 U06
Urbanización Los Lagos
Minisúper Camila
Parque
Licda. Francini Sibaja Miranda
Geógrafa O.N.T
San José Costa Rica Octubre 2012
Parque
Parque
Plaza de Deportes
Urbanización Los Lagos Etapa 2
Parque
Clínica Cedcas
Parque
Urbanización Los Alpes
A Lagunilla A San Francisco
æ
Atlas Eléctricas S.A.
Salón Comunal
Parque
Belén
300.000
Parque
Parque
Proplax S.A
Parque
200.000
1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno
åEscuela
A Ulloa A San Francisco
A San Francisco
El Laurel
100.000
Metros
Abastecedor El Mirador
ULLOA
50.000
1: 7 000
Parque
Depósito KIA Motors Bodega Fiscal del Este S.A.
A Asunción
Límite Cantonal
1104000
Bodega Zonas Industrial
1104000
Mall Paseo de las Flores
Parque
Residencial Villa Paola
Urbanización Los Sauces Parque N°1
Iglesia Bautista
Parque
Parque
Bar y Restaurante Hermoso
Nicaragua
Farmacity
æ
Parque
Diagrama de Ubicación
Iglesia
å Colegio Los Lagos
LA ASUNCIÓN
Mar Caribe
Arrocera Los Sauces
Alajuela
Guanacaste
Heredia
Área de estudio
A La Valencia A San Francisco
Limón
1102500
1102500
SANTA
ROSA
Santo
Domingo
Puntarenas
Cartago
San José
Océano Pacífico
Puntarenas
San José
URUCA
483000
484500
486000
487500
MINISTERIO DE HACIENDA
DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA
MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS
PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 3° SAN FRANCISCO
JUNIO 2011
C Ó D IGO D E Z O N A
NOM BRE
401-03-U02
Urb San Fernando, La
Esperanza y Santa Elena
401-03-U03
Eje de Entrada a
Heredia Centro
401-03-U04
Centro Comercial
Plaza Bratsi
401-03-U05
Zona Industrial
Sector Granada
401-03-U06
Urb Los Lagos
401-03-U07
Periferia Sector
Guarari,Los
Sauces, bello
Horizonte y
Nisperos
401-03-U08
Urb Bernardo
Benavides, El
Nogal,María
Cristina y Doña
Nidia
401-03-U09
401-03-U10
401-03-U11
401-03-U12
Urb La
Nuevo Hospital
Urb La Lilliana, Condominio
Herediana, La
Caja Costarricense
La Cornelia y Kantutas y El
Esmeralda y
del Seguro Social
Doña Emilia
Boulevard
Verolis
401-03-U13
Condominio
Los Sauces
401-03-R14
401-03-U14
401-03-U15
401-03-U16
Condominio
Urb El Trébol, Monte Rosa,
Residencial Las
Rosedal y Urb
Campo Bello y Vistas del Valle
Hortencias
Monte Flora
401-03-U17
401-03-U18
401-03-U19
Eje Wallmark
Urb Los Pinos y
Condominio
San Francisco
Periferia Sur
Lilliana María
y Gasolinera
Hipermás
Casaque
401-03-U20
Condominio
Bosques de
Altamira
401-03-U21
Urb Tenerife
401-03-U22
Urb Berta
Eugenia, Los
Itabos y Gaby
401-03-U23
Eje Comercial
Sta Cecilia
401-03-U24
Residencial
Santa Cecilia
401-03-U25
401-03-R26
401-03-U26
Condominio las Sector Condominios Mayorga y
Marías
Fincas Cafetaleras
401-03-U27
401-03-U28
401-03-R29
La Aurora
Parque Ind
Global Park,
Ultrapark y
Tierra Uno
Finca
Cafetalera en
Periferia de
Zona Industrial
401-03-U30
Centro
Comercial
Plaza Rubí
401-03-U31
Parque Ind
Zona franca
América
401-03-R32
401-03-U32
Urb Jerez, Aries y Los Cafetos
401-03-U33
401-03-U34
401-03-U35
Urb Jardines del Urb Laureles,
Residencial
Oeste, Santa Monte verde, La
Santillana del
Catalina y La Renaciente y la
Mar
Victoria
Gran Samaria
401-03-R36
401-03-U36
401-03-U37
401-03-U38
401-03-U39
Periferia Urbanización Ciudad
real
Condominio
San Agustin
Eje Vial Calle a
Flores
Condominio
Avicenia
C OLO R
95.000,00
110.000,00
220.000,00
150.000,00
95.000,00
60.000,00
90.000,00
60.000,00
110.000,00
130.000,00
140.000,00
155.000,00
18.000,00
90.000,00
125.000,00
95.000,00
140.000,00
120.000,00
155.000,00
155.000,00
110.000,00
95.000,00
100.000,00
95.000,00
140.000,00
22.000,00
75.000,00
95.000,00
100.000,00
25.000,00
140.000,00
90.000,00
25.000,00
110.000,00
80.000,00
75.000,00
125.000,00
25.000,00
80.000,00
140.000,00
140.000,00
140.000,00
120
280
9000
1200
140
120
8
12
41
29
9
8
R EGULA R ID A D
1
1
0,9
0,95
1
1
T IP O D E VIA
4
2
2
3
4
4
P EN D IE N T E
0
0
0
0
0
0
15000
155
0,9
2
0
4
16
0
5
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC03
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
160
9
1
4
0
4
16
0
5
VC05
200
10
1
4
0
4
16
0
5
VC05
29000
100
0,85
6
10
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC02
170
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
190
9
1
4
0
4
16
0
5
VC05
180
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
310
11
1
2
0
4
16
0
5
170
8
1
4
0
4
16
0
5
VC05
170
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
120
6
1
4
0
4
16
0
5
VC03
140
7
1
3
0
4
16
0
5
120
6
1
4
0
4
16
0
5
VC03
140
9
1
4
0
4
16
0
5
VC05
10000
56
0,9
6
5
70
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
80
5
1
4
0
4
16
0
5
VC02
15000
173
0,9
3
0
4
16
0
5
76000
166
0,8
3
5
22000
110
0,95
2
0
4
16
0
5
3400
18
0,95
3
0
4
16
0
5
10000
130
0,9
6
5
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC03
140
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
110
6
1
4
0
4
16
0
5
VC02
160
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
7000
52
0,9
4
5
170
7
1
4
0
4
16
0
5
VC02
140
8
1
4
0
4
16
0
5
VC05
290
11
1
3
0
4
16
0
5
180,00
F R EN T E
140
7
1
4
0
4
16
0
5
VC02
VA LOR ( ¢ / m ²)
A R EA ( m ² )
SER V IC IO S 1
4
4
4
4
4
4
SER V IC IO S 2
16
16
16
16
16
16
N IV EL
0
0
0
0
0
0
UB IC A C IÓ N
5
5
5
5
5
5
VC03
VC02
CO1
CO5
T IP O D E R E SID EN C IA L
T IP O D E C O M ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A
C A P . USO D E LA S T IE R R A S
VC03
14
CO3
14
14
14
CO3
CO1
I2
I2
2
IV
14
2
IV
CO2
I2
2
IV
2
IV
2
IV
8
1
4
0
4
16
0
5
VC04
C ÓD IGO D E Z ON A
401-03-U01
401-03-U01
401-03-U01
401-03-U01
401-03-U01
N OM B R E
CONDOMINIO
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES
FFPI 40881
CONDOMINIO
VERTICAL
HORIZONTAL
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES
HEREDIA II
F M 2001
CONDOMINO
VERTICAL
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES III
ETAPA F M 3040
CONDOMINO
VERTICAL
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES
FFPI 52618
CONDOMINIO
COMERCIAL PASEO
DE LAS FLORES
FFPI 40884
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
VALOR (¢ / m²)*
1.000.000
1.300.000
1.000.000
511.400
850.000
1.000.000
1.100.000
* (Valor/m² comprende terreno, construccion y areas comunes.)
FFPI: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
F M: FINCA MATRIZ
EN LOS CONDOMINIOS VERTICALES UTILIZAR AREAS DE FINCAS HIJAS
EN LAS FINCAS FILIALES UTILIZAR SU AREA.
401-03-U01
401-03-U01
CONDOMINIO
VERTICAL
CONDOMINIO
HORIZONTAL
COMERCIAL
COMERCIAL CENTRO
ESPERANZA PASEO
DE NEGOCIOS
DE LAS FLORES II
PASEO DE LAS
ETAPA F M 2348
FLORES
F M 2642
Panamá